Category Archives: ВНЖ и Виза

Ребенок рожденный в сша

Адвокаты "Юридического Партнерства" оказывают весь спектр юридических услуг по вопросам родов в США, оформления гражданства США и гражданства Российской Федерации (Украины, Белоруссии, Казахстана, а также других стран) рожденному на территории США ребенку. Мы окажем правовую помощь по получению двух гражданств, разъясним процедуру скорейшего его получения, проконсультируем по всем сопутствующим вопросам. Но, самое главное, наша помощь не ограничивается одними только юридическими аспектами. Мы готовы подобрать наилучшие условия пребывания в США, сопровождать Вас в необходимые организации, осуществить подбор оптимального варианта госпиталя где будут производиться роды и обеспечить решение всех возникающих сопутствующих задач.

Услуги оказываются преимущественно в штате Калифорния, но возможны и другие варианты (Флорида, Нью-Йорк, Массачусетс, Гавайи, Невада и другие.). В Калифорнии действует наше постоянное представительство в городе Лос-Анджелес под руководством американского адвоката.

Ниже описаны основные моменты, на которые следует обратить внимание желающим рожать в США.

1. Гражданство по рождению в Америке

Вопрос решен в законодательстве США однозначно. 14 -ая поправка к Конституции США гарантирует гражданство США рожденным на территории США лицам: Amendment XIV, Section 1, Clause 1: “ Аll persons born or naturalized in the United States, and subject to the jurisdiction thereof, are citizens of the United States and of the State wherein they reside.”

Таким образом, если хотя бы один из родителей – гражданин РФ, то ребенок, рожденный в любом штате или зависимой территории США будет иметь двойное гражданство. По рождению – гражданство США (14-ая поправка к Конституции США) и по родителям — российское гражданство (или гражданство родителей других стран, если не нужно отказыаться от американского гражданства) . Роды в США – лучший способ получения двойного гражданства для ребенка. Дело в том, что при рождении ребенку не надо принимать присягу на верность. По нашему мнению, такая присяга, которая принимается взрослыми, принимающими гражданство США, создает юридическую коллизию. Вообще-то надо отказываться от гражданства другой страны (взрослым), хотя на практике США уже не пытаются привлекать к ответственности тех, кто не отказывается от другого гражданства. Тем не менее, наиболее юридически чистый способ – это приобретение ребенком двойного гражданства с рождения.

С клиенткой, которая собирается рожать в США составляется договор услуг на сопровождение родов в США.

Процедура родов в Америке не отличается от вида госпиталя (государственного или частного). На основании документов из госпиталя о рождении выписывается американское свидетельство о рождении. Выписывается оно властями графства (что-то вроде области у нас). Называется birth certificate. Этот документ уже является доказательством гражданства США.

На основании birth certificate подается заявление на получение паспорта США. Все граждане США обязаны иметь паспорт в случае поездок за границу (включая младенцев). Никто никуда не вписывается как в России. Процедура занимает около 4 недель (есть ускоренная процедура за неделю). Мы получаем birth certificate, подаем заявление на получение паспорта, получаем паспорт и передам его Вам на руки. На этом гражданство США оформлено. Паспорт выдается на 5 лет (для младенцев). Потом можно получить новый в консульстве США в России.

в. Гражданство Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона “О гражданстве Российской Федерации” ребенок, родившийся на территории иностранного государства, приобретает гражданство Российской Федерации по рождению, если на день рождения ребенка оба его родителя или единственный родитель имеют гражданство Российской Федерации (независимо от места рождения ребенка);

Если оба родителя являются гражданами Российской Федерации, Генеральное консульство может выдать российское свидетельство о рождении ребенка, если американское свидетельство о рождении не оформлялось. Последнии тенденции таковы, что российское консульство отказывается оформлять российское свидетельство о рождении даже при отсутствии американского. Одновременно с оформлением свидетельства о рождении производится оформление наличия у ребенка российского гражданства и вписание его в паспорта родителей.

Если на ребенка уже получено американское свидетельство о рождении, то российское свидетельство не выдается (официальная информация российских консульств). В этом случае для оформления наличия российского гражданства в консульство представляются:

* свидетельство о рождении ребенка, заверенное Апостилем, и дословный перевод свидетельства вместе с Апостилем на русский язык;

* заявление одного из родителей об оформлении ребенку наличия российского гражданства;

* заявление на имя Генерального консула от гражданина, в чей паспорт вписывается ребенок, с просьбой вписать в его паспорт ребенка (сын/дочь, Ф.И.О. ребенка).

* заявление на имя Генконсула от второго родителя о том, что он не возражает против вписания ребенка в паспорт супруга/супруги (форма произвольная); в случае невозможности личного присутствия одного из родителей при подаче документов на оформление гражданства ребенку, заявление отсутствующего супруга/супруги о вписании ребенка в паспорт одного из родителей заверяется нотариально;

* загранпаспорт родителя, в чей паспорт вписывается ребенок;

* оригинал и копию загранпаспорта второго родителя, подтверждающего у него наличие российского гражданства как на момент рождения ребенка, так и на момент подачи заявления об оформлении ребенку российского гражданства;

* Две фотографии ребенка российского паспортного стандарта (размер 3,5х4,5 см.) для вписания в паспорт одного из родителей.

Процедура оформления наличия российского гражданства занимает два месяца (минимум три недели).

Внимание! Если у Вас биометрический паспорт, то ребёнок не вписывается в него, а получается отдельный заграничный паспорт. В этом случае список документов немного изменится.

Приехать можно и прямо накануне родов, но многие авиакомпании не пускают беременных на восьмом месяце и позже в самолет (некоторые не пускают и позже 6 месяцев). Также у иммиграционных властей США на въезде может возникнуть подозрение, что человек приехал не с туристической целью, если живот очень большой. Уехать можно будет не раньше, чем через два-три месяца после родов.

Стоимость наших услуг зависит от выбранного Вами госпиталя и включает следующее:

  • Юридические и практические консультации по вопросам родов в США и получения гражданства США и гражданства РФ для новорожденного ребенка;
  • Собирание и предоставление в компетентные органы справок, деклараций, заполненных форм, анкет и других необходимых документов для получения гражданства США и гражданства РФ для новорожденного ребенка в минимально-необходимых объемах;
  • Переводы, апостиль, получение свидетельства о рождении ребенка;
  • Получение паспорта гражданина США для новорожденного ребенка;
  • Получение российского заграничного паспорта новорожденному ребенку, либо внесение записи о новорожденном ребёнке в российский заграничный паспорт одного из родителей;
  • Представительство Ваших интересов перед третьими лицами, включая консульские учреждения, государственные органы, органы штатов и муниципалитетов;
  • Оплата родов в госпитале, согласованном с Вами (натуральные роды без осложнений, стандартный срок нахождения в госпитале в течение двух ночей при натуральных родах, или кесарево сечение без осложнений, стандартный срок нахождения в госпитале в течение трех ночей при кесаревом сечении, одноплодная беременность) и заключение договора с госпиталем;
  • Оплата услуг врача гинеколога(OBGYN) по приему родов, в том числе всего периода дородового обследования (стандартные обследования);
  • Оплата услуг анестезиолога во время родов;
  • Оплата всех пошлин и сборов при оформлении гражданств;
  • Одна встреча и одни проводы в аэропорту на территории США;
  • Подбор жилья/гостиницы в удобном для Вас месте;
  • Получение номера социального страхования в США (Social Security Number).
  • Открытие банковского счёта в США.

Только в случае запроса:

  • Подбор и заключение договора с няней;
  • Подбор автомобиля с водителем или без;
  • Подбор повара;
  • Подбор охранника;
  • Подбор переводчика;
  • Подбор курсов/школы для несовершеннолетних детей.

Подробности об условиях наших предложений, а также их стоимости Вы можете узнать по телефонам, указанным ниже, или в нашем офисе. Звоните или приезжайте к нам!

е. Дополнительная информация. Роды в Калифорнии (Лос-Анджелес).

Примеры некоторых госпиталей Калифорнии:

Один из госпиталей, который мы рекомендуем — это Huntington Hospital в городе Pasadena (пригород Лос-Анджелеса). Госпиталь очень хороший и цены невысокие. Адрес госпиталя: http://www.huntingtonhospital.com/ME2/Default.asp. Но в нем нет русскоязычных врачей. Если нужен русскоговорящий врач, то необходимо рассмотреть другие варианты госпиталей, либо пригласить на роды переводчика.

Если Вы предъявляете особые требования к рождению своего ребенка, то Вам стоит присмотреться к Cedars-Sinai Medical Center который находится в Beverly Hills (Лос-Анджелес). Этот госпиталь известен очень высоким качеством не только медицинских услуг, но и повышенными требованиями к комфортному нахождению в палатах госпиталя. Здесь рожало немало звезд Голливуда и других известных лиц. В этом госпитале есть русскоговорящий врач. Адрес госпиталя: http://www.cedars-sinai.edu/1799.html

Госпиталь, в котором вы сразу попадаете в атмосферу комфорта и естественного света — это Saint John’s Health Center. С высококвалифицированным персоналом и расположением в одном из лучших мест Лос-Анджелеса Санта Монике — этот госпиталь обязательно заслужит Вашего внимания. Адрес госпиталя: http://www.stjohnswomens.org/

Пожалуй, лучшее предложение по соотношению цена/качество Providence Saint Joseph Medical Center. Госпиталь находится в г. Бёрбанк и до него легко и быстро добираться из таких престижных для проживания районов как Санта Моника и Беверли Хиллз. Госпиталь обладает всем необходимым для комфортных и безопасных родов: приятная расслабляющая атмосфера внутри, комфортные палаты, вежливый и заботливый персонал, реанимационное отделение. В госпитале есть высококвалифицированный русскоговорящий врач. Адрес госпиталя: http://www.providence.org/losangeles/facilities/providence_saint_joseph/default.htm

Роды в Калифорнии (Сан-Франциско).

University of California, San Francisco Medical Center. Госпиталь, который входит в топ-10 лучших госпиталей США. Прекрасная атмосфера как снаружи, так и внутри госпиталя. Максимально комфортные палаты. Доктора наивысшего уровня. Кроме того, для рожающих в этом госпитале дополнительным плюсом будет близкое расположение к российскому консульству. Адрес госпиталя: http://www.ucsfhealth.org

Mount Sinai Medical Center. Крупнейший госпиталь во Флориде. Расположен в Майами практически на Майами Бич. В госпитале находится Neonatal Intensive Care Unit (NICU), один из наиболее известных в США как центр помощи и поддержки новорожденных в критическом состоянии. NICU предоставляет высший уровень ухода за недоношенными младенцами и младенцами, нуждающимися в дополнительном медицинском внимании. Mount Sinai Medical Center Один из лучших госпиталей Флориды. Адрес госпиталя: http://www.msmc.com

Приезжать в Америку необходимо до 8 месяцев беременности, иначе могут не пустить в самолет. Лучше взять справку от русского врача, что беременность – менее 8 месяцев. Уедете через 60-90 дней после родов со всеми документами (паспорт США, свидетельство о рождении, Social Security Number, у ребенка будет отдельный загранпаспорт РФ). Можно приехать по обычной туристической визе, которая дает право единовременно пребывать на территории США до 6 месяцев (как правило визу дают на 3 года).

Мы оказываем услуги по сопровождению родов в США по всей территории Америки. Основные штаты, где находятся госпитали с которыми мы сотрудничаем — Калифорния, Нью-Йорк, Массачусетс (Бостон), Флорида (Майами, Тампа), Невада (Лас-Вегас), Гавайи — в общей сложности более 40 госпиталей, часть из них с русскоговорящими врачами. Общей организацией процесса занимаются адвокаты как в России так и в США с необходимой квалификацией и лицензиями. Мы окажем Вам полноценную поддержку в любых, в том числе и нестандартных ситуациях, требующих участия адвоката.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, мы рады будем помочь Вам. Вы можете связаться с нами по телефону в России: +7.926.258.9414 и США: +1.626.872.4252 (Евгений Сваровский) в удобное для Вас время (разница во времени — 12 часов). Если Вы предпочитаете электронную почту, то просим Вас обращаться по адресу:

http://www.lawpartnership.ru/childbirth.html

Позаботьтесь о будущем своего ребенка и подарите ему весь мир.

Родить в Америке – свяжитесь с нами, чтобы узнать больше !

Наши услуги по оформлению документов предоставляются гражданам России, Казахстана, Украины и Белоруссии.

Компания «Майами-Мама» правильно и в срок поможет оформить все необходимые документы для Вашего ребенка, родившегося в США. Получение документов – сложный поэтапный процесс, в котором компания «Майами-Мама» поможет Вам разобраться. В стандартном режиме мы оформляем все документы за 4 недели.

Одному из первых детей, родившемуся с нашей помощью 17 января 2006 года, уже исполнилось 8 лет, и он обменял свой американский паспорт на новый в 2011 году.

«Любой, кто родился в США, является гражданином США».

Amendment XIV, Section 1, Clause 1:

«Аll persons born or naturalized in the United States, and subject to the jurisdiction thereof, are citizens of the United States and of the State wherein they reside».

— оформление свидетельства о рождении в госпитале (на первый день после рождения ребенка наш сотрудник приезжает в госпиталь и оформляет все документы для получения свидетельства о рождении),

— подписание доверенности на получение свидетельств о рождении сотрудником компании «Майами-Мама» без присутствия родителей,

— получение свидетельства о рождении (Birth Certificate) в Департаменте Здравоохранения,

— подача и получение документа Social Security Number (SSN) в социальной федеральной службе, который выдается каждому гражданину страны,

— наш сотрудник приедет к вам домой и сфотографирует ребенка на паспорт,

— заполнение анкеты на паспорт гражданина США, оплата всех пошлин и назначение визита в паспортный стол,

— поездка родителей и малыша в сопровождении ассистента для подачи на паспорт (возможна подача на ускоренный процесс оформления при необходимости),

— получение паспорта гражданина США сотрудником компании «Майами-Мама».

— 2 свидетельства о рождении малыша,

— паспорт гражданина США,

— карточка гражданина США.

Оформление американских документов входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Россия (с поездкой одного из родителей в Генконсульстве РФ в Вашингтоне)

Ваш ребенок, родившийся в США, также становится гражданином Российской Федерации, если его родители, или хотя бы один из родителей, являются гражданами России. Ст. 12 ФЗ-62 от 31.05.02 Приобретение гражданства Российской Федерации по рождению.

Для оформления отдельного российского паспорта для новорожденного (если оба родителя – граждане РФ) требуются:

— заявление о выдаче пятилетнего паспорта (в одном экземпляре с двух сторон на одном листе). Фамилия, указанная в заявлении, должна совпадать с фамилией во внутреннем или заграничном российском паспорте родителя, усыновителя, опекуна или попечителя;

— оригинал свидетельства о рождении ребенка. Если свидетельство о рождении выдано компетентным органом иностранного государства, то требуется его заверение апостилем (apostille) (в США апостиль получается в офисе Секретаря штата по месту рождения ребенка), перевод на русский язык и нотариальное удостоверение правильности перевода в секции нотариата консотдела;

— оригинал и копии страниц с отметками действительного загранпаспорта родителя-заявителя;

— если срок действия загранпаспорта истек, требуется действительный внутренний российский паспорт и его ксерокопия (при наличии);

— 1 фотография родителя-заявителя, 2 фотографии ребенка на пятилетний паспорт (анфас 35 мм x 45 мм, цветные или черно-белые);

— money-order, выписанный на Russian Embassy за пятилетний паспорт;

— заверение апостилем свидетельства о рождении,

— заверение свидетельства о рождении с апостилем в отделе нотариата консульства РФ,

Money-order заполняется по-английски. Имя плательщика пишется печатными буквами. Обязательно нужно указать свой адрес.

Оформление российских документов входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Срок оформления через посольство в Вашингтоне – 6-8 недель.

Россия (через ФМС в России без присутствия родителей)

Оформить загранпаспорт в Москве через компанию «Майами-Мама» намного удобнее и комфортнее, чем собственными силами. Благодаря опытным специалистам, время и силы, которые бы пришлось потратить клиенту на получение документа при поездке в Вашингтон и обратно, будут сведены к минимуму, а сам процесс оформления превратится в приятную процедуру. Связавшись с нами, вы можете получить исчерпывающую информацию о том, какие документы необходимо предоставить, чтобы запустить процесс.

Специалисты нашей компании рекомендуют гражданам России не оформлять биометрический паспорт детям до 14 лет, так как их внешность за 10 лет значительно меняется.

— копии страниц внутренних паспортов родителей — граждан РФ (обязательно предоставить копию регистрации),

— фото ребенка в электронном виде,

— свидетельство о браке родителей (если есть),

— американское свидетельство о рождении с апостилем.

— получить свидетельство о рождении ребенка,

— оформить нотариально заверенный перевод профессиональным переводчиком свидетельства о рождении с английского на русский,

— отправить документы в Россию,

— получить документы из России.

Оформление российских документов входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Украина (с поездкой одного из родителей в Генконсульстве Украины в Вашингтоне)

Новорожденный ребенок, как гражданин США, имеет право безвизового въезда на территорию Украины и въезжает по паспорту США. Все украинские документы оформляются уже на территории Украины. Затрат на оформление украинских документов на территории США нет. По Вашему желанию мы также поможем оформить украинские документы новорожденному в консульстве Украины в Вашингтоне. С 1 апреля ввели новые правила в Украине, согласно которым у ребенка должен быть отдельный загранпаспорт. В связи с этим немного изменились правила оформления украинских документов в посольстве Украины.

— копии страниц внутренних паспортов родителей — граждан Украины (обязательно предоставить копию регистрации),

— фото ребенка в электронном виде,

— заполненные анкеты и нотариально заверенные,

— свидетельство о браке родителей (если есть),

— американское свидетельство о рождении с апостилем и профессиональным переводом.

— получить свидетельство о рождении ребенка,

— оформить нотариально заверенный перевод профессиональным переводчиком свидетельства о рождении с английского на украинский,

— поездка одного из родителей в Вашингтон для подачи на паспорт (при себе необходимо иметь копию паспорта второго родителя с нотариальным заверением).

Мы подготовим пакет документов, который нужно будет взять с собой. Подача документов на паспорт осуществляется ежедневно с пн. по пт. с 9:00 до 12:00.

Оформление украинских документов входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Оформление занимает от 1 до 3 месяцев.

Украина (без поездки одного из родителей в Генконсульстве Украины в Вашингтоне)

— копии страниц внутренних паспортов родителей — граждан Украины (обязательно предоставить копию регистрации),

— фото ребенка в электронном виде,

— свидетельство о браке родителей (если есть),

— американское свидетельство о рождении с апостилем и переводом.

— получить свидетельство о рождении ребенка,

— оформить нотариально заверенный перевод профессиональным переводчиком свидетельства о рождении с английского на украинский,

— «посвідчення особи на повернення в Україну» Оформление украинских документов входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Оформление занимает от 1 месяца.

Казахстан

— действующий заграничный американский паспорт новорожденного,

— визовая анкета должна быть подписана одним из родителей,

— фото новорожденного паспортного размера (3,5 х 4,5 см), которое должно быть прикреплено к отмеченному месту в верхнем правом углу формы приложения,

— письмо с просьбой выдать визу в консульский отдел посольства Казахстана,

— письмо от одного из родителей ребенка о том, что он не возражает против того, что другой родитель везет ребенка в Казахстан,

— копии страниц паспортов родителей,

— американское свидетельство о рождении с апостилем.

— получить свидетельство о рождении ребенка,

— сформировать пакет для консульства согласно всем требованиям,

— получить паспорт США для ребенка.

— виза ребенка в его паспортеОформление документов для граждан Казахстана входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Оформление занимает от 1 месяца.

Республика Беларусь

Для детей, родившихся на территории США, оформляется на возвращение в Республику Беларусь.

— заявление на выдачу свидетельства,

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личности законных представителей (единственного законного представителя) несовершеннолетнего,

— свидетельство о рождении, заверенное апостилем, и перевод на один из государственных языков Республики Беларусь в порядке, установленном законодательством,

— две цветные фотографии несовершеннолетнего, соответствующие его возрасту, размером 40х50 мм (одним листом),

— оплаченный конверт Express Mail, Fedex либо UPS с обратным адресом,

— записка с информацией о предполагаемой дате въезда в Республику Беларусь, например, «Выезд из США в Республику Беларусь запланирован на 1 сентября 2015 года» (месяц обязательно указывается прописью).

— получение свидетельства о рождении ребенка,

— апостиль и перевод свидетельства о рождении,

— формирование пакета документов для консульства, согласно всем требованиям.

— свидетельство на возвращение в Республику Беларусь

Оформление украинских документов входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Оформление занимает от 1 месяца с момента подачи документов в посольство.

Израиль

Раздел 11 Правил регистрации права населения утверждает, что «жители Израиля, у которых ребенок родился за границей, должны уведомить регистрационного клерка и предоставить данные своего ребенка в течение 30 дней.

— Ксерокопии паспортов родителей;

— Американское свидетельство о рождении с апостилем;

— Если родители состоят в браке и нет никаких записей об этом в области народонаселения реестра Государства Израиль, они должны предоставить оригинал свидетельства о браке;

— Две фотографии на паспорт.

— Получить свидетельство о рождении ребенка,

— Заполнить и подписать формы сведения о рождении израильского гражданина за рубежом,

— Для того, чтобы выдать паспорт для несовершеннолетних, один из израильских родителей должен присутствовать лично с ребенком перед дипломатом или консулом,

— В том случае, если мать – не гражданка Израиля, и родители ребенка не состоят в браке, или ребенок родился менее, чем через 10 месяцев после их свадьбы, отец – гражданин Израиля должен связаться с консульством для дальнейших инструкций перед тем, как появиться в посольстве и зарегистрировать ребенка.

— Паспорт Израиля и США на новорожденного,

— Свидетельство о рождении, переведенное на иврит.

Оформление израильских документов входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Срок оформления — 2-4 недели

Азербайджан

Для детей, родившихся на территории США, возможно оформить свидетельство о рождении от Азербайджана и вписать ребенка в паспорт одного из родителей.

— цветные копии документов, подтверждающие личности родителей (копии паспортов);

— нотариально заверенная копия свидетельства о браке родителей;

— справка из госпиталя;

— заявление от родителей для получение свидетельства о рождении по форме;

— заявление от родителей для вписания в паспорт (нотариально заверенное);

— фотография ребенка — 3 шт;

— для родителей постоянно проживающих на территории США нужно предоставить копию гринкарты или визы, а также водительские права;

— согласие родителей по форме (нотариально заверенное);

— оплаченный конверт для возврата документов.

— сформировать пакет для консульства согласно всем требованиям;

— отправить пакет по почте;

— получить паспорт США для ребенка.

— свидетельство о рождении от Азербайджана;

— вписание ребенка в паспорт одному из родителей.

Оформление документов для граждан Азербайджана входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Оформление занимает от 1 недели

Кыргызская Республика

Для детей, родившихся на территории США, возможно оформить свидетельство о рождении от Кыргызской Республики и оформить отдельный заграничный паспорт на малыша.

— совместное заявление родителей с просьбой о регистрации акта о рождении ребенка с выдачей Свидетельства о рождении ребенка,

— документы, удостоверяющие личность родителей (копии паспортов с отметкой о консульском учете),

— копии внутренних паспортов Кыргызской Республики (ID карта),

— одна цветная фотография ребенка 2х2 дюйма для оформления свидетельства о рождении,

— цветные глянцевые фотографии 4 штуки размером 4х6 см на белом фоне с четким изображением лица, без головного убора и очков для паспорта,

— три предоплаченных конверта (с треккинг номером) с обратным адресом,

— консульские сборы в виде Money-Order адресованное на имя Посольства КР в США и Канаде,

— заявление в произвольной форме на имя Консульского отдела Посольства с указанием Ф.И.О. заявителя, места его проживания, телефона, электронного адреса с просьбой о выдаче заявителю анкеты-заявления.

— заверение апостилем свидетельства о рождении,

— сформировать пакет для консульства согласно всем требованиям,

— отправить пакет по почте,

— получить паспорт и свидетельство для ребенка.

— свидетельство о рождении от Кыргызской Республики,

— отдельный заграничный паспорт на малыша на три года.

Оформление документов для граждан Кыргызской Республики входит в любой из наших пакетов, также можно данную услугу приобрести отдельно.

Оформление занимает до 3 месяцев.

http://miami-mama.com/doc.html

Гражданство США по рождению

Обратитесь к нам за услугой: (495) 989-5264

Любой родившийся в Америке является гражданином США. (Это также относится к лицам, родившимся на территориях, принадлежащих США.) Согласно действующему законодательству вы являетесь гражданином США, даже если ваши родители находились в Америке нелегально во время вашего рождения.

Мать, родившая ребенка в США, не получает гражданства или Грин Карты автоматически. Ребенок может спонсировать своих родителей на Грин Карту только по достижении им 21 года.

Если вы родились за пределами США, то можете получить американское гражданство при рождении благодаря одному или обоим родителям в следующих случаях:

  1. Законнорожденный ребенок, родившийся за пределами Америки от граждан США, также является гражданином США, если один из родителей жил в США (или на принадлежащих США территориях) некоторое время до рождения ребенка. Вам не нужно приезжать в США для получения гражданства, оно предоставляется автоматически.
  2. Законнорожденный ребенок, родившийся за пределами США от родителей, только один из которых являлся гражданином США во время рождения ребенка, получает гражданство в следующих случаях:
    • Родившиеся после 14 ноября 1986 г. Если один из родителей являлся гражданином США во время вашего рождения, то вы получаете гражданство США в том случае, если родитель проживал в США (или на принадлежащих им территориях) в общей сложности как минимум пять лет до вашего рождения. Как минимум два года из пяти должны приходиться на период, когда родитель был старше 14 лет. Вам не нужно приезжать в США для получения гражданства.
    • Родившиеся в период между 24 декабря 1952 г. и 13 ноября 1986 г. Если один из родителей являлся гражданином США во время вашего рождения, то вы получаете гражданство при условии, что родитель жил в США в течение как минимум 10 лет до вашего рождения. Как минимум пять лет из них должны приходиться на период, когда родитель был старше 14 лет. Вам не нужно приезжать в США для получения гражданства.
    • Родившиеся в период между 13 января 1941 г. и 24 декабря 1952 г. Если один из родителей являлся гражданином США во время вашего рождения, то вы получаете гражданство в том случае, если родитель жил в США в течение как минимум 10 лет до вашего рождения. Как минимум пять лет из них должны приходиться на период, когда родитель был старше 16 лет. Данные требования могут быть немного мягче, если родитель служил в Вооруженных Силах США. Однако чтобы сохранить гражданство, вы должны проживать в США в течение двух лет постоянно в возрасте от 14 до 28 лет. (Далее мы рассмотрим условия восстановления утраченного гражданства. В некоторых случаях засчитывается срок проживания на принадлежащих США территориях. Данное условие проживания в США не требуется, если вы родились после 9 октября 1952 г.)
    • Родившиеся в период между 24 мая 1934 г. и 12 января 1941 г. Если один из родителей являлся гражданином США во время вашего рождения, то вы получаете гражданство при условии, что этот родитель жил в США некоторое время до вашего рождения. Однако для сохранения гражданства вы должны проживать в США как минимум два года постоянно, как было указано ранее.
    • Родившиеся до 24 марта 1934 г. Если один из родителей являлся гражданином США во время вашего рождения, то вы получаете гражданство в том случае, если родитель жил в США некоторое время до вашего рождения. Вам не нужно жить в США для сохранения гражданства — оно предоставляется автоматически.

    Все перечисленные выше правила относятся к законнорожденным детям. Незаконнорожденный ребенок, рожденный за пределами США, также имеет право на получение гражданства, если мать или отец являются гражданами Америки, при этом отец должен признать или усыновить ребенка и обеспечивать его. Информацию о правилах для незаконнорожденных детей, рожденных за пределами США, вы можете получить в консульстве США.

    Выполнение требования к проживанию в США, указанного выше, вы можете подтвердить документами из школьных архивов, налоговыми декларациями, медицинскими документами, письмами с места работы, заверенными заявлениями о том, что вы действительно находились в США в течение требуемого периода времени. В срок проживания в США также включается срок пребывания за рубежом на государственной службе или в составе Вооруженных Сил США (это правило также относится к определенным типам американских работодателей).

    Вы можете получить гражданство благодаря родителю — гражданину США, даже если вы или ваш родитель не соответствуете требованиям к сроку проживания на территории США, перечисленным выше. В некоторых случаях вы можете получить гражданство или восстановить утраченное гражданство, дав соответствующую клятву в консульстве США. Если вы считаете, что вы имеете все основания для получения права на гражданство США, обратитесь в консульство или желательно к юристу по иммиграционному законодательству за консультацией о получении или восстановлении гражданства США.

    Ребенок, родившийся за пределами США у граждан США (или если один из родителей является гражданином), может подтвердить гражданство в том случае, если родители зарегистрируют рождение в консульстве США до 18-летия ребенка. Родители должны получить в консульстве свидетельство о рождении (Consular Report of Birth) и обратиться за американским паспортом для ребенка. Однако даже если рождение ребенка не зарегистрировано в консульстве, то он (она) все равно является гражданином США.

    Если ребенок не имеет права получить гражданство США на основании гражданства родителя, родитель может обратиться за предоставлением гражданства ребенку или подать заявление на сертификат о гражданстве (Certificate of Citizenship), которое мы рассмотрим далее. Он (она) также может спонсировать ребенка на Грин Карту.

    http://www.us-visa.ru/immigration/citizen.htm

    Ребенок рожденный в ипотеке

    Вопрос: правда что, когда квартира в ипотеке, если родить ребенка то списывают квадраты?

    В некоторых региональных ипотечных программах (напр., "Молодая семья" в Москве) — это так.

    Не всей ипотеки это касается, а только социальных программ, определенные банки на определенных условиях при поддержке города. Об этом можно узнать на сайте правительства Москвы. Банки , которые выдают обычные ипотечные кредиты, к социальным программам не имеют никакого отношения.

    первый раз слышу..

    2 DRIVEX: да. ну вот тебе и доказательство.

    • я слышал что при рождении ребенка государство оплачивает часть ипотеки? — читать
    • При рождении первого ребенка списываются квадратные метры с квартиры которая находится в ипотеки? — читать
    • А что,сейчас мат.капиталом можно воспользоваться только на момент наступления 3-л возраста ребенка а если для ипотеки — читать

    Чтобы иметь возможность ответить на вопрос и(или) задать свой вопрос, вам нужно зарегистрироваться

    Как брать оплату за ЖКХ в съемном жилье??

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста. С чего начать бизнес план?

    6ндфл и 2 ндфл 4 квартал помогите заполнить?

    Что писать в контактное лицо на али??

    Какие задания могут быть с детском журнале 3+?!Я просто журнал создаю для сестры?

    http://profiportal.ru/fin/649015148

    Комментарии к статье

    Спишут ли нам остаток по ипотеки по программе на третьего ребенка?

    куда обращаться куда идти чтоб списали этот долг

    Здравствуйте, мы живем в Башкирии, город Уфа, ипотеку взяли в Сбербанке. Оплатили часть материнским капиталом. В январе 2017 года ждем рождения третьего малыша. Скажите, пожалуйста, сделают ли нам перерасчет 30%? Или какую-нибудь льготную компенсацию?

    Сыну и снохе по 26 лет. У них двое детей. Покупают квартиру в ипотеку через автоградбанк.Спишется ли 30% от стоимости жилья? Если да, куда нужно обращаться?

    У меня двое детей от первого брака, я вышла замуж во второй раз. Муж взял ипотеку, но мы на тот момент ещё не были расписаны. Можем мы рассчитывать на погашение 30%. Заранее спасибо)

    Здравствуйте в январе 2011года мы купили квартиру в ипотеку , в августе этого же года родили второго ребенка , ни в какой программе не стояли , так как у нас прямым текстом сказали после 30 позняк метаться. Родила в 32 года . Могу ли я подать документы на списание квадратов если я не в программе молодая семья?

    у нас взята ипотека в сбербанке с гашением мат кап.в 2015 году с рождением 3 ребенка спишут ли нам еще что-либо с ипотеки? Живем в городе Череповце

    Здравствуйте! Мой муж в 2013г взял обычную (не социальную) ипотеку. В 2014г мы поженились и на сегодняшний день ждем прибавления (первый ребенок). Можем ли мы рассчитывать на какую либо компенсацию?

    Мы молодя семья хотим брать ипотеку в г.Самара у нас уже есть один ребенок и мы ждем второго какой банк может списать 30% ?

    Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в ипотеку в 2011г. в этом году у нас родился ребенок, попадаем ли мы под эту программу или какую-то другую? г.Новосибирск

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, стояли по очереди молодая семья, квартиру получили в 2012 году по Социальной ипотеки в банке МИА, у нас один ребёнок , для второго. Нам списание могут сделать при рождении ребёнка, не считая материнский капитал. Или нам не положено, заранее спасибо.

    Мы живем в городе Твери, пол года назад взяли ипотеку в сбербанке, сейчас родили второго ребенка, положено ли нам списание суммы ипотеки или нет?

    Здравствуйте. списание 30% процентов стоимости квартиры при рождении ребенка, действует? если да, то какие условия? Действует, только на Московскую область или Волгоградская тоже участвует в этой программе. Спасибо.

    Добрый день!Мы с мужем взяли комнату в ипотеку в сбербанке в 2011году в Уфе,у нас родился сын первый ребенок.Возможно ли у нас по ипотеке какое либо списание и какие документы надо собрать и куда обращаться. Заранее спасибо!!!

    Здравствуйте. С женой взяли ипотеку в Газпромбанке. Я заемщик она созаемщик. Родился ребенок. Можем ли рассчитывать на программ? Или снижение процентной ставки?

    краснодар под эту программу попадает,

    Здравствуйте, подскажите мы с мужем оформили ипотеку в 2010 году, у нас двое совместных детей у мужа есть еще ребенок (рожденный до нашего брака) можем ли мы рассчитывать на компенсацию по погашению жилищного долга при рождении третьего ребенка

    Мы с мужем купили дом в г. Самара в 2012 году, через четыре месяца родился ребенок. Ипотеку брали в сбербанке. Мы подпадаем под эту программу?

    Здравствуйте! Подскажите пжл, в 2013 году мы оформили ипотеку в сбербанке на малосемейку, с мужем моей сестры сейчас я замужем и родила ребенка, мне можно будет рассчитывать на списание какой либо части ипотеки?? и что для этого нужно будет сделать! Заранее вам спасибо!

    Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в июле 2014г.,в августе ждём ребёнка !!!! Подходом ли мы под списание ипотечного кредита за счёт государства ?

    Здравствуйте, муж взял ипотеку до свадьбы в 2011г, ждем рождения первого ребенка, скажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на списание какой-либо части ипотеки? И что нам для этого нужно сделать?

    Здравствуйте, муж взял ипотеку до свадьбы в 2014г, ждем рождения первого ребенка, скажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на списание какой-либо части ипотеки? И что нам для этого нужно сделать?

    Добрый день. Подскажите пожалуйста мы смужем в 2014г. взяли ипотеку, куда мне нужно обратиться по списанию 18кв.м. при рождении 1 ребенка. Ипотеку взяли в Сбербанке. Республика Башкортостан, г. Уфа.

    Здравствуйте! Мы в 2011 году оформили ипотеку по программе молодая семья. Можем ли мы рассчитывать на данную программу, при рождении первого ребенка. Спасибо!

    подскажите пжл сейчас программа Молодым семьям спишут 30 процентов стоимости квартиры при рождении ребенка, действует? если да, то какие условия?г.Волгоград

    Здравствуйте! У нас ипотека ЖНК "Жилищное строительство№2" скоро родиться 4-тый ребенок. но мы уже не молодая семья нам полагается какая нибудь скидка? Спасибо за ответ!

    Здравствуйте. подскажите пожалуйста нам с супругой. У нас учительская ипотека и двое детей.. можем ли мы рассчитывать на списание метров при рождении третьего ребенка

    Мы молодая семья и у нас 2 ребенка взяли квартиру в ипотеку частично погасили материнским капиталом. Могу я рассчитывать на государство в погашение ставшей суммы если да то какие условия. кемеровская область.

    Здравствуйте! Мы с мужем оформили ипотеку в сбербанке 2013 года г.Новосибирска, сейчас у нас родился первый ребенок. Скажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на списание какой-либо части ипотеки? И что нам для этого нужно сделать? Заранее спасибо!

    Добрый день, мы оформили ипотеку в сбербанке в 2014 году, планируем второго ребенка, можем ли рассчитывать на погашение части долга государством?? Живем в Калининграде. Заранее спасибо.

    Здравствуйте, муж взял ипотеку до свадьбы в 2013г, ждем рождения первого ребенка, скажите пожалуйста, можем ли рассчитывать на списание какой-либо части ипотеки? И что нам для этого нужно сделать?

