Оценка ущерба от залива квартиры для суда

Оценка ущерба квариры, офиса

Независимые

ООО "Современные Технологии Оценки и Консалтинга" включена в список экспертных учреждений Арбитражного Суда г. Москвы.

ООО "Современные Технологии Оценки и Консалтинга" включена в список экспертных учреждений Арбитражного Суда Московской области.

С помощью нашей компании вы можете выиграть дело до суда так как, Оценочная компания СТОК включена Судебным департаментом при Верховном Суде РФ в список экспертных учреждений и проводимых ими экспертиз для использования в работе судьями районных судов г. Москвы и мировыми судьями.

Единый Федеральный Реестр Юридически Значимых Сведений О Фактах Деятельности Юридических Лиц, Индивидуальных Предпринимателей И Иных Субьектов Экономической Деятельности.

Оценка ущерба

Оценка ущерба квартиры или офиса, нанесенного заливом, пожаром или другой аварией необходима для решения судебных и досудебных споров связанных с нанесенным ущербом. Более того, проведение независимой оценки ущерба для решения вопроса о его фактическом размере, нередко назначается на основании восьмой статьи закона «Об оценочной деятельности в РФ». Оценка ущерба от залива или пожара гарантирует адекватное материальное возмещения ущерба и должного объема страховых выплат, поэтому оперативность и качество проведения оценочных работ нередко играет немаловажную роль.

Оценка ущерба имеет место в случаях, когда по вине частных, юридических лиц или эксплуатирующих служб была затоплена Ваша квартира или офис, произошел пожар либо появились трещины в стенах. Независимая оценка ущерба актуальна и в ситуации, когда вышеперечисленные проблемы возникли по Вашей вине, но требования пострадавшей от ущерба стороны на Ваш взгляд не соответствуют размеру нанесенного ущерба. Отчет об оценке ущерба квартиры может быть использован в ходе судебного разбирательства как официальный документ доказательственного значения.

Оценка ущерба для суда в компании СТОК

Специалисты оценочной компании СТОК готовы оказать Вам квалифицированную помощь в проблеме определения стоимости причиненного ущерба. Мы разработаем подробный алгоритм действий по оценке ущерба залива, пожара или прочей аварии, обсудим сроки работ, поможем составить приглашение на экспертизу для противоположной стороны. Оценка ущерба квартиры начинается с осмотра и фотографирования объекта при участии противоположной стороны и составления акта осмотра. После чего производится непосредственная оценка ущерба и составляется смета на проведение ремонтно-восстановительных работ. По итогам работы специалистами компании СТОК составляется отчет, который имеет статус юридического документа.

С помощью нашей компании вы можете выйграть дело до суда так как, Оценочная Компания СТОК включена Судебным Департаментом при Верховном Суде Российской Федерации в список экспертных учреждений и проводимых ими экспертиз для использования в работе судьями районных судов г. Москвы и мировыми судьями.

Стоимость оценки ущерба в компании СТОК определяется различными факторами. Минимальная ставка составляет 6 000 рублей.

Подробнее о проведении оценки ущерба от залива или пожара и определении стоимости ремонта.

http://www.100k.ru/uscherb.html

Оценка стоимости для суда подразумевает проведение экспертизы возможного ущерба движимого и недвижимого имущества, а также составление оценочного акта для его предоставления в судебных органах в качестве подтверждения понесенного ущерба. Наиболее распространенными случаями, требующими вмешательства независимой оценочной организации, являются оценка возможного ущерба от последствий ДТП, пожара или залива квартиры.

— = Стоимость оценочных услуг в разделе ЦЕНЫ = —

Оценка возможного ущерба от последствий ДТП

Проведение оценки возможного ущерба автомобиля от последствий ДТП необходимо тогда, когда страховая компания отказывает Вам в выплате компенсации. Также если страховая компания виновника обанкротилась, в этом случае Ваш ущерб будет возмещать Российский Союз Автостраховщиков. Кроме того, если виновник ДТП не имеет страхового полиса, покинул место ДТП или управлял автомобилем в нетрезвом состоянии, если сумма причиненного Вами ущерба оказалась больше, а также в остальных случаях, когда Вашему автомобилю причинен ущерб, нужно незамедлительно пригласить эксперта для оценки реального ущерба.

