Справка о выписке из квартиры

К моменту, подписания договора продажи квартиры (купчая), собственник обязан предоставить полный пакет документов: правоустанавливающие документы на недвижимость от собственника, Выписку из домовой книги, Справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных платежей, Копию финансово-лицевого счета, Технический паспорт на квартиру, Справка об уплате налога, если квартира была получена продавцом по наследству или по дарению.

Выписка из домовой книги, поможет точно узнать количество прописанных в квартире лиц, в отличие от выписки ЕГРП, где содержаться сведения исключительно о правообладателях.

Кроме основного пакета документов, необходимых для подписания Договора покупки-продажи (купчая), покупатель вправе попросить у продавца дополнительные справки, например Выписку из ЕГРП на предмет подтверждения права собственности и отсутствия арестов на квартиру. При этом расходы на получение дополнительных справок, как правило, оплачивает покупатель.

Договор купли-продажи (купчая) по соглашению сторон может быть заключен как у нотариуса, так и без нотариуса, когда стороны сами составляют и подписывают договор. Не зависимо от формы заключения договора следует внимательно ознакомиться с текстом, проверить правильно ли указаны адрес, цена, внесены ли важные дополнительные условия, такие как сроки освобождения жилья, штрафные санкции и т.п.

После подписания Договор покупки–продажи и необходимый пакет документов, передаются в соответствующее учреждение для регистрации Договора и перехода права на собственность к покупателю. В Москве государственная регистрация производиться в течение одного месяца. После чего покупатель получит зарегистрированный Договор купли- продажи квартиры, а так же Свидетельство, подтверждающее его право собственности уже на свое имя.

Если же государственная регистрация не произойдет, например, по причине того, что недвижимость находиться под арестом, то покупатель получает свои денежные средства обратно. Все условия допуска к банковской ячейке прописываются в Договоре аренды банковской ячейки и Соглашениях к нему.

Последние 5 новостей по теме: Выписка из ЕИРЦ

Разрешение на бесплатную стоянку

Жители районов, расположенных рядом с платными парковками, могут получить резидентное разрешение на стоянку

Получить расширенную выписку из домовой книги

Оформить расширенную выписку из домовой книги по предварительной записи в МФЦ. Предварительная запись позволяет равномерно распределять нагрузку между центрами и экономить время всех посетителей.

Алтайским детям выплатят пособие к 1 сентября

В этом году многодетным семьям Алтая выплатят по пять тысяч рублей за каждого школьника, готовящегося к школе.

Архивная выписка из домовой книги

Отказ в выдаче расширенной выписки из домовой книги станет одним из способов борьбы с должниками.

Выписка из домовой книги, позволяет уточнить информацию о прописанных в квартире гражданах.

Прокуратура оспаривает регистрацию 400 собственников одной квартиры, владеющих ее сантиметрами и прописавшихся по адресу жил.площади.

Сайт является средством массовой информации. Номер свидетельства: ЭЛ № ФС 77 — 57771. Copyright 2006-2017. Все материалы сайта защищены авторским правом

http://businessgarant.com/news/2012/11/13/vupiskadomkniga/

Получение выписки из ЕГРП по Московской области — 2500 р.

Зачем нужна выписка из ЕГРП?

Какими бывают выписки ЕГРП?

Выписка из ЕГРП подтверждает только сведения о действующем собственнике и наличии обременений (ограничений) объекта недвижимого имущества.

Сделки с объектами недвижимости подлежат гос. регистрации. Государственная регистрация – единственное доказательство зарегистрированного права. Уполномоченным регистрирую щим органом является ФРС. Сведения по объекту недвижимого имущества вносятся в Реестр недвижимого имущества и сделок с ним (ЕГРП). При регистрации сделок с объектом – в ЕГРП вносится соответствующая запись. Информация об обременениях и ограничениях объекта также подлежат внесению в ЕГРП. Следовательно, только получение выписки ЕГРП позволяет официально запросить информацию об объекте недвижимости.

Что такое выписка из ЕГРП?

Выписка из реестра прав ЕГРП включает информацию о гос. регистрации права на объект недвижимости или информацию об отсутствии такого права на запрашиваемый объект (в таком случае предоставляется Справка из реестра).

