Что считается ухудшением жилищных условий

Что вы должны знать о такой правовой коллизии, как ухудшение жилищных условий?

Среди терминов, интересующих всех, кому близка жилищная тематика, есть тот, что вызывает разночтения и неоднозначные толкования. Речь идет о таком понятии, как ухудшение жилищных условий. Попытаемся разобраться в этом запутанном вопросе. Ведь при неверном истолковании статьи ЖК РФ, допускаемом не только обычными гражданами, но и чиновниками, к сфере деятельности которых относится жилищная тематика, возможны определенные нежелательные последствия.

Какие действия могут быть отнесены к данной категории?

Ухудшением жилищных условий является:

  • Раздел лицевого счета;
  • Уменьшение метража жилого помещения в результате обмена;
  • Несоблюдение положений договора найма жилого помещения, в результате чего государственные органы вынуждены были прибегнуть к выселению в судебном порядке. Например, неуплата полагающейся квартплаты в течение полугода может повлечь за собой выселение в иное, менее благоустроенное помещение;
  • Осуществление прописки дополнительных жильцов при заключении или расторжении брака, что считается достаточным основанием для отнесения к данной категории;
  • Осуществление различных операций с долями жилого помещения: выдел, определение, изменение;
  • Продажа (передача) всего жилого помещения или каких-либо его долей согласно сделке;
  • Отказ от использования имеющегося жилого помещения согласно договору социального найма.

Следовательно, речь идет о неких действиях, в результате совершения которых возникает необходимость участия государственных органов в обеспечении гражданина иным жильем.

Намеренное ухудшение жилищных условий

В статье 53 ЖК РФ речь идет про намеренное ухудшение жилищных условий. Суть его заключается в том, что если граждане, стремясь к постановке на учет с целью получения жилплощади, предпринимают некие неправомерные с точки зрения кодекса действия, в таком случае на целых пять лет они лишаются права предпринимать подобные попытки.

Проблемой данной статьи, а соответственно, и тех граждан, чья ситуация с жильем так или иначе подпадает под ее положения является то, что не существует четкого толкования того, что же считается намеренным ухудшением. Иначе даже рождение ребенка или вселение одного супруга на жилплощадь другого после заключения брака могут быть отнесены к такой категории, как умышленное ухудшение жилищных условий. Потому во многих регионах и крупных городах органы местного самоуправления вынуждены вносить свои дополнения и коррективы к существующим положениям ЖК РФ.

Какие действия не являются ухудшением жилищных условий?

К действиям, не являющимся ухудшением жилищных условий, не относятся:

  • Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
  • Вселение супруга (супруги), родителей, иных категорий граждан, находящихся в определенной степени родства, при соблюдении установленных законом норм;
  • Правовые операции по расторжению договора ренты по инициативе получателя;
  • Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
  • В случае признания судом как недействительной сделки с жилым помещением.

Жилищные условия военнослужащих

Немало вопросов и разночтений возникает и при толковании законодательных норм и правовых положений в отношении жилищных вопросов, касающихся такой значительной категории граждан, как военнослужащие.

Что же может быть отнесено к намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих? В соответствии с Инструкцией «О предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», военнослужащий лишается права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в случае осуществления определенных действий.

Действия по намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих

К подобного рода шагам относятся следующие:

  1. Преднамеренное изменение порядка пользования жилыми помещениями;
  2. Обмен;
  3. Несоблюдение оговоренных условий договора социального найма жилого помещения;
  4. Развод, при котором имело место выделение долей жилого помещения;
  1. Отчуждение частей или всего жилого помещения, в результате чего происходит нарушение (в сторону уменьшения) учетной нормы, касающейся количества квадратных метров, которые должны приходиться на каждого члена семьи военнослужащего.

К отчуждению относятся следующие действия:

  • Добровольный переход жилплощади от одного собственника к другому в результате дарения;
  • Операции по купле-продаже.

При возникновении подобных прецедентов следует лишение права на улучшение жилищных условий сроком на 5 лет. Лишь по истечении этого срока военнослужащий имеет право на повторное обращение по поводу улучшения жилищных условий.

Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних

И в завершение несколько слов об ухудшении ЖУ ребенка. Этот аспект жилищного права также является очень важным в вопросе соблюдения прав несовершеннолетних. В данном случае можно сказать следующее.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в ситуации развода с супругом-собственником жилого помещения бывший супруг собственника теряет право на использование жилого помещения, если не существует каких-то иных договоренностей между бывшими супругами. Но согласно СК (Семейному кодексу) РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, за что отвечают его родители. Это право не утрачивается и после развода родителей. Поэтому добровольное лишение ребенка права на пользование жильем супруга-собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Следовательно, даже после развода супругов за ребенком должно сохраняться право на пользование жилым помещением в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ.

http://programma-molodaja-semja.ru/usloviya-uchastiya/uxudshenie-zhilishhnyx-uslovij/

Многие молодые семьи спрашивают, что же такое «умышленное ухудшение жилищных условий»? И возмущаются, узнав, что таковыми действиями могут признать, например, прописку мужа к жене (и наоборот), если при этом уменьшились квадратные метры, причитающиеся на каждого члена молодой семьи. Возмущаются вполне законно.

О чем умалчивают чиновники?

Вот текст ст.53 Жилищного Кодекса РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий» — граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

А кто знает, что еще 19.04.2007 г. вышло Определение Конституционного суда РФ от 19.04.2007г. №258-О-О?

«… По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.

При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. »

Таким образом, добросовестность действий граждан презюмируется, то есть в любом случае должна предполагаться их законность.

У нас же наоборот — «… мы считаем ваши действия незаконными, идите и доказывайте в суде, что вы правы».

с 22.03.2012 г. в Пермском крае к действиям, в результате которых граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, осуществляемым ими с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относятся:

299 ответов на "Что такое «умышленное ухудшение жилищных условий»?"

Здравствуйте! Подскажите,будет ли ухудшением жилищных условий наша ситуация. Мы с мужем постоянно прописаны в квартире отчима мужа, сам же отчим живет в другом регионе и имеет жилье. Если он пропишется в ту свою квартиру,где живем мы, как это расценят? У нас собственности нет. Площадь — 38 м.Спасибо.

если пропишется к вам, то другое жилье отчима будет плюсоваться и нуждаемости не будет.

Здравствуйте. г. Пермь. Муж владеет на праве собственности комнатой 11кв.м в которую 3 года назад прописал свою бабушку, квартира которой была продана. Жена прописана (но не владеет собственностью) с матерью в квартире 37кв.м.

Что необходимо сделать, чтоб успешно встать на учет как семья нуждающаяся в улучшении жилищных условий?

расчет нуждаемости провожу только на платной консультации

Вопрос такой. Сейчас хотим с мужем встать в программу «Молодая семья», но есть два нюанса.

1. В 2010 году мне и бывшему супругу родители купили квартиру, квартира была оформлена как долевая собственность, в 2011 году мы развелись и квартиру естественно продали…- будет являться этот момент как ухудшение жилищных условий.

2. И второе. все время с 1997 года я была прописана у родителей, отчима и мамы. В 2013 году, отчим решил выписать меня из квартиры и попросил выписаться, я выписалась. Год жила без прописки как БОМЖ, а в ноябре 2014 года я купила прописку.

так вот, будут ли эти два основания считаться как намеренно ухудшающими жилищные условия? Ведь мои действия нельзя квалифицировать как намеренно ухудшуящие, ведь я не имела цель последующую постановку на жилищный учет? И эти действия априори нельзя считать противозаконными…. Или я ошибаюсь? Ведь данная мысль возникла, так как у супруга тоже нет своего жилья, он прописан у дедушки в квартире. И самим будет сложно купить свое жилье….

Заранее огромное спасибо!

1. Нет, так как с момента продажи прошло больше 5 лет

2. Думаю посчитают , доказывать обратное придется в суде.

Добрый день! помогите понять ситуацию: с 2014 года мы стояли в очереди на получение субсидии на строительство жилья. в 2015 году подошла наша очередь на получение, но вдруг поселение признало нас не нуждающимися и нас исключили из списков. прошел суд, который признал нас нуждающимися. как теперь быть с нашей очередностью и упущенными возможностями? спасибо большое за внимание!

надо решение смотреть, если кто-то ,кто встал после вас в очередь, получил выплату, то надо ставить вопрос о признании уже права на выплату, опять же через суд (а так сразу в первом суде надо было этот вопрос ставить)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как понять, расчитать нуждаемся мы в жилье или нет? Я с дочерью прописана на квартире у мамы площадью 36,9м2, а муж прописан в другом районе края на площади в 62м2 с еще 3 людьми, там же у него есть 1/4 доли не выделенная.Учетная норма в нашем регионе 10м2.Можем ли мы на что-то расчитывать?

