Сколько времени занимает оформление квартиры в собственность

"Без бумажки ты — букашка", гласит известная поговорка. Пока на руках не появится заветный документ о праве собственности на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке. Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.

Как происходит процесс регистрации квартиры?

Регистрацией жилья занимается Федеральная регистрационная служба (ФРС). Сам процесс выглядит таким образом:

  1. Построенный дом принимает в эксплуатацию государственная комиссия, после чего дольщику выдается на руки передаточный акт. Этот документ является доказательством соблюдения застройщиком его обязательств, а также означает тот факт, что квартира не имеет недостатков и дефектов, которые можно выявить при осмотре, ее отделка соответствует договору. Стоит внимательно отнестись к информации, указанной в акте приема-передачи, поскольку банальная опечатка может повлечь за собой серьезные проблемы с оформлением квартиры в собственность.
  2. Бюро технической инвентаризации (БТИ) делает поэтажный план дома и экспликацию квартиры.
  3. Далее документы (их полный перечень мы приведем чуть ниже) идут в ФРС. Тут они проходят правовую экспертизу, в результате которой будущий хозяин жилья получит на руки свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все записи о квартире вносятся в Единый государственный реестр.

Документы, необходимые для регистрации квартиры

Полный пакет документов включает:

  1. Поэтажный план и экспликацию квартиры, составленные в БТИ;
  2. Договор со застройщиком;
  3. Заявление на регистрацию прав собственности;
  4. Паспорт + копию значимых страниц;
  5. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
  6. Передаточный акт.

Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде. Там вы узнаете обо всех нюансах процесса подачи бумаг и уточните, какое количество копий для каких документов потребуется.

Отнеситесь очень ответственно к состоянию и внешнему виду документов. Согласно 18 статье закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", к рассмотрению в ФРС принимаются только целые (неповрежденные) бумаги, не имеющие подчисток, приписок, исправленных и зачеркнутых слов, а также фраз, написанных карандашом.

Сколько времени занимает процедура оформления прав собственности?

Оформление прав собственности на квартиру в новом доме в ФРС производится за 30 рабочих дней. Это в идеале. На практике все иначе, и процесс получения "бумажки" может затянуться на годы. Проволочки происходят по разным причинам. Например, у государственного регистратора могут возникнуть сомнения относительно документации, предоставленной застройщиком. Для разъяснения вопросов процедура оформления приостанавливается чиновниками сроком на месяц. Поставить процесс на паузу по какой-то причине может и одна из двух сторон — застройщик или дольщик. Нередко на длительность процедуры оформления документов влияют и личные отношения чиновников и представителей застройщика.

Как быстрее всего оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Оформление жилья в собственность через суд — наиболее долгий и дорогостоящий процесс

Всего существуют три способа оформления жилья в собственность: посредством застройщика, самостоятельно или через суд. Рассмотрим все варианты на предмет их длительности и дороговизны.

  1. Чаще всего дольщики передают право оформления документов на квартиры в новостройке застройщикам. За эту услугу компания берет определенный процент от стоимости жилья или фиксированную сумму. На первый взгляд, все очень просто: застройщики передают в ФРС сразу полный пакет документов на квартиры в новостройке, а по прошествии определенного срока раздают новоселам свидетельства о праве собственности. На практике же, когда документы оформляются "скопом", иногда месяцами приходится ждать, пока все жители нового дома наконец передадут представителю компании необходимые бумаги. Выход есть: при подписании договора с компанией на передачу ей прав оформления документов, убедитесь, что там есть пункт о неустойке для тех, кто нарушает временные рамки подачи бумаг представителю компании. Тогда есть надежда, что дело с оформлением прав собственности пойдет веселее.
  2. Для тех, кто считает деньги, подойдет вариант оформления свидетельства о праве собственности самостоятельно. Дешево не значит быстро. Приготовьтесь отстаивать очереди и собирать пачки документов и их копий. Приступать к бумажной волоките можно после того, как застройщик оформит право собственности на первую квартиру в доме. Этот факт будет означать, что адрес открыт, то есть, для чиновников новый объект начинает формально существовать. Для получения пакета документов покупателю предстоит обратиться к застройщику. Причем нужно быть готовым к тому, что компания в этом деле откажет, либо потребует доплатить за подготовку бумаг. В некоторых случаях застройщики отдают документы, но не полный комплект, и покупателю приходится добиваться остальных бумаг еще долгое время. После того, как все необходимое окажется на руках, человеку нужно передать документы в ФРС и дождаться их оформления.
  3. Оформление права собственности через суд необходимо, когда застройщик в силу тех или иных причин отказывается сам оформлять регистрацию. Это, пожалуй, наиболее долгий и дорогостоящий процесс получения документов. В зависимости от региона, сумма судебных издержек будет варьироваться, но в среднем она составит около 30 000 рублей. По времени оформление бумаг на квартиру в новом доме через суд займет примерно 1.5 года.

