Сколько стоит 1 сотка земли

РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОДМОСКОВЬЯ

Сколько стоит 1 сотка земли ( Деловая газета «Взгляд» 7 мая 2009 )

Земельный рынок Подмосковья составляет сегодня около 4,5 млн га. Из них на земли для индивидуальной застройки приходится 10-15%. Этот земельный фонд в большей или меньшей степени контролируется 20-тью крупными лендлордами, диктующими свои цены.

В последние 5-6 лет основной тенденцией рынка Подмосковья был рост цен, чему способствовали ограниченность, дороговизна и недоступность предложений по квартирам в Москве. За эти года на наиболее престижных направлениях и в удалении не более 50 км от МКАД стоимость участков под дачное и коттеджное строительство выросла в 30-40 раз – с 80 долларов до 35 тыс. долларов.

«С начала 2009 года цены в зависимости от направления упали еще на 30-40%. Дефицит сменился ростом предложения и сокращением спроса»Сегодня, согласно анализу данных риелторских компаний Подмосковья, стоимость земельных участков на вторичном рынке снизилась в 1,5-2 раза по сравнению с летом прошлого года. При этом сделок практически не происходит, утверждают эксперты.

По данным земельного портала Zemer.ru, в настоящее время средняя стоимость сотки в Подмосковье составляет 231 тыс. 425 рублей, в долларах — около 7 тысяч.

С начала 2009 года цены в зависимости от направления упали еще на 30-40%. Дефицит сменился ростом предложения и сокращением спроса, говорит аналитик компании GVA Sawyer Виана Хуссаини.

По итогам первого полугодия прошлого года средний рост цен на земельные участки составил 15–20%. Согласно оценкам портала Zemer.ru, рынок поселков без подряда до 2008 года развивался медленно и возник определенный дефицит участков без подряда. Однако во втором полугодии 2008 года их стали массово выводить на рынок. Сейчас таких насчитывается около 100. Объем рынка оценивается в 1,5 млрд долларов.

Эксперты, опрошенные газетой ВЗГЛЯД, говорят, что сейчас спрос сосредоточен на небольших участках по 10-20 соток под индивидуальное жилое строительство в радиусе 40-60 км от МКАД. «Сегодня покупатели ищут дешевые участки для строительства недорогих домов, а это в свою очередь подталкивает лендлордов быстрее продавать земли без подряда с огромным дисконтом, который иногда доходит до 70% стоимости, — заявил ВЗГЛЯДу аналитик компании «Р.Т.М» Ольга Богучарова. – Большим спросом этой весной стали пользоваться земельные участки по 10-15 соток по «хорошим» направлениям не более 50 км от Москвы. На втором месте — бюджетные варианты по 6-8 соток удаленностью более 50 км от МКАД».

«Хорошие» — это запад и северо-запад, Новорижское, Рублевское, Минское шоссе. На юге спросом пользуется Киевское и Калужское направления. На севере – Дмитровское. Абсолютный аутсайдер – восток — Щелковское и Егорьевское шоссе. Другой новый тренд – при явном предпочтении «престижных» районов продаж там намного меньше, чем в «бюджетных». Больше всего предложений остается по Новорижскому направлению — 21% от общего количества, Ярославскому — 9%, Дмитровскому — 8%, сообщают «Индикаторы рынка недвижимости».

Оценщики группы «Конти» считают, что цены на земельные участки в Подмосковье уже упали до 50% по сравнению с летом прошлого года и упадут еще на 10-15% в течение года. Трендами этого сезона стал демпинг, рост предложений, низкий спрос и обмен земли и домов на квартиры в столице.

