Что нужно сделать чтобы продать квартиру

Приняв решение продать свою квартиру, ВЫ стоите перед выбором:

Продать квартиру самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости

Хотели бы ВЫ узнать, что ВАС ожидает на этом ответственном пути?

Как продать квартиру в Хабаровске — Поэтапно

Первое, что нужно сделать, чтобы продать квартиру в Хабаровске – определить её стоимость.

Для этого Вы можете провести сравнительный анализ рынка недвижимости, используя информацию

  • Об имеющихся предложениях, аналогичных вашей квартире;
  • О состоявшихся сделках;
  • О факторах, влияющих на стоимость квартиры.

Либо заказать отчет об оценке рыночной стоимости данной квартиры в специализированной оценочной компании (стоимость отчета от 3000 руб.).

Далее, ВАМ необходимо, — сообщить всем покупателям о том, что квартира продается.

Для этого ВАМ необходимо:

  • давать рекламные объявления ежедневно в несколько газет и журналов;
  • знать правила подачи рекламных объявлений;
  • заполнять бланки, требуемые для размещения рекламы;
  • контролировать «выход» всех объявлений после каждой подачи, приобретая все журналы и газеты, где ВЫ разместили информацию.
  • отвечать на звонки;
  • рассказывать о вашей квартире (начиная от местоположения до размера цветочков на обоях).

Для этого кто-то должен быть постоянно на связи и готов отвечать на звонки, независимо дома Вы или на работе. ВАМ также необходимо фиксировать все звонки, уточнять из какой газеты, журнала, он поступил, кто звонит посредник или частный покупатель. Среднее время телефонного разговора 15-20 минут.

Общение с покупателем или — Как продать квартиру выгодно

Покупатель, прежде чем принять решение о покупке обязательно будет смотреть вашу квартиру. ВЫ, в свою очередь, будете приглашать к себе в дом массу незнакомых людей, об истинных целях которых Вы ничего не знаете. Согласовать удобное время для всех непросто, надо понимать, что:

  • одним покупателям удобно загля­нуть вечером;
  • другим – утром;
  • третьим – днем;
  • а четвертые могут приехать только в выходные.

Для этого так же Вам надо уметь презентовать вашу квартиру, учитывая все, что необходимо покупателю в приобретаемой квартире и показать, что в ней это есть.

С покупателем, проявившим интерес к Вашей недвижимости ВАМ предстоит провести переговоры:

  • по согласованию окончательной цены;
  • способу передачи денег, который устроил бы и ВАС и покупателя (*существует более 17);
  • сроках и т.д.

Когда договоренности будут достигнуты, покупатель должен подтвердить серьезность своих намерений. Для этого ВАМ необходимо оформить ряд юридических и финансовых документов о получении аванса или задатка (Вам необходимо знать разницу между авансом и задатком).

Сделка с клиентами или — Как правильно продать квартиру

Для того чтобы провести сделку Вам необходимо:

  • выяснить какие потребуются документы для проведения сделки;
  • найти адреса организаций, куда нужно обратиться за получением недостающих документов и уточнить время их работы;
  • ходить по этим инстанциям и собирать все необходимые справки, выписки и т. п.
  • дать покупателю информацию об истории вашей недвижимости;
  • подготовить проект Договора купли-продажи, оговорив все условия, которые были достигнуты в результате переговоров между продавцом и покупателем;
  • тщательно проверить Договор на соответствие законодательству РФ и достигнутым договоренностям, иначе регистрация его может быть приостановлена. Это займет не один день.

Для этого Вам необходимо:

  • согласовать со всеми участниками сделки, а их может быть несколько с каждой стороны: оптимальные условия, место, день и время ее проведения;
  • подсчитать, сколько, кто и кому, в какой момент и в какой форме передает денег это особенно важно, если в сделке участвует 2 и более объекта недвижимости.

Далее начинается процедура непосредственной сдачи документов на правовую экспертизу, которая происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. ВАМ надо точно знать, когда подписывать Договор купли-продажи.

Для этого Вам необходимо:

  • согласовать сроки и порядок передачи квартиры;
  • предоставить покупателю ключи и расчетные книжки;
  • подписать передаточный акт.

Как правило, ПОКУПАТЕЛЬ желает получить ключи в день расчета или подписания договора купли-продажи. А знаете ли ВЫ в какой момент Вы можете передавать объект недвижимости вашему покупателю? Итак, прежде чем решиться на самостоятельные действия при продаже квартиры, определите для себя, сможете ли вы:

  • точно определить рыночную стоимость;
  • организовать рекламный процесс;
  • договориться о более выгодных для вас условиях продажи квартиры;
  • правильно оформить юридические и финансовые документы о получении аванса или задатка;
  • собрать документы, необходимые для сделки, и организовать ее;
  • без проблем передать недвижимость покупателю.

Удобно ли вам этим заниматься?

