Category Archives: Алименты

Шенген для детей до 6 лет


Шенген

Стоимость оформления шенгенской визы:

Если Вам от 6 до 65 лет — 73 евро по курсу ЦБ+2% на день подачи документов Дети до 6 лет – 1000 руб

В стоимость оформления шенгенской визы входит:

  • консульский и визовый сборы,
  • банковский сбор,
  • оформление документов,
  • подача и получение документов без Вашего личного присутствия в Консульстве,
  • запись на процедуру сдачи отпечатков пальцев в визовый центр и прохождение данной процедуры вне очереди,
  • страховой медицинский полис, действующий в течение года на 30 дней нахождения на территории шенгена.

Если Вы старше 65 лет то дополнительно оплачивается стоимость медицинской страховки, рассчитываемая исходя из Вашего возраста.

* Специальные цены для турагентств и корпоративных клиентов. А также при подаче более 10 паспортов на оформление шенгена одновременно. Подробности уточняйте по тел.: +7 (812) 642-98-52; +7 (911) 258-38-22

Сроки оформления шенгенской визы: 5-16 дней (в зависимости от загруженности Финского Консульства).

  • заграничный паспорт, действительный не менее 3-х месяцев со дня окончания поездки,
  • цветная фотография 3,6 * 4,7 см, высота головы 25 — 35 мм, давность фотографии не более 6 месяцев, фон – серый, светлее, чем лицо (темнота – 18%),
  • старый загранпаспорт (если есть),
  • копия российского паспорта (главная страница и страница с пропиской в Северо-Западном регионе!),
  • копия свидетельства о браке или смене фамилии (если есть),
  • визовая анкета (опросный лист, непосредственно анкета заполняется нашими сотрудниками).

Необходимые документы для детей до 18 лет:

К вышеназванным документам также необходимо предоставить:

  • копия свидетельства о рождении,
  • копия разрешения (нотариально заверенного) от родителей, при подаче документов на визу без них, либо копии действующих шенгенских виз и загранпаспортов родителей; при подаче документов вместе с одним из родителей, требуется копия разрешения (нотариально заверенного) от второго родителя.

Сегодня Европа — одно из популярнейших туристических направлений. Каждый год ее территорию посещает многомиллионная армия туристов и гостей. Для беспрепятственного въезда в европейские страны, подписавшие шенгенское соглашение, необходима особая шенгенская виза , действительная для всех таких стран.

Шенгенская виза представляет собой визу, которая выдается представительством дипломатической миссии (Консульством или Посольством) одной из стран — участниц Шенгенского соглашения и предоставляет право въезда в другие страны Шенгена без оформления дополнительных виз. Сегодня шенгенская виза действительна в следующих двадцати пяти странах: Австрии, Бельгии, Венгрии, Греции, Германии, Дании, Испании, Исландии, Италии, Литве, Латвии, Люксембурге, Нидерландах, Мальте, Норвегии, Португалии, Польше, Словении, Словакии, Франции, Финляндии, Чехии, Швеции, Швейцарии, Эстонии.

Этими странами, в которых действует шенген, осуществляется совместный контроль за въезжающими туристами. В случае нарушения туристом паспортного контроля в одной из шенгенских стран данные о его личности в обязательном порядке будут переданы в единую компьютерную систему, что может привести к запрету въезда на территорию любого государства Шенгенского соглашения. Эти же санкции применяются и к личностям, совершившим правонарушение на территории любой страны Шенгенского соглашения. Каждому туристу в таких случаях оформление шенгена в следующий раз грозит отказом.

Шенгенская виза должна быть выдана Посольством или Консульством той страны, в которой планируется основное пребывание туриста. Разными странами-участницами устанавливаются разные правила для тех, кто желает получить шенген.

Однако оформление шенгена в посольствах разных стран имеет стандартные общие требования, которые, как правило, остаются неизменными:

  • Заполнение специальной шенгенской анкеты.
  • Предъявление документов, удостоверяющих личность.
  • Оформление шенгена происходит после предоставления документации, подтверждающей цели и маршрут предстоящей поездки и свидетельствующей о финансовом положении соискателей визы и т.д.

Существует шенген следующих типов:

  • Аэропортовая транзитная шегненская виза (тип А). Такой тип шенгена выдается тем людям, которые планируют совершать транзитный авиаперелет через страны Шенгенской группы. Такой шенген предусматривает разрешение на нахождение внутри транзитной территории аэропорта стран-участниц, исключая возможность перемещения по территории государства.
  • Шенгенская транзитная виза (типа В). Оформление шенгена этого типа выручит тех туристов, которые проезжают по странам шенгена транзитом на любом виде наземного транспорта. Сроки действия такой визы ограничиваются термином от одного до пяти дней.
  • Краткосрочная шенгенская виза (тип С). Этот шенген уместен в случае въезда человека на территорию государств шенгенского соглашения на срок до 90 дней.

Все вышеперечисленные визы делятся на:

  • Одно– или двукратные шенгенские визы. Такая шенгенская виза позволяет въезжать в зону стран Шенгена исключительно через ту страну, посольством которой она была выдана, нарушение этого правила может повлечь за собой вопросы при пересечении границы и отказ в случае неубедительного ответа. При этом выезд разрешен из любого государства-участника. Срок, на который выдано право присутствия, должен быть использован за один раз (либо два, если это предусмотрено визой).
  • Мультивизы (многократные визы). Шенгенская виза такого вида также выдается одной из стран-участниц Шенгенского соглашения, но въезд разрешен через любое государство. Срок действия мультивиз варьируется от одного месяца до целого года, но общий срок пребывания на территории Шенгена не может превышать 90 дней в течение полугода. Оформление шенгена такого вида позволяет туристу многократно въезжать на территорию шенгенских стран и покидать ее, «набирая» дозволенное число дней.

Причины отказа в выдаче шенгенской визы могут быть самые разные и обычно Консульством не разъясняются. К самым распространенным из них относятся следующие:

  • Ранее совершенные противозаконные действия на территории одной из шенгенских стран.
  • Ежемесячный доход не соответствует определенным критериям или сумма на вашем личном счету слишком небольшая.
  • Возникли подозрения в Вашем желании эмигрировать.
  • С Вас еще не снята судимость или Вы находитесь под следствием.

Наше агентство оформит шенгенскую визу для тех граждан Российской федерации, которые прописаны на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Архангельской области, Великого Новгорода и его области, Вологодской, Калининградской и Псковской областей, Республики Коми, Ненецкого автономного округа.

Граждане, у которых оформлена временная прописка в Северо-Западном регионе, подают пакет документации в Консульство самостоятельно и исключительно при условии личной явки.

2010-2017 Туристическое агентство "Единый Центр Туризма в Санкт-Петербурге"

http://www.slt-travel.ru/index.php/shingen.html

Весна уже на пороге, а за ней придет лето, время отпусков и путешествий, конечно же, в первую очередь, — всей семьей. Ведь каждому родителю хочется вместе с любимым малышом уехать в дальние страны, показать ребенку мир и все его красоты. К сожалению, реальность такова, что предварительно необходимо получить соответствующие визы и пройти все процедуры их оформления, в том числе — и для ребенка.

Сегодня мы поговорим о получении Шенгенской визы для ребенка и ответим на основные вопросы, которые могут возникать у родителей.

"Все зависит от возраста ребенка, а также от того, путешествует он с родителями или без,— говорит Светлана Иванченко, консультант визового центра Италии. — Если ребенок путешествует с родителями, тогда список документ выглядит следующим образом:

Если Шенгенская виза открывается для детей, путешествующих без родителей (но в сопровождении третьего лица), или же с одним из родителей, то к этому списку добавляются:

— Копии страниц украинского паспорта родителей.

— Справка с места работы родителей с указанием должности и оклада + перевод на английский или итальянский язык.

— Справка о финансовой состоятельности (доходах, выписка из банка) + перевод на английский или итальянский язык.

— Нотариальное разрешение на выезд за рубеж (от обоих родителей или от одного, того, кто не сопровождает ребенка) + перевод на английский или итальянский язык.

— Спонсорское письмо (спонсором ребенка может быть только один из родственников: совершеннолетний брат/сестра, один или оба родителя, бабушка или дедушка, дядя или тетя) + перевод на английский или итальянский язык".

Подавать документы на визу должен один из родителей. Или же оба, если вы открываете визы всей семье. При этом присутствие ребенка не нужно.

Шенгенская виза делается от 7 до 14 рабочих дней, в зависимости от страны, которую вы собираетесь посетить. Важно знать, что в посольстве учитываются праздничные выходные дни нашей страны и той, чье посольство. Нужно об этом помнить, планируя время на получение визы.

Если вы открываете визу через визовый центр, то вас могут оповестить о том, что виза готова с помощью SMS (за отдельную плату), или же можно бесплатно проверять статус документов на сайте с помощью специального номера.

Также для удобства родителей есть возможность оформить курьерскую доставку из визового центра за отдельную плату.

Это зависит от того, какой тип визы нужен: мультивиза, простая туристическая виза через ту или иную страну или долгосрочная виза в определенную страну (больше чем на 2 недели). Таким образом, цена колеблется в пределах от 30 до 70 евро.

К тому же, ты можешь оформлять визу, как через консульский отдел посольства, так и через визовый центр (что более распространенный вариант). Дополнительный сбор визового центра — 25 евро. Отделано и по желанию придется доплатить за оповещение о статусе документов через SMS и курьерскую доставку готовых документов.

Также, дополнительные расходы понадобятся в случае, если ребенок путешествует без родителей. Нотариальное разрешение на выезд ребенка за рубеж и спонсорское письмостоит в пределах от 100 до 250 грн. за каждый документ.

Мама-форумчанка UAUA.info под ником Вера пишет: "У нас с мужем мультивизы финские годовые, и мы ездили как-то по Европе с 3-летним ребенком. В моем паспорте стояли пресловутые "+1" (то есть, ребенка легко можно провозить). Никогда проблем не было, а вот при выезде из зоны Шенгена в Польше пришлось стоять 6 часов, потому что поляки требовали отдельной визы для ребенка. Потом извинялись, конечно. Но мой вам совет: сделайте паспорт отдельный ребенку – и забудьте о проблемах на 5 лет".

С какого возраста нужно оформлять Шенгенскую визу ребенку?

Отдельная виза оформляется ребенку с рождения, однако до 14 лет нет необходимости заводить ему отдельный проездной документ, если он путешествует с родителями или хотя бы с одним из родителей. Малыш может быть просто вписан в загранпаспорт, опять-таки, или одного, или обоих родителей. Но такую запись желательно сделать с фото.

Если же ребенок возраста до 14 лет уезжает в страну Шенгена без сопровождения родителей, то ему необходимо заводить отдельный детский проездной документ. Для этого нужно предоставить в ОВИР по месту прописки:

— Нотариальное заявление от родителей, на оформление детского проездного документа

Страны шенгенского соглашения очень внимательно относятся к случаям въезда детей на свои территории. Дети до 14 лет могут путешествовать только в сопровождении взрослых . Это могут быть: родители, опекуны, руководители организованных детских групп. У ребенка должен быть оформлен детский проездной документ или данные о ребенке внесены в загранпаспорт родителей.

С какого возраста ребенку нужно покупать отдельный билет в самолет?

Малыш до 2 лет может лететь с родителями без отдельного пассажирского места. Ему покупают условный авиабилет со скидкой около 90%. Детям от 2 до 12 лет покупается уже отдельный детский авиабилет с предоставлением места. Разные компании предоставляют их по разной стоимости, обычно скидка составляет от 50 до 70%.

Если ребенок летит в самолете без сопровождения взрослых, необходимо помнить строгие правила таких перелетов:

Конечно, гораздо меньше сложностей с оформлением документов, если ребенок путешествует вместе с родителями. Если же ситуация складывается так, что необходимо отправить его в самостоятельную поездку, родителям лучше взять запас по времени и подаваться на визу заранее, а также запастись терпением для общения со всеми бюрократичными организациями.

И, запомните, что всю точную и необъодимую информацию вы можете получить на веб-сайте визового центра той страны, в которую вы направляетесь (или же сайте посольства). Также во всех центрах есть многоканальный call-центр, позвонив в который можно уточнить любой момент. Обязательно проверяйте условия и список документов на оформления визы, так как все это может меняться.

Удачи вам! Путешествуйте с удовольствием всей семьей!

Последние новости:

Данный сайт соответствует всем принципам HON кодекса о надежности медицинской информации: посмотреть свидетельство.

войти с помощью:

войти с помощью:

СПАСИБО ЗА РЕГИСТРАЦИЮ!

ПРАВИЛА РАБОТЫ С САЙТОМ

Подтверждаю, что с момента моей регистрации на Веб-портале, уведомлён(-на) о цели сбора моих Персональных данных и о включении моих Персональных данных в базу персональных данных пользователей Веб-портала, с правами, предусмотренными ст. 8 Закона Украины «О защите персональных данных», ознакомлен(-на).

http://www.uaua.info/semya/travel-kids/article-34127-shengenskaya-viza-dlya-rebenka-dokumentyi-i-pravila-oformleniya/

Шенген в швецию

Узнайте о визе в Шенген по тел.: +7 (495) 921-33-20 ежедневно с 10.00 до 20.00

Необходима шведская виза? Срочная Виза в Швецию (Шенген) за 3 дня

Оформление визы в Швецию для россиян

СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ ВИЗЫ

ОПИСАНИЕ ВИЗЫ В ЩВЕЦИЮ

туристическая виза в Швецию / в Европе строго на срок поездки

коридор для въезда от 30 до 60 дней

*) в стоимость услуг включен консульский сбор.

Оформление визы в Швецию без личного присутствия.

1) черно-белая ксерокопия внутреннего российского паспорта;

2) оригинал заграничного паспорта со сроком окончания его действия не ранее 3-х месяцев от даты возвращения из страны пребывания;

3) 2 шт. матовых цветных фотографий размером 35 х 45 мм;

4) банковская выписка со счета;

5) официальная справка с места работы;

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ДЕТЕЙ ДО 18 ЛЕТ

a ) свидетельство о рождении ребенка (детей);

b) справка из учебного заведения;

c ) согласие о вывозе ребёнка за границу.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ГОСУДАРСТВЕ ШВЕЦИЯ

Это государство в северной Европе отделяет от континента пролив Зунд, и эта естественная изоляция всегда нравилась шведам. Швеция занимает часть Скандинавского полуострова, а также острова Оланд и Готланд. Она окружена Балтийским морем, а также проливами Каттегат и Скагеррак, соединяющих его с Северным. Южную часть страны занимают широкие равнины. В средней части расположены пересеченные руслами рек склоны Скандинавских гор, которые плавно спускаются к долинам над Ботническим заливом. Пейзаж Швеции сформирован ледниками, а побережья состоят из узких, глубоких заливов и маленьких островков.

Много в Швеции и озер. Швеция вытянута в меридиональном направлении, а больше 15% ее территории находится за Полярным кругом. На юге страны преобладает умеренный климат с влажными, мягкими зимами и холодным летом. На севере климат формируют холодные воздушные массы, пришедшие из Сибири. В южной части можно встретить в основном смешанные и лиственные леса, постепенно переходящие в хвойные. На севере появляется тундровая растительность – карликовые березки, кустарники, мхи и лишайники.

Много лесов, в которых водятся дикие звери. Наиболее заселена южная часть Швеции. Самые большие города – Стокгольм, Мальме, Гетеборг и Упсала. Саами – коренное население территорий, расположенных за Полярным кругом. Здесь саами около 18 тысяч, и лишь небольшое их количество является кочевниками, занимаясь охотой и разведением оленей. Эта народность старается сохранить свой язык и культуру, имеет собственную прессу, радио, телевидение, а также свой парламент.

На улицах городов Швеции можно увидеть много смуглых лиц южан, ведь население страны составляют не только шведы, финны, саами, немцы, поляки, но и боснийцы, курды, хорваты, греки. В современном мире Швеция известна как страна иммигрантов. Но в ее истории было также время эмиграции. В середине XIX века длительный период неурожаев и неудачная земельная реформа вынудили многих крестьян из Смоланда искать счастья за океаном. В США выехали 1 миллион шведов, более половины эмигрантов составляли женщины, которые выполняли на чужбине самую простую работу, с тех пор в Америке появилось понятие «шведская горничная». Из полутора тысяч жертв крушения «Титаника» почти половину составляли шведы, плывшие самым дешевым классом. Швеция уже многие годы принимает эмигрантов и беженцев.

Развитая иммиграционная программа гарантирует гражданам бесплатное обучение языку и помощь на обзаведение жильем. Прекрасно налажена система социального обеспечения. За заботу государства расплачиваются все шведы, тем не менее, живут они богато. Страна богата рудами железа, цинка, олова и меди. Она производит высококачественные сорта стали и лучшую в мире бумагу. Здесь также развито судостроение и производство автотранспортных средств. Сельским хозяйством интенсивно занимаются только на юге, но его продукция удовлетворяет все внутренние потребности страны. Реки и озера вместе с разветвленными каналами – это внутренние водные пути.

Зимой в Швеции всегда не хватает солнца. В декабре в Стокгольме светает около 9.30 утра, а темнеет уже около 15. В Кируне, расположенной за Полярным кругом, с середины декабря до середины января круглые сутки царит тьма. Летом же на юге страны темнеет только на несколько часов. Это — «белые ночи». На дальнем Севере с последних чисел мая и до начала июля день длится 24 часа. Поэтому в шведском календаре так много праздников, связанных с солнцем. Вальпургиева ночь – это встреча весны плясками у костра. Торжественно празднуется канун Иванова дня, когда, приветствуя лето, толпы жителей носят украшенные столбы – древние символы плодородия. Но уже в августе при луне проходит прощание с коротким летом – праздник поедания раков. Последним «солнечным» праздником в году является день Святой Люсии. Чтобы этот один из самых темных дней в году был светлее, устраивают детские процессии, во главе которых идет девочка со свечами в волосах.

Нужен шенген в Швецию? Бизнес-виза шенген ! Звоните: +7 ( 495 ) 921 — 33 — 20

Внимание! Заявки на срочные визы обрабатываются ежедневно

Москва, ул. Щепкина, д. 28, телефон +7 (495) 921-33-20

Режим работы офиса ежедневно с 10-00 до 18-00, кроме субботы и воскресенья

QIWI, VISA, Master Card, наличный расчёт

метапоиск по спецпредложениям более в 700 авиакомпаниях

быстрое подтверждение, лучшие цены

http://www.srochnayaviza.ru/viza_v_shveciyu.html

Швеция входит в состав Шенгенской зоны, поэтому для поездки туда россиянам потребуется оформление единой Шенгенской визы. Шведская виза делается в том случае, если эта страна станет основным пунктом вашего пребывания. Виза в Швецию самостоятельно оформляется через посольство в Москве, а также визовые центры VFS Global по РФ.

Решившим оформить визу без отказов, быстро и недорого, рекомендуем визовый центр Online.

Процесс оформления шведской визы можно разделить на несколько этапов:

  1. Определите свою цель поездки и выберите подходящую визу.
  2. Полностью ознакомьтесь с инструкцией в этой статье, заполните анкету и соберите необходимый пакет документов.
  3. Обратитесь в консульство или визовый центр для подачи документов на визу.
  4. Явитесь в назначенный день для получения готового паспорта с визой.

Виды виз

Сейчас выдаётся только 2 вида Шенгена:

  • Краткосрочные (категория C) – позволяет находиться внутри зоны до 90 дней за полугодие. Её получить не так трудно, и она подойдет для большинства людей для поездок с целью туризма, деловых встреч, поездки к родственникам и друзьям и т.д. В этой статье речь идет в основном про её получение.
  • Долгосрочная национальная виза (категория D) – позволяет пребывать в стране, выдавшей её более 90 дней (до 1 года), а также находиться транзитом до 90 дней в остальных странах Шенгенского договора. В основном её получают для посещения родственников.

Чтобы проверить, есть ли у вас возможность пребывания в Шенгенской зоне, просуммируйте все поездки за последние 180 дней от желаемой даты очередного въезда. Полученное количество дней отнимите от 90. Вы получите максимальное количество дней, на сколько еще можете поехать.

Раньше выдавались отдельные категории виз для транзита (A и B), но сейчас вместо них выдают категорию C на 5 дней с пометкой TRANSIT.

Для пересадки через Швецию до 24 часов при нахождении в транзитной зоне аэропорта не нужно получать транзитной визы. В случае необходимости выхода в город, повторной регистрации на рейс или получения багажа, при длительных пересадках, а также при поездке на наземном транспорте она требуется для россиян.

По количеству въездов визы могут быть однократные (становятся недействительны после первого выезда за границы зоны), двукратные и мультивизы (можно въезжать/выезжать неограниченное количество раз во время действия).

Срок действия визы может быть до 5 лет. Однако чаще всего выдают их на 1, 6, 12 месяцев. Обычно для тех, кто впервые получают Шенген, выдается минимальный срок действия. При последующих заявках можно приложить ксерокопии старых виз, чтобы доказать свою надежность и соблюдение правил, тогда вам могут выдать мультишенген с большим «коридором» для въезда.

Срок оформления визы

  • Оформление визы в Швецию обычно происходит в течение 3-10 календарных дней после получения документов консульством.
  • В некоторых случаях этот срок может быть увеличен до 30 дней (если возникнут вопросы к вам).
  • При необходимости получить документы для поездки быстро, можно сделать визу срочно за 1-3 дня.
  • Подавать заявку можно не раньше, чем за 3 месяца до поездки.
  • Вы можете отследить статус оформления документов через сайт ВЦ. Нужно будет ввести номер своей квитанции и дату рождения.
  • В праздничные дни и высокий сезон срок оформления увеличивается.

Стоимость визы

Все сборы оплачиваются в кассе рублями по курсу, во время подачи заявки.

  • Стандартный консульский сбор на краткосрочный шведский Шенген составляет 35 (

1800 рублей) евро, вне зависимости от цели поездки и срока действия.

  • Виза срочно (за 3 дня) будет стоить вдвое дороже – 70 евро (около 3600 рублей). Получить её можно только в консульстве, и нужно будет обосновать причину необходимости быстрого оформления (например, похороны).
  • Консульский сбор за долгосрочную визу составляет 60 евро.
  • Если вы обращаетесь в визовый центр, за обработку документов нужно оплатить дополнительно сервисный сбор 1200 рублей. Обратите внимание, что визовый центр занимается только логистическими вопросами, решение выдается непосредственно консулом. Переплатив эти деньги, вы сможете подать заявку без предварительной записи, а также не ехать из регионов в Москву или СПб (ВЦ есть во многих городах).
  • Некоторые категории граждан (например, дети до 6 лет, инвалиды и родственники граждан ЕС) освобождены от консульского сбора.
  • Оплаченные сборы не возвращаются, даже в случае получения отказа.
  • Необходимые документы

    По своему усмотрению, консульство может потребовать предоставить дополнительные документы для подтверждения вашей цели поездки и гарантии возвращения.

    Для иностранных граждан, при обращении за визой на территории РФ нужно дополнительно подтверждать свое легальное пребывание в России (например, наличием регистрации по месту жительства или визой).

    Подавать документы в консульство можно лично или через доверенное лицо (доступно только для россиян). Не принимаются доверенности, выданные организациями на своих сотрудников. Доверенность должна быть заверена нотариусом.

    Требуемый пакет документов будет немного отличаться в зависимости от цели поездки. А именно, могут потребоваться разные документы для подтверждения своей цели поездки, наличия финансов на неё и места проживания.

    Стандартный пакет документов, который нужен для всех:

      • Заполненная форма заявления на визу. Её можно заполнить вручную печатными буквами на английском или шведском языке, либо на компьютере. Бланк распечатывается в формате A4 на двух сторонах. Важное правило – подпись должен поставить именно заявитель, а не доверенное лицо. За несовершеннолетних подпись ставят родители.

      Размеры фото на визу

      • Заграничный паспорт с 2 пустыми страницами под штампы, действующий более 3 месяцев на момент даты предполагаемого окончания визы.
      • 2 фотографии 35*45 мм, которые соответствуют требованиям ИКАО. Должны быть сделаны менее полугода назад.
      • Визовые сборы. Их можно оплатить при подаче заявления.
      • Медицинская страховка, которая действует по всей Европе. Она должна покрывать расходы на лечение и транспортировку больного на сумму не менее 30 000 евро. Её можно получить онлайн в любой страховой фирме, каждые сутки будут стоить около 1,5 евро.
      • Копия паспорта гражданина РФ (для лиц старше 14 лет). Нужны все заполненные страницы.

      Если вы хотите получить мультивизу, приложите объяснительную записку на английском или шведском языке о целях её необходимости.

      При подаче заявлений в визовый центр, обязательно нужно будет подписать согласие на обработку персональных данных. За детей подпись ставят родители.

      Дополнительные документы, которые разные, в зависимости от целей поездки:

      Для туристов и совершения частных поездок:

        • Подтверждение наличия проживания. Например, распечатка с бронью отеля, или приглашение с подтверждением места проживания, договор аренды либо другой документ о наличии жилья во время поездки.

        Обратите внимание! Консульство может позвонить в отель для проверки наличия брони. В случае её отсутствия или последующей отмены, визу могут аннулировать и объявить вас персоной нон грата. Будьте готовы предъявить все документы при пересечении границы.

