Что такое одпу в квитанции

С 1 сентября 2012 года вступила в действие новая система расчета коммунальных платежей. В платежках появилась такая строка: за общедомовое потребление холодной воды. Как это будет происходить на деле? От чего зависит размер платы за воду, использованную на общедомовые нужды? Как рассчитывается размер платы за ОДН по воде? На эти и другие интересующие читателей вопросы отвечает начальник отдела ЖКХ администрации района В.В.САМАРИНА.

Вопрос. У нас в квартире зарегистрированы индивидуальные приборы учета воды, показания и оплату производим своевременно. Но в квитанции за октябрь, кроме моего расхода воды, мне выставили ОДН. Откуда взялась новая графа, правомерно ли это?

ОТВЕТ. Как вы уже знаете, общедомовые нужды (ОДН) – новая строка в квитанции, появилась согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу с 1 сентября 2012 года.

В пункте 40 раздела 6 постановления №354 указано: «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)». Таким образом, данные начисления правомерны.

Новыми правилами установлено, что плата за каждую услугу (имеются в виду только коммунальные услуги) будет складываться из двух составляющих – индивидуальное потребление и общедомовые нужды (ОДН). Индивидуальное потребление включает в себя потребление услуг непосредственно в жилом (или нежилом) помещении и определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – на основании нормативов потребления.

Потребление ресурсов на ОДН определяется на основе данных общедомовых приборов учета (как разница между суммарным индивидуальным потреблением всех помещений дома и показанием общедомового прибора учета).

Вопрос. От чего зависит размер платы за воду, использованную на общедомовые нужды (ОДН)?

ОТВЕТ. Размер платы за воду, используемую на ОДН, в основном зависит: от показания общедомового прибора учета (ОДПУ); показания индивидуальных приборов учета (ИПУ); количества фактически проживающих в доме человек; общей площади занимаемого помещения (квартиры).

Вопрос. Когда и куда следует передавать показания индивидуальных приборов учета воды?

ОТВЕТ. Показания индивидуальных приборов учета воды передаются жильцами на предприятия ЖКХ в срок с 23-е по 25-е числа каждого месяца. Показания счетчика можно передать по телефону, на электронный адрес предприятия, непосредственно в абонентский отдел предприятия. Передаваемые показания должны быть правильными, так как управляющие организации имеют право один раз в квартал проверить показания индивидуальных приборов учета в каждой квартире.

Новыми правилами предусмотрено, что если квартиры оборудованы ИПУ, но показания не переданы, начисление будет произведено по среднемесячному потреблению, либо по нормативу (п.59 постановления №354). Среднемесячное потребление применяется в случае, если период непредставления показаний не превышает 3 месяца, а также если фактический период работы прибора учета составил не менее 3 месяцев (до момента прекращения передачи показаний). В противном случае расход определяется по нормативу потребления.

Следует понимать, что определение расхода по среднемесячному потреблению, либо по нормативу при непередаче показаний – обязанность, а не право исполнителя. Начисление платежей таким гражданам нарушает права остальных жителей дома в случае наличия ОДПУ (увеличивается их доля оплаты расходов на ОДН).

В случае непредставления показаний ИПУ более 3 месяцев подряд исполнитель обязан провести поверку и снять показания ИПУ (п.84 постановления №354).

Вопрос. Кто снимает показания общедомовых приборов учета воды (ОДПУ)?

ОТВЕТ. Показания общедомовых приборов учета воды снимаются предприятиями ЖКХ в установленный законодательством срок, а именно с 23-го по 25-е числа каждого месяца. Администрация района рекомендует предприятиям ЖКХ производить снятие показаний ОДПУ только в присутствии представителей собственников помещений многоквартирного дома, с обязательной отметкой в акте снятия показаний. К представителям собственников относятся: председатели домовых комитетов, члены совета дома, другие собственники. Следует убедиться в том, что отсутствуют сверхнормативные утечки на общедомовых сетях водоснабжения и счетчик находится в рабочем состоянии.

При обнаружении утечек на общедомовых сетях водоснабжения, неисправности ОДПУ, других нарушений, связанных с предоставлением услуги в нежилые помещения, начисление платы за ОДН должно быть приостановлено до устранения нарушений.

При выходе из строя ОДПУ или его утраты предусматривается возможность начисления платежей исходя из среднемесячного показания ОДПУ (п.60 постановления №354, второй абзац).

