Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Сколько стоит у нотариуса услуга оформления дарение ?

Ответ:

Договор дарения недвижимости (дарственная) составляется двумя способами: у нотариуса и в простой письменной форме. Существует ряд моментов, которые должны отобразиться в договоре дарения, поэтому предоставьте это сделать специалисту, чтобы вашу сделку не признали не действительной. Оформление договора дарения у нотариуса более надежный вариант, т.к. нотариус полностью отвечает за чистоту сделки. При составлении договора дарения у нотариуса необходимо согласие обоих сторон, чтобы вы были дееспособны, вздравом уме и трезвой памяти (это определяет нотариус). Иначе сделка не состоится.

Прежде, чем совершать этот шаг, хорошо взвесьте все за и против. Помните, что после оформления договора дарения, вы теряете все права на жилплощадь и проживать на данной территории сможете только с согласия нового собственника.

Одариваемый, пока не получил свидетельство права собственности может отказаться от подарка в письменной форме.

Пакет документов для оформления договора дарения у нотариуса:

— паспорт гражданина РФ;

— свидетельство о государственной регистрации право на недвижимое имущество;

— технический паспорт на квартиру с инвентаризационной стоимостью недвижимости (или дополнительно справка из БТИ);

— выписка из ЕГРП об отсутствии или наличии арестов, запрещений или ограничений на недвижимое имущество;

— выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных на данной жилплощади;

— согласие супруга дарителя;

— разрешение органа опеки и попечительства при участии в сделке несовершеннолетних и недееспособных членов семьи.

Согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре. Государственная пошлина 500 рублей.

При регистрации договора дарения и оформлении права собственности в Росреестре могут понадобиться дополнительные документы, зависит от конкретной ситуации.

Есть еще один вариант оформления дарения, в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ дарение может быть обещано. В договоре прописывается когда одариваемый пожет получить свой подарок. Обещание должно быть надлежаще оформлено в письменной форме и зарегистрированно в Управление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Размер тарифа за совершение нотариальных действий

Договор отчуждения недвижимого имущества (дарения, купли-продажи):

детям (в том числе усыновленным), родителям, супругу, полнородным братьям и сестрам — 0,3% суммы договора (но не менее 300 рублей),

другим лицам в зависимости от суммы договора:

— до 1 млн. руб. — 1% суммы сделки (но не менее 300 руб.);

— от 1 до 10 млн. руб. — 10 тыс.руб. + 0,75% суммы договора превышающей 1 млн.руб.;

— дороже 10 млн.руб. — 77,5 тыс.руб. + 0,5% суммы договора превышающей 10 млн.руб.

Стоимость правовой и технической работы от 3000 рублей.

После регистрации договора дарения, новый собственник обязан заплатить налог на доходы в размере 13% от указанной в договоре суммы подарка.

В соответствии с Семейным кодексом РФ освобождаются от уплаты налога: родители, дети (в том числе усыновленные), супруги, бабушка, дедушка, внуки, братья, сестры. Для этого в налоговый орган необходимо предоставить документ, подтверждающий родство.

http://pravo-na-advokata.ru/art.php?vopros_id=1391412674

Чтобы узнать сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса, необходимо знать кадастровую стоимость недвижимости. Если вы знаете кадастровую стоимость квартиры, то можете перейти по ссылке сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса "расчёт стоимости договора дарения у нотариуса " и рассчитать ее самостоятельно или отправить вопрос регистратору по форме обратной связи .

Нужен ли нотариус при оформлении договора дарения квартиры

Стоимость оформления дарения недвижимости у нотариуса

Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.

Составить договор дарения можно в простой письменной форме, в соответствии с нормами ГК РФ. Многие граждане этого не знают и по старинке обращаются к нотариусу не подозревая на сколько это дороже и сложнее. Однако данная процедура не относится к сделкам, где дарится доля в квартире , одна из комнат, а также когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо. По новому законодательству такие сделки подлежат обязательному заверению у нотариуса .

Кроме того, если у вас возникают сомнения, что данная сделка может быть оспорена, то возможно целесообразнее такую сделку заверить у нотариуса. Нотариус в будущем выступить в суде как свидетель и подтвердить, что действия дарителя были добровольными и осознанными, а также нотариус может подтвердить, что на момент сделки даритель был дееспособным.