При расчете нуждаемости смотрят еще много чего — например жилищную ситуацию за последние 5 лет и др, не могу дать ответ. кроме того, в разных районах может быть разная норма кв.м.

Здравствуйте! Такая ситуация есть мало семейка 37кв.м.прописаны 3человека я, муж и наш сын, у этой квартиры 4 дольщика муж, его мама, его папа и его сестра, будет ли считаться ухудшением жилищных условии если в картиру пропишется дольщик папа?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста муж с ребенком прописаны в коммуналке в 12м. Их поставили на очередь как малоимущие.я нигде не прописана, жилья не имею. Если они муж меня пропишит к ним,будет ли это считатья ухудшением и не снимут ли их с очереди?

В нашей квартире 46,6 кв.м. я, муж и сын. квартира приватизирована на троих. Если

мы пропишем в квартире жену сына, не будет ли это намеренным ухудшением жилищных условий ?

Вы не написали город в котором живете. Я не знаю норму по кв.м.. Если до перепрописки нуждаемости не было, и она появится после прописки жены, то могут. Надо или заранее устанавливать факт проживания жены в квартире в течение последних 5 лет, либо обжаловать отказ, доказывая, что жена и так жила с сыном и что прописка супруга к супругу — не ухудшение.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Подали в Москве документы на улучшение жилищных условий. Мы многодетная семья, в квартире , где прописаны, прописан отец мужа. Нам пришел отказ, тк посчитали не только метры квартиры где живем, но и квартиру жены отца. Хотя они не живут долго вместе. Вопрос в следующем, можем ли мы повторно встать на очередь, если отец разведется с женой? Не надо будет ждать пять лет? И может есть еще какие-то варианты покупки квартиры для молодой многодетной семьи?

В таких случаях можно обжаловать отказ и в судебном порядке доказать, что жена отца не является членом семьи, совместного хозяйства не ведете и т.п. Но надо изучить и судебную практику по Москве, так как она может быть иной чем в Пермском крае. Развод не может считаться умышленным ухудшением жилищных условий. Как вариант тоже подойдет. Конкретный совет можно дать только после изучения всей ситуации.

Здравствуйте! Муж по прописке нуждается в улучшении жилищных условий, а я по прописке нет.Можем ли мы претендовать на выплату для молодых семей? И если я пропишусь у него, может ли это считается ухудшением жилищных условий?

Нуждаемость смотрят суммарно. Если сейчас нуждаемости нет, а она появится после перепрописки — могут усмотреть умышленное ухудшение жилищных условий. Запишитесь на индивидуальную консультацию — разберем ситуацию и дам рекомендации.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться: я (жена)являюсь единственной собственницей квартиры, купленной до заключения брака в г. Королев Московской области, в квартире кроме меня прописаны двое несовершеннолетних детей, квартира 39,4 м кв. Муж прописан в Москве вместе с родным братом (двое человек) в квартире 42 м.кв. по договору соц. найма. Будет ли считаться ухудшением жилищных условий перепрописка обоих детей к мужу? Заранее благодарна за ответ!

Перепрописка детей не является ухудшением жилищных условий. Но надо внимательно изучить условия программы, в которую намерены встать.

Спасибо большое, мы программы не рассматриваем, нас интересует выписка детей для дальнейшей продажи квартиры, т.е. освободить ее перед продажей.

Свекр получил в наследство дом в 2016 году и выписал нас с мужем и ребенком туда.Площадь этого дома меньше, чем по старой прописке.В постановке на очередь как нуждающихся нам отказали намеренно ухудшивших свои жилищные условия.Мы это решение уже не можем оспорить?

Как можно без согласия выписать? Значит сами выписались.Чтобы дать совет — надо увидеть отказ с подробными расчетами и изучить ситуацию в деталях, может несмотря на большие кв.м. они не учитываются и др.

Добрый вечер! Состоим с мужем в очереди на получение единовременной выплаты от МВД 2012 года, конкретнее муж. Ситуация следующая, у мужа в собственности 14 м2 по соц.найму, он там прописан с матерью и братом. Я и сын прописаны у моей матери, она собственник, в приватизации она участвовала одна, соответственно, у нас с сыном в собственности ничего, ситуация такая, брат мужа собирается выписываться, следовательно, муж уже не будет являться нуждающимся, родным объяснить не можем,чтоб не меняли условия, брат сам хочет получить собственное жилье по соц.найму. Если муж пропишется ко мне,будет ли это являться ухудшением жил.условий, брак зарегистрирован 6 лет назад, ребенку 4 года, и получается сейчас у мужа в собственности 14 м2, при прописке он их потеряет и в собственности ничего не останется.