Вопрос. Как рассчитывается размер платы за общедомовые нужды по воде?

ОТВЕТ. Размер платы за воду, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в которую подставляются значения по каждому многоквартирному дому.

Из показаний общедомового счетчика вычитается расход воды во всех жилых и нежилых помещениях дома. Остаток распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Исключение составляет случай, когда расход ресурса на ОДН получился отрицательный. В этом случае для всех коммунальных услуг, кроме отопления, распределение осуществляется по количеству зарегистрированных граждан.

Начисление платежей за ОДН осуществляется независимо от проживания (временного отсутствия) жильцов и наличия расхода соответствующей услуги по показаниям ИПУ.

Вопрос. Что делать жителям, чтобы уменьшить расходы?

ОТВЕТ. Практика показывает: чем больше в доме установлено индивидуальных приборов учета, тем меньше начисленная плата за ОДН. Следовательно, необходимо убеждать соседей, у которых счетчики не установлены, срочно их поставить. Так как высшим органом управления домом является общее собрание собственников помещений, следует рассмотреть этот вопрос на собрании.

Другая причина перерасхода воды – «резиновые» квартиры, когда в квартире прописан один человек, а фактически проживает несколько. Часто такие квартиры сдаются в аренду семьям из трех и более человек. Естественно, тратят они воды в несколько раз больше, чем предусмотрено нормативом на одного жителя. А владельцы жилья не спешат поставить в квартиру водомер: платить по нормативу получается дешевле. Вот эта разница между реальным потреблением и нормой уходит в ОДН, а затем распределяется между всеми собственниками. Даже тем, кто поставил индивидуальные счетчики, приходится платить и за себя, и за «того парня». Но действующим законодательством предусмотрена возможность начисления платы за коммунальные услуги тем, кто не зарегистрирован по данному адресу. Председателям советов многоквартирных домов или домкомам необходимо выверить фактическое проживание граждан по каждому адресу, составить списки фактически проживающих в доме граждан и передать эти данные на предприятие ЖКХ или в расчетный центр. Именно это количество человек будет в дальнейшем учитываться при начислении размера платы за ОДН.

И, как уже говорила выше, необходимо присутствовать при снятии показаний общедомового прибора учета воды и проверить правильность передаваемых показаний индивидуальных приборов учета в каждой квартире.

КОММЕНТАРИЙ. Валентина Владимировна в общих чертах разъяснила, что такое плата за ОДН по воде, как она рассчитывается, как жильцам снизить ее. Тем не менее после получения октябрьских квитанций по оплате коммунальных услуг вопросы растут, как снежный ком. Оказывается, «благодаря» ОДН плата за коммуналку в стандартной квартире в пятиэтажной «хрущевке» выросла на 500 – 600 рублей, а в отдельных случаях насчитали еще больше.

Но не будем рассуждать на пальцах, обратимся к платежному документу. Итак, в 3-комнатной малогабаритке площадью 54,9 кв.м зарегистрированы и проживают 2 человека, индивидуального прибора учета расхода воды пока нет, следовательно, расчет идет по нормативам потребления. Цифры, прописанные в платежке, по меньшей мере вызывают недоумение: 13,2 кубометра воды израсходовано в квартире, водоотведение – 12,6 кубометра, очистка сточных вод составила столько же – 12,6 кубических метра. Теперь посмотрим, сколько же воды потрачено и отведено через канализацию на общедомовые нужды: холодное водоснабжение на ОДН – 10,59 куб.м; водоотведение на ОДН – 10,06 куб.м; очистка сточных вод – 10,06 куб.м. И это только с одной квартиры, а дом изначально 60-квартирный, правда, теперь часть помещений первого этажа занята юридическими лицами. Поставщики услуги чуть уменьшили цифры общедомового потребления.

Не будем говорить о квартирном потреблении, но как такое количество воды можно потратить на мытье лестниц (в подвале трубы не текут), тем более, что воду на мытье общедомовых лестниц и площадок жители берут из крана в квартире, так как на дверях подвала написано: «Ключ хранится на АДС». И доступа к общему кранику, чтобы полить клумбочку перед окном, газончик, залить зимой горку, у жителей нет. Однако показаний общедомовых приборов по воде жители так и не увидели, в платежках эти цифры не отражены. Вот и гадай, за что же мы платим: за воровство воды, за неучтенных соседей, а может быть, за тех собственников, кто не платит за коммунальные услуги, а следовательно, и за воду, или за потери воды поставщиками из-за дряхлых коммуникаций и т. д.?