    Добрый день! Скажите, пожалуйста, подходит ли Томск к этой программе т.е. списание части ипотеки при рождении ребенка?

    Здравствуйте, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку в 2011 году,скоро родится 3 ребенок, есть ли какие-нибудь льготы на погашение ипотеки? за ранее спасибо. Сургут, ХМАО.

    Здравствуйте! В 2011 году Мы с мужем и двумя маленькими детьми взяли ипотеку в Сбербанке на приобретение готового жилья. Первоначальный взнос внесли из собственных средств. Имеем ли мы право на субсидии или какие нибудь льготы. ЕСЛИ ДА, то куда и к кому обращаться. Заранее спасибо!

    Скажите пожалуйста, в апреле этого года распишемся в сентябре этого же года ждем первое пополнение ипотеку оформили в январе 2013 г. Нам 24 и 21 что нам полагается по закону ? проживаем в МО, г.Королев

    Добрый день ! У меня такой вопрос. в 2013 году мы получили сертификат по молодой семье,он пошёл на первоначальный взнос по ипотеке.Сейчас ждём второго ребёнка полается ли нам 30% на погашение ипотеки при рождении второго ребёночка?

    Здравствуйте! У нас с женой ипотека в ст роющемся доме в сбербанке по программе 12/12/12 с 2013г. в Красногорском районе МО. В ноябре 2013г. родился ребенок, в связи с этим возник вопрос, если какие нибудь послабления по выплате ипотеке в Сбербанке? Заранее спасибо за ответ!

    здравствуйте!в 2012 году родился ребенок,а в 2014 году оформили ипотеку, подходим ли мы под эту программу? и что для этого надо? заранее спасибо за ответ!

    семья проживает в Челябинской области, 2 детей(4 и 1,5), жена бюджетник. Можем ли мы оформить ипотеку на квартиру в г.Уфе Башкортостан

    Оформили ипотеку в 2012г., в 2014г. ждем рождения первого ребенка. Можем ли рассчитывать на списание какой-либо части ипотеки? Стоим на очереди в программе "Молодой семье-доступное жилье" в г.Тольятти Самарской обл.

    у меня 1-квартира в ипотеке с 2011г., замужем.муж прописан у родителей. Ждем рождения ребенка в 2014г. Возможен ли перерасчет по ипотеке?

    Здравствуйте, мы с женой взяли квартиру в ипотеку в 2011 году,скоро родится 1 ребенок, есть ли какие-нибудь льготы на погашение ипотеки? за ранее спасибо. Краснодар.

    Здравствуйте, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку(Сбербанк) в 2013 году,скоро родится 1 ребенок, есть ли какие-нибудь льготы на погашение ипотеки? за ранее спасибо.

    Добрый день! Вступили в 2013году с мужем в долевое строительство (ипотека)в г.Липецк через Сбербанк. При рождении первого ребенка нам положено списание кв.метров или 30%? Куда нам обратиться? Я прописана в Липецке, муж — в Воронежской области. Мне 26, ему-31. Спасибо.

    Здравствуйте! А в Ростове-на-Дону какие программы по гашению ипотеки при рождении третьего ребенка? и какие банки учавствуютв этой программе( если она у нас существует?)

    С уважением, Лана.

    Здравствуйте! У нас ипотека в банке в 2013г.в Урал ФД, квартира в Перми, Гайвинский р-он,площадь квартиры 31,8.Проживаем с дочкой мне 33 года. Мы подходим под программу молодая семья? И может ли погасить часть ипотеки?

    Здравствуйте. В 2014 г родится второй ребенок. имеем ли мы право на списание части долга по ипотеке

    В 2012 году мы с мужем взяли ипотечный кредит на покупку квартиры в г.Тольятти. В 2014 у нас родится третий ребенок. Имеем ли мы право на списание 30% стоимости жилья? Куда нужно обратиться?

    Здравствуйте, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку(Сбербанк) в 2013 году, родился 1 ребенок, есть ли какие-нибудь льготы на погашение ипотеки? за ранее спасибо.

    Здравствуйте! У нас ипотека (64кв.м) двое детей (7 и 2 года) Муж ветеран боевых действий. Как государство может нам помочь (льготы)? Оренбургская область

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку в сбербанке в 2010 году в Томске, имеем ли мы право на списание части долга при рождении второго ребенка, либо какие то льготы? материнский капитал уже внесли. Какие документы для этого необходимы и куда обращаться?

    Подскажите пожалуйста я в 2013 году в ВТБ 24 оформил ипотечный кредит на приобретение дома на вторичном рынке при этом часть кредита погасил материнским капиталом за второго ребенка, теперь собрались родить третьего ребенка, хочу узнать можно ли списать данный кредит при рождении третьего ребенка?

    Добрый день. Подскажите пожалуйста я в 2013г. взяла ипотеку, куда мне нужно обратиться по списанию 18кв.м. при рождении 1 ребенка. Ипотеку взяли в Сбербанке. Липецкая область, г. Елец.

    здравствуйте!У нас ипотека а сбербанке, скоро родиться ребенок. квартира в респ. Башкортостан, г.Сибай Мы подходим под эту программу? есть ли еще какие нибудь льготы?Если подходим напишите пожалуйста. заранее спасибо

    ЗДРАВСТВУЙТЕ!!!! У МЕНЯ МУЖ ВЗЯЛ ИПОТЕКУ ДО СВАДЬБЫ В СБЕРБАНКЕ. СМОЖЕМ ЛИ МЫ ПОПАСТЬ ПОД ЭТУ ПРОГРАММУ С РОЖДЕНИЕМ РЕБЕНКА? РЕБЕНКУ УЖЕ 2 ГОДА! ЕСЛИ СМОЖЕМ-НАПИШЕТЕ ПОЖАЛУЙСТА ПО ПОДРОБНЕЕ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО. БЛАГОДАРЮ.

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеем ли мы с мужем право на частичное списание долга ипотеки в сбербанке при рождении двойни? Череповец

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотеку в 2012 г. в банке Возрождение. Проживаем в Московской области. Сейчас ждем первого ребенка. На какие льготы мы можем рассчитывать?

    В гражданском браке я взяла ипотеку в Сбербанке, в декабре должен родится ребенок и будем регистрировать брак, будет ли у нас скидка на ипотеку?

    Здравствуйте. В августе 2012г. мы взяли ипотеку в сбербанке, в ноябре у нас родился первый ребенок, сейчас ждем второго. вот хотела узнать спишут ли у нас хоть какую ни будь часть ипотеки если родится второй ребенок. И какие документы для этого необходимы? Спасибо! Омская область.

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку в сбербанке в 2012 году в Челябинске, имеем ли мы право на списание части долга при рождении второго ребенка, материнский капитал уже внесли. Какие документы для этого необходимы и куда обращаться?

    Добрый день! Скажите пож-та, у меня ипотека в сбербанке, у меня родилась дочь. Я могу подать документы на списание части долга?

    Здравствуйте! У нас с мужем ипотека ребенок родился уже во время ипотеки можем ли мы рассчитывать на погашения 18 кв.м. на ребенка, если да то куда мне нужно обратится. Мы проживаем республика Хакасия с.Шира

    Здравствуйте! Живем в Сочи. Мне 26,супругу 27лет, ожидаем пополнения в семье. Хотим взять ипотеку в банке. У меня прописка Краснодарского кр., а мужа другого города. Можем ли мы рассчитывать на какие-нибудь льготы, выплаты, помощь и т.д.? Заранее благодарна.

    Павел и Светлана

    Здравствуйте, мы с мужем хотим взять ипотеку в Тюмени либо в Сбербанке либо в АИЖК, подскажите пожалуйста, при рождении ребёнка в ипотеке мы можем рассчитывать на какие либо льготы? И имеет значение в каком банке взяли ипотеку?

    Здравствуйте! У нас ипотека в Сбербанке САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ.У НАС РОДИЛСЯ ТРЕТИЙ РЕБЁНОК МОЖНО ЛИ СПИСАТЬ КАКУЮ ТО ЧАСТЬ ИПОТЕКИ ЗАРАНЕЕ СПАСИБО

    Здравствуйте, хотели с мужем купить квартиру в ипотеку (у нас 1 ребенок, скоро родится второй). муж у меня прописан в одном городе, а я в другом городе (в котором мы хотели купить) Можем ли мы рассчитывать на какое либо списание.

    Подскажите, пожалуйста, мы молодая семья. У нас 1 несовершеннолетний ребенок. Ждем в декабре второго. Есть квартира в ипотеке Банка ВТБ 24. Можем ли мы рассчитывать на списания ипотечного займа при рождении ребенка.

    Заранее спасибо. Анна г.Братск

    Добрый день! Хотим приобрести квартиру в ипотеку, а после родить ребеночка. Мы сможем участвовать в данной программе или нет (т.е.спишут 30% от стоимости жилья или нет?) г.Тула

    Если в нашем городе проходит такая программа, то расскажите про нее поподробней и куда в случае обращаться и какие документы нужны для этого. Спасибо!!!

    Здравствуйте. 2013 году у нас родился первый ребенок,сейчас ждем второго.хотим взять ипотеку и вот хотела узнать спишут ли у нас хоть какую ни будь часть ипотеки если родится второй ребенок и можно ли еще закрыть материнским капиталом.

    здравствуйте. мы с мужем купили квартиру в г самара в ипотеку сбербанк, в ближайшее время у нас родится 3-й ребёнок, есть ли какое списание как молодой семье помимо капитала, куда обратиться и какие документы заранее спасибо

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть ли у нас право рассчитывать на уменьшение процентной ставки по ипотеки, либо списания какой либо суммы долга, при рождении второго ребенка! Ипотеку оформили в декабре 2012 года в Газпромбанке, на тот момент у нас был один ребенок, в марте 2014 ждем второго ребенка! Мне 32 года, мужу 29! Отсюда вопрос: на что мы можем рассчитывать при рождении второго ребенка? Заранее спасибо!

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста., мы с супругом /ему 26 лет мне 31/ взяли ипотеку в Газпромбанке 2013г. на тот момент у нас был один ребенок, в ближайшее время родится второй, возможно ли нам получить какие то льготы по списанию долга по ипотеке. Расскажите подробнее. Заранее спасибо.

    Здравствуйте. Я взял ипотеку на покупку жилья в 2013г. купили дом. У нас с женой уже был до этого один ребенок. Сейчас родился второй, можем ли мы рассчитывать на частичное списание долга помимо материнского капитала. Ни мне ни жене не исполнилось 35 лет. Ростовская область. Спасибо

    Здравствуйте! Ипотека в Газпромбанке основной заемщик муж,в 2013. Мне 28 лет. Скоро у нас родиться 2й ребенок. Расскажите, пожалуйста, нам об этой программе!идет ли у нас по ипотеке какое либот списание и какие документы надо собирать,и куда обращаться, спасибо. Волгоградская обл.

    Добрый день! Взяли ипотеку в 2012 году в Сбербанке, родился ребенок, возможно ли у нас по ипотеке какое либо списание и какие нужны документы (Томск)? Спасибо

    Здравствуйте! Ипотека в Сбербанке основной заемщик муж,в 2013. Мне 27 лет. Скоро у нас родиться 1й ребенок. Расскажите, пожалуйста, нам об этой программе!идет ли у нас по ипотеке какое либот списание и какие документы надо собирать,и куда обращаться,спасибо

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотеку в 2012 году, в феврале 2014 года родится 3 ребёнок. Спишут ли у нас 30 процентов от стоимости квартиры после рождения ребёнка. И куда обратиться с этим вопросом. Омская область р-пПавлоградка.

    Подскажите пожалуйста, взяли ипотеку в 2013 году в Самарской области,в негосударственном банке, сейчас ждем второго ребенка. Можем ли мы рассчитывать на частичное списание долга при рождении второго ребенка? По мимо Материнского капитала? И что это за программа, какие условия участия в программе?

    Здравствуйте, мы молодая семья, ждем второго ребенка, решили оформить ипотеку. Подскажите пожалуйста, спишут ли нам кв.м при рождении малыша. г.Липецк

    Я до брака взял ипотеку, в браке уже у нас родился ребенок, скидка есть на ипотеку? Тюмень.

    Подскажите пожалуйста, взяли ипотеку в 2012году в Самаре, сейчас ждем второго ребенка. Можем ли мы рассчитывать на частичное списание долга при рождении второго ребенка? По мимо Материнского капитала? И что это за программа, какие условия участия в программе?

    здраствуйте. хотим оформить ипотеку, и завести третьего ребенка? будет ли списана часть кредита?

    Мы собираемся взять ипотеку, а в дальнейшем завести ребёнка. Мы молодая пара. Спишут ли у нас 30 процентов от стоимости квартиры после рождения первенца. И куда обратиться с этим вопросом г.Тольятти

    Здравствуйте! В 2012г. я приобрела квартиру по коммерческой ипотеке в г.Казань, на момент оформления ипотеки у меня уже был ребенок, с мужем в разводе.

    Я могу рассчитывать на какие либо льготы или субсидии? Мне 29 лет, ребенку 6 лет.

    Мы с мужем взяли ипотеку в Сбербанке в Оренбурге. Скоро родится ребенок. Возвращает ли банк (( кв метры)). Подскажите пожалуйста как эта процедура происходит

    Здравствуйте! Мы с женой взяли квартиру в ипотеку, в Абсолютбанке 2013год сейчас ожидаем рождения 1 ребёнка в 2013 году. Мы можем претендовать на какое либо списание процента. Заранее спасибо.

    Здравствуйте!!! Мы с женой взяли ипотеку в Сбербанке в ИШИМБАЕ,В марте 2013г..скоро родится ребенок..в декабре.. Возвращает ли банк (( кв метры)),, поженились 2012году. Подскажите пожалуйста если можем то как.. ответьте пожалуйста!!!

    Здравствуйте! я в 2012году взяла квартиру в банке ВТБ24 г. Братск сейчас 2014г должен родиться ребенок могу ли я рассчитывать на списание процентов. за ранее спасибо

    Здравствуйте!!! Мы с женой взяли ипотеку в Сбербанке в уфе, хотим купить комнату на след год, ждем прибавления. Возвращает ли банк 8 кв метров, состоим в зарплатном проекте, поженились в августе этого года. Подскажите пожалуйста если можем то как ответьте пожалуйста!!!

    Мы с мужем в 2012 году взяли ипотеку в Сбербанке под 12,4%, в октябре у нас родится второй ребенок, уменьшится ли у нас процентная ставка по кредиту?

    Здравствуйте! В 2011 году наша семья (3 чел.) приобрела квартиру за счет субсидии "Молодая семья" и ипотечного кредита. Можем ли мы рассчитывать на частичное списание долга при рождении второго ребенка? Заранее спасибо!

    Добрый день! У нас с мужем оформлена ипотека в Сбербанке (не по программе "молодая семья") в 2011 году, в 2013 году у нас рождается ребенок, в данный момент я нахожусь в декретном отпуске. Положены нам какие-либо субсидии на погашение ипотечного кредита?

    Здравствуйте! Мой супруг взял ипотеку на квартиру в Новосибирской области, г.Искитим в сбербанке, через месяц у нас состоялась свадьба. Возможно ли сейчас рассчитать ипотеку, по программе молодая семья или уже поздно и не как?

    Добрый день, мы взяли ипотеку в Сбербанке по акции молодая семья, есть ли какие то списания процентной части при рождении первого ребенка и есть ли отсрочка по выплате основного долга?

    Мы с супругом заключили брак в 2011г. и подали документы " помощь молодым семьям" нас 26.12.2011г. признали нуждающимся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. в 2012г. в январе месяце мы с супругом приобрели в ипотеку квартиру, в настоящее время мы ждем рождение ребенка и хотим узнать возможно ли нам получить субсидию на погашении ипотечного долга при рождении ребенка? и что для этого необходимо?

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, в Сбербанке 2013год сейчас ожидаем рождения 3 ребёнка в 2014 году. Мы можем претендовать на какое либо списание процента. Заранее спасибо.

    Здравствуйте!..мы ждем первого ребенка. Ипотеку взяли в этом году, при этом у мужа имеется комната в собственности. Можем ли мы рассчитывать на списание долга по ипотеке?

    Здравствуйте. В 2011 году мы брали ипотеку в ''Мой банк ипотека'' в городе Стерлитамак РБ. В том же году у нас родился сын. Могут ли нам списать сумму/проценты. Можем ли мы на что-нибудь рассчитывать?

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста в сентебре 2012 года мы взяли ипотеку в сбербанке в г.Уфа,а в декабре того же года я родила второго ребека полагается ли нам какое нибудь списание с ипотеки или еакие нибудь др.льготы? если да то какие и куда нам нужно обращаться

    Здравствуйте! В июле 2012 года я с мужем (муж созаемщик) взяла ипотеку, на покупку квартиры, в ГАЗПРОМБАНКе РБ г.Салават Площадь квартиры составляет 47 кв.м. Мне 27, мужу 29 лет и в сентябре у нас появится ребенок. Подскажите пожалуйста, вправе ли мы рассчитывать при рождении ребенка на списание определенной площади для погашения ипотеки или рассчитывать хоть на какое нибудь списание долга? Мария

    Здравствуйте! у нас ипотека в банке Возрождение мне 27 мужу 28 и у нас ребёнок 7 месяцев, мы можем узнать, полагается ли нам списание 30%

    здравствуйте. у нас с мужем оформлена ипотека в Сбербанке России. мне 25, мужу 30. живём в Приморском краи. можем мы рассчитывать на какое либо списание? у нас двое детей. в банке говорят что такой программы нету и куда нам можно обратиться.?

    Здравствуйте!!! У нас ипотека "Молодая семья" в Сбербанке, в октябре родится первый ребёнок! Скажите пожалуйста, положено ли нам списание 18м2.

    Здраствуйте я стою на очереди по молодой семье на данный момент у меня должен родиться 3-й ребенок. нужно ли будет собирать и на него документы?

    Если находясь в ипотеке родился ребёнок, списывается ли метраж на ребёнка?

    Здравствуйте!!! Подскажите нам пожалуйста как нам поступить, мы взяли ипотеку в 2012 году, а 2013 в июня я родила второго ребенка полагается ли нам какое нибудь списание с ипотеке? если да, то куда нам идти за информацией? город Туринск, Свердловская область

    Мы ждем первого ребенка, но у мужа есть еще ребенок от первого брака, мы хотим взять ипотеку, какие выплаты нам полагаются?

    Добрый день!!! Правда ли, что при рождении 3-его ребёнка, ипотеку выплачивает государство.

    Добрый день! Мы молодая семья, мне 25 лет, мужу 27, проживаем в свердловской области. В 2012 году взяли ипотеку в ВТБ 24. Можем ли мы списать часть ипотеки при рождении первого ребенка? И на основании какого закона? Спасибо.

    Мы с женой оформили ипотеку .ждем 3-го ребёнка. Можем ли мы рассчитывать на списание части ипотеки, какие-нибудь льготы, выплаты, помощь и т.д.?

    Город проживания Челябинск.

    У нас ипотека, мы состоим в гражданском браке (не зарегистрированы), мне 28, мужу 31, ипотека оформлена только на меня, дом еще строится (договор долевки), общая площадь 33,53. Ипотека в г.Пермь, могу ли я рассчитывать на списание какой-то части ипотеки или это распространяется только на Москву? Куда нужно обратиться и какой пакет документов собрать? Заранее спасибо.

    Эта информация касается только Московского региона? Распространяется ли данная программа на другие субъекты РФ?

    Добрый день. Мы в 2012 году взяли ипотеку в ВТБ 24. Сейчас ждем 3-его ребенка, Скажите, пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на какие- либо списания ипотечного займа. Если мужу 33, а мне 24.

    Проживаем в подмосковье. город Клин. Подходим ли мы под эту программу, если будем брать ипотеку в СберБанке?

    Здравствуйте. В 2011 году мы с мужем взяли ипотеку в банке Дельтакредит. В этом году у нас родится второй ребенок. Мне 30 лет, мужу 33. Подскажите, возможно ли какое списание процентов с ипотеки? Спасибо.

    Здравствуйте. У нас с мужем ипотека в сбербанке с 2011 года и на тот момент уже был ребенок в возрасте 1 года. Прописан в этой квартире только муж, т.к. очень накладно с ЖКХ-услугами. Сейчас 2013 год, ждем второго ребенка, мы можем рассчитывать на льготы?

    ЗДРАВСТВУЙТЕ МЫ ЖИВЕТ В РЕСП. БАШКОРТОСТАН Г. Стерлитамак. МЫ В 2008 ГОДУ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ В СБЕРБАНКЕ. МЫ ОПЛАТИЛИ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. В 2013 ГОДУ У НАС РОДИЛСЯ 3 РЕБЁНОК. МОЖЕМ ЛИ МЫ РАССЧИТЫВАТЬ НА КАКУЮ НИБУДЬ ЛЬГОТУ. ИЛИ ЧЕГО НИБУДЬ? ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО. С УВАЖЕНИЕ, Наиль.

    Эта информация касается только Московского региона? Распространяется ли данная программа на другие субъекты РФ?

    Здравствуйте мы взяли кредит в росбанке в 2008 году на квартиру(100 метров общая площадь, жилая 64 метра) в Москве, но сами жили в Московской области (было 2 ребенка), потом перекридитовались(так как была вексельная схема) в 2011 году. За это время родился 3-й ребенок. Год назад зарегистрировались в Москве. Сейчас мы планируем 4-го ребенка. На что мы можем рассчитывать и попадаем ли мы хоть в какую то программу? Спасибо

    Здравствуйте! У меня ипотека в Райффайзенбанке, оформила в 2008году. В августе 2012 родился первый ребёнок, ждем второго. Мужу 34, а мне 33 года Могу ли я рассчитывать на списание части долга. Спасибо.

    Здравствуйте! Собираемся с мужем взять ипотеку в сбербанке. Есть квартира брали тоже в ипотеку, но уже расплатились. У нас есть ребенок. Можем ли мы рассчитывать на какое то ипотечное списание при рождение второго ребенка.

    Здравствуйте. Можем ли мы списать часть ипотеки при рождении первого ребенка? И на основании какого закона? Спасибо.

    Добрый день! У меня такой вопрос: до какого года действует эта программа на списание 30% с ипотечного договора при рождении ребенка в ипотеке?

    Здравствуйте, мы собираемся оформить ипотеку, у нас 2 детей. Если в дальнейшем мы родим 3, с нас спишут 30% площади?

    Здравствуйте!у меня ипотека в Сбербанке, оформил в 2008году. В марте 2013 родился первый ребёнок. Могу ли я рассчитывать на списание части долга. Спасибо.

    Добрый день. в сбербанк РФ у нас взята ипотека, во время действия которой у нас родился первый ребенок. Скажите, пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на какие-либо льготы по списанию 5-10% ипотечного займа

    Здравствуйте! Можем ли мы попасть под эту программу, если мы взяли комнату?

    Добрый день! У меня такой вопрос: до какого года действует эта программа на списание 30% с ипотечного договора при рождении ребенка в ипотеке?

    Здравствуйте. Проживаем в МО. У нас квартира в ипотеке,планируем третьего ребенка. нам будет полагаться списание 30 %?

    Доброе утро. Проживаем в Нижнем Новгороде. Муж совместно с мамой взял ипотеку (у него 5 долей из 6-ти). Брали ипотеку до свадьбы. Сейчас планируем рождение ребенка. Есть ли у мужа возможность после рождения ребенка получить компенсацию на погашение ипотеки? Какие справки собрать и куда обращаться?

    Здравствуйте! Нам по 26 лет! взята квартира в Москве по ипотеке (кредитный договор) 29.09.2011. А 30.09.2011 рождается первый ребенок, а 19.10.2012 второй ребенок! Нам что-нибудь полагается?

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , мы из Ставропольского края, мы молодая семья с одним ребенком хотим взять ипотеку в сбербанке. Можем ли мы рассчитывать на списание 30 процентов или какие нибудь льготы — при взятии ипотеки? Заранее спасибо!

    Здравствуйте! Живем в Магнитогорске, ипотека оформлена в 2008г, ребенок родился в 2012г, подскажите пожалуйста можем ли мы рассчитывать на списание метров и что для этого нужно?

    Здравствуйте, я из Екатеринбурга мы с мужем оформили ипотеку 2011 году, первый ребенок родился в 2012году. Можем ли мы рассчитывать на списание метров и на какие либо льготы?

    Здравствуйте! мы из г.Тольятти у нас ипотека трех комнатная в газ банке ждем второго ребенка полагается ли нам какое нибудь списание кроме материнского капитала?

    Здравствуйте, живем в Башкирии, ипотеку взяли в Сбербанке по программе молодая семья, в 2013 г родится второй ребенок, сделают ли нам перерасчет 30%?? Спасибо заранее

    г Фрязино, у нас ипотека в ресо кредит банке, платим уже 2 года. скоро родится третий ребенок, будет ли нам списано 30%? Или какая помощь от государства? спасибо.

    ЗДРАВСТВУЙТЕ МЫ ЖИВЕТ В РЕСП. БАШКОРТОСТАН Г. МЕЛЕУЗ. МЫ В 2011 ГОДУ ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ В СБЕРБАНКЕ. ПРОХОДИЛИ КАК МОЛОДАЯ СЕМЬЯ. МЫ ОПЛАТИЛИ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. В 2012 ГОДУ У НАС РОДИЛСЯ 3 РЕБЁНОК. МОЖЕМ ЛИ МЫ РАССЧИТЫВАТЬ НА КАКУЮ НИБУДЬ ЛЬГОТУ. ИЛИ ЧЕГО НИБУДЬ? ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО. С УВАЖЕНИЕ ЛИЛЯ.

    Здравствуйте, я из Тольятти мы с мужем оформили ипотеку 2012 году, первый ребенок родиться в этом 2013году. Можем ли мы рассчитывать на списание метров?

    здравствуйте подскажите пожалуйста имеем ли мы право на списание части основного долга по ипотеке при рождении третьего ребенка. Ипотеку мы взяли в сбербанке, при этом участвовали в программе молодая семья и использовали этот сертификат при покупке квартиры. За третьего ребенка мы получаем материнский капитал, им планируем погасить часть задолженности, имеются ли еще какие нибудь выплаты?

    Здравствуйте! Я одна воспитываю сына(6лет). С отцом ребенка в разводе 2008года. В 2009 году взяла ипотеку на 20 лет 1500000. Сейчас беременна вторым ребенком(отца не будет). На какие льготы по ипотеке я могу рассчитывать? Проживаю в Иркутской области. Спасибо за ответ!!

    Добрый вечер! Город Екатеринбург попадает под эту программу , у нас должен родиться 3 ребенок. Спасибо за ответ.

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в г.Челябинск в 2011году в ипотеку через Сбербанк. В ближайшее время у нас родится ребенок. Можем ли мы получить льготы? Есть ли какие-нибудь программы под которые подходит наша ситуация? Если да, можно написать подробнее? Куда нам обратиться Заранее спасибо.

    здравствуйте, мы с мужем взяли обычную ипотеку в московском банке, а сами живем в казане, я родила третьего ребенка, чем нам может помочь государство, мы же теперь считаемся как многодетная семья. жду ответ, заранее благодарю

    здравствуйте! мы взяли ипотеку в 2008г по программе молодя семья, но в нее не попали, программа закончилась, прежде чем родился ребенок. можем ли рассчитывать на какую-нибудь компенсацию или уменьшения % ставки?

    Скажите пожалуйста действует ли программа в Новосибирске?

    Подскажите пожалуйста по дополнительным льготам в Самаре, хотим взять ипотеку в апреле 2013г., и рождение ребенка ожидается в мае в 2013 года. Возможны ли какие-то льготы при рождении первого ребенка? мне 27 жене 22года

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мне 25 Лет, Хочу взять в ипотеку квартиру в городе Уфа, респ. Башкортостан. На Какие Льготы Я Могу рассчитывать При Рождении Ребенка?

    Подскажите пожалуйста по дополнительным льготам в Тюмени, у нас ипотека взята в декабре 2012., и рождение ребенка ожидается в 13-м году. Возможны ли какие-то льготы?

    Здравствуйте. У нас с мужем двое детей 9 и 2 лет. Год назад мы взяли в Сбербанке ипотеку. Скажите, имеем ли право на субсидию на погашение части ипотеки. Мы живем в Воронежской области.

    Подскажите пожалуйста, мы взяли ипотеку в 2012 году, через ВТБ 24, вскоре мы ждем прибавления семейства, есть ли какая-то программа погашения ипотечного кредита кроме материнского капитала

    Здравствуйте! Этим летом мы с женой приобрели квартиру по ипотеке в Мелеузовском р-н республике Башкортостан. Ипотеку оформили в Уралсиб банке. Общая площадь квартиры 37 кв м. В сентябре у нас родился малыш. Подскажите пожалуйста имеем ли мы право на списание площади жилья при рождении ребенка? Если да то куда нам необходимо обратится?

    Здравствуйте. Мы купили квартиру под ипотеку 58кв, мы можем рассчитывать на льготы или списание. В семье двое детей младшему 1,5 годика. Муж и я.

    Я работаю в строительной организации, жена официально не работает. Подойдет ли нам эта программа если мы живем в Татарстане?

    Мы хотим купить не достроенный дом в с.Тербуны Липецкой области, ждем ребенка. Какой кредит и где мы можем получить и будут ли льготы?

    Хочу взять для покупки жилья ипотеку, мне 34, живу на съёмных с ребёнком, жена, слышал губернаторскую программу Тулеева, что надо чтобы получить?

    Я ГРАЖДАНКА РФ. МНЕ 31 ГОД. МУЖ ГРАЖДАНИН ТУРЦИИ, МУЖУ- 35 ЛЕТ. СЕЙЧАС ИМЕЕТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ, ПОДАЛИ В МАЕ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО. В БРАКЕ С 05.10.2010. ЕСТЬ ДОЧЬ ВОЗРАСТ 1 ГОД И 3 МЕСЯЦА. ЖДЕМ ДВОЙНЮ. ОФОРМЛЕНА ИПОТЕКА С 07.2010 В СБЕРБАНКЕ, В СОБСТВЕННОСТИ ПО ИПОТЕКЕ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 42 КВ.М. В ГОРОДЕ ВИДНОЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Я НЕ РАБОТАЮ, УВОЛИЛАСЬ В 07.2010. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА НА КАКИЕ СУБСИДИИ ИЛИ ПРОГРАММЫ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ ИЛИ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ МЫ МОЖЕМ РАССЧИТЫВАТЬ. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ

    Здравствуйте, меня зовут Елена. Моя семья приобрела квартиру 2011 году, мужу 37 лет, мне 29 лет, сыну 3 года. Вопрос: Имеем мы право на эту программу? Если да, то куда обращаться? Спасибо.

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в г.Самара в 2011году в ипотеку через сбербанк. В ближайшее время у нас родится ребенок. Можем ли мы участвовать в этой программе? Есть ли какие-нибудь программы под которые подходит наша ситуация? Если да, можно написать подробнее? Заранее спасибо.

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в г.Самара в 2011году в ипотеку через сбербанк. В ближайшее время у нас родится ребенок. Можем ли мы участвовать в этой программе?Есть ли какие-нибудь программы под которые подходит наша ситуация? Если да, можно написать подробнее? Заранее спасибо.

    Здравствуйте! В январе 2012 года я с мужем (муж созаемщик) взяла ипотеку, на покупку квартиры, в ГАЗПРОМБАНКе г.Новосибирск. Площадь квартиры составляет 76,1 кв.м. Мне 27, мужу 29 лет и в марте у нас появится ребенок. Подскажите пожалуйста, вправе ли мы рассчитывать при рождении ребенка на списание определенной площади для погашения ипотеки или рассчитывать хоть на какое нибудь списание долга?

    Здравствуйте! В августе 2011 года я взяла ипотеку, на покупку квартиры, в Сбербанке г.Самара. Площадь квартиры составляет 46,1 кв.м. В июле 2012г. вышла замуж (мне 29, мужу 26 лет)и в декабре у нас появится ребенок. Подскажите пожалуйста, вправе ли мы рассчитывать при рождении ребенка на списание определенной площади для погашения ипотеки или рассчитывать хоть на какое нибудь списание долга?

    Здравствуйте! В августе 2012 года я и моя супруга взяли ипотеку, на покупку квартиры, в Сбербанке г.Тольятти Самарской области. Площадь квартиры составляет 46 кв.м. В ближайшее время у нас появится ребенок. Подскажите пожалуйста, вправе ли мы рассчитывать при рождении ребенка на списание определенной площади для погашения ипотеки, и какова эта площадь? Заранее спасибо Вам за ответ.

    Здравствуйте! Мы молодая семья, мне 26, мужу 25. У нас есть ребенок. Оформили ипотечный кредит в ЛипецКомБанке(ЛКБ). Планируем второго ребенка. Можем ли мы рассчитывать на списание части кредита? Если да, то какую сумму могут списать? Спасибо.

    Здравствуйте! Мы купили квартиру в г.Самара в марте 2011года в ипотеку через сбербанк как молодая семья. В августе 2011года у нас родился ребенок. В марте 2011 ходили в Фонд жилья и ипотеке, нам сказали что помочь не могут, т.к. мы не участвуем в программах, проводили в администрацию, там нам объяснили что старая программа где при взятии жилья в ипотеку гасили 5%при рождение ребенка-закрыта, а под рамки новой мы не подходим т.к.мы уже взяли ипотеку,а в ней предусмотрено что сперва нужно вступить в программу потом выделят средства, что бы потом взять ипотеку,т.е. не подходим не под одну программу, и сами удивились почему! Есть ли какие-нибудь программы под которые подходит наша ситуация? Если да, то можете написать подробнее? И подскажите пожалуйста куда и к кому нам обратится? Заранее спасибо!

    Алексей и Галина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, собираемся взять ипотеку на покупку квартиры стоимостью полтора миллиона рублей. Спишут ли с нас какой-нибудь процент от стоимости жилья, если у нас уже есть годовалый ребенок. Работает ли эта программа с ипотечный кредитом Сбербанка "Молодая семья" или быть может существуют другие банки с адекватными ставками на ипотечный кредит.

    Заранее благодарим за ответ.

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в г.Самара в 2011году в ипотеку через сбербанк. В ближайшее время у нас родится ребенок. Можем ли мы участвовать в этой программе?Есть ли какие-нибудь программы под которые подходит наша ситуация? Если да, можно написать подробнее? Заранее спасибо.

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотеку в 2008 году в Дельтакредит! В этом году у нас родился первый ребенок. мне 30 лет, мужу тоже 30 лет. Можем ли мы рассчитывать на какое-то погашение долга?

    Добрый день! Скажите пожалуйста будет ли какое-нибудь списание по КОММЕРЧЕСКОЙ ИПОТЕКИ при рождении первого ребенка

    Здравствуйте! У нас ипотека в ЮНИКРЕДИТ банке с ноября 2011 года. У нас двое детей и ждем третьего. Можем ли рассчитывать хоть на какое нибудь списание? Мы из челябинской области. Мне 25 лет мужу 31лет.

    Скажите, пожалуйста, спишут ли с нас30%, если площадь квартиры 52м2 на нас четверых. Или можно одному из родителей там не прописываться? Спасибо.

    Здравствуйте. Подскажите в 2007 году я взяла ипотеку на приобретение жилья. В 2008 году родился первый ребенок, в 2012году родился второй ребенок. Я до сих пор выплачиваю долг. Можно ли мне рассчитывать на списание хоть какой либо суммы основного долга. В администрации города мне ничего толком не говорят только отмалчиваются.

    Здравствуйте !!! Мы с мужем в 2007г. взяли ипотечный кредит на приобретение однокомнатной квартиры в МО, в 2008г. У нас родилась дочка, наступил кризис, мы потеряли работу и не могли выплачивать кредит. Сейчас банк через суд забирает у нас квартиру, можем ли мы получить льготу на м2? мужу 29 лет, мне 26, Подскажите пож-та, возможно мы тогда смогли бы выкупить квартиру. Спасибо!

    Здравствуйте!!! У нас большая проблема, банк забирает ипотечную квартиру, ипотеку брали в 2007г. в 2008г. у нас родилась дочка, есть ли у нас возможность получить льготу на на квартиру? Тогда мы бы смогли ее выкупить.

    Добрый день! Мы с мужем взяли ипотечный кредит в Сбербанке по программе "Молодая семья" в Самаре в октябре 2007 года. При этом у нас есть ребенок 4 года. Мне 28 лет, мужу 28 лет. Спишут ли с нас какой-нибудь процент от стоимости жилья при рождении второго ребенка? Куда надо обращаться? Заранее спасибо за ответ.

    скажите пожалуйста помогает ли государство молодой семье имеющая ипотеку при рождении второго ребенка?

    Здравствуйте! У нас два ребенка, мы хотим с мужем взять ипотеку на покупку жилья. Скажите пожалуйста за детей вычтут какой-либо процент в счет погашения кредита или нет?

