Субсидия на расширение жилищных условий

В России уже несколько лет существуют различные как федеральные, так и региональные программы помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий. Такие программы реально работают, и тысячи семей по всей территории РФ уже получили субсидии от государства и смогли купить свою собственную квартиру, либо расширить прежнюю жилплощадь. О том, какую помощь может предложить государство для улучшения жилищных условий граждан, будет рассказано в данной статье.

Общие условия получения субсидий от государства

Речь пойдёт о субсидировании молодых семей в России, о предоставлении им возможности улучшить свои жилищные условия. Для участия в подобных государственных программах, молодая семья должна удовлетворять следующим условиям:

  1. Возраст каждого из супругов не должен быть более 35 лет;
  2. Семья должна получить официальный статус нуждающегося в получении жилья;
  3. Наличие детей в семье для многих государственных программ обязательно, однако существуют и такие субсидии, для которых ребёнок может лишь увеличить процент предоставляемой помощи;
  4. Общий доход семьи должен быть достаточно высоким для возможности оплачивать ипотеку, либо для самостоятельной покупки квартиры.

Если молодая семья удовлетворяет перечисленным условиям, то она может принять участие в следующих государственных программах России:

«Молодая семья»

Программа «Молодая семья» разработана в 2010 году и позволяет получить молодым семьям субсидию от государства в определённом размере от стоимости покупаемой квартиры. Кроме перечисленных общих условий, участники программы должны не иметь в собственности недвижимого имущества. Величина субсидии зависит от необходимой нормы общей площади на супругов и их несовершеннолетних детей; её размер может достигать до 35% от стоимости квартиры, а при наличии детей в семье увеличится до 40%. Данная программа является одной из самых распространённых в настоящее время, в связи с этим на региональном уровне она регулируется самостоятельно исполнительными органами субъектов РФ.

«Жилище»

Данная программа была разработана в 2002 г., а в 2010 г. продлена и в данный момент именуется как «Жилище 2011-2015 гг.». Программа является федеральной, и основная ее цель – формирование экономичного класса жилья для большинства граждан, однако оно должно быть с повышенной экологичностью, более высокого качества, имеющего высокий спрос на рынке недвижимости. Суть реализации программы состоит в выделение региональными и местными бюджетами субсидий (определённый процент от стоимости квартиры или дома) молодым семьям на покупку нового комфортного жилья. Данная программа помогает гражданам не только улучшить свои жилищные условия, но и в целом повышает качество возводящегося жилья в стране и снижает его рыночную стоимость, делая более доступным для населения.

«Обеспечение жильём молодых семей»

Данная программа является региональным направлением федеральной программы «Жилище» и создавалась на период действия с 2011 по 2015 гг. Указанная подпрограмма в региональных масштабах позволяет малообеспеченным и нуждающимся семьям получить субсидию на приобретение жилья. На начало 2013 года условиями подобной программы воспользовались более 15 000 российский семей, удовлетворяющим условиям субсидирования. Программа «Обеспечение жильём молодых семей» даёт гражданам возможность покупки жилого помещения, оплаты строительства жилого дома, участия в долевом строительстве, уплаты первоначального взноса в ипотеку либо уже существующего кредита. Такая программа позволяет решить проблемы с жильём на любом уровне федеральной подчинённости.

Государственная помощь другим категориям граждан

Помимо молодых семей, государство так же заботиться и о других малоимущих гражданах, создавая и реализуя для них специальные программы улучшения жилищных условий. Категории лиц, попадающих под субсидирование, вправе подать необходимые документы в компетентные органы и встать на очередь для получения помощи по расширению жилой площади в предпочтительном для них районе проживания.

Одной из такой категорий граждан являются госслужащие. Именно они являются первыми в очереди на улучшение существующих жилищных условий, если они не в полной мере удовлетворяют установленным стандартам и требованиям. Также льготной категорией граждан являются участники, ветераны и инвалиды ВОВ, которым субсидии на предоставление жилья выделяется раз в жизни.

Порядок оформления и получения государственных субсидий

Все граждане, желающие получить помощь со стороны государства, должны в обязательном порядке предоставить в соответствующий исполнительный орган все необходимые документы (для каждого субъекта и вида субсидирования может устанавливаться свой перечень документации). После принятия указанных документов, получателя субсидии ставят на общую очередь. Темпы продвижения лиц по очереди спрогнозировать сложно, поэтому многим приходится ждать помощи не один год. После того, как субсидия будет выделена гражданину, ею необходимо воспользоваться по целевому назначению в течение полугода; если указанный срок будет пропущен, придётся вновь вставать на очередь и ждать одобрения выдачи средств заново. Направить полученные средства от государства можно только на улучшение жилищных условий способами, прописанных в законодательных актах России.

Для многих людей основной сложностью оформления субсидии является сбор и подготовка необходимых документов. В этом случае реальную помощь могут оказать квалифицированные юристы и прочие специалисты (иногда даже риэлторы), однако для начала можно попытаться собрать их самостоятельно. Часто среди населения возникают слухи о возможности ускоренного продвижения по очереди на получения денежных средств за определенную плату госслужащим. Чаще всего это действия мошенников, и отдав довольно крупную сумму таким лицам, очередники все равно получат субсидию в общем порядке. Поэтому стоит быть бдительными и не доверять подобным обещаниям.