Для проведения независимой автоэкспертизы от Вас потребуются следующие документы:

  • паспорт или свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • справка из ГИБДД и полиции;
  • сервисная книжка, если на момент ДТП Ваш автомобиль обслуживался у дилера.

Перед тем как проводить независимую автоэкспертизу, необходимо уведомить об этом всех заинтересованных лиц. Далее оценщик приезжает в назначенное место и фиксирует все поврежденные элементы Вашего автомобиля и по возможности скрытые повреждения.

После осмотра оценщик составляет калькуляцию по ремонту с использованием специализированных лицензионных программ для отечественных и иностранных автомобилей. Далее он оформляет оценочный акт, включающий описание методики оценки, фотографии повреждений и документы, подтверждающие право на проведение оценочной деятельности. Этот пакет документов передается заказчику для его использования в суде. При оценке полученного ущерба от ДТП учитывается стоимость ремонтных работ и запчастей по среднерыночным ценам, а если автомобиль обслуживается у дилера, то по дилерским ценам на ремонт и запчасти, при этом учитываются эксклюзивные особенности автомобиля. Оценка должна соответствовать действующим госстандартам и нормативам РФ. Предоставляемый оценочный акт имеет статус официального документа и обладает полной юридической силой.

Оценка ущерба от залива квартиры

Очень часто собственники квартир оказываются в такой ситуации, когда с их аккуратно выбеленного потолка начинает течь вода. При этом бывают случаи, когда виновник случившегося не воспринимает данную ситуацию и отказывается признавать свою вину. В этот момент необходимо выполнить ряд юридически грамотных действий. Залив квартиры достаточно распространенный случай, когда собственник пострадавшего имущества в результате затопления квартиры вынужден обращаться в суд для защиты своих прав. К кому же обращаться за возмещением ущерба и кто является ответчиком, в случае, если Ваш спор не был урегулирован в досудебном порядке? По общим правилам возмещать ущерб должны управляющие компании. Это может быть связано с ремонтом и некачественно установленными различными сантехническими приборами.

Необходимо составить оценку ущерба, то есть нужно получить документ, который бы говорил о том, какой ущерб был нанесен Вашему имуществу. Немаловажно, чтобы оценочная организация, которая будет составлять оценочный акт, имело свидетельство о вступлении в СРО, так называемая саморегулирующая организация, а у эксперта должны быть соответствующие документы оценщика на право проведения подобного рода экспертиз.

После получения экспертного заключения необходимо подготовит следующие документы для обращения в суд:

  • Акт залива квартиры, который заполняется представителями управляющей компании, вызванные по Вашей заявке. В этом акте указываются все повреждения, причина, по которой произошел залив квартиры;
  • Оценка ущерба, которая говорит о том, какой ущерб причинен Вашему имуществу;
  • Документ, подтверждающий Ваше право собственности, и что ущерб причинен именно Вам.

Возмещение ущерба может происходить двумя способами. Первый способ – это досудебный порядок урегулирования спора. Тогда Вам достаточно будет составить претензию и вместе с документами, перечисленными Выше, предоставить их так называемому ответчику, то есть организации или лицу для возмещения ущерба. Второй вариант возмещения ущерба – это подача иска в суд, в том случае, если управляющая компания или виновник залива квартиры не согласен возмещать ущерб.

Оценка ущерба от пожара

В случае если Ваше имущество пострадало в результате пожара, но при этом Вы были застрахованы от этого происшествия, то страховая компания обязана выплатить Вам компенсацию. Если Вы не согласны с размером компенсации, то можете пригласить эксперта независимой оценочной организации. Он проведет оценку полученного ущерба Вашего имущества от пожара и подготовит соответствующие документы для последующего их предъявления в суде. Также стоит пригласить оценщика, если Вы не были застрахованы от пожара, но уверены, что возникновение возгорания произошло по вине управляющей компании из-за неправильно проведенной электропроводки или газового оборудования. Кроме того, если пожар произошел по Вашей вине, и Вам предъявляют к оплате завышенную стоимость компенсации, то в этом случае также имеет смысл пригласить оценщика для выявления истинного размера компенсации. Для того чтобы оценщик смог приступить к выполнению экспертизы, необходимо подготовить для него документы, полный перечень которых Вы можете посмотреть здесь.

