Средняя зарплата в барселоне

Эксперты в сфере недвижимости в Испании

В Мадриде зарплаты и цены выше, чем в Испании, а в Барселоне жилье дороже

Продолжаем сравнивать рынки недвижимости Мадрида и Барселоны. Поскольку жилье относится к потребительской категории первой необходимости, спрос на него будет если не целиком и полностью, то уж точно главным образом зависеть от покупательской способности, которая в Мадриде всегда была выше. Предлагаю Вашему вниманию цифровое и наглядное графическое отраженине СОСТОЯНИЯ и ДИНАМИКИ изменения стоимости содержания работника.

(Анализ влияния на состязание в ценах на жилье между Мадридом и Барселоной других рыночных факторов изложен ниже. Пока в гонке цен на жилье впереди Барселона. Но автор этой статьи делает ставку на победу Мадрида. Финиш в конце кризиса.)

Фактор первый: доходы населения. Обратите внимание, что это не зарплата, а затраты предприятия на наемного работника! Ниже – собственно зарплата.

Мадрид 2 892,37 евро в месяц

Барселона 2 633,29 евро в месяц

Андалусия 2 253,10

Астурия 2 453,09

Балеары 2 359,31

Канарские острова 2 088,39

Кантабрия 2 267,37

Кастилия и Леон 2 252,20

Кастилия – Ла Манча 2 174,37

Валенсия 2 244,42

Эстремадура 2 073,88

Галисия 2 145,24

Наварра 2 519,43

Страна Басков 2 844,29

А теперь собственно средняя зарплата наемного работника, то есть, уже знакомые нам затраты на него минус обязательные платежи.

Castilla y León 1.640,25

Castilla-La Mancha 1.565,77

Comunitat Valenciana 1.629,15

País Vasco 2.096,07

Rioja (La) 1.621,09

По состоянию на 1 сентября 2010 цена квадратного метра жилья в среднем по Испании составляет 2443 евро. В среднем по Мадриду 3138 евро за ту же единицу, а в Барселоне 3225, что на 782 евро (24%) выше национального показателя и на 87евро (2,7%) превосходит столичный. Для ознакомления с материалом, подлежащим анализу, прелагаю читателю рассмотреть приведенный ниже график, отражающий изменение цен за последние 12 месяцев.

По графику видно, что 3,5% – нынешний разрыв в ценах на жильё между двумя испанскими столицами – итог мучительного поединка, который начался с разницы 11%, характеризующей август прошлого года: 3152 Барселона и 2852 Мадрид. Примерно такое положение в рамках исследуемого периода продержалось до середины первого квартала, а с февраля по апрель этого года центральная столица взяла “ускорение”, подняв цены с 2995 евро за квадратный метр, предшествующих этому периоду, до 3150 (+4,3%). В то же время Барселона не просто “притормозила”, а буквально скатилась с предшествующих 3278 до 3224 следующих после попытки революционного переворота, отмеченного в приведенной ниже таблице темным фоном.

Удержится ли ценовая тенденция “догнать и перегнать” со стороны Мадрида по отношению к Барселоне? Автор этой статьи убежден, что ДА: жилье в колыбели центральной власти будет дороже, чем в столице сепаратистской Каталонии. И дело вовсе не в геополитике, а в аксиомах рынка. До кризиса, в 2007 году квадратный метр квартиры в Мадриде стоил по каталогам и прайс-листам 3250 евро за квадратный метр, а реальные продажи осуществлялись по усредненной цене 3500 евро за квадратный метр. В то же время северная соперница предлагала по каталогам и прайсам места для проживания по цене 2900 евро за единицу площади при реальной продажной стоимости 3300.

Удельная цена построенных домов, бунгало и квартир для заказчика в Мадриде составляла 3000 евро за квадратный метр, а в Барселоне 2800.

Вывод напрашивается сам собой: окончательный возврат рынка испанской недвижимости к докризисному состоянию выведет Мадрид вперед по показателю дороговизны. Не исключен сценарий “обновленного возрождения”, то есть, с новыми принципами функционирования, адаптированными к новым условиям. Выше рассмотрен и этот сценарий, принимая во внимание главные принципы рынка: спрос определяет предложение, а объем предложения определяет цену.