Таким образом, Россия в лице правительства и исполнительных органов, оказывает реальную помощь населению по улучшению жилищных условий. Далеко не каждое государство в мире может похвастаться подобной щедростью. Все, что нужно российским гражданам, подходящим под требования субсидирования – собрать необходимые документы, отнести их в компетентные органы и ждать своей очереди для въезда в новое жилище!

Поселок современных и удобных таунхаусов со всеми необходимыми коммуникациями.

Для тех, кто хочет иметь собственную квартиру недалеко от города по доступным ценам.

Избежать рисков приобретения квартиры в новостройке. Фиксированный срок, возможность обратного выкупа или готовая квартира.

http://ack1.ru/Library/gosudarstvennie_programmy_uluchsheniya_zhilishchnyh_usloviy.html

В настоящее время государством уделяется особое внимание оказанию помощи в целях улучшения условий проживания многодетным, малообеспеченным и молодым семьям. Одним из вариантов решения проблем с жильём для данных категорий, является выделение им специальных субсидий, предназначенных для приобретения нового жилья или же расширения существующего. Для чего государством запущены соответствующие программы.

Программа расширения жилья – для молодых семей

В настоящее время молодым семьям выделяются субсидии государственного типа. Условиями для оформления означенной субсидии являются:

  • возраст обоих супругов не превышающий 31 года;
  • общий объём жилплощади не должен превышать общеустановленные нормативы.

Непосредственная сумма предоставляемой субсидии рассчитывается, исходя из общего среднемесячного заработка всех членов семьи

Программы по расширению жилой площади — для других категорий

Помимо молодых семей, программа расширения жилья может распространяться и на другие категории субъектов, нуждающихся в улучшении своих условий проживания. Так, в частности, субъекты, состоящие в очереди на улучшение условий проживания или имеющие определённые льготы, могут подать соответствующие документы в целях установления им субсидий для расширения или же приобретения нового жилого помещения в районе предпочтительного проживания.

Также достаточно распространены госсубсидии на приобретение или же расширение жилья, предоставляемые госслужащим. Положения действующего законодательства обеспечивают регулирование условий и порядка получения субсидий. Так, в частности, если госслужащий проживает в жилом помещении, не соответствующем общеустановленным нормативам, то он имеет право получить госсубсидию, предназначающуюся для обеспечения улучшения условий проживания.

Субсидии на улучшения жилищных условий для прочих категорий

Ещё одной категорией субъектов, которые могут претендовать на получение рассматриваемой субсидии, являются ветераны, участники, инвалиды ВОВ. Субсидии данной категории субъектов могут выдаваться только один раз. Также предоставляются субсидии на приобретение или же расширение жилья субъектам, осуществляющим свою непосредственную трудовую деятельность в бюджетной сфере.

Оформление субсидий

Оформление получения субсидий на улучшение условий проживания предполагает осуществление подготовки необходимых документов. После того, как субсидия будет выделена, воспользоваться ей следует в течение полугода. Если же данный срок будет пропущен, то субъект должен будет заново встать в соответствующую очередь на получение субсидии и ожидать когда наступит момент её оформления.

Необходимо заметить, что процедура оформления и получения субсидии связана с совершением определённых юридически значимых действий, в связи с чем, для того, чтобы надлежащим образом и грамотно подготовить пакет необходимой документации, а также для полного выяснения сложных вопросов следует прибегнуть к услугам профессиональных юристов, которые смогут оказать субъекту действенную помощь и обеспечат достижение положительного результата.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

http://www.yurist-online.net/article/675/programma-dlya-rasshireniya-jilya

Здравствуйте, вот задался вопросом приобретения жилья , сам являюсь многодетным 3 ребенка Жене еще не исполнилось 30 мне уже 30, по программе молодая семья мне сказали мы не проходим так как у нас получается немного больше метров на человека (10,7), вот хочу узнать какие еще льготы на ипотеку многодетным семьям полагаются и как их получить, какие бумаги и куда нести)) квартира где прописана Жена с детьми 75,4 кв.м (прописаны 8 чел). квартира где прописан я 83,6 кв.м. (прописаны 4 чел.) Какие льготы многодетным семьям по ипотеке?

18 Сентября 2012, 09:58 Фатеев Максим, г. Москва

Ответы юристов (4)

Федеральная программа «Молодая семья» будет обеспечивать многодетных семей со льготами. Все те многодетные семьи, вставшие на очередь по программе до 1 марта 2005 года будут обеспеченны сертификатом на покупку жилья в первую очередь. Если многодетная семья взяла кредит на покупку жилого дома и одновременно стоит по программе улучшения своих жилищных условий, то они становятся получателями льгот по ипотеке как многодетная семья. Кроме того, решить жилищный вопрос многодетным семьям можно с помощью возмещения одной третей доли от стоимости жилья с помощью государства – опять же участием в федеральных и социальных программах. В банках предусмотрена программа по ипотеке многодетным семьям на самых выгодных условиях.