Ведь, судя по расходам, прописанным в строке «ОДН», а также в графах «водоотведение» и «очистка сточных вод», живут горожане не столько в своих квартирах, сколько в «местах общего пользования». И в самом деле, если бы столько воды сливалось в канализацию, сколько написано в квитанциях, – то нас бы смыло вместе с домами, а по улицам мы бы передвигались исключительно на плавсредствах, как в Венеции.

Этот хитрый ОДН

Недавно мы получили счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, в них появились новые графы: «водоотведение ОДН» и «холодное водоснабжение ОДН». Можно подумать, что у нас в подъездах, на улицах установлены краны, имеются ванные, душевые кабины, унитазы общего пользования. Ничего подобного нет, это может быть только в общежитиях и коммуналках. Так за что же мы должны платить ОДН?

Иду в «Лысковокоммунсервис», спрашиваю у работников в окошечке: «Что это такое ОДН, которого на самом деле нет?». На что мне говорят: «Читайте постановление правительства №534. ». Я уточняю, что у нас нет общих кранов, унитазов, ванных комнат и т. д. За расход воды в своей квартире я плачу по счетчику. Тогда они уточняют, что это – плата за соседей, которые не установили водяные счетчики. Помилуйте, но с какой это стати я должен платить за чужие долги, у меня есть счетчик. Требовать от жильцов установки приборов учета – дело работников «Лысковокоммунсервиса», а если они этого делать не хотят, следует прийти и установить счетчик. А пока счетчики не у всех жителей, то за перерасход воды (ОДН) взимать с тех, у кого нет приборов учета.

За «того парня» я платить не обязан. Нет такого закона.

http://www.52l.ru/n_lyskovo_121201_8.shtml

Активность жителей России, интересующихся детализацией расчета коммунальных платежей на душу населения, постоянно увеличивается. Многие себе поставили индивидуальные устройства для учета электроэнергии, газа, воды, тепла. Возникает вопрос о необходимости присутствия в многоквартирных домах ОДПУ. Расшифровка данной аббревиатуры – "общедомовые приборы учета". Такое устройство представляет собой счётчик, определяющий суммарный объем затраченного ресурса, например, электроэнергии. Часто ОДПУ выполняет функцию распределительной конструкции многоквартирного дома. Под последним, естественно, понимается не отдельный подъезд, а все здание.

Функции ОДПУ

Специалисты придерживаются мнения о том, что индивидуальные счетчики не эффективны без ОПДУ. Расшифровка данного утверждения состоит в следующих пунктах.

  1. Возможность сравнить показания необходима для мониторинга работы коммуникационных систем.
  2. Усовершенствование формул расчетов оплаты коммунальных услуг населением.
  3. Определение утечек, анализ параметров поступления ресурсов (температуры, давления). ОПДУ позволяет определить, кто при нарушениях системы будет нести убытки (управляющая компания или организация-установщик).

Исходя из этих пунктов, становится ясно, что такое ОДПУ в ЖКХ.

Характеристики и виды ОДПУ

В основном ОДПУ устанавливаются в подвалах домов. К таким устройствам относятся общие приборы учета горячей и холодной воды, а также тепловой энергии и электричества.

Компании, занимающиеся пуско-наладочными работами, предлагают разнообразные варианты по установке ОДПУ. Расшифровка их предложений включает не только комплексные работы по налаживанию функционирования приборов учета, но и вспомогательных материалов.

Например, кроме счетчика тепловой энергии, который называется ультразвуковым расходомером, затрат воды, устраивается узел, учитывающий автоматическое регулирование отопительной системы. Наряду с прибором учета электроэнергии устанавливается устройство, контролирующее потребление.

В конечном итоге предлагается три основных варианта, заключающихся в установке ОДПУ без дополнительных элементов регулирования и передачи данных, или же с включением в систему вспомогательного оборудования.

Счетчики потребления электроэнергии

Что такое ОДПУ электроэнергии? Их подразделяют, как и индивидуальные приборы учета, на одно-, двух- и многотарифные. Последний сейчас является самым популярным вариантом, так как позволяет снижать стоимость затрат в ночное, позднее вечернее и дневное время. Цена установки такого счетчика существенно выше, но он быстро окупается.