    Здравствуйте!(Кинель) Меня интересует вопрос муж взял ипотеку в сбербанке до замужества через 2 месяца он женился через 8 месяцев я забеременела и в августе рожу ребенка у него будут списывать квадраные метры за рождение ервого ребенка? Спасибо

    Здравствуйте! мы взяли ипотеку в 2006 году, на момент покупки уже родился ребенок, прописаны в Ленинградской области, мне 29 жене 26, можем мы рассчитывать на помощь от государства?

    У меня ипотека в Санкт-Петербурге в банк "Санкт-Петербург" с 2011 г. Сама из Петрозаводска. Сейчас работаю в Москве и жду первого ребенка как одинокая мама. Какие субсидии, снижения процентных ставок или отсрочка платежей мне положены? Живу с родственниками в съемной квартире, постоянной прописки нет, потому что старую квартиру продала для покупки новой. Заявлений на улучшения жилья не писала. В программе "Молодая семья" не участвовала.

    Добрый день. Мы с женой в 2010г.взяли в Сбербанке кредит "Молодая семья". Приобрели однокомнатную квартиру. В марте 2012г у нас родился ребенок. Доли на жилье с женой равные, ребенок прописан. Живем в г.Сызрань Самарской обл. Можем ли мы расчитывать на списание квадратных метров или денежных средств?

    Добрый день! Мы с мужем взяли ипотечный кредит в Сбербанке по программе "Молодая семья" в Подмосковье в мае 2012 года. При этом у нас есть ребенок 3 года. Мне 24 года, а мужу 28 лет. Спишут ли с нас 30% от стоимости жилья, так как есть иждивенец? Что это за программа по списанию процентов? Все ли банки списывают эту сумму? Куда надо обращаться? Заранее спасибо за ответ.

    Скажите пожалуйста, можно ли вступить в программу поддержки молодой семьи с целью списания части задолженности по рождению ребёнка, после покупки в ипотеку квартиры?

    Здравствуйте! Мне 29, мужу 27 лет у нас квартира в ипотеке в ВТБ24(оформлена в 2007 году на меня) в Республике Башкортостан, г.Уфа.Планируем рождение ребенка. Подходим ли мы под эту программу? Если подходим, хотели бы узнать по-подробнее. Спасибо!

    У нас 1 ребёнок. Через год планируем второго. Хотим взять квартиру в ипотеке. Спишут ли нам эти 30%. Мне 23, мужу 27. Архангельск.

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, будет ли скидка по ипотеке (Сбербанк) при рождении первого ребенка? Квартира приобретена в Москве.

    У нас ипотека АльфаБанка, родился ребенок уже при ипотеке в квартире. Куда обратиться и спишут ли 30%? Заранее огромное спасибо за ответ.

    Здравствуйте мы с женой взяли в сбербанке ипотечный кредит на 30 лет в 2008г, Владимирская обл. Первоначальным взносом была субсидия. По программе доступно жильё молодым семьям у нас было двое детей, недавно родился третий ребенок, можем ли мы рассчитывать на какие-то списания по кредиту? или какие ни будь льготы?

    Здравствуйте. Мы с мужем живем в Тюмени, мы взяли ипотеку в запсибкомбанке в 2011 году. На тот момент у нас было двое детей. сейчас родился 3й ребенок. Можем ли рассчитывать на какое нибудь списание?

    Добрый день! Мы с мужем взяли ипотечный кредит в Сбербанке по программе "Молодая семья" в г. Череповце в июле 2011 года. В апреле 2012 года у нас родился ребенок. Мне 24 года, а мужу 28 лет. Спишут ли с нас 30% от стоимости жилья, так как появился иждивенец? Все ли банки списывают эту сумму? Куда надо обращаться? Заранее спасибо за ответ.

    Здравствуйте! (Кемерово) Меня интересует вопрос по списанию 30% семьям. Нам был дан без процентный займ на покупку недвижимости 5 лет назад (2006г), у нас был 1 ребенок, в 2010году родился 2-ой ребенок, имеем ли мы право на гашение займа 30%? Если да, то куда обращаться? Спасибо.

    Здравствуйте! Мне 22, мужу 29 лет у нас квартира в ипотеке в Газпромбанке в Республике Башкортостан, г.Уфа. Подходим ли мы под эту программу? Если подходим, хотели бы узнать по-подробнее. Спасибо!

    Здравствуйте. Мне 37, мужу 27, в 2011 взяли ипотеку, в2012 г. родилась 3 дочь, можем ли мы уменьшить сумму ипотеки?, в соц. программах участия не принимали ни как молодая семья, и пр.

    Здраствуйте, у нас трое детей и мы хотелибы взять квартиру в ипотеку кроме материнского капитала можно ещё расчитывать на другие государственные помощи.

    Здравствуйте. У нас есть один ребенок, мы с женой хотим взять ипотеку на покупку квартиры, жене 26лет мне 29, полагается нам какая нибудь льгота? Димитровград, Спасибо

    Добрый день! Мы с мужем официально в разводе, но живем вместе! У нас 2 детей, я не работаю, есть ли возможность получить ипотеку! Мне 32 мужу 30. Спасибо!

    Живу в Самаре, у меня есть 1 ребенок, прописка в арх-ке, но фактически жилья нет, собираюсь замуж, попадает ли наша будущая семья в эту программу, у мужа прописка в Самаре. Как долго проводится подготовка документов?

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотечный кредит в Сбербанке города Димитровграда в апреле 2011 года. В феврале 2012 года у нас родился ребенок. Нам с мужем по 23 года. Спишут ли с нас 30% от стоимости жилья, так как появился иждивенец?

    Добрый день. Мы с мужем взяли ипотеку в сбербанке у нас 3 детей если родится 4 нам спишут 30%. Спасибо.

    Здравствуйте. Семья; муж, жена, ребенок. Через 3 месяца у нас родятся двойняшки, т.е. получится трое детей. Мужу 27 лет, жене 28. Если мы сейчас (до родов) возьмем ипотеку или кредит на жилье спишется ли у нас сумма? И сколько: 30, 60, или 90%? Все ли банки списывают эту сумму? Куда надо обращаться? Заранее спасибо.

    У нас есть один ребенок, мы с женой хотим взять ипотеку на покупку дома, полагается ли нам какая нибудь льгота, если мы планируем через год рождение второго ребенка

    Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру в г.Нефтегорске (Самарская область) в ипотеку в ДельтаКредит банке в 1июля 2009г. в ноябре 2009 родился ребенок, но по программе списания 18кв.м мы не прошли т.к она закончилась, на какие другие субсидии или списания можно рассчитывать и существуют ли списания при рождении второго ребенка?

    Добрый день. Скажите у меня ипотека в случае моего декрета мне могут дать отсрочку по ипотеке на этот период?

    ЗДРАВСТВУЙТЕ, Я МАМА 2 ДЕТЕЙ, ЖДУ 3, С МУЖЕМ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН БРАК ИМЕЕТСЯ СВИД-ВО ОБ ОТЦОВСТВЕ, Я НЕ РАБОТАЮЩАЯ ЕСТЬ ЛИ У МЕНЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ?

    Здравствуйте. Мы с мужем ни в каких программах не участвовали, нам по 25 лет, хотим взять ипотеку. Спишут ли нам 30% за рождение 1 ребенка? Тольятти. Спасибо.

    Доброго времени суток, мы с мужем не зарегистрированы но у нас есть ребенок, можем ли мы вступить в программу молодая семья? Я прописана в Пермском крае, а муж в Кудымкаре, оба живем и работаем в Перми.

    Добрый день,мы молодая семья у которой есть ребенок год и девять дочери,если мы участвуем в программе молодая семья.и у нас родиться еще один ребенок нам пологается списание 30% или нет?мы живем в Красноярске.

    Здравствуйте, Мы взяли ипотеку в Сбербанке. У нас родился третий ребенок, куда можно обратиться по вопросу списания 30% и можем ли мы воспользоваться этой программой? живём в забайкальском крае, мне 30лет, мужу 29лет. заранее спасибо.

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у нас ипотека, выплачиваем уже 2 года осталось еще выплачивать 8 лет. На время покупки квартиры под ипотеку я была не замужем, сейчас я нахожусь в браке, имею 1 ребенка и нахожусь в декретном отпуске,ипотеку выплачивает муж по согласованию с банком, доступно ли списание 35% от стоимости? Заранее спасибо.

    Здравствуйте. Мы с мужем взяли ипотеку в 2012г. купили жилье. Есть 1 ребенок ждем 2. На какие льготы и компенсации мы можем рассчитывать. Мне 25 лет мужу 29 лет.

    Добрый день, подскажите у нас ипотека выплачиваем уже 5 лет осталось еще выплачивать 10лет. На время покупки квартиры под ипотеку у нас было 2 детей сейчас родился 3 ребенок, доступно ли списание 30% от стоимости? И куда надо обратиться? Заранее спасибо.

    Здравствуйте. Муж взял ипотеку еще до брака в Сбербанке. Скоро родится первый ребенок. Действует ли это программа в Иркутске? Заранее спасибо.

    Уфа под эту программу подходит?

    Здравствуйте! С мужем собираемся взять ипотеку в г. Уфе. При рождении ребенка нам спишется 30%?

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотеку 2009г. по программе "Молодая семья" в сбербанке. При рождение третьего ребёнка будет ли списание 30% от стоимости? И будут ли льготы? Заранее спасибо.

    Здравствуйте! Мы с женой взяли ипотеку в ГазПромБанке в 2011 году а потом у нас родился ребенок! Можем мы рассчитывать на списание 30% и куда нам обращаться?

    Здравствуйте, Мы взяли ипотеку по программе «Доступное жильё – молодым семьям» в Сбербанке. У нас родился второй ребенок, куда можно обратиться по вопросу списания 30% и можем ли мы воспользоваться этой программой?

    Здравствуйте. Мне 26 лет, мужу 32 года, у нас есть сын. При рождении второго ребенка будет ли производится списание 30% от стоимости? И ипотеку нужно брать только в сбербанке или в любом банке?

    Здравствуйте, в 2007 году мы купили квартиру в ипотеку, в 2008 году родился ребенок. Мне 25лет, мужу 30. Полагается ли нам списание процентов, к кому надо обратиться? Спасибо.

    У нас ипотека в сбербанке при рождение второго ребенка будет ли списание задолженности г.Рязань

    Мне и мужу меньше 30 лет. У нас есть сын 8 лет. Все квартиры родителей, в к-х мы прописаны — приватизированны. Хотим взять ипотеку для себя. Подскажите в каком банке выгоднее брать? под какую программу мы попадаем, с учетом того, что мы планируем второго ребенка так, что бы на погашение ипотеки вошли суммы по материнскому капиталу и списание 30% стоимости за второго ребенка. Заранее спасибо за полный и подробный ответ, желательно доступным языком.

    Здравствуйте! Мы взяли ипотеку по программе «Доступное жильё – молодым семьям» в Сбербанке. У нас один ребенок, ждем второго куда можно обратиться по вопросу списания 30% и можем ли мы воспользоваться этой программой? Живем в Удмуртской Республике.

    Собираемся оформлять ипотеку через банк коммерческий. Жду третьего ребенка, возможна ли при рождении какая-то отсрочка или уменьшение ежемесячного платежа.

    Здравствуйте! Мы с мужем купили дом в ипотеку в 2008г в банке втб24. в 2010г родился второй ребенок. Подскажите пожалуйста к какой программе мы подходим? И если можно поподробнее. Заранее спасибо.

    мы с мужем живем уже 8лет, имеем двух детей 8лет и 2года.хотели воспользоваться материнским капиталом, чтобы заплатить ипотеку хотя-бы часть т.к.ипотека была взята в коммерческом банке по курсу доллара т.к. государственные банки и разговаривать с нами не хотели у нас было безвыходное положение пришлось оформить а теперь еще хуже пять лет платим а должны еще больше чем взяли.вот такая помощь молодым семьям в нашей стране. А сейчас вообще не знаем что делать тем более что мы с мужем не расписаны. Но дети у нас общие и ипотеку мы брали когда вместе проживали. пожалуйста подскажите как можно воспользоваться материнским капиталом.

    можем ли мы сначала оформить ипотеку а потом получить субсидии на детей и сдать документы в ипотечное агентство Югра по подпрограмме молодая семья

    Здравствуйте. Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку через Уралсиб. Уже четыре года прошло. у нас двое детей хотим третьего. Можем ли мы рассчитывать на какие нибудь льготы выплаты помочь и.т.д.мне35л. мужу 37л. если да то куда обратиться.

    Здравствуйте, моя дочь родила второго ребенка. Значит ли это, что Сбербанк спишет ей часть кредита по ипотеке? Спасибо.

    Здравствуйте. Такой вопрос уже был, но жаль — ответов не видно. Подскажите, пожалуйста, мы проживаем в Московской обл., г.Электросталь. Попадает ли этот город под эту программу.

    Здравствуйте! У нас с мужем ипотека на 10 лет в сбербанке России, скоро у нас родиться третий ребенок. Скажите пожалуйста, правда, ли то, что после рождения третьего ребенка, если при этом мы стоим в очереди в программе (Молодая семья), банк снимет с нас 30% ипотечного кредита. Спасибо.

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста мы с бывшем мужем взяли ипотеку в АИЖК через ООО"Стромкомбанк" мне 35лет двое детей, с мужем в разводе. Имею ли я право на 30% возмещения?

    Здравствуйте, Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в 2008г в Сбербанке. Скоро у нас родится второй ребенок. Живем в г.Братске можем ли мы рассчитывать на данную программу? Если да то что для этого нужно?, подскажите пожалуйста! Спасибо.

    Здравствуйте! У нас ипотека в Сбербанке, скоро родится второй ребенок. Квартира в г.Твери Мы подходим под эту программу? Если подходим можно написать по-подробнее? Заранее спасибо.

    Здравствуйте хотела узнать как взять займ на строительство дома мне 21 мужу 25 зарплата у него 20 000р ребенку 5 мес!

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы взяли квартиру в ипотеку в январе 2011.Мне 27 лет, мужу 30.Скоро у нас появиться первый ребенок. Мы живем в г. Кемерово.Какими льготами можем воспользоваться и возможно ли списание 30% со стоимости квартиры? За ранее спасибо.

    Здравствуйте, мы молодая семья мне и мужу по 28 лет. Подскажите живем мы в Краснодарском крае, г. Славянск-на-Кубани, поженились в конце 2007 году, в начале 2008 брали однокомнатную квартиру в ипотеку,в 2010 году у нас родился ребенок. Попадаем ли мы под эту программу. И куда обращаться. Заранее спасибо

    город Липецк,мне-23 мужу-28 и ребенок 2 года, в собственности квартиры нет, если мы будем брать ипотеку нам спишут ?

    Как молодой семье в 2005году дали недостающею сумму денег на десять лет в Сбербанке, могу ли вернуть кокой либо процент денег? Говорят. что то можно вернуть!!! Спасибо за ответ!

    Здравствуйте, мы молодая семья, мне 27, жене 24, проживаем в городе Липецк, скоро у нас родится ребенок. Подскажите нам пожалуйста, если мы возьмем ипотеку, то при рождении ребенка нам спишут какие либо проценты от стоимости жилья?

    Здравствуйте! Мужу 34г.Мне 28л. Есть ребенок 2,7. Ждем второго. Живем в бараке 20кв.м. Под какую программу мы попадаем. Какой процент или кв.м списывают если взять ссуду. Спасибо

    Мы живем в Вологде ждем второго ребенка у нас ипотека от Сбербанка 2011 года мы подходим под такую программу?

    Здравствуйте! Мне 23, мужу 25. В июне 2011 года оформили ипотеку в Сбербанке, в августе этого же года у нас родился ребенок. Какими льготами мы можем сейчас воспользоваться?

    Здравствуйте! Мы с мужем взяли ипотеку в конце 2010 года, у нас дочь 7 лет. При каком условии могут списать какой-то процент от стоимости квартиры? При рождении второго ребенка, получив материнский капитал и все? Сахалинская область, г.Южно-Сахалинск.

    Здравствуйте, мы молодая семья мне(25) мужу (24) ждем второго ребенка. На что мы можем надеяться кроме материнского капитала, есть какие либо еще льготы и выплаты (живем в иркутской области), хотели стать на очередь квартиры как молодая семья и не успели остановили подачу заявления

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы воспользоваться этой программой, мы брали квартиру в ипотеку в 2008 году, в 2010 году у нас родился ребенок. Наш возраст 26 лет (мой и мужа). Проживаем в Московской обл., г.Электросталь. Попадает ли этот город под эту программу.

    Мне 21, мужу 19, ребенку 5 месяцев, муж проходит военную службу, снимаем комнату в Калужской обл, расскажите пожалуйста какие у нас есть шансы купить квартиру.

    Здравствуйте, скажите, г.Самара мне 25 мужу 23 ребенку 2 года ждем второго. Собираемся брать ипотеку есть ли льготы, какие, можно ли будет списать под материнский капитал метры? Спасибо.

    Здравствуйте! Ипотека в Сбербанке оформлена на меня в 2011 году. Мне 27 лет. Скоро у нас родиться 2ой ребенок. Расскажите, пожалуйста, нам об этой программе!

    Здравствуйте. Мы молодая семья, ребенку 1.3. Хотим взять ипотеку. Если у нас родится второй ребенок получим ли мы какую то скидку? Есть ли какая нибудь акция связанная с рождением второго ребенка?

    Мы собираемся брать ипотеку на покупку жилья у нас есть уже один ребенок мы планируем второго ребенка будут ли льготы по ипотеке и если будут то какие? Можно ли часть долга погасить материнским капиталом сразу после рождения ребенка или только по истечению трех лет после рождения ребенка

    Мы живем в Вологодской области у нас взят ипотечный кредит на покупку жилья,ждем рождения второго ребенка что нам положено вообще?

    Здравствуйте!!! Мы молодая семья, мне 22, мужу 26, ребёнку 1.8!!! Если мы возьмём ссуду на жильё нам спишут какой-нибудь процент.

    Здравствуйте! Мы с мужем оформили ипотеку в начале 2011 года в Тольятти. Мужу 27 мне 23. До приобретения жилья был ребенок 1.9 мес. Можем ли мы рассчитывать на что-нибудь? Под какую программу мы подходим?

    Добрый день! Мне 31 год моему супругу 37 лет мы приобрели квартиру по средствам ипотеки в 2010 году, сейчас я жду ребенка. Можем ли мы рассчитывать на получение субсидии в размере 5% от стоимости жилья при рождении нашего ребенка.

    Здравствуйте! Мне 18 лет, мужу 25, у нас двое детей (двойняшки — 8 месяцев) Хотим взять ипотеку. Подскажите пожалуйста можем мы рассчитывать на скидку 30%, если да, то где и как можно оформить ипотеку на таких условиях.

    Здравствуйте! Мы молодая семья 29 лет мужу и 28 мне, ребенку 4 года, в сентябре 2011 года родится второй ребенок. В октябре 2009 года брали ипотечный кредит "Молодая семья" можем ли мы рассчитывать на списание 30%, при рождении второго ребенка и положено ли что-то за первого.

    Здравствуйте! Мы молодая семья (по 25 лет), ребенку полгода. Если сейчас купить жилье (в Свердловской области, г. Ивдель), можем ли мы рассчитывать на какие-либо списания? (оформить ипотеку не получится, если только потребительский кредит в банке)

    Здравствуйте! Мы молодая семья из Башкирии. Если мы возьмем ипотеку, то при рождении первого ребенка получим ли мы какую нибудь скидку?

    Здравствуйте, мы молодая семья, мне 24, мужу 30. Если мы возьмем ипотеку, при рождении первого ребенка, будет скидка 30%?Или должны выполняться какие то определенные условия?

    Здравствуйте. В 2010 году оформили ипотеку, родился второй ребенок, в 2011году признан инвалидом, возможно ли снижение процентной ставки, т.к. не скоро выйду на работу, если выйду вообще, есть какие либо льготы.

    Здравствуйте, мы недавно поженились и ждем прибавление с женой нам по 18 лет если мы возьмем ссуду на жилье и при рождение ребенка нам спишут какой нибудь процент.

    Здравствуйте! Мы семьей проживаем в Свердловской области. Мы взяли ипотечный кредит в Сбербанке в октябре 2008 по ставке 14,5 % годовых, в апреле 2011г у нас родился 3 ребенок. Можем ли мы рассчитывать на списание 30% от кредита, куда обратиться и у кого все можно узнать?

    Здравствуйте! Мы живем в г.Самара, ипотеку взяли в 2006 году в банке Солидарность на 25 лет. В июне 2011 года родилась дочка. Попадаем ли мы на списание каких-либо % (суммы, перерасчет платежа), куда и с какими документами обратиться по этому вопросу?

    Мы с мужем молодая семья, мне 25, мужу 27 живём в г. Тольятти. Мы планируем взять ипотеку, слышали что если вступить в ипотеку до рождения ребёнка списывается какой то процент при рождении, так ли это? и как называется эта программа?

    Взяли ипотеку на квартиру в июне 2011г. В августе у нас родится второй ребёнок. Можно ли рассчитывать на скидки, 30%

    Здравствуйте, мы живем в Калининграде, кредит на квартиру взяли в декабре 2009, а в январе родился ребенок, можем ли мы рассчитывать на списание 30% от кредита? Спасибо.

    Мы взяли ипотеку на приобретения жилья в Сбербанке — на приобретения жилья. Ипотеку оформили на двоих, мужа и меня и скоро родиться второй ребенок. Какие льготы нам положены (Башкирия).

    Здравствуйте! Мы семьей проживаем в Свердловской области. Мы взяли ипотечный кредит в мае 2011 года, а в июне у нас родился 3 ребенок. Можем ли мы рассчитывать на списание 30% от кредита.

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,

    брали ипотеку в Уфе в Инвесткапиталбанке в 2009 году по

    федеральной программе ипотечного

    кредитования-оформили квартиру с супругом в совместную собственность на тот момент было

    двое детей, сейчас ждем третьего.

    Имеем ли мы право на льготы по списанию ипотечного кредита при рождение ребенка?

    Здравствуйте. Моя многодетная семья в 2006 году взяли ипотечный кредит но не какие проценты нам не с кинули а 2008 году родился 5 ребенок как платим там и продолжаем платить никто нам не списывает ничего. Если есть возможность помогите решить вопрос. Ипотека задавила.

    Здравствуйте! Мы с мужем живем на съёмной квартире(своего жилья нет), мне 20 лет, мужу 27. В данный момент мы ждем прибавления в семье. Подскажите нам пожалуйста, если мы возьмем ипотеку, то нам спишут 30% от стоимости жилья?

    Добрый день хотим поменять 1-ю квартиру на 2-х с доплатой (взять ипотеку). Можем ли мы взять ипотеку по программе "молодая семья" оба москвичи, 30 лет . Есть 2 ребенка

    Здравствуйте! Мы живем в г.Самара, брали ипотеку в Дельтокредит банке в январе 2008 на 20 лет. В декабре 2010 родился ребенок. Попадаем ли мы на списание каких-либо % (суммы, перерасчет платежа), куда и с какими документами обратиться по этому вопросу?

    Здравствуйте! У нас ипотека в дельтокредит банке с 2008г., в ноябре 2010г. у нас родился второй ребенок. На какие льготы, (списания, перерасчет) мы можем рассчитывать? Спасибо заранее!!!

    Здравствуйте! У нас ипотека в дельтокредит банке с 2008г., в декабре 2010г. у нас родился ребенок. На какие льготы, (списания, перерасчет) мы можем рассчитывать? Спасибо заранее!!!

    Здравствуйте! Я живу в г Воронеже.в 2005г взяла кредит молодая семья в Сбербанке, у меня двое детей. Могут мне списать 30% от кредита? Если да, то где я могу об этом узнать?

    Добрый День. Подскажите пожалуйста, мы с мужем взяли кредит на 30 лет в Сбербанке на покупку жилья на тот момент у нас было двое детей, сейчас ждем третьего. Будет ли в Сбербанке какие-нибудь льготы при рождении третьего ребенка?

    Здравствуйте! Мы с муже в 2007году взяли ипотеку в Твери в сбербанке на 30лет, в сентябре 2008 родился ребенок, сейчас ждем второго. На какие льготы мы можем рассчитывать, кроме материнского капитала? И вообще какие льготы нам полагаются? Подскажите пожалуйста.

    Здравствуйте! Какие документы нужны на получение ипотеки" молодая семья".

    Здравствуйте! Мне 23 года прописка г. Люберцы МО, мужу 37 лет прописка г. Москва, в браке 1 год, детей нет. Мы хотим взять ипотеку и приобрести квартиру на вторичном рынке. Нам спишут 30% стоимости квартиры? Если нет, то по каким критериям мы не подходим к этой программе? Заранее спасибо.

    Здравствуйте. У нас оформлена ипотека в "Газпромбанке" с марта 2010 в Тюмени. Мне 25, мужу-27. Родился ребенок в декабре 2010 года. Можем ли мы рассчитывать на какое либо списание?

    Здравствуйте! мы с мужем живем в Москве, он прописан в г.Пермь, я в Пермской области. Мне 23 мужу 30, состоим в браке больше года, детей нет. Можем ли мы взять ипотеку в Москве по программе "Молодой семье-доступное жильё"?

    Здравствуйте! Мне 25 моему мужу 28! У нас двое детей! Второй ребенок инвалид! Мы прописаны в Брянске! А ребенка лечим здесь в Москве! Лечение обходится очень дорого и квартиру снимаем! Можем ли получить доступное жилье в Москве, посоветуйте пожалуйста?

    Здравствуйте, мы молодая семья, мне 26, жене 24. В 2010 году взяли ипотечный кредит "молодая семья" в сбербанке. При рождении ребенка можно ли рассчитывать на какое-нибудь списание кв.м. за ребенка.

    у нас родился второй ребёнок 31марта2011года нужно расширение квартиры сейчас общежитие 18 квадратов.помогите. Работаем в жкх! Город кемерово.

    Здравствуйте. Хотелось бы приобрести жилье. Нам по 24 года, есть дочь 7 мес. прописаны оба в Москве, но по разным адресам и не расписаны, но есть установление отцовства. Какие должны быть условия? Обязателен ли брак? Правда от стоимости вычитают 30 процентов?

    Добрый день. Если оба члена молодой семьи живут в Москве, а прописаны в другом субъекте РФ, но планируют приобрести квартиру в Москве, на каких условиях они могут это сделать?

    Добрый день! Сейчас молодая семья вроде до 35 лет. Но к жильцам Воронежской области это не относится? почему? Если мы хотим жить в столице Родины? И как можно рассчитать всё на вторичное жильё, что и сколько для этого надо. Пожалуйста подскажите!

    Здравствуйте! Мы с мужем и 10-ти мес. ребенком живем в Новосибирске, у нас квартира в ипотеке 30 кв.м. Прописана я в ней одна, а муж с ребенком у его родителей в кемеровской области. Можем ли мы пройти по программе "Молодой семье-доступное жилье" на получение субсидии? И если можем, то с чего начать или кто может помочь в этом вопросе? Где берется документ о том, что мы нуждаемся в этой субсидии?

    Подскажите пожалуйста, мы с женой взяли ипотечный кредит в 2008 году, купили квартиру в г.Ивантеевка М.О. Планируем рождение второго ребенка, мне 33 года жене 29лет. Компенсирует ли нам государство 30% взятой суммы в кредит. Кредит брали на 10 лет в ЗАО КБ Дельтакредит.

    Добрый день! Мы молодая семья. Мне 27, жене 25. Скоро родится ребенок . Мы очень хотим собственное жилье, но по коммерческой цене мы ее позволить себе не можем. Как можно получить доступное жилье? Что для этого нужно сделать и можно ли рассчитывать на гос.списание кв.м. за ребенка? Помоги пожалуйста.

    в 2010 году по федеральной программе по сносу ветхого жилья мою семью в составе 4 человек (детям 5 и 9 лет) из муниципального деревянного дома переселили в однокомнатную благоустроенную квартиру, при чем в старом жилье мы занимали 2 жилых комнаты и кухню.Может ли моя семья рассчитывать на какую либо субсидию от государства на расширение жилой площади?

    Здравствуйте! Мы живем в г.Мытищи с мамой, папой, сестрой и я со своей дочкой (папы нет), дочке почти 7 лет, а мне 26. Хотели бы взять ипотеку, для меня, какие есть варианты, посоветуйте пожалуйста?

    Здравствуйте, мы молодая семья, проживаем в г. Павловский-Посад. Мне 28лет, супруге — 27, ребенку — 5,5. Стоим на очереди по программе "Молодой семье-доступное жильё" с 2008 года. Планируем взять ипотеку. Что бы Вы посоветовали, куда обратится и какие есть для нас условия! Спасибо заранее!

    Здравствуйте! Мы живем в г. Бронницы, мне 26, мужу 28 лет, у нас ребенок 2,5 года, ждем второго ребенка, мы хотим взять ипотеку на земельный участок в своем городе, можем мы воспользоваться программой "молодая семья"? И можем ли мы рассчитывать на "списание"?

    Здравствуйте! мы с мужем прописаны оба в московской области проживаем тутже,у нас есть ребёнок ему 2 года, мне 21 год,а мужу 25 очень бы хотелось приобрести жильё доступное, 2 зарплаты у нас выходят 45000т.р., что бы Вы посоветовали куда обратится и какие есть для нас условия! Спасибо заранее!

    Здравствуйте мы живем в Москве, прописаны в Белгороде. Мне 25 жене 21. Можем ли мы взять ипотеку по программе "Молодой семье-доступное жильё"?

    Здравствуйте! Мы молодая семья мне 28 а мужу 27 я прописана в Тверской области муж в Узуново. Планируем брать ипотеку. В очереди по программе "Молодой семье-доступное жильё" не стоим, дети есть от первого брака, скажите пожалуйста где мы можем встать на эту программу и можем ли вообще. Хотели бы взять ипотеку, по какой программе лучше брать, и где можно подать заявление?

    Здравствуйте! Мне 35, супруге 34. Строим дом, земля в собственности. Жена на 7 месяце беременности. Можем ли мы взять займ, который будет списан при рождении ребенка?

    Здравствуйте! Мы с мужем хотим взять ипотечный кредит по программе "Молодой семье-доступное жильё" на вторичное жильё, мужу 32, а мне 28. Можем ли мы оформить этот кредит, по какой процентной ставке и в каком банке лучше это сделать? Заранее огромное спасибо!

    Добрый день! Мы молодая семья. Мне 22, мужу 25. В марте 2010 у нас родился ребенок. Мы очень хотим собственное жилье, но по коммерческой цене мы ее позволить себе не можем. Как можно получить доступное жилье? Что для этого нужно сделать и можно ли рассчитывать на гос.списание кв.м. за ребенка? Помоги пожалуйста.

    Здравствуйте! Мы молодая семья мне 24 а мужу 29 я прописана в Москве у мамы а муж с краснодарского края у мужа по белой з/п 40тыс у нас есть ребенок я пока сижу в декрете до конца этого года возможно нам зять по льготной программе ипотеку молодой семье.

    Здравствуйте! Мы живём в Московской области, снимаем кв. Хотели бы здесь взять ипотеку, по какой программе лучше брать, и где можно подать заявление? Мне 28 лет, мужу 40.

    Здравствуйте мы с мужем прописаны оба в самарской области проживаем в Самаре детей нет ему 28 мне 23 года, очень бы хотелось приобрести жильё доступное на 2 зарплата у нас 32000т.р., что бы Вы посоветовали куда обратится и какие есть для нас условия! Спасибо заранее!

    Здравствуйте, мы живем в Мытищах, моя супруга гражданка Украины, детей пока нет, планируем взять ипотеку, ка поступить правильно сначала взять ипотеку, а потом встать на "Молодую семью" или наоборот? и можем ли мы рассчитывать помощь государства?

    Здравствуйте! Мы с мужем прописаны в Екатеринбурге и как большинство молодых семей живем в квартире взятой в ипотеку. У нас родился ребенок. Дает ли нам рождение ребенка право на частичное списание ипотечного долга или какие-либо другие льготы? Спасибо.

    Здравствуйте! Мы с мужем прописаны в Новосибирске, нам по 25 лет, и как большинство молодых семей живем в квартире взятой в ипотеку. Через месяц у нас родится ребенок. Дает ли нам рождение ребенка право на частичное списание ипотечного долга или какие-либо другие льготы? Спасибо.

    Здравствуйте!Мне 30 лет, мужу 25, прописаны в разных районах подмосковья, планируем брать ипотеку. В очереди по программе "Молодой семье-доступное жильё" не стоим, детей нет, скажите пожалуйста где мы можем встать на эту программу и можем ли вообще, у нас у каждого есть собственность, какие другие льготы имеются? Заранее спасибо!

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать, мы с супругом поженились месяц назад, Мне в этом году будет 30 ему 35, являемся мы еще молодой семьей и через какое время мы можем подать заявление на Ипотеку по программе молодая семья?? Заранее благодарна Виктория!

    Здравствуйте! Живем и прописаны в Москве, планируем брать ипотеку на загородное жилье. Вопрос такой: мужу 28, мне 24, в очереди по программе "Молодой семье-доступное жильё" не стоим, детей нет, но очень стараемся, скажите пожалуйста где лучше взять ипотеку и по какой программе и какие льготы возможны? Заранее спасибо!

    Здравствуйте! Я взял квартиру в ипотеку в сентябре 2009г, потом женился июне 2010, в декабря 2010 года родилась дочь! Положено ли списание квадратных метров или может какое-нибудь списание денег с ипотеки?

    Мы живем в Самарской области нам по 29 на что мы можем рассчитывать?

    Здравствуйте. Мы молодая семья — моей жене 22, мне 20. Детей нет. Хотелось бы узнать, есть ли какие-нибудь более-менее выгодные условия на ипотечную покупку квартиры. Спасибо

    Здравствуйте. Хотим взять ипотеку, мужу 30 лет, мне 24, прописана я в Ульяновске, муж в Казани, хотим приобрести жилье в Москве, где мы должны оформить ипотеку, по месту прописки одного из нас , либо в Москве? У нас ребенок 3.9 года, можем ли мы рассчитывать на списание суммы ипотеки как молодая семья и по какой программе брать ипотеку?

    Здравствуйте! Мы живем в г. Воронеже. Нам с мужем по 21 году. Детей пока нет, но ожидаем. На очередь в программе "Молодая семья" не стоим. Родители дали 100000 руб. на первоначальный взнос на квартиру. Мы планируем взять ипотеку. Как поступить правильно сначала взять ипотеку, а потом встать на "Молодую семью" или наоборот? Спасибо.

    Здравствуйте! Нам с мужем по 29 лет, родился ребенок, все прописаны в Москве, по метражу на улучшение жилищных условий не стоим. Подходим ли мы в этом случае под программу, т.е. в случае взятия ипотеки спишут нам 30%? Спасибо.

    Добрый день! Мне 23 года, мужу 24. Детей нет. Прописка у обоих в Тверской области. Хотим приобрести жильё в Санкт-Петербурге, т.к. в этом городе живем и работаем. Как лучше поступить при отсутствии первоначального взноса? Заранее спасибо.

    Здравствуйте! Живем и прописаны в Москве, планируем брать ипотеку на квартиру. Вопрос такой: мужу 31, мне 27, в очереди по программе "Молодой семье-доступное жильё" не стоим, есть ребенок 5 лет, ждем второго, скажите пожалуйста где лучше взять ипотеку и по какой программе и какие льготы возможны? Заранее спасибо!

    Здравствуйте, мы живем в Москве. Нам нет 35, москвичи и есть один ребёнок. Подскажите, под программу "молодая семья" попадают только те у кого не хватает метража или есть ещё какие то варианты? Спасибо.

    Здравствуйте, подскажите ответ на волнующий вопрос: живём в Новокуйбышевске, стоим на очереди в программе "Молодой семье-доступное жильё" 1,5 года. Мне исполнилось 36 лет. Мы сейчас ждём второго ребёнка. Хотелось бы к рождению улучшить жилищные условия, но нас уведомили, что на следующий год нас из списков очередников исключат (по возрасту). Если мы возьмём ипотеку, можем ли мы рассчитывать на списание какой либо суммы?

    Живем в Моск.обл. В марте планируем взять ипотеку в сбербанке на новостройку. в сентябре родится третий ребенок. Мне 29 мужу 34. на какие льготы, списания мы можем рассчитывать?

    Здравствуйте у нас 2 детей дочке 4, сыну 2. Хотим взять ипотеку. Можем ли мы рассчитывать на какие-нибудь, льготы, выплаты,помощь? Мне 23, мужу 30

    Какую социальную выплату мы можем получить за первого ребенка ипотека была оформлена в мае 2007 года супругу 34 года а мне 29 живем в сельском поселении

    Здравствуйте мы живём в Тюмени, у нас двое детей, на что мы можем рассчитывать при получении ипотеки и какие льготы возможны?

