Category Archives: Развод

Принятие наследства и отказ от наследства

Авторская курсовая работа по Гражданскому праву

Выполнена в 2013 году, 41 страница, 29 сносок по тексту

ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ РЕГЛАМЕНТАЦИЯ И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О НАСЛЕДОВАНИИ

1.1. Понятие и правовая регламентация наследования 5

1.2. Характеристика оснований наследования 7

1.3. Открытие наследства 10

ГЛАВА 2. ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА

2.1. Понятие и сущность принятия наследства 16

2.2. Способы и сроки принятия наследства 19

ГЛАВА 3. СУЩНОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА ОТКАЗА ОТ НАСЛЕДСТВА

3.1. Право отказа от наследства. Виды отказов 29

3.2. Способы и сроки отказа от наследства 30

Список использованных источников 40

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ:

Нормативно — правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации (Принята на всенародном голосовании 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 2009, N 4, ст. 445.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть третья от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2013) // Собрание законодательства РФ, 2001, N 49, ст. 4552.
  3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (принят ГД ФС РФ 23.10.2002) (ред. от 23.07.2013) // Собрание законодательства РФ, 2002, N 46, ст. 4532.
  4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.07.2013) // Российская газета. 1993. 13 марта.
  5. Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 28.07.2013) «Об актах гражданского состояния» // Собрание законодательства РФ, 1997, N 47, ст. 5340.
  6. Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 18.07.2013) «Об опеке и попечительстве» // Собрание законодательства РФ, 2008, N 17, ст. 1755.
  1. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам» // Бюллетень Верховного Суда РФ, 2000, N 1. С.5.
  2. Определение Рязанского областного суда от 09.01.2002 N 33-24-02 // Документ опубликован не был.
  1. Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право в нотариальной практике: комментарии (ГК РФ, часть 3, V глава), методические рекомендации, образцы документов, нормативные акты, судебная практика: Практическое пособие. М.: Волтерс Клувер, 2013.
  2. Зайцева Т.И., Крашенинников П.В. Наследственное право. Комментарий законодательства и практика его применения. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2013.
  3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под общ. ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2002.
  4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный). / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова. М.: Юрайт, 2013.
  5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья (постатейный) / Под. ред. Л.П. Ануфриевой. М, 2004.
  6. Комментарий к части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А.Л. Маковского, Е.А. Суханова. М., 2005.
  7. Лайко Л.В. Принятие наследства: понятие, правовая сущность и содержание // Нотариус, 2008, N 2.
  8. Матинян К.А. О процедуре принятия наследства и отказа от наследства // Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 2.
  9. Матинян К.А. Право на отказ от наследства и возможности его реализации // Нотариус, 2009, N 6.
  10. Михалева Т.Н. Как правильно вступить в наследство: практические рекомендации юриста. М.: ГроссМедиа, 2008.
  11. Наследственное право / Отв. ред. К.Б. Ярошенко. М.: Волтерс Клувер, 2013.
  12. Рассказова М.Ю. Право на принятие наследства // Закон, 2006, N 10.
  13. Суденко В.В. Право на отказ от наследства: теоретические и практические проблемы осуществления // Наследственное право, 2006, N 1.
  14. Толстых В.Л. Международное частное право: коллизионное регулирование. СПб.: Юридический центр Пресс, 2004.
  15. Фоков А.П. Право наследования гарантируется государством. // Российский судья, 2005, N6.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Данную работу мы писали по индивидуальному заказу и она была успешно защищена. В интернете работа не выложена, только содержание и список литературы на этой странице для ознакомления.

Каждая работа перед отсылкой клиенту проверяется на актуальность законодательства. Мы можем дополнить работу свежими источниками литературы, добавить свежую судебную практику, изменить оформление по Вашей методичке. Это все входит в стоимость готовой работы.

Стоимость данной работы вы можете назначить сами. Отправьте заявку ниже и укажите свою цену. Если цена справедливая и соответствует качеству работы, мы готовы продать вам эту работу по указанной вами стоимости.

Оплатить можно на карточку Сбербанка, на Яндекс.Деньги, на кошелек Qiwi, в любом отделении Евросети или Связного и т.д.

http://refermaker.ru/got/250-prinyatie-i-otkaz-ot-nasledstva.html

Наследственные права в Украине регулируюется разделом 6 Гражданского Кодекса Украины, действующего с 01.01.2004 года и в нем учтены все нюансы, по которым проходит оформление.

Общие условия открытия и принятия наследственного имущества

Принятие (вступление в) наследства – это волеизъявление наследников вступить во владение имуществом, которое осталось после наследодателя.

Оно выражается в фактическом пользовании или управлении, но наследник не может распоряжаться данной собственностью. Это касается любого движимого или недвижимого имущества, которое нуждается в госрегистрации.

Момент открытия наследства и является временем перехода всех прав на наследственное имущество и не зависит от времени принятия. Одновременно с переходом всех прав на имущество к наследнику переходят и все права наследования всех доходов с этой собственности, также на него возлагаются и все расходы на его содержание. Но следует понимать, что принятие наследства является правом, а не обязанностью. Если же наследство принимается, оно полное, безоговорочное и безусловное, т.е. принятие всего целиком.

ГК Украины определяет два пути:

  • совместное проживание наследников с умершим на день смерти;
  • если факт совместного проживания не установлен.

В обоих случаях установлен одинаковый срок – полгода.

Принятие наследуемого имущества возможно двумя способами:

  • если наследником выполнены действия по владению;
  • наследником подано заявление установленного образца в нотариальную контору по месту нахождения основной части имущества или по последнему месту жительства умершего.

Рассмотрим различия в этих двух способах.

Фактическое принятие

Фактическое принятие – это действия человека по владению или управлению имуществом. Оно может быть выражено в таких действиях: поддержание его в ухоженном состоянии, уплата налогов или оплата коммунальных услуг и т.п. Такие действия могут быть основаны на подтверждающих документах: прописка по одному адресу с умершим, справка из коммунальных органов о составе семьи. Или на руках могут быть правоустанавливающие документы на предметы собственности: свидетельство о госрегистрации, наличие банковских документов, подтверждающих денежные вклады или сберегательные книжки.

Люди, которые постоянно проживали вместе с умершим, считаются принявшими наследственную собственность, если на протяжении полугода не отказались от него.

Фактическое принятие распространяется на несовершеннолетних, малолетних, недееспособных лиц, и тех, у кого ограничена гражданская дееспособность.

Фактическое принятие части считается принятием всего объема наследства, из чего бы оно ни состояло и где бы ни находилось.

Принятие по заявлению

Согласно установленным правилам, человек, не проживающий на момент открытия наследства совместно с умершим, может вступить в права на него путем подачи заявления в нотариальную контору о принятии своей части.

Это заявление подается лично заявителем, не допускается подача такого заявления по доверенности.

Если же он находится на удаленном расстоянии и не может подать такое заявление лично, закон разрешает подать документы посредством почты, но личная подпись его должна быть заверена нотариально или должностным лицом, которое уполномочено такие действия совершать.

От несовершеннолетних или малолетних лиц вправе подавать такие заявления опекуны или попечители. Лицо, достигшее 14-летнего возраста имеет право заполнить такой документ самостоятельно и лично, без согласия опекуна или попечителя.

Установлены законом сроки для принятия наследства:

Статья 1270 ГК Украины устанавливает общий срок – 6 месяцев.

Существуют случаи, когда законодатель продлевает этот срок:

  • лицам, которые имеют право в случаях отказа от своей части другими;
  • лицам, у которых такое право возникает в случаях, если остальные не приняли.

Наследодателем может быть составлен завещательный отказ. Тот к кому переходит определенная часть называется отказополучателем и он может быть не в числе наследников по закону. На него может быть возложена определенная обязанность по содержанию или предоставлению право пользования этим имуществом другим лицам. Завещанное таким образом не может быть отчуждено, передано и не наследуется после смерти отказополучателя. Завещательный отказ теряет свою силу в случаях смерти отказополучателя.

Документы, необходимые для подачи в нотариальную контору заявления

Законодательство прямо указывает перечень документов, который необходимо предоставить в нотариальную контору для реализации своего права на наследование:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • личный паспорт и идентификационный код заявителя;
  • заявление установленного образца;
  • оригинал завещания (только при наличии и наследовании по закону);
  • оригиналы документов, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (они необходимы только при оформлении по закону);
  • справка из органов жилищно-эксплуатационных органов по месту регистрации о составе семьи наследодателя на день его смерти;
  • документы, которые подтверждают место открытия;
  • оригиналы правоустанавливающих документов на имущество.

От наследства можно отказаться

Любой наследник вправе отказаться от оформления своей части, но при этом подает заявление нотариусу и соблюдает такие правила:

  • он должен сделать это в течение полугода;
  • от малолетних и несовершеннолетних детей он оформляет такой отказ только с согласия органов опеки и попечительства;
  • отказываясь от своей доли, он может ее никому не передавать – часть пропорционально распределяется между другими наследниками;
  • отказываясь от своей доли, он имеет право передать ее другому наследнику только в пределах одной схемы (наследование по закону может передаваться только другому по закону);
  • установлено общее правило: любой наследник вправе отказаться от свой части;
  • данный отказ может быть аннулирован судебным решением.

Данный отказ в дальнейшем нельзя отозвать или аннулировать, он обратной силы не имеет.

Оформление наследства в Украине – это довольно длительный процесс, в результате которого выдается свидетельство на наследство и только на основании него смогут оформить другие правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

http://1nasledstvo.ru/nasledovanie/otkaz-ot-nasledstva-v-ukraine.html

Опубликовано: 17.03.2010. Рубрика: Закон и Право

Принятие наследства

Еще со времен Древнего Рима для того чтобы вступить в права наследства, его необходимо было принять. То есть наследник должен был подтвердить свое согласие вступить в права владения наследством. В те далекие времена принятие наследства базировалось на двух основных моментах:

1. Прямое волеизъявление наследника;

2. Поведение наследника, подтверждающее факт принятия наследства.

Срок принятия наследства ограничен не был. Но длительная неопределенность в данном вопросе была совсем не на руку кредиторам умершего и с течением времени они стали требовать от наследника ответа – принимает он наследство или нет. По истечении срока, установленного кредиторами, наследник должен был дать четкий ответ.

Если ответа от наследника не было, это рассматривалось как отказ от наследства. Чуть позднее, согласно кодексу древне византийского императора Юстиниана, молчание стало наоборот означать согласие наследника принять наследство.

В соответствии с действующим законодательством РФ (статья 1152 Гражданского Кодекса), как и в те далекие времена, так и сейчас, для вступления в права наследства наследник должен его принять. Согласно статье 1152 Гражданского Кодекса РФ, имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства и не зависит от даты принятия наследства и государственной регистрации прав наследования.

На сегодняшний день существует два способа принятия наследства (согласно п.1 статьи 1153 ГК РФ):

1. Фактическое принятие (вступление во владение имуществом);

2. Юридическое принятие (вступление во владение имуществом на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом по месту открытия наследственного дела).

Факт принятия наследства – это поведение наследника, подстверждающее его согласие на использование, поддержание в надлежащем состоянии, управление и распоряжение оставленным в наследство имуществом.

Фактическое вступление в права наследования включают:

— фактическое вступление во владение имуществом;

— принятие мер по сохранению наследства и защита его от посягательств третьих лиц;

— несение всех расходов, связанных с содержанием наследственного имущества (оплата страховых взносов, квартплата, уплата налогов и т.д.);

— оплата оставленных наследодателем долгов или получение причитавшихся наследодателю средств от третьих лиц (взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственной квартире или доме согласно заключенному договору жилищного найма и т.п.).

При этом следует учитывать, что действующим законодательством РФ определен срок принятия наследства, составляющий 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Если фактический наследник поселился в наследуемой квартире, погасил все долги и стабильно платит квартплату, в данном случае ничто не затрагивает его прав как наследника. Но при этом, совершить какое либо действие в отношении неоформленного имущества наследник не имеет право. Наследнику сначала придется через суд подтвердить факт принятия наследства и зарегистрировать в соответствующих государственных органах полученное право. Только после этого он сможет по своему усмотрению распоряжаться унаследованным имуществом.

Чтобы доказать свое право на фактическое принятие наследства, наследнику необходимо принести справку из жилищно-коммунального хозяйства о том, что на момент смерти наследодателя они проживали совместно или же предоставить документы о том, что в течение шести месяцев после открытия наследства наследник оплачивал все налоги и расходы на содержание имущества. В случае, если предоставить документы о вступлении во владение наследством не имеется возможности, факт принятия наследства устанавливается в судебном порядке (согласно п.9 статьи 264 ГПК). Фактическое принятие части наследуемого имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследства (в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось).

Заявление о принятии наследства направляется нотариусу по месту жительства наследодателя. В заявлении указываются фамилия, инициалы и адрес заявителя, претендующего на принятие наследства, адрес наследодателя и дата открытия наследства. Подлинность подписи наследника должна быть нотариально заверена, кроме случаев, когда наследник лично пришел с заявлением. Если заявление принес посредник и подпись наследника нотариально не заверена, нотариус все равно обязан принять заявление, но с оговоркой, что наследник либо сам придет, либо заявление будет переоформлено в надлежащем виде.

Если оформление наследства осуществляется по завещанию, то наследники кроме завещания обязаны предоставить также документы, необходимые для удостоверения времени и места открытия наследства, а также для доказательства факта наличия имущества. В случае потери подлинного завещания, наследник может обратиться к нотариусу, удостоверявшему ранее завещание, с просьбой выдать копию завещания. В данном случае, к заявлению должен прилагаться дубликат свидетельства о смерти наследодателя. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев, наследники подают нотариусу заявление с уже имеющимся указанием наследственного имущества, его перечнем, предварительной оценкой и количеством претендентов на наследство. Учитывая, что в этом заявлении наследник уже выражает готовность принять наследство, нотариус может не требовать от него заявления о согласии принятия наследства.

При подаче нотариусу заявления о принятии наследства от претендентов не требуется предоставления доказательств родства, брака или наличия наследства. Эти документы необходимы только при выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. могут повлечь за собой определенные юридические последствия. Принятие наследства может осуществляться через посредника, если в доверенности указаны полномочия на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Как показывает практика, самым распространенным способом принятия наследства считается фактическое вступление во владение имуществом. Доказательством фактического принятия наследства считается фактическое вступление наследника во владение имуществом, доказанное документально или свидетельскими показаниями в суде. Как и любая другая сделка, процедура принятия наследства предъявляет определенные требования к дееспособности наследника. Принятие наследства возможно только дееспособным гражданином. Принятие наследства несовершеннолетними, ограниченно дееспособными или не дееспособными гражданами осуществляется с максимальным соблюдением их законных интересов, в соответствии со статьей 1167 ГК РФ. В данном случае раздел наследства осуществляется по согласию наследников в судебном порядке с уведомлением органа попечительства или опеки.

Согласно общим правилам, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства, в течение 6-ти месяцев со дня вступления в силу судебного решения о признании наследодателя умершим, в течение 6-ти месяцев со дня объявления права наследования в результате отказа или отстранения наследника, не раньше 6-ти месяцев и не позднее 9-ти месяцев со дня открытия наследства вследствие неприятия наследства другим наследником. Следует уточнить, что случаи, указанные в последних двух пунктах, предусматривают увеличение срока и субъективный состав, если есть определенные основания для их применения. Также, специальный срок установлен для истребования денежных сумм, предписанных умершему в качестве средств для существования (включая заработную плату, пенсии, стипендии, алименты и другие выплаты, не полученные наследодателем при жизни).

Восстановление срока принятия наследства допускается:

1. В судебном порядке (при наличии заявления наследника с указанием уважительных причин пропуска согласно п.1 статьи 1155 ГК) при условии обращения в суд в течение 6-ти месяцев после окончания причин, помешавших вовремя принять наследство;

2. Без принятия судебного решения, при условии письменного согласия остальных наследников, принявших наследство.

Отказ от наследства

Право отказа от наследства зародилось в древнем Риме. Принимая наследство, гражданин становился обладателем не только наследственного имущества, но и принимал на себя все долги умершего. Причем подобное правопреемство не зависело от размера полученного наследства, и наследник был вынужден отвечать по долгам и в размерах собственного имущества. Избежать подобной участи можно было, только отказавшись от наследства. Во времена Римской империи было установлено, что лица, не достигшие 25 лет, обязаны отвечать по долгам только в размерах полученного наследства.

В наследственном праве Юстиниана был записан указ, что если наследник с участием оценщика, кредитора и нотариуса в течении 3-х месяцев со дня открытия наследства осуществит опись и оценку наследуемого имущества, то его долговая ответственность будет ограничена размером полученного наследства. Отказаться от наследства имело право лицо, которое прямо заявило об этом или не приняло наследство в строго установленный срок. В таком случае, отказное наследство переходило либо к предназначенному наследнику или наследникам той же очереди, либо к наследникам по закону, либо наследство становилось вымороченным. Эти основные принципы вошли в основу и сегодняшнего права.

Согласно действующему законодательству РФ, наследник имеет право отказаться от наследства в течение 6-ти месяцев после объявления наследодателя умершим (статья 1154 ГК). По истечении 6-ти месяцев после даты открытия наследства отказ от наследования не возможен, если наследник вступил в фактическое владение имуществом (п. 2 статьи 1157 ГК).

Заявление об отказе от наследства оформляется в нотариальной конторе по месту открытия наследства, т.е. по месту последнего проживания умершего. Если наследник по каким-либо причинам пропустил срок подачи заявления об отказе, оно принято не будет, т.к. установленный законом срок для отказа является пресекательным и не подлежит продлению. Согласно п.3 статьи 1157 ГК, наследник не может сначала отказаться, а потом передумать, и взять наследство.

Отказ от наследства, как и его принятие, является сделкой одностороннего порядка, а, следовательно, подчиняется общим требованиям юридического оформления. Признать отказ недействительным может только суд, опираясь на основания, предусмотренные ст. 168-173 и 175-179 ГК. Если наследник изменил свое решение, то обязан в судебном порядке доказать, что заявление об отказе было подано под влиянием угрозы, заблуждения или обмана. При отсутствии доказательств, ранее поданное нотариусу заявление об отказе от наследства вступит в силу. Отказаться от наследства может только дееспособный гражданин.

Если в качестве наследника выступает несовершеннолетнее, ограниченно дееспособное или недееспособное лицо, то отказ от наследства возможет только с согласия органов попечительства или опеки (п.4 статья 1157 ГК). Допускается, что наследник может отказаться от наследуемого имущества в пользу остальных наследников или лиц любой другой очереди. При отказе от наследуемого имущества в пользу других лиц, необходимо указать какая доля причитается каждому из них.

Согласно действующему законодательству отказ от наследства в пользу других лиц не допускается в случае:

— если имущество наследуется по завещанию. В данном случае отказная доля наследства переходит к остальным наследникам по завещанию, поделенная пропорционально их долям;

— если наследуется обязательная доля наследства;

— если у наследника есть подназначенный наследник.

Также Гражданским Кодексом не допускается отказ не от всего наследства, а от какой-то его части. Также запрещена замена одного заявления об отказе другим.

http://www.moslaws.ru/articles/detail/31/

Пример протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

многоканальный тел.

Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ________________________________

Интересы города Москва, как собственника помещений в доме, представляет _____________ по доверенности № ___ от _________ выданной ___________________ «____» _______200_ г.

Общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) составляет _______ кв. м. Присутствуют собственники помещений или их представители, согласно списку (Приложение 1 к Протоколу № 1). Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _________кв.м, что составляет _________ % от общей полезной площади многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Слушали: Инициатор собрания огласил повестку дня общего собрания.

Повестка дня Общего собрания:

1.Избрание председателя и секретаря собрания

2. Избрание счетной комиссии общего собрания.

3. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом.

5. Определение управляющей организации, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

6. Утверждение проекта договора между собственником и управляющей организацией, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

7. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.

8. Выбор Правления товарищества собственников жилья.

9. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

10. Передача части функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между товариществом собственников жилья и управляющей организацией ( в соответствии с п.1 ч. 1 ст.137, ст.162 ЖК РФ). Выбор такой организации.

11. Оформление права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и установление пределов его использования

12. Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании.

13. Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт, в том числе капитальный, помещений.

Слушали: выступление представителя инициатора общего собрания, собственников помещений, которые предложили следующие кандидатуры собственников помещений для избрания их в качестве председателя собрания_______________________ секретаря собрания________________________ .

Голосовали отдельно по каждому кандидату.

кандидат1 «за» __, «против» __, «воздержались» __

кандидат 2 «за» __, «против» __, «воздержались» _____

на пост секретаря собрания:

кандидат1 «за» __, «против» __, «воздержались» __

кандидат 2 «за» __, «против» ___, «воздержались» __

Подвели итоги голосования.

Председателем собрания избран: (Ф.И.О)_______________________________,

Секретарем собрания избран (Ф.И.О.)____________________________________

Слушали: участников собрания с предложениями кандидатур в счетную комиссию (Ф.И.О.) ___________________

Голосовали отдельно по каждому кандидату:

кандидат 1 «за» __, «против» __, «воздержались» __.

кандидат 2 «за» __, «против» __, «воздержались» __.

кандидат 3 «за» __, «против» __, «воздержались» __ и т.д.

Подвели итоги голосования.

Приняли решение: избрать счетную комиссию в составе (Ф.И.О)________________

Слушали: инициатора (председателя, др. лиц) собрания по определению порядка подсчета голосов на общем собрании. Предложены варианты подсчета голосов: 1 квадратный метр общей площади помещения равен 1 голосу, 1 квадратный метр общей площади помещения равен 10 голосам и т.п.

Голосовали отдельно по каждому варианту. Подвели итоги голосования.

Вариант 1: «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___

Вариант 2: «за» ___, «против» ___, «воздержались» __ и т.д..

Приняли решение: определить порядок подсчета голосов на общем собрании из расчета

1 кв. м = _____ голосов .

Слушали инициатора (председателя, др. лиц) общего собрания по выбору способа управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (ст.143 ЖК РФ). Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ).

В соответствии со ст.162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

Голосовали отдельно за каждый из двух способов управления многоквартирным домом:

а) создание товарищества собственников жилья , б) управление управляющей организацией.

Подвели итоги голосования:

— по пункту а) создание товарищества собственников жилья: «за» __, «против» __, «воздержались» __.

— по пункту б) управление многоквартирным домом управляющей организацией «за» __, «против» __, «воздержались» __,

Приняли решение: в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу ___________избрать ____________ .

Сразу после подведения итогов голосования по данному вопросу председателю собрания огласить выбранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом.

1.Если способом управления домом выбрано товарищество собственников жилья, собрание рассматривает и ставит на голосование вопросы, указанные только в пунктах 7-14 повестки дня Общего собрания. При подведении итогов голосования по пунктам 7-10 и 14 (в случае, если в пункте 14 будут рассматриваться только вопросы, отнесенные ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества) учитываются голоса только тех собственников помещений, которые написали заявления на вступление в члены товариществ. Если же в пункте 14 рассматриваются также вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений, (см. ст. 44 ЖК РФ) при подведении итогов голосования по этим вопросам должны быть учтены голоса всех собственников помещений. Также голоса всех собственников помещений учитываются при голосовании по пунктам -11-13 Повестки дня.

2. Если способом управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, общее собрание рассматривает и ставит на голосование вопросы, указанные только в пунктах 5,6, 11-14 (14 (в случае, если в данном пункте будут рассматриваться вопросы, отнесенные ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений) повестки дня Общего собрания. При подведении итогов голосования в этом случае учитываются голоса всех собственников помещений.

Вопросы, указанные в п.п. 5,6 Повестки дня, общим собранием не рассматривались.

7. Утверждение Устава товарищества собственников жилья.

Слушали инициатора (председателя, др. лиц) общего собрания с информацией о проекте Устава ТСЖ . К рассмотрению предложен проект Устава ТСЖ, разработанный на основе примерной формы устава ТСЖ , утвержденной распоряжением Жилищного комитета № 22-р от 01.03.2005, с учетом поправок, предложенных собственниками помещений.

В обсуждении проекта приняли участие собственники помещений с предложениями о внесении следующих поправок в проект Устава______________________________________________________________ _______________________.

На голосование поставлен вопрос об утверждении представленного проекта Устава ТСЖ с учетом поправок, если таковые поступили.

Подвели итоги голосования: «за»__, «против»__, «воздержались» __.

Приняли решение: утвердить предложенный проект Устава ТСЖ .

Слушали инициатора (председателя) общего собрания о выборе правления товарищества. В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

На голосование поставлен вопрос о количестве членов правления. Голосовали отдельно по вариантам численного состава членов правления. Подвели итоги голосования:

количество членов _____чел: «за» ___, «против» ___, «воздержались» __.

количество членов _____ чел «за» ___, «против» __, «воздержались» __ и т.п.

Приняли решение: избрать правление ТСЖ в количестве_______ человек.

Участниками общего собрания были предложены следующие кандидатуры в Правление (Ф.И.О.)__________________________________________________________.

Голосовали отдельно по каждому кандидату:

кандидат 1 «за» ___, «против» ___,«воздержались» ___.

кандидат 2 «за» ___, «против» ___,«воздержались» ___.

кандидат 3 «за» ___, «против» ___,«воздержались» ___.

кандидат 4 «за» ___, «против» ___,«воздержались» ___

кандидат 5 «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___ и т.д.

___________________________________________________. Всего __ человек.

Слушали: инициатора (председателя, др. лиц) общего собрания о выборах ревизионной комиссии.

В соответствии со ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности

На голосование поставлен вопрос о количестве членов ревизионной комиссии. Голосовали отдельно по вариантам численного состава ревизионной комиссии. Подвели итоги голосования:

количество членов _____ чел: «за»__, «против»__, «воздержались» __.

количество членов _____ чел «за»___, «против»___, «воздержались» ___ и т.п.

Приняли решение: избрать ревизионную комиссию ТСЖ в количестве___ человек.

Участниками общего собрания были предложены следующие кандидатуры в состав ревизионной комиссии (Ф.И.О.)___________________________________.

Голосовали отдельно по каждому кандидату:

кандидат 1 «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___.

кандидат 2 «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___.

кандидат 3 «за» ___, «против» ___,«воздержались» ___ и т.д.

_____________________________________________________. Всего ___ человек

Слушали инициатора (председателя, иных лиц) собрания, представителей управляющих организаций о передаче функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между товариществом собственников жилья и управляющей компанией

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества

Пунктом 2 ст.162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (… органов управления товарищества собственников жилья ….) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме Инициатором (председателем, иным лицом) предложено передать следующие функции по управлению многоквартирным домом по договору между ТСЖ и управляющей организацией_______________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________

Слушали собственников помещений с предложениями по данному вопросу.

Поставили на голосование вопрос о необходимости передачи следующих функций по управлению многоквартирным домом________________________________________ _______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________ от ТСЖ управляющей организации.

Голосовали. Подвели итоги голосования: «за»__, «против»__, «воздержались» __.

Голосовали отдельно по каждой управляющей организации. Итоги голосования:

кандидат 1 «за» __, «против» __, «воздержались» __.

кандидат 2 «за» __, «против» __, «воздержались» __.

кандидат 3 «за» __, «против» __,«воздержались» __ и т.д.

Приняли решение: Выбрать управляющую организацию «______________________» для передачи ей части функций по управлению многоквартирным домом по договору между ТСЖ и этой организацией

(Решение по данному вопросу повестки дня (в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников помещений).

Слушали инициатора (председателя) собрания, иных лиц об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» определено, что:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие ЖК РФ. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

На голосование поставлен вопрос о необходимости оформления права собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом.

Подвели итоги голосования: «за»__, «против»__, «воздержались» __.

Приняли решение: оформить (не оформлять) право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Слушали инициатора (председателя) собрания, иных лиц об использовании земельного участка, на который оформлено право общей долевой собственности, для оборудования стоянки автотранспорта, детской, спортивной площадки и т.д.), обременению участка сервитутами

Голосовали. Подвели разместить на земельном участке детскую (спортивную) площадку, стоянку автотранспорта, обременить участок сервитутами.

Слушали инициатора (председателя) собрания, иных лиц о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений принятых на общем собрании. Участниками общего собрания были предложены следующие кандидатуры на осуществление всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании (Ф.И.О.)___ _______________________________________________________.

Голосовали отдельно по каждому кандидату:

кандидат 1 «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___.

кандидат 2 «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___.

кандидат 3 «за» ___, «против» ___, «воздержались» ___.

(При подведении итогов голосования по вопросам, указанным в данном пункте учитываются голоса всех собственников помещений)

Слушали инициатора (председателя) собрания, собственников помещений, представителей управляющих организаций иных лиц с предложением об установлении следующих размеров платежей собственников помещений за содержание и текущий ремонт помещений:

— для собственников жилых помещений размер платы за содержание и текущий ремонт помещений рассчитывается с применением ставок на услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, установленных нормативными правовыми актами Москвы для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Москвы (за исключением взимания платы за найм помещений);

— для собственников нежилых помещений величина платы за содержание и ремонт помещений рассчитываются соразмерно доле этих собственников в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Голосовали за данное предложение. Подвели итоги голосования: «за»__, «против»__, «воздержались» ___.

Приняли решение: для собственников жилых помещений размер платы за жилье рассчитывается с применением ставок на услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, установленных нормативными правовыми актами Москвы для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Москвы (за исключением взимания платы за найм помещений), для собственников нежилых помещений величина платы за содержание и ремонт помещений рассчитывается соразмерно доле этих собственников в праве на общее имущество в доме

Голосовали за данное предложение. Подвели итоги голосования: «за»___, «против»___, «воздержались» ___.

Слушали инициатора (председателя ) общего собрания, собственников помещений по вопросам (варианты):

а) об установлении размера вступительных и членских взносов членов товарищества,

б) об установлении размеров вознаграждения членам правления товарищества собственников жилья,

в) о создании резервного и иных специальных фондов товарищества и т.п.

(при подведении итогов голосования по вопросам, указанным в пунктах а, б, в, учитываются голоса только тех собственников, которые написали заявление о вступлении в члены товарищества)

Подвели итоги голосования: «за»___, «против»___, «воздержались» __.