Не работаю по ЕДВ. 14 кв.м. так ведь и останутся если перепропишется к вам. Пусть сначала кто-то пропишется в 14 кв.м., а потом брат выпишется.

Здравствуйте! г.Волгоград. Ситуация такая: у меня,брата и мамы в собственности по 1\3 от квартиры 55 кв.м,со мной прописаны 2 дочери,а муж прописан у своих родителей без собственности. Если мужа переписать ко мне,будет ли это считаться ухудшением жил.условий?

если появится нуждаемость — то могут усмотреть, хотя в суде можно доказать, что прописка супруга к супругу не ухудшение. Кв.м. по регистрации учитываются тоже. Сказать есть или нет нуждаемость не могу — надо больше информации.

И еще вопрос: как будет считаться у моего брата,если жена прописана всчастном доме 41,7 кв.м с бабушкой,не в городе,а в области?

если у него жена в области прописана,нуждаемость также как и в городе считается?складываются 2 квартиры и делится на всех,кто прописан?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оспорить решение комиссии о не выдаче земле многодетной семье. Отказали из за намеренного ухудшения жил.условий.. Прописались в квартире прописались полтора года назад. По метражу проходим.

я работаю только по Перми и Пермскому краю

ЗДРАВСТВУЙТЕ,МЫ МОЛОДАЯ СЕМЬЯ ПРОЖИВАЕМ В ГОРОДЕ КАМЫШИН,СОБРАЛИСЬ УЧАВСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ (МОЛОДАЯ СЕМЬЯ) ПОДАЛИ ДОКУМЕНТЫ ,О ТОМ ЧТО МЫ НУЖДАЮЩАЯ СЕМЬЯ,НО НАМ ОТКАЗАЛИ СТ51 ЖИЛИЩ КОДЕК (ИЗ-ЗА БОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ )Я ПРОПИСАНА У РОДИТЕЛЕЙ С СЫНОМ ТАМ 80 М (ПРОПИСАНО 5 ЧЕЛ),А МУЖ У СВОИХ ТАМ 70( ПРОПИСАНО 6 ЧЕЛ) ВОПРОС 1)СМОЖЕМ ЛИ МЫ ДОКАЗАТЬ ЧЕРЕЗ СУД ,ЧТО МЫ НУЖДАЕМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛЬЯ,ТАК КАК У НАС НЕТ НИКАКОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЭТИ КВАРТИРЫ РОДИТЕЛЕЙ? ВОПРОС 2)ЕСЛИ МЫ ПРОПИШЕМСЯ В КВАРТИРУ К БАБУШКЕ МУЖА ,У НЕЕ 30 М ,САМА ОНА ТАМ НЕ ПРОПИСАНА,ТО НАМ ОПЯТЬ ОТКАЖУТ,ИЗ-ЗА УМЫШЛЕННОГО УМЕНЬШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ?И БАБУШКЕ ОБЯЗАТЬЛЬНО ПРОПИСЫВАТЬСЯ В ЭТУ ЖЕ КВАРТИРУ?

1.кв.м. по прописке учитываются тоже

2. усмотрят умышленное ухудшение жилищных условий

Добрый вечер , проживаем в приморском крае , я живу и прописана с детьми в посёлке Лучегорск (в доме родителей) , муж живёт в г.Владивосток( без прописки, бывшая жена выписала ,1,5 года назад), хотим прописаться все в квартире его отца в гофроде Владивосток и встать на очередь по программе «молодая семья» , будет ли считаться это, ухудшением жилищных условий?

не скажу, если сейчас нет нуждаемости и она появится только после перепрописки — усмотрят ухудшение жилищных условий. для расчетов надо знать много исходных данных.

