Цена дарственной на квартиру у нотариуса

Сколько стоит дарственная? Это актуальный вопрос для каждого, кто собрался оформлять договор дарения.

Начнем с того, что такое дарственная? Под дарением подразумевается безвозмездная передача дарителем (тот, кто дарит) одаряемому (тот, кому дарят) различного рода имущества, как движимого, так и недвижимого, в том числе денежных средств, акций, долей компаний. Самым главным условием договора дарения является то обстоятельство, что даритель должен обладать правом собственности того имущества, которое он хочет подарить. Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого.

Ниже приведены все возможные затраты на данную процедуру.

Стоимость оформления дарственной складывается из нескольких частей:

Налог на безвозмездную передачу собственности составит 13% от стоимости передаваемого объекта недвижимости, в том случае:

  • если даритель и одаряемый не являются родственниками;
  • если даритель и одаряемый являются дальними родственниками (двоюродные родственники, тети, дяди, племянники).

Налог на безвозмездную передачу собственности не оплачивается:

  • если даритель и одаряемый являются близкими родственниками (братьями, сестрами, внуками, бабушками, дедушками);
  • если даритель и одаряемый являются членами одной семьи (дети, родители, супруги).

Понимая все это, стоит учитывать, что в варианте №1 выгоднее будет оформить сделку через договор купли-продажи, нежели через договор дарения.

В том случае если вы решили заверить дарственную у нотариуса, то цена возрастет на сумму стоимости госпошлины за нотариальное оформление. Размер пошлины зависит от стоимости квартиры, дома, земельного участка, другими словами, от цены даруемого объекта недвижимости.

Госпошлина в размере 2000 рублей оплачивается за оформление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, которую вы получаете в дар.

Еще нужно отметить, что сейчас многие юридические конторы предоставляют такую услугу, как “дарение под ключ”. Она существует для тех, у кого есть финансовые возможности, но нет времени на процедуру оформления дарственной. Цена этой услуги колеблется от 5000 до 10 000 рублей, в разных городах и регионах России по-разному и, конечно, в зависимости от уровня самой юридической конторы. В стоимость данной услуги, как правило, входит составление договора дарения в простой письменной форме, сбор необходимых документов, которые прилагаются к договору для регистрации договора дарения в Росреестре (БТИ, ЖЭК, ЕРИЦ). Также за эту цену вам договор зарегистрируют и в Росреестре, получат готовые документы и доставят их вам в любое удобное для вас время.

Сколько стоит оформление дарственной, мы выяснили. Далее давайте разберем конкретные часто встречающиеся в жизни ситуации, связанные с оплатой договора дарения, и все возможные варианты затрат на данную процедуру

Некоторые из часто задаваемых юристам вопросов о стоимости дарственной

Вопрос: Буду просить свекра подписать дарственную на дом на моего сына, его внука. Сколько это будет стоить? Нужно будет выплатить часть от стоимости дома? Или мой умерший муж был прав и эта процедура бесплатна?

Ответ: дарственная, в которой даритель и одаряемый являются между собой близкими родственниками, налогом не облагается.

Вопрос: Моя бабушка собралась оформить на меня дарственную, имеет ли смысл заверять ее у нотариуса?

Ответ: Сделать договор у нотариуса и заверить его там неплохо, это может пригодиться вам, если документ будет вдруг утерян, так как в этом случае вы всегда сможете взять копию у нотариуса. Также дарственную, которую заверили у нотариуса, тяжелее оспорить в будущем в суде, так как, особенно в вашем случае, там, скорее всего. будет прописано, что ваша бабушка в момент сделки была вменяема.

Вопрос: Кому и сколько нужно оплачивать при оформлении дарственной на жилой дом?

Ответ: Вам нужно будет оплатить госпошлину при регистрации в Росреестре. Если вы поручите составление текста договора юристу, то вам еще нужно будет оплатить его услуги. Стоимость этой услуги в разных городах России разная.

Вопрос: Добрый день! Недавно встал вопрос о переоформлении земельного участка с отца на сына. Как это сделать с минимальными финансовыми и временными затратами?

Ответ: Удобным для вас вариантом может стать оформление договора дарения. Так как вы являетесь членами одной семьи, вам не нужно платить налог 13% на безвозмездную передачу собственности. Поэтому единственные траты, которые вас ожидают, – это оплата госпошлины за оформление государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок. Если есть желание реально сэкономить и вы уверены в своих силах, то можете самостоятельно сделать сам договор дарения (вас удивит количество образцов, которые сейчас присутствуют в системе интернет). В этом случае вам не придется оплачивать услуги юриста. Сбор необходимых документов вы осуществить сможете легко сами, в итоге оформление дарственной вам обойдется в сущие копейки.