Подвели итоги голосования: «за»___, «против»___, «воздержались» __.

в) Голосовали по вопросу о создании резервного и специального фондов ТСЖ, установив размер отчислений в них равным ______ руб. и ______ руб. соответственно.

Подвели итоги голосования: «за»___, «против»___, «воздержались» ___.

1. Список участников общего собрания с указанием № помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также для уполномоченных представителей собственников — реквизиты доверенностей, находящихся в собственности и подписями собственников).

2. Решения собственников помещения (ий) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

3. Утвержденный Устав ТСЖ.

4. Утвержденный Договор на передачу части функций по управлению между ТСЖ и управляющей организацией ______________.

(Все приложения прошиваются с протоколом и, подписями председателя и секретаря собрания)

http://www.mos-registr.ru/page.html?id=40

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Правовой комментарий к статье 44 "ЖК РФ"

1. Определенные вопросы, связанные с "жизнью" многоквартирных домов — ремонт, реконструкция, обслуживание и т.п., — решаются общим собранием собственников помещений (как жилых, так и нежилых). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления этим домом.

2. Статья 44 определяет перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания. Перечень не является закрытым; иные вопросы, относимые к компетенции общего собрания, могут быть определены, как предусматривает п. 5 ч. 2 ст. 44, Жилищным кодексом РФ.

К компетенции общего собрания относятся:

1) вопросы о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, о ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) вопросы о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные к его компетенции.

Статья 46 ЖК РФ устанавливает, что решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании, а также определяет юридическую силу решения. Так, по вопросам, предусмотренным п. 1 — 3, решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, по вопросу, предусмотренному п. 4, — простым большинством голосов собственников, принимающих участие в данном собрании.

Что касается обозначенных в ст. 156 (ч. 7) и ст. 158 (ч. 2) вопросов о размере платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме и размере оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (вопросы, дополняющие перечень, установленный данной статьей, — п. 5 ч. 2), то согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ они решаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании.

Судебная практика по статье 44 ЖК РФ:

Частотные связи статьи 44 ЖК РФ с другими правовыми нормами:

  • [57%] Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [ Жилищный кодекс ]
  • [42%] Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме [ Жилищный кодекс ]
  • [31%] Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом [ Жилищный кодекс ]
  • [25%] Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования [ Жилищный кодекс ]
  • [24%] Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме [ Жилищный кодекс ]
  • [21%] Статья 162. Договор управления многоквартирным домом [ Жилищный кодекс ]

+Еще.

Гистограмма связей с другими правовыми нормами:

Примечание * : Гистограмма отражает близость правовых норм между собой, силу связей между ними.

http://www.zakonrf.info/jk/44/

Общего собрания собственников дома по адресу ________________________________

Присутствовали: ____ человека (собственника), согласно Приложения 1 к протоколу.

Представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)

1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом по адресу:

2. Утверждение Устава ТСЖ

3. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.

4. О регистрации кондоминиума

1. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)

В соответствии со ст.20. Федерального закона РФ «О товариществах собственников жилья» от 15.06.1996 № 72-ФЗ, для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом.

Закон определяет следующие способы управления кондоминиумом:

— путем передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно — коммунальные услуги;

— путем образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу — индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы собственности (управляющему), а также иным способом, установленным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.

2. Избрать в качестве обслуживающей дом организации по договору «. . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .» (Управляющая компания)

Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

2. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил . . . . . . . . .

Предлагается принять за основу проект Устава ТСЖ утвержденный КУГИ Санкт-Петербурга .

Обсуждение изменений и дополнений, выбор названия ТСЖ.

Голосовали: «За» — (количество голосов и общая площадь см. приложение)

3. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил . . . . . . . . . . . . .

В соответствии со ст. 36 Закона «О ТСЖ» Правление избирается для руководства текущей деятельностью товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В соответствии со ст. 51 Закона РФ «О ТСЖ» право голоса застройщика в товариществе имеет следующие ограничения:

после передачи прав собственности на 30 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 30 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;

после передачи прав собственности на 40 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 40 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев;

после передачи прав собственности на более чем 50 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, или через два года с момента регистрации товарищества все члены правления должны быть избраны путем голосования домовладельцев без участия застройщика.

Выборы членов правления должны проводиться на общем собрании товарищества не позднее 60 дней после события, обусловившего необходимость таких выборов.

Поскольку в настоящее время права собственности на помещения переданы уже более чем половине собственников (см. Приложение 1), кроме застройщика, домовладельцы должны избрать Правление, Председателя Правления и Ревизионную комиссию.

1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек (по одному представителю от парадной )

Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

2. По предложениям (на основе голосования собственников от каждой парадной) избрать правление в составе, согласно Приложению 2.

3. Избрать Ревизионную комиссию в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) – 1, бухгалтер – 1.

На основании предложений собственников в состав Ревизионной комиссии избрать домовладельцев согласно Приложения 3.

Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

4. Слушали: информацию депутата Муниципального Совета Муниципального образования

№__ __________________ о предметах ведения органов МСУ.

2. Поручить Правлению ТСЖ направить соответствующее письменное обращение на имя Главы Муниципального Совета в срок до __ _______________ 200__г.

Голосовали: «За» — единогласно (количество голосов и общая площадь см. приложение)

4 Слушали: О порядке регистрации кондоминиумов в Санкт-Петербурге (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга №69-рп от 07.07.2004 г.)

1. Зарегистрировать кондоминиум по адресу:

2. Поручить регистрацию кондоминиума и оформление всех необходимых документов собственнику кв.__ ________________________________

3. Регистрацию земельного участка осуществить в нормативном размере

4. Расходы по регистрации кондоминиума распределить между собственниками помещений дома пропорционально общей полезной площади помещений.

Голосовали: «За» — _____ ( м2)

«Против» — ___ ( м2).

1. Список участников общего собрания домовладельцев (с указанием №№квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности и подписями собственников).

2. Список членов Правления ТСЖ, избранных в соответствии с п.1, 2, 3 вопроса 3 общего собрания.

3. Список членов Ревизионной комиссии, избранных в соответствии с п.4 вопроса 3 общего собрания.

(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания)

2001–2017 При перепечатке материалов ссылка обязательна

Сегодня на сайте 26248

на актуализацию контента CTRL + ENTER

Администрация Санкт-Петербурга : 191060, Санкт-Петербург , Смольный.

Справочная служба Администрации Санкт-Петербурга : (812) 576-41-11

http://gov.spb.ru/helper/sod_fonda/tsg/protokol/

Пример заполнения анкеты на визу в италию

Одним из популярных запросов в поисковых системах является: «Образец заполнения анкеты виза в Италию» Люди считают что заполнив по образцу анкету и подав самостоятельно документы в посольство, они все сделают сами и сэкономят уйму денег. Часто они даже не подозревают что такие действия чаще всего ведут к отказу в получении шенгенской визы в Италию. Закономерно возникает вопрос: «Как же так я же все правильно заполнил?! Все по образцу?!».

А дело в том, что получение шенгенских виз – это сложная бюрократическая деятельность. Повсеместно люди обращаются за помощью к консультантам, и предпочитают не рисковать, самостоятельно заполняя какие- либо анкеты. Но наши соотечественники стремятся все сделать сами, навлекая на себя неприятности, которых легко можно бы было избежать, обратившись в нашу компанию. Только мы знаем о тонкостях работы с каждым посольством, о нюансах подачи документов и заполнения анкет для шенгенской визы.

Обращаясь к нам вы безболезненно получите шенгенскую визу в Италию. К тому же мы берем деньги с клиентов только после конкретных результатов нашей деятельности.

Если, тем не менее, вы хотите увидеть образец заполненной анкеты для оформления шенгенской визы в Италию , то мы Вам предоставляем эту возможность. Образец Вы можете посмотреть здесь.

Желаем Вам успеха в оформление шенгенской визы в Италию!

метро Тургеневская (Чистые пруды) или Лубянка,

Кривоколенный переулок, дом 5, строение 4, офис 235

http://www.shengen-visas.ru/visa/italiya/anketa.htm

Страховка онлайн

Анкета на шенгенскую визу

В соответствии с Визовым кодексом ЕС для оформления краткосрочной визы в любую из шенгенских стран используется единый тип анкеты со стандартным набором вопросов.

В большинстве случаев анкеты заполняются "от руки", однако ряд консульств требует или предлагает заполнение заявлений в режиме онлайн:

  • в обязательном порядке: Норвегия, Латвия, Лихтенштейн, Словакия, Швейцария, Эстония (при подаче документов напрямую в консульства);
  • опционально (по выбору заявителя): Германия, Литва, Польша, Португалия, Финляндия. :

Внешний вид анкеты

Анкета состоит из 4 листов, содержит 37 пунктов, а также декларацию о том, что заявитель предоставил подлинные сведения, при оформлении многократной визы обязуется оформлять медицинскую страховку для каждого въезда, согласен с внесением и использованием указанных данных в Визовой информационной системе VIS.

П. 1- 20 содержат вопросы о личности заявителя: имя, фамилия, дата и место рождения, гражданство при рождении и на текущий момент, сведения о загранпаспорте, сведения о месте работы/учебы.

П. 21-30 — общие вопросы касательно предстоящей поездки: цель визита, количество въездов (1. 2 или многократно), страна основного пребывания, страна въезда в Шенген, количество дней пребывания, ранее выданные шенгенские визы за последние три года, дата въезда и выезда. Сюда же включен вопрос о сдаче отпечатков пальцев (в РФ биометрия на данный момент не взимается, поэтому в этом пункте нужно ставить прочерк).

П. 31 -33 — вопросы относительно принимающей стороны (в соответствии с целью визита указываются название и реквизиты отеля/ приглашающей организации или личные данные, адрес, телефон, электронная почта приглашающего лица) и расходов на поездку.

П. 34-35 заполняются в случае, если заявитель является родственником гражданина ЕС.

П.36 указывается дата и место заполнения анкеты

П.37 графа для подписи заявителя.

Общие правила заполнения

Анкеты заполняются на компьютере, или от руки (печатными буквами, разборчиво) или в режиме онлайн, если применимо.

Анкеты должны быть заполнены на английском языке или на языке (языках) той страны, в консульство которой подается заявление.

Заполнение анкеты по-русски допускается консульствами Германии, Польши (в случае подачи "бумажных" бланков, а не онлайн-заявлений!), Эстонии. Важно! При этом п. 1-5 должны быть заполнены латинскими буквами как в паспорте, так же латинскими буквами заполняются п. 31-32 — название/адрес отеля или принимающей организации либо имя, фамилия, адрес приглашающего лица (как в приглашении или подтверждении брони). Консульство Финляндии также допускает заполнение "бумажными" анкет на русском языке, но только латинскими буквами!

В незаполненных графах ставится прочерк (для электронных анкет применяются обозначения в соответствии с инструкцией).

П.1 — 5 — имя и фамилия, место рождения пишутся так, как это указано в загранпаспорте. Если в загранпаспорте не указан город/населенный пункт рождения, все равно необходимо его вписать.

П. 6-7 — страна рождения, гражданство при рождении: большинство стран Шенгена требует писать USSR для лиц, родившихся до 1991 года.

Исключения:

  • Франция — везде указывается название страны в данный момент,
  • Чехия — лица, родившиеся до 1991 г., должны писать в графе "страна рождения"-RUS, в графе "гражданство при рождении" — SUN),
  • Швеция — лица, родившиеся до 1991 г., должны писать в графе "страна рождения" — USSR или RUSSIA, исходя из того, какое из этих названий указано в их загранпаспортах.

П. 17 — Указывается адрес фактического проживания и телефон, по которому всегда можно связаться с заявителем (предпочтительно, мобильный).

П. 19 — указывается профессия/должность. Если заявитель — безработный/ студент/ пенсионер, в данном пункте соответственно, указывается: UNEMPLOYED/ STUDENT/ RETIRED.

П. 20 — указываются сведения о работодателе (название организации, адрес, телефон, электронная почта). Пенсионеры, безработные и дети дошкольного возраста этот пункт не заполняют, студенты и школьники пишут название и адрес учебного заведения.

П. 22 — указывается основного пребывания. Она должна соответствовать тому консульству, в которое подается заявление. Если во время путешествия запланировано посещение нескольких стран, основной считается та, в которой планируется провести больше всего дней. Если количество дней везде одинаковое, основной признается страна, через границу которой будет осуществлен первый въезд в Шенген.

П. 23 — указывается страна, через границу которой будет осуществлен первый въезд в Шенген.

Важно! При заполнении электронной анкеты на визу в Португалию, в качестве страны первого въезда нельзя выбирать Германию (техническая особенность заполнения анкеты), даже если это соответствует билетам. В этом случае выбирается Португалия.

П. 24 — выбирается кратность действия визы (однократная, двукратная, многократная).

П. 25 — указать количество дней, которое предполагается провести на территории Шенгена (для мультивиз указывается общее количество дней за весь период действия визы, для годовых и более — "90").

П.26 — указываются сроки действия выданных за последние 3 года шенгенских виз. Если все визы невозможно вместить в данную графу, указывается одна-две последних. При заполнении анкеты онлайн в данном пункте указывается последняя виза, большего количества, как правило, не предусмотрено.

П. 29 — 30 — указываются дата въезда и дата выезда из Шенгена. Если запрашивается многократная виза, указывается дата полный период действия визы, начиная с даты первого въезда.

Например, при заявке на годовую визу если в п. 29 дата первого въезда — 10.07.2014, то в п. дата выезда — 09.07.2015.

П. 31 — указываются данные принимающей стороны (физического лица) или название отеля, адрес, электронная почта, телефон и факс. Если отелей несколько, следует указать один из них (остальные брони прикладываются в общем комплекте документов).

П. 32 — заполняется только теми, кто запрашивает деловую визу, либо едет по приглашению организации.

П. 33 — следует указать лицо, оплачивающее поездку. Для несовершеннолетних указывается имя и фамилия родителей. Для неработающих лиц и пенсионеров — имя и фамилия спонсора. В случае, если поездку оплачивает приглашающее лицо, то указываются его данные.

П. 36 — дата и место заполнения анкеты (под местом подразумевается место проживания заявителя)

П. 37 — подпись заявителя. За несовершеннолетних подпись ставит родитель или законный опекун. В консульстве Чехии предъявляются следующие требования к подписи:

В случае, если ребенок моложе 15 лет, анкету подписывает один из родителей или опекунов, или другой законный представитель. Если возраст ребенка от 15 до 17 лет (включительно), то анкету должен подписать один из родителей и ребенок.

В консульстве Австрии требования более строгие:

Несовершеннолетним детям до 14 лет необходимо иметь 2 подписи: отца и матери Несовершеннолетним детям с 14 до 18 необходимо иметь 3 подписи: отца, матери, ребенка.

Также подписи ставятся в тексте декларации (п. о подтверждении достоверных сведений, пункт о страховке) и под декларацией.

Дополнительные правила для анкет, заполняемых онлайн

Электронные анкеты заполняются в соответствии с общими правилами, однако имеется и ряд нюансов.

В большинстве случае перед заполнением электронной анкеты нужно пройти несложную регистрацию (исключением является подача заявления через ВЦ Швейцарии) — т.е. указать адрес электронной почты, имя и фамилию, а также выбрать город, в котором расположено консульство.

Далее следует выбрать язык. Внимание! Это не язык заполнения анкет (они заполняются латинскими буквами), это язык, на котором будут отображаться вопросы и подсказки.

После того, информация внесена (система автоматически укажет на некорректно заполненные или пропущенные пункты, если таковые будут), необходимо выбрать, что сделать с заявлением. Отправить его или оставить для внесения возможных корректировок.

Если нажата кнопка "отправить", заявление автоматически уходит в базу данных выбранного консульства. Для заявителя будет сформирован бланк, в котором содержится вся указанная информация, а также бар-код или штрих-код. Бланк анкеты необходимо распечатать (вместе кодом — как правило, он идет в качестве дополнительной, пятой страницы), подписать и приложить к основному пакету документов.

Если после заполнения и отправки анкеты, в сведениях обнаружена ошибка, необходимо заполнить новую анкету, и снова распечатать бланк с кодом. Внесение исправлений в отдельные пункты без необходимости заполнения заново всего заявления допускает консульство Финляндии, однако и в этом случае нужно будет распечатать новый бланк с новым кодом.

Некоторые консульства, например, Словакии, Швейцарии, Португалии, Польши, Финляндии предусматривают помимо самого заполнения анкеты еще и возможность назначения времени приема в режиме онлайн. Обычно заявителю эта функция предлагается сразу после того, как бланк анкеты успешно заполнен и сохранен.

Примеры заполнения анкет

Примеры электронных анкет

Каждому подписчику мы дарим 1000 рублей на бонусный счет для оплаты проживания в любом отеле мира!

http://www.travel.ru/formalities/visa/schengen/anketa.html

Ежедневно из России в Италию отправляются десятки самолетов. Россияне всё чаще собираются на отдых на юг Европы, поэтому вопрос заполнения анкеты на итальянскую визу как никогда актуален. Путешественникам, которые ранее уже получали самостоятельно шенгенскую визу (например, Германию), заполнить бланк по образцу не составит труда. Наши рекомендации для тех, кто впервые столкнулся с оформлением анкеты для визы в Италию.

Вам понадобятся

  • Заграничный паспорт.

Общие требования к анкете

  • Скачайте бланк анкеты здесь или на italy-vms.ru . Это сайт итальянского визового центра в Москве. Раздел — формуляры, тип анкеты — С. Рассмотрите образцы заполнения анкет в интернете.
  • Анкету можно заполнить:
  1. На компьютере.
  2. Вручную. Нужна шариковая ручка с обязательно синей пастой.

Нюансы и рекомендации

  • Если при заполнении анкеты на компьютере не удается поставить галочки в нужные графы, то после распечатки вставьте отметки-галочки вручную.

  • Записывайте данные в анкету большими печатными буквами.
  • Используйте английский, итальянский язык или транслит (русские слова, записанные английскими буквами).
  • Не допускайте исправлений.

  • Каждое слово должно быть написано разборчиво. Все бланки проходят электронное считывание. При невнятном написании заявление может быть не обработано, а вам откажут в национальной визе.
  • Анкета составлена на четырех листах. Её нужно распечатать на формате листа — А4. Обязательно с двух сторон. В результате выйдет 2 листа.

  • Цветное фото вклеивается.
  • Пункты, выделенные красным, заполнять обязательно.
  • Все пункты заполняются единообразно. Если переводите данные на английский, то переводить нужно все пункты. Если используете транслит, то для данных используйте русские слова, записанные английским шрифтом.
  • Названия фирм, организаций, улиц — не переводить!
  • Все указанные данные должны соответствовать истине. Консульство скрупулезно их проверяет, и при ложной информации не даст разрешение на въезд.

Пошаговая инструкция

1 пункт. Укажите фамилию как в заграничном паспорте:

2 пункт. Если вы когда-нибудь меняли фамилию (например, в связи с замужеством), то в графе пишите ту, которую имели до смены:

3 пункт. Укажите имя как в заграничном паспорте:

4 пункт. Укажите дату рождения:

5 пункт. Укажите город рождения:

Если место вашего появления на свет в момент рождения имело отличное от нынешнего название, то указывайте точный вариант. Он есть в свидетельстве о рождении.

6 пункт. Напишите страну рождения:

USSR (СССР) либо RUSSIA (Россия).

7 пункт. В этом поле надо указать RUSSIA. Если было или есть другое гражданство, указываем его чуть ниже, в специальной графе.

8 пункт. Поставьте соответствующую галочку: Maschile — мужской или Femminile — женский.

9 пункт. Галочку ставим напротив соответствующего пункта. Или указываем «Иное» и пишем своими словами.

10 пункт. Графа для несовершеннолетних. Укажите фамилию, имя, координаты официального представителя (одного из родителей) и его гражданство. Для совершеннолетних этот пункт не заполняется.

11 пункт. Для России можно не указывать (или указать) номер гражданского паспорта.

12 пункт. Поставьте галочку в графе «Обычный паспорт».

13 пункт. Напишите номер заграничного паспорта:

14 пункт. Укажите дату выдачи заграничного паспорта:

15 пункт. Укажите срок действия заграничного паспорта:

16 пункт. Впишите латинскими буквами номер ФМС/УФМС, выдавшей паспорт:

17 пункт. Отметьте адрес проживания и электронную почту: SAMARA, AMINEVA STREET 4, lipov@mail.ru. В соседней графе укажите номер мобильного телефона. Желательно указать тот, который всё время под рукой:

+7 927 012 78 01

18 пункт. Если вы — гражданин России, проживающий в России, то ставьте галочку напротив «No». Иностранцы отмечают «Si» и вносят данные документа, дающего право на проживание.

19 пункт. Укажите свою текущую должность (желательно записывать в точности, как указано в справке с работы): MANAGER.

Неработающие указывают — «Non employed». Пенсионеры — «Retired».

20 пункт. Укажите название компании, в которой работаете, с информацией о юридическом адресе и телефоне отдела кадров. Студентам надо написать название ВУЗа, указать телефон деканата. Неработающие и пенсионеры оставляют графу пустой. Желательно, писать информацию в точности такую, которая содержится в справке с работы/школы/ВУЗа:

SCHOOL № 102, AMINEVA STREET 12, +7 927-012-79-10

21 пункт. Поставьте галочку напротив «Turismo», если едете отдыхать, или «Transito» (для транзитной визы).

22 пункт. Напишите страну, являющуюся главной целью поездки:

23 пункт. Напишите государство, через территорию которого (в нашем случае Италия) собираетесь попасть в Шенгенскую зону:

24 пункт. Отметьте галочкой пункт «Uno».

25 пункт. Укажите количество дней пребывания в Италии, если подаете документы на конкретные даты. Если вы сдаёте документы, чтобы получить годовую визу, то напишите 365 дней.

26 пункт. Если виз раньше не было, отмечаете «No». Если раньше визы были, отмечаете «Si», а затем перечисляете даты, с которых/по которые они были выданы. Dol (с), al (до).

«В зачет» идут разрешения, выданные в предыдущие 3 года. Более ранние — не учитываются.

27 пункт. Если прежде ваши отпечатки пальцев снимали (это редкий случай), отмечаете «Si» и дату. Если же нет — отмечаете «No».

28 пункт. Его заполняют только лица, претендующие на транзитную визу. Укажите, кто выдал вам визу (Rilasciata da), с какого (valida dal) и по какое (al) число она действительна. При поездке в «безвизовую» страну оставьте поле пустым.

29 пункт. Напишите дату вылета (если летите самолётом), а не дату пересечения границы при въезде. Автотуристы вносят дату пересечения границы.

30 пункт. Тут укажите дату, когда планируете покидать Шенген:

31 пункт. Впишите имя и фамилию пригласившего вас жителя Италии. Если забронировали отель, то укажите его название. Если предполагаете арендовать апартаменты, то пишите «rented apartments». Если же отправляете документы, рассчитывая на многократные поездки, то в анкете можно записать только первую (ближайшую):

Напишите адрес проживания и email:

Via Salvatore in Campo 38, 00125 — Roma

Если проживание планируется в съёмной квартире или апартаментах, то укажите телефон сдающего лица или компании, сдавших жильё.

32 пункт. Он предназначен для лиц, отправляющихся в командировки или по приглашению итальянской фирмы (на конференции, деловые встречи и т.п.), т. е. для деловой визы. Состоит из 3-х разделов:

  • Название приглашающей компании.
  • Телефон приглашающей компании.
  • Координаты приглашающей компании.

33 пункт. Состоит из 2-х разделов:

  1. Его заполняют те, кто полностью сам оплачивает свою поездку. Ставьте галочку рядом с «del richiedente», а далее отметьте, каким образом вы собираетесь платить (наличными, кредиткой и т. д.).
  2. Для несовершеннолетних и командировочных, а также тех, кому поездку оплачивает приглашающая сторона. Сначала поставьте галочку рядом с «del promotore», а затем заполните графы следующим образом:
  • Несовершеннолетним — вставить данные паспорта родителей.
  • Бизнесменам, командировочным — указать имя, координаты спонсора. Они должны совпадать с данными, внесенными в п. 31 и 32.

34 пункт. Внести данные о родственнике или члене семьи – гражданине Шенгенской зоны.

35 пункт. Продолжение пункта 34. Поставьте галочку, выбрав, кем приходится родственник, упомянутый выше.

36 пункт. Укажите город (латиницей) и дату (число/месяц/год) заполнения анкеты:

SAMARA, 25. 05. 2017

37 пункт. Подпись заявителя. За несовершеннолетнего расписывается родитель, упомянутый в п. 10.

Чуть ниже необходимо поставить две подписи + город + дату, согласившись, что в случае отказа визовый сбор не возвращается и что вы осведомлены о необходимости медицинской страховки.

Подпись + SAMARA + 25. 05. 2017

В этом ролике показан пошаговый процесс оформления анкеты. Информация, напечатанная в статье, представлена на видео в сжатой форме:

«Заполнял анкету с друзьями. Они планировали съездить в Италию на недельку. Поэтому запросили однократную визу (в пункте 24 поставили галочку напротив «uno»). Я же собирался еще и на пивной фестиваль осенью У меня положительная визовая история (прошлым летом летал в Италию), поэтому замахнулся на многократный въезд. В пункте 25 прописал — 365 дней. Но 29 и 30 пункты заполнял по данным авиабилетов и по гостиничной брони».

«Подвёл фотограф — сфотографировал на фоне обоев в цветочек. А фото должно быть исключительно на белом фоне. Анкету мне вернули. Пришлось все переписывать. Будьте внимательны!»

Заключение

Остались сомнения, вопросы? А может быть, ваш случай особенный? Тогда не теряйте времени и обратитесь к профессионалам.

Добавить комментарий Отменить ответ

Новости:

Приключения россиян в московской Италии

Туристку в Римини оштрафовали за покупку поддельной сумки

Италия вошла в десятку самых гостеприимных

Самые богатые регионы Италии — туристические

Рубрики:
Ваши комментарии:
  • Геннадий к записи Поезда в Италии — распутываем железнодорожные хитросплетения
  • Юлия к записи Из России в Италию самолётом — возможности, предпочтения, нюансы
  • Марк к записи Приятный отдых и правильный шоппинг на распродажах в Римини в аутлетах и спатчах
  • Ирина к записи Туристу про Италию… в миниатюре — это парк такой
  • Леди к записи Елена: Три счастливых дня было у меня. В Риме. Или обострение всех чувств
Группы в соцсетях:

Адрес: г. Москва, ул. Барклая, д. 6, стр. 5

Заполняем анкету на визу в Италию — пошаговое руководство

Признание сделки дарения недействительной судебная практика

Получение ключа

После установки системы управления необходимо зарегистрироваться на нашем сайте в разделе «Личный кабинет»

После подтверждения регистрации пользователя и входа в личный кабинет, в разделе «Лицензии» доступен список выданных лицензий:

Коммерческие пользователи могут узнать свой номер договора и PIN-код из таблицы в разделе «Лицензии» личного кабинета, пользователи HostCMS.Халява могут добавить новую лицензию.

Узнав номер договора и PIN-код можно вернуться в центр администрирования и ввести эти данные в разделе «Сайты» — «Настройки» — «Регистрационные данные».

Далее можно получать ключи в центре администрирования системы управления (начиная с версии 5.1.1), перейдя в раздел «Сайты» — «Домены»:

При нажатии на пиктограмму «Ключ» система запросит ключ для выбранного домена по вашей лицензии и внесет его в список ключей сайта.

Вход в центр администрирования

Перейдите в центр администрирования, далее действуйте по инструкции.

http://ask-lawyer.ru/sp/4355/

Любые сделки с жилой недвижимостью, учитывая, что их предметом выступают наиболее ликвидные (дорогостоящие) объекты собственности, заключаются и оформляются в особом порядке. Согласно положениям ГК РФ, данные сделки требуют соблюдения письменной формы, получения согласия определенных лиц (в ряде случаев) и считаются заключенными только после их государственной регистрации.

Порядок признания сделок недействительными

При наличии указанных в законе оснований, признание сделки недействительной может быть осуществлено в виду ее оспоримости. Помимо оспоримых сделок, к недействительным относятся ничтожные сделки, которые не нуждаются в их признании таковыми, однако иногда, например, если имеет место спор о праве, или же из обстоятельств заключения сделки прямо не следует ее ничтожность, закон допускает признание сделки недействительной в силу ее ничтожности посредством обращения в суд. В данном случае иск о признании сделки недействительной, как правило, служит еще и инструментом установления (подтверждения) ничтожности.

Любая оспоримая сделка с недвижимостью, независимо от основания недействительности, может быть признана недействительной только в судебном порядке. Формой обращения в суд является иск о признании сделки недействительной.

Не затягивайте с решением проблемы, звоните сейчас!

Исходя из сложившейся судебной практики, выделяют:

  • признание недействительными сделок по отчуждению жилой недвижимости (купля-продажа, обмен, дарение).
  • признание сделки недействительной, заключенной в порядке приватизации жилой недвижимости;
  • признание недействительной аренды (найма) жилого помещения.

Основания недействительности сделок

Признание сделок с объектами жилой недвижимости недействительными использует те же основания, что предусмотрены для любых гражданско-правовых сделок, с некоторыми особенностями.

Основаниями считать сделки ничтожными будут являться:

  • незаконность (несоответствие порядка, формы заключения и условий сделки требованиям закона);
  • противоречие сделки основам нравственности и правопорядка (в данном случае требуется доказанность наличия хотя бы у одной из сторон сделки умысла, поэтому такие сделки, будучи ничтожными, как правило, требуют признание сделки недействительной в судебном порядке);
  • мнимые и притворные сделки (схожи по своей направленности – они не создают правовые последствия, которые должны вытекать из существа сделки, и прикрывают истинные намерения сторон);
  • сделки, заключенные недееспособными гражданами либо ограниченно дееспособными и признанными таковыми лицами в судебном порядке до заключения сделки.