        • Подтверждение вашего маршрута. Например, билеты туда/обратно, туристический ваучер или план маршрута в письменном виде. Если вы путешествуете на автомобиле, нужно предоставить документы на него: водительское удостоверение, техпаспорт, международную страховку (грин карта). Некоторые страховые компании не выдают грин карту более, чем за 1 месяц до начала её действия.
        • Подтверждение наличия денег на поездку. Например, справка о заработной плате с работы с указанием контактов организации и занимаемой должности, либо выписка с банковского счета об остатке. Также можно предоставить любые другие документы, подтверждающие вашу связь с родиной, которые будут гарантировать ваше возвращение (недвижимость, бизнес, семья). При отсутствии денег или низком уровне официального дохода вы можете сделать спонсорское письмо, в котором третье лицо возьмет на себя финансовые обязательства (дополнительно нужно будет подтвердить доходы спонсора и приложить копию паспорта).

        Для поездки к родственникам по приглашению:

        • Письменное приглашение от принимающей стороны на шведском или английском языке. В нём должны быть написаны цели и сроки поездки, а также кто будет оплачивать все расходы. Достаточно распечатки, присланного приглашения по электронной почте.
        • Подтверждение легального проживания родственников на территории ЕС и документы, подтверждающие ваши родственные связи.
        • Справка с работы или другое подтверждение наличия финансовых средств у вас.
        • Приглашение от юридического лица с указанием цели, сроков и источника финансирования поездки.
        • Сопроводительное письмо от вашего работодателя. Для ИП: свидетельство о регистрации ИП, ИНН, справка о доходах (2-НДФЛ, 3-НДФЛ или баланс счета за 3 месяца).
        • Приглашение от образовательного учреждения, либо свидетельство о вашем зачислении, либо студенческий билет Швейцарского ВУЗа.
        • Спонсорское письмо от одной из сторон, либо любое другое подтверждения наличия средств.
        • Билеты и виза в третью страну (если применимо к вам).
        • Подтверждение наличия финансовых средств или справка с работы.

        Документы для детей

        Несовершеннолетние должны иметь собственную визу для въезда. Для них заполняется отдельная анкета.

        Дети должны иметь следующие документы:

        • Копия свидетельства о рождении.
        • Согласие на выезд от родителей, заверенное нотариусом нужно от родителей, не сопровождающих ребенка в поездке. Если двое родителей едут вместе с ребенком, его не нужно делать. Если второй родитель не может сделать согласие, нужно документально подтвердить причину его отсутствия (решение суда, свидетельство о смерти и т.д.). Согласие должно действовать весь период поездки, вы можете его сделать сразу на долгий срок.
        • Копия Шенгенской визы сопровождающего лица, копия паспорта и его авиабилеты, если виза для него запрашивалась в другое время ранее.

        Документы на долгосрочную визу

        Для получения долгосрочной визы нужны точно такие же документы, как и на обычную, но требуется обосновать необходимость пребывания в стране более 90 дней. Единственное отличие – нужно заполнить другую анкету.

        При получении этой визы отменяются требования к срокам действия паспорта и наличию пустых страниц, он просто должен быть действительным на все время поездки.

        Медицинская страховка не обязательна, но крайне рекомендуется сделать её, потому что лечение в случае необходимости обойдется вам дорого.

        Оформить визу в Швецию для долгосрочного пребывания можно только напрямую через консульство. Альтернативой её получения может стать ВНЖ на 1 год.

        Скачать бланки и образцы документов

        Все файлы представлены в формате PDF, их можно открыть программой Adobe Acrobat Reader. Чтобы сохранить их на компьютер, перейдите по ссылке и нажмите Ctrl + S, если окошко для сохранение не появилось самостоятельно.

        Где можно подать заявление на визу

        Вы можете обратиться в ближайший визовый центр VFS Global. Они работают в будние дни с 9 до 16 часов, явиться можно без предварительной записи. Визовые центры есть в Москве, СПб, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Казани, Красноярске, Самаре, Новосибирске, Иркутске, Калининграде, Хабаровске, Владивостоке, Уфе, Краснодаре, Мурманске, Перми, Омске и Саратове. Полный список городов и их контакты размещены на официальном сайте ВЦ.

        В Шведском Визовом Центре вы можете также получить и дополнительные услуги: СМС оповещение о готовности документов, сделать фото в кабинке (6 штук за 200 рублей) или копию документов, оформить страховку при её отсутствии, заказать доставку паспорта курьером, получить помощь в заполнении анкеты за 200 рублей.

        Для обращения непосредственно в посольство необходимо предварительно записываться в Шведском Визовом Центре по телефону +7 495 668 1494. Количество человек в день ограничено, поэтому запись обычно идет за 1-2 недели до приема. Приходить нужно минимум за 15 минут до назначенного времени.

        Посольство Швеции в РФ:

          • Адрес: Москва, улица Мосфильмовская, 60.
          • Миграционный отдел работает в будние дни с 9 до 12 часов.
          • Телефон: +7 (495) 937 92 01. Звонить можно только с 10 до 11 и с 15 до 16 часов.
          • Email: moscow@gov.se.

          Жители других регионов и стран:

          • В Генконсульстве Санкт-Петербурга в 2017 году больше не принимаются заявления на визу. Жители СПб могут получить её в визовом центре VFS на Чкаловском проспекте 7.
          • Жители Республики Карелия могут обратиться за визой в Генконсульство Финляндии в Петрозаводске.
          • Граждане Грузии могут получить шведскую визу в посольстве Греции в Тбилиси.
          • Граждане Узбекистана могут подать заявку на визу в посольстве Германии в Ташкенте.
          • Граждане Туркменистана должны обращаться в московское посольство.
          • Граждане Казахстана, Армении, Кыргызстана, Таджикистана должны обращаться в представительство Швеции в своей стране.

          Оформление визы через визовый центр Online

          Оформить визу вам с радостью помогут в ВЦ Online. Для этого нужно:

          • Зайти на сайт onlinevc.ru ;
          • Оставить заявку на сайте;
          • Менеджеры ВЦ Online свяжутся с вами в ближайшее время для подробной консультации и уточнения нюансов вашей поездки;
          • Далее вам нужно будет передать документы для подготовки любым удобным для вас способом (по электронной почте, лично приехав в офис, через курьера) и совершить оплату;
          • Менеджеры ВЦ Онлайн подготовят ваши документы и запишут на подачу в консульство;
          • По необходимости вам нужно будет посетить консульство или официальный визовый центр для соблюдения формальностей (сдача отпечатков пальцев);
          • Через несколько дней вы получите готовую визу. Забрать документы можно лично в офисе либо с помощью курьера.

          Если вы хотите подать документы лично, обращайтесь в офис визового центра Online по адресу:

          Москва: ул. Маросейка, д. 7/8, офис 206 (м. Китай-город). Телефон: 8 (499) 381-29-00, 8 (800) 301-26-06 (бесплатно по России).

          Отказ в визе

          Большинство отказов получают из-за того, что не могут доказать свою цель поездки и наличие средств на неё. Вы должны предоставить те документы, которые будут свидетельствовать о вашей сильной связью с родной страной, чтобы вы вернулись обратно. Посольство может дать отказ одиноким молодым людям, которые ни разу не получали Шенген и с низким уровнем дохода.

          Не пытайтесь обмануть посольство или пограничников. Бывали случаи, когда при попытке скрыть цель своей поездки на границе у людей при осмотре находили документы, опровергающие заявленные цели, и виза была сразу аннулирована.

          Если вы сделали все документы правильно, доказали свою цель поездки и наличие денег на нее, а раньше не нарушали иммиграционных правил или сроков – шанс получить отказ очень мал.

          В случае получения отказа смысла подавать апелляцию нет, так как для решения потребуется несколько месяцев (заявку могут отправить в суд). Проще исправить свои ошибки и подать заявку заново, только придется оплачивать все сборы заново.

          Крайне не рекомендуется пользоваться услугами сомнительных фирм-посредников. Кроме посольства и визовых центров, визу можно получить только в аккредитованных турагентствах.

          Заключение

          Шведское консульство лояльно относится к россиянам, и при правильно собранном пакете документов, получить визу у них не проблема. Обычно они выдают её на срок, который подтверждают билеты и бронь отеля.

          Оставить комментарий Отменить ответ

          При копировании материалов, активная ссылка на источник обязательна.

          http://viza-info.ru/europa/shengen/shvetsiya.html

          График работы в праздничные дни:

          24 декабря — с 10:00 до 14:00; 25 декабря — выходной; 31 декабря, 1 января — выходной;

          2- 6 января — рабочие дни; 7, 8 января — выходной.

          Принимаем заявки 24/7

          Представительства в других городах Украины:

          быстро и без очереди!

          • Главная ›
          • Страны ›
          • Швеция
          • профессиональная проверка Ваших документов;
          • заполнение анкеты;
          • бронирование авиабилетов/отеля;
          • консультация по оформлению приглашения;
          • перевод документов;
          • оформление страховки;
          • запись на подачу;
          • руководство по подаче документов;
          • консультации по прохождению границы;
          • комплексная поддержка на протяжении всего процесса.

          по всем визовым вопросам!

          Отправив заявку вы получите

          бесплатную консультацию по вопросам:

          • Полный перечень необходимых документов;
          • Нюансы по оформлению визы;
          • Наши выгодные предложения для Вас.

          Минимальный пакет документов

          Обязательно 80% лица, БЕЛЫЙ фон, в хорошем качестве! Фото с точками, полосками, с плохим качеством и т.п. в работу не принимаются!

          Образец правильного фото

          Все визовые услуги

          Экспресс-аудит

          Подойдет для тех, у кого есть документы, подтверждающие доходы и цель поездки, но сомневается в качестве подготовки своих документов.

          В стоимость входит:

          • удаленная профессиональная проверка Ваших документов, исходя из требований консульств;
          • рекомендации по доработке;
          • консультация по всем вопросам;
          • заполнение анкеты;
          • оформление страховки.

          Что вы получаете?

          Ваши документы пройдут профессиональную проверку наших специалистов, которые ежедневно сталкиваются с нюансами оформления, исходя из требований каждого консульства, а также консультацию по интересующим Вас вопросам.

          Визовая поддержка

          Подойдет для тех, кому нужна квалифицированная помощь в оформлении визы.

          В стоимость входит:

          • профессиональная проверка Ваших документов, исходя из требований консульств;
          • заполнение анкеты;
          • бронирование авиабилетов/отеля;
          • консультация по оформлению приглашения;
          • перевод документов;
          • оформление страховки;
          • запись на подачу;
          • руководство по подаче документов;
          • консультации по прохождению границы;
          • комплексная поддержка на протяжении всего процесса.

          Что вы получаете?

          Мы подберем наиболее правильное решение под Вашу поездку и полностью подготовим Ваши документы к подаче в визовый центр.

          Визовая поддержка гарант

          Подойдет для тех, у кого нет времени и желания заниматься всеми хлопотами, связанными с процессом оформления визы.

          В стоимость входит:

          • профессиональная проверка Ваших документов, исходя из требований консульств;
          • заполнение анкеты;
          • предоставление авиабилетов/отеля с подтверждением оплаты;
          • предоставление дополнительных документов, подтверждающих цель поездки;
          • детальный план маршрута;
          • перевод документов;
          • оформление страховки;
          • помощь с недостающими документами;
          • запись на подачу;
          • сопровождение на подачу;
          • консультация по прохождению границы;
          • приглашение от надежных зарубежных компаний;
          • особые условия рассмотрения в консульстве.

          Срок: 1-2 рабочих дня

          Что вы получаете?

          Мы все сделаем за Вас и сэкономим Вам кучу времени. Вам останется только в назначенное время прийти в консульство или визовый центр и сдать отпечатки, если раньше не сдавали.

          Доверьте оформление визы профессионалам!

          из Украины в Литву/Латвию

          и далее во всю Европу

          При заказе мультивизы авиабилет в Литву

          Всего за 210 € вы получаете шенген МУЛЬТИВИЗУ на пол года с возможностью посещать любую страну Евросоюза

          Наш специалист подберет вам выгодный авиаперелет через Литву/Латвию для соблюдения правила первого вьезда — как правило билеты с пересадкой стоят в разы дешевле

          Виза будет готова

          через 10 — 15 дней

          За значительно меньшие деньги

          Вы получаете надежную

          и долгосрочную шенген мультивизу

          по всем визовым вопросам!

          • Полный перечень необходимых документов;
          • Нюансы по оформлению визы;
          • Наши выгодные предложения для Вас.

          Оставьте заявку прямо сейчас!

          И мы сделаем Вам индивидуальное выгодное предложение!

          • Формирование пакета документов
          • Консультация по оформлению приглашений
          • Запись на подачу
          • Заполнение анкеты
          • Бронь авиабилетов/отеля
          • Медицинская страховка
          • Перевод документов
          • Детальный план маршрута
          • Сопровождение на подачу
          • Консультация по прохождению границы

          по всем визовым вопросам!

          Дополнительные услуги

          Оформление биометрического паспорта Быстро и без очереди.

          Виза D 120/120 Позволяет пребывать на территории

          Шенгена 120 дней в году!

          Виза в чистый паспорт Оформление визы в чистый паспорт

          или паспорт с отказом.

          Срочная виза Поможем открыть визу

          Остались вопросы?

          Оставьте свой вопрос и наши специалисты как можно

          скорее ответят вам! Или позвоните нам по номеру:

          Когда нужна виза?

          Виза в Швецию для украинцев будет своеобразным открытием. Это удивительная страна. Туристическая виза позволит вам насладиться чистейшей экологией и богатой природой. Стоит заказать визу в Швецию, чтобы убедиться, что здесь можно пить воду из-под крана без всяких фильтров. Помимо этого, шенгенская виза позволит посетить и другие страны Шенгенской зоны. Для посещения этой северной страны могут быть разные причины: гостевой визит, работа, транзит. Для каждого из них требуется оформление визы в Швецию отдельного образца. Соответственно, цена на визу не может быть одинаковой.

          Как получить визу?

          Получение визы в Швецию может легко превратиться в неразрешимую задачу. При этом неважно, сколько стоит виза. Гораздо сложнее сама процедура. Благополучно открыть визу в Швецию можно только пройдя собеседование в консульстве. Следствием обычного волнения может быть какая либо неточность или ошибка в ответах. Этого достаточно, чтобы забыть о мечте купить визу в Швецию. И это не единственная трудность. Чтобы своевременно получить визу и совершить запланированную поездку, достаточно обратиться к профессионалам. Наша компания поможет оформить визу в Швецию без нервных затрат и в кратчайший срок.

          http://2eu.kiev.ua/stranyi/shvecziya.html

          Швейцарская школа

          В России швейцарские частные школы , как и швейцарские горные курорты и вообще все швейцарское, ассоциируется с богатством и элитарностью. В общем, это правильно. Лучшие швейцарские школы — пансионы стоят более $65.000 в год. Для сравнения, обучение в Великобритании , соперничающей со Швейцарией за звание “классной комнаты мира”, редко превышает $55.000. Тем не менее швейцарские школы не жалуются на нехватку клиентов. Уже сложился определенный круг клиентов из России и других стран бывшего Союза, направляющих своих детей на получение образования в Швейцарию: серьезные, мотивированные люди, бизнесмены, крупные чиновники, преуспевающая творческая элита.

          Швейцарские частные школы-пансионы в первую очередь ориентированы на иностранных учащихся и по сути являются международными: доля местных учеников не превышает нескольких процентов. В этом они существенно отличаются от типичных британских школ-пансионов, где квота на число иностранных студентов в среднем составляет 10%. Правда, в Великобритании, кроме традиционных частных школ, существуют и специальные международные колледжи или подразделения, задача которых – обучить иностранцев английскому языку, “смягчить удар” вхождения в британскую систему образования.

          Швейцарские школы комфортны — в отличие от очень многих британских частных школ-пансионов, возведших аскетизм в принцип воспитания. Большинство швейцарских школ расположены в горах или предгорьях и похожи на высококлассные санатории. Дети живут в уютных, красиво меблированных комнатах (иногда — со всеми удобствами), их вкусно и разнообразно кормят (особенно вкусно – во французской и итальянской частях страны).

          Ученики школ Швейцарии много времени проводят на свежем воздухе (часть уроков проходит на природе), много занимаются спортом – беговыми и горными лыжами, горным велосипедом, верховой ездой, теннисом, плаванием, ходят в горные походы – ведь горнолыжные трассы и живописные пешеходные маршруты проходят буквально в нескольких шагах от школьного крыльца.

          В Великобритании, где иные природные возможности для занятий спортом, горнолыжные трассы найти непросто, школы — особенно крупные — привлекают клиентов колоссальными спортивными сооружениями – игровыми площадками, бассейнами олимпийского уровня, гимнастическим залами. Спортивные сооружения швейцарских школ скромнее.

          Как правило, школы в Швейцарии небольшие, так что каждому ребенку уделяется персональное внимание. Особенно это касается начальных школ: они обычно рассчитаны на 50-100 учеников, директор школы лично знает каждого питомца. Обучение в Швейцарии особенно комфортно для младшеклассников: малышей напрягать не принято, от них не ждут усидчивости и строгого соблюдения дисциплины, если у ребенка есть к чему-нибудь способности, они со временем наверняка проявятся. В результате ученики младших классов школ Швейцарии по академической программе несколько отстают от своих сверстников в России. Зато быстрее и эффективнее осваивают иностранные языки, лучше развиты физически, им не грозит ни депрессия, ни сколиоз, ни близорукость.

          Кстати, обучение в Швейцарии детей младшего возраста (от 3 до 13 лет) относительно недорого: к примеру, в Pre Fleuri-Ecole Alpine Internationale год учебы стоит около 52 тысяч швейцарских франков.

          Каждая швейцарская школа имеет свое лицо. Индивидуальность свойственна и британским школам, многие из которых гордятся собственными, только им присущими многовековыми традиции. И все же при всем разнообразии школ заметна тенденция: британские школы стремятся превратить разноплеменных воспитанников в истинных британцев, швейцарские — воспитывают интернационалистов и космополитов, граждан мира.

          Выбор швейцарской частной школы

          Большая часть из примерно 250 частных школ Швейцарии расположена во французской части страны. В немецкой части их в два раза меньше, а в итальянской – почти в двадцать раз. Но оснащение школ, где бы они ни располагались, в общем-то одинаковое. Все они владеют собственными современными лабораториями, библиотеками, лингафонными кабинетами, компьютерными центрами, спорткомплексами.

          А вот атмосфера той или иной школы зависит от того, в какой части страны она размещена. Во французских и итальянских обычно царят более демократические порядки, чем в немецких, где существует особенный акцент на дисциплину и порядок. Это касается внешнего вида студентов (к завтраку необходимо спускаться в полном параде, при галстуке, за столом держать спину прямо), соблюдения субординации во взаимоотношениях с преподавателями и т. п. Все это, конечно, имеет значение: некоторым детям жизнь в рамках определенных правил кажется простой и удобной, другие все силы тратят на борьбу с дисциплиной, тут уж не до учебы. Последних, к счастью, немного. Большинство детей быстро привыкают к школьным требованиям. Окончательный выбор программы должен определяться тем, в какой стране, согласно планам родителей, ребенок будет в дальнейшем учиться и работать. Хотя все европейские страны, США и Канада и подписали конвенцию о взаимном признании дипломов, все же во французский университет проще поступить с французским дипломом Baccalaureat, в немецкий – с немецким Abitur, и т. д..

          Образовательные программы в швейцарских школах

          В любой швейцарской школе есть одно безусловное преимущество перед любой европейской. Оно касается иностранных языков. Обучение в Швейцарии позволяет каждому ученику выучить их несколько (не меньше двух), и, как показывает практика, выучить хорошо. Иначе здесь нельзя.

          В маленькой Швейцарии четыре государственных языка: ретороманский, немецкий, французский и итальянский. Жители страны в той или иной степени владеют всеми государственными языками, а часто и английским в придачу.

          Интернационализм и космополитизм, мультикультурность и многоязычие Швейцарии повлияли и на местную систему образования. Школы подчиняются кантонам, поэтому единой, обязательной для всех образовательной программы нет. В 50-х годах прошлого века в некоторых швейцарских школах работало до 20 национальных секций и можно было учиться по программе любого (или почти любого) из государств Европы. Теперь такого изобилия нет, но все же по возможностям выбора и гибкости образовательных программ Швейцария остается на первом месте в мире.

          Обычно в швейцарской школе есть, во-первых, собственно швейцарская секция, в которой преподавание ведется по федеральной программе Matura, во-вторых, популярная как среди швейцарцев, так и среди иностранцев британская или американо-британская секция и, в-третьих, французская, немецкая или итальянская секция.

          Существует пять типов национальной школьной программы Matura, каждый включает 13-15 обязательных предметов, 3 языка и дополнительные предметы по выбору. Специализация (гуманитарные науки, языки, экономика, естественные науки, технический цикл) начинается в 7 классе (в возрасте 13-14 лет).

          Немецкая программа средней школы Abitur похожа на швейцарскую, но существует лишь в трех вариантах: гуманитарные науки (языки, литература, искусства), общественные науки (социология, экономика и пр.) и технические науки (математика, естестественные науки, основы инженерии). Выбор жизненного пути приходится делать еще раньше, в 11-12 лет.

          Французская программа Baccalaureat состоит из двух циклов. Первый, общеобразовательный (6-10 классы, 11-16 лет), завершается экзаменами и получением аттестата о среднем образовании Diplome National du Brevet. Второй, специализированный, длится еще три года и ведет к получению диплома бакалавра Diplome du Baccalaureat de l’Enseignement du Second Degree.

          Программа итальянской средней школы Maturita близка к французской. Специализация по одному из четырех вариантов начинается в 14 лет, в так называемой “старшей средней школе” — Scuola Secondaria Superiore.

          Дети, избравшие британскую национальную программу, до 14 лет изучают большой набор школьных предметов. В 14 лет студент выбирает 5-10 дисциплин и в течение двух лет целенаправленно готовится к экзаменам на сертификат о среднем образовании – General Certificate of Secondary Education, GCSE. Те, кто собирается поступать в университет, проводят в школе еще два года (с 16 до 18 лет) – на программе предуниверситетской подготовки A-level. Ученики выпускных классов углубленно изучают те 4-5 дисциплин, в которых будут специализироваться в университете (подробнее – в разделе о британских частных школах.

          Выпускники, завершившие образование за рубежом , в Швейцарии по американской программе, получают диплом американской средней школы High School Сertificate, признаваемый университетами США и Канады.

          Универсальная предуниверситетская программа International Baccalaureate (IB) разработана около 40 лет назад здесь же, в Швейцарии. Считается одной из самых эффективных и сбалансированных, а кроме того, и самых трудных программ школьного образования.

          По этой программе сегодня можно учиться (помимо Швейцарии) более чем в 100 странах мира, где существуют школы, выдающие диплом IB. Программа рассчитана на два выпускных года (для школьников 16-19 лет) и, кроме специализации, дает общее образование по разным областям знаний (подробное описание программы – в разделе о британских частных школах).

          Диплом IB признается большинством университетов мира, но программа все же не получила ожидаемого ее создателями распространения – она оказалась слишком сложной (в среднем по миру не более 70% выпускников программы успешно сдают экзамены и получают диплом). В Великобритании доля частных школ, предлагающих IB, не превышает 1%. В Швейцарии этот показатель по крайней мере в 10 раз выше.

          Британская или совмещенная англо-американская секция есть едва ли не в каждой международной частной школе-пансионе Швейцарии, они пользуются особой популярностью у иностранных родителей. Именно на эти отделения школ поступает большинство детей из России. Больше того, в Швейцарии есть и чисто британские, и чисто американские, и англо-американские школы. Основанные когда-то англичанами и американцами для детей своих сограждан, проживающих в Швейцарии, они сейчас принимают учеников со всего мира, швейцарцев в их числе.

          Есть в Швейцарии и совсем особенные школы, аналогов которым, пожалуй, нет нигде. Это «finishing schools», их задача – превратить девушек в истинных леди за время их обучения в Швейцарии. Школы завоевали популярность еще в XIX веке, когда девицам из самых аристократических семейств Европы, готовящимся к замужеству, преподавали здесь самые главные женские науки: манеры, искусство вести дом, танцевать, одеваться – словом, все то, для чего у французов есть точная формулировка «savoir vivre», умение жить. Теперь лучшие из этих школ, в их числе и известная Surval Mont Fleuri пересмотрели саму концепцию воспитания дамы высшего общества. Да, безупречные манеры, иностранные языки, умение устроить семейную жизнь без сучка, без задоринки – это все осталось. Но добавились новые элементы, необходимые для самостоятельной жизни в современном деловом мире.

          По разнообразию предлагаемых учебных программ Швейцария, безусловно, занимает первое место в мире. Тем не менее, сами швейцарцы считают, что сильная сторона швейцарской модели образования не в более или менее обширном списке предметов, которым в Швейцарии учат лучше, чем в других местах. А в том, что главное для этой модели – гармоничное развитие личности ребенка.

          В Швейцарии до сих пор, невзирая на поразившую Европу моду на узкопрофессиональное, прагматичное образование, почитают заветы просветителя Иоганна Песталоцци, утверждавшего, что обучение – это "священный процесс, в который должны быть вовлечены голова, душа и руки человека". Поэтому в школах горной страны детей стараются вскармливать качественной пищей – как для ума, так и для тела и души.