Аналогичны тенденции и в других регионах России. В большинстве из них цены упали по всему рынку — начиная от дорогих коттеджей до дачных участков. Однако, в первую очередь, это касается высшего ценового сегмента. Разрыв между стоимостью дорогой недвижимостью и эконом-классом сегодня быстро сокращается. Стоит иметь в виду, что, в отличие от Подмосковья, в большинстве регионов удаленность дачи или загородного дома от города не имеет первостепенного значения. Важнее оказывается не расстояние, а качество и наличие инфраструктуры – дорог, магазинов, школы, медцентра и т.д. Очень существенно влияет на стоимость земли и/или земли с домом наличие подключенных коммуникаций.

Согласно статистике портала Domdot.ru, минимальная цена продажи одной сотки дачного участка на отдалении в 15-35 км от города выглядит следующим образом:

Санкт-Петербург – 6210 долларов за сотку,

Нижний Новгород – 4700,

Затишье с продажами земельных участков наблюдают эксперты рынка на Черноморском побережье. Спрос со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал, что не замедлило сказаться на ценах, которые уже снизились на 15-20%. В Сочи снижение цен достигает 40%. Причем, в престижных районах столицы будущих олимпийских игр цена сотки земли достигала 500 тыс. долларов и более. В краснодарской компании MACON утверждают, что даже такое существенное снижение цен не привело к реанимации рынка продаж.

Наибольшее снижение по отношению к сентябрю 2008 года отмечено в Сочи — на 20% в среднем по рынку, а в отдельных сегментах — до 40%. Средняя стоимость участка площадью 15 соток в городе сейчас составляет около 850 тыс. рублей. Второй среди самых дорогих городов по ценам на землю — Геленджик. Здесь снижение составило 15%, а средняя цена сотки — 740 тыс. рублей. Далее расположился Туапсинский район — 560 тысяч и минус 12% по отношению к сентябрю, Анапский район — 490 тыс. рублей и минус 11%, Ейский район — 290 тысяч и минус 5%.

«Покупатели не готовы покупать их по сегодняшним ценам, а продавцы не спешат предлагать более выгодные условия, особенно по наиболее ликвидным участкам, — сказал ВЗГЛЯДу гендиректор агентства недвижимости «Арсенал-Юг» Еленеа Толубеева. — В ближайшие полгода ситуация на рынке земельных участков Черноморского побережья кардинально не изменится. По большинству остальных участков, не подверженных вниманию потребителей, цены продолжат падать, пока не достигнут оправданного уровня. А это еще минус 10-20% в зависимости от города».

Подмосковье упало на 50% ("Деловая газета «Взгляд»" 24 марта 2009)

Цены на земельные участки в Подмосковье упали до 50% по сравнению с летом прошлого года. Сделок практически не происходит. На большие земельные угодья дисконт уже может составлять до 70-75% в зависимости от направления и категории земли.

Самые дорогие сотки находятся на Рублево-Успенском и всех западных направлениях и на отдалении до 25 км от МКАД. В пределах 50 км от МКАД цена одной сотки на престижном новорижском направлении, может доходить до 25-30 тыс. долларов. Чуть дешевле стоит земля на Киевском направлении. Но на, например, 55 км от кольцевой дороги точно такая же сотка стоит уже 4-4,5 тыс долларов.

«Должно произойти снижение в разы, — считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев»Правда, это цена предложения, и не факт, что товар уйдет именно по ней. Тем более, что курс доллара и его перспективы остаются загадкой для большинства. Не исключено, говорят продавцы земли, что уже скоро Подмосковье сильно упадет в цене, причем, сразу и в разы. Предположительно, произойти это может уже весной, когда рынок загородной недвижимости традиционно оживится.

«Должно произойти снижение в разы, — считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. — Ведь необходимо вложить еще денежные средства, чтобы начать извлекать прибыль из того объекта, который можно построить на земле. Поэтому земля рассматривается как спекулятивный товар, аналогичный ценным бумагам, которые упали очень значительно. Так вот, земля как ценная бумага будет серьезно снижаться».