Руис Нико, компания RUNIGA, www.runiga.ru

Вернуться на Runiga.ru

Календарь

Категории

  • — Книга отзывов (29)
  • Вакансии компании (2)
  • Иммиграция (91)
  • Ипотечный кредит (1)
  • Купить недвижимость в Испании (41)
  • Новости и обзоры рынка недвижимости (292)
  • Новости Испании (21)
  • Новости компании (84)
  • Общество и власть (31)
  • Полезная информация (27)
  • Пресс центр (1)
  • Регионы и города Испании (17)
  • Экономика и финансы (25)
  • Ссылки

    • diciembre 2015 (2)
    • noviembre 2015 (8)
    • octubre 2015 (3)
    • septiembre 2015 (2)
    • marzo 2015 (6)
    • febrero 2015 (8)
    • enero 2015 (4)
    • diciembre 2014 (10)
    • noviembre 2014 (3)
    • octubre 2014 (7)
    • agosto 2014 (6)
    • junio 2014 (5)
    • mayo 2014 (5)
    • abril 2014 (4)
    • marzo 2014 (8)
    • febrero 2014 (5)
    • enero 2014 (5)
    • diciembre 2013 (6)
    • noviembre 2013 (8)
    • octubre 2013 (8)
    • septiembre 2013 (6)
    • agosto 2013 (6)
    • julio 2013 (5)
    • junio 2013 (7)
    • mayo 2013 (7)
    • abril 2013 (11)
    • marzo 2013 (4)
    • febrero 2013 (7)
    • enero 2013 (9)
    • diciembre 2012 (7)
    • noviembre 2012 (6)
    • octubre 2012 (12)
    • septiembre 2012 (11)
    • agosto 2012 (6)
    • julio 2012 (6)
    • junio 2012 (3)
    • mayo 2012 (7)
    • abril 2012 (4)
    • marzo 2012 (11)
    • febrero 2012 (4)
    • enero 2012 (2)
    • diciembre 2011 (3)
    • noviembre 2011 (4)
    • octubre 2011 (3)
    • septiembre 2011 (14)
    • agosto 2011 (18)
    • julio 2011 (14)
    • junio 2011 (17)
    • mayo 2011 (19)
    • abril 2011 (35)
    • marzo 2011 (40)
    • febrero 2011 (37)
    • enero 2011 (27)
    • diciembre 2010 (8)
    • noviembre 2010 (15)
    • octubre 2010 (14)
    • septiembre 2010 (19)
    • agosto 2010 (13)
    • julio 2010 (20)
    • junio 2010 (14)
    • mayo 2010 (37)
    • abril 2010 (24)
    • marzo 2010 (1)
    • febrero 2010 (1)
    • enero 2010 (1)
    • noviembre 2009 (1)
    • septiembre 2009 (1)
    • junio 2009 (2)
    • mayo 2009 (1)
    • abril 2009 (1)
    • febrero 2009 (2)
    • diciembre 2008 (1)
    • agosto 2007 (1)
    • Главный офис компании (Барселона, Испания): +34 609 117 117· Москва: +7(905) 588-40-12

      Grupo Runiga, Runiga Barcelona Consulting S.L. 2002-2016

      При использовании материалов ссылка на сайт обязательна | Записи RSS

      http://www.runiga.ru/blog/archives/665

      Испания является яркой солнечной страной. Она входит в Евросоюз уже достаточно давно, поэтому уровень жизни в Испании в рейтинговой таблице занимает передовые позиции. Несмотря на кризис, она продолжает лидировать по качеству образования, медицины, зарплатам и стоимости жилья.

      Поэтому эмиграция в Испанию является достаточно популярной среди наших соотечественников. Получить вид на жительство в Испании могут многие состоятельные люди при покупке недвижимости на определенную сумму денег на территории государства.