Выделяют три тарифа: ночной – 23-7 часов; полупиковый – 10-17, 21-23; пиковый – 7-10, 17-21 часов.

Каким образом происходит оплата по разным видам счетчиков? По прибору находится различие между его показателем и сумме по всем квартирам. Полученный результат делится на всех жильцов. Если тарифов много, то по всем отдельно.

Оптимальным вариантом проверки и обслуживания счетчиков является периодический приход специалистов, которые занимались его установкой. Однако такие работы могут проводить обученные люди домоуправляющей компании. Иногда для выявления организаций, нечистых на руку и неправильно фиксирующих показания, по жалобе жильцов, выявивших очевидное завышение тарифа, проверяет организация, занимающаяся поставками электроэнергии, или уполномоченное лицо – представитель плательщиков. При этом осуществляется сверка данных с квитанциями. Например, электроэнергия на общие нужды не может подскочить резко, в 2 раза, просто так, в зависимости от сезона. Такая ситуация требует немедленной проверки.

Установка ОДПУ

Еще до июня 2013 года включительно российское правительство обязало всех установить ОДПУ. Расшифровка необходимости данного процесса четко прослеживается в федеральном законе №261.

Она заключается в реализации задач, направленных на энергосбережение. Установка производится после собрания всех жильцов и голосования, по результатам оформляется протокол. В случае невозможности оплатить установку сразу управляющая компания собирает деньги в рассрочку. Организация при отсутствии инициативы жильцов может сама принять решение об установке, а при их сопротивлении сделать это в принудительном порядке через суд. Все расходы, связанные с приобретением и установкой, а также обслуживание ОДПУ оплачивают собственники.

По закону управляющая компания обязана раз в год доносить до жильцов сведения о подходах, направленных на энергосбережение, разрабатывать варианты действий и выносить их на собрание. Кроме вышеуказанных способов, установку ОДПУ могут предложить ресурсники, то есть организации, поставляющие свет, тепло и прочее.

Обслуживание и поверка ОДПУ

ОДПУ является общим имуществом многоквартирного дома и входит в состав инженерных систем. За их содержание ответственна управляющая компания. Поверка ОДПУ может осуществляться любым лицом, которому доверяет данная организация. Обслуживание систем включает осмотр, ремонт по необходимости, проверку соответствия показаний реальным. Бывают ситуации, когда обслуживание ОДПУ осуществляется ресурсосберегающей организацией за счет собственных средств.

Снабжение зданий ОДПУ тепловой энергии

Установка ОДПУ тепловой энергии постепенно набирает обороты.

Еще в 2009 году, в связи с растущими расходами на теплоснабжение зданий, вышел закон о необходимости присутствия в них подобных устройств.

Обязывают также установить индивидуальные приборы учета тепла. Промедление с этим вопросом может грозить штрафом. Их приобретение также решается собственниками на общем собрании, при этом им же необходимо выбрать специалиста по данному направлению.

Каким образом формируется плата за коммунальные услуги

Расчет оплаты по коммунальным платежам формируется исходя из совокупностей всех приборов учета. Существует специальная формула ОДП, которая варьируется в зависимости от типа потребляемых ресурсов. Например, размер оплаты за водоснабжение рассчитывается с учетом следующих показателей: потребленное количество ресурса по показателям ОДП делится на сумму трат горячей или холодной воды с индивидуального счетчика и показателей по нормативам, если есть помещения, не оборудованные счетчиком. Полученное число умножается на тариф и повторно — на показатель с индивидуального прибора учета.

Некоторые нюансы оплаты общедомовых нужд

Какие дополнительные факторы могут влиять на показатели ОДПУ? Для начала следует отметить, что при расчете объема потребляемого ресурса счетчики МОП общих элементов конструкции дома (подъезды, площадки) не являются таковыми. Использование таких устройств в качестве общих не предусмотрено законом.

Если в жилом здании расположены коммерческие организации, то либо их затраты не идут через ОДПУ и рассчитываются отдельно, либо вычитается необходимая сумма от общего показателя.

Утверждение, что за злостного неплательщика платят все остальные, не всегда правильно. Например, при расчете общей электроэнергии его показатель все равно вычитается из всей суммы. Если должник не передает сведения по счетчикам, то данные на него составляются по утвержденным тарифам.