Я инвалид 3 группы. Своего жилья у меня нет. Написала заявление на получение земельного участка под ИЖС.Администрация предложила встать на учет нуждающихся в улучшении жил. условий. Собрала документы и дминистрация мне отказала в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по причине, что 3 года назад я продала 1,3 часть дома полученной по наследству. Дом шлаколитой 1965 г. постройки Общая долевая собственность 1.3. Ведь я не могла выкупить остальные части, так как нет денег на них. Выделить долю в натуре нет технической возможности. Т. е продажа вынужденная. Купить на вырученные деньги в нашем городе жилье нельзя. Правомерен ли отказ? Нужно ли быть нуждающимся в улучшении жилищных условий для получения земельного участка. Землю предоставляют согласно земельного кодекса, а там нет таких условий нуждающихся.

Добрый день! Я являлась долевым собственником квартиры и наша семья ранее не считалась нуждающейся, и пару месяцев назад я написала дарственную моей доли на маму. По площади сейчас мы попадаем в категорию нуждающихся. Можем ли мы сейчас участвовать в поограмме?

как правило, такие действия расцениваются как умышленное ухудшение жилищных условий, в очередь могут поставить только через 5 лет.

Людмила Меновщикова, большое спасибо за ваши полезные комментарии и ответы, уверен что многим вы помогли этим.

По своей ситуации не смог найти ответа. Жена моя прописана у родителей но не является собственником. Дом продаётся и уже есть покупатель, соответственно жена выписывается и прописывается она у меня, а так же наш маленький ребёнок(2 мес.). Сам я прописан в доме(35,5 кв.м.) сестры, а там же прописан ещё один человек не являющейся нашим родственником.Сама сестра прописана в другом своём доме(67кв.м.) вместе с пятью детьми. Вопрос, будет ли в нашей ситуацией с женой считаться что у нас умышленное ухудшение жилищных условий? Хотим получить справку для улучшения жилищных условий. Спасибо!

Кв.м. по прописке жены тоже учитываются. Кв.м. по Вашей прописке не учитываются, так как собственник с Вами не прописан, то есть не является членом семьи. Если сейчас кв.м. по прописке жены больше нормы на 3 человек, то перепрописку вполне посчитают умышленным ухудшением. Если меньше — нет, так как как были нуждающимися, так и останетесь.

Не совсем понятно.Дом, где прописана жена, на стадии переоформления на другого собственника, по причине продажи, соответственно жену выписывают и она только может прописаться у меня. После продажи как они могут учитывать кв.м. жены если она не являлась собственником?

Жена выписывается добровольно, несмотря на продажу. Кв.м. по прописке тоже учитываются при расчетах, а не только собственность. И смотрят ситуацию за последние 5 лет — были ли действия (например, прописка/выписка) в результате которых семья стала нуждающейся.

Здравствуйте, можно ли через суд требовать моей матерью право не приобретшей меня и моего 12лео сына право пользования на ее приватизированную квартиру с сохранением регистрации в качестве формальной и будет ли это считаться ухудшение условий, если я была прописана в ордере с самого на чала, но выйдя замуж за военнослужащий там не жила ребенком, приватизация была вынужденной, тк отец получал квартиру как военнослужащий в 1995г по договору соцнайма, но в 2013г отказали в соц.найме, тк кв.не числилась не в федеральная, ни в обл, ни в муницип.реестре.на тот момент прописаныт9 чел, общая площадь 64кв м, отец д.б. получить 4 комна, но за неимением в администрации согласился на 64кв м.муж мой встал на очередь на служебное жилье в 2009г, живем с мужем, но не прописаны, тк в части отказывают в прописке.в приватизации 2015г яне участвовала, тк временно выписалась с ребенком на момент приватизации, после снова прописалась.старший сын мой отказался от приватизации, проживал по месту службы моего мужа все время, но зарегистрирован по месту приватизации с рождения.его получается нельзя признать не приобретший право пользования? Меня и детей признали как ухудших свои жилищные условия, тк был произведен раздел долей на родственников, можно ли оспорить в суде намеренное ухудшение , ведь оно было вынужденным и ненамеренным, ткл по квадратом там и так не хватало? Но получается, что муж написал рапорт на служебное жилье, а вот если напишет рапорт на постоянное в 2017 нас тоже снимут с нуждающихся или тоже можно оспорить?

Вам надо искать юриста в реале, надо внимательно разбираться в ситуации. В суд человек может обратиться с любым иском, если будут соблюдены формальности по его оформлению.