По мнению аналитика рынка недвижимости Олега Репченко, в первую очередь под удар попадут загородные дома и коттеджи, на которые цена была неадекватно завышена. «Так называемые «элитные поселки», которые так себя позиционируют на самом деле ими не являются, — считает он. — И место выбрано неудачно, и инфраструктуры никакой, да и сами дома построены некачественно. Вот такого псевдоэлитного жилья, цены на которое завышены, в Подмосковье очень много. Оно может упасть в цене в два, а то и в три раза. Таким образом кризис расставит все на свои места».

«Не верьте тем, кто говорит о 15%-ном падении, это лишь номинальная цена, которая прилично снижается при торге, — говорит представитель УК «Финансы и недвижимость» Владимир Барашников. — За последние полгода цены на земельные участки на вторичном рынке упали практически в 2 раза».

Руководитель отдела исследований Vesco Consulting Татьяна Алексеева считает, что сделки проходят с дисконтом в среднем 10-20% от заявленной стоимости объекта, а для бизнес- и элитсегментов продавец может снизить цену до 35%.

По данным портала zemer.ru, в настоящее время средняя стоимость сотки в Подмосковье составляет 231 425 руб. В долларовом эквиваленте цены на землю только в течение одного месяца опустились на 11,14%, и сейчас средняя стоимость сотки — 7012 долларов.

В настоящее время существует серьезный разрыв между ценой предложения рынка и готовностью покупателя платить по этой цене, говорят эксперты, опрошенные газетой ВЗГЛЯД, он колеблется в диапазоне 15-50%. При этом, сделок на вторичном рынке практически не было с середины октября прошлого года — продавцы не желали снижать цены.

Основное падение цен, по данным УК «Финансы и недвижимость», зафиксировано на расстоянии от 20 км от Москвы. Здесь «цены приближаются к реальным», считают аналитики компании.

Объем предложения за последние полгода, по информации Максима Лещева, гендиректора компании «Гео Девелопмент», вырос на 10-15%. И по всем предпосылкам может вырасти еще на 40-50%, прогнозирует он.

Объем предложения на земельном рынке подпитывают крупные землевладельцы, которые распродают свои активы. «В сложившихся условиях реализация земельных участков — один из вариантов для девелопера остаться на рынке», — говорит Татьяна Алексеева. Девелоперы, которые собирались продавать участки с подрядом и в массе своей не имеющие достаточно собственных средств для завершения проектов, начинают распродавать оставшиеся территории как участки без подряда, считает Владимир Барашников.

Предложение участков без подряда на строительство за последние полгода резко выросло и продолжает увеличиваться. По данным Vesco Consulting, в 1,4 раза за три месяца (с сентября — октября 2008 г.). Согласно информации УК «Финансы и недвижимость», минимум в 2 раза.

Большинство девелоперов в надежде получить наличные средства отказываются от первоначальных планов и легко уступают просьбам потенциальных клиентов, если те заинтересованы в приобретении участков, рассказывает Алексеева. Поэтому на деле доля участков без подряда в предложении в настоящее время приближается к 37%, в то время как еще в сентябре этот показатель достигал 17,3%.

На середину февраля, по данным Vesco Consulting, в продаже на первичном рынке находится 5238 участков. Большая часть из них расположена на непопулярных второстепенных направлениях, таких как новорязанское, симферопольское, ярославское. Так, предложение только по Новорязанскому шоссе сейчас составляет 21,3% от общего объема выставленных на рынок участков.

Большая часть подобных участков принадлежит компании «Финансы и недвижимость», которая предпочитает реализовывать экономобъекты, вкладывая минимум средств. Это означает минимальный набор инфраструктуры и только необходимые коммуникации (которые зачастую не входят в стоимость контракта). Большинство земельных участков без обязательного подряда предлагаются в так называемой «дальней зоне» — на расстоянии свыше 50-60 км от МКАД. На сегодняшний день средняя стоимость сотки земли в коттеджных поселках составляет 8157 долларов, а площадь участка варьируется в пределах от 16 до 51 сотки.