          Здесь широко представлено все, что необходимо для физического совершенствования, – спорт, путешествия, экскурсии и горные экспедиции. Но и для духовного развития тоже существует огромный выбор занятий: музыка, изобразительное искусство, лепка, шитье, театр, дизайн, etc. И все эти дисциплины иностранные ученики имеют возможность изучать столь же глубоко, как и общеобразовательные предметы.

          Швейцария – это смешение языков и культур. Поэтому образование в Швейцарии – это нечто большее, чем собственно образование. Даже самое недолгое обучение в этой стране дает бесценный опыт учебы за рубежом , погружения и в языки, и в традиции, и в способы мышления самых разных представителей Западной Европы. Такого рода опыт в некоторых жизненных обстоятельствах может оказаться для человека важнее знания таблицы умножения и даже основ маркетинга.

          В этой стране иностранным ученикам помогают сформировать предельно гибкое отношение к ценностям, отличающимся от их собственных. По той простой причине, что сама Швейцария – воплощенная гибкость и дипломатичность по отношению к остальному миру. А любая из ее школ не что иное, как Швейцария в миниатюре.

          Обучение за рубежом: международные частные школы-пансионы в Швейцарии. Наши консультации.

          Смотреть все консультации (Частные школы-пансионы Швейцарии)

          Лучшие частные школы мира: Швейцария …С точки зрения воспитания хороших манер и получения отличных связей многие эксперты ставят швейцарские школы-пансионы на ступеньку выше британских… Где немыслима насмешка …В последние годы обучение в Швейцарии становится все более модным и популярным среди российской элиты. В начале 90-х швейцарским образованием заинтересовались «новые русские», стремившиеся заполучить для своих чад все самое элитное и дорогое. Культурный шок у терпимых и толерантных швейцарцев был столь велик, что учебные заведения, заботясь о своей репутации, стали гораздо строже подходить к отбору учеников… Парта в духе Альп Швейцария – это смешение языков и культур. Поэтому образование в этой стране есть нечто большее, чем собственно образование. Даже самая недолгая учеба в Швейцарии дает бесценный опыт погружения и в языки, и в традиции, и в способы мышления самых разных представителей Западной Европы… Краткий обзор британских и швейцарских школ-пансионов …В любой швейцарской школе есть одно безусловное преимущество… Оно касается иностранных языков. Каждый ученик учит их несколько (во всяком случае, не меньше двух), и, как показывает практика, выучивает хорошо. Иначе здесь нельзя. В маленькой Швейцарии четыре государственных языка: ретороманский, немецкий, французский и итальянский… Смотреть все публикаци (обучение за рубежом, обучение в Швейцарии)

          у сотрудников образовательной компании "Альбион"

          (495) 505 2442 (дежурный)

          или по адресу: Москва, Тверская 18, корп.1, офис 614 (здание редакции газеты "Известия").

          Копирование материалов допускается исключительно по письменному разрешению компании "Альбион".

          http://www.albioncom.ru/schools/swiss/

          Качество, комфорт и престиж — главные синонимы среднего образования в Швейцарии

          Швейцария – это миф, который существует реально. В этой стране, как ни в какой другой, Вы окунетесь в атмосферу ярких контрастов, которые присутствуют повсюду. Красивейший ландшафт, удивительная архитектура, сочетание различных языков и культур – все это превращает Швейцарию в особый маленький мир. А удачное расположение этой страны, в самом сердце Европы, открывает дополнительные возможности для путешествий.

          Понятия «престиж» и «качество» давно уже стали синонимами среднего образования в Швейцарии . Главное отличие швейцарских школ-пансионов от британских — это, то, что в Швейцарии дети получают больше свободы, политика школ более демократичная. Обучение в лучших частных школах Швейцарии довольно дорогостоящее удовольствие – от 65'000 долларов в год и выше. Но, несмотря на это, швейцарские школы и колледжи не жалуются на нехватку студентов.

          Почему родители выбирают для своих детей учебу в Швейцарии?

          Прежде чем отправлять ребенка получать среднее образование в Швейцарии необходимо определиться на каком языке он будет обучаться, в какой сфере деятельности будет строить карьеру.

          Швейцарская система образования предоставляет широкий выбор образовательных программ:

          1) Швейцарская программа Matura

          Это самая насыщенная программа. Данная программа делится на 5 типов в зависимости от направления обучения — от А до Е:

          А — древние языки (латинский и греческий);

          В — современные языки плюс латынь;

          С — математика и естественные науки;

          D — современные иностранные языки;

          Е — экономические науки.

          Образовательная программа по каждому типу состоит из 12 обязательных предметов, в том числе три базовых (родной язык, второй государственный язык и математика), семь обязательных предметов (история, география, биология, химия, физика, музыка или рисование и физическое воспитание) и два специальных, так называемых, профилирующих предмета, которые подбираются индивидуально, в зависимости от выбранного типа программы. Школьники уже в 13-14 лет определяются если не с конкретной профессией, то хотя бы со сферой деятельности, в которой бы хотели работать.

          2) Немецкая программа Abitur

          Эта программа несколько похожа на швейцарскую, и существует в трех вариантах:

          — гуманитарные науки (искусство, литература, языки);

          — общественные (социальные) науки (политология, социология, экономика и т.д.);

          — технические науки (математика, основы инженерии, естественные науки).

          Выбирая данную программу ученикам необходимо определиться с будущей профессией немного раньше в 11-12 лет.

          3) Французская программа Baccalaureat

          Такая программа состоит из двух циклов — общеобразовательный и специализированный:

          — общеобразовательный цикл (6-10 классы, 11-16 лет). По завершении ученики сдают экзамены, после чего получают аттестаты о среднем образовании «Diplome National du Brevet»;

          — специализированный цикл, продолжительностью 3 года. По окончанию выпускникам вручают дипломы бакалавра «Diplome du Baccalaureat de l’Enseignement du Second Degree».

          4) Итальянская программа Maturita

          Данная программа близка к французской. Специализация по одному из четырех вариантов начинается в 14 лет, в так называемой “старшей средней школе” — Scuola Secondaria Superiore.

          Дети, родители которых, выбрали британскую национальную образовательную программу, до 14 лет изучают достаточно большой набор школьных предметов. В 14 лет студент выбирает всего 5-10 дисциплин, и в течение 2-х лет целенаправленно готовится к экзаменам на сертификат о среднем образовании «General Certificate of Secondary Education, GCSE».

          Те ученики, которые планируют поступать в ВУЗ, обучаются в школе еще два дополнительных года (с 16 до 18 лет) – на программе предуниверситетской подготовки, которая называется A-level. Они углубленно изучают те 4-5 дисциплин, в которых будут специализироваться в университете.

          Ученики, которые получили образование в Швейцарии по американской программе, получают диплом американской средней школы «High School Сertificate». Этот диплом признается всеми университетами США и Канады. Если студент планирует продолжать обучение или работать в США или Канаде – это лучший вариант.

          7) Универсальная программа International Baccalaureate (IB)

          Она считается одной из самых эффективных и сбалансированных, а кроме того, и самых трудных программ школьного образования не только в Швейцарии.

          По данной программе можно учиться более чем в 100 странах мира, где существуют школы, выдающие диплом IB. Продолжительность данной программы – 2 года (для школьников 16-19 лет) и, что немаловажно, кроме специализации, дает общее образование по разным областям знаний.

          Уникальность данной программы состоит в том, что диплом IB признается большинством университетов мира. Следует отметить высокий уровень сложности этой программы (в среднем около 90 % выпускников программы успешно сдают экзамены и получают диплом). В Великобритании доля частных школ, предлагающих IB, не превышает 1 %. В Швейцарии этот показатель, по крайней мере, в 10 раз выше.

          Наиболее популярными образовательными программами среди учеников Швейцарских школ являются британская или совмещенная англо-американская. Данные секции есть едва ли не в каждой международной частной школе-пансионе Швейцарии. Стоит отметить, что именно на эти отделения школ поступает большинство детей из Украины. Более того, в Швейцарии есть и чисто британские, и чисто американские, и англо-американские школы. Такой широкий выбор не может не радовать родителей будущих учеников швейцарских школ.

          Как правило, для поступления в швейцарскую школу необходимо предоставить характеристику ребенка, написанную его учителями, а так же оценки за последние два года и, письменный тест школы.

          Большинство иностранных учеников поступают в частные школы Швейцарии в возрасте 12-13 лет. Поступление в этом возрасте дает детям возможность без лишних проблем воспринять совершенно новую систему образования и методы преподавания. Смена школы в более позднем возрасте может привести к тому, что ребенку придется учиться на год дольше, чем его сверстникам.

          В разных школах разные условия поступления. В зависимости от выбранной программы и иностранного языка, на котором ребенок будет обучаться необходимо сдать экзамены. Чаще всего экзамены включают в себя тесты по иностранному языку (английский, французский, итальянский или немецкий), тесты по «науке» (блок естественнонаучных дисциплин), математике или любой другой дисциплине, в зависимости о выбранной программы обучения.

          В Швейцарских школах существуют единые требования к поступающим:

          1) Необходимо предоставить мотивационное письмо, в котором будущий ученик швейцарской школы должен объяснить, почему он хочет учиться именно в этой школе.

          2) Академические справки за последние 2-3 года. У ребенка должна быть высокая успеваемость.

          3) Различные сертификаты, награды и дипломы за участие во всевозможных интеллектуальных, спортивных, творческих конкурсах, олимпиадах и т.д. Такие награды характеризуют ученика с наилучшей стороны. Они говорят о его всестороннем развитии.

          4) Во многих школах необходимо пройти интервью.

          Также к обязательным требованиям можно отнести оформление опекуна.

          Образовательная компания «BEC Dnepropetrovsk» рекомендует начинать процесс поступления за 2-3 года. Школы рассматривают документы по мере поступления заявок. В некоторых школах установлены квоты для иностранных учеников. Также понадобится время для оформления визы.

          Многие родители ездят с детьми в швейцарские школы на ознакомительные поездки, чтобы лично убедиться в каких условиях будет проживать и обучаться их ребенок. Во время таких поездок у них есть возможность пообщаться с представителями школы, преподавателями, учениками. Как показывает практика, такие поездки помогают окончательно определиться со школой. Ребенок знакомится с местной культурой. Швейцарские частные школы не могут оставить равнодушными даже самых требовательных родителей. Ведь Швейцария – это высокое качество во всем! Благодаря безупречной репутации во всем мире, Швейцария стала синонимом слов «люкс» и «роскошь».

          Довольно часто родителей, желающих отправить своего ребенка учиться за рубеж, беспокоит то, как пройдет процесс адаптации. Многие швейцарские школы ориентированы на иностранных учеников, тогда как в Великобритании процент учащихся из других стран составляет не более 10 %, поэтому обучаясь в швейцарской школе дети намного быстрее и легче проходят процесс адаптации к новой среде. Также ученикам не надо привыкать к строгим правилам, присущим британским школам-пансионам — швейцарские школы весьма демократичны.

          Швейцарским частным школам характерна уютная домашняя обстановка. Для родителей немаловажно знать, что их ребенок находиться в комфортных и безопасных условиях. Отправляя ребенка в швейцарскую школу они могут быть спокойны, т.к. школы находятся на собственных территориях. Охраняются частные школы круглосуточно.

          В Швейцарии уделяется очень большое внимание полноценному физическому развитию и здоровью учеников. Только в Швейцарии прямо возле школы расположены горнолыжные трассы и живописные пешеходные маршруты. В различных школах в программу обучения входят такие виды спорта как беговые и горные лыжи, горный велосипед, верховая езда, теннис, плаванье, горные походы и уроки на свежем воздухе.

          Школы Швейцарии предлагают очень интересные культурные программы. Во время обучения ученики частных школ постоянно выезжают на экскурсии, посещают выставки, музеи и многое др. Также частные школы Швейцарии организовывают образовательные мини-путешествия в соседние страны. Для воспитанников школы Швейцарии устраивают разнообразные мероприятия, тематические вечера и праздники.

          Частная школа в Швейцарии – очень демократичное учреждение, и комфортность учебы и пребывания стоит на первых позициях организации процесса обучения. Швейцарские школы располагают современными лабораториями, большими библиотеками, удобными лингафонными кабинетами и т. д. Полноценное высококлассное образование – основной критерий качества, который ставят перед собой частные школы Швейцарии.

          Список частных школ-пансионов в Швейцарии

          *Сумма указана в национальной валюте Швейцарии в соответствии с прайсом учебного заведения и оплачивается на расчетный счет учебного заведения

          49044 Украина г. Днепропетровск, ул. Шевченко, 39

          тел.: +38 (056) 370 33 77

          факс.: +38 (056) 370 55 00

          моб.: +38 (050) 780 55 00

          49044 Ukraine, Dnepropetrovsk, 39, Shevchenko str.

          http://www.bec-dnepr.com/programs/children/secondary_education/switzerland

          В 1950-х гг. в Швейцарии и Германии возникло направление дизайна, получившее название швейцарская школа, или – более соответствующее – международный типографский стиль. Оно просуществовало более двух десятилетий, привлекло к себе внимание всего мира и до сих пор оказывает влияние на развитие дизайна. Для этого стиля были характерны визуальное единство в дизайне, которое достигалось ассиметричной организацией отдельных элементов внутри решетки, выстроенной с математической точностью, использование реалистической фотографии и представление визуальной и вербальной информации в простой, познавательной манере. Достижение ясности и порядка было главной целью сторонников швейцарской школы.

          Шрифты без засечек, свойственные швейцарской школе, отражали прогрессивный дух эпохи, а выстроенные с математической точностью таблицы и решетки позволяли гармонично структурировать информацию. Еще одним важным аспектом движения было отношение его основателей к своей профессии. Дизайн они считали социально важной деятельностью, отвергая личностное самовыражение и эксцентричные приемы в пользу более универсального и научного подхода.

          Корнями этот стиль дизайна уходит в де Стейл и Баухауз, а также в традиции книгопечатания 1920 – 1930-х гг. Связь с конструктивизмом видна в работах таких швейцарских дизайнеров, как Тео Баллмер (1902 – 1965) и Макс Билл (1908 — 1994) – оба они были студентами Баухауза.

          Швейцарская школа оказала значительное влияние на развитие дизайна в Америке в 1960 – 1970-х гг.; тогда же началось триумфальное шествие этого стиля по всему миру. Зародился он в Швейцарии и Германии, однако вскоре вышел за их пределы и стал поистине интернациональным стилем с множеством последователей. Своей популярностью швейцарская школа была обязана в первую очередь гармоничности и упорядоченности, которые являлись ее отличительными чертами. Особенно высоко этот стиль дизайна ценили в Канаде и Швейцарии, странах, где говорят одновременно на двух, а то и на трех языках. Там дизайнеры использовали его для того, чтобы свести большое количество информации – представленной, в частности, в виде знаков – в единое, однородное целое.

          Эрнст Келлер (1891 — 1968), которому этот стиль во многом обязан своей популярностью, считал, что дизайнерские решения должны отталкиваться от содержания. В 1950-м году начался выпуск журнала New Graphic Designe (Новый графический дизайн), пропагандировавшего идеи швейцарской школы, о произведениях художников – последователей этого стиля были представлены на Швейцарской национальной выставке в 1939-г.

          http://kniga-v-podarok.com.ua/SHvejcarskaya-shkola-1950-1970-a-24.html

          Что является ухудшением жилищных условий

          Нет ухудшения жилусловий.

          Добрый день. Ст. 53 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, которые с намерением приобрести права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

          Правовая сущность намеренного ухудшения жилищных условий определена КС РФ, который указал, что намеренное ухудшение жилищных условий будет иметь место, если гражданами совершались умышленные действия в целях создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем (Определение Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации"). При этом применение ст. 53 ЖК РФ и развивающих ее подзаконных нормативных актов, как справедливо отмечает КС РФ, должно осуществляться во взаимосвязи с п. 3 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Таким образом, намеренное ухудшение жилищных условий является частным случаем злоупотребления правом, заключающимся в использовании лицом субъективного права в противоречии с его социальным назначением. В Вашем случае никаких ухудшений жилищных условий не имеется, так что не переживайте. Удачи.

          Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

          При копировании информации ссылка обязательна.

          http://www.yurist-online.net/question/27533

          Что вы должны знать о такой правовой коллизии, как ухудшение жилищных условий?

          Среди терминов, интересующих всех, кому близка жилищная тематика, есть тот, что вызывает разночтения и неоднозначные толкования. Речь идет о таком понятии, как ухудшение жилищных условий. Попытаемся разобраться в этом запутанном вопросе. Ведь при неверном истолковании статьи ЖК РФ, допускаемом не только обычными гражданами, но и чиновниками, к сфере деятельности которых относится жилищная тематика, возможны определенные нежелательные последствия.

          Какие действия могут быть отнесены к данной категории?

          Ухудшением жилищных условий является:

          • Раздел лицевого счета;
          • Уменьшение метража жилого помещения в результате обмена;
          • Несоблюдение положений договора найма жилого помещения, в результате чего государственные органы вынуждены были прибегнуть к выселению в судебном порядке. Например, неуплата полагающейся квартплаты в течение полугода может повлечь за собой выселение в иное, менее благоустроенное помещение;
          • Осуществление прописки дополнительных жильцов при заключении или расторжении брака, что считается достаточным основанием для отнесения к данной категории;
          • Осуществление различных операций с долями жилого помещения: выдел, определение, изменение;
          • Продажа (передача) всего жилого помещения или каких-либо его долей согласно сделке;
          • Отказ от использования имеющегося жилого помещения согласно договору социального найма.

          Следовательно, речь идет о неких действиях, в результате совершения которых возникает необходимость участия государственных органов в обеспечении гражданина иным жильем.

          Намеренное ухудшение жилищных условий

          В статье 53 ЖК РФ речь идет про намеренное ухудшение жилищных условий. Суть его заключается в том, что если граждане, стремясь к постановке на учет с целью получения жилплощади, предпринимают некие неправомерные с точки зрения кодекса действия, в таком случае на целых пять лет они лишаются права предпринимать подобные попытки.

          Проблемой данной статьи, а соответственно, и тех граждан, чья ситуация с жильем так или иначе подпадает под ее положения является то, что не существует четкого толкования того, что же считается намеренным ухудшением. Иначе даже рождение ребенка или вселение одного супруга на жилплощадь другого после заключения брака могут быть отнесены к такой категории, как умышленное ухудшение жилищных условий. Потому во многих регионах и крупных городах органы местного самоуправления вынуждены вносить свои дополнения и коррективы к существующим положениям ЖК РФ.

          Какие действия не являются ухудшением жилищных условий?

          К действиям, не являющимся ухудшением жилищных условий, не относятся:

          • Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
          • Вселение супруга (супруги), родителей, иных категорий граждан, находящихся в определенной степени родства, при соблюдении установленных законом норм;
          • Правовые операции по расторжению договора ренты по инициативе получателя;
          • Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
          • В случае признания судом как недействительной сделки с жилым помещением.

          Жилищные условия военнослужащих

          Немало вопросов и разночтений возникает и при толковании законодательных норм и правовых положений в отношении жилищных вопросов, касающихся такой значительной категории граждан, как военнослужащие.

          Что же может быть отнесено к намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих? В соответствии с Инструкцией «О предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, служебных жилых помещений», военнослужащий лишается права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в случае осуществления определенных действий.

          Действия по намеренному ухудшению жилищных условий военнослужащих

          К подобного рода шагам относятся следующие:

          1. Преднамеренное изменение порядка пользования жилыми помещениями;
          2. Обмен;
          3. Несоблюдение оговоренных условий договора социального найма жилого помещения;
          4. Развод, при котором имело место выделение долей жилого помещения;
          1. Отчуждение частей или всего жилого помещения, в результате чего происходит нарушение (в сторону уменьшения) учетной нормы, касающейся количества квадратных метров, которые должны приходиться на каждого члена семьи военнослужащего.

          К отчуждению относятся следующие действия:

          • Добровольный переход жилплощади от одного собственника к другому в результате дарения;
          • Операции по купле-продаже.

          При возникновении подобных прецедентов следует лишение права на улучшение жилищных условий сроком на 5 лет. Лишь по истечении этого срока военнослужащий имеет право на повторное обращение по поводу улучшения жилищных условий.

          Ухудшение жилищных условий несовершеннолетних

          И в завершение несколько слов об ухудшении ЖУ ребенка. Этот аспект жилищного права также является очень важным в вопросе соблюдения прав несовершеннолетних. В данном случае можно сказать следующее.

          В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в ситуации развода с супругом-собственником жилого помещения бывший супруг собственника теряет право на использование жилого помещения, если не существует каких-то иных договоренностей между бывшими супругами. Но согласно СК (Семейному кодексу) РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, за что отвечают его родители. Это право не утрачивается и после развода родителей. Поэтому добровольное лишение ребенка права на пользование жильем супруга-собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка. Следовательно, даже после развода супругов за ребенком должно сохраняться право на пользование жилым помещением в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ.

          http://programma-molodaja-semja.ru/usloviya-uchastiya/uxudshenie-zhilishhnyx-uslovij/

          Одной из новелл Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 1 марта 2005 г., являются положения ст. 53 Жилищного кодекса РФ, устанавливающие, что граждане, которые с намерением приобрести права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Между тем из содержания указанной нормы однозначно не следует, что необходимо понимать под намеренным ухудшением жилищных условий, какие действия следует рассматривать как намеренное ухудшение жилищных условий, каков порядок установления в действиях граждан, желающих встать на учет, факта намеренного ухудшения жилищных условий. Следует отметить, что решение указанных вопросов имеет не только теоретическое, но и практическое значение, поскольку в правоприменительной деятельности судов общей юрисдикции и органов местного самоуправления можно встретить неоднозначное толкование положений ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом четких критериев, позволяющих установить в действиях граждан факт намеренного ухудшения жилищных условий, ни судебной практикой, ни правовой наукой не выработано. Оставил данный вопрос без внимания и Пленум Верховного Суда РФ.

          Правовая сущность намеренного ухудшения жилищных условий достаточно точно определена Конституционным Судом РФ, который указал, что намеренное ухудшение жилищных условий будет иметь место, если гражданами совершались умышленные действия в целях создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем (Определение Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации"). При этом применение ст. 53 ЖК РФ и развивающих ее подзаконных нормативных актов, как справедливо отмечает Конституционный Суд РФ, должно осуществляться во взаимосвязи с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Таким образом, намеренное ухудшение жилищных условий является частным случаем злоупотребления правом, заключающимся в использовании лицом субъективного права в противоречии с его социальным назначением.

          Анализируя положения ст. 53 Жилищного кодекса РФ, В.М. Корякин выделяет следующие признаки намеренного ухудшения жилищных условий:

          1) действия совершаются гражданином, который имеет цель приобрести право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении;

          2) данный гражданин не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении;

          3) действия совершаются преднамеренно (с умыслом получить право быть признанным нуждающимся в жилом помещении);

          4) в результате таких действий гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении.

          Вместе с тем указанные признаки, по нашему мнению, не отражают правовой сущности рассматриваемого явления и не позволяют отграничить его от смежных категорий.

          Как представляется, можно выделить следующие признаки намеренного ухудшения жилищных условий.

          Во-первых, действия, квалифицируемые как намеренное ухудшение жилищных условий, совершаются лицами, которые в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Между тем, если на момент совершения действий, в результате которых обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи стала менее учетной нормы, заявитель не относился к категориям граждан, которым на основании ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть предоставлены жилые помещения по договорам социального найма, то такие действия нельзя рассматривать как намеренное ухудшение жилищных условий, совершенное с целью приобрести право состоять на учете. Таким образом, действия, направленные на ухудшение жилищных условий, совершаются специальным субъектом.

          Во-вторых, по смыслу ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации как ухудшение жилищных условий следует рассматривать совершение физическими лицами любых юридически значимых действий, в результате которых обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи стала менее учетной нормы. При этом необходимо учитывать, что совершение указанных действий следует рассматривать как намеренное ухудшение жилищных условий лишь в том случае, если до их совершения обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи была более учетной нормы.

          Как представляется, в соответствии с действующим законодательством намеренное ухудшение жилищных условий составляют исключительно действия, т.е. активное волевое поведение субъектов жилищных правоотношений, направленное на уменьшение обеспеченности общей площадью жилого помещения. Не может быть признано намеренным ухудшением жилищных условий бездействие лица. Так, не является намеренным ухудшением жилищных условий невступление наследника в наследство. Думается, что действующая редакция ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации не в полной мере соответствует правовой природе рассматриваемого института, так как и в результате бездействия субъекты жилищных правоотношений могут искусственно создать условия, которые потребуют участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их жилыми помещениями.

          В соответствии с жилищным законодательством как ухудшение жилищных условий квалифицируется поведение граждан, направленное на уменьшение обеспеченности общей площадью жилого помещения. При этом не имеют правового значения такие факты, как наличие ремонта, месторасположение, рыночная стоимость жилого помещения. Так, ухудшением жилищных условий будет считаться приобретение жилого помещения большей стоимостью, но меньшей общей площадью. Вместе с тем данные обстоятельства могут свидетельствовать об отсутствии у граждан при совершении подобных действий цели приобретения права состоять на учете нуждающихся.