Получив ключи от квартиры в новостройке некоторые люди предпочитают отложить оформление на неопределенный срок, когда для этого будут время и деньги. Действительно, тянуть с получением свидетельства можно сколь угодно долго. Из-за отсутствия "корочки" никто человека на улицу не выгонит из квартиры, которую он приобрел на собственные деньги. Последствиями недооформления квартиры могут стать лишь некоторые весьма ощутимые неудобства: невозможность получить прописку, оформить загранпаспорт, поставить на учет машину, получить льготы на коммунальные услуги и т. д. Отдать ребенка в школу или детский сад по месту проживания будет чрезвычайно затруднительно. Продажа, размен, завещание и т. д. квартиры, которая не прошла процедуру оформления, также окажутся делами очень трудозатратными.

Популярные новости недвижимости

Комментарии (6)

какой срок оформления собственности на новую квартиру ( за какое время я должна оформить собственность)

Получив ключи от квартиры в новостройке некоторые люди предпочитают отложить оформление на неопределенный срок, когда для этого будут время и деньги. Действительно, тянуть с получением свидетельства можно сколь угодно долго. Из-за отсутствия «корочки» никто человека на улицу не выгонит из квартиры, которую он приобрел на собственные деньги. Последствиями недооформления квартиры могут стать лишь некоторые весьма ощутимые неудобства: невозможность получить прописку, оформить загранпаспорт, поставить на учет машину, получить льготы на коммунальные услуги и т. д. Отдать ребенка в школу или детский сад по месту проживания будет чрезвычайно затруднительно. Продажа, размен, завещание и т. д. квартиры, которая не прошла процедуру оформления, также окажутся делами очень трудозатратными.

в какой срок необходимо оформить квартиру в собственность, если квартира взята в ипотеку

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

  • Описание
  • Инфраструктура
  • Тайный покупатель

Найдено новостроек по такой цене посмотреть

http://spbguru.ru/advice/21-kak-pravilno-oformit-novostrojku-v-sobstvennost

Вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, встает перед каждым покупателем жилой недвижимости. В статье рассказывается, в какие инстанции следует обращаться, какие документы предоставить и о том, какие еще необходимо предпринять действия.

Какие документы нужно собрать

Для того, чтобы оформить квартиру в собственность, вам необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорт собственника квартиры (когда оформление жилья происходит не собственником, необходима нотариальная доверенность на совершения всех действий в интересах собственника),
  • Заявление о желании оформить собственность,
  • Договор со строительной компанией (в случае оформления новостройки),
  • Документы БТИ: поэтажный план, экспликация и т.д.,
  • Документ, подтверждающий оплату заявителем государственной пошлины,
  • Акт приема-передачи квартиры,
  • Выписка из домовой книги и заверенная копия вашего лицевого счета.

Как оформить квартиру: особенности подачи документов на регистрацию

  • При подаче документов в соответствующие органы, обязательно возьмите с сотрудника расписку о приеме документов. В ней должны быть указаны данные ( Ф.И.О.) сотрудника, принявшего заявление, перечень поданных документов, а также дача подачи заявления и подпись сотрудника.
  • Обязательно сделайте ксерокопии всех документов, которые вы предоставили.
  • Все анкеты заполняйте аккуратно, разборчивым почерком, без помарок и исправлений.

Где оформляют собственность на квартиру?

Можно самому подать документы в регистрационные органы, в этом случае, сначала стоит уточнить, как оформить квартиру в собственность, в управляющей организации.

Также можно воспользоваться услугами специализированных юридических компаний. Вам нужно будет только лишь оформить доверенность на работника фирмы, и он возьмет на себя все необходимые хлопоты по сбору ну документов и предоставления их в органы регистрации собственности.

Сколько времени занимает оформление квартиры в личную собственность

Как оформить квартиру в собственность, мы уже знаем. Осталось выяснить, сколько же времени занимает данный процесс.

Согласно официальным нормам, проверка документов и выписка свидетельства должна занимать один календарный месяц. Но на практике такие сроки соблюдаются редко. Иногда на получение свидетельства уходит более трех месяцев, особенно в тех случаях, когда проверяющие органы имеют какие-то претензии к правильности оформления документов.

Как сделать квартиру уютной

Наши квартиры — это то место, где нам спокойно и хорошо, где можно расслабиться после трудного дня, место, где нам «помогают стены». И конечно же, хочется, что в собственном доме все, до мелочей соответствовало нашему вкусу, было красивым и стильным. Но как сделать квартиру уютной? К сожалению, это удается далеко не всем.

В первую очередь, необходимо постоянно поддерживать порядок. Далеко не все практикуют регулярные уборки и имеют привычку убирать на место свои вещи. А там, где нет порядка — не будет и уюта. Это простое правило, и не стоит о нем забывать.

После того, как вы навели чистоту, присмотритесь внимательно к своему жилищу. Подумайте о том, удобно ли расставлена мебель, может быть, что-то стоит переставить и поменять местами.

Обратите внимание на ваши стены. Нужно украсить их картиной или милыми семейными фотографиями. Словом, чем-то таким, чтобы при случайно брошенном взгляде у вас поднималось настроение. Кому-то придется по душе морской пейзаж или осенний лес, а кто-то захочет повесить рисунки своих детей или семейные фотографии с отдыха. А некоторым нравится украшать стены веселыми плакатами собственного изготовления.

