Технический план бти

Документы БТИ (поэтажный план, экспликация, технический паспорт, технический план и др.) достаточно часто требуются при оформлении документов для последующей регистрации различных сделок, получении кредита, оформлении права собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.д.)

Но при этом необходимо четко понимать, что они никогда не являются обязательными документами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это было совсем недавно.

Мы всегда при первичном обращении клиента достаточно подробно расспрашиваем, какие документы БТИ требуются, кто их требует, с какой целью – и это не праздный интерес. Как показывает практика, половина звонков с просьбой заказать документы БТИ – бессмысленная трата денежных средств и потеря времени.

Но, при этом, в случае несоответствия площадей, в результате произведенной перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости требуется с помощью документов БТИ внести изменения в кадастровый учет, вот здесь-то без документов технического учета (изготовленных как в БТИ, так и у любого кадастрового инженера) уже не обойтись, так как внесение изменения в ЕГРН производится исключительно на основании технического плана, который выдает БТИ или кадастровый инженер. Все остальные документы – экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта БТИ – для государственной регистрации и для внесения изменений в ЕГРН не предоставляются и предназначены в настоящий момент только для личного пользования, для принятия решения о совершении сделки, для предоставления банку при получении кредита.

Ранее, с 1 марта 2008 года до 2013 года для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в обязательном порядке требовался кадастровый паспорт (не нужно его путать с техническим паспортом – это совершенно разные документы).

В соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 4 августа 1998 г., основой государственного учета жилищного фонда является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Учету в органах технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

Документы технического учета, необходимые для оформления сделок с недвижимостью

Экспликация помещений (от лат. explicatio — истолкование, объяснение) пояснение к архитектурному проекту, эскизу или отдельной его части (как правило плану) в виде перечня с указанием некоторых количественных, качественных, технических характеристик помещений. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане БТИ или эскизе.

Экспликация является удобным справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения. Экспликацию размещают на планах помещений, кроме того, она может быть составлена как самостоятельный юридический документ, выдается бюро технической инвентаризации. Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.

Кадастровый паспорт БТИ (существовал с 01.03.2008 г. до 01.10.2013 г.) — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходимо было получить собственникам помещений при регистрационных действиях в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости. Предполагалось, что кадастровый паспорт БТИ будет одним из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ. Однако, как показала практика, к кадастровому учету этот документ не имел ни малейшего отношения, кадастровые номера объектам недвижимости в БТИ так и не стали присваиваться, а БТИ так и осталась организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.

Справка о соответствии площадей Наличие такой справки обуславливается возможностью допущения ошибок при обмере помещения техником БТИ, изменениями технического состояния объекта в результате произведенной перепланировки или переустройства.

Справка о стоимости — также выдается территориальными отделениями БТИ и содержит информацию об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Чаще всего такие справки нужны для оформления наследства на недвижимость и для таких случаев выдаются по запросу нотариуса и содержат инвентаризационную стоимость объекта на дату смерти наследодателя. Следует отметить, что инвентаризационная стоимость не имеет ничего общего с рыночной.

Устаревшее территориальное разделение БТИ Москвы

Центральное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЦАО|Центральное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Китай-город, Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка.

Южное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮАО|Южное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Царицыно, Чертаново-Центральное, Чертаново-Северное, Чертаново-Южное, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Зябликово, Братеево, Бирюлево-Восточное, Бирюлево-Западное, Орехово-Борисово Южное, Орехово-Борисово Северное, Нагорный,Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово.

Юго-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮВАО|Юго-восточное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Выхино — Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Поселок Некрасовка, Текстильщики, Южнопортовый.

Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ВАО|Восточное БТИ г. Москвы) — выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Сокольники, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Северное Измайлово, Новокосино, Косино-Ухтомский.

Северо-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ СВАО|Северо-восточное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Алексеевский, Алтуфьевский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Сев.Медведково, Южн.Медведково,Ярославский.

Северное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ САО|Северное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Хорошевский, Савеловский, Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, Левобережный, Сокол, Ховрино, Молжаниновский, Западное Дегунино, Восточное Дегунино, Головинский, Тимирязевский, Дмитровский, Коптево, Бескудниковский.

Северо-Западное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ СЗАО|Северо-западное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Южное Тушино, Северное Тушино, Митино, Куркино, Хорошево-Мневники, Строгино, Покровское-Стрешнево, Щукино.