          В качестве действий, направленных на уменьшение обеспеченности общей площадью на одного члена семьи, можно рассматривать:

          1) раздел, обмен жилого помещения;

          2) перевод пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения) в нежилое;

          3) изменение порядка пользования жилым помещением;

          4) вселение (согласие на вселение) гражданином — собственником жилого помещения в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи, за исключением его супруга, несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, а также несовершеннолетних детей и совершеннолетних нетрудоспособных детей супруга;

          5) вселение (согласие на вселение) гражданином — членом жилищного или жилищно-строительного кооператива в занимаемое им жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи, за исключением его супруга, несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, а также несовершеннолетних детей и совершеннолетних нетрудоспособных детей супруга;

          6) вселение (согласие на вселение) гражданином — нанимателем жилого помещения по договору социального найма в занимаемое им жилое помещение иных граждан в качестве членов своей семьи, за исключением его супруга, несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей, а также несовершеннолетних детей и совершеннолетних нетрудоспособных детей супруга;

          7) отчуждение пригодного для проживания жилого помещения (части жилого помещения);

          8) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случаях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

          9) выселение гражданина по своей инициативе из жилого помещения, занимаемого им в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма;

          10) определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений, если такие действия привели к уменьшению размера занимаемых жилых помещений.

          Кроме того, в силу ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации к ухудшению жилищных условий следует относить действия собственника либо нанимателя жилого помещения, повлекшие за собой приведение жилого помещения в состояние, не отвечающее установленным для жилых помещений требованиям.

          Рассматриваемые действия составляют объективную сторону намеренного ухудшения жилищных условий.

          Анализ законодательства субъектов Российской Федерации свидетельствует о том, что перечень действий, которые необходимо квалифицировать как намеренное ухудшение жилищных условий, устанавливается региональным законодателем. Вместе с тем думается, что регламентация данного вопроса не относится к компетенции субъектов Российской Федерации. В соответствии с п. 6 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные правоотношения в пределах своих полномочий на основании Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов. Вместе с тем, в отличие от п. 8 и 9 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации не предоставляют органам власти субъектов Российской Федерации такого права.

          В-третьих, ухудшение жилищных условий должно носить умышленный характер, т.е. совершая данные действия, лица осознают либо должны осознавать, что в результате они ухудшают свои жилищные условия, так как, к примеру, обеспеченность общей площадью на одного члена семьи становится менее учетной нормы. Следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Совершая юридически значимые действия, в результате которых ухудшаются жилищные условия, лица должны действовать разумно и добросовестно, оценивая последствия своего поведения, в том числе и возможность уменьшения обеспеченности общей площадью жилого помещения либо приведения жилого помещения в состояние, непригодное для дальнейшего проживания в нем.

          В-четвертых, действия совершаются гражданами с целью приобретения права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим должностным лицам органов местного самоуправления необходимо достоверно установить не только наличие умысла на ухудшение жилищных условий, но и то, что такое ухудшение обусловлено желанием состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

          Третий и четвертый признаки составляют субъективную сторону намеренного ухудшения жилищных условий и на практике вызывают наибольшие сложности с точки зрения установления и доказывания. Анализ судебной практики показывает, что в подавляющем большинстве случаев именно наличие умысла и цели приобретения права состоять на учете не находит своего подтверждения в судебном заседании.

          В целях исключения фактов намеренного ухудшения жилищных условий законами отдельных субъектов Российской Федерации предусматривается необходимость предоставления заявителями документа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего сведения о сделках, совершенных заявителем и членами его семьи с жилыми помещениями за последние пять лет; расписки об отсутствии в течение последних пяти лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учет, жилого помещения и (или) земельного участка, выделенного для строительства жилого дома, на праве собственности или на основе иного права, подлежащего государственной регистрации, по установленной форме, справок БТИ о неучастии в приватизации за последние пять лет. В то же время справка БТИ о неучастии в приватизации за последние пять лет не исключает возможности совершения гражданами иных сделок с жилыми помещениями и земельными участками в течение последних пяти лет, в том числе отчуждения объектов недвижимости, приобретенных на основании договоров купли-продажи, дарения, уступки прав требования, в порядке наследования. Также следует отметить, что ни Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ни принятые в его развитие нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность указанного органа, не предусматривают правовых оснований выдачи документа о сделках, совершенных с жилыми помещениями и земельными участками за последние пять лет. Кроме того, Росреестр не имеет технической возможности выдавать такого рода справки.

          В соответствии со ст. 4 Закона Ненецкого автономного округа от 5 июля 2005 г. N 595-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и отдельных вопросах определения общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину по договору социального найма" для установления факта намеренного ухудшения жилищных условий уполномоченный орган местного самоуправления направляет в организации и учреждения соответствующие запросы. Однако, как справедливо указывается в правовой науке, если гражданин обратится в суд, вряд ли органу местного самоуправления удастся доказать, что эти действия совершены с намерением приобретения права состоять на учете.

          Таким образом, не разработано правовых механизмов, позволяющих не только однозначно доказать, что имело место намеренное ухудшение жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете, но и выявить сам факт ухудшения жилищных условий. Сегодня отсутствует уполномоченный орган, который мог бы предоставлять органам местного самоуправления исчерпывающую информацию о том, что за последние пять лет заявителями действий, повлекших уменьшение обеспеченностью жилыми помещениями, не совершалось. В связи с этим возможность применения ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации существенным образом ограничена.

          Следует отметить, что толкование ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации не позволяет ответить и на вопрос о том, кто вправе квалифицировать действия лица как намеренное ухудшение жилищных условий и кто должен доказывать наличие (отсутствие) умысла на совершение намеренных действий, в результате которых гражданин может быть признан нуждающимся в жилом помещении: сам гражданин или же орган, полномочный принимать подобного рода решения.

          В настоящий момент данный вопрос решается органами местного самоуправления самостоятельно. При этом региональный законодатель исходит из того, что если граждане совершают действия, направленные на ухудшение жилищных условий, то такие действия следует считать намеренными и совершенными с целью приобретения права состоять на учете. Что, как представляется, противоречит требованиям ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Поскольку законодательство исходит из презумпции добросовестности участников гражданского оборота, то полагаем, что ее опровержение, а следовательно, и установление факта намеренного ухудшения жилищных условий возможно только в судебном порядке по заявлению соответствующего органа местного самоуправления.

          Как и иное злоупотребление правом, намеренное ухудшение жилищных условий порождает для лица, его совершившего, неблагоприятные правовые последствия. На основании ст. 53, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, во-первых, таким лицам отказывается в принятии на учет, во-вторых, они принимаются на учет нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий. Кроме того, если в судебном заседании установлен факт намеренного ухудшения жилищных условий, то в соответствии с п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации суду следует отказать в защите права лица состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях. Следует отметить, что неистечение пятилетнего срока со дня совершения действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий, является основанием для отказа в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, но не позволяет принять решение о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях. Лица, принятые на учет до истечения пятилетнего срока со дня совершения действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий, могут быть сняты с него лишь на основании п. 6 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, если ими были предоставлены недостоверные сведения либо установлен факт неправомерных действий должностных лиц органов местного самоуправления, осуществляющих учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

          Лаконичность положений ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает социальные и юридические проблемы, обусловливает возможность злоупотребления как со стороны органов местного самоуправления, создавая неограниченные возможности для усмотрения должностных лиц и возникновения коррупционных правоотношений, так и со стороны заявителей. Поскольку установить и доказать факт намеренного ухудшения жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях практически невозможно, последние, желая прежде всего реализовать возможность участия в федеральных целевых программах по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан, используют дефекты ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и без каких-либо последствий совершают действия по отчуждению принадлежащих им жилых помещений.

          На основании изложенного в целях исключения возможных злоупотреблений, определения круга обстоятельств, подлежащих выяснению при решении вопроса принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, считаем целесообразным рассмотреть возможность внесения изменений в ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, определив исчерпывающим образом перечень действий, квалифицируемых как намеренное ухудшение жилищных условий.

          http://www.mosuruslugi.ru/articles/914/

          Что является совместно нажитым имуществом при разводе

          Возникли вопросы или нужна консультация, звоните по номерам

          или задайте вопрос юристу

          Имущественные отношения являются основной темой гражданских споров. Не минули они и семейную составляющую взаимодействия людей. Раздел имущества между супругами стал наиболее проблемным вопросом сегодняшнего дня. Весьма малая часть разводов сопровождается мирным разделом совместно нажитого имущества. Сегодня судебное производство в части имущественных споров стало неотъемлемым спутником процесса расторжения брака. В связи с этим все чаще молодожены прибегают к составлению брачного договора, целью которого является четкое определение прав и обязанностей супругов в отношении их настоящего и будущего имущества.

          При отсутствии брачного договора вопросы собственности в браке и при его расторжении регулируются Законом. Семейный Кодекс РФ является в данном случае основой. В некоторых случаях применяются нормы Гражданского Кодекса РФ, в частности при разделе совместного фермерского хозяйства супругов или при разделе совместного имущества лиц, состоящих в гражданском браке. В любом случае, разрешение спорных ситуаций не должно противоречить Конституции РФ.

          И так, поскольку Закон гласит, что совместная собственность супругов – это имущество, нажитое ими в период нахождения в браке, и делится между ними пополам, то имеет смысл определить, какое имущество входит в совместное, а какое относится к личному имуществу каждого из супругов.

          Стоит отметить, что согласно Закону поровну делится не только общая собственность, но и обязательства по ней, в т.ч. кредитные.

          Совместное и индивидуальное имущество супругов

          Критерии разделения собственности супругов на совместную и индивидуальную содержатся в статьях 34, 36 и 37 Семейного Кодекса РФ. Изучив и проанализировав их можно выделить основные позиции:

          • Совместное имущество супругов включает все виды доходов, полученные каждым из них (доходы от трудовой и предпринимательской деятельности, а также пенсии и пособия, результаты общей интеллектуальной деятельности) за исключением целевых денежных выплат (материальная помощь, возмещение ущерба и т.д.).
          • Результаты интеллектуальной деятельности одного из супругов принадлежат исключительно ему.
          • К совместно нажитому относится все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами за счет общих доходов кроме вещей индивидуального пользования (одежда, обувь и пр., за исключением предметов роскоши).
          • Если в период брака один из супругов по уважительным причинам (уход за детьми, ведение домохозяйства и пр.)не имел никакого дохода, он, тем не менее, имеет равные права наравне с другим супругом на пользование и распоряжение имуществом, нажитым в браке.
          • Индивидуальным имуществом одного из супругов считается имущество, полученное им на безвозмездной основе (подарок, наследство), а также собственность, которой он владел до вступления в брак.
          • Индивидуальное имущество одного из супругов становится совместным в том случае, если во время брака стоимость этого имущества значительно выросла за счет вложений материальных средств и труда другого супруга или общего имущества супругов.

          Таким образом, понимание разницы между совместным и индивидуальным имуществом супругов позволит избежать лишних семейных споров и грамотно предъявить свои права на законную долю в семейной собственности. При этом раздел совместно нажитого имущества муж и жена могут произвести не только при разводе, но и в период брака.И для этого существует 2 способа.

          Способы раздела совместно нажитого имущества

          Согласно статье 38 Семейного Кодекса РФ раздел совместно нажитого имущества проводится:

          путем соглашения супругов посредством достижения обоюдного согласия и фиксации всех нюансов раздела имущества на бумаге с подписями обеих сторон (по желанию соглашение можно заверить нотариально). Это наиболее быстрый, цивилизованный и, в большинстве случаев, справедливый способ раздела имущества.

          Какой бы способ не был избран, без квалифицированной юридической помощи не обойтись, ведь существует множество процессуальных тонкостей и законодательных особенностей, незнание, несоблюдение и упущение которых может сделать юридически уязвимой позицию одного из супругов.

          Особое значение здесь имеет защита интересов несовершеннолетних детей. Поэтому Законом предполагается безоговорочная передача всех вещей, служивших для удовлетворения детских потребностей, а также взносов на имя детей, сделанных за счет совместных доходов, тому из супругов, с кем проживают дети. Также для соблюдения прав и интересов детей суду дано право проводить раздел совместно нажитого имущества супругов не 50:50, а с увеличением имущественной доли в пользу того из супругов, с которым остаются при разводе дети.

          Все эти и многие другие ситуации индивидуальны для каждого конкретного случая, и перечислить всё, что нужно знать при разделе совместно нажитого имущества супругов, невозможно в рамках общей теории семейного права. И знаний рядового гражданина мало для самостоятельного достижения эффективного результата в сложных вопросах. Именно поэтому наша юридическая фирма проводит персональные юридические консультации и оказывает жителям Тулы всестороннюю профессиональную помощь в разрешении любых семейных споров.

          P.S.: Если у супругов много общего, то… им есть, что делить при разводе.

          Юридическая фирма «Правовой стандарт» ориентирована на интересы своих клиентов. Поэтому у нас можно заказать услуги юриста в Туле по комфортным ценам.

          Нужна квалифицированная помощь юриста или у вас есть вопросы по услугам? Наша юридическая фирма в Туле предоставляет первичную консультацию БЕСПЛАТНО.

          http://www.pravovoystandart.ru/article/Chto-nujno-znat-pri-razdele-sovmestno-najitogo-imushestva-suprugov

          Если Вам удастся доказать, все перечисленное, то муж будет иметь долю, равную половине добавленных в браке денег.

          Как доказать? Использовать все имеющиеся для этого документы, свидетельские показания. Может быть движение денег на банковском счете. Может быть есть еще какие-то документы.

          Доброго вам дня!!

          По закону делиться будет, т.к считается совместно нажитым имуществом.НО!если вы приведете доказательства того, что вы продали квартиру прежнюю и на эти средства купили нынешнюю, являющуюся спорным предметом в суд.процессе, это и ваш лицевой счёт, на который вам были переведены были средства от продажи первой и перенаправление с этого же счёта ден.средст на покупку новой, и документационное подтверждение движения ден.средств на именно вашем счёте.

          Если имущество лицо приобрело в дар или по безвозмездной сделке до брака, то оно не считается совместно нажитым.К совместно нажитому имуществу относятся доходы от предпринимательской и трудовой деятельности, социальные выплаты и пенсии которые супруги получали во время брака. Квартира, подаренная в 2010 году совершенно точно не относится к такой категории, если есть договор оформленный по закону, а вот трехкомнатная скорее всего. Но как верно подмечено — это надо доказывать документально Желательно при этом, чтобы сумма потраченная на трехкомнатную бала равна сумме проданной двухкомнатной. Другая проблема в том, что супруги на свои совместные средства осуществляют ремонт и реконструкцию недвижимости и если это значительные вложения, то стоит побороться за признание квартиры общей собственностью супругов. Как вы понимаете всякий раз ситуация уникальная и суд будет учитывать это при вынесении решения о разделе совместно нажитого имущества. Довольно часто делиться все в общем котле, а не квартира или другое имущество . Удачи

          Отвечу на ваши вопросы по адресу moymoskva@mail.ru

          Добрый день! Сообщите — сейчас идёт процесс раздела имущества?Он претендует на квартиру — выдвигает ребования о разделе?

          http://www.yurist-online.net/question/71297

          Раздел имущества является одной из самых проблем, возникающих при расторжении брака. Проблемы раздела имущества можно избежать, если своевременно заключить брачный договор. Тогда, в случае развода, раздел имущества будет произведён на основании добровольного соглашения, условия которого прописаны в брачном договоре (контракте).

          К сожалению, в нашей стране заключение брачных договоров – еще редкость, а споры насчет раздела имущества (недвижимости и доходов) между бывшими супругами – наоборот, встречаются повсеместно.

          Согласно гражданскому и семейному законодательству Российской Федерации (ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК), в случае отсутствия брачного договора, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это имущество подлежит разделу. Причем стоит помнить, что к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.

          Для начала стоит разобраться, что же попадает под определение «совместная собственность», а что нет.

          К несовместному имуществу относятся предметы так называемой «личной собственности». Следовательно, при разделе имущества во внимание оно не берется. К несовместному имуществу можно отнести:

          — имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак,

          При разделе общего имущества супругов и определении частей в этом имуществе доли супругов признаются равными. К совместному имуществу относят:

          При разводе раздел общего имущества возможен следующими способами: составление соглашения о разделе имущества (по желанию, такое соглашение может быть нотариально удостоверено), получение у нотариуса свидетельств о праве собственности на долю и, наконец, раздел имущества в судебном порядке.

          Если супругам не удается решить вопрос о разделе имущества мирным путем, суд по их требованию постановляет, какое имущество кому из супругов будет принадлежать. В случае, если одному из супругов при разделе имущества достается что-то, чья стоимость превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация. Эту компенсацию он будет обязан выплатить в течение определенного времени. Срок устанавливается судом.

          Делится между супругами не только имущество (активы), но и долги (пассивы), полученные в течение совместной жизни. Общие долги при разделе имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

          Сложнее дело обстоит с разделом так называемого спорного имущества. Ведь иногда трудно определить попадает ли тот или иной предмет под определение «совместное имущество» или его все же надо относить к личной собственности. Например, у семьи был автомобиль. В тайне от мужа жена продала его и купила себе одежду. Согласно закону делить имущество (в данном случае одежду жены) нельзя, так как они попадают под категорию «предметы индивидуального пользования». Но с другой стороны автомобиль и деньги с его продажи являются совместным имуществом и подлежат разделу. Подобные сомнения рождают споры между бывшими супругами. Правда, согласно российскому закону, если возникают схожие ситуации, то имущество подлежит разделу, так как признается общим.

          Сложная ситуация возникает с кредитами и взносами. Часто молодожены приобретают жилье, делая первый взнос из капиталов, накопленных до момента заключения брака, а остальную сумму они оплачивают, уже являясь супругами. Как же в этом случае происходит раздел имущества? Согласно Гражданскому кодексу, в подобных случаях стоимость квартиры делится следующим образом: оплаченная из личного имущества часть – пропорционально вкладам, оплаченная из совместного бюджета – пополам.

          При разделе имущества вполне может произойти конфликт на почве того, что один из супругов в течение брака был безработным и не имел самостоятельного дохода. Но здесь юристы однозначны в своих мнениях. Супруг, не работающий в течение всей совместной жизни, также имеет право участвовать в разделе имущества, но только в том случае, если он осуществлял ведение домашнего хозяйства или участвовал в уходе за детьми.

          Нельзя не сказать о том, какую роль оказывают дети при разделе имущества. Как говорилось выше, при разделе общего имущества супругов доли супругов признаются равными. Но суд, исходя из интересов несовершеннолетних детей, обязан отступить от начала равенства долей супругов при разделе их общего имущества и назначить большую часть за лицом, который признается опекуном ребенка.

          К сожалению, далеко не всегда при разделе имущества супруги приходят к обоюдному согласию. Тогда раздел имущества проходит при полном сопротивлении сторон. Как показывает жизнь, чаще всего при разделе имущества супругам не удаётся полюбовно договориться. Начинается тяжелый и, зачастую, болезненный, раздел имущества супругов в судебном порядке. Даже юристам порой трудно предположить, чем может закончиться для каждой из сторон тот или иной раздел совместного имущества.

          Раздел имущества в судебном порядке

          В задачу суда входит не просто разделить имущество между супругами, а еще и установить имущество, не подлежащее разделу, если таковое имущество будет включено в список искового заявления. Бывают ситуации, когда супруги фактически уже не живут вместе какое-то время и обращаются в суд. Имущество, нажитое во время раздельного проживания, до фактического расторжения брака так же может быть исключено, как личное одного из супругов.

          Долговые обязательства супругов тоже распределяются вместе с супругами, и каждый должен будет впоследствии погасить свою часть долга, определенную судом. Это могут быть кредитные договора на предметы быта, технику и прочее.

          Изначально предполагается равенство долей супругов, но есть определенные обстоятельства (например, прохождение воинской службы, пребывание в местах лишения свободы) при которых доли могут быть увеличены в отношении одного из супругов и соответственно уменьшены в отношении другого. Так может быть установлено разделение в эквиваленте 1/3 и более.

          После выделения такой доли судом устанавливается денежное соответствие имущества причитающейся доле и проводится раздел имущества по наименованиям, с детальным указанием, что и кому будет принадлежать после вынесения решения судом.

          Если имущество невозможно разделить или выделить долю одного из супругов, не нарушив целостность имущества, например, автомобиль, телевизор, холодильник, картина, то судом может быть принято решение о передаче одному из супругов такого имущества целиком, а второму назначить компенсации за долю в нем (ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Компенсация может быть в виде другого имущества, либо в денежном выражении. В денежном выражении компенсация может быть обозначена только с согласия стороны, которой ее придется выплачивать, но если доли подлежащие компенсации незначительны, суд может обязать к выплате без согласия. При передаче такого имущества суд учитывает интерес каждой из сторон в его использовании и оставляет право на него за тем супругом, кому оно более необходимо или кто более привязан к нему по какой-либо причине. Кроме того, денежная компенсация может быть назначена только в том случае, если сумма выплаты незначительна по отношению к полной стоимости имущества.

          Судом также устанавливается срок, в который денежная компенсация должна быть выплачена. Такой срок, а также порядок передачи компенсации должен проходить по графику, установленному судом. График составляется в соответствии с материальным положением выплачивающей стороны (уровнем доходов и расходов). Нарушение сроков исполнения возложенных судом обязательств по выплате компенсации грозит штрафными санкциями, предусмотренными Гражданским Кодексом РФ.

          Определить доли в совместном имуществе сложнее, если у пары есть несовершеннолетние дети. В таком случае суд обязан принять во внимание этот факт и перераспределить доли между супругами с учетом интересов несовершеннолетних детей. Так, согласно части 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ супругу, с которым останутся дети после развода, могут быть увеличены доли в собственности на совместное имущество. При этом имущество, приобретенное непосредственно для пользования детьми, разделу не подлежит и полностью передается той стороне, с которой останутся проживать дети. Не может быть истребована и компенсация за такое имущество. Это могут быть личные вещи ребенка, спортивный инвентарь для занятий ребенка, мебель для ребенка, фортепиано или другой музыкальный инструмент, книги и прочее. Сюда же относятся денежные накопления, отчисленные любым из родителей для ребенка (ч. 5 ст. 38 СК РФ).

          на практике при разделе общего имущества супругов часто приходится сталкиваться с проблемой фальсификации доказательств.

          Лицо, фальсифицирующее доказательства при разделе имущества супругов при разводе, чаще всего преследует две цели:

          — исключить спорное имущество из раздела путем доказывания, что имущество никогда не существовало, либо оно было отчуждено до раздела одним из супругов в интересах семьи, похищено или иным образом утрачено, либо не является совместно нажитым и принадлежит одному из супругов (приобретено до брака, по безвозмездным сделкам, приобретено во время брака, но в период раздельного проживания) или третьим лицам;

          — уменьшить реальную долю супруга в общем имуществе путем доказывания, что у супругов есть общие долги, погашаемые одним из супругов, что имущество, принадлежащее одному из супругов, является общим, а также путем занижения стоимости имущества, на которую претендует заинтересованный супруг, и завышения стоимости остальной части спорного имущества.

          Отрицание факта существования общего имущества супругов происходит, как правило, в тех случаях, когда у противной стороны нет документов, подтверждающих факт приобретения имущества (товарные и кассовые чеки, гарантийные талоны и технические паспорта и пр.), а также когда заинтересованная сторона до судебного разбирательства скрывает это имущество. Фальсификация доказательств здесь обычно связана с показаниями лжесвидетелей о том, что спорного имущества у супругов никогда не было и оно заявлено в иске для раздела в целях мести одного супруга другому, из-за сложившихся между ними неприязненных отношений.

          При фальсификации доказательств, связанной с доказыванием факта отчуждения спорного имущества в период совместной жизни одним из супругов, противную сторону Семейный кодекс РФ защитить не может, поскольку при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Это означает, что для совершения подобных сделок одним из супругов, как правило, не требуется письменного согласия другого супруга. Закон позволяет признать сделку недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга, однако содержит практически неосуществимое требование — необходимо доказать, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

          Следует также отметить, что Семейный кодекс РФ не запрещает одному супругу совершить сделку без письменного и нотариально удостоверенного согласия другого супруга в отношении транспортных средств, поскольку сделки с транспортными средствами регистрации не подлежат, а регистрируются сами транспортные средства и именно этот вид имущества часто скрывают от раздела. Фальсификация доказательств в таком случае может быть связана с составлением в простой письменной форме фиктивных договоров купли-продажи, договоров дарения, расписок и т.п., причем нередко другой стороной в сделке выступают родственники супруга, распоряжающегося имуществом. Это может происходить как перед предъявлением иска о разделе имущества, когда стороны формально состоят в браке, но фактически прекратили семейные отношения, так и в ходе судебного разбирательства, когда документы составляются «задним числом».

          Фальсификация доказательств может быть связана с утверждением, что спорное имущество принадлежит одному из супругов либо третьим лицам, к которым, как правило, относятся родственники заинтересованного супруга. Она зачастую связана с ситуацией, когда супруги в период семейной жизни проживали в квартире родителей одного из супругов. При заявлении иска о разделе имущества одним супругом родители другого супруга предъявляют иск к обоим супругам об исключении этого имущества из описи на том основании, что имущество — собственность родителей и находится в их квартире. Фальсификация доказательств может быть в форме показаний лжесвидетелей, которые якобы участвовали в приобретении родителями спорного имущества либо выступали стороной в сделке, в форме предоставления фиктивных документов или внесения изменений в существующие документы на имущество (например, в технические паспорта, гарантийные талоны, товарные чеки и пр.).