Обращаем внимание на то, что все обобщенные сведения о содержании документов (правоустанавливающих), (исключение — сведения об обременениях (ограничениях)), сведения о правах собственника на имеющуюся у него недвижимость; информация о переходах прав на объекты, а также сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности являются информацией закрытой, не включаемой в Выписку ЕГРП и предоставляются только уполномоченным лицам.

Получение выписки из ЕГРП — наша услуга.

Также, необходимо учитывать, что Единый государственный реестр прав ведется с 31.01.1998 г.

Зачем нужно получение выписок из ЕГРП?

На сегодняшний день существует несколько видов выписок из ЕГРП, которые различаются процедурой получения и характером предоставляемой информации. Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРП общего характера. Она содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости – его адрес, площадь, кадастровый номер и назначение, а также сведения о правообладателе, наличие ограничений и др.

Во многих случаях требуется получить выписку ЕГРП о правах конкретного лица (физического или юридического) на наличествующий у него объект недвижимости. Если получить выписку такого плана, то вы сможете иметь полный перечень объектов недвижимости, зарегистрированных на указанное лицо, а также наличие обременений или ограничений.

Если получить выписку о передаче прав на недвижимость, то в ней будут содержаться сведения об этой недвижимости, информация о каждом из его правообладателей в порядке владения ими этой собственностью.

Собственник объекта недвижимости может получить выписку из ЕГРП обо всех лицах, получавших сведения о данном объекте недвижимости за какой-либо период времени. Такая выписка дает информацию об этих лицах, номер выданной выписки и дату ее выдачи.

Кроме того, можно получить выписку ЕГРП, отражающую содержание правоустанавливающих документов, или же, в случае необходимости, получить выписку о признании собственника недвижимости частично дееспособным или недееспособным.

Как получить выписку из ЕГРП?

Как происходит получение выписки из ЕГРП на объект недвижимости, который был зарегистрирован до 1998 года?

Если вас интересует объект недвижимости, который ФРС зарегистрировала еще до 1998 года, то могут возникнуть определенные сложности. Это обусловлено тем, что база единого государственно реестра прав, то есть ЕГРП, начала существовать только с 1998 года. Все объекты недвижимости: дома, офисы, квартиры, гаражи, а также земельные участки, регистрация которых была проведена до 1998 года, отражались в базе данных департамента муниципального жилья (ДМЖ). Правообладатель собственности, которому нужно получить выписку, должен обратиться сначала в администрацию того района, где находится этот объект недвижимости, местное БТИ или же в кадастровую палату.

Как быстро и просто получить выписку из ЕГРП?

Единый реестр прав на недвижимое имущество — это реестр, который предназначен для ведения системы записей о правах лиц на недвижимое имущество, сделках с ним и ограничениях (обременениях) этих прав.

Ведение реестра ЕГРП осуществляет уполномоченный государственный орган — это Федеральная регистрационная служба (ФРС) (в Москве — Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве) где и происходит получение выписки из ЕГРП. Ведение реестра ЕГРП осуществляется путем государственной регистрации прав на недвижимость. Выписки из ЕГРП выдаются отделами ФРС.

Регистрация прав на недвижимое имущество (т.е. государственная регистрация прав), сделок с ним, в свою очередь — это юридический акт признания или подтверждения государством возникновения либо ограничения (обременения), а также перехода либо прекращения прав на недвижимость. Регистрация прав осуществляется в соответствующем управлении (отделе) по месту нахождения недвижимого имущества. Выписки ЕГРП подтверждают регистрацию права.

ЕГРП состоит из разделов, которые содержат записи о каждом зарегистрированном объекте недвижимого имущества. Раздел реестра содержит описание объекта, актуальные записи о праве собственности, иных вещных правах на объект, наименование правообладателя, записи об обременениях (ограничениях) этих прав, наличии сделок с этим объектом. Выписки из ЕГРП содержат сведения об обременениях.

Раздел ЕГРП идентифицируется кадастровым номером, а в случае если он отсутствует — условным номером объекта.