Сомнение в реальности суммы квартплаты

Для всех структур и жильцов, наблюдающих за порядком оплаты коммунальных услуг и расходованием ресурсов, полезно наличие в доме такого оборудования. Общедомовые приборы равноценны наведению порядка, ОДП = комфорт. РФ относится к тем странам, где законодатели это понимают и имеют желание создать прозрачные отношения в сфере ЖКХ, понятные для собственников многоквартирного дома. Людям должно быть ясно, за что они платят, каким образом формируются пункты в квитанциях. Для достижения поставленных задач и необходима установка ОДПУ.

При возникновении ситуаций непонимания формирования суммы в квитанции можно потребовать с управляющей компании разъяснение, подав специальное заявление. В нем по пунктам указать необходимость уточнения того, каким образом велся подсчет с формулой и значениями; каковы объемы по общим и индивидуальным счетчикам; есть ли ОДПУ в доме и опломбированы ли; существуют ли подключения нежилых помещений; по каким тарифам производился расчет.

Если управляющая компания отказывает в данной просьбе, то она нарушает закон. Такую организацию уже можно заподозрить в утаивании важной информации и махинациях. Для уменьшения таких возможностей компании и устанавливаются ОДПУ. Расшифровка их значения заключается в предоставлении дополнительной возможности специальным службам для того, чтобы быстро сверить фиксируемые управляющими компаниями показатели с реальными.

http://fb.ru/article/173101/chto-takoe-odpu-rasshifrovka-ustanovka-proverka-odpu

Поводом для написания данной статьи стала некоторая путаница, которая возникла в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) города Владимира и Владимирской области в конце августа – сентябре 2012 года, а именно в вопросе начисления оплаты за тепловую энергию (горячее водоснабжение и отопление) и вообще оплаты услуг ЖКХ через управляющую компанию. Объектами путаницы стала управляющая компания (на примере одного из ЖРЭП, но вообще аналогично и для других) и ОАО «Владимирские коммунальные системы» («ВКС»). Данное разъяснение, соответственно, построено на информационных материалах этой управляющей компании, результатах обращения в пресс-службу «ВКС», официальных документах органов исполнительной власти и материалах официальных изданий и справочно-правовых систем.

Единый платёжный документ на оплату услуг ЖКХ от управляющей компании

10. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

  1. в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;
  2. в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

…

13. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путём их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учётом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов РФ.

71. Примерная форма платёжного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по её заполнению устанавливается Министерством регионального развития Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Эти пункты как бы дают управляющей компании (например, ЖРЭП), как «исполнителю коммунальных услуг», право попытаться собрать все поставки коммунальных услуг под собой и собирать плату за них в рамках единого платёжного документа. Форма этой единой «платёжки» утверждена приказом Минрегионразвития РФ № 454 от 19.09.2011.

Однако до реализации этого пункта на практике пока что далеко. Например, «газовики» не хотят входить ни в чью «платёжку», предпочитая выставлять самим. Такая же ситуация и с «Водоканалом». Предположительно, более активное движение в этом направлении начнется после в 2013 году, когда Единый расчётно-кассовый центр (ЕРКЦ) ОАО «ВКС» претерпит некоторые изменения. Сейчас ЕРКЦ полностью принадлежит ОАО «ВКС», но в скором времени половина подразделения перейдёт под управление администрации города Владимира, чтобы деятельность центра была максимально прозрачной и контролировалась муниципалитетом. (Для справки: ЕРКЦ когда-то сам создавался именно как единый центр, который должен был выставлять единую «платёжку», но это так и не получилось сделать, в том числе «благодаря» тем же самым «газовикам» и «водоканальщикам».)

Тем не менее, конкретно моя управляющая компания (одно из бывших ЖРЭП) утверждает, что «на сегодняшний день достигнута договорённость с МУП «Владимирводоканал» о заключении с 01.09.2012 договора на отпуск воды и приём сточных вод для многоквартирных домов, находящихся в ведении управляющей компании и оборудованных принятыми на коммерческий учёт ОДПУ (общедомовыми приборами учёта). Также обещается, что «вопрос о включении платежей за газоснабжение в единую платёжную квитанцию будет рассмотрен после оборудования многоквартирных домов ОДПУ».