Изучив все вышенаписанное, можно с уверенностью сделать вывод, что стоимость оформления дарственной будет зависеть полностью от вами принятого решения.

Решение нужно принять по трем пунктам:

  1. Будете ли вы оформлять договор дарения в случае, если одариваемый не является вашим родственником или родственник, но дальний?
  2. Будете ли вы нотариально заверять договор дарения?
  3. Будете ли вы заниматься сбором и оформлением документов, связанных с дарственной, самостоятельно или обратитесь к профессионалам?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

http://1nasledstvo.ru/darenie/skolko-stoit-darstvennaya.html

Оформление дарственной на квартиру в соответствии с положениями Гражданского кодекса подразумевает заключение договора. На законодательном уровне установлено, что в случае безвозмездного отчуждения недвижимости необходимым является соблюдение письменной формы сделки. Для такого соглашения не требуется удостоверение нотариусом. Но после того, как договор подписан одаряемым и дарителем имущества, в установленном порядке должно быть переоформлено право собственности. Вследствие этого, дарственная подлежит государственной регистрации, за что взимается пошлина.

Здравствуйте! Можно, никаких проблем

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующе внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 данной статьи). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 данной статьи). Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного сумоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки собственник или уполномоченное им лицо данного жилого помещения представляет в уполномоченный орган самостоятельно или ч/з МФЦ:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по установленной форме;

правоустанавливающие документы на жилое помещение;

согласие всех собственников.

Если согласие не получить наступят юридические последствия, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого помещения по договору соц.найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, соответствующее согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме этого собственник может быть привлечен к административной ответственности 7.21 КоАП РФ. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru

Здраствуйте. Нельзя подарить данное жилье, так как по закону при покупке с использованием материнского капитала, Вы должны будете выделить доли несовершеннолетних. Для совершения действий с жильем (продажа, дарение) необходимо согласие органов опеки, а для того чтобы его получиться придется купить для детей другое жилье и выделить в нем их доли.

Буду благодарна за отзыв.

1. свидетельство о регистрации — свидетельство о соьбственности на квартиру (ранее до 1998 г. была розовая бумажка, ордер)

2. правоустанавливающие документы — это само свидетельство п. 1, в том числе документы основания, указанные в свидетельстве ( договор долевого участия, договор купли-продажи и пр. — на основании чего была приобретена квартира).

3. справка о регистрации — предполагаю, что это выписка из лицевого счета о прописанных в квартире лицах (возьмите в Управляющей компании, ТСЖ).

Нужно присутствие одаряемого и дарителя. В ряде случаев возможно вместо одаряемого его представителя. Точно сказать сколько по времени и затратам сложно. Зависит от региона, цен, загруженности рег.центров и прочего. При удаче за неделю можно управиться, по затратам если пользоваться услугами нотариуса порядка 10 т.р. уйдет на все.

Вы договор дарения в Росреестре регистрируйте, там все сделают и обременение снимут и свиедетельство новое оформят

Еще вопросы по теме «Оформление дарственной на квартиру»

Полезные статьи по теме «Оформление дарственной на квартиру»

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

http://www.yurist-online.net/tag/173

Квартирный вопрос на сегодняшний день является одним из самых актуальных. И здесь нет ничего удивительного – невероятно высокая стоимость жилплощади, с которой не могут сравниться цены ни одной из стран Европы, заставляет людей очень серьезно подходить к любым вопросам, так или иначе связанным с квартирами.

образец дарственной на квартиру

При этом оформление дарственной на квартиру является одним из наиболее распространенных способов передачи прав на жилую собственность в нашей стране. Конечно, оформление дарственной связано с большим количеством различных сложностей и тонкостей, о которых обязательно нужно знать, чтобы весь процесс занял минимум времени и сил.

Какие документы нужно иметь при дарении квартиры

Если вы собираетесь выступать в роли дарителя квартиры или получателя, будет нелишним заранее узнать, какие нужно собрать документы для дарственной на квартиру.

  1. Паспорта – как дарителя, так и одаряемого.
  2. Заверенное нотариально согласие супруга или супруги, если даримая квартира является совместно нажитым имуществом.
  3. Договор дарения. Причем необходимо иметь на руках несколько экземпляров. Количество экземпляров зависит от того, сколько участников принимает участие в сделке. образец договор дарения доли квартиры

Каждый из участников получает договор дарения доли квартиры, а ещё один экземпляр передается в Регистрационную палату. Так, если участников юридической процедуры всего двое, то нужно иметь три экземпляра.