Здравствуйте, будет ли ухудшением жилищных условия, если бабушка подарит мне 1/5 от 64кв м, я отказался от приватизации раньше, не женат,в квартире я прописан, там еще проживают 10чел.меня же сняли с учета как нуждающегося, тк имею право бессрочного пользования.я сын военнослужащего, состоящего на учете, фактически проживаю с родителями, а не в приватизированной квартире.как тогда в моем случае должно поступить в джо:отказать на 5 лет постановки учета или просто вычтут долю после принятия дарственной доли.

Вам надо искать юриста в реале и внимательно разбираться в ситуации.

Добрый день! Моими родителями был приватизирован дом, и я будучи несовершеннолетней, получила 1/3 долю дома. Сама принимать решения по приватизации я не могла, т.к. была несовершеннолетней. Сейчас мне 23 года и я хочу отказаться от доли в доме. Будет ли это являться ухудшением жилищных условий?

Здравствуйте, у меня в собственности находится комната в общежитии 13 кв.м и я в ней прописана одна. Мой муж прописан в деревне у бабушки и не является собственником недвижимости. В ближайшее время он планирует прописаться у меня. Будет ли это являться преднамеренным ухудшением жиличных условий? Мы планируем участвовать в программе молодая семья.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как может развиваться наша ситуация. Я поставлена на очередь по улучшению жилищных условий в 1989 году(как ребенок в составе родительской семьи), но я об этом не знала. Все кто стоял со мной и знал об этом уже умерли и информацию до меня не донесли. Мы с мужем надеясь только на себя в 2014 году купили квартиру в ипотеку 44 кв.м. прописались в ней, потом родился ребенок первый прописали к нам. Потом в наследство получили квартиру, но должны были ее продать чтобы рассчитаться с кредитом наследодателя. Потом родился второй ребенок прописали к себе. И в 2016 году получилось что на 44 кв.м. зарегистрировано 4 человека. Норма у нас 14 м.В конце 2016 года я получила письмо от администрации о переригистрации в очереди, вот от них то я и узнала что стою в очереди 1989 года. Они взяли документы на меня детей и мужа и сказали что я тк же буду стоять в очереди, выдали справку. Я у них в свою очередь уточнила в каких программах мы можем участвовать. Предложили молодую семью. мы собрали документы и подали. Ждем ответа. А я задумалась как ими будет восприняты покупки продажи квартир в течении пяти последних лет?На что мы можем надеяться в такой ситуации?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Я многодетная вдова мать 4 детей своего жилья ни какого не было и нет.2015 я хотела встать на очередь жилья.Оформила документы сдала .Пришло письмо в нем «умышленное ухудшение жилищных условий»?.Получила за 3 ребенка 2012 материнский капитал на за весь материнский капитал купила полуразваленный дом в деревне и продала.В этом году в ноябре будит 5 лет как я его продала. Скажите пожалуйста я могу встать на очередь на жилье снова.Своего я не приобрела за такие деньги 300 т.р. Снимаю квартиру пока еще получаю пенсия на детей и на себя.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на какую статью ссылаться при составлении иска по поводу отказа в признании семьи нуждающейся, по причине намеренного ухудшения жил.условий? А конкретно : я, проживала в квартире , взятой в ипотеку,вышла в отпуск по беременности и родам , не могла выплачивать ежемесячный платеж и продала одну комнату в квартире, тем самым погасив полностью ипотечный кредит, сняв обременение, оставив в собственности вторую комнату, где мы с ребенком теперь и живем.Мера по продаже комнаты была вынужденная.

Ссылаетесь на ту же ст.53 ЖК РФ, что действия были совершены не с целью встать на жилищный учет, а в рамках свободы договора. Но в суде будет сложно. Не факт, что суд удовлетворит иск, так как формально — нуждаемости не было, а появилась после продажи комнаты.

Здравствуйте. У меня есть жена и скоро буде ребёнок, с нами ещё живёт мать, отец и сестра. Мы живём в 4 этажке 1960 года в 3 комнатной квартире 72 кв в Москве. На расширение я подать не могу, так как жена прописалась у нас, надо ждать 10 лет и по кв мы не проходим. Мы хотим поменять квартиру на такую же как и наша только 2 комнатную. там уже больше 50 кв. но тогда мы попадаем под статью «умышленное ухудшение жилищных условий». Могу ли я через 10 лет встать на расширение? Ведь по закону «умышленное ухудшение жилищных условий» работает на 5 лет.

