Сколько стоит сделать дарственную на квартиру

Сколько стоит дарственная? Это актуальный вопрос для каждого, кто собрался оформлять договор дарения.

Начнем с того, что такое дарственная? Под дарением подразумевается безвозмездная передача дарителем (тот, кто дарит) одаряемому (тот, кому дарят) различного рода имущества, как движимого, так и недвижимого, в том числе денежных средств, акций, долей компаний. Самым главным условием договора дарения является то обстоятельство, что даритель должен обладать правом собственности того имущества, которое он хочет подарить. Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого.

Ниже приведены все возможные затраты на данную процедуру.

Стоимость оформления дарственной складывается из нескольких частей:

Налог на безвозмездную передачу собственности составит 13% от стоимости передаваемого объекта недвижимости, в том случае:

  • если даритель и одаряемый не являются родственниками;
  • если даритель и одаряемый являются дальними родственниками (двоюродные родственники, тети, дяди, племянники).

Налог на безвозмездную передачу собственности не оплачивается:

  • если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (братьями, сестрами, внуками, бабушками, дедушками);
  • если даритель и одаряемый являются членами одной семьи (дети, родители, супруги).

Понимая все это, стоит учитывать, что в варианте №1 выгоднее будет оформить сделку через договор купли-продажи, нежели через договор дарения.

В том случае если вы решили заверить дарственную у нотариуса, то цена возрастет на сумму стоимости госпошлины за нотариальное оформление. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры, дома, земельного участка, другими словами, от цены даруемого объекта недвижимости.

Госпошлина в размере 2000 рублей оплачивается за оформление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, которую вы получаете в дар.

Еще нужно отметить, что сейчас многие юридические конторы предоставляют такую услугу, как “дарение под ключ”. Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной. Цена этой услуги колеблется от 5000 до 10 000 рублей, в разных городах и регионах России по-разному и, конечно, в зависимости от уровня самой юридической конторы. В стоимость данной услуги, как правило, входит составление договора дарения в простой письменной форме, сбор необходимых документов, которые прилагаются к договору для регистрации договора дарения в Росреестре (БТИ, ЖЭК, ЕРИЦ). Также за эту цену вам договор зарегистрируют и в Росреестре, получат готовые документы и доставят их вам в любое удобное для вас время.

Сколько стоит оформление дарственной, мы выяснили. Далее давайте разберем конкретные часто встречающиеся в жизни ситуации, связанные с оплатой договора дарения, и все возможные варианты затрат на данную процедуру

Некоторые из часто задаваемых юристам вопросов о стоимости дарственной

Вопрос: Буду просить свекра подписать дарственную на дом на моего сына, его внука. Сколько это будет стоить? Нужно будет выплатить часть от стоимости дома? Или мой умерший муж был прав и эта процедура бесплатна?

Ответ: дарственная, в которой даритель и одаряемый являются между собой близкими родственниками, налогом не облагается.

Вопрос: Моя бабушка собралась оформить на меня дарственную, имеет ли смысл заверять ее у нотариуса?

Ответ: Сделать договор у нотариуса и заверить его там неплохо, это может пригодиться вам, если документ будет вдруг утерян, так как в этом случае вы всегда сможете взять копию у нотариуса. Также дарственную, которую заверили у нотариуса, тяжелее оспорить в будущем в суде, так как, особенно в вашем случае, там, скорее всего. будет прописано, что ваша бабушка в момент сделки была вменяема.

Вопрос: Кому и сколько нужно оплачивать при оформлении дарственной на жилой дом?

Ответ: Вам нужно будет оплатить госпошлину при регистрации в Росреестре. Если вы поручите составление текста договора юристу, то вам еще нужно будет оплатить его услуги. Стоимость этой услуги в разных городах России разная.

Вопрос: Добрый день! Недавно встал вопрос о переоформлении земельного участка с отца на сына. Как это сделать с минимальными финансовыми и временными затратами?