    Здравствуйте! Семья сына взяла ипотеку в 2007 году в Сбербанке РФ в г. Мурманске. В марте у них в семье родится второй ребенок (сыну будет 28 лет, невестке 27 лет на момент рождения малыша). Будет ли у них льгота по выплате ипотеки? Если да, то какая?

    Здравствуйте, Живем в Самаре. В 2010г. взяли ипотеку, в 2011 родился ребенок. Имеем ли мы право на какие-либо компенсации? Спасибо.

    Женился, ждём ребёнка. Хотим приобрести жильё. Как лучше поступить при отсутствии первоначального взноса и отсутствии своего жилья? Игорь 25 лет. Спасибо

    Мы живем в Твери. В 2007 взяли ипотеку" молодая семья" в сбербанке уже имели двух детей, сейчас хотим родить третьего ребёнка, подскажите на какие льготы мы можем рассчитывать, т.к. наш регион очень отличается от Москвы

    Здравствуйте, мне 30 лет, я одинокая мама. Подскажите на какую помощь я могу рассчитывать в приобретении квартиры?

    Здравствуйте. стоим на молодой семье с 2008 года. в 2009 году родился ребенок. Возможно ли нам взять ипотеку и спишется ли нам 30%.

    Здравствуйте! Мы проживаем в Тюмени. Работает только муж. Можем ли мы взять квартиру под ипотеку? Ребенок родился в декабре 2010 года. На какие льготы мы можем рассчитывать? Подскажите пожалуйста.

    Здравствуйте! Я взял квартиру в ипотеку 42кв., в декабре 2009г. Женился родился ребенок в 2011г. Могу ли я просчитывать на списание 30%. Спасибо

    Здравствуйте! Мы взяли летом 2010г. Ипотеку "Молодая семья" в Сбербанке. У нас один ребенок, куда можно обратиться по вопросу списания 30% и можем ли мы воспользоваться этой программой?

    Здравствуйте! Мы взяли летом 2010г. Ипотеку "Молодая семья" в Сбербанке. У нас двое детей, куда можно обратиться по вопросу списания 30% и можем ли мы воспользоваться этой программой?

    Здравствуйте! Проживаем в городе Черкесске, мы как молодая семья хотим взять в 2010г., если у нас родился второй ребенок. Имеем ли мы право на списании квадратных метров в Черкесске и куда нам обратиться. Спасибо!

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать в городе Самара, какой банк выдаёт ипотеку со списанием процентов при рождении ребёнка

    Мы взяли ипотеку в номос банке квартиру в МО в 2008 году на 25 лет,мне 23 мужу 25.в конце января у нас родится первый ребенок, можем ли мы получить списание?

    Здравствуйте. Я живу в Липецке. Спишут ли мне 30% от стоимости квартиры если у меня родится ребенок? Я взяла ипотеку в этом году. Спасибо

    Здравствуйте, в 27 лет взяла ипотечный кредит в Сбербанке на жилье, через 2 года родился ребенок. Имеем ли мы право на списание кв. метров или другие льготы. Спасибо.

    Здравствуйте! МЫ живем в Новосибирске, в этом году взяли ипотеку в Левобережном банке и сейчас родился ребенок, можем ли мы воспользоваться какими-нибудь льготами?

    Здравствуйте! Проживаем в городе Липецке, мы как молодая семья взяли ипотечный кредит в Сбербанке в июне 2010 года, в октябре у нас родился второй ребенок. Имеем ли мы право на списании квадратных метров в Липецке и куда нам обратиться. Спасибо!

    Здравствуйте, Мы взяли кредит на 25 лет в банке ВТБ 24, сейчас ждем второго ребенка, прочитала, что списывается часть долга, это только в Москве или по России тоже, мы живем в г. Ульяновске, куда нужно обратиться с этим вопросом, потому что в банке мне ответили, что ни чего про это не знают.

    Здравствуйте! Хотелось бы получить ответ на вопросы: "Можем ли мы рассчитывать на списание 30 процентов площади жилого помещения при рождении ребёнка в семье? И каков порядок действий?" Взяли в 2009 г. квартиру в МО по ипотеке на 20 лет в ВТБ Банке. Мне 29 лет, мужу 30 лет, ждем ребенка, на последнем месяце беременности.

    Итак, можем ли мы рассчитывать на списание по кредиту?

    Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку в г.Уфе 34кв.в "дельтакредитбанке", состав семьи: мне 26, супругу 29, старшему сыну 4г., младшему 11 месяцев. Можем ли мы рассчитывать на данную программу? Если да, можно написать по-подробнее? Спасибо!

    Здравствуйте, подскажите пож. Взяли квартиру в ипотеку в МО, в банке ВТБ 24, сейчас родился первый ребенок, можем ли мы рассчитывать на списание 10% от стоимости квартиры?

    Здравствуйте! Хотелось бы понять, можем ли мы рассчитывать на списание метров, если да, то куда обращаться и как это будет происходить. Живем в МО, взяли квартиру также в МО в ипотеку на 20 лет. Мне 27 лет, мужу 29, ждем второго ребенка.

    Мы взяли кредит на 25 лет. мужу 31 год, а мне 26 .В этом году родился второй ребенок. Спишут ли с нас частично долг?

    Здравствуйте. Мы с мужем взяли ипотечный кредит в Сбербанке на 19 лет в этом году. Нам по 27 лет. В этом году у нас родился ребенок. Можем ли мы рассчитывать на списание по кредиту?

    Здравствуйте! мне 24, мужу 27, у нас 2-х летний ребенок и мы еще ожидаем пополнение в семье. На какие льготы мы можем рассчитывать при покупке жилья, либо строительстве дома.

    Здравствуйте! Проживаем в подмосковье . мне 27,супругу 29 лет. ожидаем пополнения в семье.2 года назад взяли квартиру 30кв.м в ипотеку в коммерческом банке. Можем ли мы рассчитывать на какие-нибудь льготы, выплаты, помощь и т.д. при рождении ребенка?

    Купили жилье в Челябинской области город Миасс, в 2007 году у нас родился третий ребенок, можем ли мы рассчитывать на эту программу, и куда обращаться? Нам 21 и 28 лет

    Здравствуйте, моя сестра взяла ссуду на покупку дома в 2009г. В этом году вышла замуж, в июле этого года родился первый ребенок, есть ли какие-нибудь льготы по выплаты ссуды. Сестре 23 года. Город Мариинск, Кемеровская область.

    Здравствуйте. Мы с мужем в 2007 году купили квартиру в г. Рязани в муниципальную ипотеку через сбербанк 50кв., состав семьи: мне 33, супругу 37, дочери 6,5 лет, сыну 1 год. Можем ли мы рассчитывать на данную программу, если да то как нам ее задействовать? Может есть еще какие-нибудь программы.

    Здравствуйте! Живем в Уфе. мне 24,супругу 28лет. ожидаем пополнения в семье. Недавно взяли квартиру 22кв.м в ипотеку в коммерческом банке. Можем ли мы рассчитывать на какие-нибудь льготы, выплаты, помощь и т.д.?

    При первом ребенке списывается 30%, а при рождении второго сколько списывается? Спасибо!

    Здравствуйте! у нас с мужем оформлена ипотека в Сбербанке России, мне 25, мужу 27 лет. можем ли мы рассчитывать на какие то льготы (частичное списание долга или отмену выплат по достижении ребенком 2-3 лет)?

    Здравствуйте мы с женой взяли в сбербанке России ипотечный кредит на 30 лет в феврале этого года, мне 35 жене 30 лет у нас двое детей старшему 9 лет младшему год ждем третьего ребенка можем ли мы рассчитывать на какое нибудь списание по кредиту или какие нибудь льготы?

    Здравствуйте. У нас ипотека в Сбербанке в декабре 2009 в Уфе. Мне 30, жене-25. Ждем пополнения в семье. Можем ли мы рассчитывать на какое либо списание.

    Нам с женой по 43 года ждём второго ребёнка. Старшему 25. Квартира в ипотеке КИТ Финанс Банк . Входим ли мы в программу списания квадратных метров.

    У нас ипотека в банке УралСиб, квартира в Санкт-Петербурге, сейчас должен родиться второй ребенок, можем ли мы расчитывать на какие-то льготы?

    Ипотека в Сбербанке оформлена на жену в 2009 году. Ей 27 лет. Скоро у нас родиться ребенок. Можем ли мы участвовать в этой программе?

    Жигулёвск, Самарская область.

    Мы с женой оформили ипотеку в октябре 2007г. квартира общей площадью 20 кв.м. В апреле 2010г. у нас родился ребенок. Можем ли мы расчитывать на какие-нибудь льготы, выплаты, помощь и т.д.?

    Город проживания Новосибирск.

    Здравствуйте. Мы с мужем взяли ипотеку в "Газэнергопромбанк" в 2010г. Если у нас родится ребенок 2011 году на что мы можем рассчитывать?

    Здравствуйте! Челябинская область подходит под эту программу. Спасибо

    Здравствуйте, мы с супругой оформили ипотеку через Сбербанк в декабре 2009 в Самаре. Можем ли мы рассчитывать хоть на "какое нибудь списание"? И вообще есть ли какие-нибудь программы под которые подходит наша ситуация?

    У нас жилищный кредит, квартира находиться РБ г.Мелуз, 35,7 кв .м, родился второй ребенок, какие программы нам подходят и можно пожалуйста написать по-подробнее? Спасибо!

    это касается только квартир в Москве или также комнат?

    Здравствуйте. Мы с мужем купили квартиру в г. Октябрьский в ипотеку через сбербанк. В ближайшее время у нас родится ребенок, можем ли мы рассчитывать на данную программу, если да то как нам ее задействовать?

    Я взял по ипотеке квартиру в г.Мелеузе 50кв., состав семьи: мне 26, супруге 28, сыну 6, дочери 3. Интересует входим ли мы на какую нибудь программу о списании квадратов?

    Здравствуйте! Мы с мужем живем на съёмной квартире(своего жилья нет), мне 20 лет, мужу 27. В данный момент мы ждем прибавления в семье. Подскажите нам пожалуйста, если мы возьмем ипотеку, то нам спишут 30% от стоимости жилья?

    Здравствуйте! У нас ипотека в Сбербанке, скоро родится ребенок. Квартира в респ. Башкортостан, г.Мелеуз. Мы подходим под эту программу? Если подходим можно написать по-подробнее? Заранее спасибо.

    Мы недавно поженились, нам 36 и 50лет, хотим родить ребенка, квартира в ипотеке, нам что-то полагается?

    У нас ипотека в номос банке, квартира в московской обл, Каширский р-он. г.Ожерелье. Мы подходми под эту программу?

    Сургут под эту программу подходит?

    Омск под эту программу подходит?

    С Москвой понятно, а московская область, подольский район, г.Щербинка под эту программу подходит?

    Оставить комментарий

    Новое на сайте

    Хотите новости ипотеки на свой сайт?

    Информер сайта Ipoteka-RUS.RU позволяет публиковать на вашем сайте текущие новости ипотеки.

    Самые популярные разделы сайта

    Государство субсидирует ипотечный кредит на квартиру для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%.

    В разделе собраны самые интересные статьи и аналитические отчеты по ипотечному кредитованию.

    Список банков и их ипотечные программы.

    Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему должна социальная ипотека для военных.

    Многие вопросы ипотеки достаточно системно описаны в книгах, которые можно купить в книжных магазинах или интернет магазинах. Все книги по ипотеке написаны для широкого круга читателей.

    http://www.ipoteka-rus.ru/comments_view/600/

    В исследованиях банка ВТБ24 содержится очень интересный вывод. После оформления ипотечной ссуды в каждой пятой семье родился ребенок.

    Приобретение недвижимости по ипотеке подталкивает людей к поиску новых источников дохода. У 63 процентов заемщиков банка ВТБ24 с момента оформления ипотечного кредита на протяжении года увеличились доходы. Почти у половины банковских клиентов причиной увеличения доходов стало повышение зарплаты или же перевод на более высокооплачиваемую должность. 10 процентов опрошенных сказали, что зарплата увеличилась у одного из членов семьи. У 20 процентов семей один из супругов перешел на новое место работы, а еще 4 процента заемщиков за счет подработки повысили свои материальные доходы.

    Стоит заметить, что у большей части опрошенных после оформления ипотечной ссуды расходы остались такими же (58%), как и до получения кредита. У некоторых людей (8%) размер трат даже увеличился. Вполне понятно, что другой части заемщиков (32%) свои расходы пришлось уменьшить.

    Вышеуказанное исследование также показало, что после оформления ипотеки семейное положение заемщиков меняется немного реже, чем у других клиентов. После получения займа в брак вступили 12 % заемщиков, а подали на развод – только 5 %.

    В каждой пятой семье, которая оформляла ипотечный кредит в банке ВТБ24, рождался ребенок за последние три года, а еще 4 % семейных пар ожидают прибавления в семье в ближайшее время. Интересно то, что сразу же после получения ипотечных денежных средств около 24 % семейных пар специально заранее планировали рождение ребенка.

    Чаще всего ипотечными клиентами становятся мужчины. В среднем 56 процентов мужчин оформили это кредитование за период с 2010 по 2011 года. Особенно часто ее оформляют в регионах. 80 процентов займов было оформлено за пределами Москвы и Московской области. Средний возраст таких заемщиков составляет от 30 до 39 лет (60 процентов опрошенных) и их доход составляет до сорока тысяч рублей.

    Банк ВТБ24 входит в банковскую международную группу ВТБ. Его специализацией является обслуживание предпринимателей, физических лиц, а также организаций малого бизнеса. Основной акционер банка – это ОАО «Банк ВТБ», у него 98,01 процентов акций. По данным РБК-Рейтинга, по состоянию на 1 октября 2012 года это финансовое учреждение находится на шестом месте среди кредитных российских организаций по объему чистых активов. (1,367 триллионов рублей). За девять месяцев 2012 года чистая прибыль банка возросла на 33 процента, до 26,5 миллиардов рублей по сравнению подобным периодом 2011 года. Также банк входит в систему страхования вкладов.

    Похожие материалы

    Экспертам из «НДВ-Недвижимости» удалось установить, что первоначальный взнос большинства пользователей ипотечного займа для покупки площади в новостройках составляет не меньше половины от стоимости приобретения.

    Исследование экспертов компании «Домус финанс» показало, что более 30% заемщиков, получивших кредит по ипотеке, не предоставили документы, которые подтвердили бы их зарплату, так как они получают доходы неофициальные.

    По результатам за три квартала этого года размер кредитного портфеля для малого бизнеса возрос у банка ВТБ 24 с начала года на 29% и стал в размере 232 миллиардов рублей. Этот темп роста в 2,5 раза выше, чем существующий рыночный.

    http://pocreditu.ru/news/ipotechnye-kredity-uvelichivayut-rozhdaemost.html

    Расчет обязательной доли в наследстве формула

    Права наследников

    Нормами права Российской Федерации установлено два вида наследования: по закону или по завещанию. Основные нормы о наследовании регулирует Гражданский кодекс Российской Федерации. Разделом V третьей части Гражданского Кодекса установлено, что такое наследство, лица, которые призываются к наследованию, основания для наследования, порядок и особенности наследования.

    Право граждан на наследование гарантируется государством и закреплено в статье 35 Конституции. Наследственные полномочия в основном связаны с имуществом, семейными отношениями, поэтому следует учитывать нормы гражданского и семейного права.

    Принципы распределения наследного достояния

    Если на случай смерти гражданин составил завещание, то его свобода ограничивается правилами статьи 1149 Гражданского кодекса, в которой предусмотрено основание на обязательную часть определенных лиц, которые призываются к наследству.

    К таким лицам относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные; нетрудоспособные супруг и родители; нетрудоспособные иждивенцы, которые не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, где они проживали; нетрудоспособные лица (инвалиды 1,2,3 группы, лица, достигшие пенсионного возраста).

    Лица, имеющие право на досрочную пенсию к нетрудоспособным лицам не относятся. Несовершеннолетними считаются лица, не достигшие возраста 18 лет.

    При расчете размер обязательной части должен составлять не менее половины доли, которая причиталась бы при определении по закону.

    Преимущественно этот элемент удовлетворяется из незавещанного наследства, при недостаточности, из части завещанного, даже если это приведет к уменьшению привилегий других правопреемников. В общеобязательную долю засчитывается все, что получает правопреемник по всем основаниям.

    Завещатель не может уменьшить обязательную долю, но может указать в завещании, кому и в каком размере имущество может перейти, определить, за счет чего должно быть компенсировано это основание. В таком случае все распределяется согласно воле завещателя, но в размере не меньшем, чем положено. Не могут претендовать на такой элемент в имуществе недостойные правопреемники, в соответствии с пунктом 4 статьи 1117 Гражданского кодекса.

    Определение размера общеобязательной части

    Для правильного определения размера необходимо установить, что входит в наследственную массу и круг лиц, которые могут быть призваны к наследству при любых условиях. Если лица наследуют законно, независимо от того, принимают они наследство или нет, их тоже учитывают. Правопреемники по завещанию в расчет не принимаются, если они не относятся к законным.

    После того как определены лица, которые претендуют, можно рассчитать обязательную долю каждого правопреемника. Например, на момент открытия наследия все достояние состоит из квартиры и дачи, которые были завещаны в равных долях сыну от первого брака и брату. На момент смерти имеются правопреемники: трудоспособная жена и несовершеннолетняя дочь.

    Если бы не было завещания, то, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса, призывались бы лица первой очереди: сын, дочь и жена. Несовершеннолетней дочери положена общеобязательная доля, которая составляет половину от 1/3 или 1/6 всего имущества, остальные 5/6 распределяются между сыном и братом умершего поровну, по 5/12 каждому.

    Для удобства расчета все элементы приводятся к общему знаменателю, в итоге дочь получает 2/12, сын – 5/12, брат – 5/12 от всей наследственной массы. В случае если сын был бы нетрудоспособным, уменьшение элементов не произошло, потому что причитающаяся ему часть 5/12 больше, чем обязательная 2/12.

    Порядок распределения имущества

    Законные преимущества на обязательную часть удовлетворяются из незавещанного достояния, а при недостаточности из завещанного.

    Например, на момент открытия наследия оно состоит из квартиры и жилого дома. Квартира по завещанию полагается брату. На момент смерти имеются правопреемники – трое детей: сын инвалид 1 группы, дочь 53 года, которая вышла на пенсию по льготным условиям, сын совершеннолетний и трудоспособный. Также претендует на наследство несовершеннолетний внук, мать которого умерла до открытия наследства.

    В первую очередь определяем, кто из правопреемников имеет преимущество на обязательную долю. В данном случае это будет сын-инвалид 1 группы. Во вторую очередь определяем правопреемников по закону, ими являются: 2 сына, дочь, внук по праву представления.

    Таким образом, при расчете размера обязательного элемента нетрудоспособного сына, который будет составлять половину от 1/2 или 1/8 от всего имущества и удовлетворяется за счет не завещанного, поскольку наследников четверо, элемент каждого, в том числе и общеобязательного, составляет 1/4.

    В этом случае общеобязательная часть поглощается причитающейся ему долей по закону. Но если бы размер общеобязательного элемента наследника был больше, чем размер его доли в незавещанном имуществе, то разница покрывалась за счет уменьшения завещанного при любых обстоятельствах.

    Отказ от наследования

    Лицо, которому полагается общеобязательная часть, вправе отказаться от нее безоговорочно, без права передачи иным гражданам, в соответствии с пунктом 1 статьи 1158 Гражданского кодекса. Норма этой статьи направлена прежде всего на защиту и материальную поддержку незащищенных категорий нетрудоспособных лиц, интересов общества и государства. Отказ впоследствии не может быть отменен или взят обратно. Поэтому, прежде чем отказаться, наследник должен убедиться, что такое решение отвечает его интересам.

    Обязательная доля – это обеспечиваемый законодательством минимум, который должен отделиться от общего наследства обязательному наследнику, даже если наследодатель этого не хочет.

    Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

    http://1nasledstvo.ru/nasledovanie/po-zaveshhaniyu/raschet-obyazatelnoj-doli-v-nasledstve.html

    Считается, что завещая свое добро, человек волен выбирать, кому оно достанется. Выбор волеизъявителя может пасть на любое лицо, а еще организацию или само государство. Но как же без оговорок при открытии наследства? Даже при наличии правильной и заверенной бумаги с волеизъявлением, есть лица, которые вопреки решению усопшего все равно получат свое.

    Понятие обязательной доли в наследстве

    Вопрос обязательной доли в наследственной массе поднимается в 1149 статье ГК РФ. Под обязательной долей подразумевается та часть наследства, которая всенепременно достанется некоторым лицам, перечень которых четко обозначен. Даже не будучи упомянутыми в официальной бумаге, они не останутся без обозначенного минимума.

    Данный аспект в чем-то ущемляет свободу действий волеизъявителя, ведь те, кому он не захотел отдать часть нажитого, все-таки ее получать. По сути же, государство заботится о гражданах, лишающихся после кончины завещателя материальной поддержки и не имеющих возможности полностью себя обеспечить.

    Обычно, обязательную долю назначают из незавещанной собственности. Когда ее мало, урезают завещанное настолько, чтобы покрыть причитающуюся по наследованию часть.

    Не выдают ее, если затребованное имущество не было использовано ранее обязательным наследником, и его передача лишит лицо из завещания средств к существованию. В остальных ситуациях доля будет назначена.

    Ее получатели

    Не стоит надеяться, что получить долю в обход воли покойного получится у каждого первоочередного наследника. Перечень необходимых наследников обязательной доли в наследстве установлен в ГК и корректировке не подлежит.

    Следующее видео содержит полезную консультацию известного юриста в отношении того, какой размер обязательной доли в наследстве принадлежит каждому из претендующих на него людей:

    По закону

    Сочетание «обязательная доля» становится актуальным при завещании. Иначе, процесс идет своим ходом, по законной очередности. То есть право на обязательную долю в наследстве имеют только люди, прямо указанные в завещательном письме усопшего.

    По волеизъявлению

    Если вскрытие бумаги показывает, что в ней указаны не все претенденты, нужно проверить, нет ли того, кто обязательно что-то получит. Это:

    • Малолетние дети. Им не должно быть 16 (18 при продолжении обучения) лет, когда волеизъявление объявят. Право представления здесь не работает. Малолетние внуки не получать долю, если не приходились усопшему иждивенцами;
    • Нетрудоспособные родители и супруги. Поясним этот пункт ниже;
    • Нетрудоспособные иждивенцы:
      1. Из родственников, входящих в состав какой-то очереди. Обязательное условие – материальная зависимость от покойного и нахождение на полном иждивении минимум год до его кончины. Совместное проживание не обязательно;
      2. Не родственники. Любые нетрудоспособные лица, которым завещатель помогал. Здесь обязательно, чтобы иждивенец жил у наследодателя хотя бы 12 месяцев до его кончины.

      О том, кто является наследником с обязательной долей в наследстве по завещанию согласно российскому закону, рассказывает юрист в следующем видеосюжете:

      Обязательная доля пенсионерам

      Есть и так называемая обязательная доля пенсионера в наследстве. О говоримся сразу, речь идет о пенсионерах из данного выше перечня, а не из всех претендентов.

      Итак, чтобы добиться своей части, взрослые дети, родители или жена/муж умершего должны быть нетрудоспособными, т.е. при оглашении воли покойного являться пенсионерами по возрасту (мужчины – от 60, женщины – от 55) или инвалидами.

      Если лицу, скажем, 50 лет, и по выслуге оно на пенсии, долю ему не выделят.

      Размер и расчет минимальной величины

      Для завещаний, зафиксированных после 01.03.02, обязательная доля – это минимум 1/2 законной. Раньше объем ее составлял 2/3.

      Основная сложность заключается в определении той части собственности, которая пришла бы к обязательному наследнику, не распорядись покойный иначе. Алгоритм расчета такой:

      • Требуется высчитать обобщенную сумму всего имущества, вошедшего и находящегося за рамками завещания;
      • Выяснить, кто принял бы наследство, распределяйся оно по закону;
      • Исходя из числа претендентов, определить часть наследства, положенную обязательному наследнику. Здесь учитываются только лица, подпадающие под действующую очередь. Если граждане, указанные в завещании, по закону ничего не получили бы, их не берут в расчет;
      • Переводят причитающуюся часть в реальную цифру и делят пополам.

      Чтобы было понятнее, воспользуйтесь примером-образцом расчета обязательной доли в наследстве согласно указанной формуле . Итак, после умершего гражданина В. осталась родительская квартира, которую он завещал брату, и вклад, равный 20 000 рублей, в завещание не внесенный. У В. осталась шестидесятилетняя жена и два взрослых сына (36 и 30 лет).

      Право на долю имеет супруга В., т.к. она – пенсионер (с 55 лет).

      Общая сумма имущества усопшего равна: 20 000 рублей (вклад) + 100 000 рублей (стоимость квартиры) = 120 000 рублей.

      Оба сына и жена – ближайшие родственники, первыми претендующие на наследство, следуя очередности. Их трое. Значит, супруге довелось бы получить 1/3 часть, то есть 40 000 рублей. Половина этой суммы – обязательная доля. Она равна 20 000 и покрывается за счет незавещанного вклада В.

      Когда незавещанных средств не хватает, непогашенная сумма вычитается из отписанного имущества.

      Допустим, из обязательной доли в 120 000 было покрыто половину. Еще 60 000 нужно изъять из стоимости завещанной другому человеку квартиры (420 000). Долг составляет седьмую часть суммы, значит, наследнику по завещанию достанется 6/7 части квартиры, а 1/7 отойдет (вместе с 60 000) обязательному наследнику.

      Итак, с выяснением претендентов дело обстоит проще, поскольку эти лица четко обозначены в ГК, а вот сама процедура расчета доли бывает, подчас, невероятно сложной. Когда сумма крупная, а претендентов несколько, лучше, вероятно, обратиться к специалистам.

      Расчет обязательной доли в наследстве при завещании и по закону

      удостоверение?Как оформить загранпаспорт

      его действия?Какие товары

      или обменять?Могут ли отказать в скорой

      полиса ОМС?Как делится имущество

      по закону?Как поехать учиться

      по обмену?Как рассчитать

      удостоверение?Как оформить загранпаспорт

      его действия?Какие товары

      или обменять?Могут ли отказать в скорой

      • Азбука права
      • НАСЛЕДОВАНИЕ
      • Наследование по закону
      • Что такое обязательная доля в наследстве и кому она полагается?
      • Кому полагается обязательная доля в наследстве?

      "Электронный журнал "Азбука права", 23.10.2017

      КОМУ ПОЛАГАЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ В НАСЛЕДСТВЕ?

      Среди наследников по закону есть особая категория. Независимо от содержания оставленного наследодателем завещания они имеют право получить обязательную долю в наследстве.

      П онятие обязательной доли в наследстве

      Обязательная доля в наследстве — это доля наследственного имущества, которая полагается определенной группе лиц, если составлено завещание. Это своего рода ограничение по распоряжению всем своим имуществом, которое защищает права определенной категории граждан. То есть, если завещания нет, имущество наследуется по закону согласно очередности наследников (ст. 1141 ГК РФ). Если же завещание оформлено, то получить наследство могут не только те, кто в нем указан, но и ряд лиц, имеющих на это законное право (ст. 1149 ГК РФ).

      Л ица, имеющие право на обязательную долю

      Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние дети умершего гражданина, а также его нетрудоспособные дети, родители и супруг. Это право имеют не только родные, но и усыновленные несовершеннолетние и нетрудоспособные дети. Также рассчитывать на получение обязательной доли в наследстве могут нетрудоспособные усыновители умершего гражданина (п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

      Кроме того, это право есть у нетрудоспособных граждан, которые находились на иждивении умершего (ст. 1148 ГК РФ). Это две категории иждивенцев. Первая — наследники по закону, которые были нетрудоспособны на день смерти умершего и находились на его иждивении не меньше года до его смерти. При этом не имеет значения, проживали они совместно с умершим гражданином или нет. Вторая — иждивенцы, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню смерти гражданина являлись нетрудоспособными, не меньше одного года до его смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

      Они имеют право на обязательную долю в наследстве, если не наследуют по завещанию, а также если часть завещанного и незавещанного имущества, причитающаяся им, составляет менее половины доли, которую они получили бы при наследовании по закону (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

      Наследники, имеющие право на обязательную долю, должны выполнять обязанности, общие для всех принявших наследство. Так, в пределах стоимости наследованного имущества они возмещают расходы, вызванные смертью наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также отвечают по долгам наследодателя ( ст. ст. 1174 , 1175 ГК РФ).

      Р азмер обязательной доли

      Обязательная доля в наследстве составляет не менее половины того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону.

      Для определения ее размера сначала необходимо установить законную долю наследника в "идеальном" выражении. Нужно учитывать всех наследников по закону, находящихся в живых на день открытия наследства, которые были бы призваны к наследованию имущества (включая наследников по праву представления), а также наследников по закону, которые были зачаты при жизни наследодателя и родились живыми после открытия наследства.

      Таким образом, необходимо знать полный круг наследников по закону, которые при отсутствии завещания призывались бы к наследованию.

      Мать оставила по завещанию одному из двух сыновей в наследство квартиру. Однако на момент смерти один из сыновей, не указанный в завещании, уже был нетрудоспособным, то есть имел право на обязательную долю. Поскольку наследников первой очереди по закону двое, то они наследовали бы в равных долях по 1/2 квартиры. Согласно нормам наследственного права нетрудоспособный сын получит 1/2 от своей половины. Таким образом, его обязательная доля составляет 1/4 от всего наследуемого имущества. Поскольку положение об обязательной доле в наследстве применяется независимо от содержания завещания, наследство будет выделено из завещанной квартиры.

      Еще один существенный момент: при судебном рассмотрении дела суд может уменьшить размер обязательной доли в наследстве или даже отказать в ее присуждении. Это возможно, если наследник по завещанию использовал наследственное имущество для проживания, например жил в квартире умершего, или в качестве основного источника получения средств к существованию, к примеру работал в творческой мастерской умершего, а наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался этим имуществом (п. 4 ст. 1149 ГК РФ). Тогда суд принимает решение исходя из имущественного положения наследников. И все же приоритетное значение имеет удовлетворение прав на обязательную долю в наследстве.

      О тказ от обязательной доли

      Право на обязательную долю в наследстве не означает обязанности получать ее, то есть от такой доли при желании можно отказаться (ст. 1157 ГК РФ). Существует лишь одно ограничение: от такой доли нельзя отказаться в пользу другого наследника. Отказ лишь увеличивает долю, которую получит наследник по завещанию.

      Может ли ребенок от первого брака претендовать на наследство? >>>

      Каким образом реализуется право наследников на обязательную долю в наследстве? >>>

      © 2013—2017 Авторские права принадлежат "Электронному журналу "Азбука права"

      http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200245/

      Расстояние хозпостроек от границы участка соседа

      • Правила застройки — защита интересов населения
      • СНиПы — это регулирующие документы
      • Права застройщика
      • Санитарно-эпидемиологические нормы
      • Противопожарные нормы
      • Расстояние от строений до заборов
      • Расстояние от дороги до забора
      • Высота забора на земельном участке

      Устраивая свой участок и создавая на нем своими руками различные навесы, беседки, места для отдыха, хозяйственные постройки, не следует забывать о людях, живущих с вами по соседству. Никогда не надо забывать и о том, что правила поведения и проживания в обществе рекомендуют налаживать свой быт так, чтобы не ущемлять права рядом живущих людей. Проживая на земельных участках, люди занимаются строением различных построек, земледелием, осуществляют физиологические и гигиенические нужды, строят теплицы, беседки, занимаются посадками различных саженцев, которые могут вырастать со временем в огромные деревья, создающие тень, и этим иногда создают конфликтные ситуации.

      Основные расстояния между постройками на участке.

      Правила застройки — защита интересов населения

      Располагая различные строения на своем земельном участке, застройщик должен соблюдать расстояние между забором и своими постройками, чтобы не нарушать права соседей.

      Несоблюдение норм расстояний могут вызывать недовольство рядом живущих людей, потому что каким-то образом затрагивают их интересы. Чтобы граждане соблюдали все нормы добрососедского проживания, государство с помощью Департамента архитектуры, Градостроительного кодекса РФ и СНиПов разработало правила застройки земельного участка. В этих документах с точки зрения пожарной безопасности, соблюдения санитарных норм, удобства окружающих людей есть прямые указания на безопасное размещение туалета, теплицы, беседки и посадки деревьев, а также установление ограды вокруг участка. Расстояние от забора — это исходная точка, откуда измеряется зона комфортности проживания разных семей по соседству друг с другом.

      СНиПы — это регулирующие документы

      Схема границ участка.

      СНиПы и другие регулирующие документы рассматривают все случаи, при которых могут возникать спорные моменты между соседями-застройщиками. Для выяснения правоты сторон в суде и при вынесении решения, судьи руководствуются этими регулирующими правилами застройки участка. Будьте внимательны, начиная строительство. Правильная застройка убережет вас от штрафов, сноса строений, построенных не по СНиПу. Если ваш сосед поставил свой забор очень близко к вашим окнам и закрыл вам обзор, то вы можете смело оспорить его действия в суде. Расстояние до соседского дома не может быть менее метра. Устанавливая забор со стороны улицы, не делайте его возле дороги. В один совсем не прекрасный день его снесут при неудачном маневре, и вы будете в ответе за создание аварийной ситуации. При пожаре на соседском участке есть большая вероятность, что и ваш дом задымится, если вы пренебрегли правилами застройки и противопожарной безопасности. Чтобы избежать опасности пожара, судебных разбирательств и ссор с соседями, прежде, чем застраивать участок различными постройками, узнайте все требования к ним.

      Права застройщика

      Схема визуального обзора ансамбля ограждения и дома участка.

      Площадь для индивидуального дачного участка выделяется в размере 6 соток. На земельном участке можно возвести различные строения: жилой дом, хозпостройки, в том числе и теплицу, летнюю кухню, баню, летний душ, навес, беседку и гараж. Хозяйственные постройки могут быть любого вида, построенные по местным традициям и обустроенные по желанию хозяина.

      По периметру индивидуальных дачных участков устраивают забор из сетчатого ограждения. По письменному согласию владельцев двух соседних участков при согласовании его в правлении садоводческого объединения, можно поставить ограду другого типа. При решении общего собрания дачного объединения допускаются создание глухих оград с внешней стороны улицы.

      Все это строительство должно руководствоваться правилами соблюдения санитарных норм, правилами противопожарной безопасности и юридическими этическими нормами, которые защищают права собственности граждан.

      Санитарно-эпидемиологические нормы

      Схема минимальных противопожарных расстояний между домами.

      Если на участке нет централизованной канализации, то следует устроить выгребные ямы, которые должны находиться на расстоянии 8 метров от жилого дома и м от забора. Для всех стоков хозяйственных вод роется фильтровальная траншея с гравийно-песчаной засыпкой или выгребные ямы, которые должны находиться на расстоянии 1 метра от забора.

      Возведение на дачном участке таких построек как теплицы, беседки, предполагает их удаленность от забора на расстояние 1 метра. Если участок не позволяет расположить хозяйственные строения на таком расстоянии, то скат крыши у навеса, беседки должен быть сделан так, чтобы вода во время дождя и таяния снега не попадала на соседний участок.

      Расстояния между хозпостройками по санитарно-бытовым нормам должно быть:

      • от дома до душа или бани, а также туалета не менее 8 метров;
      • от колодца до туалета и выгребной ямы — 8 метров;
      • от теплицы, беседки, навеса — 1 м.

      Противопожарные нормы

      Схема установки трансформатора на даче.

      Противопожарные расстояния между постройками на одном участке никак не регулируются. Строения на одном участке, такие как теплица, беседка, навес могут располагаться на любом расстоянии от жилого дома, и между ними не оговариваются никакие расстояния внутри участка.

      Между деревянными домами, расположенными на соседних участках, расстояние должно быть от 10 до 15 метров. Между домов, сделанных из плохо воспламеняющихся материалов таких как пенобетон, кирпич, шлакоблок — от 6 до 10 метров.

      Расстояние от строений до заборов

      Схема расположения строений на участке.

      СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99 указывают, что расстояние между забором и жилым домом должно быть 3 м. Это даст возможность сделать отмостку, провести наружную и внутреннюю систему отвода воды с участка. Вода с вашего участка не будет литься к соседу на участок и топить его.

      Минимальное расстояние между забором и хозяйственными постройками для различных животных должно быть 4 м. Это продиктовано санитарно-эпидемиологическими соображениями и этическими нормами.

      Минимальное расстояние между забором и баней, беседкой, теплицей или гаражом минимум один м. Создание беседки для отдыха недалеко от забора может в дальнейшем постоянно портить вам отдых, если ваши соседи будут вести себя недружелюбно. При договоренности гараж можно вынести за границу участка и примкнуть его непосредственно к своей ограде так, чтобы он не мешал движению и не сужал возможности для маневрирования.

