Сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке

Кадастр, по своей сути, — это хранилище, реестр, сведений, данных обо всей недвижимости, которая находятся на территории России. Полное название – государственный кадастр недвижимости. Сокращенно – ГКН. Служит ГКН не только для учета. Ему законом дано право, публиковать информацию о недвижимости, к которой разрешен общий доступ, в печатных изданиях, в сети интернет, предоставлять ее по запросу гражданам, организациям, предприятиям.

Информация может быть выдана в виде:

  • кадастрового паспорта;
  • кадастрового плана;
  • в виде копий документов, на основании которых, в нашем случае, участок поставлен на учет;
  • выписки.

Что это такое?

Выписка, собственно, ответ на запрос того или иного лица об интересующем его объекте. Содержит сведения, которые имеются в ГКН об этом объекте. Какие именно смотри ниже. Форма выписки определена в приказе Министерства Экономразвития РФ 28 декабря 2012 года. Номер приказа 831 и называется он «Об утверждении форм кадастровых паспортов…» Больше о оценке земельного участка читайте по ссылке.

Для чего нужна?

Выписка может понадобиться при оформлении участка в собственность, например при приватизации, покупке. Нужна она будет и при продаже земельного участка. Кроме самой выписки при совершении указанных действий нужен будет и кадастровый план. Кроме этого выписку могут потребовать в том случае, когда нужно подтвердить свое право на данный участок. Иногда при оформлении визы или продлении ее требуется подтвердить свои права на имеющуюся собственность. В этом случае выписка может вам понадобиться.

Выписка и паспорт: отличия

Рассмотрим, чем выписка отличается от паспорта.

Как мы уже говорили, выписка – это ответ на полученный от гражданина или организации запрос о том или ином объекте недвижимости. Содержит те сведения, которые интересуют лицо, сделавшее запрос.

Кадастровый паспорт, по своей сути, тоже представляет собой выписку из ГКН, и он содержит все сведения о недвижимости. Состоит он из нескольких частей, которые называются разделами.

  1. В первом разделе описываются характеристики, признаки, свойства объекта.
  2. Второй раздел содержит план или чертеж всего участка.
  3. В третьем приводятся обязательства, которыми обременен участок. Но только, если они, конечно, есть.Например, наличие долговых обязательств по нему, арест, залог и прочее.
  4. В этой части находится план или чертеж каждой части участка, если он состоит из нескольких частей.

При оформлении выписки к сведениям, данным, которые содержатся в паспорте, добавляются еще два раздела. Это;

  • раздел, который описывает границы участка и их месторасположение;
  • раздел, который описывает поворотные точки границы.

Как мы видим, выписка предоставляет больший объем информации. Этим она и отличается от кадастрового паспорта. К тому же паспорт – это документ, который оформляется и выдается при первичной постановке участка на учет. А выписка содержит информацию на уже зарегистрированные земельные участки. Часто она необходима при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.

Срок действия

Кадастровая выписка выдается сроком на пять лет. После окончания этого срока она утрачивает свою силу. Такой срок действия выписки установлен в связи с тем, что раз в 5 лет проводится переоценка земельных участков.

Кадастровая выписка в отличие от паспорта выдается только на участки земли. Надо помнить, что для подтверждения прав на участок в госорганах необходим кадастровый паспорт, выписка для этой цели не подходит.

Формы (разделы) выписки

В состав кадастровой выписки входят следующие части, разделы:

  1. Данные общего порядка. Категория земли, ее назначение, собственник, номер и адрес участка, его площадь.
  2. План участка. Он включает в себя схему, чертеж участка, коммуникации, если есть, постройки. Если есть, указываются и объекты, входящие в состав участка.
  3. В следующем разделе содержатся сведения о частях участка, если участок сложный, и ограничениях в использовании его. Например, проложенные по участку коммуникации, принадлежащие государственным службам, ограничивают собственника в использовании земли, поскольку приходится согласовывать свои действия с госорганами и соответствующими службами.
  4. Этот раздел содержит в себе обременения участка. Например. Долговые обязательства и т.д.
  5. В следующей части описываются границы участка, их месторасположение. Указываются соседние участки, их номера, адреса, фамилии владельцев.
  6. Описываются поворотные точки границы.

Как заказать и получить?

Выписку можно получить лично, обратившись в ближайшее отделение земельного кадастра или через интернет.

Необходимые документы

Для получения выписки нужно будет предъявить паспорт, если паспорта нет, то документ его заменяющий. Нужно знать или кадастровый номер или адрес участка, который вас интересует.