Регистрация прав носит открытый (публичный) характер. ФРС предоставляет сведения, которые содержатся в ЕГРП о любом объекте недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРП Москва

В единый государственный реестр прав внесена полная информация о каждом объекте недвижимости и проведенных с ним сделках. Таким образом, выписка может содержать информацию о правах на объект недвижимости, данные об объектах, сведения о правообладателях, информация об обременениях, наличии арестов и другие данные. Государственный реестр открыт в соответствии с российским законодательством. Все занесенные в ЕГРП сведения являются общедоступными и выписка ЕГРП Москва может предоставляться согласно закону за установленную нормативными документами плату.

На сегодняшний день выписка имеет несколько разновидностей, которые отличаются характером предоставляемой информации, назначением и процедурой получения. Наиболее востребованной и распространенной является выписка из ЕГРП Москва общего характера. Она содержит общую информацию о самом объекте недвижимости, данные о правообладателе, существование ограничений и др.

Еще одним из видов указанных выписок является выписка из ЕГРП Москва о правах конкретного лица (физического или юридического) на принадлежащие ему объекты недвижимости. В этом документе указывается весь перечень объектов недвижимости, которые зарегистрированы на запрашиваемое лицо, а также наличие обременений или ограничений.

В виды выписок об объекте недвижимости входит также выписка о передаче прав на него. Этот документ содержит сведения об объекте недвижимости, а также данные о всех его правообладателях в порядке их владения собственностью.

Собственнику недвижимости может быть предоставлена выписка обо всех лицах, которые получали сведения о данном объекте недвижимости в определенный промежуток времени. Данная выписка ЕГРП Москва содержит сведения о лицах, номер выданной выписки и ее дату.

К справкам об объектах недвижимости также относится выписка, которая отражает содержание правоустанавливающих документов, а также выписка о признании собственника недвижимости частично дееспособным или недееспособным.

Сведения о правах на объекты недвижимости и полную информацию о любом недвижимом имуществе в Москве можно получить в Управлении федеральной регистрационной службы. Информация предоставляется в открытом доступе и оформляется как выписка из ЕГРП Москва.

Вы можете самостоятельно обратиться в ФРС по месту государственной регистрации объекта недвижимости, заполнить бланк заявления, подготовить необходимый комплект документов и уплатить государственную пошлину. Если будет правильно написано заявление и представлены все документы, то выписка будет готова за пять рабочих дней.

Если у вас нет возможностей и времени на ожидание в очередях и оформление пакета документов, вы не можете оторваться от важных дел или выписка из ЕГРП Москва требуется вам срочно, то опытные специалисты нашей компании в максимально сжатые сроки и с минимальными затратами предоставят вам необходимую выписку. При этом выписка будет предоставлена вам в течение суток.

Выписка из ЕГРП Московская область

Также, выписка необходима при оформлении сделки купли-продажи объекта недвижимости, расположенного на территории Московской области, его аренды или залога и др., так как законные права на объект недвижимости возникают исключительно после государственной регистрации и внесении записи в ЕГРП.

В настоящее время многие переговоры, связанные с недвижимостью в Московской области, не проходят, если не предоставлена выписка из ЕГРП Московская область. Такая выписка выдается в управлении Федеральной регистрационной службы того города, где находится объект недвижимости. Выписка предоставляется любому интересующемуся лицу при условии предъявления паспорта и оплаты государственной пошлины. При этом информация, которая находится в открытом доступе, ограничена только характеристикой объекта недвижимости (его назначение, кадастровый номер, адрес, площадь и др.), сведениями о правообладателях (одном или нескольких) и наличием ограничений и арестов.

Обычная, доступная всем выписка ЕГРП Московская область не может содержать подробные сведения о правоустанавливающих документах и переходе права на недвижимое имущество или данные о признании правообладателя частично дееспособным или недееспособным. Выписка с указанной информацией выдается только уполномоченным лицам. Также является закрытой выписка об объектах недвижимости, владельцем которых является отдельное физическое лицо — она выдается только самим собственникам, а также налоговым, судебным органам и органам власти.

Выписка из ЕГРП Московская область может быть выдана на жилые и на нежилые помещения, которые расположены в Московской области. Выписки различаются между собой по характеру отражаемой информации и процедуре получения документов.