      Схема планировки участка.

      Есть нормативные требования к расстоянию между забором и зелеными насаждениями. От забора и до деревьев должно быть от 2 до 4 метров. Среднее дерево создает небольшую тень. Оно не будет затенять участок соседа при посадке от забора на 2 метра, а высокое дерево, кидающее большую тень, должно быть посажено не менее 4 м от забора. Кустарники не создают особой тени. Расстояния в 1 м от забора будет вполне достаточно. Куст при разрастании останется на участке, и его корни не переползут к соседу. Расстояние между деревьями на одном участке никак не нормируется и должно исходить из понятия сгущенности посадок.

      Если размеры участка не позволяют выдержать такие нормативы, указанные в СНиП, то можно воспользоваться региональными нормативами по строительству, которое разрабатываются в каждом регионе отдельно.

      Расстояние от дороги до забора

      Расстояние от дороги до забора различается в каждом регионе. Следует учесть, что понятия «дорога» и «проезжая часть» имеют разное лексическое значение. Дорога — это широкое понятие. Она включает в себя пешеходные дорожки, обочины, тротуары.

      Высота забора на земельном участке

      Документы, которые имеются в законодательстве и которыми пользуются при установке заборов между соседними участками, призывают к здравому смыслу. Они носят рекомендательный характер. Нужно понимать, что тень от забора сокращает процент урожайности, и недостаток солнца сводит на нет работу садовода-любителя. Поэтому, как правило, заборы между участками ставят не более 1,5 метров и сделаны они из сетки-рабицы, самого удобного материала. Разрешается также живая изгородь, которая создается по договоренности с соседями. Мирное существование с соседями лучше войны, которая может длиться из-за неправильной застройки и отравлять жизнь многие годы.

      Анна Павловна Евгеньева

      • 1387
      • 42

      • 1425
      • 26

      • 1853
      • 28

      • 3842
      • 47

      • 3496
      • 51

      • 3454
      • 13

      • 3192
      • 34

      • 3168
      • 47

      Здравствуйте! Спасибо за полезную статью. У меня возникли два вопроса. Посадила юку по всем правилам, полив — весенние дожди. 1-й вопрос: нижние листь.

      Раз в сезон? Откуда такие данные? Аэрацию рекомендуется выполнять ежемесячно , но в щедящем режиме!

      Подскажите пожалуйста как называется вещество которым обрабатывают верхний слой гравия

      Чем распилить по нужной величине плитку для камина ,болгарской она ломается и все

      Возможно, будет небольшая погрешность, но в целом все приемлемо.

      http://1landscapedesign.ru/planirovanie/rasstoyanie-ot-zabora-do-stroeniya.html

      Дачный участок – мечта каждого уважающего себя жителя мегаполиса. Ведь что может быть приятней, чем после долгой рабочей недели убежать от шума и суеты на собственное владение, где по-настоящему чувствуешь себя хозяином! Конечно, стандартные 6 соток – совсем небольшая площадь, однако и на ней при правильном подходе можно разместить всё необходимое: жилой дом, хозяйственные постройки, зону отдыха, площадку для барбекю и многое другое. При планировке участка желательно с самого начала взять за привычку проверять все расстояния по СНиПам. Как бы ни хотелось, но нельзя, например, возвести дом или сарай в полуметре от забора просто потому, что вы решили увеличить площадь газона или альпийской горки. При строительстве придется учитывать нормы, соблюдая которые вы никогда не перейдете грань, за которой начинаются юридические проблемы. Ведь ругаться с соседями и тем более, выплачивать им компенсацию совсем не хочется.

      Как располагать здания на территории земельного надела?

      В первую очередь всегда компонуется жилая зона, сад и огород, вокруг которых формируется ландшафтный дизайн дачного участка, а затем можно приступать к хозяйственным сооружениям — сараю, теплице, погребу и др. Их нужно располагать в глубине участка, в противоположной стороне от дороги. С целью предотвращения пожаров, СНиП четко регулирует размер пространства между разными типами строений, а также расстояние от сооружений до соседского надела. Основные цифры, которые вам пригодятся при планировке участка, следующие:

      • от жилого дома до границы соседнего участка — как минимум 3м;
      • от хозпостроек до соседнего надела — минимум 1м;
      • от окон жилого дома до хозпостроек соседей — не менее 6м;
      • от окон жилого дома до хозпостроек с содержанием скота или птицы — от 15м;
      • от любых построек до красной линии улицы — не менее 5м.

      Оптимизация пространства между хозпостройками и соседним наделом

      Технология измерения пространства между забором соседей и вашими постройками очень проста. Если в постройке присутствуют элементы, выступающие не более чем на полметра от стены, (навес, крыльцо или свес крыши), то расстояние можно измерять от цоколя здания. В случае же, когда эти элементы выступают более чем на полметра, то следует начинать отсчёт либо от самих выступающих частей, либо (если они расположены высоко) от их проекции на землю. И не забывайте о том, что вам придется организовать скат воды с сарая, чтобы не заливать землю соседей. Кстати, пожарные правила допускают компромиссный вариант: вы можете договориться с жильцами соседнего дома и объединить свои хозяйственные постройки. Это поможет вам выкроить лишних несколько квадратных метров, которые можно потратить, например, для установки мангала. Если же такой вариант невозможен — между сараем и забором с соседями можно расположить площадку для лишних стройматериалов, которые вам все равно придется где-то хранить.

      http://samanka.ru/rasstoyanie-ot-saraya-do-sosednego-uchastka.html

      Тот, кому посчастливилось прибрести земельный участок ИЖС, обязан построить на нем дом в течение 3 лет. Здание может быть только одно, не выше 3-ех этажей, обязательно жилой и отвечающий требованиям к такому типу строения. Проект для строительства полагается выполнять организации с гослицензией и, кроме того, его надо согласовать с требуемыми по закону контролирующими инстанциями.

      1. Покупая земельный участок ижс, нужно проверить все документы на него – их правильное заполнение является залогом спокойствия хозяина. Обязательно получить Свидетельство права собственности.
      2. Убедившись в законности бумаг, можно приступать к планировке. О том, какие нормы должны соблюдаться, написано в «Строительных нормах и правилах», СНиП.
      3. После завершения планировки, перед началом строительства, необходимо установить границы участка — забор. Правила их возведения также прописаны в специальных документах. Несоблюдение этих требований нарушает технические нормативы и права соседей, влечет за собой штрафные санкции.
      4. О том, какими могут быть постройки на землях ИЖС, надлежит узнать в органах местного самоуправления. Тут разъяснят требования к их размеру и порядку построения.

      Нормативы строительства здания на участке ИЖС

      1. Расстояние с границы земли со стороны улицы, а также от хозпостроек до непосредственно стены дома обязано составлять, как минимум, 5 метров. Расстояние от проезда или дома соседа может быть не меньше, чем 3 метра. Эти расстояния измеряются от самого дома, а также прилегающих построек. В частности, когда к дому пристроена летняя кухня, то 3 метра до соседнего дома отмеряется от ее стены. В случае, когда на участке имеется загон для скотины или птицы, — от них до соседей должно быть свыше 4 м.
      2. Главное здание на участке может быть только одно, причем в нем не могут находиться отдельные квартиры для разных жильцов, а только комнаты и подсобные помещения.
      3. Этажей в доме может быть максимум 3, однако возможно построение мансарды на четвертом этаже.
      4. Максимально возможная площадь дома составляет полторы тысячи квадратных метров.
      5. При планировании и возведении зданий на участке требуется соблюдать определенные правила противопожарной безопасности. Так, если ваш дом и дом соседа деревянные, то они должны отстоять друг от друга не менее, чем на 15 метров. При этом, когда какой-либо из домов каменный, расстояние сокращается до 10 м.
      6. Согласно правилам противопожарной безопасности, в случае расположения участка в непосредственной близости к лесу, дом необходимо построить как минимум в 15 м от него.
      7. При желании организовать в здании на участке котельную требуется соблюдать правила по их организации: высота котельной не может быть ниже 2,5 м, ее объем обязан быть больше 15 кубометров. Следует также организовать достаточную вентиляцию помещения, установив вытяжки и окна соответствующего размера.
      8. В строящемся доме обязательно должна быть предусмотрена система водоснабжения. Можно организовать центральное водоснабжение, пробурить скважину, вырыть колодец. Центральное водоснабжение обязано обеспечивать напор воды свыше 0,1 МПа.
      9. Туалеты с выгребными ямами необходимо строить минимум на расстоянии 1 м от границ участка. То же касается очистных траншей и надворных уборных.
      10. Для дома и подсобных помещений, расположенных на участке, нужно установить сток для дождевой воды. Его запрещено направлять в сторону участка соседей.

      Завершив возведение здания на участке ИЖС, собственник обязан зарегистрировать новый объект, получив все необходимые бумаги.

      АН РусланД предлагает купить земельные участки ИЖС в поселке Опушка деревни Мендсары Всеволожского района. Значительное число участков уже обрело своих хозяев, поселок активно застраивается и обживается. Ознакомьтесь с расположением и ценами на участки в Опушке. Воспользуйтесь возможностью купить участок в замечательном месте Ленинградской области — Всеволожском районе, в зеленой его части.

      Позвонить нам: (812) 45 45 332

      http://www.anrusland.ru/zakonnoe-stroitelstvo-na-uchastke-izhs.html

      Расстояние от соседей при строительстве дома

      Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

      С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

      Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» — или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

      Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

      Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

      Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

      Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

      Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

      Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

      Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

      Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

      Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены ; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.) .

      Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам .

      Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются .

      СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала: Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

      По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

      Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками , не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

      Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

      Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

      В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в “Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

      Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

      Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

      Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

      Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения , расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

      Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. . Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

      Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

      10 самых важных правил,

      которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

      или Все что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

      После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

      http://www.zkvadrat.ru/pages/snip.html

      В процессе планировки участка один из основных вопросов, который требует регулировки, – это расстояние от забора до постройки любого типа, будь то гараж, баня, сарай или прочее строение. Данная задача кажется простой лишь на первый взгляд. Это связано с тем, что размещение построек на участке, а также тип возведенной изгороди напрямую соприкасаются с интересами владельцев соседних участков. Поэтому в процессе проектных работ необходимо руководствоваться не абстрактными представлениями о том, какого расстояния будет достаточно, а обращаться к нормам, которые излагаются в соответствующих документах и регулируют подобные вопросы.

      Расстояние между постройками

      Часто владельцев загородных участков интересует вопрос о том, сколько отступать от забора при строительстве домов, бани, сараев и прочих построек. Контроль дистанции между двумя объектами на земельном участке производится с помощью двух документов.

      • Это СНиП (строительные нормы и правила) – в них регламентируется порядок планировки и продуктивной застройки объединений садоводческого типа и прочих частных имений. Соответствие процесса строительства нормам, которые описаны в СНиПе, обязательно, так как в противном случае вас могут постигнуть не самые положительные последствия. Например, судебный иск от соседей или администрации населенного пункта. Для ответчика подобные иски редко когда имеют положительный исход.

      • СП (строительный норматив) – в нем находится описание процедуры создания проектных документаций по застройке частных владений, кроме того – регламентируется утверждение этой самой документации с соответствующими органами.

      Строительство дома от забора: как определить нормы

      Некоторые строители утверждают, что норма расстояния от забора до дома – это один метр. Вроде как такого расстояния вполне достаточно, но все же нормы строительства дома от забора гласят другое. В правилах СНиП указано, что минимальное расстояние от забора до строения, которое выходит на проезжую часть, должно составлять 5 метров (смотрите фото).

      Данный показатель установлен в связи со многими факторами, которые имеют принципиальное значение. Увеличивать этот показатель и отступать от строения больше сегодня модно, но вот его уменьшение способно привести к проблемам – к примеру, при регистрации в БТИ.

      Предметом частых споров и недоразумений является вопрос о том, сколько нужно отступать от дома до соседского забора. Возможность близкого расположения коттеджей может приводить к некоторым последствиям, от которых ваши соседи могут быть не в восторге. Парадоксом является то, что иногда соответствие с предписанными нормами просто невозможно. К примеру, особенности пожарной безопасности гласят о том, что расстояние между строениями должно составлять не менее 11 метров при ширине площади в 20 метров.

      Специалистами рекомендуется принятие трех метров в качестве расчетной величины.

      Особенности строительства бани

      Вопрос о расстоянии между баней и оградой также регулируется СНиПом. Он гласит, что при строительстве необходимо отступать расстояние от забора до бани в три метра – это делается по той причине, чтобы избежать возможных конфликтов с соседями по поводу попадания в почву сточных вод. Специалистами рекомендуется для водоотведения из бани применять сточную канаву или же отдельный люк канализации. При условии возведения данных элементов расстояние от бани до забора можно сократить до 2,5 метров. В то же время расстояние от бани до дома должно быть не меньше 8 метров.

      Сколько отступать от забора при строительстве гаража

      В процессе строительства гаража нужно обращать внимание на то, что расстояние от него до соседского забора должно составлять не менее метра. Данное расстояние приемлемо также для размещения на земельном участке сарая. Его вполне хватает для рационального обслуживания постройки, а также для того, чтобы вода с крыши не стекала соседям во двор. Расстояния в один метр до забора достаточно в том случае, если на участке соседа нет строений. Если же они присутствуют – то расстояние, которое нужно будет отступать, будет напрямую зависеть от их расположения.

      Контрольной цифрой является 6 метров – именно столько составляет норма расстояния между строениями. Рассматривая вопрос о том, как должен размещаться забор от дороги, стоит сказать, что размещение гаража в единой плоскости с забором невозможно. По инструкции необходимо минимальное – пятиметровое отступление от ограды, что размещена на «красной линии», и трехметровое – от изгороди, что отделяет участок от проезда. Особенности такого размещения строений вы можете увидеть на фото.

      Сколько отступать от забора при строительстве: гаража, бани, сарая или дома ИЖС

      Здравствуйте. Правила размещения построек на земельном участке. У меня земля под ИЖС. Получено разрешение на строительство 3х этажного дома с отступами по меже 3 метра.. Начали строить. Если мы отступим по меже не 3 метра ,а 2,8 -какая у нас наступит ответственность?*Соседи начали жаловаться и угрожать из многоквартирного дома(4 этажа),который построен на земле под ИЖС, но у них отступ 3 метра от межи и все балконы с окнами к нам во двор. Мы пытаемся от них отгородиться, видимо им не нравиться вообще наше присутствие.

      02 Марта 2014, 19:45 Зоя, г. Краснодар

      Уточнение клиента

      я буду строить трехэтажный дом для одной семьи.Могу ли я подать в суд на соседей,так как там построен многоквартирный дом на земле под ИЖС?многоквартирник,вероятно, сдан в эксплуатацию.спасибо.

      02 Марта 2014, 20:58

      Ответы юристов (10)

      Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).

      Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ).

      Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок.

      Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами.

      Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

      Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

      Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.

      Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

      В данной ситуации возможна следующая ответственность:

      ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

      1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое

      строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном

      участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными

      правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений

      или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не

      приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой

      — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

      Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом

      либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

      3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006

      года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

      Право собственности на самовольную постройку может быть

      признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном

      законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,

      постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где

      осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право

      собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на

      постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть

      признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и

      охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью

      Есть вопрос к юристу?

      У вас есть все разрешения, проект. Поэтому вам надо построить 3-х этажный дом, а не 4-х, а то что отступ будет 2.8 метра ни чего страшного не будет. Два сантиметра будут допустимыми.

      Вы тоже многоквартирный дом строите*

      Не соглашусь с мнением коллеги Геннадия.

      Погрешность в 0,2 метра может привести к неисправимым последствия которые в дальнейшем приведут к сносу данного сооружения. Данный риск абсолютно не оправдан — это моё личное мнение основанное на ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

      Расстояние между индивидуальными жилыми домами при строительстве регламентируется Сводом Правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (СП 30-102-99), Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с указанными нормами и правилами до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

      от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;

      от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;

      от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.

      В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

      Кроме того, при возведении жилого дома должны быть соблюдены и противопожарные требования. В зависимости от степени огнестойкости зданий противопожарными требованиями устанавливается расстояние между жилыми домами от 6 до 15 м.

      Все эти нормы учитываются при разработке градостроительного плана земельного участка, в котором содержатся минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

      Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается лишь при наличии градостроительного плана земельного участка, оформленного надлежащим образом, и схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилого дома.

      Строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.

      За нарушение обязательных требований в области строительства, установленного порядка строительства предусмотрена административная ответственность в виде штрафов. Так, статьей 9.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусмотрено наступление административной ответственности за нарушение требований проектной документации, технических регламентов, обязательных требований стандартов, строительных норм и правил, других нормативных документов в области строительства при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, включая применение строительных материалов (изделий), что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 руб. Статья 9.5 Кодекса предусматривает наступление административной ответственности за строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство, что влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 5000 руб. Составлять протоколы за указанные правонарушения может орган, осуществляющий государственный строительный надзор.

      Исходя из практики могу сказать, что максимум вам это грозит административным штрафом, и то по наводке соседей, самое главное что бы не возникли проблемы при вводе дома в эксплуатацию.

      Вашу ответственность я выдели жирным шрифтом.

      По поводу самовольной постройки здесь не все так просто Если строительство жилого дома осуществляется без документов либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то такое строение признается самовольной постройкой.

      Для признания дома либо какого нибудь другого здания самовольной постройкой обязательно требуется экспертиза, я так понял, что разрешение на строительство в архитектуре уже получено, главное что бы в эксплуатацию ввели, исходя из практики дома не признают самовольной постройкой за такого рода нарушения.

      И еще совет все таки от соседей ваших много чего зависит, попробуйте наладить с ними контакт все таки, презент сделайте в виде какого нибудь грибка с песочницей во дворе, либо по старинке литрушечку.

      Данное уточнение я буду строить трехэтажный дом для одной семьи

      данное уточнение не меняет сути ранее данных разъяснений.

      я буду строить трехэтажный дом для одной семьи.Могу ли я подать в суд на соседей, так как там построен многоквартирный дом на земле под ИЖС? многоквартирник, вероятно, сдан в эксплуатацию.спасибо.

      Вам достаточно написать жалобу в ЖилИнспекцию, а они уже самостоятельно проведут проверку и сообщат Вам об её результатах.

      Жалобу подать конечно можете так как построить многоквартирный жилой дом на з.у. с разрешенкой ИЖС нельзя. но зачастую так происходит, строительные компании получают землю по проекту индивидуального жилого дома. При строительстве переутверждают градостроительный паспорт (план) земельного участка, сдают дом в эксплуатацию, а потом по факту уже инвентаризирует земельные участки и ставят на кадастровый учет, как многоквартирный жилой дом, и изменяют по факту разрешенное использование. В Уставе Вашего муниципального образования должен быть предусмотрен порядок изменения или уточнения разрешенного использования земельных участков.

      данные отношения регулируются Градостроительным кодексом РФ.

      напишите жалобу на предмет законности постройки МКД на данном земельном участке, возможно в ходе проверки и всплывут какие либо нарушения, которые позволят заткнуть ваших соседей.

      Исходя из практики застройки в РО и в Краснодарском крае, постройте двух этажный дом с мансардой и к Вам ни кто не придерется, что у Вас трех этажный дом.

      Ищете ответ?

      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      https://pravoved.ru/question/384781/

      Расстояние между частными домами при строительстве

      Нормы расстояния между жилыми строениями

      При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что есть ряд строительных норм, утверждённых государством, соблюдение которых является главным условием строительства.

      Необходимое расстояние между жилыми сооружениями по государственным нормам рассчитывается исходя из строительного материала, который применяется для изготовления несущих конструкций.

      • В том случае, если оба соседних строения возведены из материалов не подверженных горению, например бетон, камень, а так же железобетон, то разрешённым расстоянием между ними является 6 и более метров;
      • Если же сооружения изготовлены из таких же негорючих материалов, но в совокупности с деревянными перекрытиями, то тогда минимально разрешённое расстояние между жилыми постройками составляет не меньше 8 метров;
      • Для соседних деревянных домов, изготовленных из горючих, а так же трудно горючих и негорючих материалов, нормативами предполагается минимальное расстояние не меньше 15 метров;

      При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущей постройки, которыми обычно являются эркер и крыльцо.

      В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов.

      Нормы расположения жилого здания по отношению к хозяйственным сооружениям

      Жилое строение рекомендуется возводить на расстоянии, превышающем 5 метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трёх метров от жилых улиц и проездов. Красной линией в сфере градостроительства принято считать условную границу, которая предположительно отделяет проезжую часть улицы, непосредственно от территории жилой застройки.

      В целях соблюдения пожарной безопасности допустимое расстояние между жилыми частными сооружениями на соседствующих участках земли должно быть в пределах от 6 до 15 метров, в зависимости от уровня и степени огнеупорности построек. В нормативных актах рекомендуется для более удобного осуществления ремонта помещения размещать жилое здание со смещением постройки к левой или правой боковой границе земельного участка, но, тем не менее, разрешённое расстояние от забора участка до стены жилого дома составляет от 1-1,5 метров.

      Хозяйственные объекты необходимо сооружать в глубине земельного участка с соблюдением таких же требований к их удаленности от границ, которые применяются и по отношению к жилым зданиям. Хозяйственные блоки рекомендуют выстраивать отдельно от основного жилого дома. Ограждение участка со стороны жилой улицы должно быть прописано в проектных документах.

      Нормативы минимальных расстояний между постройками

      Норматив минимального расстояния от постройки до улицы или же проезда выглядит следующим образом:

      • От жилого строения и хозяйственных построек по отношению к красной линии жилой улицы составляет не менее 5 метров;
      • От жилого строения до красной линии проезда разрешается не меньше 3 метров;
      • От хозяйственных строений до красной линии проезда должно быть не менее 5 метров;
      • Возведённый на участке навес или же автомобильный гараж может примыкать к ограде земельного участка со стороны жилой улицы или проезда. Помимо этого, размещение гаражей допускается как отдельно стоящими, встроенными или же пристроенными к жилому строению и хозяйственным подсобным сооружениям.

      Минимальное расстояние расположения границы на соседнем земельном участке согласно санитарно-бытовым характеристикам:

      • От жилого дома – не меньше 3 метров;
      • От хозяйственной постройки для содержания домашних животных – не меньше четырёх метров. Кроме этого, данные сооружения разрешено пристраивать лишь к малогабаритным жилым домам при обязательном разделении их от жилых помещений не менее чем тремя рабочими подсобными комнатами;
      • При наличии примыкания хозяйственных блоков непосредственно к жилому дому расстояние необходимо измерять отдельно по отношению к каждому объекту:
      • Жилой дом – автомобильный гараж – от дома не менее 3 метров, от автомобильного гаража не менее 1 метра;
      • Жилой дом-постройка для домашних животных – от жилого дома не менее чем 3 метра, от вспомогательной постройки для содержания животных не менее 4 метров.

      При сооружении хозяйственных построек, на садовом или же дачном земельном участке , размещаемых на расстоянии от одного метра от границы соседнего садового или дачного земельного участка, скат крыши постройки необходимо расположить таким образом, чтобы сток природных осадков не попадал на соседний земельный участок и не подтоплял его.

      Норматив минимального расстояния между сооружениями, расположенными на смежных участках земли:

      • От жилого здания или же жилого частного дома до дворового душа, банной постройки и уборной – не менее 8 метров;
      • От природного колодца до уличной уборной и компостного сооружения – 8 метров.
      • Минимальное расстояние от фундамента жилого здания до инженерных коммуникационных сетей:
      • Силовые кабели всех типов напряжений, а так же кабели телефонной связи располагаются на расстоянии не менее 60 см;
      • Каналы и коммуникационные тоннели размещаются на расстоянии, превышающем 2 и более метра;
      • Для водопровода, а так же напорной канализации предусмотрено расстояние более 5 метров.

      Приведённые в статье нормативы расстояний между объектами частного строительства помогут правильно спроектировать как сам жилой дом, так и предполагающиеся коммуникационные развязки. Соблюдение данных норм поможет без проблем ввести построенный дом в эксплуатацию.

      Видео — Расстояние до забора от построек по ГОСТ-у

      Добавить комментарий

      © 2017 Строительство домов из деревянных материалов

      Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.

      http://e-brus.ru/novosti/328-normy-rasstoyaniya-mezhdu-domami

      Уважаемый Аноним. Нормы пожарной безопасности должны в обязательном порядке учитываться при проектировании дома. От этого зависит безопасность жизни и имущества владельцев такого жилья. Основными правилами пожарной безопасности при строительстве частного дома является соблюдение минимально необходимого расстояния от постройки до границы участка, а также дистанции между соседними домами. Для того, чтобы дом был не только комфортным, но и безопасным с точки зрения возгорания, необходимо осуществлять первичный монтаж металлоконструкций на расстоянии не менее 3 метров от границ участка. При этом расстояние от основной постройки до улицы (дороги) должно составлять как минимум 5 метров – не менее. Что касается минимального расстояния между соседними постройками в рамках одного участка, то они должны составлять 6, 8, 10 и 15 метров, если дома построены из несгораемых материалов; не воспламеняются, но имеют сгораемую кровлю; трудносгораемые, но со сгораемой крышей; и сгораемые, соответственно.

      Для того чтобы построить действительно безопасное и долговечное жильё, отвечающее всем нормам, необходимо заложить в проект требования основных законодательных актов, регламентирующих вопросы пожарной безопасности, а именно: НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования», ФЗ №123-ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Однако просто ознакомиться с содержанием данных законодательных актов не достаточно – нужно ещё применить их нормы относительно данного конкретного проекта, а с этим может справиться только специалист. Необходимо сделать так, чтобы проект был идеальным с практической точки зрения, учитывал все пожелания заказчика и при этом отвечал требованиям пожарной безопасности. Найти такое индивидуальное решение лучше поручить профессионалам, имеющим большой опыт в данной области. Специалисты по пожарной безопасности помогут адаптировать конкретный проект к нормам действующего на момент проектирования противопожарного законодательства.

      Удачи. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

      Ваш сосед пользуется устаревшим регламентом. Нет минимального расстояния на участках под ИЖС — только для дачников.

      Здравствуйте. Согласна с коллегой. Хотела бы посоветовать Вам сначала все-таки получить разрешение на строительство, а затем уже без опаски продолжать строительство. Если сосед инициирует судебный процесс, в ходе которого выяснится что разрешения на строительство у Вас нет, Ваша постройка может быть признана незаконной и Вас обяжет суд все вернуть в первоначальный вид.

      Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

      При копировании информации ссылка обязательна.

      http://www.yurist-online.net/question/27275

      Давайте по порядку рассмотрим строительные нормы и правила, сокращенно СНиПы, соблюдая которые вам не придется переступить ту грань, когда технические проблемы перерастут в юридические. Попробуем выжать сухой остаток, для этого буквально пролетим над СНиПами.

      Местные разрешительные органы руководствуются порядком разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства республиканскими строительными нормами РСН 70-88. По ним определяют правильность застройки вашего участка, планировки жилого дома и хозяйственных построек. Тут надо хорошо продумать, какие дополнительные строения будут возведены. После утверждения плана строительства, неучтенные в нем постройки считаются самовольными и подлежат сносу или дополнительному согласованию.

      Как показывает практика, многие застройщики опережают события, и начинают возводить свой дом, не дожидаясь получения пакета разрешительных документов. В итоге нередко возникают серьезные ляпы, от которых застройщик хватается за голову. Остановимся на главных моментах этих правил. Для начала обратимся к Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99. Ознакомившись с этим документом, застройщик совершенно точно будет знать, какие бумаги требуются для начала строительства на своем индивидуальном участке.

      Надо набраться терпения, ибо процесс оформления и согласования может затянуться на довольно продолжительное время. Самое простое в этом деле – это написать заявление на получение разрешения на строительство. К нему приложить Постановление Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, договор аренды или купли продажи земельного участка, генплан и паспорт земельного участка, Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

      На основании этого пакета документов выносится постановление Главы администрации о разрешении строительства. Составляется паспорт проекта частного жилого дома в состав которого обязательно включаются следующие материалы(цитирую выборочно документ):

      1. Постановление Администрации о разрешении строительства.
      2. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок
      3. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации.
      4. Ситуационный план.
      5. Условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой.
      6. Планы этажей, фасады, разрезы.
      7. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру)

      Отдельной папкой оформляется проект индивидуального частного дома, куда входят следующие материалы( цитирую документ):

      1. Ситуационный план (1:500) (план, показывающий размещение объекта строительства в увязке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями сетями канализации).
      2. Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500)
      3. Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200— 1:1000)
      4. План подвала (техподполья, цокольного этажа)
      5. Планы этажей (М 1:100, 1:50)
      6. Главный и боковой фасады зданий (М1:50, 1:100)
      7. Разрезы (характерные) (М1:100, 1:50)
      8. Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М:100)
      9. План стропильной системы крыши (М1:100)
      10. План кровли (М1:100, 1:200)
      11. План фундаментов (М1:100, 1:50)
      12. Сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М1:10, 1:20)
      13. Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели
      14. Сметно-финансовые соображения по стоимости строительства
      15. Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование)

      При строительстве жилого дома и различных хозяйственных построек существуют нормы их расположения на участке.

      Взгляните на рисунок 1. Так выглядит приблизительная схема размещения построек на участке согласно РСН 70-88.

      Рис.1 Примерная схема расположения строений на участке.

      Жилой дом располагается на участке с отступом от красной линии магистральной улицы не менее пяти метров, жилых улиц не менее трех метров. Красная линия в градостроительстве — условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

      С целью пожарной безопасности расстояние между жилыми домами соседних участков должно быть от шести до пятнадцати метров и зависит от степени огнестойкости здания. В документе рекомендуется жилой дом размещать со смещением к одной из боковых границ участка. Расстояние от забора до стены дома должно быть не менее 1-1,5 метра. Промежуток предусматривается для удобства ремонта здания. Скорее всего, застройщику придется придерживаться общего правила застройки улицы, ориентируясь на смещение строений соседей.

      Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка и соблюдать те же требования размещения от границы участка, что и для жилого дома. Эти сооружения разрешается сооружать как отдельно стоящими, так и блокированными с жилым домом. Ограждение участка со стороны улицы должно быть согласовано в общем проекте строительства. Если появилось желание, чтобы гараж своими воротами смотрел непосредственно на улицу, то необходимо учитывать красную линию дороги и ни в коем случае не выходить за ее границу. На приусадебном участке допускается применение не канализированной уборной типа клозета. Причем выгреб с обязательной гидроизоляцией обустраивается с северной стороны этой постройки.

      Если застройщик решил возвести строение для содержания скота и птицы, то высота от пола до потолка должна быть от 2,4 метров. Ему даже разрешается пристроить его к своему дому при условии, что между стеной жилого дома и стеной строения будут возведены не менее трех подсобных помещений.

      Существуют определенные правила для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на пять метров, от границы соседнего участка на три метра. От подземных сетей на полтора-два метра. От мачт и опор осветительной сети на четыре метра. Кустарник высаживается на полтора метра от зданий и на один метр от границы участка.

      Минимальные требования к устройству жилого дома.

      Как считаются квадратные метры.

      Если застройщик внимательно изучит РСН 70-88 ( республиканские строительные нормы), СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89(строительные нормы и правила), то узнает много интересного в области ограничений площадей и высот помещений жилого дома. Обратите внимание на планировку этажа жилого дома на рисунке 2 .

      Рис.2. Минимально разрешенные площади помещений жилого дома.

      Это те минимально допустимые размеры помещений, ниже которых дом могут просто не зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации (СНиП 31-02-2001). Общая жилая комната должна иметь площадь не менее 12 квадратных метров, спальная комната — не менее 8 квадратных метров, кухня – от 6 квадратных метров, а ванная комната не менее 1,8 квадратных метра. Самый маленький туалет должен иметь площадь 0,96 квадратных метров. Разработчики строительных нормативов установили этот минимум не по собственной прихоти, а исходя из санитарно гигиенических норм и конструктивных стандартов мебели, различных приборов и устройств. Следует отметить, что в мансардных этажах помещения могут быть поменьше. Там разрешается иметь спальню с минимальной площадью 7 квадратных метров. Верхние пределы размеров помещений не ограничиваются. Как говорится, строй хоть дворцовые палаты.

      Все проходы и подъемы в жилом доме тоже имеют минимальные нормы по ширине. Так лестница на верхний этаж должна быть шириной от 0,9 метров. Коридоры — не менее 0,9 метров, а передняя — не менее 1,8 метров.

      Существуют минимальные ограничения по высоте этажей (СНиП 2.08.01-89). Дом может быть признан непригодным для постоянного проживания, если высота жилых этажей окажется ниже 2,5 метров от пола до потолка. В мансардном этаже норма высоты от 2,3 метров. Этажность дома обычно определяется надземными этажами, куда входит и мансардный этаж. Если застройщик решил обзавестись цокольным или подвальным этажом, то он должен знать, что там не допускается размещать жилые комнаты.

      Цокольный этаж может быть приравнен к надземным этажам, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Если в цокольном или подвальном этаже решено разместить хозяйственные помещения, то высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров.

      В цокольном и первом этаже жилого дома разрешается сооружать гараж, стены и перекрытия которого должны быть выполнены из негорючих материалов. Если над воротами гаража имеются окна других помещений, то должен быть сооружен козырек высотой 0,6 метров.

      Застройщик может не знать точную общую площадь своего дома, которая считается на основании СНиП 2.08.01-89. Практика показывает, что некоторые инженеры БТИ допускают ошибки при определении квадратных метров. Следует понимать, что необоснованное завышение площади помещения влечет за собой более высокую плату налога на недвижимость и коммунальных услуг.

      Площадь жилого здания определяется как сумма площадей всех помещений этажей. Иногда хозяин дома вступает в спор с БТИ по поводу балконов и лоджий. На самом деле, они тоже включаются в общую площадь. Считаются площади лестничных клеток в уровне данного этажа. А вот площади чердаков, хозяйственного подполья и площади не отапливаемых хозяйственных помещений, расположенных в цокольном или подвальном помещении в общую площадь дома не включаются. Площади комнат на этажах определяются в пределах внутренних стен и перегородок. Выступы плинтусов не учитываются.

      При определении площади мансардного помещения учитывается только его часть до наклонного потолка не менее 1,6 метров, а площадь мансарды с меньшей высотой наклонного потолка учитывается с коэффициентом 0,7.

      Дом построен, соблюдены все нормативы. Пора браться за инженерные коммуникации и размещать необходимые приборы и оборудование.

      Чтобы разобраться в хитростях размещения жизненных артерий дома обратимся к пяти документам СНиП 2.04.03-85, СНиП 2.04.05-91, ПУЭ, СНиП 2.04.08-87 и СНиП 31-02-2001.

      На рисунке 3 изображены некоторые части внешних инженерных коммуникаций. Изучите их внимательно.

      Рис.3. Некоторые особенности расположения внешних инженерных коммуникаций жилого дома.

      Канализация в соответствии со СНиП 2.04.03-85.

      При нарушении монтажа канализационных сетей застройщику грозит регулярное их засорение. Он обречен на частые прочистки забитых стоками труб. По нормативам суточные канализационные расходы на одного человека составляют около 200 литров. Наименьший диаметр наружной канализационной трубы должен быть 150 мм, с уклоном к общему коллектору не менее 8 %. Наименьшая глубина заложения трубы в грунт составляет 0,3 метров. Если отсутствует централизованная уличная канализация, то допускается строительство фильтрующих колодцев и траншей с обязательной установкой перед ними септика (промышленное очистное устройство). Основание искусственных фильтров должно быть на 1 метр выше уровня грунтовых вод.

      Внутреннюю водопроводную разводку разрешается делать только при наличии системы канализации.

      Отопление, вентиляция в соответствии со СНиП 2.04.05-91 . Застройщик должен обратиться к специалистам, чтобы посчитать правильное количество отопительных приборов для удовлетворительного обогрева помещений дома.

      Обычно в технических характеристиках приборов указана мощность в ватах или киловаттах. Тепловой поток, поступающий от отопительных приборов, следует принимать не менее, чем 10 Вт на 1 квадратный метр пола помещения. В индивидуальном жилом доме в качестве основного теплоносителя применяется вода. Отопление с помощью электричества допускается только в случае отсутствия других более дешевых источников энергии, так как тарифы в этом случае устанавливаются иные. Если жилище потребляет теплоту на уровне 50 кВт и более, то следует установить автоматическое регулирование теплового потока. Как правило, радиаторы, конвекторы размещаются под световыми проемами окон. Не допускается размещать их в тамбурах, имеющих наружные двери, ибо это чревато размораживанием системы. Следует обратить внимание на недопустимость использования вентиляционных каналов для отвода продуктов горения котла или водонагревательной колонки. Помещение, где расположен отопительный котел должно иметь окно, площадью не менее 0,03 квадратных метров на 1 кубический метр объема этого помещения. Если используется твердотопливный котел, то разрешается в первом, цокольном или подвальном этаже устроить кладовую для хранения топлива.