Ответ: Удобным для вас вариантом может стать оформление договора дарения. Так как вы являетесь членами одной семьи, вам не нужно платить налог 13% на безвозмездную передачу собственности. Поэтому единственные траты, которые вас ожидают, – это оплата госпошлины за оформление государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок. Если есть желание реально сэкономить и вы уверены в своих силах, то можете самостоятельно сделать сам договор дарения (вас удивит количество образцов, которые сейчас присутствуют в системе интернет). В этом случае вам не придется оплачивать услуги юриста. Сбор необходимых документов вы осуществить сможете легко сами, в итоге оформление дарственной вам обойдется в сущие копейки.

Изучив все вышенаписанное, можно с уверенностью сделать вывод, что стоимость оформления дарственной будет зависеть полностью от вами принятого решения.

Решение нужно принять по трем пунктам:

  1. Будете ли вы оформлять договор дарения в случае, если одариваемый не является вашим родственником или родственник, но дальний?
  2. Будете ли вы нотариально заверять договор дарения?
  3. Будете ли вы заниматься сбором и оформлением документов, связанных с дарственной, самостоятельно или обратитесь к профессионалам?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

http://1nasledstvo.ru/darenie/skolko-stoit-darstvennaya.html

Квартирный вопрос на сегодняшний день является одним из самых актуальных. И здесь нет ничего удивительного – невероятно высокая стоимость жилплощади, с которой не могут сравниться цены ни одной из стран Европы, заставляет людей очень серьезно подходить к любым вопросам, так или иначе связанным с квартирами.

образец дарственной на квартиру

При этом оформление дарственной на квартиру является одним из наиболее распространенных способов передачи прав на жилую собственность в нашей стране. Конечно, оформление дарственной связано с большим количеством различных сложностей и тонкостей, о которых обязательно нужно знать, чтобы весь процесс занял минимум времени и сил.

Какие документы нужно иметь при дарении квартиры

Если вы собираетесь выступать в роли дарителя квартиры или получателя, будет нелишним заранее узнать, какие нужно собрать документы для дарственной на квартиру.

  1. Паспорта – как дарителя, так и одаряемого.
  2. Заверенное нотариально согласие супруга или супруги, если даримая квартира является совместно нажитым имуществом.
  3. Договор дарения. Причем необходимо иметь на руках несколько экземпляров. Количество экземпляров зависит от того, сколько участников принимает участие в сделке. образец договор дарения доли квартиры

Каждый из участников получает договор дарения доли квартиры, а ещё один экземпляр передается в Регистрационную палату. Так, если участников юридической процедуры всего двое, то нужно иметь три экземпляра.

  • Выписка из домовой книги, то есть, справка о наличии и количестве граждан, зарегистрированных в квартире. Впрочем, в некоторых случаях юрист, оформляющий сделку, может не потребовать предоставления данной справки. Но все же, иметь её при себе будет не лишним, чтобы не только сэкономить время, но и информировать одариваемого о наличии и количестве жильцов в его новой квартире.
  • Документы на регистрацию прав собственности дарителя на квартиру.
  • Если участника или участников сделки представляют доверенные лица, они должны иметь нотариально заверенные доверенности.
  • нотариально заверенная доверенность доверенного лица

  • В случаях, когда одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, к списку документов необходимо добавить разрешение из органов попечительства. Кроме того, разрешение необходимо в случае, когда одаряемый имеет опекуна, а не родителей.
  • Собирая документы для дарственной на квартиру, постарайтесь иметь при себе не только оригиналы, но и качественные копии. Тогда в случае, если у юриста, который оформляет процедуру дарения, не будет работающего копира, вам не придется тратить время, разыскивая место, где можно копировать документы.

    Стоит отметить, что перечисленных выше документов в большинстве случаев бывает достаточно, чтобы легко и без лишних хлопот оформить дарственную на жену, ребёнка или другого близкого родственника.

    Однако в отдельных случаях Регистрационной палатой могут быть также запрошены дополнительные справки и документы. Поэтому лучше изучить полный перечень документов у действующих юристов. Они проверят собранный вами пакет документов, и легко подскажут, какие ещё бумаги вам нужно подготовить.