Выписка из ЕГРП Московская область выдается после подачи заявления в территориальное управление ФРС в Московской области по местонахождению интересующего объекта недвижимости. К заявлению необходимо приложить удостоверяющие личность документы и квитанцию об уплате госпошлины. Юридическим лицам выдается выписка ЕГРП (Московская область) при предоставлении учредительных документов. Выписка ЕГРП по Московской области предоставляется за 5 рабочих дней. Заявителю предоставляется или запрашиваемая выписка из ЕГРП Московская область или мотивированный письменный отказ. При получении отказа заявитель имеет право сделать повторный запрос информации или написать заявление в суд, если УФРС выдала незаконный или немотивированный отказ.

Процесс получения выписки требует знания всех сложностей и тонкостей регистрационных процедур, которыми обладают специалисты нашей компании. Мы быстро и компетентно выполним данную работу, чтобы выписка из ЕГРП Московская область была предоставлена вам в нужный срок.

Выписка из ЕГРП на квартиру

Чтобы узнать подробные сведения о какой-либо квартире, вам достаточно получить информацию, которую содержит выписка ЕГРП на квартиру. Для этого необходимо сделать запрос и представить соответствующие документы в территориальное Управление ФРС по местонахождению квартиры.

Выписка может быть получена каждым гражданином РФ, однако выдают их не в любом случае. Неуплата госпошлины, непредставление удостоверения личности или неправильно оформленное заявление являются законным основанием для получения отказа в выдаче выписки. Однако, чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру может быть не получена, если отсутствуют записи о данной квартире. Такое может случиться, если квартира была зарегистрирована до 1998 года. В этом случае выписка будет заменена выпиской из ДЖП и ЖФ.

В соответствии с российским законодательством, выписка ЕГРП на квартиру или другой объект недвижимости должна быть предоставлена органом, регистрирующим права и сделки с недвижимым имуществом, по заявлению каждого заинтересованного лица. Данный документ может содержать сведения о владельце объекта недвижимости, зарегистрированных ограничениях (арестах, судебных запретах и др.) и обременениях (аренде, сервитуте, ипотеке и др.) права и о заявленных в суде требованиях и притязаниях третьих лиц. Правообладателю может быть предоставлена выписка из ЕГРП на квартиру, в которой содержатся сведения о содержании документов, по которым производилась регистрация прав. Обычно это информация о дате и месте совершения сделки, о ее сторонах и др.

Бывают случаи, когда выписка должна быть представлена в обязательном порядке: при приобретении квартиры по ипотеке, с использованием кредитных средств; для оформления кредита под залог квартиры; при вступлении в наследство; при разделе имущества в бракоразводном процессе; при постановке в очередь для улучшения жилищных условий.

Следует знать, что выписка может быть получена только по местонахождению этой квартиры, то есть невозможно получить в Москве выписку на квартиру, которая находится в другом регионе РФ.

При получении выписок основной проблемой является правильное и корректное составление запроса, чтобы полученные сведения были точными. Чтобы не допустить ошибки, следует изучить рекомендации по заполнению заявления или воспользоваться готовым примером заявления.

Если вам нужна выписка из ЕГРП на квартиру и вы хотите получить ее в самые короткие сроки, не затрачивая на это лишнее время и силы, опытные специалисты нашей компании помогут вам получить ее за один день. Благодаря этой выписке вы сможете обезопасить себя и узнать как можно больше о контрагенте или подтвердить свои права на квартиру при совершении различных операций со своей недвижимостью.

Выписка из ЕГРП на помещение

Ответы на все эти вопросы дает выписка ЕГРП на помещение. То есть, при осуществлении правовой экспертизы любого правоустанавливающего документа, выписка на помещение является самым важным доказательством, это — единственный законный способ оградить себя от неправомерных действий мошенников. Более того, при проведении определенных сделок наличие выписки обязательно.

Какую информацию содержит выписка из ЕГРП на помещение ?