  • Выписка из домовой книги, то есть, справка о наличии и количестве граждан, зарегистрированных в квартире. Впрочем, в некоторых случаях юрист, оформляющий сделку, может не потребовать предоставления данной справки. Но все же, иметь её при себе будет не лишним, чтобы не только сэкономить время, но и информировать одариваемого о наличии и количестве жильцов в его новой квартире.
  • Документы на регистрацию прав собственности дарителя на квартиру.
  • Если участника или участников сделки представляют доверенные лица, они должны иметь нотариально заверенные доверенности.
  • нотариально заверенная доверенность доверенного лица

  • В случаях, когда одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним, к списку документов необходимо добавить разрешение из органов попечительства. Кроме того, разрешение необходимо в случае, когда одаряемый имеет опекуна, а не родителей.
  • Собирая документы для дарственной на квартиру, постарайтесь иметь при себе не только оригиналы, но и качественные копии. Тогда в случае, если у юриста, который оформляет процедуру дарения, не будет работающего копира, вам не придется тратить время, разыскивая место, где можно копировать документы.

    Стоит отметить, что перечисленных выше документов в большинстве случаев бывает достаточно, чтобы легко и без лишних хлопот оформить дарственную на жену, ребёнка или другого близкого родственника.

    Однако в отдельных случаях Регистрационной палатой могут быть также запрошены дополнительные справки и документы. Поэтому лучше изучить полный перечень документов у действующих юристов. Они проверят собранный вами пакет документов, и легко подскажут, какие ещё бумаги вам нужно подготовить.

    Когда у юриста собирается даритель (или дарители) и одариваемый и предоставляется весь пакет необходимых документов, регистратором оформляется заявление, которое участники сделки проверяют и подписывают, после чего данные вносятся в реестр и дарственная вступает в силу.

    Сколько времени занимает оформление дарственной

    Когда все необходимые документы собраны и переданы регистратору, и им оформляется заявление о дарении, участники сделки получают расписки, где подробно описывается ситуация, идет перечень принятых на хранение документов (он не имеет права брать оригинал паспорта, только копию) и указывается дата подписания заявления о передаче прав собственности на жилье. Договор дарения квартиры получают все участники сделки. Свидетельство же выдается одаряемому. Когда в сделке участвует несколько одаряемых, каждый из них получает свидетельство.

    свидетельство получаемое одаряемым

    В большинстве случаев на всю процедуру регистрации уходит не более 7 рабочих дней. Однако в некоторых случаях регистрирующий орган не может уложиться в такой срок. Ситуация может быть осложнена большим количеством владельцев квартиры, оформленной ипотекой, залоговым кредитом и другими проблемами.

    Поэтому не рекомендуется отправляться к юристу сразу по истечении установленного срока. Лучше своевременно взять у него рабочий телефон, и позвонить ему, чтобы узнать – готовы ли все документы.

    Когда все процедуры будут завершены, одаряемый может забрать новое свидетельство, удостоверяющее, что он является новым владельцем квартиры. кроме того, и одаряемый, и даритель должны получить копии договора дарения. Для этого при посещении регистратора они должны иметь оригиналы паспортов и расписку, выданную при передаче документов регистратору.

    Можно ли выполнить всю процедуру быстрее

    Впрочем, существует способ провести дарение немного быстрее. Достаточно обратиться к опытному юристу, который может оформить и зарегистрировать договор дарения квартиры. В этом случае вам придется потратить определенную сумму, чтобы оплатить услуги нотариуса. Зато список документов, которые необходимо собрать, значительно меньше, да и весь процесс оформления дарственной пройдет гораздо быстрее. В этом случае вам нужно иметь при себе:

    1. Оригиналы и копии паспортов (дарителя или дарителей и одаряемого).
    2. Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость (ЕГРП).
    3. Свидетельство о праве собственности.

    Если вы имеете при себе эти документы, то опытный нотариус сможет довольно быстро провести интересующую вас процедуру. Но за составление договора придется заплатить приличную сумму – обычно от 2 тысяч рублей и выше. Стоит ли экономия времени лишних финансовых затрат? Решайте сами.

    Стоимость оформления

    Увы, однозначно сказать, какую сумму вам придется потратить, даря квартиру ребёнку, родителям, брату, сестре или другому близкому человеку, нельзя. Это зависит от многих факторов. В первую очередь вам придется заплатить 1500 рублей, чтобы зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате.

    Если дарственная оформляется на членов семьи или близких родственников (родители, дети, супруги, брат, сестра, бабушка, дедушка или внук), то вам придется заплатить государственную пошлину в размере 0,3 процента от общей стоимости квартиры. Однако пошлина не может быть меньше 300 рублей.

    Если квартира дарится не близким родственникам, а прочим гражданам, то размер госпошлины может изменяться:

    • При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
    • При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
    • При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.