Оформление договора дарения у нотариуса

При оформление договора дарения у нотариуса, Вам придет ся заплатить тариф взыскиваемый нотариусом, это будет составлять 0,5% от суммы сделки , но не более 20 000 руб., плюс вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб. По мимо всего прочего у нотариуса вы будете самостоятельно осуществлять сбор документов. Подведя итоги можно утверждать, оформлять — договор дарения у нотариуса — будет дороже чем оформление договора в простой письменной форме. Тем не менее иногда это сделать необходимо, когда у вас есть сомнения, что данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Кроме того, как указано выше, с июля месяца внесены поправки в ГК РФ, где закон прямо запрещает производить отчуждение недвижимости по некоторым сделкам без нотариального заверения.

Обратившись в нашу компанию, Вы избежите уплаты технической работы, поскольку мы взаимодействуем с определенным нотариусом, кроме того Вы избежите сбор справок и выписок, так как мы их запрашиваем самостоятельно.

Как оформить дарственную на квартиру, земельный участок, дом, или иную недвижимость без нотариуса

Оформить дарственную можно и самостоятельно, но для этого необходимо знать нормы права, регламентирующие правовые особенности договора дарения. Типовые договоры дарения недвижимости в этом случае не помогут и скорее всего при государственной регистрации права, Вам объявят приостановку. Лучше всего обратиться в компанию, которая специализируется в данной области.

В компании Правовой Центр "ЮСТ" Вам оформят договор дарения недвижимости в день обращения и на следующий день, документы будут поданы на государственную регистрацию права. Через 10 рабочих дней Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права на имя одаряемого. В случае невозможности подойти в офис, документы будут Вам доставлены курьерской службой.

Договор дарения квартиры близким родственникам без нотариуса

Вопрос оформления договор дарения квартиры между родственниками обычно возникает, когда необходимо переоформить право собственности на другого члена семьи или родственника.

Это самый оптимальный вариант, так как в этом случае вам не придется платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

КАК ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ

Оформление дарственной на квартиру наиболее распространенная сделка, как между лицами, которые состоят между собой в родственных отношениях, так и лицами, которые не являются родственниками. В этой статье мы рассмотрим, как происходит оформление дарственной на квартиру, (кроме доли в квартире) между близкими родственниками и лицами не являющимися родственниками. Почему выгодно оформить дарственную на квартиру родственникам и почему чужие люди осуществляют переход права собственности через договор дарения.

ДАРСТВЕННАЯ НА КВАРТИРУ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ

Оформление дарственной на квартиру обычно происходит, когда близкие родственники хотят переоформить квартиру безвозмездно. Обычно это происходит между родителями и детьми, между супругами, бабушками и внуками и т.д., одним словом между людьми, которые находятся в близких родственных отношениях. Это и понятно, такая сделка не облагается налогом и является безвозмездной, т.е. одаряемый получает квартиру в дар и переход права собственности происходит без участия денежных средств. Хочется отметить, что при заключении договора между супругами, оформление дарственной будет заметно отличаться от процедуры дарения между другими родственниками, если квартира приобреталась в браке. Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли.

МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НЕ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКАМ

Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры. Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу. Если вы письменно не уведомите второго собственника с предложением о покупке, в дальнейшем такую сделку можно признать недействительной. Поэтому в этом случае люди оформляют договор дарения квартиры, хотя при этой сделке присутствует передача денежных средств. В соответствии с ГК РФ, такая сделка называется «притворной», теоретически такой договор можно признать недействительным, но на практике сделать это очень сложно. Не всегда конечно люди используют договор дарения как «притворную сделку», чаще всё же чужие люди дарят квартиру по своему внутреннему убеждению.

Сама процедура оформления дарственной на квартиру между лицами, которые не являются близкими родственниками, ничем не отличается от сделки, когда сторонами являются родственники. Единственным отличием здесь будет служить то, что одаряемому в этом случае придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.

Налогообложения при дарении недвижимости родственнику .

От уплаты налогов при дарении недвижимого имущества освобождаются только близкие родственники и члены семьи, к которым относятся родители, дети, усыновители, усыновленные, супруги, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

При дарение недвижимости всем остальным родственникам (тёща, свекровь и т.д.), а также лицам не состоящим в родственных отношениях придётся заплатить налог, который составляет 13% от стоимости недвижимости.

Договор дарения – сделка, согласно которой одна сторона (Даритель) безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне (Одаряемому).

Основными признаками договора дарения являются его безвозмездность и безусловность.

1. Безвозмездность означает, что Даритель не получает взамен подаренной вещи никакого возмещения. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

2. Безусловность подразумевает , что Даритель, передавая имущество, не имеет право возлагать на одаряемого никаких обременений.