Объем предложения участков в ближайшей перспективе может упасть на 40%, утверждают многие подмосковные продавцы, если землевладельцы откажутся от продаж активов по невысоким ценам.

Cамые дорогие участки Подмосковья ( " Квадратный метр ", № 4 (366) 25 февраля — 10 марта 2008 г. )

«Продаю землю», «Земля. Дорого» — подобные объявления нередко встречаются и в базах риэлторских агентств, и на рекламных щитах возле основных пригородных трасс. Какова верхняя планка стоимости земель в Подмосковье и от каких факторов она зависит? Мы составили список десяти самых дорогих участков, которые в данный момент выставлены на продажу (см. таблицу), а также выяснили, какие предложения оспаривают пальму первенства.

Самые дорогие участки Подмосковья

Cамые дорогие участки Подмосковья расположены на Рублево-Успенском направлении: именно здесь, в пределах 12 км от Москвы, предлагается земля, стоимость которой в десятки раз выше, чем цена аналогичных участков в других районах ближнего Подмосковья>

Монополия на престиж

Благоприятная роза ветров, отсутствие вредных производств, сосновые леса, не испорченная городскими сбросами Москва-река и в целом развитая инфраструктура делают эти территории действительно привлекательными. Статус земель, расположенных на западе Подмосковья, закрепляют и риэлторы, которые прозвали эти места «Золотой квадрат» — по аналогии с «Золотой милей» Москвы.

В первую очередь престижность направления объясняется социальным положением проживающих там людей. Особое положение Рублевки сложилось исторически. Когда-то эти территории были облюбованы царским двором, затем тут жила политическая, культурная и деловая элита страны. Сегодня многие поселки, расположенные вдоль Рублево-Успенского шоссе, заселены представителями состоятельной творческой интеллигенции и чиновниками самого высокого ранга. Стародачное прошлое и современность слились воедино, что создает этим местам популярность с изрядной долей нездорового ажиотажа.

Почем сосна у старой дачи

Цены на Рублево-Успенском направлении высоки, но и диапазон их достаточно широк: стоимость наиболее демократичных предложений почти в десять раз ниже, чем самых дорогостоящих. Чем объясняется подобная разница?

Наличие инфраструктуры и коммуникаций — один из самых важных критериев, объясняющих стоимость земли. Как рассказала исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая, в настоящее время самый дорогой участок находится на территории санатория «Барвиха», который располагает развитой инфраструктурой. Остальные земли рейтинга предлагаются в стародачных поселках, не имеющих инфраструктурных объектов.

Другое важное достоинство связано с соседством стародачных мест. Конечно, сами по себе дома с историей, простоявшие едва ли не век, сегодня мало кого привлекают. Если и запланирована покупка участка с таким строением, то последнее чаще всего сносят, а не реставрируют. Ценность старых дач заключена совсем не в них. Чаще всего она связана с живописным природным окружением. «Наличие природной «изюминки» в виде водоема, лесного массива и т. п. заметно прибавляет цену участка», — констатирует директор аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков.

Многих покупателей привлекает «человеческая» аура этих мест. Сегодня состоятельные люди стремятся жить среди равных себе по статусу, финансовому положению, роду деятельности — словом, в комфортном социальном окружении.

Не Рублевкой единой

Только два предложения из списка имеют «нерублевскую» прописку и в то же время попадают в десятку самых дорогих участков Подмосковья. Это земли, расположенные на Ильинском направлении. Речь идет о престижных поселках Архангельское и Воронки, где стоимость сотки достигает $196 тыс. и $200 тыс. соответственно.

Ценовой диапазон наделов, расположенных на всех остальных направлениях, существенно ниже, хотя разговор о дешевизне во многих случаях не слишком уместен. Самый дорогой и статусный участок из тех, что не попали в первую десятку, находится на Минском направлении, в знаменитом Переделкине. Стоимость около $85 тыс. за сотку в данном случае объясняется довольно традиционным набором «добродетелей»: престижным соседством, наличием коммуникаций и природной живописностью.