Западное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЗАО|Западное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Дорогомилово, Филевский парк, Фили-Давыдково, Можайский, Крылатское, Кунцево, Очаково-Матвеевское, Раменки, Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино, Внуково, Лазенки, Чоботы, пос. Мещерский, Солнцево, Ново-Переделкино, дер. Толстопальцево, пос. Толстопальцево.

Юго-западное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ ЮЗАО|Юго-западное БТИ г. Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Ломоносовский, Академический, Ясенево, Теплый Стан, Зюзино, Коньково, Черемушки, Гагаринский, Обручевский, Котловка, Северное Бутово, Южное Бутово.

Новое территориальное разделение БТИ Москвы

Автозаводское территориальное бюро технической инвентаризации (Автозаводское БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Бирюлево Западное, Братеево, Южнопортовый, Бирюлево Восточное, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон, Нагорный, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Царицыно, Чертаново Северное, Чертаново Центральное, Чертаново Южное.

Бауманское территориальное бюро технической инвентаризации (Бауманское БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка.

Новомосковское территориальное бюро технической инвентаризации (Новомосковское БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Троицкий, Новомосковский, Южное Бутово, Северное Бутово.

Преображенское территориальное бюро технической инвентаризации (Преображенское БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Богородское, Гольяново, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новокосино, Преображенское, Северное Измайлово, Сокольники, Вешняки, Восточное Измайлово, Восточный, Ивановское, Измайлово, Новогиреево, Перово, Соколиная Гора.

Профсоюзное территориальное бюро технической инвентаризации (Профсоюзное БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Филевский парк, Фили-Давыдково, Раменки, Тропарево-Никулино, Внуково, Ново-Переделкино, Солнцево

Савеловское территориальное бюро технической инвентаризации (Савеловское БТИ) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Аэропорт, Беговой, Бускудниковский, Войковский, Восточное Дегунино, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Cавеловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошевский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково, Ярославский, Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Строгино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино, Матушкино, Савелки, Силино, Крюково, Старое Крюково.

Регистрация недвижимости и кадастровый учет

Сделки с недвижимостью

Оформление наследства

Юридические услуги

Представительство интересов в суде

125171 , Москва , Ленинградское шоссе, д 13, корп. 1

С понедельника по пятницу

Суббота и воскресенье:

В этом разделе вы найдете ссылки на полезные юридические ресурсы и ресурсы по оценке.

Чаще всего посетители сайта задают следующие вопросы. Ознакомьтесь с ответами на них. Возможно, они Вам помогут.

http://www.unora.ru/bti.html

Паспорт нужен не только людям, но и объектам недвижимости.

Технический паспорт БТИ здания (дома, строения) это документ, который фиксирует фактическое состояние объекта: линейные размеры и площадь; количество комнат и других обособлений; материал и толщину стен и перегородок, а также указываются даты возведения и капитального ремонта, этажность (с приложением поэтажных планов и экспликации), данные о кровле и фундаменте. Технический паспорт БТИ помещения (как и здания) несёт в себе и финансовую информацию, отражая инвентарную стоимость объекта. Требуется при оформлении документов, необходимых для энергообеспечения и подведения коммуникаций к объекту недвижимости, а также при оформлении аренды, кредитных и залоговых обязательств, выделении долей, оформлении наследственных прав и др.

Получение технического паспорта и технического плана в БТИ

Органы БТИ — главное препятствие на пути у владельца объектов недвижимости. Дело в том, что они требуют полный пакет документов. Решать эти вопросы неудобно и долго, а кроме этого, за некоторыми справками приходится выстаивать очереди по нескольку раз, потому как их срок действия сильно ограничен. А еще необходимо оформлять заказы на вызов специалистов непосредственно на объект работ. Но это не конец, так как после получения разрешения от БТИ, приходится повторять все действия, дабы заполучить позволение от других структур. Все это приводит к тому, что хозяину объекта недвижимости приходится тратить несколько месяцев только на узаконивание своих действий.

Наша компания «ГрадоМирЪ» предлагает свои услуги по оформлению всей необходимой документации в максимально короткие сроки. Это возможно благодаря комплексному подходу наших специалистов к вопросу.

ПО ЦЕНАМ НА НАШИ УСЛУГИ ВЫ МОЖЕТЕ СОРИЕНТИРОВАТЬСЯ, ЗАДАВ ВОПРОС КОНСУЛЬТАНТУ НА САЙТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС.