Здравствуйте. Не скажу на 100%, так как по Москве не работаю, но да, требование о 10-летней регистрации будет соблюдено и 5 срок по умышленному ухудшению пройдет

Добрый день, подскажите, пожалуйста, существует программа по улучшению жилищных условий ветеранов и жителей блокадного Ленинграда. Моя бабушка является таковой, квартира находится в собственности отца. Нас прописано 5 человек , площади не хватает для улучшения жилищных условий. Больше никто из семьи не владеет жил площадью. Хотим прописать двух родственников ( родственников по линии матери, а бабушка ветеран — мать отца) В жилищном комитете сказали что оба родственника попадут под намеренное ухудшение жилищных условий. Можно ли это считать законным, если они напишут дарственную на свою квартиру и фактически на момент вписания не будут иметь собственного жилья, заранее спасибо!

написала на почту

Добрый день. Скажите считается ли все таки ухудшением жилищных условий прописка жены и ребенка в квартиру мужа, если да то возможно ли обжаловать через суд данный факт?

формально, если произошло уменьшение кв.м. до нуждаемости, то да, но в суд идти можно.

Здравствуйте. Мы с мужем и детьми проживаем и работаем в одном поселке. Собирали документы на признание нас нуждающими. Нам отказали т.к. у меня есть доля в родительском доме, которые проживают в другом поселке. Хочу сделать дарственную маме. Будет ли это считаться намереным ужилищных условий.

Будет, лучше через суд обжаловать отказ и доказать, что вы члены разных семей — разный бюджет, разные траты и т.п. Если надо — я оказываю услуги по составлению искового заявления в суд.

Здравствуйте, если три года назад взяли ипотеку, но теперь придется продать квартиру, как неплатежеспособные, а взамен на остаток денег купить малогабаритную квартиру. Будем мы считаться нуждающимися? Спасибо!

возможно, но эти действия, если кв.м. было больше нормы, а станет меньше нормы, посчитают скорее всего умышленным ухудшением жилищных условий.

Хотим с мужем принять участие в программе молодая семья.

В собственности недвижимости ни у меня, ни у мужа нет.

Я прописана в квартире родителей 69 м2. Но фактически не проживаю там 4 года (доказать факт проживания в квартире мужа — возможно , тк наблюдаюсь в поликлиниках в другом районе и получаю почтовую корреспонденцию). Муж прописан в квартире своих родителей 54 м2. Помимо мужа там прописаны его родители и двое наших детей. Чтобы по метражу стать нуждающимися нужно прописать туда меня. Вопрос — будет ли являться моя выписка из квартиры родителей и прописка в квартиру мужа намерении ухудшением жилищных условий ? Ведь в квартире родителей я не живу больше 4 лет, не веду совместного хозяйства с ними и тд, а муж пропишет меня по месту своего жительства.

И ещё вопрос. Если у родителей мужа есть ещё недвижимость, где никто не прописан и не проживает, будет ли это как -то учитываться ? Спасибо!

1. Да, недвижимость родителей мужа будет учитываться

2. С учетом имеющейся недвижимости у родителей мужа, возможно, не будет, если кв.м. на 1 человека так и останется больше нормы.

3. Возможно, есть решение проблемы по нуждаемости, надо индивидуально встречаться и разговаривать.

Если я куплю земельный участок(ижс) это будет считаться ухудшением?

Подскажите пожалуйста: СПБ кВ 66 м(норма в СПБ 9 метров в отд кВ) Собственник брат (прописан),его сын (8 лет — прописан), я — прописан, но свою долю подарил ему более 5 лет, 3 моих детей — прописаны как и я. Так же не большой долей владеет сестра (не прописана), прописан и живет в друго регионе. Хочу прописать свою гр жену (брак не офиц) — она последние 3 г вообще без прописки)хотел стать на очередь для многодетных . В жил отделе мазали что метража хватает сейчас а если пропишет брат мою жену то ухудшим жил уловиЯ и вообще мы одна семья. Может брату продать одну комнату чтобы метража хватало да ещё и коммуналка будет .

Добрый день. Будет ли считаться ухудшении жилищных условий если я перепропишу в свою отдельную квартиру сына от отца из комнаты в коммунальной квартире. Хочу учавствовать в программе с субсидией от государства как многодетная, 3 ребенка. На данный момент на каждого члена семьи у нас 9,71 метра,после перепрописки будет 8,5 метров. Квартира муниципальная. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Какими нормами и законам доказывать что прописка супруга была не намеренным ухудшением жил. условий? Ведь по Конституции РФ прописка супругов не является ухудшением жил. условий. Нам отказали опираясь на ст.52,53,54ЖК РФ, чем нам можно ответить в исковом заявлении? (какими статьями?)