До оформления заявления на получение выписки должна быть оплачена госпошлина.

Госпошлина

Она составляет – 400 рублей для гражданина и госорганов. Для юридического лица – 1200 руб. Оплатить пошлину можно почтовым переводом, банковским или через КИВИ-кошелек. Квитанция об уплате прикладывается к заявлению.

Пишем заявление

Беспокоиться о том, как составить заявление, не стоит. Существует установленная форма таких заявлений. К тому же специалисты кадастра обычно заполняют его сами. От вас потребуется только сообщить свои данные, Ф.И.О, серию и номер паспорта, кем выдан или данные документа его заменяющего. Нужно в заявлении указать кадастровый номер участка. Если он вам неизвестен, сообщите специалисту его полный и точный адрес.

Номер участка работники кадастра установят в дальнейшем сами. После того, как заявление специалистом будет составлено, вам останется только подписать документ. В заявлении нужно указать способ доставки, почтой или вы получите выписку лично. Обязательно укажите, какое количество экземпляров выписки вам понадобится. Если придется получать выписку в отделении кадастра, находящемся в другом населенном пункте, то можно воспользоваться услугами почты.

Для этого и нужен почтовый конверт. В него вместе с уже составленным заявлением вкладываем квитанцию об уплате пошлины и нотариально заверенную копию своего паспорта. Оправлять запрос желательно заказным письмом и, обязательно, с уведомлением.

Образец такого заявления доступен здесь.

Сроки ограничены

Заявление будет считаться принятым в обработку только после того, как ваши деньги поступят на счет отделения кадастра. С этого момента и начнется отсчет времени, отпущенного на выполнение запроса. Законодательством установлено, что выписка должна быть оформлена и отправлена в адрес заявителя в срок не более пяти дней. Если запрос отправлен почтой, то пять дней на формирование выписки плюс время доставки почтовой корреспонденции.

Как получить в интернете?

В сети находим сайт госреестра. На этом сайте размещена форма запроса сведений. Заполняем ее следующим образом:

  • в графе «прошу предоставить данные, сведения..» выбираем – строку кадастровая выписка;
  • в строке объем (количество) разделов указываем нужные или оставляем все для получения полной информации;
  • в нужной графе вводим номер или адрес участка;
  • заполняем строки «форма предоставления» и «способ доставки» Можно указать, что хотите получить выписку или в электронном виде, или на ваш адрес почтой, или на адрес ближайшего отделения кадастра, где вы его получите лично.

Вносим свои адреса, электронный, почтовый, свой или отделения.

  • заполняем личные сведения. Сначала отметим, физическое или юридическое вы лицо;
  • отметим свою категорию. Поставим в этом пункте «иное лицо».
  • заносим свои данные, Ф.И.О, СНИЛС.
  • затем отмечаем галочкой в соответствующей графе, что вы согласны на передачу своих данных в госреестр.
  • нажимаем проверку данных. Ждем.

Ждать придется несколько минут. На электронную почту придет письмо, содержащее ссылку и код платежа. Переходим по указанной ссылке на платежный сервис. Называется он «Статус запроса. Проверка» Вводим код платежа и выбираем его вид:

  • почтовый перевод;
  • банковский перевод;
  • оплата с КИВИ-кошелька.

Госпошлина

Сколько стоит в размерах за 1 экземпляр выписки?

  • 400 рублей для госорганов и муниципальных образований;
  • 400 руб. для физических лиц;
  • 1200 для юридических.

Такая пошлина взымается, если выписка предоставляется в виде бумажного документа.

Хотите узнать, как добиться снижение кадастровой стоимости земельных участков — жмите тут.

Если она предоставляется в электронном виде, то стоимость составит:

  • 150 руб. для физических лиц и госорганов, муниципалитетов;
  • 300 руб. для юридических лиц.

Выписка предоставляется в срок не более чем пять дней после того, как деньги придут на счет росреестра.

Посмотреть, как выглядит выписка вы можете на образце №1, №2, №3 и №4.

А текстовый вариант доступен здесь.

Заключение

Кадастровая выписка потребуется для ознакомления с участком, первичных действий при установлении на него прав собственности, покупки, приватизации и т. д.

Оформлять там документы, выстаивать в очередях. Оформил требуемую форму, оплатил и все. На электронную почту придет нужная вам выписка в виде электронного документа.

+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

здравствуйте! подскажите пожалуйста какие выписки из госреестра нужно заказать при покупки з/у

Обращаясь к записям внесённым в ЕГРН, вам полезно знать правомочия продавца и характеристики предмета сделки. Запросите выписку из ЕГРН в отношении характеристик (основных) и правах (зарегистрированных) на з\участок (объект недвижмости).