      В жилых индивидуальных домах канальная вентиляция устанавливается в обязательном порядке в ванных и туалетных комнатах, если там отсутствуют наружные окна.

      В построенном доме на основании СНиП 2.04.03-85 должна быть учтена инсоляция, то есть дневное или солнечное освещение. Ну не будет же хозяин дома средь бела дня жечь свет и задыхаться от недостатка проветривания. Поэтому общая площадь окон в помещении имеет пропорцию к поверхности пола не менее чем 1:8. Но не более, чем 1: 5,5. При применении мансардных окон допускается соотношение 1:10.

      Газоснабжение на основании СНиП 2.04.08-87.

      Если опытный застройщик решил самостоятельно смонтировать инженерные сети, то это не запрещается, за исключением газовых коммуникаций. С газом шутки плохи. Существуют очень жесткие требования к приемке системы газоснабжения. Только специализированная организация имеет право осуществлять монтаж газопровода и подключение газовых приборов.

      Газопроводные трубы можно вводить в жилой дом только со стороны топочной или кухни. Если дом старой постройки и имеет отопительную печь, то допускается ввод коммуникации в жилую комнату при условии размещения отключающего устройства снаружи строения. Ни в коем случае газовую трубу не вводить в дом сквозь фундамент или под ним. Если труба проложена по наружной стене дома, то ее условный диаметр не должен превышать 50 мм.

      Не разрешается устраивать разъемные соединения трубопровода под оконными проемами и балконами. Вообще все соединения должны быть на сварке, резьбовые соединения — только в местах установки запорной арматуры и газовых приборов.

      Если газовая труба по проекту проходит над пешеходными дорожками, то ее следует крепить на высоте не менее, чем 2,2 метра от земли.

      Нельзя в одном помещении устанавливать более двух отопительных аппаратов. Категорически запрещено устанавливать водоподогреватель в ванной комнате, иначе у застройщика может получиться прекрасная газовая камера.

      Помещение для газового котла и водонагревателя должно быть высотой не менее 2 метров. При установке одного прибора комната имеет объем не менее 7,5 кубических метров, а при двух приборах — не менее 13,5 кубических метров.

      Электроснабжение согласно ПУЭ (правила устройства электроустановок).

      В малоэтажных поселках передача электрической энергии осуществляется в основном при помощи воздушных линий электропередач. Если около участка установлен линейный электрический столб, то он не должен загораживать вход и въезд во двор.

      Электрические провода от уличного столба к вводу в жилой дом должны проходить на высоте не менее чем 2,75 метров от земли. Если отвод осуществлен с другой стороны улицы, по которой движется автотранспорт, то высота расположения провода составит 6 метров. Длина отвода от магистральной линии до жилого дома не должна превышать расстояния 25 метров. В противном случае необходимо установить дополнительную опору. Отводные провода должны иметь атмосферостойкую изоляцию и расстояние между фазным и нулевым проводом должно быть не менее 0,2 метров. Все места, где провод соприкасается с поверхностью строения и проходит сквозь стены, должны быть несгораемые и надежно заизолированы, причем в местах ввода наружный конец изоляционной трубы должен смотреть вниз во избежание попадания туда атмосферных осадков.

      Категорически запрещено пробрасывать электрический провод над крышей дома.

      Наружная проводка должна быть недоступна с балконов и окон жилого дома.

      Изучение всех вышеназванных нормативных документов позволит Вам избежать многих ошибок при строительстве индивидуального жилого дома.

      http://www.alcomp.ru/about-company/statii/item/95-polet-nad-snipami-chto-mozhno-i-chego-nelzya-zastrojshchiku

      Разрешенное использование лпх

      Земля, которая предназначается для индивидуальных застроек, таких как коттедж, дача, усадьба, может обладать несколькими статусами: она делится по категориям и по виду назначения. Строительство дома будет зависеть от того, к какому назначению принадлежит земельный участок: оно может быть разрешено, но с определенными ограничениями, либо совсем запрещено.

      Земельный участок может относиться к землям населенных пунктов, к землям сельскохозяйственного назначения, к землям особо охраняемых территорий, к землям промышленного назначения, к землям лесного фонда, к землям водного фонда и др. Частным лицам для коттеджного строительства выделяются земли, относящиеся к первым двум категориям. В редких случаях может быть разрешено строительство на участках земель, относящихся к землям особо охраняемых территорий.

      Землями населенных пунктов (земли поселений) называются земли, которые используются и предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов. Земли населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов. В соответствии с п. 2 ст. 83 Земельного кодекса РФ. Существуют предписания градостроительного регламента, исходя из которых разные участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пункте, могут иметь различные предназначения, предположим, сельскохозяйственное использование и жилищное строительство. Таким образом, можно построить дом на земле, которая предназначена как под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), так и под ИЖС. Разница будет заключаться лишь в том, что прописку в доме, находящемся на участке, выделенном под ЛПХ, придется доказывать через суд. Если же прописка для вас не принципиальна, то эти два варианта больше ничем не отличаются.

      Земли сельхозназначения. Данные земли располагаются за чертой поселений и предназначаются для нужд сельского хозяйства в соответствии с пунктом 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ. Но вот по виду использования такие земли сильно отличаются, что может в значительной степени ограничить возможности владельца в плане застройки. Допустим, участок из категории земель сельскохозяйственного назначения может предназначаться для огородничества, и на нем невозможно построить объект ИЖС. В другом случае он может предназначаться для личного подсобного хозяйства с правом застройки, либо без такового. Если же участок предназначен для садоводства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства, то застройка возможна, но существуют некоторые ограничения. Помимо этого можно перевести участок земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию, которая не имеет такой ценности по законодательству, например, категория земель населенных пунктов. Данные действия можно совершить, если нужно заняться расширением права владельца на застройку.

      В случае таких изменений необходимо внести земельный участок в черту поселения, то есть, по сути, изменить черту поселения. Помимо этого придется возмещать потери сельхозпроизводства государству. Такие действия могут оказаться экономически невыгодными. В данной ситуации можно не менять категорию земли, а изменить только целевое назначение, допустим, определить его для ведения дачного хозяйства, либо садоводства.

      Вид разрешённого использования земли

      Подкатегория, предписывающая варианты использования участка собственником, называется видом разрешенного использования. Это может быть индивидуальное жилищное строительство — ИЖС, личное подсобное хозяйство — ЛПХ, дачное строительство, дачное хозяйство, сельскохозяйственное производство, фермерское хозяйство, крестьянско-фермерское хозяйство (КФК), сельское хозяйство, малоэтажное жилищное строительство, сельскохозяйственное использование, жилищное строительство, жилая и коммерческая застройка.

      Предположим, если вы приобретаете участок земли, относящийся к землям сельхозназначения, то он может предназначаться для огородничества, тогда на нем нельзя строить коттедж, либо для того, чтобы вести личное подсобное хозяйство, тогда у него может быть или не быть право застройки, либо для садоводства, дачного строительства, крестьянско-фермерского хозяйства — во всех случаях можно совершать застройку, вот только на разных условиях.

      Участком ИЖС называется земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства. А объектами индивидуального жилищного строительства называются жилые дома, которые стоят отдельно и имеют не более трех этажей. Они предназначаются для проживания одной семьи, согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. В доме, который стоит на участке ИЖС можно сделать постоянную регистрацию по месту жительства. Земли ИЖС отличаются от садовых участков тем, что проект жилого здания должен быть выполнен компанией-проектировщиком, которая имеет гослицензию, и его необходимо согласовать в контролирующих государственных инстанциях.

      Для того чтобы построить усадьбу, лучше всего подойдет земля КФХ, ведь размер участка для крестьянско-фермерского хозяйства может быть огромных размеров. Проблема заключается в том, что заниматься хоть какой-то сельскохозяйственной деятельностью все же придется, а также заниматься отчетами в налоговую инспекцию. Но на самом деле решить эту проблему элементарно: чтобы создать видимость целевого использования земли будет достаточно разбить вишневый сад или устроить конюшню.

      Садоводческим некоммерческим объединением называется некоммерческая организация, которая учреждена гражданами на добровольных началах в соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Оно может быть в форме садоводческого некоммерческого товарищества СНТ, садоводческого потребительского кооператива (СПК), садоводческого некоммерческого партнерства (СНП). На сегодняшний день все коттеджные поселки находятся в одной из вышеперечисленных юридических форм.

      Сделать прописку в садоводческом некоммерческом объединении по сути можно, но не всегда, да и чаще всего только через процедуру судебного разбирательства. Но есть постановление конституционного суда Российской Федерации, которое разрешает прописку на садовых участках. Помимо этого летом планируется принятие закона, который разрешит эту процедуру.

      Земли для дачного строительства. В соответствии с федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин может получить или купить земельный участок для отдыха. На нем можно возводить жилое строение, но на нем невозможно зарегистрироваться. Строительство на сельскохозяйственной земле не имеет отличий от ИЖС. По всем остальным параметрам строительство загородного дома на дачном участке будет гораздо выгоднее, чем ИЖС, так как не будет никаких ограничений, связанных с габаритами и назначением строящихся зданий.

      Земли для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Личное подсобное хозяйство мало отличается от садоводства. Но не всегда можно построить дом на участке ЛПХ. Все будет зависеть от решения местной администрации. Предположим, она может запретить строить здание и прокладывать коммуникации, если участок находится не в черте населенного пункта, либо не примыкает к его границам. Но в том случае если строительство на участке ЛПХ разрешается, то у него нет почти никаких ограничений.

      http://blizservice.ru/na-kakoj-zemle-mozhno-stroit,-kategorii-i-vidyi-razreshyonnogo-ispolzovaniya/

      1. Какие категории земли бывают?

      • земля населенных пунктов,
      • земля сельскохозяйственного назначения,
      • земля особо охраняемых территорий,
      • земля промышленного назначения,
      • земля лесного фонда,
      • земля водного фонда и др.

      2. Какие из категорий земель подходят для возведения жилого дома и проживания в нем?

      • земля населенных пунктов,
      • земля сельскохозяйственного назначения.

      3. Какие земли относятся к землям населенных пунктов (земли поселений)?

      Землями населенных пунктов (земли поселений) называются земли, которые используются и предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов. Земли населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов.

      4. Какие земли относятся к землям сельхоз назначения?

      Данные земли располагаются за чертой поселений и предназначаются для нужд сельского хозяйства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, ведения крестьянско-фермерского хозяйства. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

      5. Назначение использования (вид разрешенного использования) земель населенных пунктов?

      В отношении загородной коттеджной застройки, это может быть

      индивидуальное жилищное строительство — ИЖС, личное подсобное хозяйство — ЛПХ

      6. Какая земля относится к ЛПХ?

      Земля с категорией ЛПХ может находиться как в черте населенного пункта, либо примыкать к его границам (приусадебный земельный участок), так и за его пределами (полевой земельный участок).

      7. Можно ли построить жилой дом на землях ЛПХ и прописаться в нем? В каком случае?

      Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

      Полевой земельный участок , находящийся за пределами населенного пункта, может использоваться исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем капитальных зданий и строений.

      Это означает, что строительство (возведение) жилого дома на участках с видом разрешенного использования ЛПХ возможно, только на участках входящих в черту земель поселений. В том случае если строительство на участке ЛПХ разрешается, то у него нет почти никаких ограничений.

      Только в том случае если в свидетельстве категория земли обозначена как «земли населенных пунктов», прописка в построенном на участке доме возможна.

      8. Нужно ли разрешение для строительства дома на земле ЛПХ?

      Для строительства дома на такой земле так же потребуется обязательное разрешение на строительство жилого дома от отдела архитектуры, как и для строительства на землях ИЖС.

      9. Какая земля относится к ИЖС, что на ней можно строить и на каком основании?

      Участком ИЖС называется земля, входящая в черту населенных пунктов, либо граничащая с ними, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это жилые дома, которые стоят отдельно и имеют не более трех этажей. Они предназначаются для проживания одной семьи. В загородном доме, который находиться на участке ИЖС, есть возможность оформлять постоянную регистрацию по месту жительства. Для возведения дома на данной земле требуется получить обязательное разрешение на строительство жилого дома от отдела архитектуры, при предоставлении проекта строящегося объекта, местной администрации, дальнейший ввод в эксплуатацию и последующая регистрация права собственности на построенный объект.

      10. Отличия в строительстве дома на земле ИЖС от строительства дома и дальнейшем проживании на земле ЛПХ?

      Различие 1-е (главное). Участок ЛПХ, гарантированно может использоваться для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, иными словами — разбить там сад-огород, развести скот. Чего нельзя будет сделать на участке ИЖС. За то участок под ИЖС — это гарантированное право для постройки жилого дома.

      Различие 2-е (гос. поддержка). Земли, отведенные под ИЖС, органы местного самоуправления должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры: дороги (причем зимой их должны еще и расчищать), транспорт, школы, больницы, магазины — все по специальным нормам. Только вот осуществляется этот «набор» с большим трудом, по причине дефицита бюджетных средств и ресурсов.

      Различие 3-е (про налоги). Являясь собственником участка под ИЖС, каждый вправе рассчитывать на налоговый вычет при строительстве на нем дома. Только необходимо помнить, что если в течение 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок дом так и не построен и на него, соответственно, не зарегистрированы права собственности, то по прошествии этих 10 лет земельный налог в отношении участка будет начисляться с двойным коэффициентом.

      По участку ЛПХ так же можно рассчитывать на налоговый вычет, но самое главное, налоги под ЛПХ гораздо ниже, чем под ИЖС, сравнительно – 0,3% и 1,5%. Так же ниже расчеты при расходе электричества и газа.

      Различие 4-е (про ПМЖ). Только в том случае если в свидетельстве категория земли обозначена как «земли населенных пунктов», прописка в построенном на участке доме возможна. При этом не важно, какое разрешено использование: ИЖС или ЛПХ. Конечно же, не стоит забывать, что при этом участок должен быть в собственности, дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном порядке.

      Подведем итоги. Разница между ЛПХ и ИЖС не существенная, ЛПХ более экономично в плане затрат на содержание дома, однако под ЛПХ администрация не несет ответственности за подвод коммуникации. Под ИЖС налоги, цены на газ и электричество дороже в разы. А подвод коммуникаций, про которые говорится в законодательстве, как дороги и электричество, ложится так же на собственников земельных участков из-за дефицита бюджета.

      • Можно законно построить собственный дом и прописаться в нем (независимо от того жить в нем постоянно или сезонно). После окончания строительства дома ему будет присвоен почтовый адрес, да скорая помощь приедет без всяких проблем.
      • Житель (владелец) получает все те же государственные услуги, которыми пользуются люди, прописанные в обычной городской квартире.
      • Имея прописку за чертой города, Вы имеете льготы при оформлении страховки ОСАГО и налоговых вычетов.
      • Для земель с категорией ИЖС существует генеральный план застройки поселения, а это значит, что построенный дом не снесут как незаконную постройку.
      • Для покупки земли, имеющей категорию ИЖС, и строительства дома на ней можно получить ипотеку в банке как на обычную городскую квартиру.
      • Земельные участки с категорией ИЖС принимаются банками в качестве залога.
      • Будет просто оформить вычет из подоходного налога, так как по закону земли категории ИЖС и постройки на них предназначаются для постоянного проживания. Оформить вычет можно как за сам участок, так и за построенный дом.
      • Землевладения со статусом ИЖС находятся на государственном ведомстве – это благоустройство и уборка дорог, ремонт сетей коммуникаций, развитием социально-бытовой инфраструктуры.
      • Существуют ограничения по размеру участка – от и до, в количестве соток.
      • Необходимость согласования проекта дома, к нему в полной мере применяются все правила ГОСТов и СНиПов, также необходимо полноценно ввести его в эксплуатацию.
      • Разница в налогообложении. В случае ИЖС размер налога на имущество составит 1.5% от кадастровой стоимости участка в год, когда у других категорий земель – 0.3%.

      13. Назначение использования (вид разрешенного использования) земель сельхоз назначения?

      • Сельскохозяйственное производство,
      • Фермерское хозяйство,
      • Крестьянско-фермерское хозяйство,
      • Сельское хозяйство,
      • Сельскохозяйственное использование,
      • Дачное строительство и дачное хозяйство,
      • Садоводство.

      14. Какие из назначений (видов разрешенного использования) земель сельхоз назначения, подходят для строительства жилого дома? Возможна ли в этом случае регистрация по месту жительства?

      Строительство капитальных строений (до трех этажей) возможно только на землях с назначением – садоводство и дачное строительство или дачное хозяйство .

      Садоводство . Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения, без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

      Из указанного выше следует, что строительство жилых строений возможно, но без права регистрации в нем. Регистрирование таких объектов производится по упрощенному порядку (декларированию), то есть без необходимости получения разрешения на строительство и введения в эксплуатацию данного объекта.

      Земли для дачного хозяйства (строительства) . Дачный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого строения, без права регистрации проживания в нем, или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и возведения хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

      Т.е., гражданин имеет право получить или приобрести земельный участок для отдыха, на котором имеет право возводить жилое строение с возможностью прописки. Из всего указанного выше можно сделать вывод, что строительство на сельскохозяйственной земле не имеет правовых отличий от ИЖС. Самым оптимальным выбором, будет вид разрешенного использования – для дачного хозяйства (строительства).

      15. Достоинства строительства на «дачной» земле (ДНТ, СНТ, ДНП)?

      • Имеет преимущество в упрощенном порядке регистрации прав на объекты недвижимости, возведенные на такой земле.
      • Не нужно разрешения на строительство на дачной земле.
      • Удельный показатель квадратного метра земли ниже, чем у других, что уменьшает сумму налога на землю.

      16. Ограничения и недостатки строительства на «дачной» земле (ДНТ, СНТ, ДНП)?

      • Сложнее будет зарегистрироваться в таком доме, получить постоянную прописку и почтовый адрес . Это возможно, но нужно будет проводить экспертизу дома и признавать его на соответствие соответствующим нормам, а затем обращаться в суд для признания своего права на регистрацию.
      • В ДНТ, ДНП, СНТ сложнее провести газ, воду и достаточной мощности электричество .

      К примеру, увеличение мощности проводимой электроэнергии может стать довольно серьезной задачей – т.к. помимо получения согласия всех садоводов, нужно будет преодолеть и некоторые административные барьеры, и тут уже точно не получить необходимых коммуникаций от муниципалитета.

      • Обеспечение дорогами подъездными и внутри поселка, также происходит за собственные средства, либо застройщиком поселка, но в любом случае данные затраты уже включены в стоимость участка, также как и коммуникации.

      Как правило, отсутствует ближайшая инфраструктура , а строительства собственной, внутри поселка, придется ждать долго и нет никаких гарантий.

      17. Что можно отнести к скрытой стоимости ДНТ, ДНП, СНТ по сравнению с ИЖС?

      К скрытой стоимости у участков ДНТ, ДНП, СНТ относятся устройство дорог, подведение коммуникаций, ну и, пожалуй, инфраструктура. Дома на ДНТ, ДНП, СНТ, как правило, продаются на условиях — «в стоимость включен участок земли». Дороги, электричество, газ, водоснабжение – либо все это уже включено в стоимость участка (дома), либо подключение возможно, но сроки могут затянуться и вообще, ничем не гарантированы, либо с покупателя сразу берется целевой взнос. Водопровод – как правило, копайте скважину самостоятельно. Таким образом, участок значительно дорожает.

      18. Как определить какую землю предлагает продавец?

      Заглянуть в свидетельство на земельный участок.

      Для этого достаточно посмотреть на оригинал или копию свидетельства о праве собственности на предлагаемый земельный участок. Если в свидетельстве, категория земли – земли населённых пунктов, то данный участок действительно подходит под ИЖС, если же категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, то нужно еще обратить внимание на разрешенное использование земельного участка, лучше, если там будет указано – для дачного строительства. Еще одна не менее важная строка – это существующие обременения права – их не должно быть зарегистрировано.

      19. Можно ли перевести отдельный участок в категорию ИЖС?

      Перевести участок из СНТ, ДНП, ДНТ на сельскохозяйственной земле, под ИЖС практически невозможно! Можно поменять категорию земли сразу у всего поселка целиком. Но, на это уйдет много времени, денег и нужно будет ещё получить согласование от всех остальных собственников, и только тогда все усилия будут оправданы, и только в том случае, если СНТ, ДНТ, ДНП граничит с населенным пунктом.

      20. Для каких категорий земель и видов назначений (разрешенного использования) необходимо разрешение на строительство от местного управляющего органа?

      Для строительства жилого дома на землях населенных пунктов (поселений), предназначенных под ИЖС или ЛПХ, необходимо получить разрешение от местной администрации.

      21. Каким обязательным пакетом документов должен располагать застройщик коттеджного поселка (продавец земельного участка)?

      • Свидетельство о праве собственности (в некоторых случаях договор аренды).
      • Кадастровый паспорт на конкретный земельный участок с указанием вида разрешенного использования.
      • Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (для ИЖС).
      • Договор на подключение к инженерным сетям (если они обещаются).
      • Документы продавца (для физического лица, либо его представителя – паспорт + нотариальная доверенность, для предпринимателя — паспорт и свидетельство о государственной регистрации, для юридического лица — учредительные документы).
      • Правоустанавливающий документ — договор, на основании которого продавец приобрел право собственности на участок, либо решение суда о признании за продавцом права собственности.
      • Отказ субъекта РФ от покупки земельного участка . При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения действует преимущественное право субъекта РФ на приобретение таких земельных участков (ст. 8 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Таким образом, для совершения сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения требуется предварительное получение отказа субъекта РФ от его покупки.
      • Для физических лиц, при продаже совместного имущества, требуется также согласие супругов, а также справка из службы опеки, при наличии несовершеннолетних детей.

      22. Как проверить юридическую историю участка (участка с домом)? Что выявляет данная проверка?

      Актуальная информация о том, кто является собственником земли, какова площадь участка и есть ли обременения, может быть получена в Отделе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения земельного участка в виде выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), с оплатой пошлины. Эти сведения носят срочный характер.

      В ходе проверки юридической чистоты совершаемой сделки по приобретению земельного участка собирается вся необходимая информация такая как:

      • Цепочка собственников, кому и на каком основании, ранее принадлежал участок, какие сделки проводились с земельным участком (с проверкой законности данных сделок).
      • У кого в собственности находится земельный участок в настоящее время (с анализом законности возникновения права собственности).

      Кроме того, в рамках проверки выявляют:

      • Существующие ограничения и обременения права пользования земельным участком.
      • Сведения о проведении межевания земельного участка.
      • Существующие претензии и притязания третьих лиц в отношении земельного участка.
      • Существующие судебные споры, объектом которых выступал земельный участок.
      • Состав земель земельного участка.
      • Наличие объектов недвижимости на земельном участке.
      • Ведение на земельном участке какой-либо хозяйственной деятельности.

      23. Какие действия должны быть проведены продавцом, при продаже участка предоставленного местным органом власти в постоянное пользование? Какими документами он при этом должен располагать?

      К примеру, участок предоставлен местным органом власти в постоянное пользование и на руках у хозяина только выписка из похозяйственной книги. Нужны ли еще какие-то документы, чтобы свободно и полноценно распоряжаться землей?

      В соответствии с п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (ПБП), не могут распоряжаться этими земельными участками (продавать, дарить, завещать и пр.). Для полной свободы распоряжения земельным участком необходимо оформить его в собственность. Переоформление происходит бесплатно, на основании ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

      Следует иметь в виду, что после государственной регистрации права собственности, межевание земельного участка должно быть проведено в обязательном порядке.

      Выписка из похозяйственной книги является достаточным основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок только в том случае, если он был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Если участок выделяли для других целей, то необходимо предъявить также документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на него.

      После государственной регистрации права собственности распоряжение земельным участком осуществляется свободно.

      24. В каких случаях и в каком порядке земельный участок может быть изъят у собственника?

      Данные действия регулируются Земельным кодексом РФ. Основания могут быть разные:

      • принудительное изъятие в виде конфискации (по решению суда в виде санкции за совершение преступления);
      • временное изъятие в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
      • изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
      • участок из земель сельскохозяйственного назначения, может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение 3-х лет (ч.3 ст.6 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);
      • принудительная продажа имущества банкрота.

      Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, предусмотренных ст. 49 Земельного кодекса РФ, и может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости. Решение об изъятии подлежит государственной регистрации в соответствующем органе, о чем собственник земельного участка должен быть уведомлен не позднее, чем за год до предстоящего изъятия (ст. 279 Гражданского кодекса РФ).

      25. Какие могут быть наложены обременения или ограничения на земельный участок?

      • находится в долевой собственности;
      • находится в залоге;
      • входит в состав особо охраняемых природных территорий;
      • на праве бессрочного пользования;
      • земельный участок подпадает под изъятие для нужд государства.

      26. Что подтверждает обеспечение подключения к энерго источникам (свет, газ) и подведения коммуникаций (водоснабжение, канализация)?

      Для этого необходимо узнать наличие разрешений на подключение, технических условий и выделенных лимитов потребления, а также важно проверить срок действия этих документов.

      Задать вопрос

      Заказать звонок

      в ЖК Нойланд-Черемушки

      36.97 м 2 , 1 725 000 руб.

      Сдача: 2кв. 2016 г.

      в ЖК Тихие кварталы, квартал 1, участок 2

      57.45 м 2 , 2 815 050 руб.

      Сдача: 2кв. 2016 г.

      30.9 м 2 , 1 799 987 руб.

      Сдача: 4кв. 2016 г.

      68.40 м 2 , 3 420 000 руб.

      Услуги

      Партнерам

      О компании

      г. Красноярск, ул. Баумана, 20в, оф. 209. Тел. (391) 214-68-07, info@an24.org, карта сайта

      http://www.an24.org/stati_i_obzoryi/poleznaya_informatsiya/voprosyi_ob_ijs

      При покупке земельного участка для строительства дома или других целей, следует знать о категории и виде разрешенного использования данной земли. Так, не на каждом участке можно возводить жилое строение, дачный домик, не на всех участках можно оформить постоянную прописку или регистрацию.

      Категории земли

      Приобретаемый земельный участок по своему предназначению может относиться к землям:

      • населенных пунктов;
      • сельскохозяйственного назначения;
      • особо охраняемых территорий;
      • промышленного назначения;
      • водного фонда;
      • лесного фонда и др.

      Для строительства коттеджей частным лицам выделяются земли из двух первых категорий.

      Земли, которые используются для жилой застройки или развития населенных пунктов называются землями населенных пунктов, или землями поселений. Предписания градостроительного регламента могут относить земельные участки одного населенного пункта к различным категориям: для сельскохозяйственного использования или для строительства жилья. Исходя из этого земля может предназначаться для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если дом построен на земле, выделенной для ЛПХ, то прописку в нем придется доказывать в судебном порядке.

      Земли, расположенные за чертой поселения людей, которые предназначаются для использования в сельском хозяйстве, на основании п. 1 ст. 7 ЗК РФ относятся к землям сельхозназначения. Вид использования таких земель существенно отличается от первой категории, что ограничивает возможности владельца при застройке. Так, участок такого вида обычно предназначен для огородничества, поэтому построить объект ИЖС на нем невозможно. Иногда такая земля может служить в качестве личного подсобного хозяйства с (или без) права застройки. На участке, который предназначен для садоводства или ведения крестьянско-фермерского хозяйства возможна застройка, но есть некоторые ограничения. Кроме этого землю сельскохозяйственного назначения можно перевести в другую категорию, если владелец хочет расширить права на застройку.

      При таких изменениях земельный участок подлежит внесению в черту поселения, что в свою очередь изменяет саму черту поселения. Кроме этого владельцу придется возмещать государству потери сельхозпроизводства. Подобные действия могут оказаться невыгодными с экономической точки зрения. В таком случае лучшим выходом будет не изменение категории земли, а лишь изменение ее целевого назначения. Так, можно предназначить ее для садоводства или ведения дачного хозяйства.

      Виды разрешенного использования земельного участка

      Видом разрешенного использования называется подкатегория, которая предписывает варианты использования конкретного участка собственником. Им может быть:

      • дачное строительство;
      • индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
      • дачное хозяйство;
      • личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
      • сельскохозяйственное производство;
      • сельское хозяйство;
      • крестьянско-фермерское хозяйство;
      • фермерское хозяйство;
      • малоэтажное жилищное строительство;
      • жилищное строительство;
      • сельскохозяйственное использование;
      • жилая и коммерческая застройка.

      При приобретении участка земли, который относится к землям сельхозназначения и предназначен для огородничества, собственник не имеет право строить на нем коттедж. Если же участок приобретался с целью ведения личного подсобного хозяйства, то владелец может иметь или не иметь право на застройку. Подкатегории садоводства, крестьянско-фермерского хозяйства, дачного строительства имеют возможности застройки, но на различных условиях.

      ИЖС — индивидуальное жилищное строительство

      Земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства, называется участком ИЖС. Объектами такого строительства являются жилые дома, которые имеют не больше трех этажей и стоят отдельно. В соответствии с п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ такие дома служат для проживания одной семьи. В доме на данном участке можно осуществить постоянную регистрацию по месту жительства. От садовых участков земли ИЖС отличаются обязательным наличием проекта жилого здания, выполненного компанией-проектировщиком, имеющей гослицензию. Данный проект нужно согласовать в соответствующих контролирующих госинстанциях.

      КФХ — земли, предназначенные для ведения крестьянско-фермерского хозяйства

      КФХ отлично подойдет для строительства усадьбы, так как размер такого участка может быть больших размеров. Однако следует учитывать, что при этом необходимо заниматься какой-либо сельскохозяйственной деятельностью, а также своевременно предоставлять в налоговую инспекцию необходимые отчеты. Для того, чтобы создать внешнюю видимость целевого использования земельного участка, достаточно разбить какой-либо сад или устроить небольшую конюшню, таким образом решив все проблемы с налоговыми органами.

      Виды садоводческих некоммерческих объединений (СНТ, СПК, СНП)

      Садоводческими некоммерческими объединениями являются некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах (федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Они могут иметь различную форму:

      • СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество;
      • СПК — садоводческий потребительский кооператив;
      • СНП — садоводческое некоммерческое партнерство.

      Вышеперечисленные юридические формы широко распространены сегодня во всех коттеджных поселках.

      Прописка же в садоводческом некоммерческом объединении вполне возможна, но чаще всего для этого необходимо пройти процедуру судебного разбирательства. Есть постановление конституционного суда РФ, в котором говорится о разрешении прописки на садовых участках.

      Земельные участки для дачного строительства

      В соответствии с вышеупомянутым федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", любой гражданин может приобрести земельный участок для своего отдыха. На этой земле можно построить жилой дом, но зарегистрироваться в нем нельзя. Построить дом на дачном участке во многом лучше, чем на ИЖС, потому что нет ограничений по габаритам и назначении строящегося здания.

      ЛПХ — земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства

      В целом ЛПХ мало чем отличается от участка для садоводства. Однако могут возникнуть проблемы со строительством дома на участке личного подсобного хозяйства. Данное право зависит от решения местной администрации. Она может запретить возведение здание и прокладку коммуникаций, если участок ЛПХ находится за чертой населенного пункта и даже не примыкает к его границам. В случае же, когда строительство разрешается, то с возведением не возникнет никаких проблем.

      На землях под ИЖС и малоэтажное строительство есть возможность не только построить загородный дом, но даже прописаться в нем. Также строительство домов предусмотрена на землях, выделенных под ЛПХ.

      Строительство и прописка также возможны на землях сельскохозяйственного назначения. Так, есть такие подкатегории участков сельхозназначения, которые можно использовать для индивидуального жилищного строительства. Так, если это дачный участок, то владелец может построить на этой земле жилой дом с правом регистрации в нем, так и без этого права. Садовый участок тоже позволяет строительство дома, но уже без права регистрации. "Огородный" участок не предполагает возможность права на возведение жилого дома и на регистрацию. Достаточно часто возникают проблемы с регистрацией в жилых домах, расположенных на дачных участках. На участках сельхозназначения с возможностью дачного строительства прописка устанавливается в судебном порядке.

      Если нет уверенности, какое именно и возможно ли строительство на приобретаемом земельном участке, стоит обратиться в специализированный земельный комитет района, где имеется вся необходимая информация по вопросам перевода земель из одной категории в другую.

      Как получить бесплатный земельный участок для строительства жилого дома молодой семье?

      Схемы мошенничества на рынке аренды недвижимости

      Что такое схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)

      Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

      Причины и последствия расприватизации объекта недвижимости

      Что такое рефинансирование ипотечного кредита?

      Ипотека без первоначального взноса

      Ипотека для молодой семьи на примере Сбербанка

      353180 Россия, Краснодарский край, г.Кореновск, ул.Красная,3а

      http://kapitel-1.ru/zastroishchiku/zemlia-razlichnogo-naznacheniia-vidy-tcelevogo-ispolzovaniia-chto-mozhno-stroit.html

      Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего

      Я хочу приобрести квартиру по ипотеке.Согласно ипотечного договора квартира остается в залоге у банка пока я не рассчитаюсь по ипотеке.У меня и моего сына 12 лет есть по 1/5 доли в квартире родителей.Квартиру родителей мы планируем продать и частично погасить долг по ипотеке.Я так понимаю что для того чтобы продать долю сына мне нужно будет брать разрешение в органах опеки.Выделить долю в квартире которую я куплю по ипотеке я не смогу,т.к по условиям ипотечного договора я должна являться 100% собственником.Как тогда быть с долей сына?

      21 Октября 2013, 17:21 Елена, г. Челябинск

      Ответы юристов (7)

      В Вашем случае необходимо получать согласие органов опеки. Для этого необходимо прописывать ребенка в новой квартире и после продажи квартиры с долей ребенка перечислять деньги на открытый для ребенка счет.

      Это реально возможный выход.

      Есть вопрос к юристу?

      Добрый день! В данный ситуации согласие органа опеки и попечительства обязательно, права несовершеннолетнего не должны быть ущемлены, и вы должны будете предоставить документ подвержждающий, что у ребенка есть жилплощадь или счет в банке с суммой с продажи доли .

      Вы правильно размышляете, нужно разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащую несовершеннолетнему.

      Для того чтобы получить вышеуказанное разрешение, советую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом, чтобы органы опеки и попечительства были уверены, что Вы не лишаете ребенка жилья.

      Смысл предварительного договора купли-продажи в том, что стороны берут на себя обязательство в дальнейшем заключить основной договор купли-продажи. В случае, если одна из сторон будет уклоняться от подписания основного договора, другая сторона может требовать в суде понуждения к заключению договора купли-продажи.

      в соответствии со ст 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного согласия органов опеки и попечительства… совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену и дарению имущества подопечного, сдаче его в наем, безвозмездное пользование и залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества и выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.

      в связи с чем получить разрешение органов опеки на продажу квартиры обязательно.

      Полученные от продажи денежные средства в части, причинающейся несовершеннолетнему, положите на его расчетный счет, представьте выписку ворган опеки. И конечно несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать по месту жительства

      В соответствии с п. 4. ст. 20 Закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04. 2008 г. №48-ФЗ:

      имущество подопечного не подлежит отчуждению, за исключением случаев:

      4. отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного.

      Т.е. допускается продажа имущества в целях переезда в другое место жительства.

      Исходя из п. 2 ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

      Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

      Таким образом, орган опеки может дать согласие на продажу доли в квартире ребенка, только в случае переезда на другое место жительства и при условии, что имущество его не уменьшится.

      Как этого достичь, уже сказали мои коллеги.

      На основании с п. 1. ст. 21 Закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04. 2008 г. №48-ФЗ:

      Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

      Разрешение органа опеки берется предварительно, до сделки. Таким образом, Вы можете обсудить с органами опеки, вариант проведения сделки и в случае одобрения, ее совершить.

      Для того чтобы получить вышеуказанное разрешение, советую заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом, чтобы органы опеки и попечительства были уверены, что Вы не лишаете ребенка жилья.

      А причем предварительный договор?

      Есть договор с продавцом, по которому, учитывая требование банка — 100% квартиры должно быть у заемщика.

      При распоряжении имуществом несовершеннолетнего, принадлежащим ему на праве собственности (абз. 2 п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ) согласие органов опеки требуется, потому как уменьшается размер принадлежащего ему имущества.

      В соответствии с п. 3 ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

      Таким образом, деньги образовавшиеся от продажи его доли — это тоже его имущество.

      Согласно абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

      Следуя п. 1 ст. 37 ГК РФ, доходы подопечного расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

      В соответствии с п. 2 ст. 19 закона «об опеке и попечительстве», органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. В том числе и по зачислению средств от продажи на счет несовершеннолетнего.