Что касается самой многочисленной группы высокобюджетных предложений, то они расположены на Новой Риге. Это не удивительно: ведь в последние годы направление развивалось динамичнее остальных. Несколько дорогостоящих участков находятся близ деревень Обушково и Бузланово, коттеджного поселка «Новорижский». Стоимость таких предложений колеблется от $40 тыс. до $60 тыс. за сотку. Площадь участков вполне соответствует дачному формату — от 20 до 30 соток. Безусловным плюсом является наличие охраны, коммуникаций. Чаще всего на участках есть вековые деревья.

Наконец, нельзя не упомянуть Дмитровское шоссе. «Большая вода», относительно удобное транспортное сообщение и обширная спортивно-досуговая инфраструктура сделали эти места притягательными уже давно. Наиболее затратный для покупателей участок земли на данном направлении расположен в поселке Троицкое, недалеко от Клязьминского водохранилища. Сотка за $50 тыс. вполне поспорит стоимостью с предложениями по более раскрученным направлениям. Исключительно неравномерное до недавнего времени развитие подмосковных территорий стало одной из причин, объясняющих огромный ценовой разброс на участки. В последние годы девелоперы и покупатели начали замечать не популярные ранее направления. Чаще всего интерес к тем или иным местам возникает по мере развития транспортной инфраструктуры. Например, реконструкция Киевского шоссе значительно повысила интерес к предложениям по этому направлению. Способствуют росту цен на загородное жилье и грандиозные преобразования, проводимые на Ярославке.

Анализируя рынок земли, несложно сделать вывод: все самое престижное и дорогое сегодня сосредоточено в западных областях Подмосковья. Развитая инфраструктура и доступ к коммуникациям — козыри, которыми пока способны похвастаться немногие районы Московской области. Сложно спорить и с соображениями престижности. Но все остальные утверждения об исключительной экологичности и живописности именно этих территорий — по большей части пиар. Для сравнения поезжайте на юг от Москвы. То же Симферопольское направление не менее живописно, чем Новорижское: леса, поля, холмы и водоемы — все есть. И только ждет часа, когда возможности других территорий будут исчерпаны.

По данным М2, холдинга "МИЭЛЬ" и компании Blackwood

http://www.prime-realty.ru/new/nv2.htm

  • Сколько стоит 1 сотка земли
  • Как построить дом на 6 сотках
  • Как размежевать земельный участок

Факторы, влияющие на то, сколько будет стоить земельный участок

Понятно, что основным параметром, определяющим стоимость участка, является его площадь. Поэтому, для удобства расчетов, используется не общая площадь участка, которая может быть какой угодно, а цена за сотку – 100 квадратных метров в данной местности. Ну, а в общем, стоимость одной сотки земли будет определяться ее коммерческой и потребительской востребованностью. Понятно, что участки, расположенные в депрессивных регионах, будут стоить гораздо ниже, чем те, которые продаются в крупных городах или рядом с ними. Сотка земли в средней полосе будет стоить дешевле, чем на юге, особенно на побережье Черного моря.

Сколько стоит одна сотка в разных регионах РФ

Ажиотажного спроса на землю сейчас уже нет нигде, риелторы отмечают, что цены на участки падают даже в Подмосковье и на Черноморском побережье, причем падение спроса коснулось как районов элитной застройки, так и тех, которые выделены были под дачные участки. Независимые эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости земли, связанное с нестабильной ситуацией в экономике. Скольким горожанам, которые хотели бы перебраться за город и построить там жилье, теперь предоставляется такая возможность! Средняя стоимость сотки земли на Черноморском побережье, тысяч рублей: Сочи – 900; Геленджик – 720; Туапсе – 550; Анапа – 480.