В выписке на помещение указывается:

• номер и дата подписания выписки;

• кадастровый (условный) номер помещения;

• назначение помещения, его адрес и площадь;

• данные о правообладателе;

• зарегистрированные обременения (ограничения);

• вид зарегистрированного права;

• сведения о лице, обратившемся за выпиской.

Самой востребованной считается выписка о правах на помещение, которая содержит информацию о конкретном помещении, зарегистрированных правообладателях, наличии ограничений, обременений или ареста. Такой вид выписки является обязательным для многих сделок.

Кроме того, существует выписка из ЕГРП на помещение, содержащая сведения, к которым доступ является закрытым. Получение таких выписок возможно только для правообладателя, по доверенности правообладателей или запросу административных органов.

Срок актуальности выписок из ЕГРП .

Срок действия выписки законом не ограничен, однако действительной по срокам выдачи, то есть актуальной, выписка на помещение считается, как правило, на протяжении одного месяца. В идеальном варианте, желательно, чтобы выписка была выдана за несколько дней до необходимости ее предъявления.

Когда выписка ЕГРП на помещение является обязательной?

В обязательном порядке выписка на помещение предоставляется в следующих случаях:

• при получении кредита под залог принадлежащего вам помещения;

• при приобретении недвижимости из-под залога;

• при вступлении в наследство;

• при делении имущества во время бракоразводного процесса;

• при постановке на учет для улучшения жилищных условий.

Управление Федеральной регистрационной службы должно предоставлять выписку ЕГРП за 5 рабочих дней или выдать заявителю письменный мотивированный отказ.

Отказ в выдаче выписки ЕГРП

Также, выписка на помещение может быть не выдана, если представлены не все документы или они имеют ошибки, а ели указан неверный кадастровый номер или адрес помещения.

Кем и как выдается выписка ЕГРП на помещение ?

Выписка из ЕГРП на здание

Кадастровый номер, который включает в себя выписка из ЕГРП на здание, состоит из номера отделения Регистрационной Палаты, зарегистрировавшего это строение, и кадастрового номера земельного участка, где расположено это здание.

Так как одинаковых кадастровых номеров зданий не существует, то выписка на здание может быть заказана только на основании кадастрового номера объекта, не указывая его адрес и площадь, не зная даже назначение здания — квартира ли это, жилой дом или нежилое помещение.

Кроме кадастрового номера, выписка ЕГРП на здание (графа 2) содержит информацию о правообладателе. Указывается собственник объекта, а также кто на данный момент является правообладателем, кроме ситуации, если собственником является муниципальное образование или Российская Федерация. К таким объектам относится чаще всего муниципальная квартира, являющаяся собственностью государства и принадлежащая муниципалитету. При этом выписка не будет содержать информации в третьей графе — вид права — собственность, которая останется пустой.

Таким образом, если выданная вам выписка из ЕГРП на здание не содержит информации о том, кто является его собственником (кроме указанного случая), то вы можете обратиться с требованием, чтобы выписка в срочном порядке и без госпошлины была переделана с указанием его правообладателя.

Если выписка содержит информацию о собственнике, то кроме этого следует знать, что его собственность бывает полной (он единственный собственник), равнодолевой или просто долевой (с указанием всех остальных собственников).

Кроме того, выписка ЕГРП на здание, в графе 4 содержит информацию об ограничениях и обременениях права. То есть вы можете узнать зарегистрирована ли ипотека (если здание находится у банка в залоге), номер и дату регистрации ипотеки, название банка, сроки погашения. В данном случае продавать или совершать какие-либо регистрационно — правовые действия со зданием нельзя, до того, как залог будет выплачен и зарегистрировано закрытие ипотеки. Также, в ограничениях указывается существование аренды, номер записи, дата регистрации договора, срок ее действия, данные об арендаторе. В графе «обременения» могут содержаться сведения об аресте на здание, дата и номер его регистрации. Однако не указывается кем, за что и на какой срок наложен арест. Эту информацию содержит только расширенная выписка.

Покупая или арендуя здание, вы становитесь его полноправным пользователем (эта информация тоже вносится в ЕГРП). При этом, выписка из ЕГРП на здание даст вам уверенность, что вы арендуете дом, офис, или другое помещение, на которое не имеется ограничений в использовании, и именно у владельца здания, а не у подставного лица. Кроме того, выписка подтвердит, что нет договора аренды с другим арендатором, на здание не наложен арест и не существует запрета на любые регистрационные действия.