    Когда у юриста собирается даритель (или дарители) и одариваемый и предоставляется весь пакет необходимых документов, регистратором оформляется заявление, которое участники сделки проверяют и подписывают, после чего данные вносятся в реестр и дарственная вступает в силу.

    Сколько времени занимает оформление дарственной

    Когда все необходимые документы собраны и переданы регистратору, и им оформляется заявление о дарении, участники сделки получают расписки, где подробно описывается ситуация, идет перечень принятых на хранение документов (он не имеет права брать оригинал паспорта, только копию) и указывается дата подписания заявления о передаче прав собственности на жилье. Договор дарения квартиры получают все участники сделки. Свидетельство же выдается одаряемому. Когда в сделке участвует несколько одаряемых, каждый из них получает свидетельство.

    свидетельство получаемое одаряемым

    В большинстве случаев на всю процедуру регистрации уходит не более 7 рабочих дней. Однако в некоторых случаях регистрирующий орган не может уложиться в такой срок. Ситуация может быть осложнена большим количеством владельцев квартиры, оформленной ипотекой, залоговым кредитом и другими проблемами.

    Поэтому не рекомендуется отправляться к юристу сразу по истечении установленного срока. Лучше своевременно взять у него рабочий телефон, и позвонить ему, чтобы узнать – готовы ли все документы.

    Когда все процедуры будут завершены, одаряемый может забрать новое свидетельство, удостоверяющее, что он является новым владельцем квартиры. кроме того, и одаряемый, и даритель должны получить копии договора дарения. Для этого при посещении регистратора они должны иметь оригиналы паспортов и расписку, выданную при передаче документов регистратору.

    Можно ли выполнить всю процедуру быстрее

    Впрочем, существует способ провести дарение немного быстрее. Достаточно обратиться к опытному юристу, который может оформить и зарегистрировать договор дарения квартиры. В этом случае вам придется потратить определенную сумму, чтобы оплатить услуги нотариуса. Зато список документов, которые необходимо собрать, значительно меньше, да и весь процесс оформления дарственной пройдет гораздо быстрее. В этом случае вам нужно иметь при себе:

    1. Оригиналы и копии паспортов (дарителя или дарителей и одаряемого).
    2. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость (ЕГРП).
    3. Свидетельство о праве собственности.

    Если вы имеете при себе эти документы, то опытный нотариус сможет довольно быстро провести интересующую вас процедуру. Но за составление договора придется заплатить приличную сумму – обычно от 2 тысяч рублей и выше. Стоит ли экономия времени лишних финансовых затрат? Решайте сами.

    Стоимость оформления

    Увы, однозначно сказать, какую сумму вам придется потратить, даря квартиру ребёнку, родителям, брату, сестре или другому близкому человеку, нельзя. Это зависит от многих факторов. В первую очередь вам придется заплатить 1500 рублей, чтобы зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате.

    Если дарственная оформляется на членов семьи или близких родственников (родители, дети, супруги, брат, сестра, бабушка, дедушка или внук), то вам придется заплатить государственную пошлину в размере 0,3 процента от общей стоимости квартиры. Однако пошлина не может быть меньше 300 рублей.

    Если квартира дарится не близким родственникам, а прочим гражданам, то размер госпошлины может изменяться:

    • При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
    • При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
    • При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.

    Законодательство предусматривает, что госпошлина должна оплачиваться одаряемым. Но по желанию участников процедуры и их устному договору, госпошлина может быть оплачена дарителем или поделена между участниками.

    Таков налог на дарение квартиры, установленный текущим законодательством в 2014 году.

    Передача прав на недвижимость путем дарения

    Вовсе не случайно права собственности на недвижимость передаются именно путем дарения. Такая процедура имеет большое количество плюсов.

    1. Максимальная простота оформления. Даже если вам придется собирать пакет документов с нуля, то на всё вам придется потратить не больше месяца – от начала сбора документов до получения прав собственности на квартиру.