Прежде чем приступать к составлению сметы на проведение строительства, подготовьте проект будущего дома. Если вы затрудняетесь сделать это самостоятельно, обратитесь к готовым разработкам, которые в изобилии встречаются в интернете. Такой проект, конечно, не будет эксклюзивным, но не потребует дополнительных затрат, которых не миновать при обращении в проектную организацию или к независимому специалисту-проектировщику. Теперь, когда вы определили общую площадь своего будущего дома, можно приступать к расчетам.

Какой фундамент дешевле?

Самым практичным, недорогим и наиболее простым в возведении считается МЗЛ (мелкозаглубленный ленточный фундамент). Глубина траншеи для заливки ленты в этом случае невелика: всего 40-50 см, что существенно экономит материалы для приготовления бетона (цемент, щебень, песок). В среднем на заливку такой основы для дома размером 6/10 м с жилой мансардой и верандой понадобится 64 тыс. руб. (цены на апрель 2014 г).

В большинстве регионов России этой суммы будет достаточно для того, чтобы выстроить бетонную ленту высотой 50 см и шириной 40 см. В смету входят: бетон, материал для строительства опалубки, песок и гравий для формирования «подушки», геотекстиль, арматура, вязальная проволока, анкера, болты и отрезки труб для устройства продухов.

Стоимость дома в зависимости от выбора материала для стен

Стены нужно строить из такого материала, который не потребует больших расходов на утепление, устройство паро и гидроизоляции. Одним из самых долговечных, но и более «холодных» считается кирпич. Для возведения стены такой толщины (не менее 40 см), чтобы она соответствовала требованиям теплопроводности, понадобится большое количество этого строительного камня и потребуется дополнительное утепление. Поэтому с экономической точки зрения такой дом довольно дорог.

То же можно сказать и о домах из пеноблока и газоблока. Несмотря на то что этот материал относительно дешев, он обладает высокой гигроскопичностью. По этой причине основное внимание следует уделить качественной паро и гидроизоляции стен и перекрытий, что приводит к существенному удорожанию строительства. Сведения о низкой теплопроводности пеноблоков преувеличены и не подтвердились на практике. Для того чтобы дом из них был действительно теплым, понадобится выстроить стены толщиной от 1,5 м. Поэтому основные расходы пойдут на закупку и монтаж утеплителя. Для частного застройщика такая ситуация не всегда выгодна: многое зависит от климатических условий региона проживания.

Какой дом выстроить дешевле?

Самые недорогие дома – каркасные. В среднем для возведения дома размером 6/10 м потребуется до 400 тыс. руб. Это расходы только на материалы (основные и отделочные), без учета затрат на оплату труда рабочих и аренду строительной техники. Но если застройщик большинство работ выполняет самостоятельно и имеет достаточную техническую базу для строительства своего дома, этой суммы ему будет достаточно для того, чтобы возвести комфортное и современное жилье.

http://www.kakprosto.ru/kak-829138-skolko-stoit-1-sotka-zemli

На вопрос сколько стоит одна сотка земли в Ленинградской области ответит авито.ру, cian.ru, realty.yandex.ru. Возможность стать полноценным хозяином земельного участка появилась у россиян относительно недавно, каких-то 20-25 лет назад. И с этого времени актуальность вопроса стоимости земли, участков, квартир, домов не снижается. Разумеется, на стоимость любой недвижимости влияет очень много различных факторов, и земельные участки не являются исключением.

Бесплатные земельные участки раздают пока только на Дальнем Востоке. Каждый желающий может получить в собственность не менее 1 гектара земли. В ленинградской области чиновники пока не замечены в необыкновенной щедрости к незнакомым людям.

Цены на земельные участки по районам Ленинградской области

1. Всеволожский район — 80-120 тысяч рублей за сотку. Расстояние от админинистративного центра до СПб 28 километров. Общая площадь района — 493 кв. км.

2. Гатчинский район — 50-90 тыс. рублей за сотку. Расстояние до города 42 километра.