Если Вы нашли нотариуса, который оформляет сделку дешевле чем у нас,

МЫ ВЕРНЕМ ВАМ РАЗНИЦУ.

Сколько стоит оформить договор дарения без участия нотариуса.

Стоимость составления договора дарения квартиры — 3 000 руб.

Регистрация в Росреестре 7 500 руб.

Если Вы дарите не долю в квартире и дарителем выступает совершеннолетнее лицо, тогда возможно оформление дарения без участия нотариуса. Здесь преимуществом будет являться, то что вам не придется оплачивать нотариусу тариф от суммы сделки.

С 15 июля 2016 года вступили в силу новые поправки в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

С этого момента право на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Таким образом, для подтверждения регистрации права по сделке дарения, по желанию клиента, возможно дополнительно заказать выписку из ЕГРП, которая изготавливается в течение 5 рабочих дней.

Важная информация касающаяся оформления доли в квартире .

Согласно нововведениям в ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по дарению земельных долей.

Таким образом, если до 02.06.2016г. сделки дарения долей любого недвижимого имущества можно было оформлять в простой письменной форме и регистрировать в Росреестре, то с указанной даты не обойтись без обращения к нотариусу и уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Исключением является договор дарение доли земельного участка.

Более подробно о процедуре дарения долей недвижимого имущества читайте в разделе « Дарение доли квартиры ».

В настоящее время сделка дарения достаточно часто применяется в гражданском обороте. Это объясняется рядом причин . Во-первых, в настоящее время это наименее затратный способ переоформления недвижимости (в отличие от наследства); во-вторых, при осуществлении дарения между близкими родственниками, сделка не облагается налогом; в-третьих, как мы уже говорили ранее, договор дарения безвозмездная сделка, здесь нет передачи денежных средств; в-четвертых, подаренное по договору дарения имущество не является общей собственностью супругов; и не менее важным преимуществом – форма Договора даренияпростая письменная.

Несмотря на нововведения относительно отчуждения долей невидимого имущества (более подробно можно почитать в Разделе «Дарение доли квартиры»), договор дарения квартиры, гаража, участка и любого другого объекта недвижимости, если происходит отчуждение целого объекта, по-прежнему, можно осуществлять в простой письменной форме (согласно ст. 158 ГК РФ). Нотариального удостоверения такого рода сделки не требуют еще с 1992 года, поэтому нет необходимости обращаться к нотариусу и нести дополнительные расходы в виде процентов от кадастровой стоимости. Также Вы избавите себя от необходимости собирать достаточно большой список документов.

Многие, в силу незнания, по-прежнему продолжают обращаться к нотариусу, не подозревая, насколько это сложнее и дороже.

Мы поможем Вам грамотно составить Договор дарения любой сложности (в том числе с определением долей) с учетом норм действующего законодательства РФ, а также зарегистрируем Вашу сделку в Росреестре с предоставлением от Вас минимального пакета документов (паспортных данных Дарителя и Одаряемого, документов на собственность).

Для оформления Договора дарения Дарителю и Одаряемому необходимо приехать к нам в офис всего один раз – для заключения Договора на оказание услуг, подписания Договора дарения, который мы составляем при Вас и оформления доверенности у нотариуса на наших юристов для регистрации Вашей сделки в Росреестре), при получении документов приехать может одна из сторон сделки.

Стоимость оформления дарения квартиры в Москве вкл ючая регистрацию права в Росреестре то есть оформление договора дарения "под ключ" состави т 10 500 руб.

Стоимость оформления дарения земельного участка , дома и ино й недвижимости, зависит от объекта недвижимости и его удалённос ти.

Стоимость оформления и регистрации договора дарения квартиры в Московской, Калужской, Рязанской, Владимирской области зависит от удалённости района .

Evgeny Gorelikov, 2011 -2017 г.г. Все права защищены.

http://gorelikoff.ru/darenie_price_2015.htm

Сколько стоит дарственная? Это актуальный вопрос для каждого, кто собрался оформлять договор дарения.

Начнем с того, что такое дарственная? Под дарением подразумевается безвозмездная передача дарителем (тот, кто дарит) одаряемому (тот, кому дарят) различного рода имущества, как движимого, так и недвижимого, в том числе денежных средств, акций, долей компаний. Самым главным условием договора дарения является то обстоятельство, что даритель должен обладать правом собственности того имущества, которое он хочет подарить. Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого.

Ниже приведены все возможные затраты на данную процедуру.