Технический план – документ, который необходим для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

С 1 января проводить их и выдавать технические планы зданий и сооружений могут только кадастровые инженеры, то есть люди, у которых есть квалификационные аттестаты на право выполнения таких работ. Также можно получить технический план на объект недвижимости в подразделениями ГУП МО «МОБТИ для их дальнейшего предоставления в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Для получения технического паспорта помещения следует обращаться в БТИ своего района. Сроки получения – от 10-и рабочих дней.

Если Вам предстоит посещение БТИ Сергиева Посада, Дмитрова, Мытищи или Пушкино, мы предлагаем Вам не тратить своё время в поездках и очередях и сберечь свои силы. Специалисты нашей компании получат для Вас технический (кадастровый) паспорт помещения (как и другие документы БТИ)

Мы занимаемся оформлением документации давно и успешно – и рады будем Вам помочь!

http://www.gradomir-sp.ru/poluchenie-tekhnicheskogo-i-kadastrovogo-pasportov

Мы поможем Вам получить технический план здания, технический план помещения, технический план квартиры и дома!

Мы поможем Вам получить технический план на жилые и нежилые помещения в Москве. Мы проведём обследование всех несущих конструкций объекта недвижимости, подготовим и предоставим технический план Вам. Наша компания — команда опытных кадастровых инженеров, геодезистов и юристов. Мы быстро проанализируем исходные данные Вашего объекта, предложим оптимальное решение и механизм его достижения. В работе для изготовления технического плана мы используем самое современное оборудование и программное обеспечение, постоянно стремимся повышать наши профессиональные навыки и знания.

Заказать техплан, технический план стоимость

Cроки и цены на изготовление технических планов указаны на объекты капитального строительства, расположенные в Москве и Московской области.

Мы работаем во всех округах Москвы и МО!

Получить технический план в

(ЮЗАО, ЦАО, САО, СЗАО, ЮАО, СВАО, ЗАО, ВАО).

Скидка на изготовление технического плана!Успейте заказать технический план в стандартные сроки со скидкой 10%!

До конца акции осталось!

Форма быстрого заказа

Наши услуги

Сведения федеральных реестров

Кадастровая выписка, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН, выписка ЕГРП

Кадастровый учёт недвижимости

Постановка на кадастровый учет, юридическое сопровождение процедуры кадастрового учета.

Подготовка проектной документации

Согласование перепланировки, подготовку технических заключений, проектных решений. .

Согласование перепланировки

Согласование проектной документации согласно 508 и 432 п.п. Правительства Москвы.

Межевание земельных участков

Кадастровые работы с земельными участками.

Геодезические работы

Измерительные, вычислительные и проектировочные работы в чертежах и натуре.

АКТ обследования

Кадастровые работы по снятию объекта с кадастрового учета.

Техническое заключение о капитальности

Определение капитальности объекта строительства.

Наши кадастровые инженеры

Альберт

Кадастровые работы ОКС

Получение технического плана на здания, квартиру и дом.

Андрей

Главный архитектор проектов

Разработка и согласование проектов перепланировки не жилых и жилых помещений.

Максим

Полевые геодезические работы подготовка меживых планов.

Кадастровые работы ЗУ, оформление технического плана.

Новости

Росреестр информирует о способах получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и

Как защитить свою недвижимость от мошенников и не потерять права на землю

Кадастровая плата по Москве напоминает, что с 1 января 2017 года вступили

Московский Росреестр оштрафовал нарушителей земельного законодательства более чем на 51 млн рублей

За восемь месяцев 2017 года государственные инспекторы по использованию

Дачная амнистия. Изменения с 01.01.2017

С 1 января 2017 года процедура «дачной амнистии» претерпела существенные

Отзывы клиентов

Заказывали в этом бюро технический план нежилого помещения! Все выполнили в оговорённые сроки и цена порадовала! Спасибо вам оргромное!

Срочно нужны были документы бти для продажи квартиры! В бти объявили нереальные сроки 30 дней! Здесь нам помогли получить справки бти за 3 дня без проблем! Спасибо вам за компетентность и соблюдение сроков!

Купили квартиру в новостройке в новой Москве. Нужен был тех план для постановки на кадастровый учёт. Здесь сделали все сразу и технический план и поставили квартиру на кадастровый учет без проблем!

Главная