    образец права собственности на квартиру

  • Возможность обхода сложных юридических ситуаций. Например, если кроме вас собственниками квартиры являются ещё несколько человек, которые против продажи недвижимости, то вы можете не прибегать к акту купли-продажи. Вместо этого может быть оформлена дарственная на долю в квартире. Текущее законодательство вполне допускает подобную операцию.
  • Оперативность. Если договор купли-продажи вступает в силу только после регистрации в Российском реестре, то дарственный договор на квартиру получает юридическую силу уже после подписания заявления о передаче прав собственности. Это особенно актуально, когда престарелый родственник, находясь в крайне тяжелом положении, хочет быстро передать право на собственность сыну или внуку.
  • Вернуться к оглавлению

    Минусы дарения

    Но стоит учитывать, что если вы хотите оформить дарственную на квартиру, здесь есть определенные ограничения. Например, одаряемым не может быть госслужащий, работник органов соцзащиты или воспитательного учреждения.

    Кроме того, дарственная представляет собой акт безвозмездной передачи недвижимости. А значит, при желании можно оспорить дарственную на квартиру. Чаще всего такие сложные ситуации возникают, если в роли дарителя выступал престарелый владелец или владельцы, не имеющие иной жилплощади для постоянного проживания.

    Дополнительные хлопоты могут доставить события, которые проходили незадолго до подписания дарственной или во время ее оформления, способные повлиять на психологическое состояние дарителя.

    Конечно, не стоит думать, что оспорить дарственную очень легко. Но в большинстве случаев сделать это значительно легче, чем при оформлении купли-продажи. Обязательно стоит учесть, что договор дарения представляет собой безусловную сделку. То есть, владельцы не могут возлагать обременение на имущество.

    Поэтому, например, пожилые владельцы после оформления дарственной могут просто оказаться на улице, совершенно бесправные и неспособные претендовать не только на право на квартиру, но и на возможность проживания в ней. Разумеется, люди, оказавшиеся в такой ситуации, задаются вопросом: «Можно отозвать дарственную на квартиру?» Увы, после вступления дарственной в силу сделать это невозможно.

    Оспорить дарственную в таких случаях возможно, но сделать это крайне сложно. Чтобы быть уверенным, что даритель не окажется в такой ситуации, ему лучше оформлять не дарственную, а правильно составить завещание – образец всегда может предоставить любой юрист.

    Некоторые тонкие юридические моменты

    Конечно, при оформлении дарственной может возникнуть довольно много самых разных вопросов по конкретным ситуациям.

    Например, можно ли продать дарственную квартиру? Безусловно, ответ положительный. Как только дарственная вносится в государственный реестр и вступает в силу, одаряемый (при условии, что он является дееспособным и совершеннолетним) становится полноценным владельцем квартиры и может совершать с нею любые операции, которые сочтет нужными.

    Какие права на недвижимость остаются у наследников? Если дарственная составлена, правильно оформлена и внесена в государственный реестр, наследники полностью теряют все права на неё. Теперь единственным владельцем квартиры становится одаряемый. Впрочем, наследники, будь то дочь, сын или внуки, могут подать в суд, попытавшись доказать, что дарственная была оформлена под давлением на дарителя или же, что последний в момент подписания был не в себе.

    Однако такие иски в большинстве случаев отклоняются – отменить дарственную в такой ситуации довольно сложно.

    Вот и всё. Теперь вы знаете не только, как правильно оформить дарственную на квартиру, но и какие документы нужно для этого подготовить. И наверняка у вас не возникнет серьезных проблем, с которыми вы не смогли бы легко и быстро справиться.

    Ну, да, соглашусь, дарение — это самый простой и лёгкий способ передачи своего имущества другому человека. Здесь не нужно долго бегать по разным инстанция, не надо выстаивать огромные очереди в заведениях. И главное — это самый дешевый способ переоформления квартиры на другого человека. Но есть огромный минус — отозвать эту дарственность уже невозможно никогда.

    http://proekt-sam.ru/documents/oformlenie-darstvennoy-na-kvartiru.html

    Давайте предположим, что еще при жизни у вас в грандиозных планах – разделить все имущество между будущими наследниками, но вы не знаете, что будет лучше: написать завещание или оформить дарственную на квартиру?