      Курорт на острове Ибица в Испании

      Испания, по данным 2016 года, заняла второе место (после Франции) по уровню жизни, в то же время она занимает не последние места по высоким ценам на продукты и арендованному жилью. Индекс качества жизни формируется исходя из показателей цен на коммунальные расходы, затрат на медицину, средних зарплат, количества солнечных дней и др. Испания, по последним данным, заняла ведущие позиции по средней продолжительности жизни и по отпускам.

      Особенности рынка недвижимости в Испании

      Государство Испании очень лояльно относится к иностранцам, которые покупают недвижимость в стране. При покупке жилья от полумиллиона евро иностранцу сразу в качестве бонуса выдают право на ВНЖ. Виды недвижимости в Испании достаточно разнообразны. В отличие от стандартного понимания квартир и домов рынок недвижимости этой страны предлагает апартаменты, студии, бунгало, виллы, усадьбы, таунхаусы и коттеджи.

      В зависимости от места расположения недвижимости владелец вместе с ним покупает определенный стиль жизни. Так, например, когда приобретается студия или апартаменты, покупатель становится совладельцем соответствующей части дома. К такой покупке, также в качестве бонуса, относятся гаражи подземного типа, садово-парковая зона, автомобильная парковка, бассейн и другие блага цивилизации.

      Любые виды недвижимости в Испании предусматривают облагороженную инфраструктуру в придачу.

      Даже если это отдаленный уголок с недвижимостью от города, он будет оснащен всем необходимым для комфортного пребывания.

      К тому же цены на недвижимость в Испании стали стремительно падать в последние годы. При покупке любого жилья в стране вам будет выдана испанская шенгенская мультивиза сроком действия на 1 год, которую затем можно автоматически продлять. Покупка недвижимости в Испании даст вам возможность в любое время путешествовать по всей Европе.

      Но, несмотря на видимые достоинства и преимущества такого выгодного приобретения, с января 2015 года в силу вступили новые законы, по которым владельцы права на ВНЖ, купившие дома и другую недвижимость, должны будут платить налог на все имущество и бизнес даже за пределами Испании.

      Так выглядит удостоверение в Испании

      А налоги в этой стране не просто высокие, а иногда достигают более пятидесяти процентов.

      Какие зарплаты и цены в Испании

      Если сравнивать цены на коммунальные услуги во всем Евросоюзе, то цены в Испании самые приемлемые. При небольшой арендной стоимости в среднем можно месяц прожить на 1000 евро, а при наличии собственного жилья – на 600. Средний доход на семью в год, даже после уплаты всех налоговых обязательств, составляет около 23 000 долларов.

      При этом большая часть населения Испании работает в теневой сфере и получает пособия по безработице. Несмотря на это, уровень зарплат Испании, по данным 2016 года, занимает пятое место в рейтинге наиболее высоких доходов в мире.

      Если говорить о социальном уровне в плане равенства, то в среднем в Испании очень высокий уровень расслоения общества. Испании, конечно, еще достаточно далеко до русских, но эти показатели тоже велики.

      Минимальные зарплаты

      Минимальная официальная зарплата испанцев приблизительно составляет 745 евро в месяц. Этот показатель на начало 2017 года был очень низким, так как, например, в Нидерландах – 1486 евро, а в Великобритании – 1041.

      Средние зарплаты

      Средние зарплаты в Испании составляют около 2352 доллара в месяц. Это 20 место среди других развитых стран мира. Уровень зарплаты в Испании очень зависит от области. Самая богатая – Каталония, потом Мадрид. Другие регионы имеют зарплату на 20-30 % меньше. Цена на продукты в Испании ниже, чем в других странах Евросоюза. Поэтому даже при не очень большой зарплате испанцы могут позволить себе небольшие радости, отдых и создавать накопления. Цены на табачные изделия также достаточно низкие. Но купить сигареты можно только в специальных табачных магазинчиках, один из них вы видите на фото ниже.

      Табачная лавка в Испании

      Сфера образования в Испании

      Многие знают, что именно в этой стране расположены наиболее старые университеты мира. Обучение в Испании в высших учебных заведениях очень высоко ценится среди иностранных студентов. Поэтому многие иностранцы желают получить образование именно в этом государстве. Русских студентов в Испании также предостаточно.