Примерами недействительных сделок из практики наших юристов являются случаи:

  • обмен жилыми помещениями происходил только «на бумаге», то есть формально все требования закона были соблюдены, но фактически стороны оставались проживать в прежних квартирах;
  • подмена завещания договором купли-продажи за символическую сумму или дарения (порой трудно доказуемо, но признание сделки недействительной возможно, например, когда иск о признании сделки недействительной подается другой заинтересованной в получении наследства стороной);
  • договора купли-продажи, подписанные психически больными лицами.

Кроме изложенного, недействительными могут быть признаны оспоримые сделки. Оснований оспоримости сделок достаточно много. Среди основных можно выделить:

  • заключение сделки под влиянием заблуждения, которое имело существенное значение – такое, что если бы сторона не заблуждалась, она бы не заключила данную сделку вообще или на таких же условиях (не может являться существенным заблуждение о целях и мотивах сделки);
  • заключение сделки под угрозой насилия или его применением;
  • злоупотребление правом (превышение прав) представителем стороны, подписавшим от ее имени договор и действовавшим вопреки интересам доверителя (наиболее часто речь идет о злонамеренном соглашении представителя с другой стороной сделки);
  • заключение сделки на крайне невыгодных условиях ввиду сложного материального положения или под влиянием крайне проблемной жизненной ситуации – так называемая кабальная сделка.

Применительно к приватизации, признание сделки недействительной наиболее часто происходит вследствие нарушения в ходе приватизации прав и интересов других лиц, например, несовершеннолетних или лиц, временно снятых с регистрационного учета (отбывающих наказание, проходящих воинскую службу и т.д.), но не утративших право проживания.

Признание сделки недействительной в контексте арендных правоотношений (найма), зачастую происходит, когда при выделении жилплощади нарушается порядок предоставления жилья, или не было основании (они были недостаточными) для предоставления жилья. Частные договора аренды могут признаваться недействительными, если при их заключении был нарушен порядок заключения договора, например не получено согласие других лиц тогда, когда оно было необходимо, или лицо вообще не имело право сдавать жилплощадь в аренду (субаренду).

Если у Вас возникли сомнения в чистоте сделки или другие вопросы, обратитесь к нашему специалисту. Мы сможем оспорить сделку и в законном порядке признать ее недействительной. Окажем помощь на самом высоком профессиональном уровне!

Узнайте все подробности по телефону

по интересующей теме Задать вопрос

и получить ответ специалиста

Брачные отношения

Споры с участием детей

Наследство

Жилищные вопросы

Оспаривание сделок

Услуги для иностранцев

Полезное

О нас

Отзывы клиентов

Обратилась в вашу компанию в трудной для меня жизненной ситуации с целью получить консультацию в вопросах раздела имущества при разводе.Хочу выразить благодарность юристу вашей компании Сергею Андреевичу Коплуну за квалифицированную помощь.

Очень боялась после развода остаться на улице с ребенком. Прочитала информацию о совместном имуществе и поняла, что наш дом стал таковым за годы супружеской жизни. Большое спасибо специалисту вашей компании! Мне помогли правильно составить иск и п.

Хотелось развестись быстро и без волокиты, много слышал о том, что процедура это долгая и неприятная. Решил получить консультацию специалиста, чтобы не наделать ошибок. Ответ обрадовал! Оказывается, в моей ситуации, при отсутствии детей, вопрос ра.

вопросы клиентов

Для воссоединения с детьми, гражданами РФ, мать прибыла в Россию, но по состоянию здоровья, пропустила сроки подачи документов на РВП, и пробыла в РФ более 90 суток. Органами по вопросам миграции составлен протокол по ч.1.1. ст. 18.8 КоАП РФ. Судом н.

Здравствуйте.У нас с бывшей женой возникли разногласия и она не даёт общаться с детьми по телефону и угрожает мне не давать мне детей не когда я от них живу далеко и могу их брать к себе максимум раз в год имею я на это право, на кокой срок я могу их.

Могу ли я, гражданка Узбекистана , пенсионерка 55 лет получить Росийское гражданство по дочери , являющейся гражданкой Росиии .

статьи

Несмотря на то, что нормативно-правовая база в сфере наследственных правоотношений достаточно подробно регулирует все процедурные вопросы, некоторые аспекты вызывают претензии относительно справедливости распределения и перехода наследуемого имуществ.

Проблема раздела имущества супругов – это одно. В данном вопросе многочисленная судебная практика уже, казалось бы, поставила точку практически в любом правовом казусе. А вот судебные разделы супружеских долгов до последнего времени могли оберн.

Получение гражданства – предусмотренная национальным законодательством процедура, как правило, имеющая многоэтапный характер, складываясь из первичного получения разрешения на проживание, после — вида на жительство и на завершающей стадии — &nbs.

http://www.xn—-8sbgakbae5aa4aorlph9o.xn--p1ai/osparivanie-sdelok/priznanie-sdelok-nedeystvitelnymi

судебная практика / 4 решения

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 3 декабря 1998 года

Дело N 10-Вп98-15

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

рассмотрела в судебном заседании от 3 декабря 1998 года дело по иску Ж. к Ц. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли дома по протесту заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации на постановление президиума Кировского областного суда от 3 июня 1998 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Г.В. Манохиной, заключение помощника Генерального прокурора Российской Федерации М.М. Гермашевой, полагавшей протест удовлетворить, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

Ж. обратился в суд с иском к Ц. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли дома по адресу: г. Киров, ул. Громовой, 37, принадлежавшей ему на праве собственности, Ц., совершенного им 5 октября 1995 года. В подтверждение требования в исковом заявлении указал, что состоял в браке с ответчицей. 16 июня 1995 года они приобрели жилой дом N 37 по ул. Громовой. В октябре 1995 года по настоянию Ц. в добровольном порядке в нотариальной конторе они оформили раздел дома, за каждым было зарегистрировано по 1/2 доли дома. Вскоре после этого ответчица уговорила его (Ж.) оформить договор дарения принадлежащей ему доли в доме на ее имя, сказав, что только в этом случае она будет уверена в прочности их семейных отношений. В марте 1997 года Ц. в его отсутствие выехала из дома, вывезла все вещи. После расторжения брака в июне 1997 года она стала требовать, чтобы он освободил жилой дом и выписался из него. В судебном заседании истец пояснил, что заблуждался в отношении последствий сделки, не предполагал, что лишается жилища и Ц. будет препятствовать его проживанию в доме. Другого места жительства он (Ж.) не имеет.

Ответчица с иском не согласилась, указав, что в заблуждение Ж. не вводила, он сам по собственной воле подарил ей принадлежавшую ему 1/2 доли дома с целью укрепления семейных отношений.

Решением Ленинского районного суда Кировской области от 16 февраля 1998 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 2 апреля 1998 года, иск Ж. был удовлетворен.

Постановлением президиума Кировского областного суда от 3 июня 1998 года судебные решения отменены и вынесено новое решение об отказе Ж. в иске.

В протесте, внесенном в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, поставлен вопрос об отмене судебного постановления президиума Кировского областного суда, как вынесенного с нарушением требований закона.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, проверив материалы дела, обсудив доводы протеста, находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановление президиума подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 330 ГПК РСФСР основаниями к отмене решения, определения, постановления суда в надзорном порядке являются:

1) неправильное применение или толкование норм материального права;

2) существенное нарушение норм процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, определения, постановления суда.

Таким нарушений судом при рассмотрении дела не было допущено.

Отменяя судебные решения, президиум Кировского областного суда исходил из того, что суд первой инстанции, признавая договор дарения недействительным, сослался на ст. 178 ГК РФ и указал, что мотивом дарения части домовладения для истца явилось сохранение супружеских отношений между сторонами. Между тем судом не учтено, что согласно ст. 178 ГК РФ судом может быть признана сделка недействительной, если совершена под влиянием заблуждения, имеющего лишь существенное значение. По смыслу закона заблуждение относительно мотива не имеет существенного значения. Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела и допущена лишь ошибка в применении материального законодательства, президиум счел возможным постановить по делу новое решение об отказе в иске.

Между тем выводы президиума областного суда, послужившие основаниями к отмене судебных решений, противоречат тексту решения Ленинского районного суда от 16 февраля 1998 года. Удовлетворяя требование Ж. о признании недействительным договора дарения от 5 октября 1995 года, суд указал на то, что оформляя договор дарения своей доли в доме в пользу истицы, истец заблуждался относительно последствий такой сделки, не предполагал, что он лишается 1/2 части дома и права на жилище. Волеизъявление истца не соответствовало его действительной воле, он не имел намерения лишить себя права собственности на 1/2 доли дома и не предполагал, что ответчица сменит замки и воспрепятствует ему пользоваться домом, что она станет вселять в дом взрослого сына от предыдущего брака. Суд также указал в решении, что заблуждение истца относительно существа договора дарения имеет существенное значение, поскольку он лишился права собственности.

Таким образом, основанием к удовлетворению требования Ж. о признании договора дарения части дома недействительным послужило не то, что он заблуждался относительно мотивов сделки, как ошибочно полагал президиум, а то, что он заблуждался относительно последствий сделки. Суд обоснованно признал это заблуждение существенным, поскольку в результате заблуждения Ж. лишился права собственности на часть дома.

Согласно ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Решение суда первой инстанции и определение кассационной инстанции приняты в соответствии с требованиями ст. 178 ГК РФ. Собранными по делу доказательствами установлено, что Ж. совершил договор дарения под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, — он не предполагал, что лишится права собственности на принадлежавшую ему часть дома и Ц. будет вправе требовать от него освобождения жилой площади.

Учитывая изложенное, нельзя согласиться с выводом президиума Кировского областного суда о том, что суд первой инстанции допустил ошибку в применении нормы материального права, и постановление президиума подлежит отмене, а решение суда первой и кассационной инстанций подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

постановление президиума Кировского областного суда от 3 июня 1998 года отменить, решение Ленинского районного суда от 16 февраля 1998 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 2 апреля 1998 года оставить без изменения.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 13 ноября 2007 г. N 59-В07-4

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Кнышева В.П.

судей Борисовой Л.В. и Пчелинцевой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., Г.И. к К. о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения по надзорной жалобе Г.И. на постановление президиума Амурского областного суда от 16 октября 2006 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В.П., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что принадлежащая им на праве собственности квартира N 17 в доме 11 по улице Комсомольской в городе Благовещенске по договору купли-продажи от 20 марта 2003 года была продана К. за 150000 рублей. До заключения договора между сторонами было достигнуто соглашение об обязанности ответчицы обеспечить за ними уход, а после их смерти организовать похороны. Истцы имели намерение заключить договор пожизненного содержания с иждивением, о том, что совершен договор купли-продажи, им стало понятно после того, как К. отказалась исполнять обязательства по их содержанию.

Истцы просили суд о признании недействительным договора купли-продажи, как совершенного под влиянием заблуждения, и о возврате им квартиры.

К. иск не признала, в судебном заседании поясняла, что предложила приобрести у истцов квартиру за 150000 рублей с условием их проживания в данном жилом помещении до их смерти. Через месяц после заключения договора, чтобы успокоить истцов, она написала соглашение, что будет ухаживать за ними, выполнять их поручения и похоронит их за свой счет.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 13 июля 2005 года договор купли-продажи квартиры 17 в доме 11 по улице Комсомольской в городе Благовещенске, заключенный Г.И., Г. с К. 20 марта 2003 года, признан недействительным. Суд применил последствия недействительности сделки, обязав К. возвратить истцам спорную квартиру, с Г., Г.И. солидарно в пользу К. взыскано 150000 рублей.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 19 августа 2005 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением президиума Амурского областного суда от 16 октября 2006 года удовлетворена надзорная жалоба К., решение Благовещенского городского суда от 13 июля 2005 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 19 августа 2005 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В надзорной жалобе, поданной в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, Г.И. просит отменить постановление Президиума Амурского областного суда от 16 октября 2006 года и оставить в силе решение Благовещенского городского суда Амурской области от 13 июля 2005 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 19 августа 2005 года.

В связи с тем, что при рассмотрении надзорной жалобы Г.И. возникли сомнения в законности оспариваемого постановления, определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Кнышева В.П. от 1 августа 2007 года дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и после его проверки и изучения определением того же судьи от 26 октября 2007 года передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции — Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Как видно из материалов дела при его рассмотрении судом надзорной инстанции — президиумом Амурского областного суда были допущены существенные нарушения норм процессуального права, выразившиеся в следующем.

Разрешая дело и удовлетворяя исковые требования Г.И. и Г., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что договор купли-продажи квартиры совершен истцами под влиянием заблуждения относительно природы заключаемой сделки. Исходя из совокупности представленных суду доказательств, суд сделал правильный вывод о том, что супруги Г. имели намерение заключить сделку пожизненного содержания с иждивением, а фактически была заключена сделка купли-продажи квартиры. Обязательным условием заключения ими сделки было предоставление пожизненного содержания со стороны К. Наличие у Г. волеизъявления на заключение сделки пожизненного содержания с иждивением доказано показаниями свидетелей Олениной Г.А., Борзых А.С., Губановой Л.С., наличием соглашения, составленного К., ее объяснениями в судебном заседании. Указанные доказательства исследованы судом и им дана надлежащая правовая оценка. Поскольку суд признал сделку недействительной, он обоснованно применил последствия недействительности сделки.

С решением суда первой инстанции согласился суд кассационной инстанции.

Отменяя вынесенные судебные постановления и направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, президиум Амурского областного суда исходил из того, что судами были существенно нарушены нормы материального и процессуального права.

С таким выводом президиума Амурского областного суда согласиться нельзя.

Так, президиум областного суда указал, что в нарушение части 4 статьи 198 ГПК РФ судом не была дана оценка тексту договора купли-продажи квартиры от 20 марта 2003 года.

Однако данный вывод, изложенный в постановлении президиума, является необоснованным.

Как следует из материалов дела в решении дана оценка тексту указанного договора и обстоятельствам, при которых был заключен и подписан этот договор, приведены доказательства, на которых основаны выводы суда, которым дана оценка в соответствии с правилами, установленными статьей 67 ГПК РФ, и оснований для признания этих выводов неправильными не установлено. Доводы президиума сводятся фактически к переоценке доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции и получили правовую оценку в решении суда.

Между тем, в силу требований статьи 387 ГПК РФ суд надзорной инстанции правом переоценки доказательств не наделен. Иная оценка доказательств не является основанием для отмены судебных постановлений в порядке надзора.

Также президиум Амурского областного суда, отменяя судебные постановления, сослался на то, что в судебном решении не отражен вопрос, является ли К. добросовестным приобретателем спорной квартиры и возможно ли в данном случае применение общих положений о последствиях недействительности сделок.

Что касается вопроса о добросовестном приобретателе, то в данном конкретном случае он не имеет правового значения, так как суд первой инстанции установил, что К. приобрела квартиру у лиц, которые имели право на ее отчуждение, о чем приобретатель знала и не могла не знать.

Правовые нормы, содержащиеся в статьях 301, 302 ГК РФ, регулируют правоотношения, связанные с истребованием собственником имущества из чужого незаконного владения, в том числе и от добросовестного приобретателя, и к возникшим по данному делу правоотношениям применены быть не могут. Исходя из толкования статей 166, 167 ГК РФ добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

Однако президиум Амурского областного суда, отменяя состоявшиеся по делу судебные постановления, в своем постановлении не обосновал, в чем конкретно заключаются допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права и почему они являются существенными, служащими основанием к отмене судебных постановлений по данному делу.

При таких обстоятельствах, у президиума Амурского областного суда не имелось предусмотренных законом оснований для отмены решения суда первой инстанции и определения суда кассационной инстанции, поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит постановление президиума подлежащим отмене и оставлению в силе принятых по делу решения и кассационного определения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 387, 390 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

постановление президиума Амурского областного суда от 16 октября 2006 года отменить и оставить в силе решение Благовещенского городского суда Амурской области от 13 июля 2005 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 19 августа 2005 года.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 16 мая 2006 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

рассмотрела в судебном заседании 16 мая 2006 г. по надзорной жалобе М. дело по иску А.О. к М. о признании сделки недействительной.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Нечаева В.И., объяснения М., его представителей Стрюкова Б.В. и Аболонина Г.О., объяснения А.О. и его представителя Добрянской Н.П., исследовав материалы дела, переданного в суд надзорной инстанции определением заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации Карпова А.И. от 14 апреля 2006 г., коллегия

А.Е., умершая 18 ноября 2001 г., имела в собственности квартиру 13 в доме 19 на улице Шаболовка в городе Москве. 16 июня 1999 г. она и М. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому А.Е. передала названную квартиру в собственность М.

А.О. обратился в суд с иском к М. о признании недействительным данного договора и признании за ним права собственности на квартиру. Иск обоснован тем, что А.Е. страдала тяжелым психическим заболеванием, состояла на учете в психоневрологическом диспансере N 21 в г. Москве, неоднократно проходила лечение в различных психиатрических больницах. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.Е. ему стало известно об указанном выше договоре от 16 июня 1999 г. Этот договор является незаконным, так как А.Е. по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

М. иск не признал, ссылаясь, в частности, на пропуск А.О. годичного срока для обращения в суд с иском о признании оспоримой сделки недействительной. Просил применить срок исковой давности.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 28 мая 2004 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 октября 2004 г. и постановлением президиума Московского городского суда от 17 ноября 2005 г., договор пожизненного содержания с иждивением от 16 июня 1999 г. признан недействительным; за А.О. признано право собственности в порядке наследования на квартиру 13 в доме 19 на улице Шаболовка в городе Москве.

В надзорной жалобе М. просит отменить решение суда от 28 мая 2004 г., определение судебной коллегии от 12 октября 2004 г. и постановление президиума от 17 ноября 2005 г. Обсудив доводы надзорной жалобы, коллегия находит названные судебные акты подлежащими отмене, так как судебными инстанциями при их вынесении существенно нарушены нормы материального права.

Решая вопрос о пропуске А.О. срока исковой давности, истечение которого является самостоятельным основанием к отказу в иске, районный суд, коллегия и президиум исходили из того, что началом течения срока исковой давности является день, когда А.О. узнал о заключении А.Е. договора пожизненного содержания с иждивением. Этим днем является день обращения истца в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти А.Е. Однако с такими выводами согласиться нельзя.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

По смыслу приведенных правовых норм с иском о признании сделки недействительной может обратиться гражданин, совершивший сделку, или правопреемник этого гражданина, в частности наследник, после смерти наследодателя.

При этом все права и обязанности по сделке, носителем которых являлся гражданин, в полном объеме переходят к его правопреемнику, в том числе и в порядке наследования. В связи с этим правопреемство не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Указание президиума суда о том, что А.О. предъявил иск не как правопреемник А.Е., а самостоятельно, как лицо, чьи права и законные интересы были нарушены заключением договора, является незаконным. А.О. при жизни А.Е. не вправе был обращаться в своих интересах в суд с иском о признании названного выше договора недействительным. Он мог бы обратиться с таким иском, но в интересах А.Е. и в случае, если бы был ее опекуном. В настоящем случае А.О. обратился в суд с иском о признании недействительным договора, заключенного А., как ее наследник, а следовательно, и как ее правопреемник.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из этого установления в судебном заседании необходимо было выяснить, могла ли А.Е. по своему психическому состоянию в момент совершения сделки и в последующем знать о возможности обращения в суд за защитой нарушенного права и о сроке для защиты этого права в судебном порядке. Без выяснения этого обстоятельства нельзя исчислить срок исковой давности в отношении А.О.

При новом рассмотрении дела суду следует определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынести обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, и вынести законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

отменить решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 28 мая 2004 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 октября 2004 г., постановление президиума Московского городского суда от 17 ноября 2005 г. и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

от 5 апреля 2006 г. N 252

Судья: Сорокина С.К. Дело N 44г-174\06

Члены коллегии: Воронова М.Н., Сорокина Л.Н.

Докладчик: Рыкова Г.М.

председателя президиума Марасановой С.В.,

членов президиума Ефимова А.Ф.,

рассмотрев по надзорной жалобе Ц. дело по иску Ц. к П., Р., С. о признании недействительными договоров купли-продажи садового дома и земельного участка,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Николаевой О.В., объяснения сторон,

Ц. обратился в суд с иском к П., Р., С. о признании недействительными сделок купли-продажи садового дома и земельного участка N 94 в Садоводческом товариществе "Градостроитель" Одинцовского района, пос. Николина Гора. Истец указал, что спорный садовый дом и земельный участок ранее принадлежали С. 11.06.1997 С. выдала ему нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочила его продать принадлежавший ей земельный участок с расположенными на нем садовым домом и хозяйственными постройками. 17.07.1997 Ц., действуя на основании доверенности, заключил от имени С. договор купли-продажи земельного участка и садового дома с П., с которой в то время он состоял в браке, и дочерью П. — Р. В соответствии с заключенный договором П. и Р. купили у С. в равных долях земельный участок и садовый дом. Расходы по приобретению дома и земельного участка в сумме 15000 долларов США (в рублевом эквиваленте) были оплачены им, Ц.

27.01.2003 П. продала принадлежавшую ему и П., как общее имущество супругов, 1/2 долю садового дома и земельного участка Р. При этом им, Ц., было дано письменное согласие на отчуждение указанного имущества, которое было выражено в доверенности от 05.04.2001 и нотариально заверенном заявлении. В результате совершенных сделок весь дом и земельный участок принадлежат Р. Ц. ссылался на то, что он в силу преклонного возраста и состояния здоровья был обманут и введен ответчицами в заблуждение относительно последствий совершенных сделок, не понимал значение своих действий и не мог руководить ими. Истец просил признать недействительными обе сделки, возвратить С. все полученное по сделке.

Решением Одинцовского городского суда от 06.04.2005, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.07.2005, в удовлетворении исковых требований было отказано.

В надзорной жалобе Ц. просит отменить принятые судебные постановления, направив дело на новое рассмотрение.

Определением судьи Московского областного суда Федотовой О.Д. дело по надзорной жалобе Ц. передано для рассмотрения по существу в президиум Московского областного суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит жалобу подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Ц., суд указал, что сделка купли-продажи садового дома и земельного участка была заключена между С. с одной стороны и П. и Р. — с другой. Ц. стороной договора не являлся, подписывая договор, он действовал в интересах С. В результате сделки купли-продажи от 17.07.1997 между С. и П., Р. право собственности на дом и земельный участок перешло по 1/2 доле к П. и Р., затем по договору от 27.01.2003 — к П. Законные интересы Ц. указанными сделками не нарушены. Сами стороны заключенные договоры не оспаривают.

Между тем, с выводами суда и судебной коллегии нельзя согласиться.

Согласно ч. 1, 2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и любое другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из материалов дела следует, что Ц. и П. состояли в браке с 12.09.1992 по 29.05.2003. Садовый дом и земельный участок у С. был приобретен П. и Р. 17.07.1997, то есть в период брака П. с Ц. Из содержания ст. ст. 33, 34 СК РФ следует, что режим имущества, приобретенного во время брака, как совместной собственности супругов, предполагается. Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вывод суда о том, что приобретенная П. по договору от 17.07.1997 1/2 доля в праве собственности на дом и земельный участок, не является общим имуществом супругов, противоречит указанным выше положениям закона. Доказательств тому, что указанное имущество является собственностью одной П., материалы дела не содержат, суд на такие доказательства не ссылается. Решение Одинцовского городского суда от 22.04.2002, которым признано право собственности на спорный садовый дом и земельный участок за П. и Р. по 1/2 доле, также не является тому подтверждением, поскольку исковые требования по данному делу были предъявлены Р. и П. к С. в связи с неявкой ответчицы в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на указанное имущество, вопрос о том, является указанное имущество общим имуществом супругов либо собственностью одной П., судом не рассматривался.

Кроме того, 07.09.2001 Ц. было дано нотариально заверенное согласие на отчуждение приобретенного в браке имущества: 1/2 садового дома и земельного участка. Согласие дано со ссылкой на положения ст. 35 Семейного кодекса, определяющие порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов (л. д. 96).

27.01.2003 П. продала указанную долю дома и земельного участка своей дочери Р.

Ц. исковые требования о признании недействительными двух сделок с садовым домом и земельным участком были заявлены по основаниям ст. ст. 177 и 179 ГК РФ. Истец ссылался на то, что был введен в заблуждение ответчицами, а также в силу состояния здоровья не понимал значение своих действий. В связи с изложенным судом была назначена судебно-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы Ц., 1916 года рождения, обнаруживает органическое расстройство личности сложного генеза с выраженными изменениями со стороны психики. Заболевание носит прогредиентный, необратимый характер. Указанные изменения со стороны психики у Ц. имели место также на момент оформления сделок и доверенности в июне — июле 1997 года и ноябре — декабре 2001 года, что лишало его способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Ц. указывал, что, давая согласие на отчуждение имущества, приобретенного в браке, он не отдавал отчет своим действиям.

В соответствии со ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга по его требованию.

Между тем, суд доводы истца не проверил, не дал оценки представленному заключению судебно-психиатрической экспертизы (л. д. 122 — 123) по правилам ст. 67 ГПК РФ, как того требуют положения ст. ст. 86, 198 ГПК РФ. В соответствии с указанными процессуальными нормами в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. Указанные выше нормы процессуального права судом не были выполнены.

Поскольку договор купли-продажи от 17.07.1997 был заключен П. также в период брака с Ц., вывод суда о том, что Ц. не являясь стороной в договоре, не вправе его оспаривать, не основан на материалах дела и положениях закона.

Допущенные судебными инстанциями при рассмотрении дела существенные нарушения норм материального и процессуального права являются в силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены принятых судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум

решение Одинцовского городского суда от 06.04.2005, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.07.2005 отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.

(c) Адвокат по жилищным вопросам Котельников А.В., 2008-2014

http://www.domsud.ru/nedeistvitelnost.shtml

Придомовая территория частного дома сколько метров от забора по закону рф

Компактность застройки в современных городах является непреложным условием в процессе урбанизации. Тесное соседство, близость к дорожным сетям и различным объектам инфраструктуры заставляет жителей вникать в характеристики собственного домовладения. Одной из них является площадь территории, входящей в придомовую зону. При этом актуальны не только вопросы относительно того, какой площадью располагает придомовая территория многоквартирного дома, но и особенности ее содержания и эксплуатации. Не менее остро стоят и проблемы распределения и межевания участков, которые входят в зону владения собственников частных построек. Чтобы разобраться в этих и других вопросах, следует подробнее ознакомиться с тем, что представляет собой территория, входящая в придомовую зону.

Общие сведения о придомовой территории

Строго определения данного понятия нет – по крайней мере, они относительны и в том или ином контексте могут иметь свои особенности. Тем не менее сущность понятия придомовой территории подразумевает площадь возле здания, которая может эксплуатироваться в интересах его собственника. Например, если речь идет о многоквартирном доме, то ее могут использовать жильцы для благоустройства окружающего их пейзажа, для отдыха, прогулок с детьми, организации автостоянок и других целей. Иными словами, придомовая территория – это часть земли, прилегающей к дому, которая предназначена для непосредственной эксплуатации жильцами. Важно отметить, что стоимость квартир в определенной степени зависит и от того, насколько высок уровень благоустройства данной территории. Наличие детских площадок, средств обеспечения безопасности и парковочных мест, несомненно, повышает привлекательность такого жилья. Теперь следует детальнее разобраться, что представляет собой территория возле многоквартирных и частных домов.

Придомовая территория многоквартирного дома

В случае с многоквартирными домами стоит рассматривать придомовую площадь как часть участка, непосредственно примыкающую к зданию. На эту землю действует право собственности со стороны владельцев квартир. Особенностью такой собственности является то, что территория все же является общей по отношению к жильцам.

Важно отметить, что границы, в которых находится придомовая территория многоквартирного здания, определяются на основании данных кадастрового учета. В состав же этой зоны могут входить не только элементы благоустройства и озеленения, но и объекты, за счет которых обеспечивается содержание самого дома. К примеру, тепловые пункты и трансформаторные станции. Также в инфраструктуру могут входить уже упоминавшиеся детские и спортивные площадки, гаражные боксы и автостоянки.

Придомовая территория частного дома

По сравнению с многоквартирными объектами, на частные дома не распространяется понятие придомовой территории. Обычно под ним подразумевается земельный участок, правом владения которым наделен хозяин дома. Основанием для этого права может быть документ, подтверждающий собственность владельца этого участка или договор на его аренду.

Так или иначе, придомовая территория частного дома также предназначена для использования в интересах владельца. Как правило, такие участки эксплуатируются с целью обслуживания домовладения, благоустройства и т. д. При этом одной из характеристик таких придомовых территорий является отгороженность – то есть наличие забора, который отделяет частную зону от муниципальной или соседской.

Каков метраж придомовой территории?

Нередко встречаются ситуации, когда необходимо точно определить, сколько придомовая территория многоквартирного дома места занимает в метрах. К сожалению, единых для всех данных не существует, но в среднем этот показатель варьируется от 3 до 6 м. Конечно, оно может составлять и 10 м – конкретные величины зависят от многих аспектов. В частности, в расчет берутся характеристики дома в строительном плане, количество жильцов, требования к озеленению и наличию парковочных мест. Кроме этого, должно быть оставлено расстояние на пожарные подъезды и учтены градостроительные нормативы применительно к конкретному микрорайону.

Не так очевидна и ситуация с частными домами, но в таких случаях ошибки допускаются реже и последствия их не так плачевны. Итак, в первую очередь надо учитывать площадь земельного участка, который может находиться в собственности, хотя это скорее условная придомовая территория. Сколько метров от дома можно отнести к этой зоне частного владения, следует определять с учетом 1,5 м за забором. Это как раз то расстояние, выходящее за границы частного домовладения, которое можно отнести к придомовой территории.

Содержание придомовой зоны

Предметом споров при определении границ придомовой территории может быть и выяснение, какая из сторон является ответственной за ее содержание. Опять же, в случае с многоквартирными домами содержанием должны заниматься жильцы. На практике непосредственные работы по этой части выполняют товарищества или подрядчики в лице управляющих компаний. Как правило, содержание придомовой территории подразумевает выполнение мероприятий по озеленению, поддержанию технического состояния объектов обслуживания, а также проведение текущего ремонта жилого фонда. Не избавлены от этой обязанности и владельцы частных домов. Как уже было сказано, их придомовая зона выходит за границу собственного участка. То есть поддержание частоты и соблюдение санитарных норм в прилегающей к их дому площадке также должно соблюдаться.