    Перед принятием очень важного решения вы должны узнать, чем отличается дарственный договор от завещания.

    Как оформляется завещание и что такой дарственный договор?

    Во-первых, необходимо ваше присутствие. Чтобы составить завещание вы должны присутствовать лично. Дарственный договор заключается в отсутствии дарителя его доверенным лицом, у которого есть доверенность.

    Во-вторых, вам необходимы документы. При оформлении завещания необходим паспорт. В некоторых моментах не будет лишним показать заключение врача о том, что вы не сошли с ума. При составлении дарственного договора на объект недвижимости, нужно иметь технический паспорт дома и регистрационный сертификат.

    И дарственный договор, и завещание заверяются нотариусом.

    1) Непризнание имущества

    После оформления завещания вы остаетесь полноценным обладателем своей недвижимости, пока не умрете. Вы имеете право распоряжаться завещанными вами имуществом по своему желанию, то есть, в дальнейшем вы можете сдать квартиру в аренду или реализовать завещанную квартиру.

    2) Возможность отменить свое решение

    После оформления завещания вы имеете право передумать, то есть, если появится желание, то можно внести некоторые изменения в завещании либо переписать его заново. После подписания дарственного договора у вас такой возможности нет, то есть, дарственный договор составляется один раз на всю жизнь.

    3) Признание завещания или дарственного договора недействительным

    Чтобы дарственный договор или завещание были признаны недействительными, нужно обратиться в суд. Только там рассматриваются такие щепетильные вопросы.

    В суде вы должны доказать, что дарственный договор или завещание были написаны в состоянии аффекта или недееспособности, то есть, якобы вы не знали, что делали, либо подписание дарственной или завещание осуществлялось принудительно. То есть, вам угрожали жизнью, у вас не оставалось никакого выхода, как подписать бумаги.

    Если вам удалось это доказать, то можете смело идти и переписывать дарственную.

    Как правильно оформить право собственности на гараж? Советы от работников БТИ.

    В статье (ссылка) разбираем ситуацию, когда дом в собственности как оформить землю в собственность?

    4) Когда есть законные наследники

    Если вы составили дарственный договор, то законные наследники ничего не могут с этим поделать, потому что дарственная признается недействительной лишь в суде, как это было сказано выше, и сделать это будет крайне тяжело. Когда составляется завещание, то после вашей смерти недееспособные наследники могут добиться половины вашей недвижимости.

    Они имеют это право, так как являются вашими законными наследниками. Для этого им нужно обратиться в суд. Это возможно в том случае, если вы не составляли или не успели составить завещание.

    Кому необходима дарственная?

    Интересно, даже конфеты с цветами кто-то не получает в подарок, а тут – квартира! Хорошо, если однажды мы решим подарить кому-нибудь дом или принять его в дар. Необходимо подходить к этому вопросу очень серьезно, так как потом расхлебывать последствия вряд ли удастся.

    Любая медаль, даже самая новая и красивая, имеет свою темную сторону. Дарственная на жилье также имеет эту таинственную занавесу. Достоинством дарственной считается то, что при ее помощи очень просто решить проблему смены владельца недвижимости.

    Как это понимать? Например, у вас есть квартира в этом городе и дом – в другом. В квартире проживаете вы, а в доме живут ваши дети. Чтобы у вас было полноценное право распоряжения своим имуществом, необходимо оформить дарственный договор вместо договора купли-продажи.

    Сложности с дарением квартиры или дома могут появиться в том случае, если вы проявите лишнюю беспечность. Например, вы подарили детям свой дом, а они потом его продали, не поставив вас в известность. Вы в полном возмущении!