А вот что моя управляющая компания говорит о включении услуг ОАО «ВКС» в свою единую «платёжку»: «ОАО «ВКС» отказало в заключении договора поставки электрической и тепловой энергии… [через ЖРЭП] Соответственно, вопрос о включении платежей за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение в единую платёжную квитанцию… будет рассмотрен после разрешения спора с ОАО «ВКС»… в Арбитражном суде Владимирской области». А вот официальный комментарий пресс-службы ОАО «ВКС»…

Между ОАО «ВКС» и… ЖРЭП… действительно, отношения напряжённые. Дело в том, что «ВКС» выиграли суд по взысканию задолженности с управляющей компании за тепловую энергию за 2010 год. Сейчас она стремится собирать деньги сама, чтобы расплачиваться за старые долги. Однако в этом случае у вас, как у жителей, могут появиться долги текущие. То есть собирают за тепло в сентябре, а расплачиваются этими тепловыми деньгами за тепло 2010 года. Будьте осторожны. Именно поэтому они сейчас активно инициируют собрания жильцов, где один из вопросов – переход на «платёжки» ЖРЭП…

Так что «не всё то единая «платёжка», что блестит». 🙂 Скорее всего, моей управляющей компании максимум что удастся в ближайшее время – это уменьшить для меня число квитанций за услуги ЖКХ на всего одну штуку: ранее отдельная квитанция МУП «Владимирводоканал» уже практически вошла «единую» квитанцию ЖРЭП за сентябрь 2012 года. Но не факт что и это будет хорошо и удобно мне, так как раньше я оплачивал услуги «Водоканала» через Интернет-банк «МИнБа», между которыми была налажена отличная связь и спецформа платёжки, тогда как ЖРЭПу в всегда платил по полной форме платёжного поручения, где нет спецполей, например, для показаний водосчётчиков…

Расчёт за тепловую энергию по фактическим показателям ОДПУ, а не по нормативам

Основным действующим документом, определяющим расчёт размера платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, являются всё те же «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако действие этих правил было откорректировано постановлением Правительства РФ № 857 «Об особенностях применения в 2012-14 годах «Правил…» от 27.08.2012. Это постановление, в частности, дало региональным органам исполнительной власти возможность отсрочить применение «Правил…», учитывая степень оборудованности региона ОДПУ.

Этой возможностью и воспользовалась администрация Владимирской области, выпустив постановление губернатора Владимирской области № 983 от 31.08.2012 (за 1 день до начала действия новых «Правил…»!). Согласно этому постановлению до 01.01.2015 года расчёт размера платы за коммунальные услуги по отоплению на территории Владимирской области будет осуществляться в соответствии со «старыми» «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждёнными постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006. То есть, казалось бы, вне зависимости от наличия у того или иного дома ОДПУ тепловой энергии (а в нашем доме оно как раз недавно появилось) аж до 01.01.2015 расчёт будет вести по нормативам, а не по фактическому потреблению (и чего мы спешили с установкой ОДПУ. ), и за отопление мы будем платить, как и раньше, круглый год, а не только в отопительный сезон, с октября по май…

Но на самом деле это не значит, что показания ОДПУ тепловой энергии не учитываются. В конце календарного года сравниваются два показателя: сколько вы заплатили (сумма счетов по квитанциям за год), и на какую сумму реально потребили тепловой энергии (показания ОДПУ). Так получается так называемая «13-я квитанция». Если первый показатель выше второго, то вам возвращают за переплаченное тепло. Если больше второй показатель, то доплатить придется вам. (Для справки: в прошлом, 2011 году ОАО «ВКС» уже было объектом городского скандала с выставлением 13-й квитанции».)

Более того, моя управляющая компании в своём сентябрьском квитке утверждает, что вопреки (?) упомянутому постановлению губернатора Владимирской № 983 от 31.08.2012, «собственники помещений в многоквартирных домах, оборудованных ОДПУ тепловой энергии, вправе принять решение… о расчёте… платы за… отопление [только] за фактически потреблённую тепловую энергию по показаниям ОДПУ [и] только в течение отопительного сезона». Такое решение, естественно, должно приниматься на общем собрании собственников. По нашему дому такого пока не было, посмотрим…

Не удивлюсь, если на собрании по этой теме наша управляющая компания заодно подсунет принятие решения по переходу на единый платёжный документ… Хотя, надеюсь, что читатели данной статьи уже поняли, что это – два разных вопроса, которые тут даже заголовками отделены.

http://stanislaw.ru/rus/research/engineeringpayments2012sept.asp