    Законодательство предусматривает, что госпошлина должна оплачиваться одаряемым. Но по желанию участников процедуры и их устному договору, госпошлина может быть оплачена дарителем или поделена между участниками.

    Таков налог на дарение квартиры, установленный текущим законодательством в 2014 году.

    Передача прав на недвижимость путем дарения

    Вовсе не случайно права собственности на недвижимость передаются именно путем дарения. Такая процедура имеет большое количество плюсов.

    1. Максимальная простота оформления. Даже если вам придется собирать пакет документов с нуля, то на всё вам придется потратить не больше месяца – от начала сбора документов до получения прав собственности на квартиру.

    образец права собственности на квартиру

  • Возможность обхода сложных юридических ситуаций. Например, если кроме вас собственниками квартиры являются ещё несколько человек, которые против продажи недвижимости, то вы можете не прибегать к акту купли-продажи. Вместо этого может быть оформлена дарственная на долю в квартире. Текущее законодательство вполне допускает подобную операцию.
  • Оперативность. Если договор купли-продажи вступает в силу только после регистрации в Российском реестре, то дарственный договор на квартиру получает юридическую силу уже после подписания заявления о передаче прав собственности. Это особенно актуально, когда престарелый родственник, находясь в крайне тяжелом положении, хочет быстро передать право на собственность сыну или внуку.
  • Вернуться к оглавлению

    Минусы дарения

    Но стоит учитывать, что если вы хотите оформить дарственную на квартиру, здесь есть определенные ограничения. Например, одаряемым не может быть госслужащий, работник органов соцзащиты или воспитательного учреждения.

    Кроме того, дарственная представляет собой акт безвозмездной передачи недвижимости. А значит, при желании можно оспорить дарственную на квартиру. Чаще всего такие сложные ситуации возникают, если в роли дарителя выступал престарелый владелец или владельцы, не имеющие иной жилплощади для постоянного проживания.

    Дополнительные хлопоты могут доставить события, которые проходили незадолго до подписания дарственной или во время ее оформления, способные повлиять на психологическое состояние дарителя.

    Конечно, не стоит думать, что оспорить дарственную очень легко. Но в большинстве случаев сделать это значительно легче, чем при оформлении купли-продажи. Обязательно стоит учесть, что договор дарения представляет собой безусловную сделку. То есть, владельцы не могут возлагать обременение на имущество.

    Поэтому, например, пожилые владельцы после оформления дарственной могут просто оказаться на улице, совершенно бесправные и неспособные претендовать не только на право на квартиру, но и на возможность проживания в ней. Разумеется, люди, оказавшиеся в такой ситуации, задаются вопросом: «Можно отозвать дарственную на квартиру?» Увы, после вступления дарственной в силу сделать это невозможно.

    Оспорить дарственную в таких случаях возможно, но сделать это крайне сложно. Чтобы быть уверенным, что даритель не окажется в такой ситуации, ему лучше оформлять не дарственную, а правильно составить завещание – образец всегда может предоставить любой юрист.

    Некоторые тонкие юридические моменты

    Конечно, при оформлении дарственной может возникнуть довольно много самых разных вопросов по конкретным ситуациям.

    Например, можно ли продать дарственную квартиру? Безусловно, ответ положительный. Как только дарственная вносится в государственный реестр и вступает в силу, одаряемый (при условии, что он является дееспособным и совершеннолетним) становится полноценным владельцем квартиры и может совершать с нею любые операции, которые сочтет нужными.

    Какие права на недвижимость остаются у наследников? Если дарственная составлена, правильно оформлена и внесена в государственный реестр, наследники полностью теряют все права на неё. Теперь единственным владельцем квартиры становится одаряемый. Впрочем, наследники, будь то дочь, сын или внуки, могут подать в суд, попытавшись доказать, что дарственная была оформлена под давлением на дарителя или же, что последний в момент подписания был не в себе.

    Однако такие иски в большинстве случаев отклоняются – отменить дарственную в такой ситуации довольно сложно.

    Вот и всё. Теперь вы знаете не только, как правильно оформить дарственную на квартиру, но и какие документы нужно для этого подготовить. И наверняка у вас не возникнет серьезных проблем, с которыми вы не смогли бы легко и быстро справиться.

    Ну, да, соглашусь, дарение — это самый простой и лёгкий способ передачи своего имущества другому человека. Здесь не нужно долго бегать по разным инстанция, не надо выстаивать огромные очереди в заведениях. И главное — это самый дешевый способ переоформления квартиры на другого человека. Но есть огромный минус — отозвать эту дарственность уже невозможно никогда.

    http://proekt-sam.ru/documents/oformlenie-darstvennoy-na-kvartiru.html