      Простое переселение в новую квартиру — не основание для получения согласия органа опеки на сделку по продаже доли несовершеннолетнего. Учитывая, что в Вашем случае, при продаже несовершеннолетнему не выделяется доля взамен на продаваемую, единственный существующий вариант, на который может согласиться (но не обязан) орган опеки — зачисление средств от продажи доли на открываемый для ребенка счет, при этом, использовать такие деньги на оплату кредита не получится. Орган опеки редко дает согласие на продажу доли с зачислением денег на счет, вместо предоставления другой доли, но попытаться стоит.

      Если не получится с согласием зачислению денег, останется только с кем-то договариваться о предоставлении равнозначной доли Вашему ребенку в другой квартире (вопрос, конечно, специфический и, кроме родственников, вряд ли кто-то на это пойдет), затем, после выплаты кредита за Вашу квартиру «продать» обратно долю хозяевам с одновременным оформлением дарения доли в Вашей квартире.

      Здравствуйте. Возможно орган опеки и попечительства устроит нотариально заверенная гарантия о том, что после выплаты ипотеки вы обязуетесь предоставить долю в купленной квартире вашему сыну. В практике такие прецеденты имеются… Обратитесь в соответствующий орган опеки и попечительства с таким предложением, возможно они согласятся.

      Ищете ответ?

      Спросить юриста проще!

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      https://pravoved.ru/question/266972/

      Ситуация, когда несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры, дома, земельного участка или имеет долю в праве собственности на них, на сегодняшний день встречается часто. При этом собственник, не обладая в силу своего возраста полной дееспособностью, не может наравне с дееспособными взрослыми людьми осуществлять свои права и защищать свои интересы. Обязанность защиты интересов несовершеннолетних возложена на их законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов и попечителей). Но последние не всегда с этими обязанностями справляются. Поэтому законодательство уделяет данному вопросу отдельное внимание, что обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, нотариусов, регистрирующие органы, а также самих участников сделок проявлять повышенную осмотрительность с к сделкам с участием несовершеннолетних.

      Как ребенок может стать собственником недвижимости

      Наиболее распространенные основания, по которым ребенок выступает в качестве совладельца или единственного владельца недвижимости:

      Приватизация жилища

      Согласно статье 227 Гражданского кодекса Республики Казахстан (общая часть) и пункта 2 статьи 13 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", выкупленное или приобретенное безвозмездно жилище в домах государственного жилого фонда, переходит в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих. В этом случае несовершеннолетние наряду с другими членами семьи оказываются включенными в договор о приватизации и на равных с ними долях имеют право собственности на имущество. Распространено заблуждение, когда бывший наниматель после приватизации жилища считает, что жилье принадлежит только ему, и не подозревает, что наряду с ним собственниками жилья являются его члены семьи, участвовавшие в приватизации. А это означает, что их интересы необходимо учитывать.

      Наследование недвижимости

      В частной собственности находятся не только дома, дачи и квартиры, но и земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости (магазины, офисы, производственные и прочие здания и сооружения, имущественные комплексы). Рано или поздно возникает вопрос о наследовании такого имущества. Поскольку дети, наряду с родителями и супругами умершего, являются наследниками первой очереди, то зачастую они получают свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. Если наследование происходит по закону (когда наследодатель не оставил завещания), то дети получают долю наследства наравне с другими наследниками. Если порядок наследования был определен завещанием, то распределение наследственного имущества производится согласно завещанию. И здесь нужно помнить, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя независимо от содержания завещания получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это так называемая обязательная доля в наследстве (статья 1069 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть)). Таким образом, полностью лишить наследства своего несовершеннолетнего ребенка нельзя.

      Дарение или купля-продажа недвижимости

      Недвижимость может быть подарена несовершеннолетнему ребенку родителем или другим близким (как впрочем и любым другим) человеком. Несовершеннолетний может выступать также и в качестве покупателя недвижимости. Часто оформляют имущество на детей с целью избежать последующих формальностей с оформлением наследства, исключения возможности его раздела, претензий со стороны других наследников. Один из родителей может оформить квартиру на ребенка для того, чтобы затруднить распоряжение ею другим родителем, если супруги состоят в разводе. Но встречаются случаи мнимых и притворных сделок, когда имущество оформляется на детей с целью избежать обращения взыскания на него.

      Как происходит распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего

      В связи с тем, что несовершеннолетние не обладают в полной мере дееспособностью, но имущественные права свои должны осуществлять и реализовывать, закон предусматривает следующие особенности заключения сделок:

      • Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с согласия родителей и иных законных представителей (усыновителей, попечителей). Применительно к договору это выглядит следующим образом. Ребенок подписывает его сам, но рядом ставит подпись один из родителей с отметкой, что он согласен на совершение данной сделки.
      • От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет сделки совершают их законные представители: родители, усыновители, опекуны. В этом случае в договоре стоит подпись родителя, а также отмечается, что он действует от имени несовершеннолетнего ребенка.

      К сожалению, как показывает практика, родители не всегда в полной мере заботятся об интересах своих несовершеннолетних детей. Поэтому государство вынуждено предусмотреть специальные правила. На совершение сделки по распоряжению недвижимостью, совладельцем или единственным владельцем которой является несовершеннолетний, требуется разрешение органа опеки и попечительства (пункт 3 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях", статья 24 Гражданского кодекса).

      Для каких сделок с недвижимостью несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки и попечительства?

      Согласие требуется на любую сделку по распоряжению недвижимостью, то есть предполагающей изменение юридического статуса недвижимости:

      Практически невозможно получить согласие на такие сделки от имени несовершеннолетнего как дарение, заем, отказ от наследства, передача в безвозмездное пользование и иные сделки, вследствие которых размер имущества ребенка изменится в меньшую сторону.

      Получение согласия органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего

      Для получения согласия на сделку обеим супругам необходимо обратиться в местное управление или отдел образования через Центр обслуживания населения (ЦОН) со следующим перечнем документов:

      • заявление установленной формы;
      • нотариально заверенное заявление от законных представителей о предоставлении гарантированного жилья либо нотариально заверенное заявление от близких родственников о предоставлении гарантированного жилья;
      • справка-согласие несовершеннолетнего, являющегося собственником жилища, с места учебы на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества, написанная в присутствии администрации учебного заведения в произвольной форме;
      • нотариальная доверенность от имени отсутствующего супруга (супруги);
      • свидетельство о сметри (в случае смерти одного из супругов);
      • свидетельство о рождении ребенка (в случае рождения до 13 августа 2007 года);
      • свидетельство о заключении или расторжении брака (в случае заключения или расторжения брака до 2008 года);
      • справка по форме № 4 с территориального органа юстиции (в случае рождения ребенка вне брака до 2008 года);
      • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

      Данная услуга может быть получена также через портал "электронного правительства". В этом случае документы представляются в электронных копиях.

      Орган опеки и попечительства изучив представленные документы и доводы родителя о необходимости совершения сделки, в течение 5 дней может дать свое согласие на сделку или мотивированно отказать.

      Орган образования должен определить, каким образом должны расходоваться средства, полученные в результате сделки. При продаже жилья, например, возможны следующие варианты:

      • включение несовершеннолетнего в число совладельцев при приобретении нового жилья;
      • помещение денег, вырученных от продажи стоимости доли несовершеннолетнего, на его счет в банке;
      • получение денег, вырученных от продажи стоимости доли несовершеннолетнего, родителем.

      Принятое решение зависит от конкретной ситуации, но при наличии уважительных причин получить разрешение возможно. Однако это не значит, что получив данное разрешение родитель может поступать в дальнейшем, руководствуясь только своими интересами.

      Как могут быть нарушены права несовершеннолетнего при сделке?

      Нарушения прав несовершеннолетних при продаже принадлежащего им жилья и иного имущества встречаются очень часто. Сущность таких нарушений в том, что родитель, получив деньги за долю несовершеннолетнего, начинает считать эти деньги своими. Поэтому чаще всего нарушителями интересов ребенка являются его законные представители. Но и другие участники сделки зачастую заведомо с этим соглашаются. Кажущаяся легкость обхода закона, когда получается разрешение органа опеки и попечительства, а последующая сделка заключается в ущерб интересам несовершеннолетнего, не выгодна никому — ни продавцу, ни покупателю. При выявлении нарушений, влекущих недействительность сделки, суд вероятнее всего встанет на защиту прав несовершеннолетнего. А это повлечет признание сделки недействительной и возврат сторон в первоначальное положение.

      Аналогично, кредит, полученный под залог недвижимости несовершеннолетнего, может быть не возвращен банку, что создаст угрозу утраты недвижимости. Надо заметить, что банки крайне неохотно принимают в качестве залога жилье, собственником которого (даже в доле) является несовершеннолетний, во избежание последующих споров о нарушении его прав.

      Основные причины нарушения прав несовершеннолетних нам видятся в следующем:

      • Родители на деньги, вырученные от продажи имущества, в котором доля принадлежит несовершеннолетнему, приобретают имущество на свое имя. Эта проблема порождена нежеланием в последующем получать разрешения органа опеки и попечительства на продажу в дальнейшем. Также, к примеру, продав одну квартиру, практически невозможно получить в банке ипотечный кредит на покупку более дорогой квартиры, если в качестве покупателя новой квартиры будет указан несовершеннолетний.
      • Почти всегда в рассматриваемых ситуациях права ребенка нарушают сами родители или другие родственники — люди которым он чаще всего безусловно доверяет. Понятно, что ребенок не может обратиться в суд за защитой своих прав самостоятельно. Это смогут сделать органы опеки и попечительства или прокуратура, при условии, что информация о нарушении прав ребенка станет им доступна.
      • Кредит в банке может браться изначально с умыслом на его невозврат, а затруднения в реализации банком заложенной недвижимости будут использованы родителем в своих интересах. Обращение за разрешением на залог и последующее получение кредита могут обосновываться родителями как вынужденные действия в связи с тяжелым материальным положением и срочной нуждой в деньгах.

      Стоит ли заключать сделку с недвижимостью, если в ней участвует несовершеннолетний?

      Определенное количество судебных споров по сделкам о нарушении прав несовершеннолетних породило обоснованные опасения у потенциальных покупателей недвижимости.

      Заключать подобную сделку можно без опасения, только убедившись, что права несовершеннолетнего в результате нее не будут нарушены. Это можно сделать, принимая участие в получении разрешения на сделку, либо обратившись в орган образования за информацией об обоснованности выдачи уже имеющегося у родителей заключения.

      Нужно ли получать согласие на сделку, если несовершеннолетний не является собственником недвижимости но проживает в ней?

      Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (пункт 4 статьи 66 Кодекса о браке (супружестве) и семье). В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Закона "О жилищных отношениях" отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства.

      Таким образом, что согласие органа опеки попечительства на продажу, залог и внесудебную реализацию требуется только если несовершеннолетний является сособственником недвижимости или ее части. Факт проживания несовершеннолетнего в жилище, не делает его собственником.

      • 128178 просмотров

      Используя материалы сайта, вы соглашаетесь с Правилами.

      http://www.defacto.kz/content/nedvizhimost-i-prava-rebenka

      Продажа квартиры – это всегда довольно ответственное событие, которое влечет за собой множество хлопот по сбору всех необходимых документов и непосредственно оформлению сделки. Однако данный процесс может значительно усложниться тем фактом, что продаваемое жилье частично находится в собственности лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Действительно ли так сложно продать недвижимость, в которой прописаны дети, и какие документы для этого необходимо иметь при себе? Данная статья поможет вам детально разобраться в данном вопросе.

      Пакет документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры

      Обратимся к законодательству. Согласно статье 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для совершения сделок с недвижимостью, собственниками которой являются лица, не достигшие совершеннолетия, продавцу квартиры необходимо будет получить специальное разрешение, которое выдается органами опеки и попечительства.

      Для того чтобы данный законодательный орган разрешил вашу просьбу положительно, вместе с соответствующим заявлением необходимо собрать и предоставить определенный пакет документов. Итак, вам потребуются:

      1. Заявление от обоих родителей ребенка, в котором они просят попечительский орган разрешить им продать недвижимость, частичным собственником которой является ребенок. Если в силу различных обстоятельств родитель либо родители отсутствуют, данный факт необходимо подтвердить официальными бумагами. Если родителей нет в живых – свидетельство о смерти, в случае, когда их лишили родительских прав – соответственное судебное решение. Данная бумага должна содержать всю необходимую информацию о той недвижимости, которую планируется приобрести. Ее место расположения, жилая площадь, а главное та доля, которая станет собственностью несовершеннолетнего.
      2. В тех случаях, когда несовершеннолетний уже достиг 14 летнего возраста, от него также требуется заявление, в котором он обращается к органам опеки с просьбой дать согласие на проведение сделки.
      3. К заявлениям прилагаются паспорта граждан Российской Федерации всех лиц являющихся собственниками недвижимого имущества. Если несовершеннолетний собственник уже достиг 14 летнего возраста, от него также потребуется паспорт, для детей младше необходимым документом станет свидетельство о рождении.
      4. Письменное, нотариально заверенное подтверждение всех совершеннолетних собственников, подтверждающее тот факт, что они не против участия в сделки купли – продажи несовершеннолетнего лица.
      5. Правоустанавливающие бумаги, которые подтверждают право продавца на проведение продажи недвижимого имущества.
      6. Необходимая оценка квартиры, в которой указана ее рыночная стоимость, а также технический план продаваемого жилья. Данные бумаги можно получить в Бюро технической инвентаризации.
      7. Заверенная должностным лицом выписка из домовой книги.
      8. Заполненный по утвержденной форме документ, подтверждающий удовлетворительное состояние лицевого счета отчуждаемого жилья.
      9. В ряде отдельных случаев попечительский совет может затребовать у продавца бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по всем предоставляемым коммунальным услугам. Данный документ не является обязательным, но лучше подготовить его заранее.
      10. Еще одним документом, который, как говорится, лучше иметь на всякий случай, является оригинальная форма нотариального запроса.
      11. Если решение о продаже квартиры вызвано необходимостью смены климата и условий проживания, непосредственно несовершеннолетнего, ко всем вышеперечисленным бумагам необходимо будет приложить медицинскую справку, подтверждающую необходимость переезда.

      В случае приобретения жилья в новостройке

      Один из самых главных нюансов, на которые обращает внимание попечительский совет – это равноценность планируемой сделки, в результате которой права ребенка не коем образом не должны быть ущемлены. В первую очередь это касается общей площади, места расположения и стоимости продаваемого и приобретаемого объектов недвижимости. Новое жилье по всем указанным выше характеристикам не должно уступать старому. А в идеале быть на порядок выше. Чем больше плюсов у квартиры, которую собираются приобрести, тем больше шансов получить от органов опеки положительный ответ.

      Поэтому достаточно большую сложность имеет процедура получения разрешения на приобретения жилья в новостройке. Особенно если жилищный объект еще находится в фазе застройки и будет готов, лишь через некоторое время. В связи с участившимися случаями мошенничества в сфере постройки нового жилья, попечительский орган старается перестраховаться и защитить права ребенка на надлежащем уровне.

      Поэтому выбирая себе новое жилье в строящихся микрорайонах, отдавайте предпочтения объектам уже введенным в эксплуатацию, либо находящихся в финальной стадии готовности. Так у вас будет гораздо больше шансов получить заветное разрешение органа опеки на продажу своей квартиры.

      Также продавец обязан предоставить совету документальное подтверждение того, что он имеет возможность прописать несовершеннолетнего на новой, приобретаемой жилплощади и обеспечить ему все условия для постоянного проживания.

      Порядок оформления сделки

      Самое главное условие, соблюдая которое покупатель может рассчитывать получить разрешение попечительского органа на продажу квартиры – это сбор полного пакета документов. Отсутствие хотя бы одной необходимой бумаги может привести к тому, что органы опеки и попечительства ответят на ваше заявление решительным отказом. Нужно помнить о том, что в соответствующий орган нужно сдавать не только оригиналы бумаг, но и их заверенные копии.

      Осуществление сделки возможно только при условии, строгого соблюдения предусмотренных законодательством сроков. На подготовительный период распорядительных документов дается обычно 1 месяц. Точкой отсчета считается момент подачи заявления. Если у просителя, не имеется каких – либо уважительных причин, сократить этот срок невозможно.

      В связи с тем, что получения разрешения органов опеки занимает определенное время, весь процесс совершения сделки купли – продажи может увеличиться еще на несколько недель.

      Родителям несовершеннолетнего, которые желают получить быстрый и положительный ответ, необходимо предоставить попечительскому совету предварительное соглашение на проведение купли – продажи, подписанное обеими сторонами сделки.

      Такой договор обязательно содержит конкретные сроки, по истечению которых родители обязаны снова явиться в органы опеки и отчитаться, о том состоялась ли сделка. В случае положительного решения вопроса, необходимо предъявить официально зарегистрированный договор купли — продажи и свидетельство о государственной регистрации, которое и является самой главной бумагой, подтверждающей права пользования жильем. В данных документах должна быть указана доля несовершеннолетнего пользователя.

      То есть согласно законодательству попечительский совет выдает родителям разрешение на конкретную сделку и покупку определенного, указанного в предварительном договоре жилья. А по истечению сроков, указанных в документах, покупатели должны подтвердить куплю – продажу объекта недвижимости.

      Почему родители получают отказ на проведение сделки

      Случаи, когда органы опеки отказывали дать согласие на продажу жилья, частично находящегося в собственности несовершеннолетнего, встречаются достаточно не часто. Обычно отказ на прошение вполне аргументирован, и вызван какими – либо факторами, ущемляющими имущественные права ребенка. Поэтому основной гарантией положительного решения – будет сбор всех необходимых бумаг и соблюдение всех законодательных норм.

      Если попечительский совет все же ответил отказом, родители имеют полное право оспорить это решение в судебном порядке. На подачу апелляции несогласной стороне отводится 3 месяца. Данное право родителей регулируется главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

      Однако не всегда отстаивать свои права на продажу имущества необходимо путем судебного разбирательства. Достаточно распространены случаи, когда родителям удавалось переубедить органы опеки поменять свое решение на положительное. Для этого приводились убедительные факты, подтверждающие, что несовершеннолетнему гораздо лучше будет проживать на новом месте, где для него предусмотрены более комфортные и необходимые условия проживания. Иногда, чтобы доказать свое правоту, родители малолетнего собственника приглашали представителей попечительского совета выехать непосредственно на объект и лично убедится, что покупаемое жилье отвечает всем нормам и требованиям.

      Видео

      Далее:

      Комментарии к статье Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

      подскажите пож-ста какие пункты нужно прописать в доверенности когда один из родителей не может явиться в опеку и дает разрешение на продажу где есть несовершеннолетние дети отношения к квартире не имеет доли и регистрации тоже

      http://dokymenta.ru/nedvizhmost/kvartira/dokumenty-dlya-opeki-pri-prodazhe-132/

      Разрешение на выезд ребенка за границу если родители в разводе

      Обычно у будущих туристов, которые планируют ехать за рубеж с детьми, возникает множество вопросов: нужно ли оформлять согласие от второго родителя, если ребенок собирается ехать за границу только с одним из них или без родителей под присмотром другого лица? В какой форме должно быть выражено согласие? Что нужно указывать в согласии? Что такое несогласие на выезд ребенка и кто его может подать и в каком порядке? Как можно оспорить несогласие и куда обращаться?

      Чаще всего (да это и понятно) с этим вопросом обращаются мамы, которые состоят в разводе с отцом ребенка.

      Хотя в этой части законы и правила в России уже достаточно давно не менялись, тем не менее достаточно часто нам задают вопрос про разрешение на выезд ребенка за границу в тех случаях, когда ребенок едет только с одним из родителей. Мы объясняем это тем, что в этом случае надо знать не только российские правила и законы, но и порядок въезда в ту страну, которую намерен посетить один из родителей вместе с ребенком. Поэтому предлагаю помочь разобраться вопросе о том, какие все же документы и разрешения нужны в тех случаях, когда за границу временно (к примеру, для отдыха) выезжает один из родителей вместе со своим ребенком.

      Нужно ли разрешение на выезд ребенка за границу от второго родителя?

      Для того, чтобы все и всё понимали, давайте сразу определимся с исходными данными:

      С ребенком намерен выехать за границу один из родителей.

      Ребенку меньше 18 лет (т.е. он несовершеннолетний);

      Предполагается временный выезд за границу (т.е. не на ПМЖ (постоянное место жительства)).

    • В рамках этой статьи мы не рассматриваем вопрос о доверенности родителя, которая необходима в некоторых консульствах при оформлении визы – это другая тема.
    • Если Вы собрались выехать, к примеру, по путевке за пределы России вдвоем со своим ребенком и покупаете тур, то грамотный работник туроператора (турагента) будет убеждать Вас о необходимости оформить согласие от второго родителя для такого выезда. Ведь представитель туристической компании, не хочет, чтобы Вы предъявляли претензии о том, что Вас никто не предупредил о необходимости оформления дополнительных документов на ребенка из-за отсутствия которых, Вас развернули на границе.

      Но ответ о том, что никакого разрешения на выезд не надо, можно зачастую услышать и от многих нотариусов, которые отказывают в оформлении согласия другого родителя на выезд ребенка за границу, ссылаясь на закон.

      Действительно, из статьи 20 Закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", такое согласие необходимо только в случае, если ребенок выезжает за границу вообще без родителей (к примеру, в составе школьной группы). Поэтому если с ребенком едет один из родителей, то главное подтвердить родство. Для этого, как правило, достаточно сведений в вашем загранпаспорте, если ребенок туда вписан, либо свидетельства о рождении, где указано кто кому и кем приходится.

      Более того, есть в 2007 году пограничная служба ФСБ издала разъяснение на вопрос о необходимости оформления согласия на выезд:

      И вроде бы получается, что разрешене на выезд не нужно. А что если поставить вопрос по-другому? Нужно ли разрешение на въезд в другую страну? (ведь выехав за пределы России Вы не выезжаете в пустоту, не остаетесь на нейтральной полосе, а пройдя пограничный контроль другой страны оказываетесь там, куда стремились). И зададим вопрос так:

      Нужно ли разрешение от другого родителя на въезд в другую страну?

      И вот тут-то и начинается самое интересное. Оказывается, что для въезда одного из родителей со своим ребенком в большинство стран Евпропы такое разрешение нужно. Его не требуют только при въезде в Турцию, Египет, Израиль (хотя это уже Азия).

      Что касается стран СНГ, то в большинстве из них разрешение на въезд не нужно (Азербайджан, Беларусь, Казахстан). Так на сайте Посольства Украины сказано (так как в Соглашении между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины о безвизовых поездках граждан Российской Федерации и Украины от 16.01.1997 не описан порядок поездок несовершеннолетних), что ". в части, касающейся условий выезда несовершеннолетних граждан за границу, необходимо руководствоваться законодательством государства выезда". Это означает, что при пересечении границы гражданами России пограничники Украины обязаны руководствоваться законодательством России, а при пересечении границы гражданами Украины – законодательством Украины (по нему, кстати, разрешение второго родителя требуется).

      Именно это и имел в виду тот работник туроператора (турагента), который убеждал Вас сделать такое резрешение.

      Как часто бывает, законы в жизни не всегда работают. И нередко даже в России на контрольно-пропускных пунктах требуют, чтобы родитель, который выезжает за границу с ребенком, имел нотариально заверенное согласие второго родителя на поездку. Законность таких требований мы оставляем на совести таких пограничников.

      Что такое несогласие второго родителя на выезд ребенка за границу

      Как уже сказано выше при выезде ребенка из России вместе с одним из родителей нотариально оформленное согласие второго родителя не требуется. Оно презюмируется, если не поступит письменное заявление от второго родителя о несогласии на выезд ребенка из Российской Федерации.

      Порядок подачи такого заявления установлен в Постановлении Правительства РФ от 12.05.2003 № 273 "Об утверждении Правил подачи заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации".

      Согласно этим Правилам заявление подается лично одним из родителей в территориальный орган ФМС по месту жительства (пребывания), либо в орган пограничного контроля, либо в дипломатическое представительство (консульское учреждение) РФ в случае, если заявитель постоянно проживает за пределами РФ. Одновременно с заявлением необходимо представить:

      нотариально заверенные копии документов, подтверждающих родительские права в отношении ребенка.

      В случае наличия такого заявления вопрос о возможности выезда ребенка из России рассматривается в судебном порядке. При положительном решении суда на выезд ребенка из РФ заявление о несогласии, поданное вторым родителем, к рассмотрению не принимается.

      Узнать, не подал ли второй родитель заявления о своем несогласии на выезд ребенка за пределы РФ, можно на сайте Погранслужбы ФСБ, отправив через эту форму соответствующий запрос.

      Как правильно оформить согласие на выезд ребенка за границу (въезд в другую страну)

      Бытует мнение о том, что можно сделать универсальное согласие на несколько лет и на несколько стран, которые ребенок планирует посетить.

      Однако, по мнению Федеральной нотариальной палаты, выраженному в письме ФНП от 27.02.2010 № 329/06-01ТВ:

      Согласие выдается законными представителями ребенка на конкретную поездку за границу России, запланированную на определенный период времени и предполагающую посещение им одного или нескольких стран.

      В согласии указываются страны мира, являющиеся суверенными государствами в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира ОК (МК (ИСО 3166) 004-97) 025-2001.

      Указание в согласии названий, используемых в разговорной речи, но не являющихся принятыми в международных отношениях наименованиями государств (например, страны Прибалтики), а также таких общих формулировок, как "любая страна мира" и т.п., признается некорректным.

      Однако в случае выезда несовершеннолетнего гражданина в европейские страны, образующие так называемую Шенгенскую зону, обозначение в согласии государства выезда несовершеннолетнего путем указания одной из этих стран (например, страны, выдавшей соответствующую визу) со ссылкой на возможность посетить и другие страны Шенгенской зоны не противоречит требованиям, предъявляемым к содержанию согласия российским законодательством (например, "в Федеративную Республику Германия и другие страны Шенгенской зоны").

      Срок выезда несовершеннолетнего гражданина из России должен соответствовать срокам конкретной поездки ребенка. Выдача согласия сроком на продолжительный период времени (например, "три года" или "до наступления совершеннолетия") без привязки к конкретной поездке, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не согласуется с действующим законодательством и может привести к нарушению прав ребенка и невозможности обеспечения его интересов, а также породить впоследствии конфликтные ситуации.

      Если оформить согласие по объективным причинам невозможно (брак расторгнут и место нахождения второго родителя не известно; смерть второго родителя; ограничение или лишение родительских прав второго родителя и др.), то основанием для выезда могут являться:

      нотариально заверенная копия свидетельства о смерти;

      справка (оригинал) о том, что мать состоит на учете в органах социального обеспечения как одинокая мать по отношению к данному ребенку (дополнительно к этому документу представляется справка из ЗАГСа по форме № 25 о том, что сведения об отце записаны со слов матери);

      справка из полиции о том, что установить местонахождение родителя в результате проведенных розыскных мероприятий не представилось возможным (или заверенная копия решения суда о признании родителя безвестно отсутствующим, объявления умершим);

      заверенная копия решения суда о лишении родительских прав одного или обоих родителей.

      Подводя итого можно сделать следующие выводы о том, как должно быть оформлено согласие на выезд ребенка за рубеж. Такое согласие должно быть:

      Переведено на государственный язык страны пребывания (вместе с апостилем).

      Верность (подлинность) подписи и печати нотариуса должа быть удостоверена апостилем.

      Оформлено с указанием конкретных сроков (или периода) выезда и въезда в Россию.

      Наименование страны, в которую выезжает ребенок, должно быть официальным.

      Отсутствие согласия от второго родителя должно быть обоснованым невозможностью его получения с предоставлением подтверждающих документов.

      Варианты получения разрешения на выезд (въезд) ребенка, если родители ребенка в разводе

      Как правило (бывает и по-другому, но крайне редко), при разводе ребенок остается жить с матерью, поэтому рассмотрим именно этот вариант.

      Достаточно часто мамы не могут по тем или иным причинам добиться от отца ребенка разрешения на выезд ребенка за рубеж. Что же делать в таких случаях?

      Вариантов тут может быть несколько, а какой из них выбрать, думаю — каждый решит сам:

      Каждый раз договариваться с отцом ребенка — этот вариант подходит в тех случаях, когда отец ребенка, не смотря на то, что "ячейка общества" разрушена, относится к ребенку с заботой и пониманием.

      Пробовать подавать иск в суд об ограничении родительских прав — именно в части заявления о запрете на выезд — в тех случаях, когда отец ребенка из вредности уклоняется дать нотариальное согласие на выезд ребенка за границу или подает заявление о запрете выезда ребенка. Для этого потребуется время, нервы и силы. Порядок действий примерно такой:

      родителя, который проживает отдельно от ребенка, письменно предупредить о выезде за несколько месяцев до дня выезда.

      подождать ответ (нотариальное согласие на выезд) примерно месяц.

      подать иск в суд об обязании дать согласие на выезд (это, конечно же, нужно сделать с учетом возможных сроков рассмотрения иска и загруженности суда). К иску лучше приложить заключение врача о необходимости направления ребенка в ту климатическую зону, куда изначально собирались ехать.

      Бездействие (или противодействие второго родителя) судом (как правило) при таких обстоятельствах трактуется как действия направленные против интересов ребенка. Как следствие — обязывает второго родителя дать согласие на выезд.

      Пара таких исков за два-три года и подается иск об ограничении родительских прав второго родителя, так как он систематически действует вопреки интересам ребенка и регулярно противодействует действиям совместно проживающего с ребенком родителя, направленным на улучшение здоровья ребенка. В большинстве случаев, даже не доходит до ограничения прав, так как объяснив такому родителю последствия, тот сразу соглашается идти к нотариусу и оформляет разрешение.

      Лишить отца ребенка родительских прав — самый кардинальный вариант, который подходит в тех сучаях, когда отец ребенка не проявляет к своему ребенку никакого интереса, не заботится о нем, не принимает участия в воспитании и содержании ребенка или вообще скрывается. Многих отцов это пугает, но что делать в такой ситуации? К тому же, при этом варианте (как ни странно) выигрывают оба родителя:

      лишенному родительских прав отцу никакой отметки о лишении родительских прав в документы не ставится, т.е. получается, что отец ребенка даже в этой ситуации почти ничего не теряет (не считая моральных принципов и устоев). При смене паспорта запись о ребенке "по умолчанию" не ставится до тех пор, пока не будет предъявлено свидетельство о рождении ребенка (а в известных случаях — еще и свидетельство об установлении отцовства). Более того, родитель, который лишен родительских прав, может их восстановить в том же — судебном порядке, если основания, по которым он был лишен родительских прав, отпали;

      мать ребенка по сути получает статус матери-одиночки, что дает ей дополнительную социальную защищенность: ее сложнее уволить по инициативе работодателя, она получает повышенное пособие на ребенка и стандартный налоговый вычет в двойном размере (это, конечно, "копейки", но по сравнению с тем, что она не получала и этих небольших преференций будучи просто в разводе — это хоть что-то);

      оба родителя избавляют друг друга от необходимости общения при каждом оформлении любых документов, касающихся отцовства.

      Статья подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 1 января 2012 года.

      Статья написана и размещена 02 июля 2011 года. Дополнена — 02.01.2012, 12.05.2015.

      Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

      Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2015

      Полезные ссылки по теме "Разрешение на выезд ребенка за границу"

    • О запрете на выезд за границу РФ
    • http://www.advocatshmelev.narod.ru/razreshenie_na_vyezd_rebenka_za_granitsu_i_vezd.html

      * В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

      * Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

      Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      * Позвоните на горячую линию: Москва и Область — +7(499)350-80-29 Санкт-Петербург и область — +7(812)627-15-64

      В какие страны необходимо разрешение родителей на выезд/въезд детей

      Разрешение на выезд с несовершеннолетним ребенком из России, заверенное нотариусом, требуется во все страны, где действует Шенгенская виза, а также — в Великобританию, Нидерланды, Румынию, Болгарию, Хорватию и на Кипр.

      В каких случаях необходимо разрешение родителей на выезд/въезд детей за границу

      Самый простой вариант – это, когда дети выезжают за границу с обоими родителями. В этих случаях разрешительных документов не нужно. Необходимо только предъявить при оформлении визы свидетельство о рождении ребенка. В путешествии у вас должна быть его нотариально заверенная ксерокопия. Разрешение потребуется в следующих случаях:

      • При оформлении многократной визы.
    • Когда несовершеннолетний ребенок выезжает на отдых только с одним из родителей. Здесь надо дать небольшое пояснение. По российскому закону, в этом случае, разрешительные документы на выезд детей не требуются. Но их просят предъявлять при въезде в страны, с действием Шенгенской визы. Поэтому лучше все-таки его получить.
    • В случае, когда родители находятся в разводе, а отец или мать хочет поехать за границу с несовершеннолетними детьми.
    • При поездке детей в путешествие за пределы России с бабушкой и дедушкой, а также с другими родственниками.
    • В обязательном порядке и от обоих родителей при поездке ребенка в экскурсионный тур в составе группы школьников, на международные спортивные соревнования, для участия в международных конкурсах и т.п.
    • Как оформить разрешительные документы на выезд детей за границу

      1. Разрешение должно быть оформлено на специальном бланке нотариальной конторы. Для удостоверения подлинности реквизитов нотариуса (печать, подпись) должен быть использован апостиль.
    • Разрешительный документ необходимо перевести на язык того государства, куда ребенок едет в путешествие.
    • В нем необходимо указать конкретный промежуток времени, на который родители разрешают ребенку выехать за границу.
    • Должно быть указано конкретное суверенное государство (его официальное название) куда едет ребенок. Исключение составляют страны Шенгенской зоны, например, можно написать «…в Венгрию и другие государства Шенгенской зоны».
    • Отсутствие разрешения второго родителя (например, в случае смерти одного из них) должно быть подтверждено официальным документом.
    • Документы, которые требуется для поездки за границу ребенка из не полной семьи

      • Мать одна воспитывает ребенка. Запись об отцовстве сделана с ее слов. В таком случае из ЗАГСа необходимо взять справку, удостоверяющую этот факт.
      1. свидетельство о регистрации брака родителей,
    • свидетельство (метрика) о рождении ребенка,
    • в случае смены фамилии родителями после рождения ребенка, должно быть свидетельство, подтверждающее этот факт.
    • Как получить разрешение на поездку детей за границу при несогласии одного из родителей, находящихся в разводе

      Чаще всего отец, не участвующий в воспитании ребенка, не хочет давать согласие на его поездку с матерью за границу. В таком случае лучше всего подать заявление в суд с иском о лишении его родительских прав или с просьбой о частичном ограничении его родительских прав, в частности, касающихся запретов на поездки ребенка за границу.

      Сколько стоит разрешение на путешествие ребенка за пределы России

      В нотариальных конторах, расположенных в различных регионах (и даже в различных районах города Москвы) нет единой фиксированной цены. Они варьируют в пределах одной тысячи рублей. В пригороде, и на городских окраинах за свои услуги нотариус берет 300 рублей, а в центральном округе разрешение на выезд может обойтись в 700 и более рублей.

      Как получить разрешение на выезд ребенка за границу?

      Разрешение на выезд за границуребенка — это документ, необходимый для несовершеннолетнего, который требуется предъявить при пересечении границы, поэтому собираясь везти ребенка за границу, будьте готовы к посещению нотариуса.

      Имейте в виду, что вам придется составлять разрешение, учитывая не только российские законы, но и законы принимающей страны, ведь вы будете пересекать две границы: границу Российской Федерации при выезде и границу другого государства при въезде. Не мешало бы заранее ознакомиться с требованиями, которые принимающая сторона предъявляет к документу, они могут отличаться от российских. Например, может потребоваться нотариально заверенный перевод разрешения на выезд на иностранные языки. В компетенцию нотариуса входит проверка наличия и достоверности всех необходимых документов, в том числе подтверждающих родственную связь, дееспособность родителей, он же выдает согласие на выезд ребенка.

      А как по закону

      В зависимости от того поедет ли ребенок в сопровождении обоих родителей, одного из родителей или вовсе без них варьируется документальное оформление разрешения на выезд.

      Согласно российским законам выехать из страны с одним из родителей ребенок может без нотариально оформленного согласия другого родителя. Во всяком случае, никаких упоминаний на этот счет закон не содержит, но Пограничная служба ФСБ РФ разъясняет, что согласие не нужно только в случае, если от родителя ранее не поступало заявление установленного вида о несогласии на выезд ребенка. Тем не менее, на практике лучше обзавестись согласием от обоих родителей, так как на границе можно долго доказывать свою правоту пограничникам, так, по крайней мере, советуют опытные туристы. В самом разрешении на выезд отмечают страну, которую собирается посетить ребенок и точные даты выезда и въезда. Плюс ко всему на границе могут потребовать свидетельство о рождении ребенка.