Обоснование: Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 июня 2016 г. № 378 (приложение № 1).

Добрый день! Что такое кадастровая выписка о земельном участке? где получить бесплатно?

В соответствии с п.3 ст.14 закона «О государственном кадастре недвижимости», это сведения о запрашиваемом объекте недвижимости, которые и содержаться в выписке из гос-ого кадастра недвижимости.

Данная услуга, а именно предоставление выписки, являет платной, получить которую можно в Росреестре (ближайшем территориальном отделении).

1. Выписка представляет информацию об интересующем заявителя з/участке, состоящую из 6-ти разделов.

2. Сведения, внесённые в ГКН, предоставляются органами кадастрового учёта заявителям за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития.

Обоснование: Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г. N 504 (приложение 4), Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г. N 343 (приложение 2).

+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:

  • Наталья — Кадастровая стоимость земельного участка: ее размеры, особенности и отличия от рыночной цены12
  • Варвара Васильева — Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка (ЗУ)19
  • Кира Шульц — Стоимость и оценка земли сельскохозяйственного назначения6
  • Вилена Морозова — Постановка земельного участка на кадастровый учет: почти собственность!6
  • Александр — Как определяется и для чего нужна выкупная стоимость земельных участков16
  • Александр — Снимаем участок с кадастрового учета или же вносим изменения в кадастр недвижимости.8
  • Александр — Как и где узнать кадастровую стоимость земельного участка: порядок и правила6

+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Остальные регионы:

Кадастровая выписка о земельном участке: что это такое и как получить

Кадастровая выписка о земельном участке является официальной бумагой, выдачей которой занимается Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии.

Получить документ можно после подачи запроса. Естественно, получать кадастровую выписку лучше всего после консультации со специалистами — http://zevsprime.ru/services/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.html.

Выписка содержит достаточно полную информацию: помимо расположения, габаритов и стоимости здесь также имеются данные о каждой отдельной поворотной точке, поворотных углах, длинах сторон и прочих важных особенностях.

Как правило, документ получают, если подающему запрос лицу необходимо:

— зафиксировать границы территории (выполняется в процессе проведения межевания);

— получить подробную информацию о территории перед покупкой/продажей;

— вынести границы территории в натуру.

Также, помимо упомянутых выше, причиной для получения выписки может стать банковский займ, который оформляется под залог участка. Однако, нередко для банковской структуры бывает достаточно наличия кадастрового паспорта.

Несмотря на разнообразие названий, по сути, разделы КВ.1 — КВ.6 и кадастровая выписка являются одной и той же бумагой, выданной госслужбой, разделы которой включают стандартную информацию:

КВ.1 — только общие данные о территории: место нахождения, габариты, категория, личные данные собственника и разрешение использования.

КВ.2 — являет собой план, в котором указаны данные о расположенных на данной площади объектах и коммуникациях.

КВ.3 — КВ.4 — эти разделы заполняют после того, как участок прошел процесс межевания и постановки на учет в кадастре недвижимости государственного масштаба. Содержит информацию обобременениях, частях участка и наложенных на данную площадь ограничениях.

КВ.5 — информация о дирекционных углах, смежных участках (адрес, порядковый номер, ФИО владельца) и границах площади.

КВ.6 — описание поворотных точек границ земли, определенных по X и Y.

Каждый раздел из КВ.1 — КВ.6 вынесен в форму. Подавая запрос на оформление бумаг, заявитель может самостоятельно определить, данные из каких именно разделов будут представлены в выписке.

Где и как получить кадастровую выписку?

Получить кадастровую выписку можно в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или в частной компании, которая обладает соответствующим видом лицензии. И в первом, и во втором случае подающему запрос необходимо заполнить бланк заявки. Документ может быть получен на руки в текстовом или цифровом виде. При обращении в службу на руках необходимо иметь документ, который подтверждает право владения территорией, для которой будет предоставлена официальная выписка.

Читайте также:

Новости недвижимости в России

  • Стоимость ремонта таунхауса в поселке Ивакино-Покровское 30.09.2017
  • АН «Этажи» поможет решить вопрос с жильем в Перми 30.09.2017
  • Цены на недвижимость в Крыму резко возросли 10.05.2014
  • В Грозном чуть не сгорела квартира Жерара Депардье 08.04.2013
  • Все новости

Горячая недвижимость в России

Вилла в Улцине, Черногория

Каталог недвижимости в России

Создайте бесплатный аккаунт

Тогда Вы сможете:

  • — получать на почту новые объекты по заданным вами параметрам;
  • — добавлять понравившиеся объекты в избранное;
  • — задавать вопросы экспертам и получать бесплатные консультации

Присоединяйтесь сегодня!

http://zagranhouse.ru/article/2015/04/03/384/

Кадастровая выписка представляет собой специальную информацию, которую подготавливают на основе запросов заявителей. Этот документ должен полностью им соответствовать.