Возместить часть стоимости жилого помещения и погасить ипотеку многодетной семье можно с помощью субсидий, которые предоставляет местный бюджет города. Также субсидию можно потратить на строительство собственного дома или приобрести новый дом, только придется добавлять свои средства. На 100% субсидию могут рассчитывать те семьи, которые признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Субсидия складывается по стоимости одного квадратного метра, занимаемого ранее семьей.

Также, правительство крупных городов предлагает взять многодетным семьям ипотеку с возможностью долгой рассрочки платежа. Это один из самых популярных способов приобретения жилья многодетным семьям. Тем более, что правительство крупных городов предлагает им льготы как многодетной семье по ипотеке с помощью представления жилья по льготной цене. В течении 10-ти лет многодетная семья будет обязана выплачивать кредит по ипотеке под 10% годовых. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости кредитуемого жилья.

Причем, есть еще одна льгота многодетной семье по ипотеке: при рождении еще одного ребенка списывается 18% от стоимости жилья.

Также, для тех, кому некуда торопиться существует ипотека для многодетной семьи с рассрочкой платежа на 30 лет. Годовые проценты в этом случае составляют 11,7%. Жилье продается по стоимости ниже, чем на рынке недвижимости, но первоначальный взнос в этом случае составляет 30% от номинальной стоимости жилья. Ипотечный кредит выдается в полной сумме стоимости жилья – 100%. Можно сразу же приобрести жилье на таких условиях и жить там.

Еще одна льгота по ипотеке многодетным семьям – государство выкупает у продавца 30 кв. метров приобретаемого жилья.

Если многодетная семья стоит в очереди на приобретение жилья с помощью государства и в этот момент арендует жилплощадь, то государство оплачивает 50% от средней стоимости аренды жилого помещения в данном городе. Цена определяется отделом жилищной политики каждого региона. Но конечно, лучше приобретать жилплощадь по ипотеке многодетным семьям.

Льготы многодетной семье по ипотеке предоставляются также при рассрочке платежей на длительный срок, государство, а не банк может предоставить многодетной семье средства на приобретение жилого дома с удобствами, который находится в собственности правительства города. Некоторые власти предоставляют ипотеку для многодетных семей – под влиянием федеральных программ строят жилые дома и тем самым предоставляют льготы многодетным семьям по ипотеке: помогают им приобрести квартиры в них по самым низким ценам и рассрочкой платежей до 10 лет. В жилищных фондах иногда находятся большие жилплощади, которые власти городов предоставляют в бесплатную аренду многодетным семьям, причем прежняя жилплощадь сохраняется в собственности семьи.

Есть вопрос к юристу?

В соответствии с ч.3 ст.3 Закона «об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Жители города Москвы… имеют право на улучшение жилищных условий путем:

1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма;

2) участия в накопительных системах в рамках городских жилищных программ для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости;

3) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;

4) приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;

5) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

Однако, воспользоваться вышеуказанными правами могут лишь те жители г. Москвы, которые (ст.7 и ст.8):

подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;

имеют гражданство Российской Федерации;

проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

— не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

— признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

— размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;

— заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

— заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств, указанных в приложении 1 к настоящему Закону, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

— заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).

Учетная норма устанавливается в размере10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

Таким образом, единственный для Вас вариант это признание малоимущими и если, на каждого человека приходится менее 10 кв.м.

Вместе с тем, Ваша жена и иные взрослые лица, зарегистрированные в квартире 75,4 кв.м могут подать заявление на улучшение жилищных условий (если выполняются иные условия помимо нормы в 10 кв.м), но предварительно получив статус малоимущих.

Для признания малоимущими необходимо,чтобы выполнялось условия, указанные в ст.2 закона Москвы о признании малоимущими.

Чтобы не раздувать ответ, к ответу приложил закон г. Москвы о признании малоимущими + методику расчета, а также закон, на основании которого была составлена консультация.

+ Вы можете направить средства материнского капитала (если имеете на него право) на улучшение жилищных условий.

Практически все действующие программы направлены на поддержку семей, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, до 01 марта 2005 года, то есть до вступления в силу действующего ныне Жилищного кодекса РФ.

В некоторых случаях необходимо встать на такой учет, например, для получения субсидии на приобретение или строительство жилья.

Вам как минимум стоит попробовать встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Без признания Вашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий участие в программах города будет невозможным.

На сайте ДЖПЖФ Москвы есть много информации по Вашему вопросу:

— Предоставление субсидий для приобретения или строительства жилого помещения (http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm)

Полезная таблица по льготам для многодетных семей (цифры за это время изменились, но в целом полезно знать): http://www.rg.ru/2007/11/22/deti.html

Кроме того если не использовали средства материнского капитала, то их можно направить на улучшение жилищных условий, например, на первоначальный взнос при приобретении жилья.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

https://pravoved.ru/question/17159/