      Цены в Испании на образование достаточно демократичные, к тому же есть еще программы бесплатного обучения.

      Несмотря на это, многие испанцы не считали нужным получать образование в Испании. Некоторая продвинутая молодежь училась в иностранных ВУЗах, а другая считала, что школы достаточно, так как после ее окончания испанцы легко находили работу.

      Сейчас потребность в квалифицированных кадрах выросла, и рабочих мест стало значительно меньше. А стоимость образования в Испании тоже немного изменилась в связи с возникшей потребностью и заинтересованностью молодежи.

      Университет Саламанка в Испании

      Современная Испания испытывает нужду в квалифицированных рабочих, врачах, инженерах и учителях, которые получают довольно приличные зарплаты. Для иностранцев и молодежи очень сложно найти рабочее место, где платили бы свыше 1000 евро. Найти работу в Испании проще всего на сельскохозяйственных фермах, где часто требуются люди для сбора урожая фруктов и овощей.

      Здравоохранение Испании

      Средняя продолжительность жизни в Испании составляет около 82 лет. Это стало возможно благодаря одной из лучших здравоохранительных систем. Также способствует этому чудесный климат, специальная диета средиземноморского типа и отношение к жизни, работе в общем. Испанцы все эти аспекты жизни с удовольствием исповедуют и стараются их придерживаться.

      Здравоохранение в Испании считается одним из самых эффективных и качественных в мире. В мире уровень медицины Испании занимает четвертое место. Медицина в Испании исповедует принцип доступности для всех своих граждан. Ее финансируют за счет общих взносов и налогов, отчисляемых с зарплат. В связи с возникшей безработицей и ухудшениями в экономической сфере, здравоохранение в Испании может немного пострадать, так как правительство вынесло решение о сокращении некоторых бесплатных процедур и манипуляций.

      Главным показателем здравоохранения является готовность медработников оказывать медицинскую помощь независимо от принадлежности к стране и наличия материальных ресурсов. Медицина в Испании, несмотря на кризис, предоставляет бесплатные услуги детям эмигрантов и беременным женщинам.

      Госпиталь в Бенидорме в Испании

      Документом, позволяющим получить медицинские услуги, является карточка социального страхования. При ее наличии выдается санитарная карточка. Пользоваться такой картой может только ее хозяин. Можно на ее основании получать карту европейского образца, которая позволяет получать медицинскую помощь по всей территории Евросоюза.

      В целом жизнь в Испании, несмотря на многие нюансы, остается золотой мечтой для многих русских. Учитывая их цены на продукты и недорогую аренду на недвижимость, даже при небольших зарплатах можно неплохо себя там чувствовать.

      А можете подробней написать об эмиграционных программах?

      Испания — это колония Америки, и как только они дернутся, их разнесут ракетно-бомбовым ударом. И халявная жизнь будет превращена в ад и нищету. Так что устраивайтесь поудобнее, дорогие соотечественники, и про родину забудьте, у вас теперь ее нет и не будет никогда. А ваши дети понесут наследственность местных глуповатых папуасов.

      С таким отношением можно уже руки на грудь положить и ждать, когда будет лучше. Так можно прожить 100 жизней, и ничего не изменится, по-любому!

      Прожить в Испании на 600 евро в месяц — это очень смешно.

      Если конечно мыться раз в неделю, стирать раз в месяц, экономить на всем и питаться батонами 3 штуки за 1 евро, запивая водичкой. Тогда — да… возможно, наверное…

      http://visasam.ru/emigration/europe-emigration/uroven-zhizni-v-ispanii.html

      Журнал EUROMAG сравнил зарплаты представителей различных профессий в некоторых странах Европы. Как оказалось, в Испании, например, секретарь может зарабатывать больше, чем менеджер по продажам или врач. А у водителей зарплата зависит от знания иностранных языков.

      Журнал EUROMAG решил сравнить максимальные, минимальные и средние зарплаты представителей различных профессий в некоторых странах Европы. После анализа доходов во Франции, Италии и Германии в этот раз мы проанализируем зарплаты в Испании.