Проблемы размещения парковок

Наличие парковочных мест на придомовой территории давно стало распространенным явлением и, по мере увеличения количества автомобилей, породило немало проблем. Собственно, трудности в эксплуатации площадей с автостоянками и парковками известны – они затрудняют не только проезд для самого транспорта, но и противоречат нормативам благоустройства придомовой территории. Поэтому вырабатываются специальные правила организации парковок, которые минимизируют негативные факторы. В частности, придомовая территория уже на этапе проектирования дома рассчитывается с учетом возможности расположения на ней частных гаражей и автостоянок. Согласно правилам, расстояние от стоянки на 10 авто-мест до самого дома должно составлять не менее 10 м. В свою очередь, гаражные боксы могут размещаться в 7,5 м от здания, но при условии, что выезды из них не обращены в сторону к подъездам.

Приватизация земли многоквартирного дома

Новые квартиры реализуются уже с возможностью распоряжения придомовой территорией. Конечно, и в таком случае действует правило общего имущества, но в старых домах бывает, что и такого права жильцы не имеют. Сложность связана с тем, что придомовая территория в многоэтажках может быть приватизирована только при условии организации жильцов. При этом вовсе не требуется оформлять ТСЖ. На практике это делается путем избрания уполномоченного, который от лица жильцов подаст документы на приватизацию. Если администрация утвердит это право, то придомовый участок поставят на кадастровый учет. Он будет считаться общим имуществом, которое пропорционально делится между собственниками квартир дома.

В то же время следует понимать и ответственность, которую будут нести владельцы участка в плане его содержания. Независимо от того, сколько метров придомовая территория будет занимать в рамках приватизации, 3 или 10 м, все объекты в его границах должны будут обслуживаться жильцами. Правда, есть и другие схемы содержания, но практически все альтернативные способы обслуживания предполагают уплаты налогов.

Аренда придомовой территории

Относительно частных домов аренда третьими лицами менее распространена, когда речь идет о прилегающих участках. Однако имеются случаи, когда придомовая территория дома на несколько квартир сдается в аренду. Так, например, организуются торговые центры, те же автостоянки, салоны и другие коммерческие объекты, от эксплуатации которых сами жильцы не получают никакого дохода. Арендодателями в таких случаях обычно выступают управляющие организации. Жильцы, со своей стороны, вправе требовать от получаемого дохода оплату расходов на ремонт дома.

Во всяком случае, управляющие компании должны составлять ежегодные бухгалтерские отчеты с указанием всех доходов, получаемых от сдачи имущества в аренду. В то же время придомовая территория может эксплуатироваться третьими лицами только с согласия собственников.

Оформление частной придомовой территории

Площадку, которая прилегает к забору, можно оформить как собственность или арендовать. Для этого необходимо иметь один из двух документов – потребуется или свидетельство о госрегистрации права на дом и прилегающий участок или договор покупки с регистрацией в БТИ. В любом случае для того, чтобы придомовая территория частного домовладения могла полноценно использоваться для личных нужд, следует обратиться в соответствующие органы местного самоуправления. Далее необходимо написать заявление и подготовить документ, подтверждающий, что земля на текущий момент является бесхозной. Как правило, на решение о статусе участка принимается в течение 3-х недель. Если решение будет принято в пользу заявителя, то участок заносится в единый реестр ЕГРП.

Заключение

Прилегающая к дому земля является обязательным элементом жилого фонда. Независимо от того, кто является ее юридическим владельцем, она должна быть подчинена обеспечению комфортного проживания владельцев квартир. Сегодня придомовая территория имеет два основных назначения – она служит как зона для благоустройства окружающей местности с элементами ландшафтного дизайна, детскими площадками и т. д., и как инфраструктурный комплекс, без которого невозможно полноценное содержание здания. В то же время не стоит исключать такие объекты как автостоянки, дороги и подстанции. Несмотря на их негативное влияние на комфортность проживания, они необходимы в современной городской инфраструктуре.

http://www.syl.ru/article/216767/new_pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma—eto-pridomovaya-territoriya-chastnogo-doma-soderjanie-pridomovoy-territorii

В 2003 году земельный участок (придомовая территория) был поставлен на кадастровый учет , т.е. до введения в действие Жилищного кодекса. В 2013 г. Общим собранием собственников МКД приято решение о включении его в состав общедомового имущества. Однако в налоговой инспекции нет данных для начисления земельного налога, т.к. в Росреестре не оформлено право собственности. Как разобраться в этой ситуации? Ведь если земельный участок был сформирован и поставлен администрацией УГО до введения ЖК РФ, по разъяснению Минрегиоразвития, оформление не требуется. Тогда какой документ и кто должен напрвить в МНС, чтобы своевременно был начислен земельный налог?

Скибицкая Людмила Михайловна

Земельный участок является объектом недвижимого имущества. Управление Федеральной Регистрационной службы (УФРС) ежегодно передает данные в налоговую инспекцию о владельцах недвижимости, а Ростехивентаризация (БТИ) информируют о инвентаризационной стоимости недвижимости на начало года. На основании этих данных и ведется расчет налога на имущество. Этими данными налоговые органы не располагают. Если налогоплательщики или какой-либо элемент налогообложения, указанный в п. 1 ст. 17 НК РФ, не определены, налог не считается установленным. Право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ, ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. То есть можно предположить два варианта, что:

а) право собственности на земельный участок возникает лишь с момента государственной регистрации этого права;

б) ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусмотрено то «иное», которое допускается Гражданским кодексом РФ.

Представляется, что следует отсутствие обязанности или необходимости отдельной регистрации права собственности на общее имущество дома. Такая регистрация может быть произведена лишь по желанию собственника либо в случае, если возникают правоотношения с участием третьих лиц. когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу (лицам) или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте) (п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13 Закона о регистрации); при возведении нового объекта недвижимости, на который у собственников помещений возникает право общей долевой собственности (ст. 219 ГК РФ).

Для регистрации доли в праве собственности на общее имущество дома согласно инструкции необходимо предоставить целый ряд документов, в том числе:

а) документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после введения в действие ЖК РФ;

б) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса);

в) планы объектов недвижимости, в том числе кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

г) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Добрый день! Помогите мне пожалуйста! Я являюсь родителем ребенка-инвалида с заболеванием по опорно-двигательному аппарату и ребенок передвигается на коляске.

Подскажите пожалуйста мой алгоритм действий для оформления индивидуального машиноместа(оборудованного соответствующими знаками) поближе к нашему подъезду для нашего автомобиля, на котором перевозится наш ребенок-инвалид. Заранее спасибо!

Ответ: Добрый день, Лидия Александровна!

Федеральный закон №181 "О социальной защите инвалидов в РФ" от 24 ноября 1995 года. Статья 15: "На каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе около предприятий торговли, сферы услуг, медицинских, спортивных и культурно-зрелищных учреждений, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов, которые не должны занимать иные транспортные средства. Инвалиды пользуются местами для парковки специальных автотранспортных средств бесплатно". Пишите в администрацию заявление с просьбой выделения места для парковки. Приложите копии — тех.паспорта автомобиля, вашего паспорта, документ подтверждающий инвалидность. Если границы земельного участка под Вашим многоквартирным домом сформированы и придомовая территория оформлена в общедолевую собственность всех собственников помещений, то Вам следует обратиться в простой письменной форме с заявлением в совет дома о проведении общего собрания собственников согласно ст. 44 ЖК РФ.

Куда можно обратиться с просьбой отремонтировать дороги на придомовой территории? Дома находятся под управлением ЖСК. Через один из домов ЖСК проходит дорога к дому который под управлением УК, в таком случае кто должен дорогу ремонтировать?

Бурчак Ольга Георгиевна

Ответ: Добрый день, Ольга Георгиевна!

Если под Вашими многоквартирными домами сформированы границы земельного участка, то все дороги входящие в эти границы должны быть отремонтированы за счет всех собственников помещений домов, входящих в состав Вашего ЖСК. В состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства ( п.2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ). Если границы не сформированы и собственником земли является муниципалитет, то Вы вправе требовать ремонта дороги с органов местного самоуправления. Проще говоря, кому принадлежит земельный участок, тот и должен его содержать и ремонтировать.

Здравствуйте. можно ли и как заставить свою УК "Славянка". завезти землю на клумбы? Мы живем по г. Владивосток ул. Анны Щетининой 28

Ответ: Добрый день, Оксана Николаевна!

Благоустройство и озеленение придомовой территории, обычно, входит в статью содержание жилья. Читайте Ваш договор с управляющей компанией на содержание и текущий ремонт. Если в договоре компания взяла на себя такие обязательства, то Вашему председателю совета дома необходимо письменно обратиться в управляющую компанию с заявкой. Если в договоре данный вид услуги отсутствует, то необходимо провести общее собрание и принять решение о закупке земли для клумб. УК обязана подчиниться решению общего собрания.

Имеет ли право тсж взимать плату с жильцов за установку забора вокруг дома?

Виктория, добрый день!

Законно ли взимание платы за установленный на придомовой территории железный гараж вместо стоящего ранее сарая для хранения дров,т.к.ранее устанавливались дровяные титаны и можно ли в нём ставить автомобиль? Расстояние до дома 10 метров.В плане дома сараи указаны.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие нужно собрать документы, чтобы перевести часть придомовой территории в торговую зону для размещения торгового павильона? И вообще возможно ли в принципе (согласно законодательству) размещать торговые павильоны на придомовой территории?

арендная плата за крыльцо нежилого помещения в жилом доме. Кому и в каком размере.

добрый вечер. у нас многоквартирный деревянный дом, и один наш "хозяйственный" сосед захламил нашу придомовую территорию своими исправными и неисправными автомобилями, в частности заставил подходы к огородам этим барахлом. на увещевания по типу "надо бы убрать машины, или хотя бы пододвинуть" он отвечает, что никому не мешает (хотя мешает всем, кроме него), то есть словесной управы на него нет. в связи с этим у меня вопрос — можно ли найти на этого соседа юридическую управу? стоит ли на него "натравливать" нашу доблестную полицию?

Добрый день! УК инициировала собрание собственников многоквартирного дома. В ходе собрания были представлены некоторые господа, которые якобы проживают в нашем доме (да действительно один был жителем дома). Было озвучено директором УК, что есть необходимость в создании платной стоянки на придомовой территории. Во первых, присутствовало менее 50% обственников, во-вторых, многие высказали мнение, что такой необходимости, как организация платной стоянки на придомовой территории нет. Достаточно было бы установить забор, огораживающий придомовую территорию. Но директор УК начала говорить о том, что у нее не хватает средств на забор в полном объеме, а представленные граждане предлагают внести деньги на часть забора и три шлагбаума, перекрывающие въезды во двор, в замен будет представлена услуга платной стоянки и ограниченного въезда на придомовую территорию. Решение окончательно на собрании принято не было, т.к. мнения разошлись. Однако, несколько дней назад, хотя забор так и отсутствует, завезли домик для охранника стоянки, данный факт как-то озадачил. Возникло такое ощущение, что как выразился один из представленных на собрании бизнесменов, они провели голосование заочно, но ко мне и моим соседям никто не приходил, опрос никакой не проводился. Недавно в одной из передач на ТВ услышала информация, что осуществление коммерческой деятельности на придомовой территории запрещено. Так ли это? Если все-таки коммерческая деятельность в Приморском крае на придомовой территории возможна, какое количество собственников должно проголосавать. Если меня, как жителя и собственника не пустят на автомобиле к своему подъезду законно ли это? Спасибо.

Если на Вашей придомовой территории сформированы границы земельного участка и участок оформлен в общедолевую собственность, собственники помещений многоквартирного дома под которым находится земельный участок, вправе на общем собрании принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (ст. 44 ЖК РФ). Данные решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Потребуйте у Вашей УК протоколы и решения собственников по данному вопросу и посчитайте количество принявших участие в голосовании и количество проголосовавших ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Если голосование состоялось(набрался необходимый кворум и большинство проголосовали ЗА), то УК действует законно. И конечно же никто не имеет права, ограничивать Ваше нахождение и передвижение по придомовой территории принадлежащей Вам по праву!

Собственники МКД (Уссурийск) не согласны с тарифом на уборку и содержание придомовой территории, считая что он завышен. На наши просьбы представить калькуляцию УК отвечает: "так фактически сложилось по всем обслуживаемым их домам". Представить калькуляцию отказывается. Что мы можем предпринять в данном случае?

Скибицкая Людмила Михайловна

Добрый день! В соответствии с пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котром выбран способ управления «управляющая компания», определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, дом сдан и заселен в 2010г., в данный момент УК предлагает, до момента установки забора, огораживающего придомовую территорию, оформить право земельной собственности жителей дома на саму придомовую территорию. Существует ли необходимость в оформлении земельной собственности придомовой территории, разве собственники многоквартирного дома не являются собственниками его придомовой территории? Возможно ли стать земельным собственником придомовой территории, не являясь собственником жилья в многоквартирном доме? Существуют ли законодательные нормативы придомовой территории? Спасибо

На Ваш вопрос отвечают юристы ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ»: Здравствуйте, Оксана!

Ответы на Ваши вопросы можно получить, прочитав наши статьи:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, за что нужно будет дополнительно платить собственникам квартир в многоквартирном доме, если оформить в собственность придомовую территорию?

Собственники помещений в многоквартирном доме должны платить земельный налог с даты проведения государственного кадастрового учета земельного участка, занимаемого многоквартирным домом. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме для каждого налогоплательщика будет равняться частному от деления площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам. В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 388), налогоплательщиками признаются организации и физ. лица, обладающие: земельными участками на праве собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом пожизненного наследуемого владения. Налоговая база земельного участка (там же, ст. 360) определяется как его кадастровая стоимость, которая в свою очередь оценивается государством на основании анализа рыночной стоимости различных участков

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько законно размещение во дворе жилого дома круглосуточного магазина? Если быть точной — то сам магазин — это отдельно стоящее здание, располагается он в 10 м от дома, т. е сразу через внутридомовую дорогу. У дома нет ни площадки для детей, ни парковки — просто для этого всего нет места! Сразу в метре через дорогу — магазин и его огороженная, никак неиспользуемая территория. Думаю, не нужно объяснять все прелести такого соседства :). Возможно ли прекратить хотя бы ночную торговлю? И насколько это фактически реально? Куда нужно обращаться? На какие законы ссылаться? Боюсь, что местные власти очень не заинтересованы в прекращении данной деятельности. Кто из властных структур может помочь в решении данной проблемы? Спасибо. ЗАТО Большой Камень.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с пунктом 3 Положения о государственном земельном контроле, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 года № 689, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением выполнения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, самовольного обмена земельными участками и использования земельных участков без оформленных на них в установленном порядке правоустанавливающих документов, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Согласно статье 23.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) Росреестр и его территориальные органы рассматривают дела об административных правонарушениях, предусмотренных следующими статьями КоАП РФ:

статья 7.1 КоАП РФ– в части самовольного занятия земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей

часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ — использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

часть 2 статьи 8.8 КоАП РФ — невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

В целях устранения правонарушений Управлением Росреестра по Приморскому краю (его территориальными отделами) выносятся обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства, с указанием сроков их устранения, исполнение которых в последствии Управлением Росреестра по Приморскому краю (его территориальными отделами) контролируется. В случае невыполнения в указанный срок предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства Управлением Росреестра по Приморскому краю (его территориальные отделы) применяют к правонарушителям меры административного воздействия, предусмотренные пунктом 29 части 2 статьи 28.3 КоАП РФ, с дальнейшим направлением материалов дела в суд. В ходе осуществления государственного земельного контроля выявленное правонарушение не может быть снято с контроля до его полного устранения.

График приема граждан должностным лицом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра"по Приморскому краю

г. Большой Камень, ул. Маслакова, 1а, часы приема с 11.00-12.00 ч., пн, вт, чт, пт., справочные телефоны: (423) 241-34-13, 222-30-59

К тому же Решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 29.03.2011 N 621 "Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа ЗАТО Большой Камень" В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 21 Устава городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержден порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа ЗАТО Большой Камень. Порядок гласит, что органом, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля, является администрация городского округа в лице отраслевого функционального органа администрации городского округа. Основанием для проведения внеплановой проверки является поступление в администрацию городского округа обращений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, содержащих информацию о наличии признаков нарушения требований, установленных муниципальными правовыми актами в сфере земельных отношений. Исходя из вышесказанного Вам следует обратиться в администрацию городского округа с требованием провести внеплановую проверку по факту самовольного занятия земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже жилого многоквартирно дома. Управляющая компани выставлен мне счета на оплату соразмерно занимаемой площади, но при этом отказывается производить уборку придомовой территории (тротуара, газонов) вдоль всего фасада дома где расположена моя квартира, выведенна в нежилой фонд. Руководитель ЖЭУ-7 поясняет, что эти работы не включены в тариф. Собственники жилых помещений платят по такому же тарифу как и я, но тротуар под окнами жилых квартир дворник обслуживает. Я вынуждена собственными силами выполнить работы по поддержанию санитарного состояния части придомовой территории. Правомерны ли действия управляющей компании? Могу ли я потребовать произвести перерасчет за прошедшие три года, если я не предъявлла никаких жалоб за невыполнение работ, а привлекала к их исполнению наемных работников по трудовым договорам? Что будет являться для суда доказательством ненадлежащего выполнения УК своих обязанностей? УК ссылается на постановление думы Уссурийского городского округа по которому благоустройством прилегающей территории должен заниматься предприниматель, за которым якобы закреплена прилегающая территория, но за мной никакими документами никогда не закрепилась никакая территории. Помогите разобраться в ситуации.

Ворончихина Валентина ВАсильевна

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Законодатель не выделил какие-то особые условия для собственников не жилых помещений в многоквартирных домах. То есть Вы являетесь таким же потребителем жилищных услуг как и собственники жилых квартир Вашего дома и согласно ст. 162 Жилищного кодекса у Вас с управляющей компанией компанией должен быть заключен в письменном виде договор управления в котором четко прописан перечень работ и услуг, которые управляющая компания обязана Вам оказывать. Договор — это взаимные обязательства. УК — предоставляет услуги, Вы — их оплачиваете. Статья 161 п. 2.3 Жилищного кодекса РФ гласит: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов(Постановление Госстроя №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление правительства № 491). Доказательствами в суде будут служить факты привлечения управляющей компании к административной ответственности за нарушения санитарных норм содержания жилого фонда, нарушения правил содержания общего имущества, технического содержания и т. д. Вам необходимо фиксировать все нарушения допущенные управляющей компанией в актах подписанных собственниками помещений, используя фото и видео материалы. Для привлечения управляющей компании к административной ответственности Вы можете обратиться с жалобой в органы Роспотребнадзора, государственного жилищного надзора и прокуратуры.

Здравствуйте! Из-за отсутствия ограждения мусорных контейнеров по адресу Аллилуева, 2а мусор разносится по придомовой территории. Дворники конечно периодически убирают, но в виду постоянных ветров засорение повторяется со скоростью того же ветра. Как обязать ТСЖ данного дома привести санитарную зону в надлежащий вид?

Вы можете обратиться с жалобой в Административно-территориальное управление Первореченского района г. Владивостока ул. Ильичева, 15, каб. 33.

Часы работы: пн, вт, ср, чт — с 9:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 13:45, пт — с 9:00 до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45

Прием граждан по личным вопросам начальником АТУ: пн. с 15:00 до 18:00, запись по телефону 2-614-206 .

В Отдел государственной жилищной инспекции администрации города Владивостока ул.Ильичева, д.15, каб.66а, тел. 2614-321

Прием граждан: Вторник с 14:00 до 17:00 час. Четверг с 9:00 до 13:.00 час.

В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому края г. Владивосток, ул. Сельская, дом 3, тел. 244-27-40, факс: 244-25-72

Если нарушение санитарных норм и правил содержания жилого фонда подтвердится, то ТСЖ будет привлечено к административной ответственности и оштрафовано. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. (Статья 6.4. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ)

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста, какие документы и в каком порядке необходимо оформить, для установки гаража на придомовой территории, при условии, если придомовая территория не приватизирована, и при условии если придомовая территория приватизирована. А также прошу разъяснить какие документы и каков порядок оформления документов, для приватизации придомовой территории собственниками многоквартирного дома.

Как оформить придомовую территорию мы уже писали в статье: Как бесплатно оформить в собственность придомовую территорию? Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом всех жильцов-собственников. Только Общее Собрание Собственников согласно п 2.3 ст. 44 ЖК РФ имеет право передать общее имущество в пользование кому-либо. Для такого решения нужно иметь 2/3 голосов от всех собственников согласно п.1 ст. 46 ЖК РФ. Решение собственников фиксируется в протоколе общего собрания. Оформлен земельный участок или нет не имеет значения. Основываясь на решение общего собрания собственников и протокол Вы можете установить гараж.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Часть жильцов дома ставит свои машины прямо под окнами первого этажа, жильцы первого этажа не довольны, постоянно шум, запах. Пытались разговаривать, просили не ставить машины под окнами — не помогает. В скором времени "грозятся" даже поставить гаражи, тоже прямо под окнами 1 этажа. Подскажите пожалуйста, есть ли правила где указано за сколько метров от дома можно поставить машину и гараж? И какие наказания при нарушении этих правил? Спасибо.

Таблица 7.1.1. Нормативные расстояния от автостоянок до зданий и сооружений

Здания, до которых определяется расстояние

Расстояние – в метрах при числе легковых автомобилей

в т.ч. торцы жилых домов без окон

Общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения

Лечебные учреждения со стационаром

При разработке плана благоустройства территории жилого дома необходимо соблюдать требования пожарной безопасности по обеспечению проезда пожарных машин в любое время суток в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Остановка или стоянка транспортных средств на пешеходном переходе, за исключением вынужденной остановки, либо нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере трехсот рублей.

Закон Приморского края от 05.03.2007 N 44-КЗ "Об административных правонарушениях в Приморском крае" статья 9.1. Торговля и оказание услуг в неустановленных местах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Это касается несанкционированных платных парковок.

Статья 7.6 Закона "Об административных правонарушениях в Приморском крае" остановка и стоянка транспортного средства на газонах, клумбах, территориях детских или спортивных площадок – влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц – от двадцати до тридцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц – от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.

Всю зиму детские площадки на территории нашего двора завалены снегом. Обратившись к председателю тсж получили ответ, что это не их вопрос, что от снега они чистят только пешеходные зоны. Подскажите пожалуйста как обязать наше ТСЖ выполнять такой вид работ.

Тымчук Вера Григорьевна

Если Ваш земельный участок, на котором расположена детская площадка, оформлен общедолевую собственность и относиться к общему имуществу собственников Вашего дома, то обязанности по содержанию данного земельного участка и уборке территории несет ТСЖ. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ при управлении многоквартирным домом, ТСЖ несет ответственность перед собственниками помещений, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и качество которых должно соответствовать требованиям установленным Правительством РФ правил содержания общего имущества (Постановление правительства №491). Из чего следует, что за отказ ТСЖ от выполнения работ в доме, оно может быть привлечено к административной ответственности за злостное нарушение правил содержания общего имущества. Если в ходе проведенной проверки прокуратурой или ГЖИ будут выявлены нарушения правил содержания общего имущества, то за непредоставление услуги на ТСЖ будет наложен штраф по статье 7.22 об административных правонарушениях, с требованием устранить недоработки.

Уже много лет придомовая дорога по адресу Светланская 108 а, 108 б находится в ужасном состоянии. Скажите пожалуйста кто отвественнен за ремонт внутридворовой дороги? Если это ведомство УК, то почему не происходит до сих пор ремонт и как повлиять на то чтобы данную дорогу восстановили.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ ст. 158 и Гражданским кодексом РФ ст. 210, обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения. Необходимо понимать, что придомовая территория входит в состав общего имущества многоквартирного дома и по закону должна ремонтироваться и благоустраиваться за счет средств собираемых по статье содержание и ремонт жилья управляющей компанией. Но это должно происходить только после исполнения бывшим наймодателем (органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме. Статья 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гласит: "Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда". Исходя из вышесказанного, любой из собственников (если с момента приватизации не прошло три года) Вашего дома, может обратиться в суд с требованием обязать администрацию города Владивостока, привести в порядок придомовую территорию.

СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации средства массовой информации

Эл № ФС77-55874 выдано Федеральной службой по надзору в сфере

связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

http://gkhprim.ru/questions-and-answers/398/

Конкретного и четкого определения для понятия придомовой территории, в нормах действующего в РФ законодательства, не существует.

Имеются разные версии к толкованию данного термина, но каждое из них довольно расплывчатое и, к тому же, не обладает исчерпывающим характером изложения.

Если взять собирательное определение придомовой территории, то можно остановиться на следующем: придомовая территория – территория, которая прилегает к зданию и может быть использована на усмотрение собственника постройки. Следует рассмотреть специфику такой территории.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома

Относительного так называемого «частного» дома, сложно найти понятие «придомовой территории частного дома». Буквально под смыслом данного словосочетания подразумевается земельный участок, необходимый хозяину конкретного дома для обслуживания и ведения последнего.

Подобный участок может быть в аренде, выступать в качестве собственности, либо же состоять в бездомном использовании. По очертанию такового, можно установить заборное ограждение или же складировать дрова, как вариант.

Таким образом, земельный участок (та самая придомовая территория), имеющая ограждение в виде забора, определяется как «ничейная земля», а по форме собственности – муниципальная.

Правомочностью использования подобной земли обладают лица, способные, с юридической точки зрения, дать основательное объяснение своим правам на владение и пользование указанной землей.

В качестве примера, такая территория нужна собственнику дома для выезда машины из гаража, проезда с грузом, а точнее, ему необходимо перемещаться по данному участку земли для обеспечения полноценного использования двора и дома.

Подобных причин может найтись масса. Однако стоит заметить, что одновременно таким правом могут воспользоваться на полных правах несколько заинтересованных лиц, таких как, например, соседи из двух домовладений по одной стороне.

Таким образом, земля, которая находится в общем пользовании, должна находиться за забором и быть доступной для беспрепятственного использования иными лицами. Исходя из вышеуказанного, преграждать такой участок — означает нарушать чьи-то права и свободы.

Парковка на придомовой территории многоквартирного дома.

О приватизации придомовой территории читайте тут.

В разрезе обсуждаемой темы, таковой выступает:

  • Основной закон – Конституция Российской Федерации;
  • ФЗ «О госкадастре недвижимости»;
  • Регламент по СНиПу, касательно малоэтажного строительства;
  • ГК РФ;
  • СанПиН России;
  • Земельный кодекс России;
  • Техпаспорт на дом;
  • План участка земли, на котором расположен частный дом.

Размеры подобной придомовой территории должны быть рассчитаны по следующей формуле: Sn=Sr*Уpz.

Sn — показатель придомовой площади;

Sr — площадь помещений в доме;

Уpz — удельный показатель доли участка земли.

Она рассчитывается на 1 м 2 жилой площади. Данный показатель будет напрямую формироваться за счет числа этажей в доме, а также даты постройки дома.

Однако заметим, что подобный расчет распространяется лишь на участки, примыкающие к многоквартирным домам. Относительно частного сектора, каких-либо норм придомовой территории нет. По данной причине, размер земельных участков определяется арендованной или же собственной территорией.

Стоит придерживаться соблюдения следующих важных условий с целью определения размера земельного участка, который можно использовать для себя в частном секторе:

  • Составляем план естественных границ территории, нанося на него все объекты, необходимые для пользования частным домом;
  • Обозначаем в рамках плана участок прилегающей территории, которая находится в муниципальной собственности и, соответственно, не может быть отчуждена;
  • Переговорить с соседями, чьи права могут быть затронуты. Прислушаться к их мнению, чтобы в последствие принять общее взаимное решение;
  • Только пройдя предыдущие этапы, обратиться в адрес органов местного самоуправления с целью закрепить права на владение этим придомовым участком. Вполне вероятно, что потребуется внести коррективы в первичное предложение.

Эту территорию реально оформить в собственность или же арендовать.

Итак, чтобы оформить подобную территорию, следует подготовить:

  • Документы, свидетельствующие о госрегистрации прав на сам дом и земельный участок (начиная с 1998 года);
  • Договор сделки купли-продажи с регистрацией в Бюро технической инвентаризации (период до 1998 года).

При условии, что физическое лицо имеет желание на оформление прилегающей территории в пользование, следует обратиться в адрес органов местного самоуправления.

Согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2013 года № 701, недвижимое имущество в виде участка должно быть поставлено на учет решением органов местного самоуправления.

Требуется лишь составить соответствующее заявление, а также предоставить ту документацию, которая бы подтверждала нахождение искомого объекта в состоянии «бесхозности».

Судьба участка должна решиться, в таком случае, по прошествии 188 дней, начиная с момента принятия вашего заявления.

Органы местного самоуправления обязаны рассмотреть заявление по сути, после чего, по принятию утвердительного решения, происходит внесение сведений в ЕГРП, что свидетельствует о постановке на учет.

Порядок и правила для межевания

Следуя ФЗ «О госкадастре недвижимости», определение новых границ территории участков земли производится при обязательном согласовании с полным кругом лиц, обладающих правом собственности на смежный участок земли.

Подобный процесс согласования может производиться в форме собрания граждан, заинтересованных в вопросе подобного межевания.

Однако стоит помнить о предварительном уведомлении вышеуказанных лиц о проведении подобного собрания, которое должно состояться как минимум за 30 дней до момента проведения межевания.

Граждане, которые заинтересованы в проведении собрания, при факте отказа от посещения такового, считаются уведомленными о данном мероприятии.

При условии, что граждане, должным образом уведомленные, никоим образом не выразили своего мнения по сути проводимого межевания, это межевание будет воспринято как согласованное с данными гражданами.

О данном факте совершается запись в рамках специального акта межевания. Следом за данной записью, должно быть проведено извещение лиц.

Когда же лицо, которое пригласили на собрание, все же, не объявится в определенный период времени, в таком случае, инициатор и основной заинтересованный гражданин вправе поставить участок придомовой территории на учет в кадастр.