      Ребенок, выезжающий из Российской Федерации один, например, в составе группы детей с сопровождающим, но без родителей, попечителей, опекунов, должен иметь при себе паспорт (при достижении возраста 14 лет), а также согласие на выезд от обоих родителей или от лиц, выполняющих родительские права. Согласие потребуется и в том случае, если ребенок выезжает за рубеж с любым из родственников, будь то бабушка или дедушка, тетя или дядя, брат или сестра. Согласие следует заверить нотариально. В нем обязательно должны быть указаны длительность пребывания в государствах и названия самих государств.

      Если организуется отдых детей-сирот, то юридическому лицу, осуществляющему вывоз детей за рубеж, необходимо обзавестись разрешением на выезд каждого ребенка. Разрешение на выезд за границу ребенка в этом случае выдается органом попечительства, кроме того юридическое лицо и орган попечительства заключают между собой договор об организации отдыха детей.

      Ответственность за детей, выезжающих за границу, в каждом случае ложится на плечи сопровождающих, соответственно родителей, опекунов, попечителей или организаторов поездки.

      Родители в разводе

      Некоторые люди, находящиеся в разводе, ошибочно полагают, что они могут свободно вывезти ребенка из страны без согласия бывшего супруга на основании свидетельства о разводе — это не так. Развод родителей может существенно осложнить процедуру получении разрешения на выезд, но в то же время несогласие одного из родителей нельзя считать безоговорочным препятствием для выезда ребенка за границу.

      Заменить документ о согласии родителя можно — это могут быть справка о розыске родителя; документ, подтверждающий факт лишения родительских прав; свидетельство о смерти родителя; документ, подтверждающий статус матери-одиночки. Другие документы заменой согласия на выезд не служат.

      Copyright 2012–2017 Выбор Туриста. Частичное или полное копирование материалов разрешено только с прямой активной ссылкой.

      http://vyborturista.ru/razreshenie-na-vyezd-za-granicu-rebenka/

      Разновидности договора ренты

      По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК).

      По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) (п. 2 ст. 583 ГК).

      Сторонами договора ренты являются:

      1. получатель ренты (рентный кредитор) — лицо, передающее свое имущество в собственность другого лица с целью получения от последнего в течение длительного периода времени дохода (ренты);

      2. плательщик ренты (рентный должник) — лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать передавшему его лицу в течение длительного периода времени доход (ренту).

      Получателями ренты в договоре пожизненной ренты и его разновидности — договоре пожизненного содержания с иждивением — в силу самой сущности этих договоров могут быть только граждане. В п. 1 ст. 589 ГК указано, что получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Получатель ренты может не совпадать с лицом, передающим имущество под выплату ренты. Например, пожизненная рента может быть установлена одним гражданином в пользу другого гражданина или группы граждан (п. 1, 2 ст. 596 ГК).

      Плательщиками ренты (рентными должниками) могут быть любые граждане и юридические лица, причем как коммерческие, так и некоммерческие, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты, и способные выполнить требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты1. Такая способность является свой-

      1 См.: Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением //Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /Под ред. ОМ. Козырь, А Л Маковского, С А Хохлова. М., 1996. С. 320.

      ством фактического порядка и определяется в период заключения договора с конкретным субъектом. Вместе с тем эта способность может определяться и юридическими критериями (например, в случаях, когда уставом юридического лица запрещена возможность заключения договоров ренты)

      Предмет договора ренты определен в п 1 ст. 583 ГК как "имущество". Точно назван лишь предмет договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, которым объявлено недвижимое имущество (п. 1 ст. 601 ГК).

      По точному смыслу п. 1 ст. 583 ГК получатель ренты передает плательщику ренты имущество в собственность Поскольку объектом права собственности может быть только индивидуально-определенная вещь, предметом договора ренты могут быть вещи (как движимые, так и недвижимые), наличные деньги и документарные ценные бумаги. Безналичные деньги, являющиеся по своей природе не вещами, а правами требования, "бездокументарные ценные бумаги", являющиеся особым способом фиксации прав, равно как и иные имущественные права, не могут быть объектами права собственности, а соответственно, предметом договора ренты1. По этой же причине не могут быть предметом договора ренты работы, услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них, нематериальные блага.

      Вместе с тем нет теоретических препятствий для закрепления в законодательстве возможности передачи под выплату ренты имущественных прав, информации, результатов интеллектуальной деятельности, в том числе исключительных прав на них, выполнение работ и оказание услуг с этой же целью. В качестве примера можно привести норму из гражданского законодательства Японии, которая предусматривает возможносгь ренты в форме пожизненного содержания гражданину, проработавшему длительное время в пользу плательщика2. Ведь конструкция договора ренты может быть смоделирована и без указания о том, что имущество передается в собственность плательщика ренты. Именно так, например, решен вопрос в ст. 2367 Гражданского кодекса Квебека, в которой указано, что договором, утверждающим ренту, является договор, по которому одно лицо обязуется безвозмездно или в обмен на

      1 Проблема возможности передачи под выплату ренты безналичных денег и бездокументарных ценных бумаг требуе! дальнейшего обсуждения, так как в настоящее время теоретические вопросы о понятии объекта права собственности, о природе и сущности безналичных денег и бездокументарных ценных бумаг явчяются предметом многочисленных дискуссий

      "" См Сакае Вагацума, Тору Ариидзучи Гражданское право Японии Кн 2 М , 1983 С 122

      отчуждение капитала в его пользу осуществлять периодические платежи другому лицу, получателю ренты, в течение определенного срока1.

      Различия в правовом режиме имущества, которое может быть предметом договора ренты, предопределяют особенности порядка передачи (отчуждения) того или иного имущества под выплату ренты. Так, возмездное отчуждение под выплату ренты недвижимого имущества потребует соблюдения норм о порядке передачи недвижимого имущества во исполнение договора продажи недвижимости, предусмотренных в ст. 556 ГК; отчуждение под выплату ренты ценных бумаг потребует соблюдения предписаний ст. 146 ГК о порядке передачи прав по ценной бумаге и т. д

      В соответствии со ст 584 ГК договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации Рентное обременение должно регистрироваться в соответствии п 6 ст. 12 Закона о регистрации недвижимости как обременение права собственности в листе записи о прочих ограничениях в соответствии с п 59 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним2.

      Если стороны нарушат требования о нотариальном удостоверении договора ренты, такой договор будет считаться недействительной сделкой (п. 1 ст. 165, ст. 584 ГК). Если же договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он будет считаться в силу п. 3 ст. 433 ГК незаключенной сделкой, так как ст. 584 ГК не содержит указания на его недействительность. Повышенные требования законодателя к оформлению договора ренты призваны максимально гарантировать интересы получателя ренты3.

      В отличие от уголовного законодательства модернизация гражданского права была поначалу формальной и находилась в значительном отрыве от реальных.

      Гражданское процессуальное право как элемент системы российского права соотносится с каждым из указанных звеньев, но взаимодействует с ними по-разному.

      Гражданские права и обязанности, согласно ст. 8 ГК РФ, возникают вследствие следующих действий: а) из договоров и иных сделок.

      Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права. Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени.

      Гражданское право – ведущая отрасль частного права, предметом регулирования которой … Диспозитивность в гражданском праве – основополагающий принцип гражданского права.

      Нормы гражданского права содержались в основном в Своде законов гражданских (ч. I. т. Х Свода законов Российской империи).

      Как субъекты гражданского права граждане обладают правоспособностью и дееспособностью. Под правоспособностью понимается способность иметь гражданские права и нести обязанности.

      Гражданское процессуальное право – одна из отраслей российского права, без которого система права не может нормально функционировать.

      Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права. Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени.

      Римское гражданское право (jus civile) не заключало общего понятия «лица» (persona) безотносительно к качеству его правового положения, формируемого в том числе и публичным.

      http://www.bibliotekar.ru/grazhdanskoe-pravo-3-3/141.htm

      Договор ренты имеет две разновидности — договор постоянной ренты и договор пожизненной ренты. Последний, в свою очередь, имеет специфичный подвид — договор пожизненного содержания с иждивением. Учитывая данную особенность построения системы договоров ренты, с позиции юридико-технического анализа вызывает возражение формулировка названия гл. 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), а также § 1 этой главы — "Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением" <1>.

      <1> На данный недостаток неоднократно указывалось в юридической литературе [1, 2].

      Понятия "рента" и "пожизненное содержание с иждивением" соотносятся как род и вид, что исключает возможность их равнозначного соотношения. Несмотря на то что название глав, параграфов, статей нормативного акта не имеет юридической силы, тем не менее представляется, что четкость в использовании юридической терминологии в соответствии с ее законодательным наполнением должна прослеживаться как на уровне изложения норм, так и на уровне формулировок того или иного подразделения нормативного акта.

      Договор ренты относится к реальным договорам и считается заключенным с момента передачи вещи. Вместе с тем этот, казалось, бесспорный факт встречает возражения в юридической литературе. При этом сомнения некоторых ученых основываются на тех формальностях, которые закон предъявляет к совершению сделки ренты. Так, согласно ст. 584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. На основании этого делается вывод о том, что договор ренты, не связанный с передачей недвижимости, считается заключенным с момента его нотариального удостоверения, поскольку для его заключения не установлена необходимость передачи имущества, а договор ренты, основанный на отчуждении недвижимости, считается заключенным с момента государственной регистрации [3].

      По нашему мнению, предусмотренные в ст. 584 ГК РФ формализованные признаки остаются таковыми независимо от того, какой перед нами договор — реальный или консенсуальный, и, следовательно, не могут повлиять на квалификацию договора по критерию момента его возникновения. Придание надлежащей нотариально удостоверенной формы консенсуальному договору позволяет установить момент, с которого будет считаться, что стороны пришли к соглашению по всем его существенным условиям. При этом важно учесть, что момент заключения договора определяется не фактом его нотариального удостоверения, а фактом достижения сторонами соглашения (момент получения оферентом акцепта) в требуемой или согласованной форме. Иными словами, если нотариальному удостоверению подлежал договор, в котором стороны не пришли к соглашению относительно его существенных условий, такой договор все равно будет считаться незаключенным. В отношении реального договора соблюдение нотариально удостоверенной формы — лишь предпосылка для того, чтобы договор состоялся в момент передачи соответствующего имущества в будущем.

      Что касается государственной регистрации, она, не являясь требованием, которое предъявляется к форме сделок, определяет момент заключения договора. Государственная регистрация прав и сделок, не будучи гражданско-правовой сделкой, выступает юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ <2>. Иными словами, механизму регистрации сделок, лежащему за пределами частного права, придается значение факта, определяющего момент совершения договора. Практическое значение данного положения заключается в том, что отсутствие государственной регистрации договора, для которого такая регистрация в силу закона обязательна, означает, что договор признается незаключенным. Однако если для консенсуального договора момент государственной регистрации определяет момент, с которого считается, что стороны пришли к соглашению по всем его существенным условиям, то для реального договора факт государственной регистрации приобретает иной оттенок. Так или иначе для реального договора первостепенное значение имеет передача вещи, а для реального договора, по которому передается недвижимость, — переход права собственности, подлежащий государственной регистрации. Момент регистрации сделки — договора ренты и момент регистрации сделки — возникновения права собственности у приобретателя (плательщика ренты) совпадают. Это означает, что государственная регистрация, определяя момент перехода права собственности, определяет и момент совершения договора, который также подлежит государственной регистрации. При этом регистрация возникновения права собственности первична перед регистрацией договора ренты. Практическое значение данного положения заключается в том, что последствия несоблюдения требования о государственной регистрации договора ренты необходимо рассматривать через призму абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ, определяющего момент возникновения права собственности у приобретателя — момент регистрации этого права. Правило п. 3 ст. 433 ГК РФ, ориентированное в первую очередь на консенсуальные договоры, относительно реального договора ренты не работает. Это означает, что договор ренты в отсутствие его государственной регистрации (а значит, и в отсутствие регистрации возникновения права собственности у плательщика ренты) будет недействительным как сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 168 ГК РФ). Подтверждением данного подхода является правило о договоре доверительного управления имуществом, который, как и договор ренты, относится к реальным договорам. Согласно п. 3 ст. 1017 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

      <2> См.: пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

      Учитывая изложенное, представляется недостоверной точка зрения о том, что, если договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ будет считаться незаключенной сделкой, так как ст. 584 ГК РФ не содержит указание на его недействительность [4].

      Таким образом, система традиции, лежащая в основе реализации реальной конструкции договора ренты, проявляет себя всецело: договор ренты считается заключенным с момента передачи движимого имущества, а равно с момента перехода права собственности на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации.

      В юридической литературе существует точка зрения, согласно которой квалификация договора ренты в зависимости от момента его возникновения зависит от характера передачи имущества. Так, договор ренты является реальным при передаче (отчуждении) движимого имущества под выплату ренты в собственность плательщика ренты бесплатно; договор ренты является консенсуальным в случае, если передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату [4].

      В обоснование такой позиции положен тезис о том, что, к договору ренты, связанному с передачей плательщику ренты имущества бесплатно (далее — бесплатная рента), применяются правила о договоре дарения, а к договору ренты, предусматривающему передачу имущества за плату (далее — платная рента), применяются правила о договоре купли-продажи.

      На наш взгляд, в подобном подходе прослеживается ошибка как на уровне определения пределов применения в субсидиарном порядке норм о договорах дарения и купли-продажи, так и на уровне определения существа этих договоров. Тот факт, что договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, исключает какую-либо зависимость конструкции договора ренты от тех договоров, нормы которых применяются к нему в субсидиарном порядке. Более того, при применении норм данных договоров следует учитывать два аспекта, предусмотренных п. 2 ст. 585 ГК РФ. Во-первых, нормы гл. 30 и 32 ГК РФ применяются постольку, поскольку иное не установлено правилами о ренте и не противоречит существу договора ренты. Во-вторых, нормы указанных глав применяются не ко всем отношениям, возникающим из договора ренты, а исключительно к отношениям по передаче имущества, а в случае передачи имущества за плату — и к отношениям по оплате этого имущества.

      Определяя пределы применения норм гл. 30 ГК РФ к отношениям по передаче имущества в собственность плательщика ренты, необходимо вести речь о правилах, касающихся количества, качества, комплектности, ассортимента, тары и упаковки передаваемого товара. Правила об оплате товара могут применяться к договору ренты лишь в той части, которые касаются необходимости оплаты товара полностью после его передачи. Остальные правила, касающиеся, в частности, рассрочки или отсрочки оплаты, противоречат существу договора ренты, а значит, не подлежат применению. Так, если допустить рассрочку платежа, то она будет полностью поглощена механизмом уплаты рентных платежей, что в принципе исключит постановку вопроса о передаче имущества за плату. Перед нами окажется договор ренты с передачей имущества бесплатно. Важно учесть, что условие о цене при передаче имущества по договору ренты за плату подлежит квалификации в качестве необходимого, а значит, существенного условия этого договора. Возможность же применения к договору ренты в субсидиарном порядке правил о дарении, по нашему мнению, как таковая отсутствует, поскольку гл. 32 ГК РФ не содержит каких-либо правил, касающихся передачи дара.

      Наличие или отсутствие в договоре ренты условия о внесении платы не может повлиять на его квалификацию в качестве реального или консенсуального договора. При платной ренте обязанность по внесению платежа включается в совокупную нагрузку, падающую на плечи должника, и составляет одно из долженствований, составляющих содержание единой обязанности плательщика ренты.

      В доктрине прочно устоялось мнение о том, что договор ренты независимо от его разновидности относится к рисковым сделкам. При этом рисковый характер договора ренты в одних случаях объясняется тем, что размер рентных платежей (в отличие, например, от договоров купли-продажи или мены, опосредующих по общему правилу акты эквивалентного товарооборота) окажется больше или, напротив, меньше стоимости отчуждаемого под выплату ренты имущества [5].

      В других случаях выдвигается тезис о том, что объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным. Элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон договора ренты, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное [4].

      Некоторые авторы считают, что если договор пожизненной ренты по своему существу является рисковым, то договор постоянной ренты становится таким ввиду того, что такие внешние факторы, как нестабильность политического и социально-экономического развития страны, резкие ценовые колебания могут привести к тому, что обязательство по выплате ренты станет неосуществимым [6].

      На наш взгляд, квалифицирующее влияние приведенных внешних факторов на рисковый характер договора ренты нельзя признать обоснованным. В принципе такое влияние оказывается на любую гражданско-правовую сделку независимо от возможности ее отнесения к алеаторным сделкам. Рисковый характер сделки объясняется не столько внешними факторами (состояние экономических, социальных, политических условий развития страны и др.), сколько характером взаимоотношений сторон сделки, которые заранее осознают риск того, что одна из них при наличии определенных обстоятельств чего-либо лишится, а другая, напротив, приобретет то, на что вправе была рассчитывать. При этом алеаторная сделка не может носить рисковый характер только для одной из ее сторон. В подобной сделке получение выгоды одной из сторон ставится в зависимость от неполучения такой выгоды другой стороной.

      Учитывая изложенные обстоятельства, договор пожизненной ренты в принципе не подпадает под признаки рискованности. Во-первых, срок жизни получателя ренты должен восприниматься исключительно в качестве срока действия договора, а соответственно, смерть получателя ренты выступает способом определения окончания действия договора. Смерть человека не относится к обстоятельствам, которые характеризуются неопределенностью их наступления, что исключает ситуацию, при которой получатель ренты надеется никогда не умереть.

      Во-вторых, нельзя вести речь о том, что в случае "скорой" смерти получателя ренты он не получит то, что мог бы получить при условии более продолжительного периода своей жизни. Было бы более чем странно, если бы умерший человек начал подсчитывать свои убытки, вызванные своей же смертью. По этой причине риска на стороне получателя ренты нет и быть не может.

      В-третьих, плательщик ренты осознанно идет на заключение договора, срок действия которого определяется достаточно четким и конкретным жизненным обстоятельством — смертью получателя ренты. Размер затрат по договору пожизненной ренты нельзя назвать неопределенным: известны размер платежей, периодичность их внесения и срок, в течение которого они будут вноситься.

      Учитывая аргументацию сторонников рискового характера договора ренты, более рисковым выглядит, например, договор ипотечного жилищного кредитования: заемщик взваливает на себя бремя выплачивать периодически достаточно большую денежную сумму (с учетом процентов она значительно превышает размер первоначально полученного на приобретение жилья кредита) в течение 15 — 20 лет. Принимая во внимание среднюю продолжительность жизни в России, а также то, что ипотечные кредиты берут в возрасте от 30 до 40 лет, срок действия договора ипотечного жилищного кредитования примерно соответствует средней продолжительности жизни россиянина. При этом вероятность снижения дохода заемщика, потеря им работы да и сама смерть заемщика до окончания срока действия договора делают данную договорную конструкцию более рискованной по сравнению с договором ренты.

      Под признаки рисковой сделки не подпадет и договор постоянной ренты. То обстоятельство, что плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа (п. 1 ст. 592 ГК РФ), делает любой тезис об алеаторности договора постоянной ренты неубедительным.

      Интересно, что гражданскому праву известны и другие договорные конструкции, которые носят бессрочный характер, а значит, и размер имущественного возмещения по таким договорам является неопределенным. Вместе с тем никто не ставит вопрос о рисковом характере этих сделок. Например, бессрочный договор аренды исключает возможность на начальном этапе его исполнения предвидеть в полном объеме размер выгоды арендодателя. В качестве другого примера можно назвать договор доверительного управления имуществом, который при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок (абз. 2 п. 2 ст. 1016 ГК РФ). Иными словами, договор доверительного управления имуществом может возобновляться каждый раз на один и тот же срок бесконечно. Для него вообще не характерно установление каких-либо четких ценовых ориентиров: доверительный управляющий должен управлять имуществом в интересах учредителя управления, а сам вправе рассчитывать на вознаграждение, которое, в частности, может быть установлено в виде процента от получаемой прибыли.

      Таким образом, договор ренты не соответствует признакам рисковой сделки. Напротив, этот договор выступает примером весьма стабильных отношений, особенно когда рента выплачивается в денежной форме.

      Изложив некоторые принципиальные положения относительно правовой природы договора ренты, обратим внимание на то, что препятствия в использовании данной договорной конструкции в современном гражданском обороте связаны не столько со сложностями в квалификации договора ренты (хотя это тоже имеет большое значение), сколько с недостатками самого механизма реализации этого договора.

      В качестве предмета договора ренты может выступать как недвижимое, так и движимое имущество, включая деньги. На наш взгляд, взаимоотношения сторон договора ренты с точки зрения природы отношений экономического базиса основаны на критерии эквивалентности имущественного предоставления: получатель ренты, передавая в собственность другой стороне свое имущество, рассчитывает на получение в течение некоторого длительного периода имущественного возмещения, превосходящего или сопоставимого по стоимости с этим имуществом; плательщик ренты, получив в собственность необходимое ему имущество, готов рассчитываться за него посредством внесения в течение длительного времени периодических платежей, размер которых может превосходить реальную стоимость приобретенного имущества. Учитывая данное обстоятельство, выделим одну особенность предмета договора ренты стоимостного характера: интерес субъекта, который планирует выступить на стороне плательщика ренты, будет достигнут только в том случае, если приобретаемое им имущество является дорогостоящим.

      Нормы ГК РФ позволяют рассчитать возможный минимальный размер совокупной стоимостной нагрузки, возлагаемой на плательщика ренты, что, в свою очередь, позволит определить среднюю минимальную стоимость имущества. Для этого, например, обратимся к правилам о постоянной ренте. Данные нормы, во-первых, устанавливают минимальный рентный платеж в расчете на месяц — он не должен быть менее величины прожиточного минимума на душу населения, и, во-вторых, определяют максимальный срок, которым может быть ограничено право плательщика постоянной ренты на ее выкуп — период жизни получателя ренты или тридцать лет с момента заключения договора.

      Для простоты расчета совокупной стоимостной нагрузки плательщика ренты возьмем следующие величины: размер постоянной ренты в расчете на месяц будет соответствовать величине прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (за III квартал 2012 г. она составляет 6643 руб. <3>); срок действия договора постоянной ренты будет соответствовать тридцати годам. Итак, плательщик ренты за данный период должен будет выплатить 2391480 руб., а значит, и стоимость имущества должна быть в пределах этой суммы.

      <3> См.: Постановление Правительства РФ от 20 декабря 2012 г. N 1337 "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации за III квартал 2012 года" // Российская газета. 2012. 26 дек.

      Сопоставляя данную предполагаемую стоимость имущества, передаваемого под выплату ренты, с тем имуществом, которое может выступать в качестве предмета ренты, можно заметить, что если для недвижимого имущества такая стоимость характерна, то для движимого имущества, напротив, нет. В наибольшей степени под ценовой режим движимого имущества подпадают, в частности, автомобили. Вместе с тем срок их службы соответствует, как правило, нескольким годам, что вряд ли побудит субъекта приобрести автомобиль посредством заключения договора ренты. Иными словами, механизм определения величины рентных платежей делает договор ренты непригодным к отношениям, связанным с передачей в собственность движимого имущества.

      Такая непригодность становится еще более убедительной, если обратиться к механизму обеспечения выплаты ренты (п. 2 ст. 587 ГК РФ), согласно которому плательщик ренты обязан предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств. Естественно, что термин "предоставить обеспечение" соответствует таким способам обеспечения исполнения обязательства, как залог, поручительство, банковская гарантия, а значит, речь идет о дополнительной финансовой нагрузке, если в качестве обеспечения выступает поручительство и банковская гарантия, или о дополнительных имущественных ограничениях, если речь идет о залоге. Страхование также выступает одной из дополнительных статей затрат плательщика ренты, которые будут ощутимыми для него, поскольку размер страховой премии ежегодно будет рассчитываться исходя из цены сделки, т.е. стоимости предмета договора ренты.

      Таким образом, в совокупности с основаниями для выкупа постоянной ренты по требованию получателя ренты (ст. 593 ГК РФ), основаниями для расторжения договора пожизненной ренты и последствиями такого расторжения (ст. 599 ГК РФ) механизм реализации договора ренты движимого имущества является неподъемным для плательщика ренты, а договор постоянной ренты движимого имущества — невостребованным.

      Особого внимания заслуживает предусмотренная законом возможность передачи под выплату ренты денежных средств. На наш взгляд, договора ренты денежных средств нет и быть не может. Во-первых, в отношении данного договора нельзя реализовать механизм платной ренты, поскольку это противоречит той цели, ради которой плательщик ренты вступает в рентные отношения. Иными словами, если у субъекта есть деньги для того, чтобы единовременно внести плату в режиме договора платной ренты, зачем ему вообще заключать подобный договор. Соответственно, если заключаемый договор не может соответствовать какому-либо установленному законом признаку договора ренты (в данном случае признаку платности ренты), то перед нами не договор ренты. Более того, если предположить возможность заключения договора ренты денег за плату, то такое заключение будет сопряжено еще с дополнительными финансовыми затратами, связанными либо с предоставлением обеспечения, либо со страхованием риска ответственности.

      Во-вторых, с позиции последствий прекращения договора ренты денег, передаваемых бесплатно, по требованию получателя ренты, заключение такого договора по меньшей мере выглядит бессмысленным. Дело в том, что в подобной ситуации плательщик ренты, выплачивающий на протяжении некоторого периода ежемесячно сумму денег, должен будет еще и возвратить всю полученную по договору сумму денег.

      В-третьих, с позиции получателя ренты возникает ситуация, при которой лицо, имеющее достаточно большую сумму денег, отдает ее по договору ренты с целью получать значительно меньшую сумму денег, пусть даже и бессрочно. На наш взгляд, передача денег в собственность в рамках реальной договорной конструкции может опосредоваться исключительно договором займа, а любой реальный договор, предусматривающий такую передачу денег, подлежит квалификации в качестве договора займа.

      В-четвертых, даже если допустить возможность заключения договора ренты денег, то при возникновении спора между сторонами всегда встанет вопрос о его конкуренции с договором займа, т.е. в случае возникновения спора в первую очередь встанет вопрос о квалификации этого договора. При этом в зависимости от ситуации не исключено, что сторона, которой это будет выгодно, будет настаивать на квалификации этого договора именно в качестве договора займа.

      Таким образом, можно заключить, что деньги не могут выступать предметом договора ренты. Что касается другого движимого имущества, то с позиции предложенного законом механизма реализации договора ренты движимого имущества этот договор является примером невостребованного гражданским оборотом договора, а нормы о ренте движимого имущества являются "мертвыми".

      Подводя итог, отметим, что конструкция договора ренты, предусмотренная в гл. 33 ГК РФ, выглядит достоверной исключительно для ренты недвижимости. Вместе с тем институт ренты требует полного пересмотра с позиции оптимизации механизма реализации договора ренты.

      1. Токарева К.Г. Договор ренты: проблемы теории и практики: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. Казань, 2006. С. 9.

      2. Селиванова А.Ю. Гражданско-правовое регулирование договоров ренты: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2012. С. 11.

      Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина) (том 2) включен в информационный банк согласно публикации — Юрайт-Издат, 2006 (3-е издание, переработанное и дополненное).

      3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3-х т. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2006. Т. 2 // http://www.pravo.vuzlib.org/book_z1862_page_1.html (дата обращения: 05.01.2013)).

      Учебник "Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право" (под ред. Е.А. Суханова) включен в информационный банк согласно публикации — Волтерс Клувер, 2008 (издание третье, переработанное и дополненное).

      4. Гражданское право: Учебник: В 4-х т. / Под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. Т. 3: Обязательственное право (http://www.studylaw.narod.ru/suhanov3/suhanov3_44_3_3.htm (дата обращения: 07.01.2013)).

      5. Гражданское право: Учебник: В 3-х т. / Под ред. А.П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2010. Т. 2. С. 151 (гл. 34 "Рента и пожизненное содержание с иждивением").

      6. Недорезов В.С. Гражданско-правовое регулирование рентных отношений: Автореф. дис. . канд. юрид. наук. М., 2012. С. 7.

      http://www.sudmos.ru/articles/sdelki/dogovor_467.html

      4 Июль, 2014 — 08:52

      Для пожилых людей договор ренты – один из достаточно распространенных способов обеспечить себе старость, а для тех, кто соглашается выплачивать ренту, – возможность приобрести жилье. Что нужно знать о договоре ренты и как не попасться на удочку мошенников?

      «Квадратъ»: Подписывая договор ренты, стороны далеко не всегда имеют четкое представление о своих правах и обязанностях. В чем основная суть договора ренты?

      Алексей Комаров: Суть данного договора состоит в том, что владелец квартиры (рентополучатель) передает в собственность плательщику ренты имущество, за что тот обязуется переодически предоставлять получателю ренты средства на содержание, которые для последнего нередко являются единственным источником существования.

      Имущество, передаваемое под выплату ренты, может быть передано как за плату, так и бесплатно. При этом размер платы на практике всегда значительно ниже его реальной стоимости. Сделки под выплату ренты подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

      Существует три разновидности договора ренты, имеющих общую юридическую конструкцию: постоянная рента, пожизненная рента, договор пожизненного содержания с иждивением. Различие сделок в сроке действия соглашения, виде имущества — предмета договора, условий расторжения, правила выкупа ренты и т.д.

      Анализируя все три вида договора ренты, можно заметить, что в законодательстве последовательно усиливается правовая защита рентополучателя от договора постоянной ренты к сделке пожизненного содержания с иждивением. На практике большинство удостоверяемых нотариусом сделок – это пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением.

      «Квадратъ»: В чем отличие договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением?

      Алексей Комаров: В целом конструкции схожи. Более того, в законодательстве отмечается, что в вопросах, не урегулированных положениями закона о содержании с иждивением, следует руководствоваться нормами для договора пожизненной ренты.

      Основное отличие состоит в характере сделки – иждивение предполагает более доверительный характер отношений между сторонами. В статье 602 ГК РФ говорится, что плательщик ренты должен покупать иждивенцу продукты и одежду, осуществлять систематический уход за ним. Иными словами, иждивение требует постоянного участия в жизни человека.

      В то же время пожизненная рента предполагает лишь систематическую оплату установленного в договоре денежного содержания. Если под выплату пожизненной ренты может быть передано как движимое, так и недвижимое имущество, то иждивение предполагает передачу только недвижимого имущества (статья 601 ГК РФ).

      Иждивенец при серьезном нарушении плательщиком ренты условий договора вправе требовать возврата имущества независимо от того, передавалось ли это имущество с оплатой или без, есть ли наличие вины плательщика или нет (статья 605 ГК РФ). Получатель пожизненной ренты в аналогичной ситуации должен учитывать наличие вины плательщика и безвозмездный или возмездный характер передачи вещи. Если вещь была оплачена плательщиком ренты, то у получателя ренты возникает лишь право требования оплаты установленного договором рентного платежа в соответствии статьей 486 ГК РФ.

      Если получатель потребует расторгнуть договор при отсутствии вины плательщика ренты, он вправе требовать лишь выкупа ренты, если имущество было передано бесплатно, а если имущество было оплачено, основания для требований материального характера отсутствуют (статья 599 ГК РФ).

      «Квадратъ»: Заключение договора ренты по закону не должно происходить без участия нотариуса. В чем состоит его роль, и каким образом нотариус может обезопасить стороны при совершении такой достаточно рискованной сделки?

      Алексей Комаров: Сделка действительно не простая как для рентополучателя, так и для плательщика ренты. Рентополучатели – это, как правило, пожилые люди. Они либо остались без близких, либо находятся с родственниками в конфликтных отношениях.

      Нотариус – независимый и беспристрастный юрист. Его задача состоит в том, чтобы разъяснить правовые последствия того, под чем стороны подписываются, выявить соответствие воли и волеизъявления сторон, обеспечить разумность и законность соглашения.

      Например, переданное по договору ренты имущество переходит в собственность плательщика ренты с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре. Таким образом, статус рентополучателя после заключения сделки меняется. Тот факт, что квартира фактически уже больше им не принадлежит, для многих рентополучателей становится «открытием», и после этого они могут отказаться заключать сделку.

      Попадаются и недобросовестные рентополучатели, осведомленные о тонкостях соглашения и не раз оспаривающих совершенную ими сделку в суде. Мотивация таких рентополучатей проста: заключить сделку, побыть некоторое время на иждивении, а после устроить конфликт, обвинить плательщика ренты в порче имущества, несоблюдении условий содержания и вернуть собственность обратно.

      Предприимчивые дельцы нередко ищут пожилых людей с целью заполучить их имущество, приводя к нотариусу граждан, которые по состоянию здоровья в принципе не способны понять значение совершаемой сделки. Думаю, что на практике, каждая пятая сделка передачи имущества под выплату ренты не выдерживает квалифицированную юридическую экспертизу у нотариуса.

      «Квадратъ»: Какие основные риски несет получатель договора ренты?

      Алексей Комаров: Основной риск для рентополучателя – остаться без имущества и без денег. Как я уже отмечал, при заключении договора ренты имущество переходит в собственность плательщика ренты (статья 583 ГК РФ). Несмотря на то, что переданное имущество обременено залогом в силу закона и для его отчуждения плательщик ренты обязан получить согласие рентополучателя, существует достаточно моментов, которые нужно учитывать получателю ренты при заключении договора, например, нюансы выкупа ренты.

      Выкуп ренты освобождает плательщика от последующей оплаты ренты. Право на это плательщику постоянной ренты гарантировано законом и не может быть ограниченно договором. Стороны лишь вправе установить не противоречащие закону условия выкупа. Так, в договоре может содержаться пункт о том, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение другого срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

      Если же подобные условия сторонами в договоре не определены, то выкуп ренты можно осуществить в соответствии со статьей 592 ГК РФ. Заявить об этом плательщик должен в письменной форме и не позднее, чем за 3 месяца до прекращения выплаты ренты, хотя в договоре может быть указан и более длительный срок.

      Статья 594 ГК РФ не определяет выкупную цену как существенное условие договора постоянной ренты. Если в договоре не содержится отдельного условия о выкупной цене, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме рентных платежей. Если же имущество было передано бесплатно, то в соответствии со статьей 424 ГК РФ, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Размер постоянной ренты, установленный договором на уровне прожиточного минимума, подлежит увеличению с учетом роста прожиточного минимума.

      Из всего вышесказанного понятно, что получатель ренты перед заключением договора, основательно и вдумчиво должен подойти к условиям соглашения, что бы в итоге не остаться в накладе.

      «Квадратъ»: А в чем состоит главный риск для плательщика ренты? Каким образом можно избежать обмана со стороны недобросовестных рентополучателей?

      Алексей Комаров: Плательщики ренты рискуют попасть на удочку «профессиональных» рентополучателей. Существуют группы людей, в основном пенсионного возраста, имеющих или имитирующих психические отклонения или банально обогащающихся за счет незадачливых плательщиков ренты.

      Знакомясь с будущим плательщиком и ссылаясь на беспомощность и отсутствие родственников, такие рентополучатели предлагают заключить договор пожизненного содержания с иждивением с бесплатной передачей недвижимости плательщику. Для усыпления бдительности последнего на будущего плательщика составляется еще и завещание на все имущество, под которое обычно просится в долг сумма денег.

      После нескольких месяцев иждивения в адрес добросовестного плательщика ренты начинаются обвинения в нарушении условий содержания указанных в договоре, звонки в милицию, прокуратуру с жалобами на попытки забрать последнее. Добросовестные плательщики долго не выдерживают, и дело не доходит даже до суда. Стороны добровольно расторгают договор. В соответствии с пунктом 2 статьи 605 ГК РФ, «плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты».

      «Квадратъ»: В каких случаях можно расторгнуть договор ренты? Может ли получатель ренты просто передумать передавать квартиру плательщику?

      По общему правилу и в соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если одна из сторон откажется от добровольного расторжения договора, у другой стороны всегда есть возможность обратиться за защитой своих интересов в суд.

      «Квадратъ»: Могут ли наследники пожилого человека, заключившего договор ренты, оспорить его в суде?

      Алексей Комаров: В нашей стране Конституция гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Суд будет принимать решение по каждому конкретному спору, исходя из существа дела. Кроме того в случае с пожизненной рентой и договором пожизненного содержания с иждивением, обязательство пожизненного содержания прекращается со смертью получателя ренты.

      «Квадратъ»: Что делать плательщику, если с квартирой, переданной по договору ренты, что-то случилось, например, она сгорела? Должен ли он продолжать выплачивать ренту?

      Алексей Комаров: В соответствии со статьей 595 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. При этом плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

      «Квадратъ»: Можно ли продать квартиру по договору ренты?

      Алексей Комаров: В соответствии со статьей 586 ГК РФ, в случае отчуждения обремененного рентой имущества, обязательства плательщика ренты по договору переходят на покупателя. Имущество, переданное по договору пожизненного содержания с иждивением, обременено правом рентополучателя пользоваться жилым помещением. На отчуждение такого имущества плательщик ренты обязан истребовать предварительное согласие рентополучателя. При этом соответствующее соглашение, как и сам договор, оформляется в обязательной нотариальной форме, а переход права собственности подлежит государственной регистрации.

      http://www.volgastroy.ru/press/kak-pravilno-sostavit-dogovor-renty