Если вам нужна выписка ЕГРП на здание, специалисты нашей компании помогут вам получить ее без лишних затрат сил, средств и времени. Мы подготовим документ за 24 часа и предоставим вам его прямо в руки.

Выписка из ЕГРП на земельный участок

Выписка на земельный участок представляет собой официальный документ на бумажном носителе, который выдается на основании данных, содержащихся в едином государственном реестре прав уполномоченным государственным органом — УФРС (Управлением Федеральной регистрационной службы), заверенный подписью ответственного лица и гербовой печатью.

Выписка из ЕГРП на земельный участок имеет неограниченный никаким действующим нормативно-правовым документом срок действия. Однако на практике многие банки, нотариусы, конкурсные комиссии и другие организации, которые требуют предоставления этого официального документа, устанавливают частные требования к дате его выдачи. Как правило, выписка на земельный участок должна быть «не старше» 10, максимум 30 дней. Поэтому, прежде чем оформлять документы, необходимо уточнить установленные сроки давности в той конкретной организации, куда должна будет предоставляться выписка на земельный участок.

В процессе ведения хозяйственно-финансовой деятельности практически все частные лица или предприятия, которым принадлежат права собственности на земельный участок, сталкиваются с необходимостью подтверждения этих прав или получения и передачи соответствующей информации.

Так, выписка ЕГРП на земельный участок предоставляется в банк при открытии расчетного счета, при получении кредита или при заверении банковской карточки.

Для заключения различных сделок (в том числе с землей) или заверки подписи у нотариуса также потребуется выписка на земельный участок или другой объект недвижимости, находящийся в собственности обратившегося лица.

Также, выписка на земельный участок может быть нужна для предоставления в судебные органы, в конкурсную комиссию по тендеру, для заключения договора или контакта и много другого.

Выписка из ЕГРП на земельный участок требуется не только в отношении своего объекта недвижимости, но и чтобы получить достоверную информацию о состоянии другого физического или юридического лица, о будущем партнере, для подачи заявления в суд. Кроме того, выписка на земельный участок может использоваться в работе службы безопасности компании, бухгалтерии, юридических отделов, коллекторских и детективных агентств, адвокатов и др.

Заказывается выписка на земельный участок непосредственно в Управлении Федеральной регистрационной службы, расположенном по местонахождению земельного участка. Для этого необходимо написать заявление установленной формы, подготовить комплект документов и приложить к ним квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Форма запроса (образец заявления) на предоставление (получение) сведений, а также реквизиты, по которым должна быть оплачена выписка ЕГРП на земельный участок, можно получить в УФРС. Необходимо знать, что выписка заказывается только в установленное время приема. Кроме того, не рекомендуется для оплаты государственной пошлины брать реквизиты с официального сайта ФРС, так как они там зачастую устаревшие.

Чтобы заказанная выписка была выдана правильно и вовремя, необходимо сообщить точный адрес нахождения земельного участка и его кадастровый (условный) номер. Эту информацию можно взять в свидетельстве о государственной регистрации права.

Обычно выписка из ЕГРП на земельный участок оформляется за пять рабочих дней. Однако если вы решите получать ее самостоятельно, то реальный срок выдачи может оказаться значительно продолжительней установленного законом.

Если у вас нет времени на оформление пакета документов или выписка ЕГРП на земельный участок требуется вам срочно, то опытные специалисты нашей компании в течение суток и с минимальными затратами предоставят вам необходимый документ.

http://partner-partner.ru/index/poluchenie_vypisok_iz_egrp/0-127

Вопрос о том, где выписывают из квартиры, становится особенно актуальным, когда хочется побыстрее закончить с регистрационными формальностями и переехать на новое место жительства. Учитывая недавние изменения в законодательстве о миграции граждан, некоторые органы, которые раньше могли заниматься вопросами выписки, «потеряли» свои полномочия.

Где выписывают из квартиры?