Стоимость оформления дарственной складывается из нескольких частей:

Налог на безвозмездную передачу собственности составит 13% от стоимости передаваемого объекта недвижимости, в том случае:

  • если даритель и одаряемый не являются родственниками;
  • если даритель и одаряемый являются дальними родственниками (двоюродные родственники, тети, дяди, племянники).

Налог на безвозмездную передачу собственности не оплачивается:

  • если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (братьями, сестрами, внуками, бабушками, дедушками);
  • если даритель и одаряемый являются членами одной семьи (дети, родители, супруги).

Понимая все это, стоит учитывать, что в варианте №1 выгоднее будет оформить сделку через договор купли-продажи, нежели через договор дарения.

В том случае если вы решили заверить дарственную у нотариуса, то цена возрастет на сумму стоимости госпошлины за нотариальное оформление. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры, дома, земельного участка, другими словами, от цены даруемого объекта недвижимости.

Госпошлина в размере 2000 рублей оплачивается за оформление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, которую вы получаете в дар.

Еще нужно отметить, что сейчас многие юридические конторы предоставляют такую услугу, как “дарение под ключ”. Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной. Цена этой услуги колеблется от 5000 до 10 000 рублей, в разных городах и регионах России по-разному и, конечно, в зависимости от уровня самой юридической конторы. В стоимость данной услуги, как правило, входит составление договора дарения в простой письменной форме, сбор необходимых документов, которые прилагаются к договору для регистрации договора дарения в Росреестре (БТИ, ЖЭК, ЕРИЦ). Также за эту цену вам договор зарегистрируют и в Росреестре, получат готовые документы и доставят их вам в любое удобное для вас время.

Сколько стоит оформление дарственной, мы выяснили. Далее давайте разберем конкретные часто встречающиеся в жизни ситуации, связанные с оплатой договора дарения, и все возможные варианты затрат на данную процедуру

Некоторые из часто задаваемых юристам вопросов о стоимости дарственной

Вопрос: Буду просить свекра подписать дарственную на дом на моего сына, его внука. Сколько это будет стоить? Нужно будет выплатить часть от стоимости дома? Или мой умерший муж был прав и эта процедура бесплатна?

Ответ: дарственная, в которой даритель и одаряемый являются между собой близкими родственниками, налогом не облагается.

Вопрос: Моя бабушка собралась оформить на меня дарственную, имеет ли смысл заверять ее у нотариуса?

Ответ: Сделать договор у нотариуса и заверить его там неплохо, это может пригодиться вам, если документ будет вдруг утерян, так как в этом случае вы всегда сможете взять копию у нотариуса. Также дарственную, которую заверили у нотариуса, тяжелее оспорить в будущем в суде, так как, особенно в вашем случае, там, скорее всего. будет прописано, что ваша бабушка в момент сделки была вменяема.

Вопрос: Кому и сколько нужно оплачивать при оформлении дарственной на жилой дом?

Ответ: Вам нужно будет оплатить госпошлину при регистрации в Росреестре. Если вы поручите составление текста договора юристу, то вам еще нужно будет оплатить его услуги. Стоимость этой услуги в разных городах России разная.

Вопрос: Добрый день! Недавно встал вопрос о переоформлении земельного участка с отца на сына. Как это сделать с минимальными финансовыми и временными затратами?

Ответ: Удобным для вас вариантом может стать оформление договора дарения. Так как вы являетесь членами одной семьи, вам не нужно платить налог 13% на безвозмездную передачу собственности. Поэтому единственные траты, которые вас ожидают, – это оплата госпошлины за оформление государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок. Если есть желание реально сэкономить и вы уверены в своих силах, то можете самостоятельно сделать сам договор дарения (вас удивит количество образцов, которые сейчас присутствуют в системе интернет). В этом случае вам не придется оплачивать услуги юриста. Сбор необходимых документов вы осуществить сможете легко сами, в итоге оформление дарственной вам обойдется в сущие копейки.

Изучив все вышенаписанное, можно с уверенностью сделать вывод, что стоимость оформления дарственной будет зависеть полностью от вами принятого решения.

Решение нужно принять по трем пунктам:

  1. Будете ли вы оформлять договор дарения в случае, если одариваемый не является вашим родственником или родственник, но дальний?
  2. Будете ли вы нотариально заверять договор дарения?
  3. Будете ли вы заниматься сбором и оформлением документов, связанных с дарственной, самостоятельно или обратитесь к профессионалам?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

http://1nasledstvo.ru/darenie/skolko-stoit-darstvennaya.html