Однако обозначим, что подобные действия не могут исключить возникающих в будущем спорных моментов среди соседей по межеванию.

Аренда осуществляется согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации. Стоит обращаться в адрес местных органов самоуправления с подачей заявления на право аренды.

В соответствии с нормами статьи 65 Земельного кодекса РФ, за участки земли, передаваемые в аренду, может взиматься плата в объемах, определяемых условиями этой аренды.

Подобные указанные условия исходят от Правительства России, а также органов местной власти населенного пункта.

Причины возможного отказа в оформлении аренды или права собственности:

  • По искомой территории проложены значимые линии коммуникаций;
  • Передача участка земли во владение собственника повлечет изменение в отрицательном направлении ширины пространства улицы на показатель меньше допустимого (обозначим, что ширина улиц не должна быть меньшей, чем 15 метров для местного значения и 40 метров для главного значения соответственно);
  • Когда расположение участка имеет место на территории с историческим и культурным значением;
  • При условии, что в отношении данного участка земли у других собственников имеются имущественные права, а их согласие, соответственно, отсутствует.

Сколько метров от дома считается придомовая территория МКД

С целью расчета в метрах границ пространства, принадлежащего вашему дому, следует принять во внимание такие показатели:

  • Наличие дорог, находящихся в статусе общего пользования;
  • Уровень плотности застроек, которые прилегают;
  • Этажность дома.

Далее проанализируем стандартную расчетную формулу.

Итак, придомовая территория МКД – Sнор, является результатом умножения размера жилой площади, в данном доме – Sк, и удельной единицы доли земли, на 1 м 2 жилища – У.

При этом значение удельной единицы доли земли на 1 м 2 исчисляется пот нормам СНиП. Данные нормы дифференцируются согласно критерию даты введения дома в эксплуатацию.

Следует помнить, что в юридической практике применяются более сложные формулы расчета приграничных территорий многоквартирных домов, однако, это происходит для урегулирования ситуаций споров среди нескольких граждан.

Правомочность владения территорией возле МКД

Приобретая квартиру, вы становитесь собственником не только лишь жилой площади, но и земельного участка рядом с вашим домом.

Данная территория предназначена для обеспечения вашего комфортного и полноценного пользования домом и двором, например, для прогулок, выгула домашних животных, игр детей и парковки автомобилей. Реальная ситуация несколько отличается от идеализированной картинки, описанной выше.

Что же входит в состав придомовой территории:

  • Земельный участок, на котором находится здание МКД;
  • Различного рода объекты, которые занимаются обслуживанием здания и оказывающие помощь в эксплуатации такового (например, трансформаторы, спортивные и детские игровые площадки, автомобильные парковки);
  • Озелененные участки и иные предметы сферы благоустройства, на усмотрение совладельцев МКД.

Управлять прилегающей к многоквартирному дому территорией возможно как в самостоятельном режиме, так и посредством доверенной управляющей организации, а также любой компании некоммерческого характера с требуемой специализацией.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pridomovaya-territoriya-kvartira/pridomovaya-territoriya-skolko-metrov-ot-doma.html

Приглашение на въезд в рф иностранного гражданина

Статья 17. Приглашение на въезд в Российскую Федерацию иностранного гражданина в целях обучения в образовательной организации

1. Приглашение на въезд в Российскую Федерацию иностранного гражданина в целях обучения в образовательной организации выдается территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере миграции по ходатайству данной образовательной организации.

2. Приглашение в целях обучения в профессиональной образовательной организации и образовательной организации высшего образования выдается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции по ходатайству федерального органа исполнительной власти, ведающего вопросами соответственно обороны, либо безопасности, либо внутренних дел, либо таможенного дела, либо предотвращения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, если указанные органы имеют в своей структуре профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования.

Ходатайство о выдаче приглашения может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

3. Образовательная организация, пригласившая иностранного гражданина в Российскую Федерацию в целях обучения:

1) гарантирует иностранному гражданину возможность получения образования в данной образовательной организации, обеспечивает его своевременную постановку на миграционный учет по месту пребывания, обращение с ходатайством о продлении срока временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации на период обучения, а также обеспечивает его выезд из Российской Федерации по завершении или прекращении обучения, за исключением случаев продолжения обучения иностранным гражданином в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) в течение трех рабочих дней со дня прибытия иностранного гражданина в данную образовательную организацию направляет информацию об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования;

3) в течение трех рабочих дней со дня установления факта самовольного убытия иностранного гражданина из данной образовательной организации направляет информацию об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции и территориальный орган федерального органа исполнительной власти, ведающего вопросами безопасности.

4. В случае перевода иностранного гражданина из одной образовательной организации в другую для продолжения обучения по очной или очно-заочной форме обязательства, указанные в пункте 3 настоящей статьи, возлагаются на образовательную организацию, которая принимает иностранного гражданина для продолжения обучения по очной или очно-заочной форме и представляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции гарантии в письменной форме, указанные в пункте 5 статьи 16 настоящего Федерального закона, а также ходатайство о продлении срока временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации. В этом случае допускается продление срока временного пребывания иностранного гражданина без необходимости его выезда из Российской Федерации.

При продолжении обучения по очной или очно-заочной форме в образовательной организации в случае перевода иностранного гражданина с одной образовательной программы на другую образовательную программу, в том числе образовательную программу другого уровня, также допускается продление срока временного пребывания иностранного гражданина без необходимости его выезда из Российской Федерации по ходатайству соответствующей образовательной организации о продлении пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации, представляемому в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции.

В случае поступления иностранного гражданина, завершившего обучение по основной профессиональной образовательной программе, имеющей государственную аккредитацию, в образовательную организацию для получения образования по очной или очно-заочной форме по основной профессиональной образовательной программе другого уровня, имеющей государственную аккредитацию, обязательства, указанные в пункте 3 настоящей статьи, возлагаются на образовательную организацию, в которой данный иностранный гражданин будет продолжать обучение. При этом образовательная организация, в которой данный иностранный гражданин будет продолжать обучение, представляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции гарантии, указанные в пункте 5 статьи 16 настоящего Федерального закона, а также ходатайство о продлении срока временного пребывания данного иностранного гражданина в Российской Федерации.

5. Помимо случаев, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, образовательная организация обязана также уведомлять территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, о предоставлении иностранному гражданину академического отпуска и о завершении или прекращении обучения иностранного гражданина или лица без гражданства в данной образовательной организации.

http://www.zakonrf.info/zakon-o-pravovom-polozhenii-inostrancev/17/

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

полиса ОМС?Как делится имущество

по закону?Как поехать учиться

по обмену?Как рассчитать

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

  • Азбука права
  • ГРАЖДАНСТВО. МИГРАЦИЯ
  • Миграционный учет
  • Что такое миграционный учет и какие органы им занимаются?
  • Как оформить приглашение на въезд в РФ?

"Электронный журнал "Азбука права", 23.10.2017

КАК ОФОРМИТЬ ПРИГЛАШЕНИЕ НА ВЪЕЗД В РФ?

По общему правилу при въезде в РФ иностранный гражданин обязан предъявить визу, одним из оснований для выдачи которой является оформленное в отношении такого гражданина приглашение на въезд в РФ (ст. 6, п. 1 ст. 25 Закона от 15.08.1996 N 114-ФЗ).

Для оформления приглашения на въезд в РФ рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Ш аг 1. Обратитесь в территориальный орган МВД России

Граждане РФ оформляют приглашение на въезд в РФ для иностранного гражданина в уполномоченном органе в сфере внутренних дел по месту жительства или по месту своего пребывания (п. 1, пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699; п. 3 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 30.11.2012 N 390; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ).

Примечание. Для некоторых категорий граждан установлен ускоренный и упрощенный порядок выдачи приглашений ( п. 1 Положения Постановление Правительства РФ от 18.07.2015 N 735).

Для получения информации о возможности оформления приглашения для иностранного гражданина и отсутствии оснований для отказа в выдаче приглашения обратитесь в уполномоченный орган (п. п. 46 — 48 Административного регламента).

Уточните перечень необходимых документов и запишитесь на их последующую сдачу.

Ш аг 2. Подготовьте все необходимые документы

Для оформления приглашения подготовьте следующие документы (п. п. 32, 39.3 Административного регламента; Письмо N 9/21-1564):

1) заполненное ходатайство о выдаче приглашения в двух экземплярах;

2) гарантийное письмо приглашающей стороны о принятии на себя обязательств по материальному, медицинскому и жилищному обеспечению приглашаемого иностранного гражданина на период его пребывания в РФ;

3) документ, подтверждающий сведения о доходах (денежных средствах) физического лица, позволяющих ему обеспечить выполнение обязательств, указанных в предыдущем пункте;

4) оригинал и копию документа, удостоверяющего личность приглашающей стороны;

5) копию документа, удостоверяющего личность приглашаемого иностранного гражданина, срок действия которого не должен истекать ранее чем через шесть месяцев с даты окончания предполагаемого срока пребывания;

6) оригинал квитанции об уплате госпошлины.

За оформление приглашения на въезд для иностранного гражданина, вне зависимости от типа приглашения, госпошлина уплачивается в размере 800 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 ( пп. 17 п. 1 ст. 333.28 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Для подтверждения обстоятельств, требующих незамедлительного въезда иностранного гражданина в РФ и срочного оформления приглашения, представляется один из указанных ниже документов и его копия (п. 33 Административного регламента):

1) письмо учреждения или органа здравоохранения РФ, подтверждающее необходимость срочного приезда иностранного гражданина на лечение в РФ;

2) письмо зарубежной медицинской организации о необходимости экстренного лечения иностранного гражданина на территории РФ;

3) телеграфное сообщение, заверенное в соответствии с законодательством РФ, подтверждающее факт тяжелой болезни или смерти близкого родственника или супруга (супруги), находящегося на территории РФ.

Ш аг 3. Представьте документы в МВД России для оформления приглашения

Документы передаются лично физическим лицом, выступающим приглашающей стороной.

Срок оказания государственной услуги по оформлению приглашения для иностранного гражданина составляет 20 рабочих дней с момента сдачи полного пакета документов (п. 29 Административного регламента).

Подать документы на оформление приглашения можно в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (п. п. 6, 36 Административного регламента).

Ш аг 4. Получите приглашение

Приглашение для иностранного гражданина на въезд в РФ может быть выдано на официальном бланке, заверенное подписью должностного лица и печатью, а также в форме электронного документа. Если вы хотите, чтобы приглашение было выдано в электронной форме, укажите это при подаче ходатайства о выдаче приглашения. При этом в период до изготовления бланков, печатей и штампов нового образца, но не позднее 31.12.2017 МВД России использует бланки, печати и штампы упраздненной ФМС (ст. 2 Закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ; ч. 2 ст. 35 Закона N 305-ФЗ).

При получении приглашения проверьте правильность заполнения всех реквизитов приглашения и распишитесь в ходатайстве о его получении.

В случае обнаружения ошибок в бланке приглашения, допущенных при его оформлении, бланк приглашения подлежит аннулированию путем проставления уполномоченным органом оттиска соответствующего штампа. В течение часа вам должно быть выдано новое приглашение (п. 119 Административного регламента).

Выданное приглашение действительно в течение указанного в нем срока. Продление срока действия приглашения не допускается ( п. 120 Административного регламента).

Полезная информация по вопросу

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

© 2013—2017 Авторские права принадлежат "Электронному журналу "Азбука права"

http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_213585/

Глава II. Порядок оформления приглашений

на въезд в Российскую Федерацию

Статья 16. Порядок оформления приглашения на въезд в Российскую Федерацию

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 16 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ в пункт 1 статьи 16 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2007 г.

1. Приглашение на въезд в Российскую Федерацию (далее также — приглашение) выдается федеральным органом исполнительной власти, ведающим вопросами иностранных дел, либо федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции или его территориальным органом.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 320-ФЗ в пункт 2 статьи 16 внесены изменения

2. Приглашение содержит следующие сведения: фамилию, имя (написанные буквами русского и латинского алфавитов), дату и место рождения, пол, гражданство приглашаемого лица, государство его проживания, номер и дату выдачи документа, удостоверяющего его личность, цель поездки, предполагаемый срок пребывания в Российской Федерации, предполагаемые пункты посещения в Российской Федерации, наименование приглашающей организации и ее место нахождения или фамилию, имя приглашающего физического лица и адрес его места жительства, номер и дату принятия решения о выдаче приглашения и срок действия приглашения. Формы бланков указанных приглашений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции и федеральным органом исполнительной власти, ведающим вопросами иностранных дел.

3. Федеральный орган исполнительной власти, ведающий вопросами иностранных дел, выдает приглашения по ходатайству:

1) федеральных органов государственной власти;

2) дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств в Российской Федерации;

3) международных организаций и их представительств в Российской Федерации, а также представительств иностранных государств при международных организациях, находящихся в Российской Федерации;

4) органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ в пункт 4 статьи 16 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2007 г.

4. Территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции выдает приглашения по ходатайству:

1) органов местного самоуправления;

2) юридических лиц;

3) граждан Российской Федерации и постоянно проживающих в Российской Федерации иностранных граждан.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 320-ФЗ статья 16 дополнена пунктом 4.1

4.1. Форма указанного в пункте 4 настоящей статьи ходатайства устанавливается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 315-ФЗ в пункт 5 статьи 16 внесены изменения

5. Одновременно с ходатайством о выдаче приглашения приглашающей стороной представляются гарантии материального, медицинского и жилищного обеспечения иностранного гражданина на период его пребывания в Российской Федерации.

Приглашающая сторона принимает меры по реализации гарантий материального, медицинского и жилищного обеспечения приглашенного иностранного гражданина в период его пребывания в Российской Федерации.

Порядок представления указанных гарантий устанавливается Правительством Российской Федерации.

Указанное в настоящей статье ходатайство может быть представлено в форме электронного документа и направлено с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ в наименование статьи 17 внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.

Статья 17. Приглашение на въезд в Российскую Федерацию иностранного гражданина в целях обучения в образовательной организации

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 17 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ в пункт 1 статьи 17 внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.

1. Приглашение на въезд в Российскую Федерацию иностранного гражданина в целях обучения в образовательной организации выдается территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере миграции по ходатайству данной образовательной организации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ в пункт 2 статьи 17 внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.

2. Приглашение в целях обучения в профессиональной образовательной организации и образовательной организации высшего образования выдается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции по ходатайству федерального органа исполнительной власти, ведающего вопросами соответственно обороны, либо безопасности, либо внутренних дел, либо таможенного дела, либо предотвращения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, если указанные органы имеют в своей структуре профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования.

Ходатайство о выдаче приглашения может быть подано в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ пункт 3 статьи 17 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 сентября 2013 г.

3. Образовательная организация, пригласившая иностранного гражданина в Российскую Федерацию в целях обучения:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 466-ФЗ в подпункт 1 пункта 3 статьи 17 внесены изменения

1) гарантирует иностранному гражданину возможность получения образования в данной образовательной организации, обеспечивает его своевременную постановку на миграционный учет по месту пребывания, обращение с ходатайством о продлении срока временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации на период обучения, а также обеспечивает его выезд из Российской Федерации по завершении или прекращении обучения, за исключением случаев продолжения обучения иностранным гражданином в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) в течение трех рабочих дней со дня прибытия иностранного гражданина в данную образовательную организацию направляет информацию об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования;

3) в течение трех рабочих дней со дня установления факта самовольного убытия иностранного гражданина из данной образовательной организации направляет информацию об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции и территориальный орган федерального органа исполнительной власти, ведающего вопросами безопасности.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 466-ФЗ в пункт 4 статьи 17 внесены изменения

4. В случае перевода иностранного гражданина из одной образовательной организации в другую для продолжения обучения по очной или очно-заочной форме обязательства, указанные в пункте 3 настоящей статьи, возлагаются на образовательную организацию, которая принимает иностранного гражданина для продолжения обучения по очной или очно-заочной форме и представляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции гарантии в письменной форме, указанные в пункте 5 статьи 16 настоящего Федерального закона, а также ходатайство о продлении срока временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации. В этом случае допускается продление срока временного пребывания иностранного гражданина без необходимости его выезда из Российской Федерации.

При продолжении обучения по очной или очно-заочной форме в образовательной организации в случае перевода иностранного гражданина с одной образовательной программы на другую образовательную программу, в том числе образовательную программу другого уровня, также допускается продление срока временного пребывания иностранного гражданина без необходимости его выезда из Российской Федерации по ходатайству соответствующей образовательной организации о продлении пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации, представляемому в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции.

В случае поступления иностранного гражданина, завершившего обучение по основной профессиональной образовательной программе, имеющей государственную аккредитацию, в образовательную организацию для получения образования по очной или очно-заочной форме по основной профессиональной образовательной программе другого уровня, имеющей государственную аккредитацию, обязательства, указанные в пункте 3 настоящей статьи, возлагаются на образовательную организацию, в которой данный иностранный гражданин будет продолжать обучение. При этом образовательная организация, в которой данный иностранный гражданин будет продолжать обучение, представляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции гарантии, указанные в пункте 5 статьи 16 настоящего Федерального закона, а также ходатайство о продлении срока временного пребывания данного иностранного гражданина в Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 203-ФЗ статья 17 дополнена пунктом 5, вступающим в силу с 1 января 2014 г.

5. Помимо случаев, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, образовательная организация обязана также уведомлять территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, о предоставлении иностранному гражданину академического отпуска и о завершении или прекращении обучения иностранного гражданина или лица без гражданства в данной образовательной организации.

Статья 18. Приглашение на въезд в Российскую Федерацию иностранного гражданина в целях осуществления трудовой деятельности

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 18 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 82-ФЗ в пункт 1 статьи 18 внесены изменения

1. Квота на выдачу иностранным гражданам, за исключением иностранных граждан, прибывших в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, приглашений на въезд в Российскую Федерацию в целях осуществления трудовой деятельности ежегодно утверждается Правительством Российской Федерации по предложениям исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации с учетом демографической ситуации в соответствующем субъекте Российской Федерации и возможностей данного субъекта по обустройству иностранных граждан.

Указанные предложения исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации формируются на основе принципа приоритетного использования национальных трудовых ресурсов с учетом ситуации на рынке труда.

Формирование квоты на выдачу иностранным гражданам приглашений на въезд в Российскую Федерацию в целях осуществления трудовой деятельности, распределение указанной квоты по субъектам Российской Федерации, увеличение или уменьшение ее размера и установление резерва указанной квоты осуществляются в соответствии с правилами, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ в пункт 2 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2011 г.

2. Приглашение на въезд в Российскую Федерацию иностранного работника, за исключением иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, в целях осуществления трудовой деятельности выдается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции или его территориальным органом по ходатайству о выдаче приглашения, поданному работодателем или заказчиком работ (услуг) в соответствующий орган.

Одновременно с ходатайством о выдаче приглашения в целях осуществления трудовой деятельности работодатель или заказчик работ (услуг) представляет в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции либо непосредственно в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции если выдача приглашения осуществляется указанным федеральным органом:

Информация об изменениях:

2) документы, необходимые для выдачи разрешения на работу для каждого иностранного работника. Одновременно с приглашением в целях осуществления трудовой деятельности работодателю или заказчику работ (услуг) выдается разрешение на работу для каждого иностранного работника.

При рассмотрении ходатайства о выдаче приглашения в целях осуществления трудовой деятельности территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции либо непосредственно федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции проверяет на основании имеющихся в федеральном органе исполнительной власти в сфере миграции сведений наличие у работодателя или заказчика работ (услуг) разрешения на привлечение и использование иностранных работников, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или такое разрешение не было представлено работодателем или заказчиком работ (услуг) самостоятельно.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 227-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 2.1, вступающим в силу с 1 января 2011 г.

2.1. Ходатайство о выдаче приглашения, а в случаях и в порядке, установленных федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, и документы, указанные в настоящем пункте, могут быть поданы в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 320-ФЗ пункт 3 статьи 18 изложен в новой редакции

3. Разрешение на привлечение и использование иностранных работников выдается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции или его территориальным органом при наличии заключения соответствующего органа государственной службы занятости населения субъекта Российской Федерации.

Порядок оформления и выдачи заключения о привлечении и об использовании иностранных работников, а также форма такого заключения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере занятости населения и безработицы.

Разрешение на привлечение и использование иностранных работников в составе экипажей российских морских судов (за исключением судов рыбопромыслового флота), плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, выдается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции при наличии заключения о привлечении и об использовании иностранных работников в составе экипажей российских морских судов (за исключением экипажей судов рыбопромыслового флота), плавающих под Государственным флагом Российской Федерации.

Порядок оформления и выдачи заключения о привлечении и об использовании иностранных работников в составе экипажей российских морских судов (за исключением судов рыбопромыслового флота), плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, а также форма такого заключения утверждается федеральным органом исполнительной власти в области транспорта, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере морского и внутреннего водного транспорта.

Разрешение на привлечение и использование иностранных работников в составе экипажей судов рыбопромыслового флота, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, выдается федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции при наличии заключения о привлечении и об использовании иностранных работников в составе экипажей судов рыбопромыслового флота, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации.

Порядок оформления и выдачи заключения о привлечении и об использовании иностранных работников в составе экипажей судов рыбопромыслового флота, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, а также форма такого заключения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере рыболовства.

Указанные заключения о привлечении и об использовании иностранных работников выдаются сроком на один год.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 320-ФЗ пункт 4 статьи 18 изложен в новой редакции

4. Разрешение на привлечение и использование иностранных работников выдается сроком на один год.

Порядок оформления, выдачи, приостановления действия или аннулирования разрешения на привлечение и использование иностранных работников, внесения изменений в содержащиеся в нем сведения, выдачи дубликатов указанного разрешения, а также перечень документов, представляемых одновременно с заявлением о выдаче разрешения на привлечение и использование иностранных работников, и формы бланков разрешения на привлечение и использование иностранных работников и заявлений, представляемых в связи с оформлением и выдачей указанного разрешения или внесением изменений в содержащиеся в нем сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции.

Работодатель или заказчик работ (услуг), а также судовладелец при привлечении иностранных работников в составе экипажей российских морских судов и судов рыбопромыслового флота вправе обратиться в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции за получением разрешения на привлечение и использование иностранных работников с представлением необходимых документов в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Форма заявления и порядок подачи заявления в форме электронного документа с использованием единой информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, утверждаются федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции.

Разрешение на привлечение и использование иностранных работников не может быть выдано в форме электронного документа.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ в пункт 5 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2007 г.

Информация об изменениях:

В случае административного выдворения иностранного гражданина, осуществляющего трудовую деятельность в Российской Федерации без разрешения на работу, средства, затраченные из федерального бюджета на обеспечение выезда иностранного гражданина соответствующим видом транспорта из Российской Федерации, подлежат взысканию в судебном порядке с работодателя или заказчика работ (услуг), привлекших указанного иностранного гражданина к трудовой деятельности, по иску органа, исполнявшего постановление об административном выдворении указанного иностранного гражданина.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 199-ФЗ в пункт 6 статьи 18 внесены изменения

6. Порядок выдачи разрешения на работу, порядок выдачи дубликата разрешения на работу, порядок внесения изменений в сведения, содержащиеся в разрешении на работу, и перечень документов, представляемых одновременно с заявлением о выдаче разрешения на работу, выдаче дубликата разрешения на работу, внесении изменений в сведения, содержащиеся в разрешении на работу, утверждаются федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции.

Формы бланков разрешения на работу иностранному гражданину и формы заявлений, представляемых в связи с оформлением указанного разрешения, его продлением, выдачей его дубликата или внесением изменений в сведения, содержащиеся в разрешении на работу иностранному гражданину, утверждаются федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции.

Разрешение на работу не может быть выдано в форме электронного документа.

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ в пункт 8 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2007 г.

8. Работодатель или заказчик работ (услуг), пригласившие иностранного гражданина в Российскую Федерацию в целях осуществления трудовой деятельности либо заключившие с иностранным работником в Российской Федерации новый трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг), обязаны:

1) иметь разрешение на привлечение и использование иностранных работников, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

2) обеспечить получение иностранным гражданином разрешения на работу;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 203-ФЗ в подпункт 3 пункта 8 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

3) представить документы, необходимые для регистрации иностранного гражданина по месту пребывания в Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного статьей 13.4 настоящего Федерального закона;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 203-ФЗ в подпункт 5 пункта 8 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

5) содействовать выезду иностранного работника из Российской Федерации по истечении срока заключенного с ним трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), за исключением случая, предусмотренного статьей 13.4 настоящего Федерального закона;

6) оплачивать расходы, связанные с административным выдворением за пределы Российской Федерации или депортацией иностранного гражданина, принятого на работу с нарушением установленного настоящим Федеральным законом порядка привлечения и использования иностранных работников;

7) направлять в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган информацию о нарушении иностранным работником условий трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг), а также о досрочном расторжении таких договоров;

8) направлять в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган и территориальный орган федерального органа исполнительной власти, ведающего вопросами безопасности, информацию о самовольном оставлении иностранным работником места работы или места пребывания.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ в пункт 9 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2007 г.

9. Разрешение на работу иностранному гражданину не выдается, а выданное разрешение на работу аннулируется территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере миграции в случае, если данный иностранный гражданин:

1) выступает за насильственное изменение основ конституционного строя Российской Федерации, иными действиями создает угрозу безопасности Российской Федерации или граждан Российской Федерации;

2) финансирует, планирует террористические (экстремистские) акты, оказывает содействие в совершении таких актов или совершает их, а равно иными действиями поддерживает террористическую (экстремистскую) деятельность;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 207-ФЗ подпункт 3 пункта 9 статьи 18 изложен в новой редакции

3) в течение пяти лет, предшествовавших дню подачи заявления о выдаче разрешения на работу, подвергался административному выдворению за пределы Российской Федерации, депортации или передавался Российской Федерацией иностранному государству в соответствии с международным договором Российской Федерации о реадмиссии либо в течение десяти лет, предшествовавших дню подачи заявления о выдаче разрешения на работу, неоднократно (два и более раза) подвергался административному выдворению за пределы Российской Федерации, депортации или передавался Российской Федерацией иностранному государству в соответствии с международным договором Российской Федерации о реадмиссии;

4) представил поддельные или подложные документы либо сообщил о себе заведомо ложные сведения;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ подпункт 5 пункта 9 статьи 18 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

5) осужден вступившим в законную силу приговором суда за совершение преступления;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ в подпункт 6 пункта 9 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

6) имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение преступления на территории Российской Федерации либо за ее пределами, признаваемого таковым в соответствии с федеральным законом;

7) неоднократно (два и более раза) в течение одного года привлекался к административной ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации в части обеспечения режима пребывания (проживания) иностранных граждан в Российской Федерации;

8) выехал из Российской Федерации в иностранное государство для постоянного проживания;

9) находится за пределами Российской Федерации более шести месяцев;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в подпункт 10 пункта 9 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

10) является больным наркоманией, либо не имеет сертификата об отсутствии у него заболевания, вызываемого вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекции), либо страдает одним из инфекционных заболеваний, которые представляют опасность для окружающих. Перечень таких заболеваний и порядок подтверждения их наличия или отсутствия утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 204-ФЗ пункт 9 статьи 18 настоящего Федерального закона дополнен подпунктом 15

15) не достиг возраста восемнадцати лет.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 224-ФЗ в пункт 9.1 статьи 18 внесены изменения

9.1. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи, разрешение на работу иностранному гражданину не выдается, а ранее выданное разрешение на работу аннулируется в случае принятия в установленном порядке решения о нежелательности пребывания (проживания) в Российской Федерации или решения о неразрешении въезда в Российскую Федерацию данного иностранного гражданина.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 20 апреля 2014 г. N 74-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 9.1-1, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

9.1-1. Помимо случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, разрешение на работу, ранее выданное иностранному гражданину, прибывшему в Российскую Федерацию в порядке, требующем получения визы, аннулируется в случае непредставления им в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции в течение тридцати календарных дней со дня выдачи ему разрешения на работу документа, подтверждающего владение данным иностранным гражданином русским языком, знание им истории России и основ законодательства Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 6 мая 2008 г. N 60-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 9.2, вступающим в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

9.2. Разрешение на работу иностранному гражданину может не выдаваться, а ранее выданное разрешение на работу может быть аннулировано, если данный иностранный гражданин передавался иностранным государством Российской Федерации в соответствии с международным договором Российской Федерации о реадмиссии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 19 мая 2010 г. N 86-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 9.3, вступающим в силу с 1 июля 2010 г.

9.3. В случае аннулирования разрешения на работу или истечения срока действия разрешения на работу, если отсутствуют основания для продления указанного срока либо если иностранный гражданин не предпринял действий, требуемых для такого продления в соответствии с настоящим Федеральным законом, трудовой договор или гражданско-правовой договор на выполнение работ (оказание услуг), заключенные с иностранным гражданином, подлежит прекращению.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ пункт 9.4 статьи 18 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

9.4. Информация о выданных и об аннулированных разрешениях на работу и патентах, а также о разрешениях на работу, срок действия которых истек, размещается в информационных системах общего пользования в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о выдаче или об аннулировании разрешения на работу или патента либо истечения срока действия разрешения на работу.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 19 мая 2010 г. N 86-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 9.5, вступающим в силу с 1 июля 2010 г.

9.5. Территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, по запросу федерального органа исполнительной власти в сфере миграции или его территориального органа представляют информацию о ликвидации юридического лица — работодателя или заказчика работ (услуг), прекращении физическим лицом — работодателем или заказчиком работ (услуг) деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, непредставлении работодателями и заказчиками работ (услуг) в течение шести и более месяцев подряд отчетности в налоговые органы.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 203-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 9.6, вступающим в силу с 1 января 2014 г.

9.6. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи, разрешение на работу иностранному гражданину аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин получил разрешение на работу в порядке, установленном статьей 13.4 настоящего Федерального закона, и завершил или прекратил обучение по очной форме в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по основной профессиональной образовательной программе, имеющей государственную аккредитацию, либо если данному иностранному гражданину предоставлен академический отпуск.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 203-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 9.7, вступающим в силу с 1 января 2014 г.