Контакты

8-912-785-1441

mail@advokat-perm.ru

Что такое «умышленное ухудшение жилищных условий»?

[desc][/desc]

3-ий Павловский пер.

Тел.: 8 (495) 740-55-17

в области недвижимости и строительства

  • Здравствуйте! В 2006 году приобрели участок в СНТ, который приватизировали в 2010 году. В 2017 году приобрели ещё соседний участок, по нашей стороне дороги, который был приватизирован соседом в 2011. В этом году возник спор с соседями, с которыми граничим по дальней от дороги границе. Они требуют отодвинуть границу наших участков вглубь нашей территории. Разница между данными в садоводческой книжке и данными реальных измерений составляет по две сотки. Участки соседи не приватизировали. Участки соседей не обрабатывались на момент приватизации, заборы отсутствовали. Однако, участок, который расположен на одной улице с этими соседями, с момента покупки увеличился с 4,5 соток (данные схемы садоводства) до 9 соток. Эта информация у соседей есть, однако в суд они собираются обращаться на нас. Как можно отстоять в таком случае территорию участков?

Читать ответ »

Поиск

Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента

Ухудшение жилищных условий

Всего комментариев: 249

Судебная практика, причем однозначная, по порядку применения этой нормы права уже давно сложилась. Департамент знает о наличии такой судебной практики, но всё равно продолжает отказывать гражданам в постановке на учет, в связи с наличием у лиц, не являющихся членами семьи заявителя, права пользования иными жилым помещениями. Затем, на основании соответствующих судебных решений, Департамент всё же ставит граждан на жилищный учет.

Вы имеете право на обжалование неправомерного отказа Департамента в судебном порядке, в течение трех месяцев с даты получения отказа. Если с указанной даты прошло более трех месяцев, то лучше будет снова подать заявление, в котором в качестве заявителя снова указать вашу маму (при этом, заранее переоформив договор социального найма с вас на неё), и в случае получения очередного отказа Департамента – обжаловать этот отказ в судебном порядке.

Я проживаю в Москве в коммунальной квартире по договору социального найма вместе с матерью (занимаем 2 комнаты из 3-х), общая площадь в договоре указана 42 кв.метра на нас. В 2012 я женился и в 2013 году родился сын. Сына прописал к нам с мамой в коммуналку. После подал документы на расширение жилищных условий в связи с тем, что учетная норма в коммунальных квартирах 15 метров, а нас 3-ое. Мне отказали в расширении в связи с тем, что жена так же прописана в Москве по договору социального найма (ее отец является нанимателем) и ее жилая площадь так же учитывается, и они не нуждаются в расширении. В связи с чем вопрос: после прописки жены к себе в квартиру, могу ли я встать на учет по расширению жилой площади? Перечитав ваш форум понял, что дадут отсрочку в 5 лет, НО 5 лет с момента заключения брака или с момента прописки ее к себе? И будет ли в дальнейшем, после 5-и летнего ожидания, учитываться ее старый адрес прописки?

Если эта площадь была больше той, что приходится на вас в московской квартире, то такая перерегистрация может быть оценена, как намеренное ухудшение жилищных условий.

Если же приходившаяся на вас по прежнему месту жительства площадь была меньше (. ) площади по нынешнему месту жительства, то в этом случае намеренного ухудшения жилищных условий нет в принципе, и такой отказ в предоставлении субсидии может быть обжалован вами в судебном порядке.

Соответственно, если заявителем является не ваш муж, то ваша перерегистрация из г.Брянска в г.Москву на меньшую площадь не должна приниматься в расчет, и, соответственно, не будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.

В октябре 2014 мы развелись, и он уехал к себе. Но при моем обращении в ДГИ мне сказали, что развод признается причиной, ухудшающей жилищные условия и, как следствие, наш вопрос будет рассматриваться не раньше 2019.

Как такое возможно? Ведь бывший муж никогда не стоял на очереди и не претендовал на получение жилья. У него не было своего жилья. И развод никак не изменил наши жилищные условия.

Каковы шансы, что нас вернут в очередь в случае обжалования и не придется ждать 2019?

http://www.kmcon.ru/articlesourjurist/ourjurist1/ourjurist1_3257.html