    Конечно, это бесчеловечно, но с юридической точки, все было совершенно по закону. Если вы подарили дом детям, то они имеют право делать с ним все, что вздумается. Но чтобы отменить дарственный договор, необходимо, чтобы возникли следующие случаи:

    • Если человек, который получил подарок, покушался на жизнь дарителя или членов его семейства или целенаправленно причинил вам телесные повреждения;
    • Если вы указали в договоре, что после смерти дарителя договор потеряет свою могущественную силу.

    Достаточно часто дарители напрочь забывают, что все права переходят к одаряемому со дня заключения договора. Поэтому если бабушка хочет подарить своим дорогим внукам дом, но при этом хочет остаться еще пожить в нем, тогда при подписании дарственной у нотариуса она должна вписать все условия своего права владения домом.

    Так как дарственный договор имеет высокие риски, иногда проще и лучше вместо него составить завещание. Тогда вы будете иметь возможность распоряжаться своим имуществом, как вам вздумается.

    Но не забудьте написать, что все ваши законные наследники, а это дети, муж или жена, будут иметь право на свою законную часть в наследстве. Так что если у вас четыре ребенка, а жилье хотите подарить самому младшему, тогда напишите дарственную.

    Где оформить?

    Сначала необходимо сказать, что дарение квартиры осуществляется безвозмездно. Иными словами, даритель не имеет требовать что-то от одариваемого лица, если он ему подарил недвижимость. И тут речь идет о деньгах и оказании каких-то конкретных услуг.

    Чтобы дарение жилья осуществилось на законных основаниях, тогда вы должны составить его в письменном виде, который обязательно регистрируется в особых государственных органах. В дарственном договоре должна быть информация об объекте недвижимости. Также в нем должны быть вписаны все паспортные данных обоих участников данной сделки.

    Важно не забыть, что для правильного составления дарения, нужно получить согласие всех людей, зарегистрированных в дарящемся жилье. Также вы должны получить согласие мужа или жены в тех случаях, когда квартиру вы купили в браке.

    Читайте далее — схемы получения учебного отпуска при аспирантуре!

    В новости (здесь) правила увольнения пенсионеров.

    Дарение жилья осуществляется в тех моментах, когда люди не хотят писать завещание. В дарственном договоре прописывается лишь один человек, а вот в завещании вы можете указать любое количество наследников.

    Даритель освобождается от налогов, потому что взамен он ничего не получает. Это что-то наподобие продажи квартиры, только вы не получаете за это деньги.

    Какой-то жесткой привязки к цене рынка нет, так как гражданин, получивший в подарок квартиру, сам выбирает ее стоимость в будущем.

    Поговорим о стоимости

    Если вы хотите заверить дарственный договор у нотариуса, тогда нотариальный тариф будет составлять:

    1. 0,3% от стоимости объекта недвижимости, то есть, это для близких людей;
    2. 1% — для других лиц.

    Составление дарственного договора составляет 3000 рублей и выше. Стоимость зависит от юридической компании, в которую вы обратились.

    Государственный налог за регистрацию договора составляет 1000 рублей.

    Вот так происходит процесс дарения. Конечно, какой способ вы выберете – решать вам. Каждый имеет свои недостатки и преимущества.

    +7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:

    • Елена — Процедура дарения доли в квартире родственнику, несовершеннолетнему ребенку и остальным гражданам18
    • Елена — Дарение квартиры или подарок от чистого сердца: порядок оформления12
    • Эльмира — ​Дарственная на квартиру: инструкция по применению2
    • валентина — Принципы и особенности ликвидации и ревизии ТСЖ82
    • Елена — Несовершеннолетний собственник и процесс продажи квартиры: к прочтению обязательно!98
    • Ольга — Налогообложение на продажу квартиры: ставка, расчет и вычет75
    • Александр — Как зарегистрировать право собственности на земельный участок: порядок и правила14
    • Александр — Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности31
    • Александр — Правовые основы безвозмездного (срочного) пользования земельными участками30
    • Тамара — Какой налог за гараж придется заплатить?75

    +7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:

    Инструкция оформления дарственной на квартиру