9.7. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи, разрешение на работу иностранному гражданину не выдается и не продлевается, а выданное разрешение на работу аннулируется федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции или его территориальным органом в случае:

1) представления работодателем или заказчиком работ (услуг) в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган поддельных или подложных документов либо сообщения работодателем или заказчиком работ (услуг) заведомо ложных сведений о себе или о данном иностранном гражданине;

2) поступления в федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган, выдавшие данному иностранному гражданину разрешение на работу, заявления данного иностранного гражданина об аннулировании выданного ему разрешения на работу.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 230-ФЗ статья 18 дополнена пунктом 9.8

9.8. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи, разрешение на работу иностранному гражданину, прибывшему в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, не выдается в случае, если данный иностранный гражданин не указал в миграционной карте работу как цель визита в Российскую Федерацию.

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ в пункт 11 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2007 г.

11. В случае, если работодатель или заказчик работ (услуг) нарушил положения настоящего Федерального закона, федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции или его территориальный орган может приостановить действие разрешения на привлечение и использование иностранных работников, а также разрешения на работу иностранному гражданину, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, выданных работодателю, заказчику работ (услуг) или иностранному гражданину, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, до устранения указанными лицами в установленный срок допущенных нарушений.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ в пункт 12 статьи 18 внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2007 г.

12. В случае, если работодатель или заказчик работ (услуг) не устранил допущенные нарушения в установленный срок, разрешение на привлечение и использование иностранных работников, выданное работодателю или заказчику работ (услуг), а также разрешение на работу, выданное иностранному гражданину, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, аннулируется федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции или его территориальным органом.

13. В случае аннулирования разрешения на привлечение и использование иностранных работников, а также в случае прекращения деятельности работодателя или заказчика работ (услуг) иностранный работник имеет право заключить новый договор с другим работодателем или заказчиком работ (услуг) на период, оставшийся до истечения срока действия разрешения на работу, при условии, что до истечения этого срока остается не менее трех месяцев, и при наличии у нового работодателя или заказчика работ (услуг) разрешения на привлечение и использование иностранных работников.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 110-ФЗ (в редакции Федерального закона от 6 января 2007 г. N 2-ФЗ) Федеральный закон дополнен статьей 18.1, вступающей в силу с 15 января 2007 г.

Статья 18.1. Особенности регулирования рынка труда иностранных работников

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 18.1 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ в пункт 1 статьи 18.1 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

1. Правительство Российской Федерации ежегодно определяет потребность в привлечении иностранных работников, прибывающих в Российскую Федерацию на основании визы, в том числе по приоритетным профессионально-квалификационным группам, с учетом политической, экономической, социальной и демографической ситуации, а также в целях оценки эффективности использования иностранной рабочей силы. Подготовка предложений по определению потребности в привлечении иностранных работников, прибывающих в Российскую Федерацию на основании визы, в том числе по приоритетным профессионально-квалификационным группам, утверждению квоты на выдачу иностранным гражданам, прибывающим в Российскую Федерацию на основании визы, приглашений на въезд в Российскую Федерацию в целях осуществления трудовой деятельности и квоты на выдачу иностранным гражданам, прибывающим в Российскую Федерацию на основании визы, разрешений на работу осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ в пункт 2 статьи 18.1 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

2. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации ежегодно определяют потребность в привлечении иностранных работников, прибывающих в Российскую Федерацию на основании визы, оценивают эффективность использования иностранной рабочей силы, вклад иностранных работников, прибывающих в Российскую Федерацию на основании визы, в социально-экономическое развитие данного субъекта Российской Федерации. Определение органами государственной власти субъекта Российской Федерации потребности в привлечении иностранных работников, прибывающих в Российскую Федерацию на основании визы, осуществляется в соответствии с правилами, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Потребность в привлечении иностранных работников по отдельным видам экономической деятельности и их количество устанавливаются прогнозом социально-экономического развития субъекта Российской Федерации на соответствующий период и учитываются при подготовке высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) предложений о приостановлении на определенный период выдачи патентов на территории субъекта Российской Федерации. При подготовке прогноза социально-экономического развития субъекта Российской Федерации на соответствующий период трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений данного субъекта Российской Федерации вправе направлять соответствующие предложения.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ в пункт 3 статьи 18.1 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

3. В целях обеспечения национальной безопасности, поддержания оптимального баланса трудовых ресурсов, содействия в приоритетном порядке трудоустройству граждан Российской Федерации, а также в целях решения иных задач внутренней и внешней политики государства Правительство Российской Федерации вправе устанавливать квоты на выдачу иностранным гражданам, прибывающим в Российскую Федерацию на основании визы, разрешений на работу как на территории одного или нескольких субъектов Российской Федерации, так и на всей территории Российской Федерации. Формирование квоты на выдачу иностранным гражданам, прибывающим в Российскую Федерацию на основании визы, разрешений на работу, распределение указанной квоты по субъектам Российской Федерации и профессионально-квалификационным группам, увеличение или уменьшение размера указанной квоты и установление ее резерва осуществляются в соответствии с правилами, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

4. Квоты, предусмотренные пунктом 3 настоящей статьи, могут устанавливаться в зависимости от профессии, специальности, квалификации иностранных граждан, страны их происхождения, а также в зависимости от иных экономических и (или) социальных критериев с учетом региональных особенностей рынка труда. Указанные квоты не распространяются на иностранных граждан — квалифицированных специалистов, трудоустраивающихся по имеющейся у них профессии (специальности) в соответствии с перечнем профессий (специальностей, должностей), утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию занятости населения, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере социально-экономического развития и торговли.

Абзац второй утратил силу с 15 февраля 2011 г.

Информация об изменениях:

5. Правительство Российской Федерации вправе ежегодно с учетом региональных особенностей рынка труда и необходимости в приоритетном порядке трудоустройства граждан Российской Федерации устанавливать допустимую долю иностранных работников, используемых в различных отраслях экономики хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность как на территории одного или нескольких субъектов Российской Федерации, так и на всей территории Российской Федерации. При установлении указанной допустимой доли Правительство Российской Федерации определяет срок приведения в соответствие с ней хозяйствующими субъектами численности используемых ими иностранных работников. Такой срок устанавливается с учетом необходимости соблюдения работодателями порядка расторжения трудового договора (контракта), установленного трудовым законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ статья 18.1 дополнена пунктом 6, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

6. Высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации (руководитель высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) вправе ежегодно с учетом региональных особенностей рынка труда и необходимости в приоритетном порядке трудоустройства граждан Российской Федерации устанавливать запрет на привлечение хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность на территории субъекта Российской Федерации, иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность на основании патентов, по отдельным видам экономической деятельности.

При установлении запрета на привлечение иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность на основании патентов, высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации (руководитель высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) определяет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, срок приведения в соответствие с данным запретом хозяйствующими субъектами численности используемых ими иностранных работников. Такой срок устанавливается с учетом необходимости соблюдения работодателями порядка расторжения трудового договора, установленного трудовым законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ статья 18.1 дополнена пунктом 7, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

7. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере занятости населения и безработицы, в целях поддержания оптимального баланса трудовых ресурсов осуществляет мониторинг ситуации на рынке труда Российской Федерации в разрезе субъектов Российской Федерации.

При проведении мониторинга ситуации на рынке труда Российской Федерации в разрезе субъектов Российской Федерации учитываются суммарная численность привлекаемых иностранных работников, общая безработица (по методологии Международной организации труда), мнение Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений, оформленное в виде решения, а также осуществляется проверка того обстоятельства, что доля привлекаемых иностранных работников в численности экономически активного населения и численности занятых в экономике не должна превышать уровня социальной напряженности на рынке труда субъектов Российской Федерации.

Порядок проведения мониторинга ситуации на рынке труда Российской Федерации в разрезе субъектов Российской Федерации, перечень и порядок предоставления сведений для проведения такого мониторинга, а также показатели такого мониторинга устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Уровень социальной напряженности на рынке труда Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, превышение которого не допускается, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере занятости населения и безработицы.

По результатам мониторинга, указанного в абзаце первом настоящего пункта, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере занятости населения и безработицы, направляет информацию о его результатах высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации).

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 19 мая 2010 г. N 86-ФЗ Федеральный закон дополнен статьей 18.2, вступающей в силу с 1 июля 2010 г.

Статья 18.2. Ведение банка данных об осуществлении иностранными гражданами трудовой деятельности. Форма оказания государственной финансовой поддержки

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 18.2 настоящего Федерального закона

1. Федеральный орган исполнительной власти в сфере миграции ведет формируемый в рамках государственной информационной системы миграционного учета банк данных об осуществлении иностранными гражданами трудовой деятельности, в который вносятся сведения о документах, выдаваемых иностранным гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. Порядок ведения банка данных об осуществлении иностранными гражданами трудовой деятельности и перечень сведений, подлежащих внесению в него в соответствии с настоящим Федеральным законом, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 19. Государственная пошлина, взимаемая за действия, совершаемые в соответствии с настоящим Федеральным законом

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 19 настоящего Федерального закона

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ в пункт 1 статьи 19 внесены изменения, вступающие в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

1. Государственная пошлина взимается:

1) за выдачу иностранному гражданину разрешения на временное проживание; за выдачу иностранному гражданину вида на жительство;

2) за выдачу приглашения на въезд в Российскую Федерацию иностранного гражданина, а также за внесение в него изменений, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи;

3) за выдачу разрешения на привлечение и использование иностранных работников; за выдачу иностранному гражданину разрешения на работу, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) за продление срока временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи;

5) за регистрацию иностранного гражданина в Российской Федерации по месту жительства или по месту проживания.

2. Государственная пошлина не взимается:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 203-ФЗ в подпункт 1 пункта 2 статьи 19 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

1) за выдачу приглашения на въезд в Российскую Федерацию иностранного гражданина в целях обучения в образовательной организации, осуществляющей образовательную деятельность по основным профессиональным образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию;

2) за продление срока временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в целях осуществления благотворительной деятельности или доставки гуманитарной помощи либо по обстоятельствам, связанным с необходимостью экстренного лечения, тяжелой болезнью или со смертью близкого родственника;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 апреля 2011 г. N 77-ФЗ пункт 2 статьи 19 дополнен подпунктом 3

3) за регистрацию по месту жительства иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членов их семей, совместно переселившихся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ в пункт 3 статьи 19 внесены изменения, вступающие в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

3. Размер государственной пошлины, взимаемой в соответствии с настоящей статьей, и порядок ее уплаты устанавливаются законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2017. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

http://base.garant.ru/184755/2/#block_18017

Приглашение в эстонию для визы

Туристическая виза в Эстонию

  • Загранпаспорт, действительный в течение трех месяцев с момента окончания срока действия визы в Эстонию;
  • Старый загранпаспорт (если есть);
  • Копия гражданского паспорта (первой страницы, всех страниц с отметками, семейное положение);
  • 1 цветная фотография 35 x 45мм на белом фоне. Лицо на фотографии должно занимать 80% (можно предоставить свои фотографии);
  • Информационная анкета. Скачать анкету;
  • Справка с работы (на фирменном бланке с подписью и печатью предприятия) с указанием должности, оклада и стажа работы;
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние (62 евро в день на человека на весь период предполагаемого пребывания в Эстонии);
  • Бронирование отеля на весь период прибывания с подтверждение оплаты отеля.

* Необходимо предоставить приглашение Бизнес/Гостевое или бронирование отеля, если не бронируете в компании INTOURS

Туристическая (мульти) виза в Эстонию для детей до 18 лет

  • Копия свидетельства о рождении;
  • 1 цветная фотография 35 x 45мм на белом фоне;
  • Если ребенок до 18 лет выезжает не с двумя, а с одним из родителей, другими родственниками или сопровождающими лицами, необходима копия нотариально заверенного разрешения от остающегося родителя (родителей) на выезд ребенка за рубеж.
  • Справка с места учебы (если учится)

Деловая виза в Эстонию по приглашению

Визовое приглашение от публично-правового юридического лица оформляется на эстонском языке на фирменном бланке учреждения и подписанное руководителем учреждения. Приглашение должно содержать: дату, подпись и следующие сведения:

  • Название приглашающего предприятия/организации;
  • Имя и фамилию, год рождения, пол приглашаемого лица, а также занимаемую им должность;
  • Цель визита в Эстонию;
  • Продолжительность визита (сроки, количество дней и въездов);
  • Информацию о том, кто оплачивает дорогу и проживание; Если принимающая сторона не оплачивает поездку – предоставляются документы, подтверждающие наличие средств (56 € в день на человека на весь период предполагаемого пребывания в Эстонии), недавние выписки с банковского счета с указанием движения средств или копии дорожных чеков;
  • Справка с места работы (на фирменном бланке) с указанием должности, оклада, стажа работы (необходимо упомянуть также срок командировки/отпуска);
  • Адрес и телефон приглашающей стороны, а также должность, имя и фамилию, контактный телефон того, кто отвечает за организацию поездки;

Гостевая виза в Эстонию по приглашению

  • Необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие места проживания или письменное подтверждение, можно факсовое, подписанное лично составителем и содержащее личные данные приглашаемого лица (имя и фамилию, дату рождения). В дополнение необходимо предоставить копию документа, удостоверяющего личность приглашающего лица: в отношении граждан Эстонии копию паспорта или ID-карты, по отношению к гражданам других стран, проживающих на территории Эстонии, копию ID-карты;
  • Справка с места работы (на фирменном бланке) с указанием должности, оклада, стажа работы (необходимо упомянуть также срок командировки/отпуска) или документ, подтверждающий наличие денежных средств — выписка с банковского счета в оригинале;

Обязательные условия для шенгенских стран:

Эстония входит в Шенгенскую зону и при получении эстонской визы можно свободно посещать все 26 стран шенгенского соглашения: Австрия, Бельгия, Венгрия, Германия, Голландия, Греция, Дания, Исландия, Испания, Италия, Латвия, Литва, Лихтенштейн, Люксембург, Мальта, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Чехия, Швейцария, Швеция, Эстония.

Если Вы планируете такую поездку надо учитывать то, что за визой необходимо обращаться в посольство или консульство той страны, которая является основной целью поездки. Если же поездка охватывает посещение нескольких стран и определить основную нельзя, то необходимо получить визу той страны, которая является первой страной въезда. В последнее время выполнение данного правила контролируется особо тщательно, и у нарушителей могут возникнуть проблемы, особенно при получении визы повторно. При въезде в Шенгенскую зону граждане РФ обязаны предъявлять паспорт и визу. Кроме того, они должны быть готовы предъявить документ, дающий основание для поездки (приглашение, бронирование отеля), а также доказать, что располагают обратными авиабилетами и достаточными финансовыми средствами (50 Евро на день пребывания).

Как получить визу в Эстонию?

Эстония является самой маленькой страной Прибалтики, но не менее популярной для туристов. Нужна ли виза в Эстонию? Для посещения этой страны необходима виза в Эстонию для россиян и граждан СНГ. Эстония с 2007 года входит в список стран — участников Шенгенского договора. Виза в Эстонию разделяется на два типа: национальная виза в Эстонию и шенгенская виза в Эстонию. Национальная эстонская виза в СПб выдается в том случае, если Вы предполагаете долгосрочное пребывание на территории страны и дает право на работу. Эстонская виза стоимость. Шенгенская виза в Эстонию выдается всем, чьей целью поездки является туризм, деловые вопросы, международные выставки, лечение. Оформление визы в Эстонию может занять много времени, если Вы не знаете, как правильно заполнять анкету, какие документы необходимы, и сколько займет времени весь процесс.

Компания INTOURS — Индивидуальный туризм — предлагает услуги, охватывающие всю сферу международного туризма. Мы осуществляем бронирование отеля или гостиницы, заказываем ж/д билеты и авиабилеты, помогаем в получении загранпаспорта или визы, и конечно, подбираем интересные международные туры, в том числе и туры в Эстонию.

При заказе в нашей компании тура в Эстонию, бронировании отеля или авиабилетов, мы предоставляем скидку на оформлении визы. Как получить визу в Эстонию? Если Вам нужна виза в Эстонию стоимость будет доступной, наши сотрудники помогут Вам собрать документы, заполнить анкету, отнесут за Вас документы в консульство Эстонии в Санкт-Петербурге, и получат уже готовую визу. Получение визы в Эстонию через нашу компанию позволит Вам переложить все хлопоты на наши плечи. Мы оформляем туристические, деловые и визы в Эстонию по приглашению. Виза в Эстонию СПб. Для оформления долгосрочной визы Вам придется посетить консульство самостоятельно, поскольку требуется Ваше личное присутствие.

Мы находимся в центре города

Справочно-информационный сайт. Информация о ценах, указанная на сайте не является ни рекламой, ни офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

Использование текстов и фотографий с сайта только с письменного разрешения компании ООО "Индивидуальный Туризм" — Copyright c 2004 — 2017

http://www.intoursspb.ru/visa/visa-estonia.php

Оформление шенгенской визы в Эстонию

Документы для оформления визы в Эстонию:

  • Опросный лист;
  • Действующий загранпаспорт, действительный не менее 3 месяцев;
  • Копии старых загранпаспортов с визами (если есть);
  • Копия заполненных страниц внутреннего паспорта;
  • Медицинская страховка ( с покрытием 35000€ можно купить у нас за 1€ на день пребывания);
  • 2 фотографии 3,5*4,5 матовые цветные на белом фоне без уголков и овалов;
  • Справка из банка о наличии денежных средств из расчета 70€/день на человека ;
  • Справка с места работы на фирменном бланке компании с указанием должности, оклада, и дату устройства на работу; Индивидуальным предпринимателям-копию ИНН и ОГРН; Студентам-справка с учебного заведения; Пенсионерам-копия пенсионного удостоверения;
  • Образец справки с работы

Для выезда с детьми требуется дополнительно:

  • Копию свидетельства о рождении ребёнка;
  • Согласие(нотариальное) на вывоз ребёнка от второго родителя, если ребенок выезжает с одним из родителей;
  • Копию внутреннего паспорта второго родителя;
  • Копию свидетельства о заключении брака (если есть);

Если нет выписки из банковского счета требуется дополнительно:

  • Спонсорское письмо от лица спонсирующего поездку;
  • Образец спонсорского письма
  • Справка с работы от лица, спонсирующего поездку;
  • Выписку со счёта либо с кредитной карты лица спонсирующего поездку;
  • Документы подтверждающие родство со спонсором поездки;

Для подачи заявления на оформление необходимо, заполнить опросный лист, подготовить все необходимые документы, оплатить услуги по оформлению.

Эстония и удивительные факты об эстонском отдыхе

Современная Эстония представляет собой маленькую (45 226 км²) и в тоже время весьма загадочную страну. Располагается она примерно в северо-восточной части теплого Балтийского моря. Столица её – город Талин.

Особенно хочется остановиться более подробно именно на отдыхе в Эстонии. Неужели вы не задавали себе вопрос: почему всегда отзывы об этой стране получаются исключительно положительные? Ответ прост: все дело в том, что здесь имеются все условия, позволяющие комфортно, спокойно и с наслаждением провести свой отпуск.

Одна непревзойденная вкусная эстонская кухня чего стоит?! А известные, буквально, на весь мир эстонские курорты и удивляющий сервис лучших отелей страны?! Природа…о ней вообще можно рассказывать бесконечно. Девственные леса Эстонии, фантастически чистые озера – все это просто завораживает, заставляет остановиться и на минуту-другую задуматься о красоте, о смысле жизни, о Великом. Огромные великолепные замки Средневековья, маленькие сельские дома местных жителей, древние города и современные (модные!) культурные центры…

Сегодня Эстония – это уникальная страна — страна, история которой в буквальном смысле перемешалась с будущим и настоящим.

Восхищение – вот, что может вызывать Эстония у современного туриста!

Хотите не просто отдохнуть, но и в тоже время подлечить, подправить свое здоровье? Нет проблем. Курорты Эстонии всегда рады будут вас принять в «свои нежные и особенно теплые объятия». Местные лечебные грязи обладают поистине уникальными целительными свойствами. Неудивительно, почему курорты здесь начали строиться очень давно. Самые современные аппараты под присмотром докторов-профессионалов лечат людей с помощью местной целительной воды и грязи.

Следует отметить, что эстонские отели выбирают не только те, кто страдает определенным недугом, но и те, что кто просто хочет отдыха и спокойствия, кто хочет забыть о пережитом стрессе и нерешенных вопросах.

В Эстонии вы всегда можете заняться своим любимым видом спорта.

Особенно поражает гостеприимство местного народа. Жители Эстонии с уважением встречают своих гостей. Они всегда подскажут вам и расскажут, все, что бы ни хотели знать.

На сегодняшний день туризм в этой стране является одной из основных статей доходов. Приезжайте в Эстонию всей семьей, с друзьями и наслаждайтесь удивительными благами, которые она готова вам подарить сегодня. А получив Шенгенскую визу в эту страну, вы сможете посетить и в соседние страны.

Акции и спецпредложения

ВНУТРЕННИЙ КУРС ВАЛЮТ

  • 1 $ =59 ₽
  • 1 € = 69.8 ₽

ВИЗОВЫЙ КАЛЕНДАРЬ

  • Австрия »на 30 октября
  • Италия » на 30 октября
  • Франция » на 30 октября
  • Германия » на б/записи

Полный список

ТУРИСТАМ

  • +7 (499) 922-66-30
  • +7 (495) 621-26-01
  • ЛЮБЫЕ УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ СРОЧНЫХ, БИЗНЕС МУЛЬТИВИЗ!

ТОЛЬКО КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ!

http://www.deltavisa.ru/visa_estonya.html

Стоимость визы в Эстонию

Личная подача документов. Получение паспорта лично или экспресс почтой. Консульский сбор оплачивается отдельно.

6-7 рабочих дней

Без присутствия. Консульский сбор входит в стоимость.

6-7 рабочих дней

10 рабочих дней

10 рабочих дней

10 рабочих дней

Работаем с регионами!
Стандартный пакет документов
  1. Загранпаспорт, действительный не менее 3 месяцев с даты окончания визы и содержащий личную подпись владельца и чистый разворот.
  2. Старые загранпаспорта, в случае наличия в них шенгенских виз за последние 3 года.
  3. 2 цветные фотографии 3,5 х 4,5 см, сделанные за последние 3 месяца, на белом фоне, на матовой бумаге, без уголков и овалов, изображение лица должно занимать 70% фотографии.
  4. Копия паспорта РФ всех страниц.
  5. Полис медицинского страхования в печатном виде на первую поездку(можно оформить у нас в офисе).
  6. Опросный лист, заполненный полностью, разборчиво русскими буквами. Скачать опросный лист
  • Финансовые гарантии: справка из банка об остатке денежных средств на счете или банковской карте (кредитные деньги не учитываются) не менее 70 € в сутки пребывания на человека, но не менее 500 € (не старше 20 дней).
  • Документы от спонсора, в случае отсутствия финансовых гарантий. Спонсировать можно только детей до 18 лет и супругу/супруга:
  • Справка с работы — на фирменном бланке с указанием фактического адреса места работы, телефона, должности, рабочего стажа и заработной платы не менее 30 000 рублей (не старше 20 дней).
  • Копии документов, подтверждающих родство (свидетельства о рождении/браке).
  • Копия паспорта РФ (разворот с фотографией и страница с пропиской).
  • Спонсорское письмо по форме консульства в печатном виде.
Дети до 18 лет
  • Справка с места учебы (не старше 20 дней).
  • Копия свидетельства о рождении.
  • Копия согласия на выезд ребенка в Эстонию и другие страны Шенгена, от невыезжающего родителя (не старше 20 дней). На многократную визу требуется перекрестное согласие от обоих родителей на весь срок запрашиваемой визы.
  • Копия паспорта РФ от невыезжающего родителя (разворот с фотографией и страница с пропиской).
Студенты
  • Справка с места учебы (не старше 20 дней).
  • Копия студенческого билета.
Пенсионеры
  • Копия пенсионного удостоверения.
  • Нотариальная доверенность на подачу документов (данные курьера предоставляются по запросу).
Частное (гостевое) приглашение
  • Копия приглашения, содержащая данные приглашающего лица (ФИО, адрес проживания, телефон), данные приглашенного (ФИО, паспортные данные, адрес), сроки пребывания и адрес проживания во время поездки.
  • Копия паспорта приглашающего лица (разворот с фотографией) или копия ID-карты.
Бизнес (деловое) приглашение
  • Оригинал приглашения на бланке организации, содержащая данные приглашающей фирмы (название, адрес нахождения, телефон), данные приглашенного (ФИО, паспортные данные, адрес), сроки пребывания и адрес проживания во время поездки, подробная цель поездки.
  • Подробный план поездки на бланке от работодателя.
ВНИМАНИЕ! При наличии своего приглашения, рекомендуем уточнить точный список по Вашему случаю у наших специалистов.

Оформление визы в Эстонию

Получение визы в Эстонию — обязательное условие легального пребывания российских граждан на территории этой страны. Компания «РусВиза» предлагает вам быстро и без проволочек оформить визу в это живописное и самобытное государство.

Обращаясь за помощью к нашим опытным специалистам, вы получите ответы на все интересующие вопросы, касающиеся порядка оформления, особенностей и стоимости визы в Эстонию. А после предоставления вами необходимого пакета документов, мы откроем вам срочную, туристическую, шенгенскую или визу по приглашению.

В настоящее время наибольшим спросом пользуется шенгенская и туристическая виза. А все потому, что эта страна привлекает заядлых путешественников, которые хотят окунуться в немного сказочный и средневековый мир этой прибалтийской страны. Кроме того, Эстония известна как живописный уголок, окутанный реликтовыми вечнозелеными лесами.

Если вы планируете побывать здесь проездом в рамках тура по Европе, тогда рекомендуем вам сразу оформлять шенгенскую визу. Эта прибалтийская страна стала членом Шенгенского соглашения совсем недавно, а до этого времени туристам, пересекающим Эстонию на автобусе или автомобиле, приходилось дополнительно оформлять транзитную визу.

Виза для незапланированных, спонтанных поездок

Если вам срочно необходимо выехать в Эстонию для решения важных финансовых вопросов или заключения перспективных бизнес-контрактов, тогда мы рекомендуем быстро и по лояльным расценкам оформить срочную визу.

Конечно, оформление такого разрешения на пересечение эстонской границы и пребывание в стране обойдется вам в разы дороже, однако сроки срочного получения визы составляют всего пару дней.

Наши специалисты помогут вам с оформлением визы любого вида, будь то «шенген», туристическая, гостевая или бизнес-виза.

Обращаем ваше внимание на то, что целевые визы должны быть подтверждены соответствующими документами. Так, при получении бизнес-визы вам необходимо предоставить приглашение на работу от непосредственного эстонского работодателя.

Также хотим подчеркнуть, что виза в Эстонию обязательна как для взрослых, так и для детей. А при вывозе несовершеннолетнего ребенка за границу важнейшим документом является разрешение от невыезжающего родителя.

http://www.rvisa.ru/visa/estonia/

При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать

О наследовании по завещанию

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (ст. 57) нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. При этом при удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

В соответствии со ст. 27 ГК РФ несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.

Поскольку завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме, то граждане, которые по решению суда ограничены в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами, не могут распорядиться своим имуществом посредством завещания.

30 сентября 1994 года Кулаева М.И. оставила завещание в пользу А. на все свое имущество, в том числе жилую комнату площадью 18 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Павлюхина, дом N 85, кв. N 45.

11 августа 1995 года она оставила завещание на то же имущество в пользу М.

4 марта 1997 года Кулаева М.И. в возрасте 87 лет умерла.

После ее смерти А. обратилась в суд к М. с иском о признании завещания от 11 августа 1995 года недействительным, в обоснование которого указала на то, что наследодательница во время составления второго завещания не была способна понимать значение своих действий, и решением Вахитовского районного суда г. Казани от 10 марта 1998 года в иске отказано.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 апреля 1998 года решение оставлено без изменения.

Постановлением Президиума того же суда от 27 августа 1998 года протест Председателя Верховного Суда РФ оставлен без удовлетворения, а вынесенные судебные постановления — в силе.

Протест принесен на предмет отмены судебных постановлений с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Обсудив доводы протеста, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации нашла его законным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Отказывая в удовлетворении иска, суд указал на то, что Кулаева М.И. во время подписания второго завещания находилась в здравом уме и с ясным сознанием, в подтверждение чего суд сослался на показания нотариуса, допрошенного в качестве свидетеля, а также на показания свидетелей, которые воспринимали Кулаеву М.И вполне нормальным человеком, замечая лишь отдельные странности: беспричинные приступы гнева, забывчивость, замкнутость.

Кассационная инстанция, оставляя решение без изменения, указала в определении также на то, что наследодательница на учете у психиатра не состояла, наличие у нее психического заболевания не установлено.

Межд у тем как истица в обоснование своего довода заявляла ходатайство о назначении судебно-психиатрической экспертизы, однако суд отказал в удовлетворении этого ходатайства.

Согласно ст. 14 ГПК РСФСР (ст. 12 ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по пред ставл ению доказател ьств и участию в их исследовании. Суд, сох раняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела и оказывает им содействие в осуществлении их прав.

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств (ст. 50 ГПК РСФСР (статьи 56, 57 ГПК РФ)).

Однако суд данные требования процессуального закона не выполнил, поскольку не было удовлетворено ходатайство истицы о назначении судебно-психиатрической экспертизы для определения психического состояния Кулаевой М.И. во время подписания второго завещания и для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области психиатрии (ст. 74 ГПК РСФСР (ст. 79 ГПК РФ)).

Доказательства, на которые сослался суд в обоснование своего вывода, не опровергают доводы истицы о том, что Кулаева М.И. после смерти сына начала вести себя неадекватно, в ее поведении отмечались странности, у нее появились галлюцинации, она употребляла спиртные напитки, ей было рекомендовано употреблять медицинские препараты, которые влияли на психическое состояние, что указанные обстоятельства могут свидетельствовать о том, что в этот период она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, а подписала второе завещание под влиянием ответчицы, заинтересованной в составлении данного завещания.

