Электроснабжение одн что такое

С 1 сентября 2012 года по всей территории Российской Федерации вступило в действие Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальным услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Новыми правилами устанавливается, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД) отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении (индивидуальное потребление) и за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (потребление на общедомовые нужды).

Таким образом, с сентября в платежных документах, направляемых в адрес потребителей услуг, наряду с отдельно выставленными суммами за израсходованные коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилое (нежилое) помещение, выставляется к оплате сумма за коммунальные услуги на ОДН.

Для оплаты каждого из видов коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, отопление, электроснабжение и газоснабжение) на ОДН новые правила устанавливают свой порядок расчета. При этом норматив потребления воды в квартире установлен на каждого проживающего, норматив отопления – на 1 квадратный метр общей площади, а расчет ОДН ведется в зависимости от того, какую долю квартира занимает в площади всего дома.

Расчет платы за коммунальную услугу по ОДН производится по формулам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354, и зависит от того, есть или нет в доме общедомовой прибор учета потребления ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и отопление); расчет платы также будет несколько отличаться в зависимости от того, установлены ли в квартире приборы учета на холодное водоснабжение (горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Объем общедомовых нужд (ОДН) в общем случае складывается из двух составляющих: реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории); а также объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета (фактическое проживание незарегистрированных граждан в квартирах, в которых не установлены индивидуальные счетчики, необоснованный слив); некорректной передачи показаний индивидуальных счетчиков (передача заниженных значений, не отражающих фактическое потребление); самовольное подключение некоторых жильцов к внутренним сетям дома помимо своего счетчика (в отношении электрической энергии); преднамеренное вмешательство потребителя внутри жилого помещения в работу ИПУ.

Вторая составляющая используется только если в некоторых или во всех квартирах есть индивидуальные счетчики по услуге; если же во всех квартирах индивидуальные приборы учета отсутствуют, то вторая составляющая не применяется.

Если в МКД отсутствует общедомовой прибор учета, то в основе расчета платы за коммунальную услугу заложен норматив потребления, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, что соответствует постановлению Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», и расчет платы за коммунальную услугу по ОДН определяется по следующей формуле:

Pi одн = N одн* S ои* Si / S об * Т,

Nодн – на 1 кв. м общей площади общего имущества дома в месяц – норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН в МКД;

Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД;

Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) в МКД;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в МКД;

Т – установленный тариф на коммунальную услугу.

Если нет общедомового прибора учета, но в квартире стоит индивидуальный прибор учета ресурса, индивидуальное потребление услуги в квартире считается по прибору учета, а ОДН – по нормативам.

Pi одн = N одн* Si * Т,

Nодн – норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН в МКД (на 1 кв. м общей площади общего имущества дома в месяц);

Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) в МКД;

Т – установленный тариф на коммунальную услугу.

Vд – объем (количество) холодной воды, потребленной за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды;

Vu неж – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

Vv жил н – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vw жил ипу – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды;

Vi гв – объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

Vкр – объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Т – установленный тариф на коммунальную услугу.

Л. Моисеенкова, начальник отдела тарифно-ценовой политики комитета экономической политики администрации г. Нягани.

Добавить комментарий

Навигация и возможности

Контактная информация

8 (34672) 3-59-00/3-59-90

2016 АО «Няганские Энергетические Ресурсы»

http://www.nyagan-ners.ru/blog/2013/03/24/chto-takoe-odn

Электроснабжение ОДН

Почему управляющая организация выставляет в платежном документе плату за «Электроснабжение на ОДН».

Обязанность вносить плату за коммунальные услуги установлена ст.153 ЖК РФ и п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». П.40 вышеуказанных Правил определено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что разъяснения о применении правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Так в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 разъяснено, что используемое в подпункте «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), понятие «освещение помещений общего пользования» неравнозначно понятию «потребление электрической энергии на работу приборов освещения и оборудования помещений общего пользования». Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Понятие «освещение помещений общего пользования», указанное подпунктом «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в редакции от 13.08.2006 г.), трактуется в соотнесении с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования), а также с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг («обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»).

Подпункт «б» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме на основании п. 3 «Изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 изложен в новой редакции «б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения».

Таким образом, на основании вышеизложенного, управляющая организация помимо платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме выставляет еще плату за коммунальную услугу «электроснабжение» на общедомовые нужды (ОДН), так как в плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома входит только содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования, и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжение.

Кроме того, управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, определенные конкурсной документацией, утвержденной Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: Московская область, г.Железнодорожный, ул.Струве, д.3, д.3 корп.1, д.5, ул. Рождественская, д.7. Данной конкурсной документацией предусмотрены условия договора управления, подлежащего заключению с собственниками и пользователями, по итогам конкурса. В состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих оплате путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, не входит коммунальная услуга «электроснабжение» на общедомовые нужды.