Очень важное значение в таком вопросе, как сделать квартиру уютной, имеют окна. Шторы должны быть красивыми и гармонировать с остальной обстановкой. Отлично смотрятся на подоконнике декоративные цветы — они оживляют обстановку и, несомненно, придают квартире особый уют.

Наверняка у вас в доме есть книжные полки и кухонные полки, шкафы со стеклянными дверцами и прочие подобные предметы обстановки. Помимо своего прямого назначения, они отлично подойдут для украшения вашего дома. На кухне можно поставить на полочки красивые наборы специй или статуэтки, а в комнате можно усадить свои любимые мягкие игрушки.

Подберите покрывала и накидки на кресла в тон обоям и шторам, эти предметы интерьера тоже придают уют жилищу.

А вообще, понятие о том, что такое уютно -у всех разное. Кто-то любит безделушки и статуэтки, а кому-то комфортно только среди абсолютно чистых полок и функциональной мебели. Продумывая, как сделать квартиру уютной, ориентируйтесь только на собственный вкус. Ведь самое главное, чтобы в вашем доме хорошо было именно вам.

http://propertyexperts.ru/info/123-kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost.html

Оформление права собственности на квартиру — хлопотливый и непростой пошаговый процесс, для решения которого необходимо собрать определенный пакет документов, для осуществления, задуманного Вам потребуются силы, терпение и время. Их сбор — дело непростое, особенно, если в этом не разбираешься. Многие, желая лучше понять, что и как, обращаются к специалистам за бесплатной консультацией. В зависимости от ситуации документы могут различаться, это распространяется и на сроки их действия. Например, чтобы заключить и зарегистрировать договор в нотариальной форме помимо стандартного пакета, требуется свежий кадастровый паспорт, а также выписка из регистрационной палаты об отсутствии арестов и запрещений, так называемая ЕГРП (срок действия 10 дней), а для составления договора в ППФ достаточно минимум бумаг, прямо предусмотренных законом, все остальные по желанию.

При оформлении права собственности нужно заплатить госпошлину, сумма зависит от того, какое основание приобретения имущества в собственность, а так же кто Вы физическое или юридическое лицо. Юридическому лицу придется раскошелиться на 15000 рублей, а гражданину 2000 рублей.

Документы для оформления квартиры в собственность:

  • документ основания (он может быть разным);
  • кадастровый паспорт;
  • паспорт гражданина РФ;
  • ЕГРП-выписка (при купле продаже, наследовании);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • заявление на регистрацию;
  • если от Вас действует представитель, то необходима доверенность, заверенная нотариусом.

Также, при оформлении права собственности на квартиру следует знать порядок, соблюдаемый при регистрации. Обычно, для того чтобы подать их, нужен талон, а это не что иное, как дефицит. Для того, чтоб его получить надо встать рано утром и занять очередь. Однако получив его не факт что Вы «сдадитесь» именно сегодня.

Собранный пакет отдайте на гос. регистрацию для оформления права собственности на долю, комнату или же имеющуюся квартиру. Может случиться так, что Вы получите уведомление о приостановке. Прочтите его внимательно и устраните причину приостановки.

Сколько времени занимает оформление квартиры в собственность?

Что касается сроков, то для оформления права собственности на квартиру, как и на любые объекты недвижимого имущества, они составят 3-14 календарных дня, начиная со дня подачи бумаг в УФСГРКК. В течении этого времени регистраторами проводится тщательный контроль и проверка принятых от Вас бумаг. Только после внесения записи о праве собственника в Единый Гос. Реестр процесс можно считать оконченным.

Чтобы избежать возможных ошибок и проблем, связанных с оформление права собственности на квартиру, стоит обратиться в юридическую компанию "Одно Окно", где Вам окажут высококвалифицированную помощь по этому вопросу!

Звоните: 8 (903) 96-187-69, 8 (903) 96-066-97

Улучшение жилищных условий

Вопрос: Здравствуйте я мать одиночка у меня двое несовершеннолетних детей, дочь 15 лет ,сын 11 лет ,проживаю в муниципальной квартире 52 года постройки, воды горячей нет, ванны нет, всё рушится ,стены валятся, два раза обращалась через юр.компанию с письмами о предоставлении мне другого жилья, но мне было отказано, так как площадь у квартиры 57 кв. помогите, по закону я имею права на улучшение? подскажите и помогите пожалуйста.

Договор пожизненного содержания с иждивением (рента)

Вопрос: У меня был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением. Сейчас соседка умерла, какие документы понадобятся мне для переоформления квартиры на себя?

Продается жилой дом в деревне Старово Орехово-Зуевского района. Участок 1500 кв.м.

Юридическое агентство «Одно Окно» — юридическая помощь в Орехово-Зуево и Московской области.

Обращаем ваше внимание на то, что данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Копирование и размещение материалов допускается только с согласия компании. 2007-2017. Все права защищены!

http://www.odnookno-oz.ru/oformlenie-uchastkov-i-stroenij/oformlenie_kvartiri_v_sobstvennost.html