Часть свидетелей подтвердила доводы истицы о том, что поведение Кулаевой М.И. вызывало сомнение в ее возможности правильно понимать значение своих действий и руководить ими. Участковый врач, допрошенный в качестве свидетеля, показала, что дважды направляла Кулаеву М.И. к психиатру.

При таких обстоятельствах отказ суда в проведении судебно-психиатрической экспертизы поставил истицу в неодинаковые условия с ответчицей, так как она была лишена возможности в обоснование иска ссылаться на заключение экспертизы, которое законом (ст. 49 ГПК РСФСР (ст. 55 ГПК РФ)) отнесено к средствам доказывания.

В силу ст. 330, п. 2, ГПК РСФСР (ст. 387 ГПК РФ) основанием к отмене решения, определения, постановления суда в надзорном порядке является существенное нарушение норм процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, определения, постановления суда.

Поскольку судом были существенно нарушены нормы процессуального права, что привело к вынесению необоснованного решения, данное решение подлежит отмене.

Подлежат отмене кассационное определение и надзорное постановление, которыми оставлено в силе незаконное решение.

При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, исследовать все обстоятельства, на которые стороны ссылаются в обоснование и опровержение иска, и в зависимости от установленных обстоятельств и на основании закона разрешить спор (извлечение из Определения Верховного Суда РФ от 28.04.2000 N 11-В99-33).

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 ст. 1125 (в случае, когда право сове ршения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений РФ), ст. 1127 и пунктом 2 ст. 1128 ГК РФ (завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках).

Так, в соответствии со ст. 1127 ГК РФ приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

  1. завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
  2. завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;
  3. завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;
  4. завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов,

также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей

военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

  • завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные
  • начальниками мест лишения свободы.

    Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть под писано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание.

    В остальном к такому завещанию соответственно применяются правила статей 1124 и 1125 ГК РФ.

    Завещание, удостоверенное в соответствии с указанными выше положениями, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через органы юстиции нотариусу по месту жительства завещателя. Если лицу, удостоверившему завещание, известно место жительства завещателя, завещание направляется непосредственно соответствующему нотариусу.

    Если в каком-либо из сл учаев, указанных выше, гражданин, намеревающийся совершить завещание, высказывает желание пригласить для этого нотариуса и имеется разумная возможность выполнить это желание, лица, которым в соответствии с законом пред оставлено право удостоверить завещание, обязаны принять все меры для приглашения к завещателю нотариуса.

    У. обратился в суд с иском к К. о признании недействительным нотариально удостоверенного завещания от 22.02.96, по которому его отец У.Н., умерший 24.07.96, оставил все свое имущество ответчице. В обоснование своег о иска указал на то, что за два дня до своей смерти, то есть 22.07.96, У.Н., находясь на излечении в Краснодарском краевом онкологическом диспансере, составил другое завещание, которым завещал все имущество ему, последнее завещание удостоверено дежурным врачом и отменяет ранее составленное завещание в пользу ответчицы.

    Решением Советского районного суда г. Краснодара от 12 мая 1997 года, оставленным без изменения Определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 июля 1997 года, завещание У.Н. от 22.02.96 отменено как противоречащее позднее составленному завещанию от 22.07.96 в пользу У.

    Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 1 октября 1998 года отклонен протест прокурора края.

    В протесте заместителя Генерального прокурора Российской Федерации ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений как вынесенных с нарушением норм материального права и направлении дела на новое рассмотрение.

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, обсудив доводы протеста и письменные возражения У., находит протест подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 541 Гражданского кодекса РСФСР (ст. 1127 ГК РФ) к нотариально удостоверенным завещаниям приравниваются завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, других стационарных лечебно-профилактических учреждениях, санаториях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, лечебных учреждений, санаториев, а также директорами и главными врачами указанных домов для престарелых и инвалидов.

    Исходя из приведенной нормы закона, правом удостоверять завещания граждан, находящихся на стационарном излечении, наделены дежурные врачи непосредственно самих больниц, а не их отделений.

    Согласно должностной инструкции дежурный врач заступает на дежурство по графику, утвержденному заместителем главного врача по медицинской части, является ответственным администратором, выполняет исполнительно-распорядительные функции в пределах всей больницы.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дежурный врач по онкологическому диспансеру, в котором находился на излечении У.Н., дежурит с 20.00 до 08.00 час., дежурный врач отделения находится на дежурстве с 16.00 до 20.00 час.

    Завещание от 22.07.96 удостоверено в 15.00 — 16.00 часов заведующим онкоурологическим отделением диспансера Шипиловым А.Г. Данных о том, что он являлся в тот момент дежурным врачом онкологического диспансера и обладал соответствующими административными полномочиями, суду представлено не было.

    Суд исходил лишь из того, что при отсутствии дежурного врача в отделении его функции выполнял заведующий отделением. В возражениях на протест также указывается на то, что во время удостоверения завещания другого дежурного врача в отделении не было.

    Между тем дежурный врач отделения, как следует из вышеизложенного, не относится к числу лиц, наделенных правом удостоверять завещания, в связи с чем вывод суда об удостоверении завещания от 22.07.96 правомочным лицом противоречит правилам ст. 541 Гражданского кодекса РСФСР (ст. 1127 ГК РФ).

    Не основан на доказательствах и вывод суда о соблюдении Инструкции о порядке удостоверения завещаний главными врачами, их заместителями по медицинской части, дежурными врачами больниц, других стационарных лечебно-профилактических учреждений, санаториев, а также директорами и главными врачами домов для престарелых и инвалидов, утвержденной Министерством юстиции СССР по согласованию с Минздравом СССР, Министерствами союзных республик 20 июня 1974 г.

    Подлинный экземпляр указанного завещания суду не представлен, что исключает возможность установления его достоверности. Из квитанции N 576 о приеме заказного письма и сообщения начальника почтамта, на которые сослался суд в обоснование своего вывода, не следует, что были соблюдены требования пунктов 16, 20 Инструкции от 20 июня 1974 г. о составлении завещания в двух экземплярах с направлением одного из них на хранение в государственную нотариальную контору по последнему постоянному месту жительства заявителя.

    При таком положении решение суда и последующие судебные постановления не могут быть признаны законными и подлежат отмене по основанию, предусмотренному п. 1 части первой ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РСФСР (неправильное применение норм материального права) (ст. 387 ГПК РФ).

    При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, предложить истцу в соответствии с требованиями статей 50, 54 Гражданского процессуального кодекса РСФСР (ст. 71 ГПК РФ) представить подлинный экземпляр завещания У.Н., письменные доказательства об удостоверении завещания в двух экземплярах и направлении одного из них в соответствующую нотариальную контору, данные о дежурстве по онкологическому диспансеру в июле 1996 года, исследовать и оценить представленные доказательства в их совокупности, в зависимости от установленного разрешить спор по существу с учетом норм материального права, устанавливающих правила удостоверения завещаний (извлечение из Определения Верховного Суда РФ от 24.05.1999 N 18-В99пр-32).

    Несоблюдение установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

    Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных ст. 1129 ГК РФ.

    Так, в соответствии со ст. 1129 ГК РФ гражданин, который находится в пол ожении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с законом, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

    Изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признается его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

    Завещание, совершенное в обстоятельствах, указанных выше, утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью совершить завещание в какой-либо иной форме, предусмотренной законом.

    Завещание, совершенное в чрезвычайных обстоятельствах в соответствии с указанной статьей ГК РФ (ст. 1129), подлежит исполнению только при условии подтверждения судом по требованию заинтересованных лиц факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах. Указанное требование должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.

    На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1126 ГК РФ (закрытое завещание).

    Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

    Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть пол ностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

    Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

    Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамил ия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

    При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

    Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

    Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания.

    В случае, когда в соответствии с правилами ГК РФ при составлении, подписании, уд остоверении завещ ания или при передаче завещания нотариусу присутствую т свид етели, не могут быть такими свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя:

    • нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
    • лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
    • граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
    • неграмотные;
    • граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
    • лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

    В случае, когда в соответствии с правилами ГК РФ при составлении, подписании, удостоверении завещания или при передаче его нотариусу присутствие свидетеля является обязательным, отсутствие свидетеля при совершении указанных действий влечет за собой недействительность завещания, а несоответствие свидетеля требованиям, установленным ГК РФ, может являться основанием признания завещания недействительным.

    В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил ГК РФ о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

    В соответствии с Приказом Минюста РФ от 27.12.2007 N 256 при удостоверении завещаний выясняется дееспособность физических лиц, участвующих в совершении нотариального действия.

    Должностные лица местного самоуправления не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

    Текст нотариально удостоверяемого документа должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами.

    В отношении физических лиц в тексте нотариально удостоверяемого документа указываются фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства.

    Незаполненные до конца строки и другие свободные места на нотариально оформляемом документе прочеркиваются, за исключением документов, предназначенных для действия за границей.

    Исправления в завещании должны быть оговорены и подтверждены подписью лиц, под писавших документ, а также в конце уд остов ерительной надписи — под писью должностного лица местного самоуправления с приложением оттиска печати местной администрации поселения. При этом исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте. Например, если в тексте завещания исправлены слова "предметы обычной домашней обстановки и обихода" на слова "жилой дом", то исправление следует оговорить так: "Зачеркнутые слова "предметы обычной домашней обстановки и обихода" не читать, написанному "жилой дом" — верить". Это исправление должно быть подписано завещателем (лицом, которое по просьбе завещателя подписало завещание) в присутствии должностного лица местного самоуправления, удостоверяющего завещание, и повторено в конце удостоверительной надписи перед подписью должностного лица местного самоуправления.

    Исправления, сделанные в тексте, который не подписывается лицом, обратившимся за совершением нотариального действия (например, копия документа), в конце удостоверительной надписи оговариваются только должностным лицом местного самоуправления и подтверждаются его подписью с приложением оттиска печати местной администрации поселения.

    Если документ, подлежащий нотариальному удостоверению, или документ, подлинность подписи на котором нотариально свидетельствуется, изложен неправильно или неграмотно, должностное лицо местного самоуправления предлагает обратившемуся за совершением нотариального действия лицу исправить его или составить новый.

    В случаях, когда нотариально оформленные документы изложены на нескольких листах, они должны быть прошиты, листы их пронумерованы. Запись о количестве прошитых листов (например: "Всего прошито, пронумеровано и скреплено печатью десять листов") заверяется подписью должностного лица местного самоуправления с приложением оттиска печати местной администрации поселения.

    При удостоверении завещаний совершаются удостоверительные надписи за подписью должностного лица местного самоуправления с приложением оттиска печати местной администрации поселения. При этом в указанных удостоверительных надписях вместо слова "нотариус" (в соответствующем падеже) и наименования государственной нотариальной конторы или нотариального округа указывается полное наименование должности должностного лица местного самоуправления, включающее также наименование поселения.

    http://all-pravo.ru/spory/5_1.html

    По общему правилу завещание должно быть составлено письменно, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено ( ст.1124 ГК РФ). На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения.

    Завещание может быть удостоверено у любого нотариуса.

    Т.е. в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса, как по месту жительства, так и в любом ином месте.

    Нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями закона и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается ( п.3 ст.1118 ГК РФ, ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате).

    Порядок написания завещания

    Нотариально удостоверенное завещание должно быть (п.1 ст.1125 ГК РФ )

    • написано завещателем
    • или записано с его слов нотариусом.

    При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

    Если завещание записано нотариусом, то до его подписания оно должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса ( п.2 ст.1125 ГК РФ).

    Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

    Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

    Если завещатель не может собственноручно подписать завещание

    Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса (п.3 ст.1125 ГК РФ ).

    В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

    Не любой гражданин может подписать завещание вместо завещателя, — так, гражданин, в пользу которого завещается имущество, а также родственники такого гражданина не вправе подписывать завещание и присутствовать при его составлении, — подробнее см. Требования к свидетелям завещателя .

    Удостоверение завещания, подписанного другим лицом (рукоприкладчиком), возможно только в присутствии завещателя.

    Присутствие свидетеля

    При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

    Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность (п.4 ст.1125 ГК РФ).

    Законом определены категории лиц, которые не могут являться свидетелями, — подробнее см. Требования к свидетелям завещателя.

    Обязанности нотариуса при удостоверении завещания

    При удостоверении завещания нотариус проверяет личность завещателя и его дееспособность, а также, — если таковые имеются, — личности и дееспособность свидетеля и гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя.

    Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (подробнее см. ст.1123 ГК РФ ).

    При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 Гражданского кодекса (об обязательной доле в наследстве) и сделать об этом на завещании соответствующую надпись, — см. Обязательная доля в наследстве.

    Может ли быть составлено завещание от нескольких лиц

    Бывают ситуации, когда имущество находится в собственности нескольких граждан, например, квартира находится в собственности супругов, и они по согласию решили завещать ее какому-либо лицу. В этом случае часто возникает вопрос: могут ли они оформить одно завещание на двоих? Ответ на него однозначен — нет: "В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается" (п.4 ст.1118 ГК РФ ).

    Завещание является сделкой, совершаемой одним лицом и выражающей его волю. Завещание, которое содержит волеизъявление нескольких лиц, может быть признано в судебном порядке недействительным. Поэтому даже если собственники хотят оставить свои доли одному и тому же человеку, каждый должен составить свое завещание.

    Может ли недееспособный завещать имущество

    Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме ( п.2 ст.1118 ГК РФ).

    Лица, признанные судом недееспособными, не могут совершать никаких сделок, в том числе и составлять завещания. Так как завещание носит строго личный характер, опекун недееспособного также не может составить завещание от его имени. Поэтому имущество, находящееся в собственности недееспособного лица, по завещанию не наследуется (если, конечно, оно не было составлено до того, как лицо признано недееспособным). Это имущество переходит к наследникам по закону, если таковые имеются, или к государству.

    Для ограниченно дееспособных граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими веществами, написание завещания без согласия их попечителей не допускается.

    Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин (ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате).

    Если в населенном пункте нет нотариуса

    Если в населенном пункте нет нотариуса, то завещание может быть удостоверено у должностного лица органов исполнительной власти (ст.1 , ст.37 Основ законодательства РФ о нотариате).

    При этом должны соблюдаться все правила , установленные для нотариального удостоверения завещания (п.7 ст.1125 ГК РФ ).

    Удостоверение завещания за пределами РФ

    Нотариальные действия от имени РФ — в том числе и удостоверение завещания — на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений РФ, уполномоченные на совершение этих действий (ст.1, ст.38 Основ законодательства РФ о нотариате).

    При этом должны соблюдаться все правила, установленные для нотариального удостоверения завещания (п.7 ст.1125 ГК РФ ).

    Какие документы нужно предъявить нотариусу

    При удостоверении завещания нотариус проверяет личность завещателя и его дееспособность, а также, — если таковые имеются, — личности и дееспособность свидетеля и гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя.

    Поэтому необходимо прийти к нотариусу с паспортом (или заменяющим его документом) ( ст.42 Основ законодательства РФ о нотариате ).

    Личность несовершеннолетних до 16 лет устанавливается на основании записи о них в паспортах родителей или по свидетельству о рождении; военнослужащих — на основании удостоверения личности или военного билета; граждан РФ, постоянно проживающих за границей, — по их общегражданским заграничным паспортам и др.

    Часто возникает вопрос — нужно ли предоставлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на завещаемое имущество. — Нет, никаких доказательств при удостоверении завещания не требуется.

    Есть поговорка "Завещать можно и луну в небе". Такие доказательства понадобятся только после смерти завещателя при принятии наследства его наследниками.

    Количество экземпляров завещания

    Завещание необходимо предоставить нотариусу не менее чем в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы.

    Вы можете прийти к нотариусу с 2 экземплярами готового завещания, а можете обратиться к нотариусу и он составит для Вас проект завещания.

    Госпошлина за удостоверение завещания

    За удостоверение завещаний, а также за принятие закрытого завещания взимается пошлина в размере 100 рублей (пп.13 п.1 ст.333.24 НК РФ).

    Если нотариус составил для Вас проект завещания, то составление проекта завещания оплачивается по тарифу в размере 100 рублей.

    Обратите внимание, что при удостоверении завещаний оплата услуг государственного нотариуса и частного одинаковы: если для совершения нотариальных действий законом предусмотрена обязательная нотариальная форма (а для завещания предусмотрена), то частный нотариус взимает плату по тарифам, соответствующим размерам государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичного действия в государственной нотариальной конторе (ст.22 Основ законодательства РФ о нотариате).

    http://vashenasledstvo.ru/manuals/60051/60066/60068/60069/index.html

    Рекомендуем!

    Наши партнеры

    Нотариально удостоверенное завещание

    Я стал задумываться о завещаниях и обо всем, что с этим связано, когда мой друг Юра разбился на мотоцикле. Я ходил к нему в больницу часто, каждый день почти что. Мы ведь давно дружим и крепко, по-мужски. Пока я к Юрке в больницу ходил, всякого там навидался, такого, что и вспомнить страшно, прямо ужастики, особенно в Юркином отделении травматологии. Вот люди лежат там, у кого нога на вытяжке к потолку подвешена, у кого руки в гипсе, а то и лицо все в бинтах. Юркин сосед по палате, дядя Степан, грохнулся дома со стремянки и влетел в чугунную батарею, говорит, чуть насмерть не убился, это ж нарочно такое не придумаешь. Тоже лежит, как и Юрка, весь в бинтах-гипсе, смотреть страшно. А другой Юркин сосед не может даже сказать, как его зовут и что с ним случилось, потому что у него перелом челюсти. Я как ни приду к Юре, дядя Степан все толкует о том, что, как только выпишется из больницы, сразу же пойдет к нотариусу завещание писать, ни о чем другом говорить не может, так засел у него в голове этот план с завещанием. А я, насмотревшись всего в этой больнице, подумал вот о чем: наверно, иметь завещание – это хорошо, не надо беспокоиться, что будет. Вот Юрка мне сказал, что, если бы он совсем разбился, то хотел бы, чтобы его мотоцикл остался мне, а родители наверняка бы его выбросили. Так что завещание – штука полезная. Но что делать человеку, если у него, например, рука сломана и он ручку не держит, или он говорить не может, или из дому выйти не может – лежачий? Получается, такой человек и завещание оставить не сможет?

    Действительно, страшно представить себе картину больничной палаты, которую описал Данила. Но не надо думать о плохом. Лучше подумать о своих родных, о будущем – включая свое завещание или без него.

    Если человек, желающий совершить завещание, в силу болезни или преклонного возраста не имеет возможности выйти из дома, чтобы посетить нотариальную контору, то он может вызвать нотариуса на дом.

    Если же заболевание, увечье либо другие причины препятствуют ему поставить свою подпись на завещании, то такие случаи тоже предусмотрены законодателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, то оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

    Законодательством предусмотрены процедуры совершения завещания при различных обстоятельствах, в которых может оказаться человек. Но самое главное обстоятельство целиком находится на нашей ответственности – просто берегите себя и своих близких.

    ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА – ГК РФ

    1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

    2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

    3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

    Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

    4. При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

    Если завещание составляется и удостоверяется в присутствии свидетеля, оно должно быть им подписано и на завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

    5. Нотариус обязан предупредить свидетеля, а также гражданина, подписывающего завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1123).

    6. При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1149 настоящего Кодекса и сделать об этом на завещании соответствующую надпись.

    7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

    Дорогие друзья, ждем Ваши вопросы и комментарии! Вы спрашиваете — мы отвечаем!

    Последние новости, аналитика

    Проблемы легализации оперативных материалов

    Современная криминогенная обстановка в значительной мере детерминирована неудовлетворительной деятельностью правоохранительных органов по раскрытию и расследованию преступлений. Одним, но далеко не [. ]

    Проблемы правового обеспечения борьбы с коррупцией

    Коррупция признаётся одной из острейших социальных и политических проблем современности на сегодня, решение которой чрезвычайно актуально для общества. Коррупция является [. ]

    Словесный экстремизм как противоправное явление

    Актуальность исследования феномена экстремизма не нуждается в особом обосновании. Катастрофогенный размах угрозы государственной безопасности объективно поставил перед правоохранительными и судебными [. ]

    Бездействие как форма преступного поведения

    Вопрос о смешанном бездействии в теории уголовного права носит дискуссионный характер. Так, под смешанным бездействием понимают бездействие в преступлениях с [. ]

    О необходимости противодействия распространению экстремистских идей в сети интернет

    Середина XX века ознаменовалась информационной революцией в мире, в ходе которой вместо привычного индустриального общества, в котором ключевую роль играет [. ]

    http://www.finexg.ru/notarialno-udostoverennoe-zaveshhanie-2/

    При разделе наследственного имущества правила о наследовании применяются

    Если в завещании наследственное имущество не разделено конкретно между наследниками, то все наследственное имущество является общей долевой собственностью наследников (ст.1164 ГК РФ). То есть каждый из них имеет идеальную долю в наследственном имуществе (например, 1/6, 1/3 и т.п.).

    Раздел наследственного имущества производится в соответствии с причитающимися наследникам долями.

    Здесь возникает сразу целый ряд вопросов:

    • не всегда можно разделить имущество в точном соответствии с идеальными долями, — в этом случае возможен раздел имущества по соглашению между наследниками;
    • часто в имуществе вообще невозможно выделить реальные доли без причинения ему ущерба (например, одну квартиру унаследовало несколько наследников), — в этом случае возможно установление порядка пользования имуществом;
    • наследники часто не могут прийти к соглашению по поводу раздела имущества, — в этом случае производится раздел имущества в судебном порядке.

    В состав наследства, как правило, входят неделимые вещи и предметы обычной домашней обстановки и обихода. С 1 марта 2002 года действуют правила о преимущественном праве ряда наследников при наследовании таких вещей, эти правила применяются при разделе наследственного имущества только в течение трех лет со дня открытия наследства (ст.1164 ГК РФ). По истечению трех лет раздел имущества производится в общем порядке раздела общей собственности в соответствии со ст.245-255 ГК РФ.

    При разделе имущества закон охраняет интересы еще не родившихся наследников, а также несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных наследников.

    http://vashenasledstvo.ru/manuals/60051/60121/index.html

    До настоящего момента, упоминая о разделе наследственного имущества, мы говорили о наследственных долях. Доля в наследстве — это часть наследственного имущества, принадлежащая конкретному наследнику. Она может выражаться в виде дроби или процентов наследства. Таким образом, доля в наследстве — это идеальное стоимостное выражение количества наследуемого имущества. Каким же образом происходит раздел и управление таким имуществом в натуре?

    Сразу отметим, что подобных вопросов не возникает в случаях, если все имущество приобретается одним наследником, а также в случае наследования по завещанию, если наследодатель четко указал, какое конкретно имущество к кому из наследников переходит.

    Итак, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по

    завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ). В этом случае в отношении такого имущества действуют общие нормы гражданского законодательства, посвященные режиму общей долевой собственности.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ). При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда.

    Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям (ст. 248 ГК РФ).

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. При этом под владением понимается фактическое обладание тем или иным имуществом, а пользование представляет собой извлечение из имущества полезных свойств в соответствии с его назначением. При невозможности передачи наследнику в силу каких-либо причин части имущества во владение и пользование он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся таким имуществом, соответствующей компенсации.

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей в отношении общего имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Право преимущественной покупки должно соблюдаться в случае, если доля в праве общей собственности отчуждается по возмездной сделке. Такое право принадлежит остальным участникам общей долевой собственности. Это значит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (т.е. лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности) продавец доли обязан известить о своем намерении остальных участников долевой собственности. Данное извещение непременно должно быть облачено в письменную форму с указанием цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение 1 месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

    Недостатки принадлежности имущества на правах общей долевой собственности очевидны. Ни один из участников такой собственности не может свободно, без согласования с другими лицами осуществлять принадлежащие ему правомочия собственника. Поэтому закон допускает раздел общей долевой собственности, а также выдел из нее доли одного или нескольких участников.

    Любому из участников долевой собственности принадлежит право требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Как правило, выделение доли происходит путем предоставления имущества в натуре. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается исключительно с его согласия. Отступить от этого правила может только суд, обязав остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию выбывающему собственнику независимо от его согласия на это. Такое возможно при наличии всех трех ниже перечисленных условий в совокупности:

    1. доля выбывающего собственника в общем имуществе незначительна;
    2. она не может быть выделена в натуре;
    3. выбывающий собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

    С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

    При выделе из общего имущества доли одного или нескольких наследников прекращение долевой собственности не происходит, поскольку для остальных наследников режим долевой собственности сохранится.

    При разделе имущества, находящегося в долевой собственности, право общей собственности прекращается, и у каждого из наследников возникает свое самостоятельное право уже не на долю в имуществе, а на конкретное имущество.

    На практике зачастую достаточно сложно из общего имущества выделить натуральную долю, размер которой точно соответствовал бы той идеальной доле, право собственности на которую принадлежит конкретному лицу. При этом стоимость выделяемого имущества может как превышать, так и быть меньше размера доли, принадлежащей наследнику. Такая же ситуация может сложиться и при полном разделе наследственного имущества. Такая несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или предоставлением иной компенсации (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Если стоимость передаваемого имущества окажется большей по сравнению с долей, право на компенсацию получают остальные участники общей собственности. В обратной же ситуации право на компенсацию имеет выбывающий участник. Таким образом, цель компенсационных выплат — устранить несоразмерность получаемого наследниками имущества при разделе наследства с причитающейся им наследственной долей.

    В целях определения размера компенсационных выплат необходима оценка наследственного имущества либо отдельных его элементов. Оценка наследства, отдельных объектов из его состава и размер компенсационных выплат может производиться самими наследниками по соглашению между ними. При недостижении сонаследниками соглашения оценка должна быть сделана профессиональным оценщиком.

    Раздел наследственного имущества осуществляется по соглашению сторон, а при его отсутствии — судом. Целесообразно, чтобы раздел общего имущества либо выдел доли одного из участников производился все-таки по соглашению участников общей собственности. Это позволяет максимально учесть интересы каждого из них, в частности, путем установления иных принципов распределения наследственного имущества, чем предусмотрены законом. Договор о разделе наследства может заключаться между наследниками в любое время после открытия наследства. Исключение составляют следующие случаи:

    1) соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им

    свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1165 ГК РФ). Если таковое свидетельство еще не выдано, возможен раздел только движимых вещей, имущественных прав и обязанностей и свидетельства будут выдаваться в отношении прав каждого наследника, а не по поводу общей долевой собственности;

    2) при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника (ст. 1166 ГК РФ). Еще не родившийся наследник не является субъектом права, поскольку правоспособность лица возникает в момент его рождения. Поэтому до рождения живым будущего наследника отсутствует субъект права на наследство и могут быть предусмотрены лишь меры, обеспечивающие возможность осуществления права родившегося ребенка на наследство в будущем. После события, связанного с рождением, окончательно устанавливается круг правопреемников, их права на наследство и условия реализации этих прав. Если ребенок родится живым, число правопреемников увеличивается и раздел осуществляется с учетом прав на наследство всех наследников, включая родившихся после открытия наследства. Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением указанного требования, является ничтожной сделкой. Все имущество, переданное на основании такого соглашения, подлежит возврату. <3>

    <3> Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья (постатейный) / Под ред. Л.П. Ануфриевой. М.: Волтерс Клувер, 2004. С. 71.

    Указанные ограничения касаются начала момента, с которого допускается заключение соглашения о разделе наследственного имущества. Никаких пресекательных сроков, с истечением которых право на заключение такого соглашения у наследников отпадало, закон не устанавливает.

    При заключении соглашения о разделе наследственного имущества помимо охраны прав зачатого, но еще не родившегося ребенка особой защиты требуют также имущественные интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Указанные категории граждан в силу психофизической незрелости либо ввиду наличия психического заболевания не обладают в полной мере гражданской дееспособностью и не могут самостоятельно осуществлять принадлежащие им гражданские права.

    Раздел наследственного имущества, находящегося в общей собственности наследников, по соглашению между ними предполагает совершение каждым сособственником распорядительных действий, направленных на отказ от прав на часть общего имущества в составе наследства и на приобретение прав на другое имущество в составе наследства. Необходимым условием для участия в разделе наследства по соглашению всех наследников является полное осознание своих интересов. Если наследник не подпадает под данное основание, то для охраны его интересов специально установлен институт законных представителей. В интересах несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных наследников, в том числе и при разделе наследства, действуют их законные представители — родители, усыновители, опекуны или попечители.

    Законные представители принимают самое непосредственное участие в разделе наследственного имущества, в том числе при заключении соглашения о разделе наследства. Несомненно, что при этом указанные лица должны руководствоваться исключительно интересами своих подопечных. Дополнительной гарантией охраны прав несовершеннолетних, недееспособных и

    ограниченно дееспособных наследников служит норма, согласно которой о составлении соглашения о разделе наследства либо о рассмотрении в суде дела о разделе наследства обязательно уведомляется орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

    При заключении соглашения о разделе наследственного имущества уведомление органу опеки и попечительства должно быть направлено законными представителями несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Именно эти лица обязаны получить разрешение органа опеки и попечительства на совершаемые ими действия. Они вступают в соответствующие отношения с органом опеки и попечительства и заключают от имени подопечных соглашения о разделе наследства либо дают согласие на заключение их подопечными соглашений о разделе наследства.

    Орган опеки и попечительства обязательно должен быть уведомлен о заключении соглашения и до его подписания должен ознакомиться с проектом соглашения и дать на подписание свое согласие. Если орган опеки и попечительства не одобрил проект, наследники могут разработать новый вариант либо обжаловать отказ органа в суд.

    Следует отметить, что закон говорит лишь об уведомлении органа опеки и попечительства о разделе наследства, но не об его обязательном участии при составлении соответствующего соглашения. Следовательно, оставление такого уведомления без внимания никаких последствий относительно недействительности соглашения о разделе наследственного имущества не повлечет. Такое соглашение будет считаться действительным.