В городе Железнодорожный прекращение начисления за услугу «электроснабжение» на общедомовые нужды с марта 2014 г. связано с настройкой программного обеспечения, используемого управляющей организацией ООО «УК «Союз-Люберцы» для подготовки платежных документов пользователям и собственникам помещений. После завершения работ по настройке программного обеспечения, плата за «электроснабжение» на общедомовые нужды будет начислена потребителям данной коммунальной услуги за периоды (расчетные месяцы 2014 года), в которых не производилось ее начисление.

Новости

  • Отдел по работе с населением:

Пятница не приемный день

ВТОРАЯ СУББОТА МЕСЯЦА — С 9:00 до 17:00

Перерыв с 13:00 до 14:00

Пн, Ср: с 9:00 до 13:00;

Вт, Чт: с 14:00 до 18:00;

Пт: не приемный день.

ВТОРАЯ СУББОТА МЕСЯЦА — С 9:00 до 17:00

Последний рабочий день месяца – не приемный день.

http://uksol.ru/e-lektrosnabzhenie-na-odn/

Получив новые счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2012 года, а для некоторых за январь 2013 года, многие собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах были неприятно удивлены, так как помимо обычной оплаты за коммунальные услуги , они увидели новые строчки – коммунальные услуги ОДН.

Что же такое ОДН? Давайте попробуем разобраться.

Прежде всего, ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Коммунальные услуги ОДН – это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжения (отопления), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.

К таким коммунальным услугам относят:

  • технические потери во внутридомовых инженерных системах водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, тепловой энергии и оборудовании многоквартирного дома (потери коммунальных ресурсов при возникновении аварий, промывка инженерных систем и их заполнение, гидравлические испытания),
  • уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений, входящих в состав общего имущества,
  • благоустройство и содержание придомовых территорий (полив газонов, клумб, обслуживание детских площадок, уличное освещение),
  • освещение и обеспечение теплом подъездов, чердаков, подвалов,
  • работа лифтового или иного оборудования, являющимся общим имуществом, работа домофонов, систем видеонаблюдений, антенного оборудования и многое другое.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят:

  • межквартирные лестничные площадки,
  • лестницы,
  • лифты,
  • лифтовые и иные шахты,
  • коридоры,
  • технические этажи,
  • чердаки,
  • подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
  • иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
  • иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий,
  • крыши,
  • ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
  • земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,
  • иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

И вот когда мы определились, что такое ОДН, настало время разобрать каким образом оно должно рассчитывать для нас.

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, зависит от способа оборудования многоквартирного дома общедомовыми (коллективными) приборами учета.

Так, при наличии общедомовых (коллективных) приборов учета объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определяется как разница между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета, показаниями индивидуальных приборов учета и нормативами потребления, начисленными для потребителей не имеющих индивидуальных счетчиков.

Эта разница, если конечно она образовалась, распределяется между потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.

Если такой разницы нет, то плата за коммунальные услуги не начисляется, а может также явиться причиной счисления платы, начисленной в жилых помещениях (квартирах), в случае, если объем по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета меньше, чем сумма, начисленная по индивидуальным приборам учета и нормативу.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, будет зависеть от площади помещений, входящих в состав общедомового имущества и норматива потребления, установленного для коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Распределение этого объема между потребителями производится также пропорционально занимаемой площади.

Таким образом, можно сделать такой вывод: плата за общедомовые нужды является обязательной составляющей в составе оплаты за коммунальные услуги, но контролировать и регулировать такие расходы можно только при наличии общедомового (коллективного) прибора учета.

Если же такой прибор учета отсутствует на Вашем многоквартирном доме, готовитесь ежемесячно нести расходы на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по нормативам, которые утверждены для Вашего региона.

Читайте также:

Экономить на коммуналке — не занудство, а необходимость

Практическое энергосбережение — возьмите ОДН под контроль

Калькулятор ЖКХ

Новое на сайте

Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 О предоставлении.

25 июля 2017 года Советом Федерации был одобрен проект закона, который устанавливает правила.

Жилищно-коммунальное хозяйство в России, в силу объективных причин, никогда не относилось к числу.

Новое на форуме

  • Тарифы
  • А вот какой обман утверждён законодательно. Дело в том, что при.
  • 24 окт 2017 13:13
    • отказ в перерасчете по ЖКХ
    • Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы проживаем в военном городке.
    • 24 окт 2017 01:01
      • отдельно стоящее нежилое помещение, подключено к коммуникацияv через подвал мкд
      • Посмотрите такое решение Постановление Арбитражного суда Уральского.
      • 11 окт 2017 09:18
      • Документы

        Коммунальные услуги

        Дополнительно

        Полезная информация

        Представленная на сайте информация является актуальной и соответствует действительности на момент её публикации.

        Основной задачей сайта является не только ознакомить его посетителей с вопросами, касающимися порядка расчета размера платы и правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также позволить произвести расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги с помощью онлайн калькулятора, который дает возможность определить точную стоимость оплаты независимо от места Вашего проживания.

        Расчет ЖКХ 2012 — 2017. Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки на наш сайт. Предложения по вопросам сотрудничества принимаются через форму обратной связи.

        http://raschetgkh.ru/articles/119-chto-takoe-odn.html