          С целью уменьшения доли супруга в общем имуществе другой супруг часто заявляет в суде о существовании общих долгов, которые распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Для этого в суд предоставляют фиктивные расписки, совершенные в простой письменной форме, и вызывают лжесвидетелей, которые показывают, что передавали деньги в долг или присутствовали при этом.

          Помешать фальсификации доказательств по делам о разделе имущества супругов при разводе и предупредить ее последствия можно. В первую очередь необходимо обеспечить иск, наложив арест на спорное имущество. На практике суды не всегда принимают меры по обеспечению иска, несмотря на заявление истца. Иногда в процессе наложения ареста на имущество допускаются нарушения закона (не предупреждают сторону о возможности уголовной ответственности за растрату имущества, не делают в акте описи подробного описания имущества, обеспечивающего его идентификацию, и пр.), которые способствуют в дальнейшем сокрытию имущества заинтересованной стороной и фальсификации доказательств по делу.

          До наложения ареста на имущество следует собрать все возможные доказательства, подтверждающие факт приобретения имущества супругами до развода (документы, фотографии и видеозаписи домашней обстановки и пр.). К самым распространенным доказательствам относятся показания свидетелей о времени и месте совместного проживания супругов и перечне имущества, приобретенного в период совместной жизни. В случае самовольного вывоза одним из супругов имущества из квартиры целесообразно обратиться с заявлением в милицию, материалы проверки заявления будут доказательством того, что вывезенное супругом имущество в действительности существовало.

          При необходимости в ходе судебного разбирательства следует проводить судебно-товароведческую экспертизу для установления действительной стоимости спорного имущества, судебно-техническую экспертизу документов и почерковедческую экспертизу для установления давности составления расписок и других документов, внесения в них изменений.

          Для установления факта фальсификации доказательств в случае предоставления стороной фиктивных платежных документов целесообразно направлять запросы в налоговые органы для выяснения факта существования организаций и лиц, выдавших платежные документы, их места нахождения и сферы деятельности. Следует иметь в виду, что некоторые организации, реализующие бытовую технику и другое дорогостоящее имущество, ведут учет покупателей, которым, например, предоставлена дисконтная карта или которые воспользовались доставкой товара на дом. Эти данные также можно истребовать и дать им оценку наряду с другими доказательствами по делу.

          Если Вы столкнулись с проблемой, связанной с нежеланием бывшего супруга добровольно провести раздел совестно нажитого имущества, Вы можете обратиться к юристам Юридического Центра. Опытные юристы помогут Вам решить Ваши проблемы с разделом имущества в судебном порядке.

          Для этого Вам нужно связаться с нами и рассказать суть проблемы. Наши телефоны: +7 (499) 391-33-94; +7 (495) 745-03-04; +7 (495)637-62-32

          Юридический центр

          Знание законов заключается не в том, чтобы помнить их слова, а в том, чтобы понимать их смысл.

          Scire leges non hoc est verba earum tenere, sed vim ac potestatem.

          +7 (495) 745-03-04

          3-я ул. Ямского поля, д. 2, корпус 12

          info@pravocentre.ru

          http://www.pravocentre.ru/razdel_imus

          Что такое социальный найм квартиры

          Москва остается одним из немногих регионов России, где очередникам еще предоставляется бесплатное жилье. („Квартирный ряд“, №46 (821) от 16 декабря 2010 г.)

          Только в Москве

          Социальный наем – это предоставление городом бесплатного жилья очередникам, признанным нуждающимися в жилых помещениях или малоимущими. Такое жилье они получают в бессрочное пользование по минимальным ставкам найма.

          Московская программа базируется на федеральном законодательстве. Порядок предоставления жилья по договору социального найма регулируют Жилищный кодекс РФ, закон столицы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и закон столицы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

          Жилье по договору соцнайма предоставляется только на территории субъекта Федерации – города Москвы.

          Главная особенность договора социального найма состоит в том, что он является по сути бессрочным и заключается на жилые помещения жилищного фонда столицы. Стороны договора: наймодатель – город и наниматель – гражданин.

          Есть несколько оснований для заключения договора социального найма. Первое – когда очередник получает жилье в рамках городских жилищных программ. Второе – когда гражданин получает жилье по программе переселения в случае, если он занимал раньше жилое помещение по такому же договору. Третье – в случае изменения предыдущего договора соцнайма (например, когда меняется ответственный наниматель).

          На жилищный учет в Москве принимаются граждане России:

          – занимающие менее 10 кв. метров общей площади в отдельных квартирах и не более 15 – в квартирах коммунального заселения на каждого члена семьи;

          – проживающие в столице более 10 лет и не ухудшавшие свои жилищные условия в течение последних 5 лет;

          – признанные в установленном порядке малоимущими.

          Право на предоставление жилья по социальному найму имеют две категории очередников.

          Первая – очередники, вставшие на учет до 1 марта 2005 года. Это не малоимущие граждане, поскольку на тот момент действовал Жилищный кодекс РСФСР, который не требовал признания очередника малоимущим.

          Вторая категория – очередники, вставшие на учет после 1 марта 2005 года и признанные малоимущими.

          Чтобы встать в очередь на бесплатное жилье, нужно прежде взять справку о признании семьи малоимущей в районном Управлении социальной защиты населения и уже с этой справкой и заявлением о приеме на учет идти в службу «одного окна» управы района по месту жительства. Заявление должно быть подписано всеми членами семьи заявителя, которые проживают на данной площади. При постановке на очередь учитывается вся площадь, имеющаяся у супругов, детей заявителей.

          В первую очередь

          В столице жилые помещения предоставляются в соответствии с законом города Москвы № 29 и в рамках программы обеспечения очередников, которая устанавливает план реализации жилплощади на соответствующий период. Сейчас действует трехлетняя программа (2008–2010 гг.), утвержденная постановлением правительства Москвы от 26.08.2008 № 774-ПП.

          Жилье по договору социального найма предоставляется согласно очередности, исходя из даты постановки граждан на учет. Сроки обеспечения зависят от тех объемов площади, которые город направляет на реализацию социальных задач. Сегодня обеспечиваются бесплатным жильем граждане, вставшие на учет на общих основаниях до 1 января 1990 года, и первоочередники – те, кто встал на учет до 1 января 1992 года.

          В первую очередь квартиры по социальному найму получают ветераны Великой Отечественной войны в соответствии с указом президента РФ от 07.05.2008 № 714, дети-сироты, переселенцы из ветхих и аварийных домов, внеочередники, в том числе – в связи с медицинскими показаниями. Это граждане, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями, список которых утвержден постановлением правительства РФ от 16.06.2006 № 378, и состоящие на жилищном учете. Причем не все, а только проживающие в квартирах, населенных разными семьями.

          Правило «три плюс два»

          Планы обеспечения жильем по договору соцнайма формируются ежегодно. В течение года очереднику, включенному в план обеспечения, предлагают три варианта жилой площади, пригодной для проживания и соответствующей всем требованиям, установленным законодательством, по качеству, размеру для определенной численности семьи.

          Если очередник отказывается от этих вариантов, его исключают из программы обеспечения на текущий год и переводят в отдельный список. Обеспечивать таких очередников жильем будут после того, как получат квартиры плановые очередники, то есть в следующем году.

          В новом году делают уже два предложения. Если очередник отказывается и от них, то ставится вопрос об исключении его из очереди, как не нуждающегося в жилье. Это решение принимает глава управы района, где ставили очередника на учет.

          По договору социального найма норма предоставления жилья установлена в размере 18 кв. метров общей площади на человека с учетом конструктивных особенностей жилья («однушек» такой площади сейчас не строят).

          В Москве предоставляют на семью:

          – из одного человека – однокомнатную квартиру площадью до 36 кв. метров;

          – из двух человек, являющихся супругами, – однокомнатную квартиру площадью от 36 до 44 кв. метров;

          – из двух человек, не являющихся супругами, – двухкомнатную квартиру площадью от 36 до 50;

          – из трех человек, в том числе супругов, – двухкомнатную квартиру площадью от 54 до 62;

          – из трех человек, среди которых нет супругов, – трехкомнатную квартиру площадью от 54 до 74;

          – из четырех и более граждан – по 18 кв. метров на человека.

          Право на дополнительную площадь при предоставлении жилья имеют граждане с определенными заболеваниями, перечень которых приведен в постановлении правительства РФ от 21.12.2004 № 817.

          Наниматель должен знать

          Учитывая, что жилое помещение, предоставленное по договору соцнайма, находится в собственности города, наниматель не вправе продать, подарить или передать полученное помещение по наследству.

          Есть ограничения на проведение перепланировок. Их надо обязательно согласовывать с собственником – городом.

          Наниматель должен вовремя и в полном объеме оплачивать наем жилья и жилищно-коммунальные услуги. Плата за наем взимается минимальная – от 1,5 до 1,8 руб. за 1 кв. метр.

          Для регистрации гражданина на площади, занимаемой по соцнайму, необходимо получить согласие города. Как собственник он может не согласиться с регистрацией, если произойдет ухудшение условий проживания, и на одного человека будет приходиться менее 10 кв. метров. Однако наниматель вправе зарегистрировать несовершеннолетних детей. Также можно вселять граждан в жилое помещение временно.

          Жилье, полученное по договору соцнайма, можно приватизировать до 1 марта 2013 года, если наниматель ранее не использовал право бесплатной приватизации.

          Всего за последние 15 лет получили квартиры от города бесплатно, в том числе по договорам социального найма, 280 тысяч москвичей (около 110 тысяч семей). Общая площадь предоставленного жилья составила более 5,5 млн кв. метров. А что дальше?

          Сейчас ведутся разговоры о том, что соцнайм в Москве могут отменить. Однако есть установленные Госдумой РФ обязательства органов исполнительной власти субъектов Федерации обеспечивать очередников, которые признаны малоимущими, бесплатным жильем. И вполне разумно, что так называемым новым очередникам, вставшим на учет после 1 марта 2005 года, такое жилье будет предоставляться при условии подтверждения их статуса малоимущих. Поэтому сделаем вывод: у программы социального найма есть перспектива.

          П рава и обязанности наймодателя и нанимателя („Квартирный ряд“, № 36 (555 ) от 08 сентября 2005 г.)

          Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным

          В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя – собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

          Нужно ли заключать договор социального найма с городом? Какова ответственность сторон, нарушающих условия договора? В каких случаях грозит выселение из социального жилья? Ответы на эти и другие вопросы ищите в сегодняшнем выпуске «СБ».

          Если вы в длительной командировке

          Можете не беспокоиться. За время вашего отсутствия никто жилья вас не лишит и договор социального найма не расторгнет. Старые правила, когда человек уехал и через 6 месяцев потерял право на жилье, слава Богу, уже не действуют. Нет уже и понятия бронирования. ЖК РФ гарантирует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех вместе не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Лишь бы вовремя платили за жилье.

          Наем или приватизация?

          Этот вопрос до сих пор задают себе многие москвичи. Попробуем помочь найти на него ответ.

          Наниматель по договору социального найма получает квартиру в бессрочное владение и пользование. Однако она не становится его собственностью, то есть ее нельзя продать, подарить или завещать. В то же время наниматель имеет право с согласия наймодателя свое жилье обменять, зарегистрировать в нем своих родственников, сдать в поднаем, сделать перепланировку. В случае смерти нанимателя все включенные в договор социального найма лица сохраняют права владения и пользования квартирой.

          Главной обязанностью нанимателя является своевременная оплата жилья и коммунальных услуг. При этом он не оплачивает налог на недвижимое имущество, и грядущие изменения в расчете налога его не затронут. Кроме того, наниматель не несет бремя расходов на содержание общего имущества дома, освобождается он и от платы за капитальный ремонт. В результате стоимость жилья по найму получается существенно ниже приватизированного. Так что, раздумывая, приватизировать квартиру или нет, взвесьте все «за» и «против».

          Надо ли заключать договор

          Договор социального найма пришел на смену ордеру. Это важный документ, регламентирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя жилья. Напомним, что такой договор заключается в простой письменной форме между собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо уполномоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) жилого помещения. В столице такие договоры на новое жилье заключает Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании решения префекта административного округа. А на квартиру, в которой люди уже живут, – на основании ордера.

          Самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение или вспомогательное, а также общее имущество в многоквартирном доме. Например, проходная комната в коммунальной квартире. Или кладовка, коридор, санузел, чердак, лестничная площадка, тамбур и т. д. Наймодатель обязан передать нанимателю помещение, свободное от прав иных лиц. То есть оно должно быть не просто юридически, но и фактически свободно. Там никто не должен проживать.

          Правительством РФ утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения с правами и обязанностями наймодателя и нанимателя. Договор – бессрочный и не подлежит расторжению при изменении оснований и условий, существовавших при его заключении. Например, при передаче жилого дома из федеральной собственности в городскую или при изменении статуса нанимателя и т. д.

          В договоре социального найма обязательно должны быть указаны члены семьи нанимателя (прежде в быту его еще называли ответственным квартиросъемщиком). Кодекс устанавливает, что к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его дети, супруг и родители. Их он может вселить с письменного согласия всех членов семьи (включая временно отсутствующих), а также наймодателя. Последний может запретить вселять других родственников, если при этом на одного человека будет приходиться меньше нормы общей площади (ст. 679 ГК РФ). На вселение к родителям их несовершеннолетних детей соблюдения нормы, а также согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется. Появление нового жильца в качестве члена семьи влечет за собой внесение изменений в договор, потому что это сказывается на платежах за найм и коммунальные услуги.

          Проживающие вместе члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с ним ответственность по исполнению договора социального найма. Например, если наниматель не платит за квартиру, то деньги можно взыскать с любого дееспособного члена его семьи, выбрав наиболее платежеспособного.

          В случае смерти нанимателя им может стать любой член семьи, достигший совершеннолетия.

          Перечислим эти права, предусмотренные статьей 67 ЖК РФ. Наниматель вправе в установленном порядке:

          1) вселять в занимаемое помещение иных лиц;

          2) сдавать жилое помещение в поднаем;

          3) разрешать проживание в квартире временных жильцов;

          4) производить обмен или замену занимаемого жилого помещения;

          5) требовать от наймодателя надлежащего содержания и своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных услуг.

          Квартиру можно и обменять

          Правда, для этого опять же требуется письменное согласие всей семьи. Обмен разрешается не только нанимателя с нанимателем: государственное жилье можно обменять и на частное. Возможен и разъезд. Проживающие вместе с нанимателем вправе требовать от него обмена занимаемого помещения на жилье, находящееся в разных домах и квартирах. Предусмотрен и порядок размена на случай конфликта. Согласно п. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем и совместно проживающими с ним членами семьи не достигнуто соглашение, выход один – принудительный обмен в судебном порядке.

          Если в семье есть несовершеннолетние или недееспособные, на обмен обязательно требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства, которые предоставляют свое решение в течение 14-ти рабочих дней.

          Обмен жилья между гражданами-нанимателями может быть совершен как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Обменные цепочки можно выстраивать без ограничения количества участников, главное, чтобы ваша жилплощадь при этом не уменьшилась настолько, что вы вновь запроситесь в очередь на улучшение жилищных условий.

          Обмен проводится с согласия наймодателей.

          Обменом жилья в Москве занимается ГУП «Мосжилсервис». Так что со всеми вопросами – туда.

          А можно и заменить

          Предположим, вы один (одна) живете в трехкомнатной квартире по договору социального найма. Вам тяжело ее содержать, коммунальные платежи легли непосильным бременем на ваши плечи. Вы хотите переехать на меньшую жилплощадь. Ваше право. А обязанность наймодателя – удовлетворить ваше желание. Заявление должно быть рассмотрено в течение трех месяцев.

          Законодательствами (как федеральным, так и субъектов Федерации) могут быть предусмотрены и другие основания для замены помещения. Например, по московскому закону людям с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, которым затруднительно подниматься на 5-й этаж без лифта, предоставляют возможность переехать, спустившись несколькими этажами ниже.

          Наниматель также вправе с согласия членов семьи разрешить проживание в занимаемом им помещении так называемых временных жильцов. Они отличаются от поднанимателей тем, что живут безвозмездно. Для временного проживания необходимо также предварительное уведомление наймодателя. Он может и отказать, если после вселения временных жильцов общая площадь на каждого будет меньше установленной нормы. Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев подряд. Они обязаны освободить помещение по истечении согласованного с ними срока. А если срок не был согласован, – то не позднее семи дней со дня предъявления требования нанимателем или членами его семьи. В случае отказа временных жильцов освободить жилье они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

          Ответственность за них несет наниматель.

          Наниматель вправе передать часть, а в случае временного выезда – все помещение в поднаем. Но только с письменного согласия наймодателя и всех членов семьи. И при условии, что при этом в квартире станет не слишком тесно. То есть, не будет нарушена норма общей площади на человека. В коммунальной квартире требуется согласие всех нанимателей и собственников, а также членов их семей. У постояльца самостоятельное право пользования помещением не появляется, ответственным за него остается наниматель. Передача в поднаем не допускается, если в квартире живет или вселяется человек, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний. Порядок, условия, сроки внесения и плата за поднаем устанавливаются по соглашению сторон.

          В договоре представлен весь «ассортимент» услуг, которые должны быть предоставлены нанимателю жилья. Имея такой договор, наниматель может смело требовать от наймодателя, которому он платит деньги, то, что ему положено. Многие наши читатели, наверное, и не догадываются, что у них, в отличие от собственников жилья, есть право наказать рублем наймодателя. Если, конечно, те этого заслужили. Например, если наймодатель не исполняет или плохо исполняет свои обязанности: не проводит своевременно капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества и т. д., то в таком случае наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в доме либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. Можно потребовать в судебном порядке и возмещения убытков, причиненных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем своих обязанностей (п. 2 ст. 66 ЖК РФ).

          Использовать жилое помещение по назначению – значит, что в квартире можно проживать. Но нельзя из нее устраивать какую-нибудь лесопилку или прачечную. Правда, в новом ЖК расширены пределы использования жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, «если это не нарушает права и законные интересы граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение» (ст. 17 ЖК РФ).

          1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

          2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

          3) поддерживать его в надлежащем состоянии;

          4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

          5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

          6) информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования помещением по договору социального найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

          Могут и выселить

          Нанимателя никто не может выселить, если он выполняет условия договора. Самая главная и животрепещущая из перечисленных обязанностей нанимателя – своевременная оплата жилья. Пренебрежение ею чревато суровым наказанием, вплоть до выселения. Сам наниматель может расторгнуть договор и выселиться добровольно. Это его право. По закону освободить помещение могут и в принудительном порядке. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Если суд выяснит, что причина, по которой люди не платили за квартиру, уважительная, такое решение принято не будет. Если же такое решение суд примет, «выселенцам» будет предоставлено другое помещение по нормам общежития: 6 кв. м на «брата». Такое выселение возможно только, если человек пользуется квартирой по договору социального найма.

          Это одна из обязанностей нанимателя. Как следует из Типового договора социального найма жилого помещения, к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов. А также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

          Если выполнение перечисленных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с капитальным ремонтом дома, то они производятся за счет наймодателя.

          Из Типового договора

          «Нельзя производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного Жилищным законодательством РФ».

          Ситуация, к сожалению, довольно банальная. Жила семья, воспитывала ребенка. Ребенок вырос, а супруги развелись. Но продолжают жить в одной квартире. Что происходит с их правами?

          – ЖК устанавливает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. В том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

          Если живу в другой квартире

          Я «прописан» в муниципальной квартире в Москве, но уже более двух лет живу в Подмосковье, в квартире, которую приобрел в собственность. Могут ли расторгнуть со мной договор социального найма и выселить из муниципальной квартиры в связи с длительным проживанием в другой квартире?

          – Временное (срок законом не ограничен) отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей (ст. 71 ЖК РФ). В данном случае никто не сможет выселить вас из квартиры, занимаемой по договору социального найма. Однако помимо права пользования жилым помещением за вами сохранились и обязанности нанимателя, в том числе по оплате жилья и коммунальные платежи. И если вы более шести месяцев не вносили квартплату и коммунальные платежи за муниципальную квартиру, то согласно пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ возможно расторжение вашего договора и последующее выселение вас как нанимателя.

          С правом передачи

          Можно ли передать права нанимателя от одного члена семьи к другому, если они зарегистрированы в одной квартире?

          – Любой совершеннолетний член семьи (если он дееспособен) может стать нанимателем по договору социального найма вместо прежнего. С согласия всех зарегистрированных на жилой площади остальных членов семьи, разумеется.

          Можем ли мы, проживая в одной квартире и имея отдельные договора социального найма, заключить один договор? Например, в случае объединения в одну семью?

          – Граждане, проживающие в одной квартире, имеющие отдельные договоры социального найма, объединившись в одну семью, имеют право требовать заключить с кем-нибудь из них один договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Это право могут использовать заключившие брак супруги, то есть юридически оформившие отношения.

          Подготовила Галина Писарчик при помощи начальника Управления Департамента жилищной политики Владимира Брыкова

          http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.214..htm

          Глава 8. Социальный наем жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. схему "Социальный наем жилого помещения"

          Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 60 ЖК РФ

          1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

          2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

          3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

          Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 61 ЖК РФ

          1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

          2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

          Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 62 ЖК РФ

          1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

          2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

          Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 63 ЖК РФ

          1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ в часть 2 статьи 63 настоящего Кодекса внесены изменения

          2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

          Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 64 ЖК РФ

          Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

          Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 65 ЖК РФ

          1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

          2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

          1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

          2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

          3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

          4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

          3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

          Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 66 ЖК РФ

          1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

          2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

          Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 67 ЖК РФ

          1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

          1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

          2) сдавать жилое помещение в поднаем;

          3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

          4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

          5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

          2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

          3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

          1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

          2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

          3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

          4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

          ГАРАНТ:

          См. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ

          5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

          6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

          4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

          Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 68 ЖК РФ

          Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

          Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 69 ЖК РФ

          1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ в часть 2 статьи 69 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2008 г.

          2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

          3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

          4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

          Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 70 ЖК РФ

          1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

          2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

          Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 71 ЖК РФ

          Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

          Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 72 ЖК РФ

          1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

          2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

          3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 4 статьи 72 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

          4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

          5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

          Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 73 ЖК РФ

          Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

          1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

          2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

          3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

          4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

          5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

          6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

          Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 74 ЖК РФ

          1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

          2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

          3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

          4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

          5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

          Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 75 ЖК РФ

          1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.

          2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.

          3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.

          Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 76 ЖК РФ

          1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

          2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

          3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

          4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

          Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 77 ЖК РФ

          1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

          2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.

          3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

          4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

          Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 78 ЖК РФ

          1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.

          2. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

          Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 79 ЖК РФ

          1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

          2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

          3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:

          1) по соглашению сторон;

          2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

          4. В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

          5. Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

          6. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора — инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

          Статья 80. Временные жильцы

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 80 ЖК РФ

          1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.

          2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

          3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

          4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

          5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

          Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 81 ЖК РФ

          1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.

          2. Федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены помимо установленных частью 1 настоящей статьи иные основания замены гражданам жилых помещений.

          Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 82 ЖК РФ

          1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

          2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

          Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 83 ЖК РФ

          1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

          2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ в часть 3 статьи 83 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

          3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

          1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

          2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

          3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

          4) использования жилого помещения не по назначению.

          5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

          Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 84 ЖК РФ

          Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

          1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

          2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

          3) без предоставления других жилых помещений.

          Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 85 ЖК РФ

          Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

          1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ статья 85 настоящего Кодекса дополнена пунктом 1.1, вступающим в силу с 1 апреля 2015 г.

          1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

          2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

          3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

          4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ статья 85 настоящего Кодекса дополнена пунктом 5

          5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

          Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 86 ЖК РФ

          Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

          Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 87 ЖК РФ

          Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ настоящий Кодекс дополнен статьей 87.1

          Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 87.1 ЖК РФ

          Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ настоящий Кодекс дополнен статьей 87.2, вступающей в силу с 1 апреля 2015 г.

          Статья 87.2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд

          Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

          Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 88 ЖК РФ

          1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

          2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

          3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

          4. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

          Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 89 ЖК РФ

          Информация об изменениях:

          Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ в часть 1 статьи 89 настоящего Кодекса внесены изменения

          1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

          2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

          3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

          Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 90 ЖК РФ

          Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

          Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

          ГАРАНТ:

          См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 91 ЖК РФ

          1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

          2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

          © ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2017. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

          http://base.garant.ru/12138291/8/#block_65

          Многие из нас часто встречали формулировку «социальный найм». Однако точное определение тому, что такое социальный найм жилья дают крайне редко. Множество людей вообще не до конца понимают смысл этой фразы. Давайте конкретно разберемся что же это такое.

          Во-первых, социальный найм жилья это договор. По этому договору гражданин может пользоваться квартирой. Причем, именно пользоваться, потому что если вы проживаете в квартире по договору социального найма, вы не имеете права продать ее или подарить. Из этого правила есть небольшие исключения, но это исключительно частные случаи и рассматривать их нет смыла из-за того, что встречаются в жизни они крайне редко.