    Когда спор о разделе наследства рассматривается судом, суд, учитывая мнение органа опеки и попечительства, выясняет их позицию по вопросу о том, соответствуют ли представленные сторонами по делу варианты раздела наследства или выдела доли из него законным интересам несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников. Несоблюдение требований закона об обязательном уведомлении органа опеки и попечительства влечет недействительность соглашения о разделе наследства или отмену решения суда о разделе имущества. Правило об обязательном уведомлении органа опеки и попечительства не действует в случае раздела наследства по соглашению между наследниками или в судебном порядке, если в числе наследников хотя и имеются несовершеннолетние граждане, однако они обладают дееспособностью в полном объеме в результате эмансипации либо вступления в брак до 18 лет.

    Закон допускает возможность заключения соглашения о разделе общего имущества и соглашения о выделе доли из общего имущества как в устной, так и в письменной форме. Если наследнику причитается имущество стоимостью менее 10 минимальных размеров оплаты труда, соглашение может быть устным. Но целесообразней заключать все же письменный договор о разделе наследства, чтобы потом не возникло лишних споров и конфликтов. Нотариальное удостоверение соглашения является необязательным, но возможно по усмотрению сторон.

    Содержание соглашения о разделе наследства между наследниками не регулируется гражданским законодательством. Поэтому участники отношений общей собственности вправе заключить любое соглашение, не нарушающее прав третьих лиц и иным образом не противоречащее закону. Например, они вправе изменить размеры принадлежащих им долей; устранить общую долевую собственность на имущество, передав последнее в собственность лишь одного из наследников; разделить имущество в натуре вне зависимости от соответствия стоимости натуральных частей размеру идеальных долей; предусмотреть проведение компенсационных расчетов в денежной или иной форме либо вовсе отказаться от компенсации несоразмерности имущества и др. Все указанные возможности ни в какой мере не нарушают нормы закона о наследственных долях (если наследование осуществлялось по закону) и волю завещателя относительно распределения наследственного имущества, поскольку наследник, приобретая право собственности на наследственное имущество, вправе по своему усмотрению осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении этого имущества.

    Не регламентируя в целом содержания соглашения о разделе наследства, закон тем не менее в ряде случаев предусматривает преимущественное право некоторых наследников на передачу им из состава наследства при его разделе того или иного имущества. Данными правилами должен руководствоваться и суд, если раздел наследства происходит в судебном порядке. Кроме того, установление таких преимуществ позволяет наследникам скорее прийти к консенсусу при разделе наследства по соглашению между ними, избежав лишних споров.

    Перечислим эти случаи.

    1. Если наследник совместно с наследодателем при его жизни обладал правом общей собственности на неделимую вещь, то такой наследник имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи (ст. 1168 ГК РФ). При этом не имеет значения, пользовался ли он сам неделимой вещью либо фактически такой вещью пользовался иной наследник.

    Напомним, что неделимой является вещь, раздел которой невозможен без изменения ее целевого назначения (ст. 133 ГК РФ). Например, если в наследственной квартире проживал наследодатель, а его брат-сособственник жил в другом месте, брат будет иметь преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой квартиры. Для осуществления наследником преимущественного права на неделимую вещь не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь. Наследник мог иметь незначительную по размеру долю в праве общей собственности на неделимую вещь, однако это не ограничивает возможности осуществления его преимущественного права.

    Необходимо подчеркнуть, что наследник, обладавший долей в праве общей собственности на неделимую вещь вместе с наследодателем, но не обладающий этой долей к моменту раздела наследства по причине ее отчуждения, утрачивает преимущественное право на получение в свою собственность наследуемой доли неделимой вещи, ранее находившейся в общей собственности наследодателя и наследника. Если сособственниками были все наследники, то в этом случае никто из них преимущественным правом на вещь обладать не будет. <4>

    <4> Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья (постатейный) / Под ред. Л.П. Ануфриевой. М.: Волтерс Клувер, 2004. С. 76.

    2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи при условии, что никто из оставшихся наследников не обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на эту вещь (п. 2 ст. 1168 ГК РФ). Под постоянным пользованием понимают как непрерывное пользование неделимой вещью, так и регулярное использование вещи по мере необходимости на протяжении продолжительного времени. Наследник мог пользоваться неделимой вещью по доверенности наследодателя, в силу совместного проживания с наследодателем, в силу участия в ведении личного подсобного либо дачного хозяйства наследодателя и по другим основаниям. Незаконное пользование наследником неделимой вещью не может быть признано основанием преимущественного права наследника на неделимую вещь при разделе наследства. При установлении преимущественного права на неделимую вещь предполагается, что наследник пользовался указанной вещью в собственных интересах. Например, наследник в личных интересах пользовался автомашиной по доверенности наследодателя, не выполняя роли водителя. Если же наследник оказывает услуги по управлению автомашиной, то использование вещи осуществляется уже не в интересах наследника и при разделе наследства он не имеет преимущественного права на передачу в его собственность неделимой вещи — автомобиля. В случае пользования спорной вещью всеми наследниками преимущественное право не возникает ни у кого.

    3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), при разделе наследства наследники, проживавшие в нем ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения при условии, что никто из оставшихся наследников не обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на это жилье (п. 3 ст. 1168 ГК РФ). Срок проживания наследников в данном жилом помещении значения не имеет.

    В том случае, если у наследника имеется иное жилое помещение, то не играет никакой роли его местоположение, т.е. находится ли оно по месту открытия наследства либо в каком-то другом населенном пункте.

    Право пользования жилым помещением, которое имеется у наследника, может основываться на праве собственности или на положениях договора найма. В любом случае наличие у наследника другого жилого помещения не дает ему преимущественного права на получение в свою собственность всего наследуемого жилого помещения, в котором он проживал на момент открытия наследства. Во внимание принимаются не только формальные основания, но и социально-правовые ситуации, например, в которых оказываются беженцы или вынужденные переселенцы, где лицо лишено реальной возможности осуществить свое право на жилое помещение.

    4. Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода (ст. 1169 ГК РФ). Если срок проживания наследника с наследодателем продолжался вплоть до дня смерти наследодателя, то у наследника возникает основание преимущественного права на предметы быта.

    Гражданское законодательство не содержит критериев для выделения предметов обычной домашней обстановки и обихода из иного наследственного имущества.

    Те или иные вещи признаются предметами обычной домашней обстановки и обихода исходя из их назначения. В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.04.1991 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (в ред. от 21.12.1993) (с изм. и доп. от 25.10.1996) спор между наследниками по вопросу о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, должен разрешаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. Не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную ценность, независимо от их назначения.

    Для выяснения ценности предмета, по поводу которого возник спор, судом может быть назначена экспертиза.

    Перечисленные нормы не являются императивными. Преимущественное право при разделе наследства может быть осуществлено исключительно по воле наследника, которому принадлежит это право. Наследник, обладающий таким правом, может им не воспользоваться.

    Если раздел наследства происходит в судебном порядке, то суд не должен руководствоваться только правилами о преимущественном праве наследников на передачу им той или иной вещи из состава наследства. Особенно это касается случаев, когда наследник, обладающий преимущественным правом, возражает против осуществления своего права. Суд обязан рассмотреть все предложенные проекты раздела наследства. Кроме того, раздел наследства, который осуществляется по решению суда, должен наиболее полно отвечать интересам участников раздела.

    Следует отметить, что действие установленных преимущественных прав ограничено 3-летним сроком, исчисляемым со дня открытия наследства. Неосуществление преимущественных прав при разделе наследства в течение установленного срока указывает на отсутствие у наследника соответствующего интереса. Правила о преимущественном праве на то или иное имущество из состава наследства при его разделе не изменяют условий наследования по завещанию либо по закону. Они предусматривают только возможные условия раздела наследственного имущества, которые поступили в общую собственность наследников.

    http://all-pravo.ru/nasled/5.html

    Для удобства изучения материала, статью разбиваем на темы:

    Наследование

    • переходят лишь те права, которые принадлежали наследодателю;

    • права и обязанности переходят как единое целое, со всеми способами их обеспечения и лежащими на них обременениями;

    • акт принятия наследства распространяется на все наследство, в чем бы оно ни выражалось и у кого бы оно ни находилось;

    • принятие наследства с условием или с оговорками не допускается;

    • акту принятия наследства придается обратная сила, т.е. если наследник принимает наследство, то оно считается перешедшим к нему уже с момента открытия наследства.

    Наследование по закону

    2. нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом с детства 1 группы;

    3. нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;

    4. нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через 5 лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время.

    Порядок наследования

    Наследование по завещанию

    2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под государственным флагом РФ, удостоверенные капитанами этих судов;

    3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

    4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей, удостоверенные командирами воинских частей;

    5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

    Наследование квартиры

    • Государственная регистрация смерти гражданина органом Загса по его последнему месту жительства, месту наступления смерти, месту обнаружения тела умершего или месту нахождения учреждения.

    • Получение Свидетельства о смерти.

    • Снятие умершего с регистрационного учета.

    • Получение справки, удостоверяющей последнее место жительства наследодателя или выписку из домой книги. Эти документы подтверждают место открытия наследства.

    • Собрать пакет документов, подтверждающие наследственные отношения с наследодателем. Это свидетельство о рождении; свидетельство о заключении брака; свидетельство о расторжении брака; справка о перемене фамилии, имени и отчества; копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта наличия одного из перечисленных родственного отношения.

    • Посещение нотариуса по месту открытия наследственного дела для оформления наследства. Нотариус проверит на основе представленных документов факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания Вас к наследованию, примет от Вас заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства, и откроет наследственное дело по умершему наследодателю.

    • Получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию).

    • Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство.

    • сомнения в собственноручной подписи завещателя;

    • отсутствие чрезвычайности обстоятельств, явно угрожавших жизни завещателя при составлении завещания в чрезвычайных обстоятельствах;

    • совершение завещания под влиянием угрозы или насилия; такое состояние завещателя в момент совершения завещания, когда он не отдавал отчета своим действиям, и др.

    • отсутствие свидетелей в случаях, предусмотренных законом;

    • несоблюдение требований к оформлению завещания, а также отсутствие места и даты его удостоверения в случаях, предусмотренных законом, т.е. порок формы;

    • совершение завещания через представителя, т.е. порок соответствия воли и волеизъявления;

    • совершение одного завещания двумя или более людьми, т.е. порок содержания.

    • существует опасность оспаривания другими претендентами права наследника на получение квартиры по завещанию. Например, можно оспорить дееспособность наследодателя на момент подписания завещания и признать завещание недействительной сделкой, если имеются основания;

    • могут появиться наследники с обязательной долей в наследстве и тогда придется делиться;

    • вступление в наследство дело хлопотное и опять придется нести расходы для того, чтобы получить документ, подтверждающий право на собственность.

    Наследование земельных участков

    Наследование жилья

    Наследство

    Юридические факты

    ©2009-2017 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов

    разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт. Контакты

    http://center-yf.ru/data/Yuristu/Nasledovanie.php

    При нарушении условий установленных законом брак признается недействительным

    Глава 5. Недействительность брака

    Статья 27. Признание брака недействительным

    ГАРАНТ:

    См. комментарии к статье 27 СК РФ

    1. Брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 — 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

    2. Признание брака недействительным производится судом.

    3. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о признании брака недействительным направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.

    4. Брак признается недействительным со дня его заключения (статья 10 настоящего Кодекса).

    Статья 28. Лица, имеющие право требовать признания брака недействительным

    ГАРАНТ:

    См. комментарии к статье 28 СК РФ

    1. Требовать признания брака недействительным вправе:

    несовершеннолетний супруг, его родители (лица, их заменяющие), орган опеки и попечительства или прокурор, если брак заключен с лицом, не достигшим брачного возраста, при отсутствии разрешения на заключение брака до достижения этим лицом брачного возраста (статья 13 настоящего Кодекса). После достижения несовершеннолетним супругом возраста восемнадцати лет требовать признания брака недействительным вправе только этот супруг;

    супруг, права которого нарушены заключением брака, а также прокурор, если брак заключен при отсутствии добровольного согласия одного из супругов на его заключение: в результате принуждения, обмана, заблуждения или невозможности в силу своего состояния в момент государственной регистрации заключения брака понимать значение своих действий и руководить ими;

    супруг, не знавший о наличии обстоятельств, препятствующих заключению брака, опекун супруга, признанного недееспособным, супруг по предыдущему нерасторгнутому браку, другие лица, права которых нарушены заключением брака, произведенного с нарушением требований статьи 14 настоящего Кодекса, а также орган опеки и попечительства и прокурор;

    прокурор, а также не знавший о фиктивности брака супруг в случае заключения фиктивного брака;

    супруг, права которого нарушены, при наличии обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 15 настоящего Кодекса.

    2. При рассмотрении дела о признании недействительным брака, заключенного с лицом, не достигшим брачного возраста, а также с лицом, признанным судом недееспособным, к участию в деле привлекается орган опеки и попечительства.

    Статья 29. Обстоятельства, устраняющие недействительность брака

    ГАРАНТ:

    См. комментарии к статье 29 СК РФ

    1. Суд может признать брак действительным, если к моменту рассмотрения дела о признании брака недействительным отпали те обстоятельства, которые в силу закона препятствовали его заключению.

    2. Суд может отказать в иске о признании недействительным брака, заключенного с лицом, не достигшим брачного возраста, если этого требуют интересы несовершеннолетнего супруга, а также при отсутствии его согласия на признание брака недействительным.

    3. Суд не может признать брак фиктивным, если лица, зарегистрировавшие такой брак, до рассмотрения дела судом фактически создали семью.

    4. Брак не может быть признан недействительным после его расторжения, за исключением случаев наличия между супругами запрещенной законом степени родства либо состояния одного из супругов в момент регистрации брака в другом нерасторгнутом браке (статья 14 настоящего Кодекса).

    Статья 30. Последствия признания брака недействительным

    ГАРАНТ:

    См. комментарии к статье 30 СК РФ

    1. Брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим Кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.

    2. К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами (статьи 40 — 42 настоящего Кодекса), признается недействительным.

    ГАРАНТ:

    Согласно Гражданскому кодексу РФ недействительная сделка (в данном случае — брачный договор) не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения

    3. Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке или в течение трехсот дней со дня признания брака недействительным (пункт 2 статьи 48 настоящего Кодекса).

    4. При вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на получение от другого супруга содержания в соответствии со статьями 90 и 91 настоящего Кодекса, а в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 настоящего Кодекса, а также признать действительным брачный договор полностью или частично.

    Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

    5. Добросовестный супруг вправе при признании брака недействительным сохранить фамилию, избранную им при государственной регистрации заключения брака.

    ГАРАНТ:

    Согласно статье 21 Гражданского кодекса РФ при признании недействительным брака, в случае, если один или оба супруга не достигли 18 лет, суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом

    Согласно Федеральному закону от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ разрешение на временное проживание или вид на жительство иностранному гражданину не выдаются, а ранее выданные разрешение/вид на жительство аннулируются в случае, если данный иностранный гражданин заключил брак с гражданином РФ, послуживший основанием для получения разрешения на временное проживание/вида на жительство, и этот брак признан судом недействительным

    © ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2017. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    http://base.garant.ru/10105807/5/#block_3004

    Признание брака недействительным

    Суть и отличия признания брака недействительным от расторжения брака состоят в том, что в случае признания брака недействительным к отношениям супругов применяются правила о недействительности сделок — совместно нажитое имущество не подлежит разделу, дети не считаются рожденными в браке и т.д., — супруги возвращаются в первоначальное состояние, в котором находились на момент регистрации брака ( статус кво ).

    Признание брака недействительным производится при нарушении условий, установленных статьями 12-14 и пунктом 3 статьи 15 Семейного Кодекса ( несоблюдение брачного возраста, сокрытая ВИЧ-инфекция одного из супругов ), а также в случае заключения фиктивного брака , то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

    Признание брака недействительным производится судом.

    Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о признании брака недействительным направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.

    Суд может признать брак действительным, если к моменту рассмотрения дела о признании брака недействительным отпали те обстоятельства, которые в силу закона препятствовали его заключению.

    Суд может отказать в иске о признании недействительным брака, заключенного с лицом, не достигшим брачного возраста, если этого требуют интересы несовершеннолетнего супруга, а также при отсутствии его согласия на признание брака недействительным.

    Суд не может признать брак фиктивным , если лица, зарегистрировавшие такой брак, до рассмотрения дела судом фактически создали семью (есть совместные дети).

    Брак не может быть признан недействительным после его расторжения, за исключением случаев наличия между супругами запрещенной законом степени родства либо состояния одного из супругов в момент регистрации брака в другом нерасторгнутом браке.

    Брачный договор, заключенный, супругами (статьи 40-42 Семейного Кодекса), признается недействительным.

    Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке или в течение трехсот дней со дня признания брака недействительным (пункт 2 статьи 48 Семейного Кодекса).

    Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

    Добросовестный супруг вправе при признании брака недействительным сохранить фамилию, избранную им при государственной регистрации заключения брака.

    Популярные материалы

    Ответы на повседневные вопросы, бесплатные консультации.

    http://www.samsebeyurist.ru/k11/52-nedeistvit-brak.html

    Признание брака недействительным кардинально отличается от стандартной процедуры расторжения брака (развода). Также отличен порядок судебного процесса и принятия решений, последствия для обеих сторон. Независимо от мнения и пожеланий супругов, споры о недействительности брака решаются только в ходе судебного заседания. Это требует определенных затрат и усилий: на подготовку необходимых доказательств, подачу искового заявления в суд, уплаты пошлины с точным выполнением срока исковой давности.

    Законодательство четко прописывает условия признания брака недействительным, особенности процедуры и сроки рассмотрения дела. И если развод можно оформить очень быстро, то признание брака недействительным требует больше времени, а также квалифицированного подхода юриста – адвоката по семейным делам.

    Не затягивайте с решением проблемы, звоните сейчас!

    Условия признания брака недействительным

    Согласно положениям Семейного кодекса, недействительность брака признается в случае его заключения с нарушением условий ст. 12-15, вопреки препятствиям, указанным в данных статьях или при отсутствии реального намерения одного или обоих супругов создать семью (заключение фиктивного брака).

    Все зарегистрированные в установленном порядке браки по умолчанию признаются законными и имеющими юридическую силу. Признание оформленного брака супругов недействительным производится только в судебном порядке, что предусмотрено ст. 27 Семейного кодекса. До момента принятия решения о том, что брак недействителен, лица, состоящие в нем, считаются полноправными супругами. Последствия оформления брака могут быть аннулированы только при наличии судебного решения, как единого законного метода расторжения брака данным способом.

    Для признания факта недействительности брака в процессе судебного производства необходимо подать иск о признании брака недействительным в установленной форме.

    Основания признания брака недействительным

    Полный список оснований для проведения данной процедуры определяется статьей 27 Семейного кодекса, п.1.

    К основаниям недействительности брака можно отнести следующие обстоятельства:

    Лица, вступившие в брак (или одно из них) не достигли брачного возраста, или он не был снижен в рамках установленной законом процедуры.

    Регистрация брака между лицами (или одним из них), не достигшими брачного возраста и не получившими решения местного органа самоуправления о снижении возрастного порога, может быть расценено, как последствия превышения полномочий служащими ЗАГСа или обмана вступающих в брачные отношения лиц, предоставивших ложные сведения о возрасте.

    Признание оформленного брака недействительным предопределено интересами одного из супругов – несовершеннолетнего. Это означает, что суд может не удовлетворить иск о признании брака недействительным, если интересы несовершеннолетнего лица будут затронуты (например, беременность или рождение ребенка несовершеннолетней женой), а также при условии отсутствия его согласия на признание недействительности брака.

    Вопрос Адвокату

    Более подробную информацию можно узнать сейчас!

    Нет взаимного добровольного согласия женщины и мужчины на вступление в брак.

    Другими словами, при оформлении брачных отношений имело место быть нарушение воли одного из супругов. Причиной этого могут стать различные обстоятельства, предусмотренные семейным законодательством.

    • принуждение к оформлению брака (использование или угроза психического и физического насилия);
    • заблуждение одного из лиц, вступающих в брак (ошибочное представление существенных личностных характеристик супруга при вступлении в брак);
    • обман;
    • неспособность одного из лиц осознанно руководить своими действиями при заключении брака (алкогольное или наркотическое опьянение, тяжелая болезнь).

    Для вынесения решения неважны конкретные причины, из-за которых отсутствовало взаимное добровольное согласие, поскольку все указанные случаи не соответствуют формальному выражению воли лиц, вступающих в брак, нарушая важное условие добровольности оформления брачных отношений, изложенное в Семейном кодексе.

    Одно из лиц, вступивших в брак, имеет нерасторгнутый предыдущий брак.

    Наличие нерасторгнутого брака считается препятствием для заключения новых брачных отношений. Такой вариант нарушает принцип единобрачия (моногамии), заложенный в Семейном законодательстве. Принцип единобрачия позволяет мужчине и женщине состоять одновременно только в одном зарегистрированном браке. Вариант наличия двух зарегистрированных браков рассматривается в суде и признает недействительным второй (последующий) брак.

    Если основание потеряло силу до момента рассмотрения дела в судебном порядке (из-за прекращения предыдущего брака, расторжения в ЗАГСе или в суде), согласно Семейному кодексу, второй брак может быть признан действительным.

    Заключение брака между людьми, из которых хотя бы один признан судом недееспособным из-за психического расстройства;

    Недееспособное лицо (из-за психического расстройства) не может осознавать значение своих действий, а также управлять ими, поэтому не может выразить осознанное желание вступить в брак. Так, брак признается недействительным в суде, если супруг из-за болезненного состояния не оценивал своих действий и не руководил ими, а после выздоровления не продолжал супружеских отношений. Признание недееспособности проводится с помощью судебно-психиатрической или судебно-психологической экспертизы.

    Напротив, возможна ситуация, когда лицо, заключившее брак неосознанно, после выздоровления может быть признано дееспособным и выражает волю на продолжение брака. Таким образом, данное обстоятельство отпадает, и брак признается действительным по решению суда.

    Оформление брачных отношений близкими родственниками, а также усыновленным лицом и усыновителем.

    Брак недействителен и в случае его заключения:

    • между родственниками по прямой нисходящей или восходящей линии,
    • между полнородными или неполнородными сестрами и братьями,
    • усыновленными и усыновителями, потому что их отношения согласно Семейному кодексу считаются отношениями родителей и детей (в случае отсутствия отмены усыновления в установленном порядке).

    Получите консультацию у Адвоката

    Такие случаи признания недействительности браков практически не встречаются в судебной практике. Если брак между близкими родственниками и заключается, он не может признаваться действительным ни при каких обстоятельствах.

    • При вступлении в брак один из будущих супругов скрыл факт наличия ВИЧ-инфекции или венерической болезни.

    Именно факт скрытия болезни (а не ее наличия) может служить причиной признания недействительности брака. Если лицо, вступившее в брак, не скрывало данного факта, основание отсутствует. Сокрытие ВИЧ-инфекции или венерической болезни ставит под угрозу жизнь и здоровье второго супруга и будущего ребенка. Также сознательное и умышленное заражение другого лица венерической болезнью или ВИЧ-инфекцией, а также создание такой опасности, несет за собой уголовную ответственность.

    В случае заключения фиктивного брака, то есть отсутствия намерения супругов создать семью.

    Фиктивность брака признается в случае отсутствия намерений супругов создать семью, в виду желания воспользоваться льготами и правами имущественного или подобного характера:

    • использования права на регистрацию по месту проживания супруга;
    • право на жилплощадь;
    • право на пенсию;
    • право на имущество супруга при его смерти и др.

    Юридически фиктивный брак сопоставляется с правовой природой мнимой сделки, так как вступление в брак совершается без реальных намерений обеих или одного супруга создать семью. Если лица, вступившие в фиктивный брак, фактически создали семью до момента рассмотрения дела в суде и между ними сложились супружеские отношения, несмотря на первоначальные намерения, брак признается действительным.

    Семейное право требует отличать фиктивный брак от брака по расчету или несостоявшегося брака. Второй вариант, хоть и заключается с корыстными целями, но также и с безусловной фактической целью создания семьи. Несмотря на негативное отношение общества к браку по расчету, он не только предусматривает получение материальных или социальных выгод, но и устанавливает супружеские права и обязанности. Третий вариант — несостоявшийся брак — предусматривает нарушение процедуры регистрации и юридически не существует.

    Данные основания признания брака недействительным являются достаточными при подтверждении хотя бы одного из них в судебном порядке, однако на практике могут встречаться и несколько различных оснований, указанных выше. Другие обстоятельства не могут быть основанием для решения о том, что брак недействителен, тем самым ставя вопрос о прекращении брака по инициативе супругов.

    Рассмотрение дела

    Иск о признании брака недействительным, а также перечень доказательных и обязательных документов подается в суд. Решение выносится после тщательной и всесторонней оценки всех имеющихся доказательств, которые относятся к оформленному браку:

    • продолжительность отношений,
    • наличие или отсутствие совместного ведения общего хозяйства,
    • наличие совместных детей у супругов,
    • причины и прямые существенные доказательства несостоятельности брака.

    Случаются ситуации, когда в суд поступают исковые заявления с двумя требованиями истца: признание брака недействительным и его расторжения. Одновременно удовлетворить такие требования невозможно. Но может быть вариант, когда в одном производстве есть два различных требования супругов, один из которых хочет расторгнуть брак, второй – признать его недействительность.

    После расторжения брак не может быть признан недействительным, кроме присутствия запрещенного родства между супругами или наличия другого нерасторгнутого брака на момент регистрации данного (согласно требованиям Семейного кодекса).

    В трехдневный срок после принятия решения, суд направляет выписку в ЗАГС по месту регистрации брака для проведения дальнейших процедур. ЗАГС аннулирует запись о заключении брака, выполняя соответствующую надпись с указанием реквизитов решения суда.

    Исковая давность

    Понятие исковой давности не распространяется на требование о признании недействительности брака. Исключение – сокрытие факта наличия ВИЧ-инфекции или венерической болезни одним из супругов.

    Срок исковой давности распространен на требования супруга, чьи права нарушены впоследствии заключения брака. Так, исковая давность составляет 1 год с момента, когда супруг узнал (или должен был узнать) о факте сокрытия ВИЧ или венерической болезни.

    Последствия признания брака недействительным

    Семейный кодекс также устанавливает последствия признания брака недействительным. Главное из них – это то, что недействительный брак, в отличие от расторгнутого, считается аннулированным с момента заключения, что несет за собой определенные юридические последствия. Права и обязанности супругов, вопросы раздела имущества и т.п. прекращаются с момента заключения брака, то есть закон направлен на прошлое, и решение суда имеет обратную силу.

    При заключении брачного договора – он будет считаться недействительным с момента оформления и не нести юридической силы. Приобретенное имущество не будет делиться супругами, как совместно нажитое, не считаясь совместной собственностью и не подлежа разделу по общим правилам.

    Существуют и другие последствия признания брака недействительным, которые устанавливаются индивидуально в каждом конкретном случае судебного процесса.

    Если вы желаете провести процедуру признания вашего брака законно недействительным, наши квалифицированные и опытные юристы готовы прийти вам на помощь. Мы позаботимся обо всех правовых аспектах процедуры, займемся оформительным и переговорным процессом, предоставим вам комплексную консультативную и информационную поддержку, разобравшись в конкретном случае и учитывая вашу ситуацию.

    Компания «Семейный правовед» предлагает услуги квалифицированных и опытных юристов, которые позаботятся о сопровождении процедуры признания недействительности брака, составят всю необходимую документальную и доказательную базу, проведут переговорный процесс, выступят от имени клиентов в судебных заседаниях.

    С нашей помощью судебный процесс и сопутствующие мероприятия пройдут спокойно, в полном соответствии с законом и без неприятных «сюрпризов»!

    по интересующей теме Задать вопрос

    и получить ответ специалиста

    Брачные отношения

    Споры с участием детей

    Наследство

    Жилищные вопросы

    Оспаривание сделок

    Услуги для иностранцев

    Полезное

    О нас

    Отзывы клиентов

    Обратилась в вашу компанию в трудной для меня жизненной ситуации с целью получить консультацию в вопросах раздела имущества при разводе.Хочу выразить благодарность юристу вашей компании Сергею Андреевичу Коплуну за квалифицированную помощь.

    Очень боялась после развода остаться на улице с ребенком. Прочитала информацию о совместном имуществе и поняла, что наш дом стал таковым за годы супружеской жизни. Большое спасибо специалисту вашей компании! Мне помогли правильно составить иск и п.

    Хотелось развестись быстро и без волокиты, много слышал о том, что процедура это долгая и неприятная. Решил получить консультацию специалиста, чтобы не наделать ошибок. Ответ обрадовал! Оказывается, в моей ситуации, при отсутствии детей, вопрос ра.

    вопросы клиентов

    Для воссоединения с детьми, гражданами РФ, мать прибыла в Россию, но по состоянию здоровья, пропустила сроки подачи документов на РВП, и пробыла в РФ более 90 суток. Органами по вопросам миграции составлен протокол по ч.1.1. ст. 18.8 КоАП РФ. Судом н.

    Здравствуйте.У нас с бывшей женой возникли разногласия и она не даёт общаться с детьми по телефону и угрожает мне не давать мне детей не когда я от них живу далеко и могу их брать к себе максимум раз в год имею я на это право, на кокой срок я могу их.

    Могу ли я, гражданка Узбекистана , пенсионерка 55 лет получить Росийское гражданство по дочери , являющейся гражданкой Росиии .

    статьи

    Несмотря на то, что нормативно-правовая база в сфере наследственных правоотношений достаточно подробно регулирует все процедурные вопросы, некоторые аспекты вызывают претензии относительно справедливости распределения и перехода наследуемого имуществ.

    Проблема раздела имущества супругов – это одно. В данном вопросе многочисленная судебная практика уже, казалось бы, поставила точку практически в любом правовом казусе. А вот судебные разделы супружеских долгов до последнего времени могли оберн.

    Получение гражданства – предусмотренная национальным законодательством процедура, как правило, имеющая многоэтапный характер, складываясь из первичного получения разрешения на проживание, после — вида на жительство и на завершающей стадии — &nbs.

    http://www.xn—-8sbgakbae5aa4aorlph9o.xn--p1ai/brachnye-otnosheniya/priznanie-braka-nedeystvitelnym