Что это за документ?

В выписке по кадастру должны присутствовать все сведения о любом объекте недвижимости: нежилом или жилом доме, земельном участке. В последнем случае он должен быть внесен в список ГКН (государственный кадастр недвижимости). Получить его можно в Росреестре.

Что такое кадастровый паспорт?

Если вы интересуетесь, что такое кадастровая выписка, тогда вам точно будет необходимо узнать и о специальном паспорте, который несет в себе всю имеющуюся информацию об объекте недвижимости, что находится в ГКН. При этом паспорт кадастра должен полностью соответсвовать всем нормам и правилам. На сегодняшний день существует специальная форма, по которой и происходит регистрация прав на тот или иной объект недвижимости. Следует помнить, что кадастровый паспорт необходим для того, чтобы осуществлять сделки. Информация по объекту и в паспорте, и в выписке может быть совершенно одинаковой.

Как правило, кадастровая выписка имеет неограниченный срок действия, но в большинстве случаев, если вы хотите совершить сделку по этой недвижимости, то нотариус попросит вас освежить данные. Это объясняется тем, что со временем характеристики объекта могут очень сильно поменяться.

Для чего нужна выписка по кадастру?

Как правило, она необходима в следующих случаях:

  1. Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству.
  2. Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы.
  3. При необходимости постановки какого-либо объекта на участке на учет по капитальному строительству.
  4. Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю.
  5. Чтобы получить точную информацию о стоимости участка.
  6. Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости.

Получаем выписку: как и где?

Где получить кадастровую выписку на любые виды помещений (нежилые и жилые)? Это можно сделать в специальном бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ). Буквально в каждом городе можно найти территориальные его представительства. Кстати, тут же оформляется и паспорт. Также кадастровая выписка выдается и в Ростехинвентаризации ФГУП. Вам стоит помнить, что для ее получения необходимо подать целый пакет официальных документов, которые подтверждают ваше право владения данным помещением.

Также вам нужно помнить, что выписка по кадастру выдается только в том территориальном представительстве, к которому принадлежит этот объект. Вы должны предоставить свидетельство государственной регистрации земли, договор купли-продажи или аренды. Необходимо подать официальное заявление на получение выписки.

Какие существуют способы подачи заявления на получение выписки?

Интересен тот факт, что сегодня подать заявление для заказа паспорта или выписки по кадастру можно разными способами. Каждый при этом выбирает именно тот, который больше всего ему подходит.

  1. Личное обращение в государственный официальный орган, который привязан к той территории, на которой располагается объект недвижимости. При этом вам придется взять талон с номером. Будьте готовы к достаточно длинным очередям. Вы попадете к одному из специалистов, который поможет вам быстро и правильно заполнить заявление. Он же подсчитает, сколько экземляров выписки или паспорта вам необходимо будет сделать (количество не может быть больше 5). В случае если земельный участок уже был ранее внесен в список ГКН, уже в течение 5 рабочих дней вы получите выписку. Если постановка на учет происходит впервые, то это может занять до 20 дней. Получить кадастровую выписку в этом случае вы можете только лично.

  • Письменное обращение в орган. Оно может быть отослано по электронной почте или же с помощью обычной. Вы должны заполнить заявление по готовому примеру, оплатить государственную пошлину, заверить нотариально свою подпись. Через 5 дней вы получите все необходимые документы.
  • Через посредника, который имеет юридическое образование или же просто имеет опыт в оформлении таких заявлений. Посредником может выступать как частное лицо, так и работник юридической или консалтинговой компании. Важно, чтобы он специализировался на составлении документов, связанных с недвижимостью. Помните, что заказать выписку кадастровую через посредника выльется вам в дополнительные расходы. Также вы должны будете оформить довереность.
  • На сайте Росреестра можно найти специальный раздел, в котором предоставляются электронные услуги. Просто заполнив форму и отправив ее прямо на веб-ресурсе, вы сможете получить на указанную электронную почту всю информацию о данном земельном участке.
  • http://fb.ru/article/148258/kadastrovaya-vyipiska-chto-eto-takoe-i-kak-ee-poluchit