          Договор социального найма жилья регулируется восьмой главой Жилищного кодекса Российской Федерации. В главе перечислены и описаны все нюансы, касающиеся договора социального найма. Но для большинства людей, которые мало знакомы с юриспруденцией, объясним «простым» языком.

          Итак, договор заключается между гражданином и местными органами самоуправления. Договор этот типовой (стандартный) и не может изменятся.

          Что вы получаете по договору социального найма или проще говоря, что такое социальный найм жилья конкретно ?

          • Вы имеете право проживать в квартире
          • Пользоваться всеми «удобствами» и услугами, которые могут быть и должны быть вам предоставлены. Например: водоснабжение (горячая и холодная вода), отопление, уборка подъездов, электроэнергия, ремонт дома и т.д. Все эти услуги оплачиваются отдельно согласно текущим тарифам вашего ЖКХ. Тариф устанавливается налоговой службой по региону и не может разниться внутри одного региона. Также вы обязаны ежемесячно оплачивать «квартплату». Это оплата за пользование жильем, которое принадлежит городу.
          • Вы можете приватизировать жилье, тем самым перевести его в свою собственность (при условии, что вы соответствуете требованиям, выдвигаемым законом о приватизации). Тут следует напомнить, что закон о приватизации позволяет приватизировать жилье, в котором вы проживаете по договору социального найма до 2015 года.
          • Вы можете прописать в свою квартиру своих родственников или других людей. (категории людей, которые не являются вашими родственниками, четко регламентированы законом).

          Отлично, мы разобрались, что можно делать с квартирой. Но остался вопрос, что же делать нельзя ?

          Вы не имеете права продать квартиру, обменять, сдавать в аренду, завещать, оформить дарственную или любым другим образом распорядиться правом собственности на квартиру.

          На этом, собственно, запреты заканчиваются, но и этот запрет можно легально обойти путем приватизации квартиры. После приватизации жилплощадь станет вашей собственностью и вы сможете передавать право собственности на нее любым удобным для вас способом.

          Игорь Воропаев — ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"

          Консультант портала PropertyExperts

          На консультацию в нашу юридическую компанию часто приходят с вопросом, существует ли возможность получить квартиру в соц найм, а также в каком порядке и на какой срок может такое жилье может предоставляться. Для начала стоит понять, что предоставление недвижимости из муниципального жилищного фонда допускается только на основании получения данной семьей статуса малоимущей, а также при наличии определенных льгот, и администрация не может просто так предоставлять жилье без данного заключения, где бы семья не жила.

          Если семья действительно имеет отношение к льготной группе, между ней и государством заключается соглашение, предметом которого является социальный найм. Фактически, наймодателем будет выступать государство, а в качестве нанимателя будет состоять данная семья. Далее высчитывается норма квадратуры и выдается ордер.

          По законодательству семья имеет право на некоммерческой основе оставаться на данной жилплощади в течение бессрочного периода, но, несмотря на это, обязана проводить учет и оплату коммунальных услуг, а также ежемесячно вносить коммерческую квартирную плату. Теория проста, но зачастую вместо тех, кто мог бы действительно нуждаться в таком жилье, его пытаются получить мошенники, что карается федеральным законодательством.

          http://propertyexperts.ru/poleznoe/194-chto-takoe-socialnyy-naym-zhilya.html

          Что такое отчуждение земельного участка

          согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, отчуждение земельного участка другим лицам является одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок. Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного Кодекса Российской Федерации ограничений оборотоспособности земельных участков.

          Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

          Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

          http://www.slovar-ekonomiki.ru/dictionary/1179/

          Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

          1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

          В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

          2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

          3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

          4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

          1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

          2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

          3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

          Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

          Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

          Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

          5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

          Правовой комментарий к статье 35 "ЗК РФ"

          1. Комментируемая статья содержит нормы, обеспечивающие реализацию принципа единства судьбы земельного участка и недвижимости, на нем расположенной, установленного ст. 1 ЗК РФ. В то же время в сравнении с указанным принципом, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, права на земельный участок в данном случае, наоборот, как бы следуют за правами на недвижимость.

          В том, что касается реализации настоящей статьи, целесообразно обратиться к судебной практике. Так, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъясняется, что при рассмотрении споров, связанных с применением положений п. 3 ст. 552 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

          В данном случае собственнику строения или сооружения переходит то право на земельный участок, на основании которого земельный участок принадлежал прежнему собственнику недвижимости.

          В отношении определения порядка приобретения права на земельный участок под недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности, прямого указания закона нет, однако можно сделать вывод о том, что все собственники здания при известных условиях имеют право на приобретение прав на земельный участок, на котором здание расположено. Реализовать это право можно либо приобретением участка в общую собственность, либо заключением договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Сложнее дело может обстоять, если одновременно с правом, которое переходит собственникам недвижимости, переходит земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое в принципе не предусматривает более одного правообладателя.

          Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. То есть при праве общей долевой собственности на недвижимость собственникам переходит на основании закона право общей долевой собственности, если соглашением между ними не будет определено, что они используют земельный участок на праве общей совместной собственности.

          При реализации норм настоящей статьи, равно как и ст. 36 ЗК РФ, следует иметь в виду положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке.

          Согласно данной статье самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222. А именно право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          2. Согласно п. п. 1 и 2 настоящей статьи, в случае если недвижимость расположена на земельном участке, площадь которого превышает нормы, определяемые ст. 33 ЗК РФ, для приобретения новым собственником права на землю надлежит сформировать и новый участок. Площадь этого участка может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 33 настоящего Кодекса, хотя специальная жесткая привязка к указанной статье ЗК РФ в данном случае отсутствует и не может иметь места из-за большого разнообразия возможных вариантов перехода прав на земельный участок. Оставшаяся часть земельного участка в самом общем случае должна быть также сформирована в новый земельный участок, права на который сохраняются за прежним собственником недвижимости.

          В отношении реализации п. п. 1, 2 настоящей статьи Постановлением Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъясняется: согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

          В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

          Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (п. 2 ст. 268, п. 1 ст. 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

          При этом согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

          При рассмотрении споров, связанных с применением положений п. 3 ст. 552 ГК РФ и п. 1 ст. 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее.

          Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

          3. ГК РФ урегулировал часть отношений перехода прав на земельный участок при переходе прав на строение или сооружение на нем.

          Так, согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

          Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Таким образом, ГК РФ устанавливает, что размер участка, переходящего приобретателю недвижимости, может быть определен по соглашению с собственником как недвижимости, так и земельного участка, т.е. если продавцом здания является собственник земли.

          При этом ГК РФ устанавливает правила перехода права собственности на земельный участок при продаже недвижимого имущества, т.е. при заключении договора купли-продажи. Так, согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

          В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

          Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

          Порядок продажи доли в праве общей собственности иному лицу определен ст. 250 ГК РФ. Согласно этой статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

          Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

          При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

          Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

          Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

          О реализации п. 1 ст. 36 ЗК РФ см. комментарий к данной статье.

          4. При реализации п. 4 настоящей статьи, так же как и при реализации иных ее пунктов, надлежит иметь в виду разъяснения Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно которым исходя из п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, не допускается.

          Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

          Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. ст. 242, 243, 237 ГК РФ).

          Реализация подп. 1, 2 п. 4 настоящей статьи, как представляется, может быть соотнесена отчасти с положениями ст. 553 ГК РФ. Согласно этой статье в случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи. Если условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

          В частности, представляется, приобретатель прав на недвижимость в соответствии с подп. 1, 2 комментируемого пункта имеет право на приобретение сервитута для целей реализации прав на недвижимое имущество.

          5. Перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется, в настоящее время пока не установлен.

          Судебная практика по статье 35 ЗК РФ:

          Частотные связи статьи 35 ЗК РФ с другими правовыми нормами:

          • [49%] Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. [ Земельный кодекс ]
          • [18%] Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости [ Гражданский кодекс ]
          • [ 6%] Статья 12. Способы защиты гражданских прав [ Гражданский кодекс ]
          • [ 3%] Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [ Гражданский кодекс ]
          • [ 2%] Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения [ Земельный кодекс ]
          • [ 6%] Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков [ Земельный кодекс ]

          +Еще.

          Гистограмма связей с другими правовыми нормами:

          Примечание * : Гистограмма отражает близость правовых норм между собой, силу связей между ними.

          http://www.zakonrf.info/zk/35/

          согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, отчуждение земельного участка другим лицам является одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок. Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного Кодекса Российской Федерации ограничений оборотоспособности земельных участков.

          Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

          Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

          http://www.jurslovar.ru/dictionary/2060/

          Что такое одпу электроэнергии

          Активность жителей России, интересующихся детализацией расчета коммунальных платежей на душу населения, постоянно увеличивается. Многие себе поставили индивидуальные устройства для учета электроэнергии, газа, воды, тепла. Возникает вопрос о необходимости присутствия в многоквартирных домах ОДПУ. Расшифровка данной аббревиатуры – "общедомовые приборы учета". Такое устройство представляет собой счётчик, определяющий суммарный объем затраченного ресурса, например, электроэнергии. Часто ОДПУ выполняет функцию распределительной конструкции многоквартирного дома. Под последним, естественно, понимается не отдельный подъезд, а все здание.

          Функции ОДПУ

          Специалисты придерживаются мнения о том, что индивидуальные счетчики не эффективны без ОПДУ. Расшифровка данного утверждения состоит в следующих пунктах.

          1. Возможность сравнить показания необходима для мониторинга работы коммуникационных систем.
          2. Усовершенствование формул расчетов оплаты коммунальных услуг населением.
          3. Определение утечек, анализ параметров поступления ресурсов (температуры, давления). ОПДУ позволяет определить, кто при нарушениях системы будет нести убытки (управляющая компания или организация-установщик).

          Исходя из этих пунктов, становится ясно, что такое ОДПУ в ЖКХ.

          Характеристики и виды ОДПУ

          В основном ОДПУ устанавливаются в подвалах домов. К таким устройствам относятся общие приборы учета горячей и холодной воды, а также тепловой энергии и электричества.

          Компании, занимающиеся пуско-наладочными работами, предлагают разнообразные варианты по установке ОДПУ. Расшифровка их предложений включает не только комплексные работы по налаживанию функционирования приборов учета, но и вспомогательных материалов.

          Например, кроме счетчика тепловой энергии, который называется ультразвуковым расходомером, затрат воды, устраивается узел, учитывающий автоматическое регулирование отопительной системы. Наряду с прибором учета электроэнергии устанавливается устройство, контролирующее потребление.

          В конечном итоге предлагается три основных варианта, заключающихся в установке ОДПУ без дополнительных элементов регулирования и передачи данных, или же с включением в систему вспомогательного оборудования.

          Счетчики потребления электроэнергии

          Что такое ОДПУ электроэнергии? Их подразделяют, как и индивидуальные приборы учета, на одно-, двух- и многотарифные. Последний сейчас является самым популярным вариантом, так как позволяет снижать стоимость затрат в ночное, позднее вечернее и дневное время. Цена установки такого счетчика существенно выше, но он быстро окупается.

          Выделяют три тарифа: ночной – 23-7 часов; полупиковый – 10-17, 21-23; пиковый – 7-10, 17-21 часов.

          Каким образом происходит оплата по разным видам счетчиков? По прибору находится различие между его показателем и сумме по всем квартирам. Полученный результат делится на всех жильцов. Если тарифов много, то по всем отдельно.

          Оптимальным вариантом проверки и обслуживания счетчиков является периодический приход специалистов, которые занимались его установкой. Однако такие работы могут проводить обученные люди домоуправляющей компании. Иногда для выявления организаций, нечистых на руку и неправильно фиксирующих показания, по жалобе жильцов, выявивших очевидное завышение тарифа, проверяет организация, занимающаяся поставками электроэнергии, или уполномоченное лицо – представитель плательщиков. При этом осуществляется сверка данных с квитанциями. Например, электроэнергия на общие нужды не может подскочить резко, в 2 раза, просто так, в зависимости от сезона. Такая ситуация требует немедленной проверки.

          Установка ОДПУ

          Еще до июня 2013 года включительно российское правительство обязало всех установить ОДПУ. Расшифровка необходимости данного процесса четко прослеживается в федеральном законе №261.

          Она заключается в реализации задач, направленных на энергосбережение. Установка производится после собрания всех жильцов и голосования, по результатам оформляется протокол. В случае невозможности оплатить установку сразу управляющая компания собирает деньги в рассрочку. Организация при отсутствии инициативы жильцов может сама принять решение об установке, а при их сопротивлении сделать это в принудительном порядке через суд. Все расходы, связанные с приобретением и установкой, а также обслуживание ОДПУ оплачивают собственники.

          По закону управляющая компания обязана раз в год доносить до жильцов сведения о подходах, направленных на энергосбережение, разрабатывать варианты действий и выносить их на собрание. Кроме вышеуказанных способов, установку ОДПУ могут предложить ресурсники, то есть организации, поставляющие свет, тепло и прочее.

          Обслуживание и поверка ОДПУ

          ОДПУ является общим имуществом многоквартирного дома и входит в состав инженерных систем. За их содержание ответственна управляющая компания. Поверка ОДПУ может осуществляться любым лицом, которому доверяет данная организация. Обслуживание систем включает осмотр, ремонт по необходимости, проверку соответствия показаний реальным. Бывают ситуации, когда обслуживание ОДПУ осуществляется ресурсосберегающей организацией за счет собственных средств.

          Снабжение зданий ОДПУ тепловой энергии

          Установка ОДПУ тепловой энергии постепенно набирает обороты.

          Еще в 2009 году, в связи с растущими расходами на теплоснабжение зданий, вышел закон о необходимости присутствия в них подобных устройств.

          Обязывают также установить индивидуальные приборы учета тепла. Промедление с этим вопросом может грозить штрафом. Их приобретение также решается собственниками на общем собрании, при этом им же необходимо выбрать специалиста по данному направлению.

          Каким образом формируется плата за коммунальные услуги

          Расчет оплаты по коммунальным платежам формируется исходя из совокупностей всех приборов учета. Существует специальная формула ОДП, которая варьируется в зависимости от типа потребляемых ресурсов. Например, размер оплаты за водоснабжение рассчитывается с учетом следующих показателей: потребленное количество ресурса по показателям ОДП делится на сумму трат горячей или холодной воды с индивидуального счетчика и показателей по нормативам, если есть помещения, не оборудованные счетчиком. Полученное число умножается на тариф и повторно — на показатель с индивидуального прибора учета.

          Некоторые нюансы оплаты общедомовых нужд

          Какие дополнительные факторы могут влиять на показатели ОДПУ? Для начала следует отметить, что при расчете объема потребляемого ресурса счетчики МОП общих элементов конструкции дома (подъезды, площадки) не являются таковыми. Использование таких устройств в качестве общих не предусмотрено законом.

          Если в жилом здании расположены коммерческие организации, то либо их затраты не идут через ОДПУ и рассчитываются отдельно, либо вычитается необходимая сумма от общего показателя.

          Утверждение, что за злостного неплательщика платят все остальные, не всегда правильно. Например, при расчете общей электроэнергии его показатель все равно вычитается из всей суммы. Если должник не передает сведения по счетчикам, то данные на него составляются по утвержденным тарифам.

          Сомнение в реальности суммы квартплаты

          Для всех структур и жильцов, наблюдающих за порядком оплаты коммунальных услуг и расходованием ресурсов, полезно наличие в доме такого оборудования. Общедомовые приборы равноценны наведению порядка, ОДП = комфорт. РФ относится к тем странам, где законодатели это понимают и имеют желание создать прозрачные отношения в сфере ЖКХ, понятные для собственников многоквартирного дома. Людям должно быть ясно, за что они платят, каким образом формируются пункты в квитанциях. Для достижения поставленных задач и необходима установка ОДПУ.

          При возникновении ситуаций непонимания формирования суммы в квитанции можно потребовать с управляющей компании разъяснение, подав специальное заявление. В нем по пунктам указать необходимость уточнения того, каким образом велся подсчет с формулой и значениями; каковы объемы по общим и индивидуальным счетчикам; есть ли ОДПУ в доме и опломбированы ли; существуют ли подключения нежилых помещений; по каким тарифам производился расчет.

          Если управляющая компания отказывает в данной просьбе, то она нарушает закон. Такую организацию уже можно заподозрить в утаивании важной информации и махинациях. Для уменьшения таких возможностей компании и устанавливаются ОДПУ. Расшифровка их значения заключается в предоставлении дополнительной возможности специальным службам для того, чтобы быстро сверить фиксируемые управляющими компаниями показатели с реальными.

          http://fb.ru/article/173101/chto-takoe-odpu-rasshifrovka-ustanovka-proverka-odpu

          (потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)

          Что такое общедомовые нужды (далее ОДН)?

          Общедомовые нужды (далее ОДН) – это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление.

          Что такое потери электроэнергии?

          Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи.

          Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей.

          В старом жилищном фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок. Поэтому в обновлении линий электропередачи с целью приспособления их к современным уровням нагрузки сети заинтересованы, прежде всего, жильцы дома.

          Почему я должен оплачивать потребление на общедомовые нужды?

          Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с квартирой принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры.

          Поэтому собственник (наниматель) квартиры обязан оплачивать не только индивидуальное потребление электроэнергии, но и потребление электроэнергии на общедомовые нужды.

          Где установлен общедомовой прибор учета и кто снимает с него показания?

          Общедомовые приборы учета (ОДПУ), как правило, устанавливаются на границе электрических сетей, входящих в жилой дом. Если таких вводов в дом несколько, то все они оборудуются отдельными общедомовыми приборами учета, объем поставки по которым суммируется при дальнейших расчетах. О конкретном местонахождении общедомового прибора можно узнать в управляющей компании.

          Показания ОДПУ ежемесячно снимаются сотрудниками сетевой организации или управляющей компании.

          Как определяется объем ОДН в многоквартирном доме?

          При наличии общедомового (коллективного) прибора учета из расхода электроэнергии по коллективному (общедомовому) прибору учета, установленному на вводе в дом, вычитается расход электроэнергии по индивидуальным (квартирным) счетчикам и объем электроэнергии, потребленный гражданами, у которых отсутствуют счетчики, определенный по нормативам. При наличии нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (магазины, аптеки и др.), их объем потребления также вычитается из расхода по общедомовому прибору учета.

          1 шаг — снимаются показания общедомового счетчика на последний день месяца. Допустим, объем электроэнергии, определенный по общедомовому прибору учета, составил 36 120 кВтч.

          2 шаг — снимаются и суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме, объем по нормативу в квартирах, где не установлены приборы учета, а также объемы потребления юридических лиц, которые отсчитываются от вводного счетчика. Предположим, данный объем составил 24 573 кВтч.

          3 шаг — устанавливается расход на нужды дома. Это разница между объемом электроэнергии по общедомовому прибору учета и объемом потребления всех жилых и нежилых помещений (36 120 кВтч— 24 573 кВтч = 11 547 кВтч)

          4 шаг — разница (11 547 кВтч) делится на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. Допустим, площадь равна 9 822,39 м 2 Итог расчетов — 1, 175 кВтч/м 2

          5 шаг — полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 м 2 ) и действующий тариф (3,14 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 м 2 заплатят за электропотребление на нужды всего дома 37м 2 *1,175 кВтч/м 2 *3,14 руб./кВтч = 136, 51 руб.

          При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета объем ОДН определяется по нормативам, установленным с 1 января 2013 года Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области № 17/28 от 30.08.12 г. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтом – 0,37 кВтч на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

          Многоквартирные дома, оборудованные лифтом – 0,51 кВтч на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

          Если на доме установлена световая реклама, затраты электроэнергии на ее работу тоже учитывает общедомовой счетчик?

          Прежде чем установить такую рекламу, управляющая компания должна получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии. Тогда затраты на световую рекламу не будут попадать в общий баланс электропотребления дома.

          Что влияет на величину ОДН?

          При отсутствии в многоквартирном доме коллективного прибора учета и определении потребления многоквартирного дома по нормативу потребления величина ОДН зависит:

          ¾ от достоверности сведений об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

          ¾ от достоверности сведений об общей площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

          При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учета на величину ОДН влияют:

          ¾ достоверность показаний индивидуального прибора учета по каждой квартире и по каждому нежилому помещению на последний день текущего месяца;

          ¾ состояние приборного парка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях (квартирах). В настоящий момент большая часть приборов учета, по которым граждане производят оплату за индивидуальное потребление, имеют истекший срок межповерочного интервала;

          ¾ случаи несанкционированных присоединений к общедомовым электрическим сетям коммерческих объектов — например, автомобильных стоянок, ларьков, сараев, расположенных рядом с многоквартирным домом, либо наличие на первых этажах домов нежилых помещений, собственники которых не заключили договор энергоснабжения ни с управляющей компанией, ни с гарантирующим поставщиком;

          ¾ ветхие электрические сети многоквартирного дома.

          Как уменьшить величину ОДН?

          1. Собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. Следует помнить, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при показаниях, снятых с квартирного счетчика, доли ОДН будут распределяться точнее. Тем более, что согласно Федеральному закону № 261 граждане были обязаны еще до 1 июля 2012 года за свой счет установить квартирные счетчики, соответствующие определенным техническим требованиям. При массовом подходе такие меры позволят уменьшить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, до 10 %.

          2. Общим собранием дома должно быть принято решение о наделении полномочиями лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду или члены совета дома), которые будут ежемесячно в период с 28 по 31 число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и предоставлять эти сведения в абонентский пункт ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 2 числа месяца, следующего за расчетным. Точный учет позволит снизить величину ОДН до 15 %.

          3. Сделать ревизию проводки (энергоаудит) и выявить совместно с обслуживающей внутридомовые сети компанией недобросовестных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков. Например, с участием представителей управляющей компании, которые если не сами, то путем привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, проведет все эти работы.

          4. С целью повышения энергоэффективности жилья над подъездами установить осветительные приборы, которые подключены через автоматические датчики освещения, повсеместно заменить лампы накаливания на энергосберегающие, установить на лестничных площадках датчики движения.

          Слышала, что с граждан не имеют права брать за общедомовую электроэнергию свыше норматива. Кто платит за остаток?

          В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 01.06.2013г. объем коммунальной услуги, потребленной на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления. Исключение составляет принятие собственниками помещений на общем собрании решения о распределении объема коммунальной услуги, превышающей нормативное потребление, на ОДН между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади.

          В случае, если такое решение собственниками не будет принято, разницу между объемом коммунальной услуги, определенной, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и объемом, рассчитанным, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, управляющая компания оплачивает за счет собственных средств. В связи с этим, к примеру, возникла необходимость в корректировке существующей схемы расчетов между ОАО «Белгородэнергосбыт» и управляющими компаниями Старооскольского городского округа.

          Возможность повторения подобной ситуации должна стимулировать УК заниматься проблемами минимизации потерь электроэнергии внутри многоквартирного дома.

          При непосредственной форме управления домом, невыбранном способе управления или бездоговорном потреблении, а также в случае принятия общим собранием собственников соответствующего решения, весь объем электроэнергии, поступивший в дом, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В данном случае в мероприятиях по энергосбережению заинтересованы жильцы дома. Хотя и в варианте с управляющей компанией в энергосбережении также прежде всего заинтересованы собственники, т.к. расходы управляющих компаний на оплату сверхнормативного энергопотребления в итоге все равно могут перекладываться на жильцов в составе тарифа на содержание жилья.

          Оплачивают ли собственники нежилых помещений в многоквартирном доме (магазины, кафе, парикмахерские и т.д.) электроэнергию на ОДН?

          Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить платежи за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.

          При этом объем электроэнергии за общедомовое потребление определяется пропорционально занимаемой площади помещений в многоквартирном доме, а стоимость электроэнергии рассчитывается, исходя из тарифов, установленных для соответствующей группы потребителей.

          Я подозреваю, что к нашему дому подключена сапожная мастерская. Что делать?

          Обратитесь в вашу управляющую компанию или ОАО «Белгородэнергосбыт» с заявлением в свободной форме (не забудьте оставить контактные данные), и совместно с управляющей компанией и представителями жильцов будет проведена проверка правомерности подключения сапожной мастерской. В случае выявления несанкционированных подключений будет произведен перерасчет начисления платы за ОДН и жильцам, и юридическим лицам, находящимся в многоквартирном доме, в зависимости от схемы подключения.

          Если на доме установлена световая реклама, затраты электроэнергии на ее работу тоже учитывает общедомовой счетчик?

          Прежде чем установить такую рекламу, управляющая компания должна получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии. Тогда затраты на световую рекламу не будут учитываться в общем балансе электропотребления дома.

          Учитываются ли долги соседей при распределении общедомового потребления электроэнергии на добропорядочных граждан?

          Нет. Каждый гражданин оплачивает потребление по своему индивидуальному, установленному на квартиру, прибору учета, и свою долю в общедомовом потреблении, определенную в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

          К каждому должнику персонально применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.

          Что будет, если гражданин оплачивает электроэнергию по квартирному счетчик, но не платит за ОДН?

          За отказ от оплаты общедомовых нужд федеральным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты энергии, потребленной в квартире. И оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления относятся в равной степени к услуге энергоснабжения.