      Для оценки зарплат на Пиренеях использовались данные рекрутинговых сайтов http://es.trabajar.com и http://www.infoempleo.com, в Москве зарплаты оценивались по объявлениям на портале SuperJob.ru.

      Первые объявления о поиске работы удивляют – оказывается, профессия секретаря в Испании одна из самых высокооплачиваемых. Впрочем, на доход представителей этой профессии влияет несколько факторов. Например, секретарь со знанием двух иностранных языков (английского и французского) в Барселоне заработает до 2900 евро месяц, а та же должность в Мадриде (также со знанием английского и французского) даст возможность получать всего 1750 евро.

      Видимо, в таком случае размер вознаграждения зависит от компании. Встречаются среди объявлений и требования знать каталонский. Средняя зарплата секретарей составляет 1950 евро. Для сравнения: их московские коллеги в среднем получаю 750 евро в месяц. Впрочем, и в Москве встречаются объявления, в которых ежемесячный доход обещают на уровне 2500 евро в месяц. Правда, в этом случае должностные обязанности, как правило, обговариваются при приеме на работу.

      Таким образом, можно сказать, что некоторые московские секретари и многие их испанские коллеги зарабатывают так же, как и испанские адвокаты. Средний доход юриста на Пиренеях равен 2100 евро. Минимальная зарплата составляет 1160 евро: такова зарплата юриста, работающего в отделе по возврату долга в международной компании в Мадриде. Максимально адвокат может заработать при условии наличия пятилетнего опыта и прекрасного знания английского языка до 4500 евро. В России максимальная зарплата юриста практически неограниченна, но в среднем адвокаты в Москве получают по 1200–1300 евро в месяц.

      Больше всего в Испании зарабатывают врачи. Средняя зарплата испанского врача равна 3000 евро, однако в Испании, как и везде, доходы в большой степени зависят от специализации доктора. Одни из самых высокооплачиваемых докторов — пластические хирурги. Например, такой специалист может получать до 6000 евро. Хирург в Мадриде также заработает немало — от 5400 до 6600 евро. При условии частичной занятости (20 часов в неделю) его зарплата снижается до 1750 евро. Терапевты получат столько же (примерно 1750 евро) уже за 35 часов работы в неделю. Рентгенолог сможет заработать порядка 4000 евро в месяц.

      Средний доход менеджера по продажам в Испании составляет 2600 евро. Минимальный доход – 1000 евро плюс проценты (примерно 500 евро), столько получит менеджер по продажам в сфере HoReCa на Канарских островах. Максимальный доход – 4500 евро.

      Средний доход программиста составляет 2400 евро. Максимальный его доход может достигать 5000 евро, а минимальный – 1400 евро. Уровень зарплаты зависит как от опыта кандидата, так и от его специализации (Java, PHP и т.д.).

      А вот зарплата водителя в Испании, как ни странно, зависит от знания английского. Например, водитель скорой помощи в Мурсии получит около 1250 евро в месяц, но знание английского значительно повысит его доход до 2000 евро. Средняя же зарплата водителя в Испании равна 1530 евро.

      Доходы риелтора зависят от его активности и количества продаж и могут колебаться от 1000 до 4000 евро. Официант в Испании в среднем зарабатывает 1100 евро, значение имеют возраст (есть возрастной ценз – например, до 40 лет) и опыт подобной работы.

      Охранники в среднем получают 1400 евро. Так, охранник с лицензией в Малаге будет зарабатывать от 1500 до 2000 евро.

      Впрочем, главное в Испании сейчас не обещанный доход, а серьезная безработица, поэтому иностранцу получить разрешение на работу в настоящее время практически невозможно, так как работодатель должен доказать, что он не может найти на эту должность местного безработного. Учитывая то, что безработица среди молодежи в стране достигла 45% (самый высокий показатель в ЕС), а общая безработица – 20%, найти кандидата в Испании сейчас несложно. Тем не менее обращает на себя внимание большое количество вакансий в Мадриде и Барселоне – в других городах их заметно меньше.

      В следующем материале мы проанализируем доходы служащих в Бельгии.

      http://www.euromag.ru/spain/9581.html