Если Ваше имущество пострадало в результате ДТП, пожара или залива квартиры, не стоит откладывать приглашение эксперта независимой оценочной компании. Необходимо незамедлительно зафиксировать полученный ущерб Вашего имущества для дальнейшего предоставления в суде собранных доказательств по Вашему делу. При этом нужно убедиться в том, что оценочная компания имеет соответствующие документы для проведения оценки, а эксперты имеют определенные навыки и опыт.

http://www.top-ocenka.com/ocenka-oczenka_dlya_suda.html

Крайне неприятная ситуация: вас затопили «верхние» соседи. Или ветхий стояк, за который отвечает управляющая компания, дал течь и стал причиной вашего домашнего потопа.

В некоторых случаях с соседями удаётся договориться решить всё без суда. Однако ваша оценка затрат на восстановление квартиры может их не убедить. Если это произошло, необходимо провести экспертную оценку и получить соответствующие документы.

Тем более они потребуются, если виновник залива – УК. Здесь вашим словам точно не поверят, каждое своё требование придётся подтверждать документально.

Претензия на возмещение

Такое заявление как претензия на возмещение ущерба от залива нужно написать в свободной форме. Общий порядок и смысл следующие:

  1. Шапка. Даже если пишете соседу, всё должно быть официально. Не просто «Иванову Сидору Петровичу», а с указанием места жительства ваших собственных данных, включая контактные.
  2. Описание происшествия: «Такого-то числа/месяца/года моя квартира была затоплена по причине (берите её из акта аварийной службы или УК). В результате залива оказались повреждены/уничтожены (здесь снова ссылайтесь на акт). Прошу Вас в добровольном порядке возместить ущерб в размере…»
  3. В конце можно написать, что при отказе от добровольного возмещения вы обратитесь в суд.

Учтите, что без официальной оценки соседи могут с вами не согласиться. И они имеют на это право. Как вы оцениваете ущерб? Вот вы посчитали: купить новые обои на всю комнату, краска на полу всё равно была старая, лучше пусть мне ламинат оплатят, плюс новый телевизор, более современный.

Подобные расчёты в корне неверны. В частности, официальная оценка всегда учитывает износ отделочных материалов и всех повреждённых вещей. Так что сменить старенький утопленный ТВ-«кубик» на новую «плазму» однозначно не получится. А теперь подробнее.

Следующее видео расскажет вас более подробно про независимую экспертизу ущерба от залива квартиры:

Как производится оценка ущерба от залива квартиры для суда

  1. Для получения официальных документов вам необходимо обратиться в соответствующую экспертную организацию. Для ведения оценочной деятельности необходима лицензия, так что обязательно проверьте её наличие у выбранной вами компании.
  2. Следующий этап – это заключение договора на оценку и оплата услуг. Копии договора и документа об оплате потребуются вам при подаче судебного иска. Помните, что в суде вы можете потребовать не только выплат на устранение последствий залива, но и компенсации морального вреда, а также всех ваших затрат.
  3. Затем эксперты начинают свою работу. До этого момента не проводите в повреждённой части квартиры уборку, по возможности ничего не трогайте. Сотрудниками фирмы-оценщика будет осмотрена, сфотографирована и проверена каждая повреждённая вещь, все стены, полы и потолки.

О том, как возместить ущерб от залива квартиры, рассказывает видеосюжет ниже:

Теперь настало время поговорить о том, сколько стоит оценка ущерба от залива квартиры.

Сколько стоит процедура

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры зависит от объёма работы и политики организации. Прежде чем выбирать оценщика, желательно изучить несколько предложений.

  • Например, одна компания может назначить устойчивую цену за выезд специалиста и за оценку повреждения каждой вещи.
  • Другая будет исходить от характера и массовости ущерба.
  • У третьей организации может вообще не оказаться чёткого прайса: стоимость работы экспертов будет названа только после предварительного выезда.

В любом случае, чем масштабнее ущерб от залива, тем более объёмным и дорогим окажется результат работы экспертов.

Отчет о проведенном мероприятии

Такой документ как отчет об оценке ущерба от залива квартиры может занять не один десяток страниц. В нём будут подробно изложены характеристики повреждённых поверхностей, коммуникаций и вещей, все повреждения, а также помещены все расчёты по устранению последствий залива.

Ещё один объёмистый раздел отчёта могут составить фотографии.