          Сделают ли мне перерасчет за ОДН за период временного отсутствия в квартире?

          В таких случаях размер платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, перерасчёту не подлежит.

          Должен ли оплачивать электроэнергию на общедомовые нужды наниматель квартиры по социальному найму?

          Да. В Постановлении №354 так и сказано «… собственник (наниматель)…»

          Распространяются ли льготы на оплату ОДН?

          Согласно федеральному законодательству льготы монетизированы, и начисления за внутриквартирное потребление и за ОДН всем потребителям выставляются в полном объеме. Соответственно, граждане, имеющие льготы по оплате услуги энергоснабжения, получают денежную компенсацию в размере установленного норматива в зависимости от категории льготы. Начислением льгот занимается местный орган социальной защиты.

          Можно ли сэкономить на освещение придомовой территории и мест общего пользования? Например, отключать освещение ночью, когда все спят?

          Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в том числе — к освещенности придомовой территории и мест общего пользования утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10". Введение ограничения освещения в нарушение указанных норм будет противоречить действующему законодательству.

          Кроме того, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены требования к состоянию лестничных клеток. В том числе — прописано их обязательное освещение (п. 4.8.14).

          Согласно п. 5.6.17. указанного постановления в домах для включения светильников рабочего освещения общедомовых помещений допускается применять выключатели с выдержкой времени на отключение.

          При применении указанных выключателей должно оставаться включенным в течение всего темного времени суток освещение в холле подъезда (на первом этаже у лестницы), а при недостаточной естественной освещенности — и у лифтов. При применении выключателей с выдержкой времени на отключение их необходимо устанавливать на каждом этаже с обеспечением возможности оперативного включения на постоянный режим работы на время уборки лестничной клетки, переноса мебели и пр.

          На основании изложенного введение ограничения освещения придомовой территории и мест общего пользования противоречит действующему законодательству, поскольку может повлечь вред жизни и здоровью граждан. Но, например, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в целях сокращения расхода электроэнергии может быть принято решение об установке и применении энергосберегающего оборудования.

          http://belsbyt.ru/news/company/26815.html

          Потребление электроэнергии на общедомовые нужды

          Во-первых, изменился принцип распределения объема электроэнергии на общедомовые нужды. Теперь он зависит от площади квартиры, а не от объема потребления электроэнергии внутри квартиры. Т.е., если у вас большая квартира, платеж может возрасти.

          Во-вторых, согласно федеральному закону «Об энергосбережении» многоквартирные дома оборудованы современными общедомовыми приборами учета, которые учитывают всю электроэнергию, поступающую в дом. Федеральное законодательство обязывало управляющие компании оборудовать дома такими приборами учета крайний срок до 1 июля 2012 года, что УК и выполнили где-то раньше, где-то позже. Например, в Череповце, по общедомовым приборам учета, установленным на вводе в дом, люди рассчитываются уже больше года.

          Старые, давно установленные общедомовые счетчики могли учитывать только освещение мест общего пользования, а электроэнергия, которая тратилась на работу лифта, бойлерного насоса, домофона, антенных усилителей, освещения двора, каких-то позже подключенных благ цивилизации относилась на потери в сетях дома. Как правило, такое могло быть, если в квитанциях содержалась строка «Освещение МОП», т.е. только освещение мест общего пользования.

          Отнесение на «потери в сетях дома» — это не «было дешевле и лучше», потому что все эти траты закладывались в тарифы сетевых компаний, и в дальнейшем делились на всех потребителей, что вряд ли можно назвать справедливым распределением.

          Увеличение может быть связано с плохим состоянием внутридомовых сетей или устаревшими квартирными электросчетчиками, которые считают электроэнергию с большим процентом погрешности. Есть случаи, когда электросеть рассчитана, скажем на «телевизор и пять лампочек», а в доме установлены теплые полы, включены радиаторы, идет перегрузка сети, потери электроэнергии возрастают.

          Очень большие суммы за электропотребление ОДН могут свидетельствовать о хищениях электроэнергии, т.е. несанкционированном подключении жильцов дома к внутридомовым сетям. Или к этим сетям могут быть подключены сторонние организации, например, близко расположенные торговые павильоны, был даже случай подключения светофора.

          Кстати, выявляются и противоположные случаи, когда индивидуальное потребление квартирных счетчиков больше, чем потребление всего дома, чего просто не может быть. В этих домах нужно проверять исправность квартирных счетчиков.

          Указанные в квитанциях цифры отражают реальное состояние с электропотреблением в вашем доме: столько электроэнергии поступило в дом. Если суммы оказались большими, то это либо повод разобраться, куда потребляется столько электроэнергии, либо стимул начинать экономить ее не только внутри квартиры, но и ту электроэнергию, которая тратится на нужды всех жильцов. И нужно понимать, что чем больше энергооборудования установлено в доме, тем выше будут и платежи за электроэнергию. Если два одинаковых дома стоят рядом, а разница общедомового потребления составляет 30 раз, собственников жилья это не может не заинтересовать. Данная ситуация своего рода индикатор состояния домового энергохозяйства, собственники жилья начинают понимать, что такое владеть общей собственностью.

          По ранее действующим правилам объем ОДП в многоквартирном доме распределялся между гражданами пропорционально показаниям индивидуальных (квартирных) приборов учёта.

          С 1 сентября 2012 года объем ОДП в многоквартирном доме, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

          При наличии общедомового (коллективного) прибора учёта из расхода электроэнергии по коллективному (общедомовому) прибору учёта, установленному на вводе в дом, вычитается расход электроэнергии по индивидуальным (квартирным) счётчикам и объём электроэнергии, потреблённый гражданами, у которых отсутствует счётчик, определённый по нормативам. При наличии нежилых помещений в многоквартирном жилом доме (магазины, аптеки и др.), их объем потребления также вычитается из расхода по общедомовому прибору учета.

          1 шаг — снимаются показания общедомового счетчика. Допустим, на входе в дом прибор показывает цифру 36 120 Квт/часов.

          2 шаг — снимаются и суммируются показания всех квартирных счетчиков в доме. Допустим, цифра составила 24 573 Квт/часов.

          3 шаг — устанавливается расход на нужды дома. Это разница между показаниями общедомого прибора учета и всех квартирных счетчиков (36 120 — 24 573)

          4 шаг — разница (36 120 — 24 573) делится на площадь всех жилых помещений в доме, допустим площадь равна 9822,39 кв.м., итог расчетов — 1, 175.

          5 шаг — полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 кв.м.) и действующий тариф (2,95 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 кв.м. заплатят за электропотребление на нужды всего дома 128,31 рублей.

          При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учёта объём ОДП определяется по нормативам, установленным с 1 января 2013 года Приказом Региональной энергетической комиссии Вологодской области от 28.08.2012 №288.

          Многоквартирные дома, не оборудованные лифтом – 2,5 кВтч

          Многоквартирные дома, оборудованные лифтом, этажностью 12 этажей и ниже – 4,5 кВтч

          Многоквартирные дома, оборудованные лифтом, этажностью выше 12 этажей – 4 кВтч

          Такой же, по которому собственник жилья рассчитывается за потребление внутри квартиры.

          Если в многоквартирном доме установлен двухтарифный общедомовой прибор учёта, то:

          1) для гражданина, у которого установлен однотарифный квартирный прибор учёта, стоимость электроэнергии и по квартире и за ОДП применяется единый тариф;

          2) для гражданина, у которого установлен двухтарифный квартирный прибор учёта стоимость электроэнергии по квартире и за ОДП рассчитывается с применением двухзонного тарифа.

          Если в многоквартирном доме установлен однотарифный общедомовой прибор учёта, стоимость электроэнергии за ОДП для всех граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, определяется по одноставочному тарифу вне зависимости от того, какой индивидуальный прибор учёта установлен у гражданина (однотарифный или двухтарифный).

          Прежде чем установить такую рекламу, управляющие компании должны получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии. Тогда затраты на световую рекламу не будут попадать в общий баланс электропотребления дома.

          Покупая жилье, вы приобретаете и долю общедомового имущества, за содержание которого собственники обязаны платить.

          НЕТ, каждый гражданин оплачивает потребление по своему индивидуальному (квартирному) прибору учёта и свою долю в общедомовом потреблении, определённую в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

          К каждому должнику персонально применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.

          Обязанность граждан, проживающих в многоквартирном доме, оплачивать электроэнергию за ОДП, определена законодательством РФ.

          Строка за общедомовое потребление – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа указанную сумму, абонент будет накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.

          Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

          При этом объём электроэнергии за ОДП определяется также пропорционально занимаемой ими площади помещений в многоквартирном доме, а стоимость электроэнергии рассчитывается исходя из тарифов, установленных для соответствующей группы потребителей.

          В таких случаях размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды перерасчёту не подлежит.

          Обеспечить качественный учет:

          — одновременно и своевременно фиксировать показания общедомового и квартирных приборов учёта;

          — следить за исправностью квартирных счётчиков электроэнергии;

          — отсутствием в доме безучётного электропотребления и хищения электроэнергии.

          Поддерживать порядок во внутридомовых электрических сетях дома;

          Не превышать фактических электрических нагрузок над предусмотренными при проектировании жилого дома.

          За всем этим должна следить обслуживающая организация (Управляющая компания, ТСЖ), как исполнитель коммунальных услуг в отношении граждан, проживающих в данном многоквартирном доме.

          Для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, испольуются приборы учета класса точности 2,0 и выше. Если у гражданина установлен прибор учета класса точности ниже 2,0, то он используется до истечения установленного срока его эксплуатации (указан в паспорте прибора).

          Обратиться к выбранному исполнителю коммунальных услуг – в ТСЖ или управляющую компанию и потребовать установить коллективный прибор учета и принять его к учету. Исполнитель коммунальных услуг должен выбрать марку счетчика, приобрести его, привлечь подрядчика для установки, организовать поверку прибора учета.

          ФЗ «Об энергосбережении» №261 предписано до 1 июля 2012 года всем собственникам жилья установить общедомовые счетчики (ОДПУ) энергоресурсов соответствующего требованиям законодательства класса точности. Управляющие компании исполнили требование законодательства, и установили в многоквартирных домах ОДПУ, которые:

          1. Соответствуют требованиям законодательства, что гарантирует точность расчетов.
          2. Считают ВСЮ поступившую электроэнергию от точки ее ввода в дом.

          Старые общедомовые счетчики не соответствовали классу точности, т.е. не гарантировали точного учета, а также могли быть присоединены к внутридомовой сети в любой точке, но не в точке ввода в дом. Т.е. оставался неучтенный общедомовым счетчиком участок, к которому могли быть присоединены любые потребляющие электроэнергию объекты: от простой лампочки до наружной рекламы магазина.

          В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ №491) лифты, лифтовые шахты относятся к общему имуществу. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности, вне зависимости от того, пользуется ли собственник данным имуществом. Это требование законодательства.

          Статья 289 ГК РФ устанавливает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

          Статья 290 ГК РФ конкретизирует положение собственника квартиры и его права в отношении общего имущества жилого дома: собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

          На основании ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

          Одновременно Высший арбитражный суд РФ в своем Постановлении Пленума от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснил, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          Кроме того Высший арбитражный суд указал, что соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

          Таким образом, исходя из норм Гражданского кодекса РФ и позиции Высшего арбитражного суда собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит доля в общем имуществе многоквартирного дома, пропорциональная площади квартиры. Указанная доля принадлежит собственнику в силу закона вне зависимости от регистрации права собственности.

          У всех способов распределения ОДН есть сторонники и противники. К прежнему распределению (с количества потребленной электроэнергии внутри квартиры) тоже было много претензий. Например, больной пенсионер, вообще не выходит из дома, лечится электрогрелками, а его сосед ездит на лифте, пользуется домофоном, ему нужен свет в подъезде и пр., но он целый день на работе, потребление в квартире маленькое… Или кто-то ворует электроэнергию, имеет неисправный счетчик, который занижает энергопотребление.

          Сейчас логика законодателей (постановление Правительства РФ №354, вступило в силу с 1 сентября 2012 года) такова: приобретая квартиру, человек приобретает и долю общедомового имущества, которое он должен содержать. Чем больше квартира, тем больше и доля в ОДН. Можно обсуждать, но это закон.

          В квитанциях УК встречались разные аббревиатуры: освещение МОП (мест общего пользования), ОДН (общедомовые нужды), ОДП (общедомовое потребление Чаще всего в строчку «освещение МОП» входило только освещение мест общего пользования (лестничных площадок, лифта, подвалов и пр.).

          В отличие от МОП общедомовые нужды включают в себя расход электрической энергии на:

          1. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
          2. механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения;
          3. внутридомовую систему электроснабжения, состоящую из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома;
          4. технологические потери в сетях дома.

          Если вас не устраивают расчеты, вы имеете право не оплачивать квитанцию, но нужно просигнализировать о том, что вы не согласны, обратившись в ОАО «Вологдаэнергосбыт» или вашу Управляющую компанию.

          В каждом случае будем разбираться и, если есть основания, проведем корректировку счета.

          Стоимость электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, входила в строчку «электроснабжение ОН» (или ОП (общедомовые нужды, общедомовое потребление) в квитанциях Управляющих компаний. Сейчас этой строчки в квитанциях УК не будет. Все энергопотребление дома — и по квартирным, и по общедомовым счетчикам теперь будет указываться в счетах за электроэнергию.

          Прежде чем установить такую рекламу, управляющие компании должны получить согласие собственников, а далее согласовать отдельную точку подключения с поставщиком электроэнергии. Тогда затраты на световую рекламу не будут попадать в общий баланс электропотребления дома.

          Недостоверность переданных показаний остается на совести жильцов. Раз в полгода предусмотрено контрольное снятие показаний счетчиков, т.е. факты занижения показаний будут выявлены, соответственно, и расчеты в целом по дому будут откорректированы, но получается, позже. Осуществлять контроль за корректным снятием показаний могут старосты или Совет дома.

          160000 г. Вологда, Пречистенская набережная, 68

          http://www.vscenergo.ru/buyer/prices/physical/counters/electricity_consumption/

          Что такое квота на рвп

          Правительство РФ своим распоряжением 1 определило квоту на выдачу иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешений на временное проживание в РФ на следующий год. Документ опубликован на официальном сайте ведомства.

          Так, на 2015 год установлена квота 126 055 разрешений на временное проживание в России с распределением по субъектам РФ. Указанный размер квоты определен на основании поступивших предложений региональных органов исполнительной власти, подготовленных с учетом миграционной ситуации и экономического положения в каждом конкретном субъекте РФ.

          В частности, в Центральном федеральном округе планируется выдать 38 100 разрешений (в том числе 8 тыс. в Московской области, по 3 тыс. в Тульской и Калужской областях, по 2,5 тыс. в Липецкой и Белгородской областях), в Северо-Западном федеральном округе – 11 075 разрешений (из них в Калининградской области – 4 тыс., в г. Санкт-Петербурге и Новгородской области – по 1,5 тыс.). В свою очередь, 6600 разрешений получат иностранцы, желающие проживать в Южном федеральном округе, 8400 разрешений – в Северо-Кавказском, 23 750 – Приволжском, 8380 – Уральском, 20 070 – Сибирском и 7780 – в Дальневосточном федеральных округах. Для Крымского федерального округа в рамках квоты предусмотрено 1900 разрешений.

          Напомним, что в 2014 году квота согласно распоряжению Правительства РФ от 30 ноября 2013 г. № 2231-р составила 146 627 разрешений. Она ежегодно утверждается Правительством РФ. В пределах такой квоты иностранному гражданину, которому разрешен въезд в РФ для временного проживания, выдается виза временно проживающего лица сроком на четыре месяца (ст. 25.8 Федерального закона от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию").

          Как отмечается в правительственной справке к документу, его принятие направлено на повышение эффективности регулирования миграционных процессов и обеспечение единого применения норм законодательства по формированию и установлению квоты на выдачу иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешений на временное проживание в целом по РФ и по каждому региону.

          • Федеральный закон от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"
          • Федеральный закон от 15 августа 1996 г. № 114-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"
          • ФМС России разработала вторую версию законопроекта "Об иммиграционном контроле" – ГАРАНТ.РУ, 29 октября 2014 г.
          • Член Совета Федерации снова предложил составить Миграционный кодекс РФ – ГАРАНТ.РУ, 21 октября 2014 г.
          • Квоты для мигрантов из безвизовых стран могут быть отменены – ГАРАНТ.РУ, 30 мая 2014 г.
          • Квота на выдачу разрешений на временное проживание в России в 2014 году установлена правительством – ГАРАНТ.РУ, 6 декабря 2013 г.

          Среди сообщества мигрантов в ближайшем будущем могут появиться грамотные специалисты, состоятельные предприниматели и талантливые ученые.

          4 февраля 2014 года состоялось специальное заседание Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека на тему "Об обеспечении прав иностранных граждан в ходе процедур экстрадиции, депортации, выдворения и получения убежища в Российской Федерации", на котором среди прочего были рассмотрены вопросы противоречий между российским и международным законодательством, а также между сложившейся практикой осуществления миграционной политики в нашей стране.

          На прошлой неделе рабочая группа Госдумы приступила к разработке Миграционного кодекса Российской Федерации. Как полагает депутат Госдумы от фракции "Единой России" Алексей Журавлев, без единого документа миграционная политика России не может быть достаточно эффективной. Представители ФМС и МВД России полностью поддержали данный проект.

          ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2017. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

          http://www.garant.ru/news/583951/

          Главный вопрос, который мучает многих иностранных граждан, уставших стоять в бесконечных очередях в коридорах федеральной миграционной службы – как получить квоту на РВП. Если Вы относитесь к числу таких граждан, то эта небольшая статья обязательно Вам пригодиться. Мы постараемся доступно объяснить в ней, что необходимо сделать для того, чтоб получить квоту на РВП.

          Первое, что необходимо понять: никакого отдельного заявления для получения квоты на РВП писать не надо! Необходимо только подать заявление на получение РВП, а удастся ли Вам получить квоту на РВП, зависит от количества оставшихся квот в Вашем регионе. Если Ваше заявление принято сотрудниками миграционной службы, это означает, что квота на получение разрешения на временное проживание в данном регионе ещё не исчерпана. Второй очень важный момент – нужно собрать все необходимые документы на РВП и подать заявление как можно раньше с 1 января года. Квота устанавливается ежегодно, а исчерпывается она всегда по-разному, с разной скоростью. Все, конечно же, зависит от субъекта федерации, в котором Вы желаете получить квоту на РВП. Для быстрой и успешной получения квоты на РВП, обратитесь в нашу компанию, мы будем сопровождать Вас на всех этапах оформления и поможем собрать все необходимые документы и справки.

          Часто бывает так, что сотрудники федеральной миграционной службы отказывают в получении квоты на РВП, мотивируя свой отказ тем, что, дескать, людей в очереди много среди которых инвалиды, пенсионеры и другие категории граждан, нуждающихся в дополнительной социальной защите, поэтому, по их мнению, лучше выдать разрешение на временное проживание именно этим гражданам. Вам следует помнить, что такого основания отказа в получении квоты на РВП в законодательстве не предусмотрено. Вообще, порядок выдачи квот и какие-либо предпочтения в этом вопросе в отношении тех или иных групп граждан нормативно не зафиксировано, а это значит, что действует общее правило о равенстве всех граждан. Если Вы столкнулись с подобного рода недобросовестным поведением сотрудников ФМС, требуйте письменного отказа. Такой отказ в дальнейшем можно будет оспорить в судебном порядке. Если Вам отказывают в письменном ответе, обратитесь к юристам нашей компании, они имеют богатый опыт общения с сотрудниками ФМС и обязательно добьются нужного Вам результата.

          Помимо самого заявления необходимо подать 4 фото заявителя. Если у Вас имеются дети, то ещё 2 фотографии детей.

          Квота на РВП

          Решение о выдаче квоты на РВП принимается после того, как Вы подали документы на получение РВП в общем порядке. Необходимы следующие документы:

          1. Ваш заграничный паспорт, который является документом, удостоверяющим Вашу личность на территории РФ. Если Вы является лицом без гражданства, проживающим на территории России и не имеющим документов удостоверяющих личность, в отношении Вас должна быть проведена процедура идентификации личности.
          2. Необходима справка, выданная органом власти иностранного государства, в которой указывается на наличие или отсутствие у Вас судимости. Такая справка нужна только тем иностранцам, которые желают приобрести квоту на РВП и прибыли в Россию в визовом порядке. Об этой справке лучше подумать заранее, до приезда в РФ, так как не все консульские учреждения на территории России могут её выдать. Естественно, она должна быть переведена и нотариально заверена.
          3. В том случае, если Вы прибыли не из того государства, гражданином которого являетесь, необходимо предоставить вид на жительство того государства, из которого Вы прибыли, либо другой документ подтверждающий Ваше право на проживание в этой стране.
          4. Если Вы находитесь в браке, необходимо предоставить свидетельство о браке. Свидетельство, выданное на территории иностранного государства, должно быть переведено на русский язык и нотариально подтверждено. Если Вы в браке с гражданином РФ, то квота на РВП Вам не нужна.
          5. В том случае, когда заявление о получение РВП подаётся Вами в отношении Вашего ребенка, необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка, а так же удостоверение личности ребенка, если в Вашей стране имеется подобный документ
          6. Если Ваш ребенок уже достиг возраста 14 лет, необходимо оформить у нотариуса его согласие на переезд в Российскую Федерацию. Сделать это можно в любой нотариальной конторе.
          7. Справку об отсутствии у Вас ВИЧ инфекции и о том, что Вы не является больным наркоманией, а так же не имеете определенных инфекционных заболеваний. Эту справку можно предоставить после подачи заявления в том случае, если Вы прибыли в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы. Сделать это надо в течение 30 дней после подачи заявления на получение РВП. Перечень медицинских учреждений, от которых ФМС принимает подобного рода справки, должен висеть на информационном стенде в территориальном органе ФМС.
          8. Если Вы прибыли на территорию России в порядке, не требующем получения визы, необходимо предоставить свою миграционную карту.
          9. Для того чтобы получить РВП нужно оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей и приложить квитанцию об оплате к заявлению на выдачу РВП.

          Если Вы являетесь иностранным гражданином, прибывшим в Россию в безвизовом порядке, после получения РВП Вы должны предоставить в течение одного года свидетельство о том, что были поставлены на учет в налоговую инспекцию.

          Необходимо так же помнить, что если Вы, собирая документы на РВП, забыли какой-либо документ или справку, и это послужило отказом в принятии вашего заявления, то в следующий раз стоять в очереди не обязательно, можно донести документ, предварительно записавшись на прием.

          Сроки, в которые сотрудники ФМС должны дать ответ о получении РВП, различны, всё зависит от того, в каком порядке Вы прибыли на территорию России. Если Вы прибыли в Россию по визе, то заявление рассматривается, согласно закону до 6 месяцев, хотя Приказ ФМС сократил этот срок на один месяц, таким образом, ответ должен быть получен не позднее чем через 5 месяцев. Если же в отношении Вас действуют безвизовый порядок, то закон устанавливает, что заявление должно быть рассмотрено в течение 60 суток, а упомянутый выше приказ ФМС, сократил срок рассмотрения заявления до 50 суток.

          Конечно же, рассказать обо всех сложностях, с которыми Вы можете столкнуться, оформляя РВП, не возможно. Каждый случай уникален. Если у Вас возникли затруднения, обратитесь к профессиональным юристам.

          http://sayd07.ru/rvp_po_kvote

          В данной статье сайта мы рассмотрим, что собой, собственно, представляет квота на РВП, каков порядок получения квоты на РВП, какие факторы влияют на решение о выделении человеку квоты на РВП либо об отказе в этом, кто принимает соответствующее решение, а так же порядок подготовки и подачи заявления о выделении квоты на РВП и других необходимых для этого документов.

          Если у иностранного гражданина или лица без гражданства отсутствует хотя бы одно основание для получения разрешения на временное проживание без учёта утверждённой Правительством России квоты, то обратиться с заявлением о выдаче указанного разрешения он имеет право исключительно с её учётом.

          Хотелось бы отметить, что квота на разрешение на временное проживание имеет весьма ограниченный размер, утверждается она Правительством России в форме соответствующего Распоряжения на каждый календарный год для каждого субъекта Российской Федерации отдельно.

          Данное положение российского законодательства о правовом положении иностранных граждан в РФ приводит к тому, что для многих категорий людей получить квоту на РВП очень сложно, а иногда и невозможно, что, в свою очередь, ведёт и к невозможности получения ими права временного и постоянного проживания в стране, т. е. разрешения на временное проживание и вида на жительство в РФ, а также российского гражданства.

          Как получить квоту на РВП

          Для получения квоты на РВП заявителю, после постановки на миграционный учёт по месту пребывания, необходимо обратиться в Федеральную миграционную службу России с соответствующим заявлением и приложить другие необходимые для этого документы (об этом мы поговорим ниже).

          Указанные документы, как правило, один раз в течение очередного месяца рассматриваются соответствующей межведомственной рабочей комиссией. При принятии решения о выделении квоты на РВП или об отказе в этом, учитывается целесообразность временного проживания заявителя на территории определённого субъекта Российской Федерации.

          При этом учитываются, например, следующие факторы:

          миграционная обстановка в соответствующем субъекте РФ, наличие межконфессионального и межнационального согласия, состояние криминогенной обстановки.