3. Выборгский район — 55-80 тыс.рублей/сотка. Расстояние 140 километров.

4. Кингисеппский район — 45-80 тыс. рублей за 100 м². Расстояние до СПб 144 км.

5. Ломоносовский район — 85-120 тысяч рублей/сотку. Расположен на юго-западе от С-Петербурга, по прямой — 38 км.

6. Лужский район — 45-95 т. рублей за сотку земельного надела. Луга — адм. центр находится в 140 км. от СПб.

7. Кировский район — 65-100 тыс. рублей за одну соточку. Расстояние до СПб 42 километра.

Что именно влияет на стоимость земельного участка

Первый, и основной, фактор, который влияет на стоимость участка – это его площадь. Она измеряется в сотках (100 кв. м) или гектарах. Большинство участков для личного пользования не слишком велики, и они, как правило, измеряются в сотках. Для удобства сравнения стоимости различных по площади участков, как правило, указывают цену одной сотки.

А вот разброс цен на сотку земли очень велик. Разница обусловлена, прежде всего, спросом. Естественно, что участки, расположенные в престижных местах, будут стоить существенно дороже тех, которые расположены в менее востребованных районах. Так, земельные участки в курортной зоне Черноморского побережья стоят значительно дороже тех, которые расположены вблизи промышленных городов.

Не меньшее влияние на цену одной сотки влияет и доступность участка. Если к нему отсутствует подъезд, или дорога доступна только в летнее время, то и цена такого участка будет невелика.

Следующим фактором, влияющим на цену, является инфраструктура. Земля с подведенными к участку коммуникациями (газ, водопровод, электричество) пользуется гораздо большим спросом, чем та, газопровод к которой планируется подвести лет так через 5-10. А закон рынка всем известен – чем больше спрос, тем выше цена.

На цену влияет еще и разрешенное целевое использование земель. Так сложилось, что земли для индивидуальной жилой застройки стоят значительно дороже тех, которые предназначены для ведения сельского хозяйства или садоводства.

Цена на землю в зависимости от региона

Ажиотаж, который царил на рынке недвижимости еще несколько лет назад, закончился. Предлагаемое количество земель под индивидуальную жилую застройку значительно превышает спрос. По наблюдению риелторов, снизился спрос даже на участки в престижных районах и курортной зоне. Специалисты предполагают, что цена на землю в ближайшие несколько лет будет снижаться. Тем, кто еще только мечтает о собственном участке, предоставляется прекрасная возможность осуществить мечту, причем по цене, гораздо ниже той, на которую они рассчитывали.

Основываясь на данных интернет объявлений по продаже земельных участков, сформирован список цен на 1 сотку земли, расположенной недалеко от крупных российских городов. Цены актуальны на 2015 год. Итак, стоимость земельного участка ИЖС вблизи городов: Москва – от 100 000 руб; Санкт-Петербург – от 70 000 руб.; Нижний Новгород – от 30 000 руб; Екатеринбург – от 40 000 руб.; Новосибирск – от 50 000 руб.; Краснодар – от 100 000 руб; Анапа – от 300 000 руб.; Геленджик – от 500 000 руб; Сочи – от 500 000 руб.

Приведенные цены ориентировочные, не учитывают удаленность участка от города, наличие коммуникаций. Реальную стоимость необходимо уточнять у риелторов или у продавцов участков.

Фото: участки без подряда в коттеджном поселке на берегу реки. Купить 8-12 соток земли в Ленинградской области.

Вид сделки: Продажа

авито ру санкт петербург: купить недорого участок в Ленобласти

Адрес: Ленинградская область

Назначение земли: Любое

В Контакте: skolko_stoit_1_sotka_zemli

домофонд санкт петербург: купить земельный участок

© 2010-2016 СПЕКТР НЕДВИЖИМОСТИ». | При копировании материалов с сайта – гиперссылка обязательна!

http://an812.ru/catalog/uchastok/item_26642/