С 01.01.2014 к органам учета граждан по месту регистрации относятся только территориальные подразделения Федеральной миграционной службы, которые имеются в каждом регионе.

Регистрация и снятие с учета граждан на территории РФ вышеуказанными органами проводится на безвозмездной основе.

Существует категория органов, которые могут «способствовать» выписке гражданина из квартиры, но они не обладают полномочиями по проведению соответствующей процедуры.

К ним относятся:

Они лишь представляют соответствующие документы-основания для начала процесса выписки (или дают разрешение на выписку) и являются третьими лицами, которые не заинтересованы в выписке лица, а просто выполняют возложенные на них функции.

Органы, ответственные за проведение регистрации граждан

Понятия «выписка» и «регистрация» равнозначны по своей правовой природе. Однако в соответствии с действующим законодательством применяется термин «регистрация»; «прописка/выписка» – более архаичное понятие и используется, в основном, в обиходе.

Соответственно, можно выделить несколько групп органов, ответственных за вопросы регистрации граждан:

  • должностные лица, которые осуществляют контроль за жилищным фондом РФ, жилищным фондом субъекта РФ, муниципальным жилищным фондом;
  • собственники, которые самостоятельным образом осуществляют управление помещениями или уполномоченные на то лица в ЖСК, управляющих организациях;
  • уполномоченные лица органа управления ЖСК;
  • администрация гостиниц, кемпингов, санаториев и иных подобных учреждений.

Порядок и сроки выписки

Гражданин, который решил выписаться из квартиры, должен обратиться с соответствующим заявлением в органы ФМС по месту жительства. Но в данном случае существует довольно неплохая альтернатива обращения в МФЦ, где также имеются представители органов ФМС.

Он заполняет заявление по форме №6 и прикладывает российский паспорт. Должностные лица ФМС рассматривают заявление и в течение 3 рабочих дней проставляют в паспорте штамп о выписке. 3 дня – это максимальный срок; минимального срока нет, соответственно, заявление может быть рассмотрено и в течение 1 дня.

Новшествами российского законодательства в сфере регистрации стало то, что теперь гражданину вовсе необязательно отстаивать длинные очереди, чтобы выписаться по старому месту жительства и прописаться по новому.

Теперь все стало гораздо проще: переезжаете в новую квартиру и в течение 7 дней идете в органы ФМС. Там заполняете заявление по форме №6, в котором есть отрывной корешок со сведениями о выписке с предыдущего адреса. И уже орган ФМС по новому месту жительства сам направляет этот документ по предыдущему месту проживания.

Кроме того, теперь нет необходимости предъявлять «доказательства» того, что вы после выписки будете прописаны по другому адресу. При заполнении заявления можно указать любой удобный адрес.

Новым административным регламентом ФМС по оказанию государственной услуги регистрации граждан предусматривается возможность предварительного уведомления органов ФМС о предстоящей выписке через факс, но с последующим соблюдением установленной процедуры.

Если гражданин выезжает за пределы РФ, то вместе с паспортом, в котором стоит штамп о выписке, органы ФМС должны выдать ему статистический лист выбытия.

Подача заявления возможна не только путем личного обращения в органы ФМС, но и по почте, а также через портал государственных услуг.

В случае направления заявления двумя последними способами, все документы, которые были представлены в копиях при личном посещении органа ФМС, необходимо предъявить в оригинале. В частности, это касается паспорта, в котором ставится отметка о выписке.

Выше была описана процедура «общей» выписки. Но существуют категории граждан, при выписке которых требуются дополнительные документы, помимо заявления и паспорта.

В частности, несовершеннолетним гражданам в случае выписки из квартиры, собственником которой они являлись, требуется согласие органа опеки и попечительства.

Судебное решение как основание для выписки

Бывают случаи, когда выписку необходимо произвести в принудительном порядке. Такое возможно только через обращение в судебные органы с соответствующим заявлением.

Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика.

Основаниями для подачи иска могут служить следующие обстоятельства:

  • гражданин длительное время не проживает в квартире;
  • возникла необходимость в продаже квартиры, а место жительства прописанного гражданина неизвестно;
  • после покупки квартиры выяснился факт наличия в ней прописанных лиц;
  • уменьшение коммунальных платежей в случае развода супругов и невозможности дальнейшего совместного проживания;
  • уклонение прописанного лица от участия в приватизации квартиры;
  • незаконное проживание лица в квартире.