Готовим исковое заявление

Иск подаётся в суд по месту жительства ответчика. Это необходимо учесть на случай, если вы сдаёте залитую квартиру внаём, а сами зарегистрированы по другому адресу.

Госпошлина зависит от цены иска. Если требуемая вами сумма 50 тысяч рублей и ниже, то обращайтесь к мировому судье. При большей сумме иска – в районный суд.

Образец искового заявления в суд по заливу квартиры и список прилагаемых документов смотрите здесь.

Заявление в суд о заливе квартиры (образец)

И завершим мы статью рассказом о случаях из судебной практики по возмещению ущерба от залива квартиры.

Судебная практика

Невозможно подсчитать, сколько судебных дел по затоплению квартир рассматривается ежедневно. Случается, процесс затягивается на многие недели и даже месяцы. Встречаются достаточно непростые и почти анекдотические случаи:

Случай первый. Осенним днём квартиру брата и сестры, Вадима и Ирины, буквально захлестнул поток воды сверху. Как выяснилось позднее, сосед этажом выше затеял ремонт батарей отопления. «Квалифицированные» наёмные работники взялись за демонтаж старых батарей, но не учли, что вся система заполнена водой.

Судебный процесс длился около года. Была вызвана и аварийная служба, и представители обслуживающей организации. Однако Ирина и Вадим так и не смогли получить свой экземпляр акта. Сначала представители УК говорили о каких-то формальностях, затем признались, что документ необъяснимо утерян, а составлявшие его сотрудники уже не работают.

В суде сосед сверху сначала совершенно отрицал даже факт залива. Однако документ об оценке ущерба всё-таки имелся, что послужило косвенным подтверждением затопления.

Тогда ответчик сменил тактику и во всём обвинил УК: заявил, организация проводила незапланированные работы в системе отопления, и из-за повышенного давления в его квартире просто сорвало трубы.

УК эту информацию опровергло, представив официальные документы не только со своей стороны, но и от эксплуатирующих и обслуживающих организаций. К этому добавились показания соседей, которые слышали стук по батареям и видели наёмных работников в квартире ответчика. В итоге дело было выиграно.

Случай второй. Истец Валентин обратился в суд с иском к соседям сверху о заливе его комнаты в коммунальной квартире. Он утверждал, что почти полгода не жил в своей комнате, был в отъезде. По возвращении обнаружил, что комната явно была залита водой, из-за чего были повреждены отделка пололка и стен, а также некоторые вещи.

Дело выиграть не удалось. Вызванные Валентином представители УК составили акт и зафиксировали «мокрые» повреждения, но причину залива установить не смогли. Не было ни одного подтверждения тому, что вода лилась именно от соседей сверху. Оценку ущерба Валентин сделал «на глазок». К экспертам не обращался за неимением средств на оплату их услуг.

Жильцы этажом выше представили свои документы, где было сказано: отопление, водопровод и канализация находятся в исправном состоянии, никаких ремонтных работ на коммуникациях не проводилось, залив соседа снизу был принципиально невозможен.

Ещё несколько соседей Валентина в суде заявили: его комната изначально находилась плачевном состоянии, в ней долгое время не производилось никакого ремонта. Все эти факты суд учёл и вынес решение по заливу квартиры не в пользу Валентина.

Если при затоплении квартиры соседями сверху или по вине УК дело доходит до суда, очень важна тщательная подготовка. Правильно проведённая оценка ущерба – это материальная основа иска, её выполнению необходимо уделять особое внимание.

Еще больше полезной информации по вопросам возмещения ущерба от залива квартиры содержит следующее видео:

Не забывайте, что за свои права надо бороться! Например, если соседи шумят поздно вечером или курят в подъезде — вызывайте участкового, не выносят мусор, или выставляют его на лестничную площадку — пишите коллективную жалобу в СЭС.

+7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)

+7 (804) 333-71-85 (Россия) — звонок Бесплатный

1 комментарий

Даже оценку, проведённую экспертной компанией, ответчик в суде может оспаривать! Саму оценку может разложить по полочкам и оспорить. Может и на проведении новой настаивать. Так что, придётся побороться. И, кстати, не лишним будет потребовать компенсации морального ущерба. Как правило, суды это требование удовлетворяют. В разумных пределах, но всё же.

Считаем убытки: какой должна быть правильная оценка ущерба от залива квартиры для суда