          В данном случае имеет значение наличие или отсутствие в регионе межнациональных или межрелигиозных конфликтов, уровень этнической преступности, наличие и размер национальных диаспор и др.

          социальные, демографические, этнокультурные особенности постоянно проживающего населения региона.

          В связи с этим, учитывается гражданская принадлежность заявителя, национальность, религиозные убеждения, его родной язык и др.

          наличие у заявителя в собственности объектов недвижимого имущества, расположенных на территории России.

          Например, наличие у него в собственности жилого помещения значительно повышает вероятность получения квоты на РВП.

          наличие у заявителя родственников, проживающих в России, степень родства и их правовой статус на территории страны, т. е. факт наличия у них гражданства России, либо права постоянного или временного проживания в России в качестве иностранных граждан или лиц без гражданства.

          состояние рынка труда и, вытекающая из этого, степень востребованности в дополнительной рабочей силе, а так же экономическая ситуация в регионе.

          При этом имеет значение уровень безработицы в соответствующем субъекте Российской Федерации, востребованность в работниках, имеющих определённую профессию, квалификацию, образование, трудовой опыт и др.

          необходимость обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

          В соответствии с данным критерием, преимуществом обладают, например, лица, прибывшие из европейских государств, по сравнению, например, с прибывшими из азиатских или африканских государств.

          наличие у заявителя патента — для иностранных граждан, прибывших в Россию в порядке, не требующем получения визы, либо разрешения на работу, а так же факт осуществления им легальной трудовой деятельности.

          Абсолютно очевидно, что вероятность получения квоты на РВП заявителю, законно осуществляющему трудовую деятельность на территории России, значительно выше, чем заявителю, не имеющему законного источника средств к существованию на территории страны.

          Хотелось бы особенно подчеркнуть, что в настоящее время при принятии решения о выделении квоты на РВП имеет так же весьма существенное значение следующее обстоятельство – насколько точно заявитель выполняет установленные требования к режиму его пребывания на территории России. Речь идёт о необходимости иностранному гражданину или лицу без гражданства, ходатайствующему о получении квоты на РВП, иметь абсолютно законно оформленную регистрацию по месту пребывания, а так же о необходимости неукоснительного соблюдения правил временного пребывания на территории страны.

          Если, например, должностными лицами ФМС России будет выявлен факт оформления заявителем указанной регистрации в определённом жилом помещении без намерения фактически в нём проживать, в том числе, в так называемых, «резиновых домах», то в получении квоты на РВП ему будет отказано, а полученная информация или материалы соответствующей проверки могут быть направлены в органы внутренних дел для принятия процессуального решения. В данном случае возможно так же привлечение заявителя к административной ответственности за нарушение режима пребывания на территории России.

          При решении вопроса о выделении заявителю квоты на разрешение на временное проживание в России, могут иметь значение и другие факторы, например, уровень и качество межгосударственных отношений на текущий момент России с государством гражданской принадлежности заявителя, изменения в миграционной политике РФ в зависимости от складывающейся внешнеполитической ситуации и др.

          Как видно из вышесказанного, решение рабочей межведомственной комиссии о выделении или об отказе в получении квоты на РВП в соответствии с российским законодательством основывается на соображениях целесообразности предоставления определённому иностранному гражданину или лицу без гражданства права временного проживания в России. Исходя из этого, обжаловать решение об отказе в выделении квоты на РВП, например, в судебном порядке, невозможно.

          Заявление на квоту на РВП

          Для получения квоты на РВП иностранный гражданин или лицо без гражданства, после оформления миграционного учёта по месту пребывания на территории России, должен обратиться в Федеральную миграционную службу России с заявлением о выделении квоты на разрешение на временное проживание в РФ.

          Данное заявление может быть подано как на бумажном носителе путём личного обращения на приём к соответствующим должностным лицам, так и через интернет, т. е. с использованием Портала государственных и муниципальных услуг: www.gosuslugi.ru

          Хотелось бы отметить, что форма указанного заявления на квоту на РВП на бумажном носителе не закреплена ни одним нормативно-правовым актом федерального значения, т. е. его единой формы для всех субъектов Российской Федерации в настоящее время не существует. Это означает, что требования к форме заявления о выделении квоты на получение РВП, и даже его название, а в некоторых случаях, и порядок подачи данного документа, отличаются в зависимости от территориального органа ФМС России, куда подаётся соответствующее заявления.

          Поэтому, для получения бланка данного документа на бумажном носителе следует обратиться в структурное подразделение ФМС России, должностным лицам которого, заявитель намерен подать заявление на квоту на РВП. Бланки и образцы его заполнения имеются так же на некоторых официальных сайтах территориальных органов ФМС России.

          После принятия рабочей межведомственной комиссией решения по заявлению о выделении квоты на РВП иностранный гражданин или лицо без гражданства уведомляется об этом (по почте или по телефону).

          В случае отказа в выделении квоты, заявитель имеет право вновь обратиться по данному вопросу. Ведь количество таких обращений, например, в течение года, российским законодательством не ограничено, т. е. делать это можно неограниченное количество раз.

          Документы необходимые при подаче заявления на РВП

          При подаче заявления на выделение квоты на РВП на бумажном носителе заявитель должен приложить ксерокопии следующих документов:

          паспорта, удостоверяющего личность и гражданскую принадлежность иностранного гражданина или документа, удостоверяющего личность лица без гражданства, а так же их перевода на русский язык;

          уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания.

          Копии вышеперечисленных документов во всех случаях прилагаются к заявлению на выделение квоты на РВП при подаче его на бумажном носителе.

          Кроме этого, заявителю следует так же приложить копии тех документов, которые подтверждают внесённые им в заявления сведения.

          Таковыми, например, могут являться следующие документы:

          подтверждающие родственные связи с гражданами России либо родственные связи с временно или постоянно проживающими на территории страны иностранными гражданами или лицами без гражданства;

          подтверждающие наличие в собственности объектов недвижимого имущества, расположенных на территории России – квартиры, жилого дома, земельного участка и др.;

          патент, разрешение на работу, трудовой договор, трудовая книжка.

          Мы так же рекомендуем, при наличии такой возможности, прикладывать к заявлению одно или несколько обоснованных письменных ходатайств произвольной формы на имя начальника территориального органа ФМС России от имени родственника (родственников) заявителя или третьего лица (третьих лиц), являющихся гражданами России, с просьбой положительно рассмотреть вопрос выделения человеку квоты на РВП.

          Вышеуказанный перечень документов не является исчерпывающим. Мы рекомендуем так же прикладывать к заявлению на выделение квоты на РВП копии любых других документов, которые характеризуют личность заявителя и подтверждают целесообразность предоставления ему права временного проживания в России, например, документы подтверждающие квалификацию человека, его трудовой стаж и навыки, опыт работы, трудовые заслуги и др. При подаче должностным лицам ФМС России заявления о выделении квоты на РВП на бумажном носителе заявителю следует иметь при себе так же оригиналы указанных документов.

          сославшись на закон ФЗ 115, где указано, что возраст мамы должен быть 62, а отца 65. При этом, она предложила подать заявление на квоту.

          У меня 2 вопроса.

          1. Есть ли основания для оформления рвп без квоты?

          2. Если получить квоты, то сколько у родителей есть времени, для того, чтобы ею

          вышеуказанного пункта РВП без квоты может быть оформлено иностранному гражданину, признанному нетрудоспособным и имеющему дееспособных сына или дочь, состоящих в гражданстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 15.12.2001 № 166-ФЗ «О

          государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» нетрудоспособными признаются мужчины, достигшие возраста 65 лет, женщины – 60. Таким образом, у Вашей мамы имеются основания для оформления РВП без квоты. Для папы необходимо получение квоты. При выделении

          квоты учитывается многие обстоятельства, в том числе наличие родственников, проживающих в РФ, степень родства и их принадлежность к гражданству РФ.

          межведомственной рабочей комиссией. О принятом решении заявитель уведомляется по телефону или по почте.

          Рекомендую Вам обратиться по интересующему Вас вопросу письменно за разъяснениями в Главное управление по вопросам миграции МВД России. Вполне возможно, что должностные лица соответствующего структурного подразделения ввели Вас в заблуждение,

          сообщив, что выдача квот на получение разрешения на временное проживание в России в настоящее время приостановлена. Такое встречается на практике.

          Вы имеете право осуществлять официальную трудовую деятельность в России после подачи заявления о выделении Вам квоты на получение разрешения на временное проживание в стране, а также после ее выделения. Но если у Вас отсутствуют иные основания для

          свободного осуществления трудовой деятельности (т. е., Вы не являетесь участником Государственной программы, Вы не имеете временного убежища в стране и др.), то для этого предварительно необходимо получить разрешение на работу или патент.

          После получения разрешения на

          временное проживание Вы сможете осуществлять трудовую деятельность в России без предварительного получения специального разрешения на это, т. е., разрешения на работу или патента.

          3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."

          Гражданство РФ, паспортные и миграционные вопросы: бесплатные консультации

          8 (800) 333-45-16 доб. 184 — Единый федеральный номер (звонки со всех телефонов бесплатные)

          http://passportist.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=161&Itemid=204

          Что такое зеленый коридор

          Вот главные российские таможенные правила , которые надо знать туристам, вылетающим из России .

          1. Туристам, которые вывозят наличную валюту (и РУБЛИ) на сумму свыше 10 000 долларов , необходимо в первую очередь заполнить таможенную декларацию. Бланки таможенной декларации находятся перед линией таможни на столиках или специальных стойках.

          Зеленый коридор

          2. Туристам, которым нечего декларировать, необходимо пройти по "зеленому коридору" без заполнения таможенной декларации непосредственно к стойке регистрации авиабилетов (ее номер указан на центральном табло напротив номера Вашего рейса).

          Если пересказать эти правила человеческим языком, то можно сказать следующее — если, вы не перевозите большую сумму денег наличными (свыше 10 000 USD на человека) — то всегда идите по зеленому коридору .

          Естественно для прохождения по зеленому коридору у вас не должно быть запрещенных предметов и предметов, подлежащих декларации.

          Запрещенные к провозу предметы — это прежде всего оружие (полный перечень запрещенного оружия), химические , наркотические вещества.

          Российское таможенное законадательство обязует декларировать при вывозе (кроме указанной выше валюты):

          1) денежные инструменты (векселя, банковские чеки, ценные бумаги);

          2) культурные ценности;

          3) государственные награды Российской Федерации;

          4) животных и растения, находящихся под угрозой исчезновения, их части, а также полученную из них продукция;

          5) оружие и боеприпасы;

          6) наркотические средства и психотропные вещества в виде лекарственных средств по медицинским показаниям при наличии соответствующих документов;

          7) радиоэлектронные средства и (или) высокочастотные устройства гражданского назначения, в том числе встроенные или входящие в состав других товаров;

          8) технические средства, имеющие функции шифрования;

          9) товары для личного пользования, полученные в наследство при условии документального подтверждения факта получения таких товаров в наследство;

          10) иные товары, определенные таможенным законодательством Таможенного союза.

          Особо внимание стоит обратить на вывоз икры и рыбы

          Для личного пользования физическое лицо не может вывезти с территории Таможенного союза:

          1. рыба и морепродукты (кроме икры осетровых рыб) в количестве более 5 кг;
          2. икра осетровых рыб весом более 250 граммов;

          Этот текст взят из памятки Памятка для пассажиров международных рейсов с сайта Российской таможни.

          Полностью с текстом памятки вы можете ознакомится на нашем сайте.

          Если вы проходите по зеленому коридору, то вас, как правило, ничего не спрашивают, и не просят показывать. Но могут это делать выборочно.

          После прохождения таможни вам нужно пройти регистрацию на рейс.

          Регистрация на рейс

          После таможенной зоны направляйтесь к стойкам регистрации. Когда будет подходить ваша очередь, приготовьте паспорта и билеты.

          У стойки регистрации вы ставите на транспортер багаж. Его взвешивают. Вы можете попросить при регистрации предпочтительные для вас места. У окна, или у прохода. Не стесняйтесь, вашу просьбу обязательно исполнят, если еще остались нужные места. Если Вы не хотите оказаться на неудобных местах в хвосте самолета, Вам следует пройти регистрацию пораньше. Вам выдают после регистрации назад ваши паспорта, билет с оторванным первым листком, и наклеенными багажными квитанциями.

          Если у вас электронные билеты, то багажную квитанцию могут наклеить на распечатку билета, могут наклеить на посадочный талон и даже на паспорт.

          Внимание! Обязательно проверяйте наличие багажных квитанций на билете, их число должно соответствовать числу мест вашего багажа.

          Кроме того вы получаете посадочный талон. Обратите внимание на время начала посадки на рейс (boarding time) и на номер ворот (gate) через которые вы будете покидать аэропорт.

          Паспортный контроль

          Далее вы идете на паспортный контроль . Приготовьте посадочный билет и паспорт. Встаньте в очередь, подходите к будке только, когда загорится лампочка. Если вы летите с ребенком, то вы подходите с ним вдвоем. При путешествии с несовершеннолетними детьми (до 18 лет) необходимо с собой иметь свидетельство о рождении ребенка. Если ребенок выезжает с одним родителем необходимо иметь доверенность от второго родителя на вывоз ребенка из страны.

          Дети обязаны иметь свой паспорт с 14 лет.

          Будьте готовы ответить на любые вопросы пограничника. Чаще всего вам надо будет ответить, зачем вы летите в данную страну. Правильный ответ для туристов- только один — туризм.

          С сотрудниками пограничной и таможенной служб в разговоры и споры вступать не разрешается, на вопросы требуется отвечать четко и по существу.

          возможно вас также заинтересуют статьи :

          В связи с контрсанкциями актуально — какие продукты можно ввозить в Россию

          как читать и как проверить электронный билет

          особенности рейсов с пересадками

          нормы багажа

          Аэропорты России

          http://www.sovety-turistam.ru/tamoznya.htm

          Ежегодно миллионы российских и иностранных граждан пересекают таможенную границу, направляясь в Европу и другие страны. Отдых, шоппинг, туризм, бизнес – главные цели путешествия за границу.

          При этом во всех крупных аэропортах и пунктах автомобильного пропуска действует система зеленого и красного коридоров, которая позволяет разделить туристов которым нечего декларировать и лиц, перемещающих товары в коммерческих целях.

          Для первых открыт зеленый коридор. Следуя зеленым коридором большинство граждан не замечает никаких признаков таможенного контроля. Между тем к любому гражданину может подойти офицер таможни и попросить показать багаж. которым нечего декларировать и лиц, перемещающих товары в коммерческих целях.

          Иногда зеленым коридором пытаются пройти перевозчики валюты, драгоценностей и другие правонарушители. Между тем лица, которые перемещают товары, подлежащие декларированию, должны следовать красным коридором и заполнять таможенную декларацию.

          Зеленый и красный коридоры

          Система двойного коридора на таможенной границе позволяет осуществлять самостоятельный выбор между красным и зеленым коридором.

          Если товаров, подлежащих декларированию нет, выбирается зеленый коридор. С задекларированными товарами проходим по красному коридору.

          Поездка на поезде

          Для путешествующих поездом таможенный контроль не занимает много времени. Пассажиры фирменных поездов Аллегро и Москва — Хельсинки проходят таможенное оформление в пути и на вокзале станции отправления. Это позволяет значительно уменьшить общее время движения.

          Путешествие на автомобиле

          Туристы, путешествующие на автомобиле, могут столкнуться с сезонными затруднениями при перемещении через пункты пропуска. Скорректировать маршрут движения и сэкономить время прохождения границы позволяют онлайн камеры на таможенных постах как на финской, так и на российской стороне.

          Таможенные правила

          Нормы и таможенные правила провоза товаров физическими лицами определяет Соглашение о порядке перемещения физическими лицами товаров для личного пользования через таможенную границу таможенного союза.

          Провоз рублей, валюты и других денежных средств регламентирует Договор о порядке перемещения физическими лицами наличных денежных средств и (или) денежных инструментов через таможенную границу Таможенного союза.

          Нормы беспошлинного провоза товаров различаются для пассажиров наземного, морского и воздушного транспорта.

          При следовании автомобилем, поездом или паромом освобождаются от декларирования и уплаты таможенных пошлин товары для личного пользования общей стоимостью до 1 500 евро и весом до 50 кг.

          Пассажиры самолетов могут ввезти товаров на 10 000 евро, весом не более 50 кг. Эти правила относится к покупкам сделанным за границей.

          Если нормы товара превышены по цене или по весу, необходимо заполнить пассажирскую таможенную декларацию и пройти по красному коридору к таможенному контролю. Там придется оплатить таможенную пошлину, оставить товар на складе временного хранения до оплаты пошлины или забрать товар при обратном вывозе его за границу.

          За превышение лимита придется заплатить пошлину в размере 30% таможенной стоимости товаров.

          Бывшие в употреблении вещи и товары личного пользования можно ввозить в Россию без ограничений (в разумных пределах конечно, ведь считается, что выезжая за границу человек брал их с собой). Этим можно воспользоваться, увлекшись скидками и накупив например одежды и косметики на большую сумму: достаточно распечатать упаковки на купленных вещах и снять ценники.

          Перед прохождением таможенного контроля можно обратиться к сотрудникам таможни за консультацией о необходимости декларирования вещей и денежных средств. Такую же консультацию дают и сотрудники туристических компаний, оформляющих зарубежные туры.

          Декларирование товаров

          На таможне необходимо декларировать товары, стоимость или количество которых превышает нормы, освобожденные от уплаты таможенных пошлин. А также культурные ценности, государственные награды, оружие и другие товары запрещенные или ограниченные к перемещению через границу (боеприпасы, наркотические и психотропные средства, сильнодействующие лекарства, охраняемая фауна и флора и пр).

          Обязательному декларированию (как при ввозе, так и при вывозе) подлежат наличные деньги (евро, доллары, рубли) и дорожные чеки на сумму превышающую 10 000 долларов США. Если это не сделано, таможня может привлечь туриста к административной или уголовной ответственности (при крупно и особо крупном размере незадекларированной наличности).

          Крупным размером признается сумма незаконно перемещенных наличных денежных средств, превышающая двукратный размер суммы, разрешенной таможенным законодательством к перемещению без письменного декларирования. Особо крупным размером считается сумма, превышающая разрешенную в пять раз.

          В декларацию вносятся несопровождаемый багаж и товары, доставляемые в адрес третьих лиц.

          Таможенные ограничения

          Говоря о таможенных ограничениях, обычно имеют в виду финские ограничения на ввоз алкоголя и сигарет. Однако российская таможня тоже имеет ограничения на ввоз и вывоз алкоголя, сигарет и других товаров.

          Ограничения на вывоз из России: рыба и морепродукты — не более 5 кг, икра осетровых не более 250 г, топливо в канистре не более 10 литров.

          Алкогольные напитки (включая пиво) не более 3 литров на лицо старше 18 лет. При ввозе более трех литров (но менее пяти) алкоголь облагается пошлиной 10 евро за литр.

          15 августа 2016 года вступили в силу поправки к антитабачному закону Финляндии, согласно которым граждане стран, не входящих в ЕС, имеют право ввозить в страну табачные изделия, только если они проведут в стране не менее 72 часов. При этом один человек может взять с собой не более 200 сигарет, если на них нет предупреждающих надписей на финском или шведском языках. Исключение составляют те случаи, когда Финляндию используют в качестве транзитной зоны, например если путешественник летит в другую страну через аэропорт Хельсинки-Вантаа. Туристам разрешено ввозить сигареты для личного использования и в случае поездки менее, чем на 72 часа, однако решение вопроса, является ли путешественник просто курильщиком или контрабандистом, останется на усмотрение сотрудников таможни. За нарушение правил ввоза табачных изделий предусмотрена уголовная ответственность.

          Запрещается ввоз в Россию почвы и укорененных растений, клубней, луковиц, семян без санитарных сертификатов.

          Культурные ценности, созданные более 100 лет назад вывозить за границу запрещено. Для провоза через границу более молодых картин, скульптур , архивных документов, печатных изданий, предметов филателии, нумизматики, бонистики, фалеристики и пр. нужно разрешение на вывоз от Росохранкультуры.

          Провоз животных

          Каждое пересекающее российскую границу животное должно иметь ветеринарный паспорт с отметками о чипировании, прививках (в т.ч. от бешенства), дегельминтизации и обработках против блох и клещей. За три дня до отъезда необходимо получить ветеринарную справку районной и городской ветеринарной станции.

          Породистые собаки и кошки должны иметь разрешение Российской кинологической ассоциации. Для вывоза попугаев, черепах и прочей экзотики требуется разрешение комитета по охране окружающей среды.

          Использовать тексты, фотографии и графические материалы с сайта можно только с указанием активной ссылки на Finnish.ru, открытой для индексации поисковыми системами

          Визовый центр

          Визовые центры Финляндии открыты в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске и Мурманске. Оформить визу можно также

          Отказ в визе

          Отказ в визе, причины отказа в шенгенской визе. Как получить визу снова

          Камеры на дорогах

          Веб камеры в Финляндии, видеонаблюдение на финских дорогах, камеры онлайн на границе

          http://finnish.ru/customs/

          Полезная информация для путешественников, советы по поиску дешевых авиабилетов и планировании поездки

          На любой границе действует система красного и зеленого коридоров. Сегодня мы подробно рассмотрим, что это такое.

          Все товары, перемещаемые через границу, подлежат таможенному контролю. Но одни вещи надо декларировать, другие нет.

          Если в вашем багаже или ручной клади нет товаров подлежащих декларации, то идите через зеленый коридор. Если есть или вы не уверены — то через красный.

          Зеленый коридор в аэропорту

          Проходя по зеленому коридору, вы подтверждаете, что у вас нет товаров подлежащих декларированию.

          Пересечение линии границы зеленого коридора с юридической точки зрения приравнивается к устному заявлению об отсутствии у вас товаров, которые подлежат декларированию.

          Обратите внимание, что вас может остановить сотрудник таможни и попросить показать вещи. Если он найдет что-то подлежащие декларированию, то это будет считается, как нарушение закона.

          Степень наказания зависит от конкретного товара и его количества, это может быть штраф, конфискация, а в некоторых случаях и уголовная ответственность.

          Какие товары не подлежат декларированию?

          Таможенному декларированию НЕ подлежат:

          • наличные денежные средства и/или дорожные чеки в общей сумме, не более 10 тысяч долларов США;
          • товары для личного пользования, стоимость которых до 10000 Евро, и вес не превышает 50 кг — данное требование касается только воздушного транспорта. При перемещении через границу по суше или воде, стоимость товаров не должна превышать 1500 евро;
          • алкогольная продукция объемом до 3-х литров на каждого пассажира старше 18 лет.
          • табачная продукция до 200 сигарет или до 50 сигар, или до 250 г табака на каждого пассажира старше 18 лет. Ввоз табачной продукции свыше данного ограничения запрещен;
          • товары, которые были ранее вывезены и ввозятся обратно в неизменном виде;

          Красный коридор в аэропорту

          Если вы везете товары, подлежащие обязательному письменному декларированию, то обязаны проходить через красный коридор.

          Вы должны заполнить таможенную декларацию и предъявить сотруднику таможни декларируемый товар.

          Обязательному письменному таможенному декларированию и уплате таможенных пошлин подлежат:

          • наличные денежные средства и/или дорожные чеки в общей сумме, более 10 тысяч долларов США;
          • Векселя, банковские чеки, ценные бумаги;
          • товары для личного пользования, стоимость которых более 10000 Евро, и/или вес которых более 50 кг — пошлина 30% от таможенной стоимости;

          Например, вы купили за границей дорогие часы, стоимостью более 10 000 евро — на границе вы должны пройти через красный коридор и задекларировать их.

          • алкогольная продукция, объемом от 3 до 5 литров — по 10 евро за каждый литр превышения. Ввоз алкоголя свыше 5 литров запрещен;

          Например, вы везете 4 литра вина, следовательно, 3 литра вы провезете без уплаты таможенных пошлин и за 1 литр, вы заплатите 10 евро.

          • культурные ценности;
          • государственные награды;
          • служебное и гражданское оружие, патроны, составные части патронов;
          • наркотические и психотропные вещества в виде лекарственных средств для личного применения по медицинским показаниям при наличии соответствующих документов;
          • высокочастотные устройства и/или радиоэлектронные средства гражданского назначения. Полный список данных устройств вы можете найти на сайте федеральной таможенной службы;
          • товары полученные в наследство при условии документального подтверждения факта наследования;
          • неделимые товары весом более 35 кг.

          Синий коридор

          В некоторых аэропортах на территории Европейского Союза действует система тройного коридора: зеленый, красный и синий.

          По синему коридору проходят граждане ЕС, если они путешествуют по территории Европейского Союза.

          Читайте также:

          соответственно есле перевозить наличку в размере не свыше 10к евро, то разрешается без деклорации?

          Верно, но не евро, а долларов.

          при единовременном ввозе физическим лицом наличных денежных средств и (или) дорожных чеков в общей сумме, равной либо не превышающей в эквиваленте 10 тысяч долларов США, ввозимые наличные денежные средства и (или) дорожные чеки не подлежат таможенному декларированию;

          Что такое «красный» и «зеленый» коридор в аэропорту?