Иск подается собственником помещения; но если речь идет о квартире в государственном жилищном фонде, то заявление подают органы исполнительной власти; если жилье муниципальное – то орган местного самоуправления.

Законодательством предусмотрены случаи принятия судом решения о выселении в административном порядке, с соответствующей санкцией прокурора в случае выселения лиц, которые незаконно заняли жилое помещение, и в случае выселения лиц из дома, который может обвалиться.

Исполнение решения суда о выселении должно исполняться в добровольном порядке. Но как альтернатива предусмотрен принудительный порядок через службу судебных приставов. Причем пристав обязан выселить только то лицо, которое указано в решении.

Если в квартире имеются иные лица, то их интересы затрагиваться не должны, в противном случае налицо будет превышение должностных полномочий приставом-исполнителем.

На основании решения суда и происходит выписка из квартиры.

Выписка из квартиры без участия граждан

Выписать гражданина в органах ФМС можно и без его непосредственного участия в следующих случаях:

  • призыв на службу в армию (выписка осуществляется по сообщению военкомата);
  • осуждение к лишению свободы (выписка будет осуществлена на основании решения суда);
  • признание гражданина безвестно отсутствующим или умершим (основание – решение суда);
  • смерть гражданина (свидетельство о смерти);
  • поступление в адрес органа ФМС заявления о выписке от гражданина, проживающего за пределами РФ. Такое заявление должно быть заверено работниками консульства соответствующего государства или у нотариуса.

Особенности выписки отдельных категорий граждан

В случае нахождения гражданина за пределами РФ и невозможности его приезда в Россию для того, чтобы выписаться из квартиры, можно обратиться в консульство.

Заполняем заявление утвержденной формы и предоставляем российский паспорт. Процедура оформления выписки может затянуться на срок от 6 до 9 месяцев.

Граждане, которые обратились по вопросам регистрации и признания их беженцами и вынужденными переселенцами в органы ФМС, должны быть зарегистрированы (и соответственно, сниматься с регистрации) в центре временного размещения вынужденных переселенцев.

Выписка не по правилам: что за это бывает?

Согласно действующему законодательству, административная ответственность для граждан за «неправильную» выписку не предусмотрена. Связано это с тем, что законодательством не предусмотрен срок, в течение которого гражданин обязан выписаться из квартиры.

Но здесь ответственность стоит рассматривать немного в другом контексте. Несмотря на то, что законодатель защищает право граждан на жилище, существуют основания для принудительного выселения граждан из занимаемых ими квартир. Такая практика довольно распространена и имеет широкое применение.

Также распространены случаи, когда после оформления сделки купли-продажи квартиры выясняется, что там прописан родственник продавца, который, мало того, сам не знал о продаже квартиры, так еще и не желает выписываться в добровольном порядке. В таком случае – сразу в суд.

Но чтобы этого избежать, при совершении сделки стоит запросить у продавца выписку из домовой книги, которая содержит в себе список всех прописанных лиц в данной квартире.

А вот органы ФМС, наоборот, несут ответственность по всем правилам. Новый административный регламент довольно четко прописывает всю процедуру регистрации, отклонения от которой не допускается.

Меня зовут Константин! У меня прописано 3 человек,но они никакого отношения не имеют, так как я единственный сын у отца. Я у отца купил и оформил договор купли-продажи, а не дарение. Так как у меня прописана жена и трое детей, мы многодетная семья. Могу ли я автоматически выписать этих троих,так как один из них мешает нам жить как семья. Заранее спасибо!

Снятие с регистрации через суд собственником возможно при наличии хотя бы некоторых из следующих оснований: не являются членами семьи собственника; срок договора, на основании которого они вселены, истек; фактически не проживают в Вашей квартире и не несут бремени содержания (уплата коммунальных платежей, ремонты).

http://sovetnik.consultant.ru/vyselenie_rasselenie/gde_vypisyvayut_iz_kvartiry/