Получится ли у вас?

Сколько усилий потребуется?

Россия Хабаровский край

Хабаровск ул. Дзержинского 72

Электронная почта: mafzo@yandex.ru

Россия Хабаровский край

Хабаровск ул. Ворошилова 33

Электронная почта: ufzo@mail.ru

Россия Хабаровский край

Хабаровск ул. Тихоокеанская 201б

Электронная почта: fzo@mail.ru

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СБЕРБАНКА

Создан удобный сервис для подачи заявок на ипотечный кредит через Интернет, позволяющий существенно сэкономить время клиентов.

Сложно представить, но действительно теперь клиентам не нужно ходить в банк для подачи заявки на ипотеку на бумажном носителе, и как следствие — избежать пробок на дороге и очередей в офисе.

Подать заявку на ипотечный кредит теперь можно сразу в офисе нашей компании!

http://www.dvcenter.ru/sale/

Что нужно сделать, чтобы продать квартиру (советы)

Причины продажи квартиры могут быть самыми разнообразными – начиная от смены места жительства до покупки нового дома. После того, как решение о продаже недвижимости уже принято, следует обратить все внимание на быстрое и грамотное совершение сделки.

Чтобы быстро продать квартиру или дом и получить максимальную выгоду, необходимо учесть ряд простых и доступных аспектов.

Цена продаваемой недвижимости

В первую очередь, следует определиться с ценой продаваемого дома. Не стоит сильно завышать стоимость, так как обещание возможного торга не всегда действует на покупателя. Ориентиром должна выступать рыночная цена. Чтобы избежать проблем с продажей квартиры, связанных с неверно определенной стоимостью, необходимо тщательно изучить цены на аналогичную недвижимость. Естественно, если необходимо продать дом в кратчайшие сроки, то установить цену придется несколько ниже среднерыночной.

Кто будет продавать квартиру?

Все действия, связанные с продажей дома, можно проводить самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов. Но, так как совершение подобной сделки не является привычным делом, то разумно будет воспользоваться помощью риелтора. Чтобы избежать возможных проблем с некомпетентностью специалиста, следует обратиться в крупное агентство или воспользоваться услугами риелтора, имеющего положительную репутацию.

Шестерка лучших советов, что нужно сделать, чтобы продать Вашу Квартиру или Дом

Эта шестерка контрольного перечня была создана, чтобы помочь вам сделать ваш дом более привлекательным для покупателей, когда вы выставите его на рынок продажи. Продавать свой дом может быть эмоциональным ударом. Однако, я предлагаю вам сделать решение — отпустить вашу эмоциональную привязанность к своему дому, и считать, что это просто «дом» и сосредоточиться на том, что вы скоро будете жить в новом доме. Постарайтесь не оглядываться назад, а устремить фокус Вашего внимания вперед, в Ваше будущее.

1) УБИРАЕМ БЕСПОРЯДОК Каждый хотет чувствовать себя более просторно и каждый хочет больше пространства. Когда вы начинаете этот процесс, спросите себя, “я использовал эту вещь в прошлом году?” Если ответ “нет”, то, вероятно, ее нужно продать или подарить. Соберите все свои безделушки, удалите мелкую бытоваю технику и другие элементы со столешницы на кухне, это визуально увеличит помещение. Если вы не хотите отдавать вместе с квартирой бытовую технику или приспособления, уберите их на время и замените чем-то другим. Если покупатели чего-то не видят, они это и не захотят.

Принюхайтесь к воздуху своего дома и убедитесь, что он пахнет хорошо, не затхлый. Возможно, это звучит как преувеличение, но неприятный запах может оттолкнуть покупателя. Выстроите в ряд свои ботинки, и повесьте свою одежду в одном направлении, это создает иллюзию большего пространства. Аналогичным образом на кухне — аккуратно сложите баночки для специй и поверните ручки кружек в одном направлении.

2) ДЕПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ Защитите Вашу конфиденциальность и упакуйте свои семейные реликвии и фотографии. Не отвлекайте покупателя, предоставьте им пространство для воображения, где они будут размещать свои личные семейные фотографии. Кроме того, я прошу прощения, если это кого-то оскорбит, но, по большей части, религиозные предметы должны быть убраны, когда показываете свой дом. Независимо от ваших личных убеждений, может быть, они могут быть диаметрально противоположны покупателю, который хочет приобрести недвижимость, и, в некоторых случаях, это может создать проблему.

3) РЕМОНТ Проведя небольшую предпродажную подготовку, можно ощутимо увеличить цену дома. Небольшой косметический ремонт, облагораживающий внешний вид объекта продажи, не вызовет значительных финансовых вложений, но увеличит его стоимость. Потратьте время, чтобы починить прохудившиеся смесители, замените перегоревшие лампочки и исправьте двери, которые не так легко закрыть.

4) ВЫДЕЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА Следующим этапом будет выделение пространства. Оставьте достаточно мебели в каждой комнате, чтобы продемонстрировать назначение комнаты и достаточно места, чтобы беспрепятственно передвигаться. Удалите предметы мебели, которые блокируют или препятствовать проходу и положите их в кладовку. Удалите лишние предметы с вашего обеденного стола, чтобы комната стала казаться еще больше.

5) ЗНАЙТЕ О ВАШЕМ РАЙОНЕ Узнайте, какие есть преимущества в Вашем районе и обязательно расскажите об этом своим потенциальным покупателям.

6) ЦЕНА ВАШЕГО ДОМА Если вы сделали все, покупатели не смотрят на него и не приходят уже второй месяц. Иногда, есть другие факторы, но, поверьте мне, если цена Вашего дома адекватная, то он продастся.

Этот список из шести шагов был создан, чтобы успешно продать Ваш дом или квартиру.

Что еще нужно сделать, чтобы продать квартиру:

При размещении объявления о продаже в печатных изданиях, интернете, агентствах недвижимости необходимо привлечь внимание покупателя к деталям, которые могут помочь в более быстром совершении сделки. А вот на существующих недостатках подробно не следует останавливаться, так как это может привести к значительному снижению цены на недвижимость.

Подать объявления на разные доски о недвижимости, самыми популярными из бесплатных являются:

Наиболее популярный ресурс из платных досок объявлений по недвижимости — это bn.ru

Чтобы продать квартиру существуют заговоры и ритуалы для скорой и выгодной продажи, выполнив которые можно скорее найти лучшего покупателя.

Ритуал, чтобы квартиру продать с выгодой:

В 3 часа ночи наговорить на веник: «Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Первый придет, второй придет, третий купет, себе заберет. Аминь.» Через несколько часов, при зареве, нужно в доме этим веником подмести. Так сделать 3 ночи подряд.

Еще статьи по этой теме:

Оставить комментарий

  • Юлия к записи Уехать жить в Санкт Петербург. Хорошо ли жить в Петербурге?
  • Ильина Елена Евгеньевна к записи Норма жилплощади на человека
  • Sasha к записи Риски при покупке квартиры на вторичном рынке
  • Нина к записи Норма жилплощади на человека
  • Кира к записи Как можно получить квартиру бесплатно от государства

Copyright 2010 Pro-Жильё. All Rights Reserved.

При копировании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

http://bolshiekvartiri.ru/chto-nuzhno-sdelat-chtoby-prodat-kvartiru-sovety/

Чтобы продать квартиру быстро и выгодно, иногда требуется обратиться к магии. Наша жизнь такая, что даже планомерное развитие общества не всегда дает возможность быстро осуществить задуманное. Именно в подобных ситуациях люди и прибегают к заговорам на продажу квартиры. Если вы знаете правильный ритуал проведения такого приворота, то сможете легко продать вашу недвижимость.

Заговоры, способствующие выгодной продаже вашего имущества, были популярны всегда. Так как, ситуации у всех складывались разные, то и ритуалы подбирались соответствующие. Поэтому на сегодняшний день можно выделить уже сразу несколько видов заговоров на быструю продажу квартиры:

  • Одни помогут вам привлечь покупателей, если на ваш дом долго никто не обращает внимания.
  • Другие заговоры повысят стоимость, предлагаемую за квартиру, сделают вашу сделку более выгодной.
  • Некоторые способны помочь быстро продать дом.
  • Также существуют универсальные заговоры, которые смогут помочь вам решить сразу несколько проблем.

Чтобы не ошибиться и провести действительно эффективный для вас ритуал, заранее продумайте, какие именно проблемы вас беспокоят больше всего. И, уже исходя из этого, выбирайте соответствующий вид обряда.

В этой статье вы расскажем о самых действенных и популярных заговорах на продажу квартиры.

Подготовка

Перед любым выбранным вами ритуалом на продажу недвижимости обязательно проведите подготовительный ритуал. Это поможет энергии правильно сконцентрироваться и итоговый эффект от самих заговоров будет максимальным. Именно тогда заговоры поспособствуют максимально выгодно реализовать недвижимость.

Ритуал с мытьем полов

Для осуществления подготовительного обряда вам понадобится вода, которая перед ее применением настаивалась в течение трех суток в темном закрытом месте.

Этой водой вам надо помыть полы во всей квартире, при этом произнося магическую формулу:

«Дом мой, четыре угла, отрекаюсь от тебя. Кто деньги мне принесет за тебя, тот и заберет! Аминь!»

Проговаривать слова следует на все углы, которые вы моете.

Задабривание домового

Кроме того, особенно если вы продаете старый дом, требуется задобрить домового. Тогда он не станет строить козни, и каждый потенциальный покупатель останется доволен осмотром недвижимости.

Чтобы провести такой подготовительный обряд вам потребуется тарелочка со свежей кашей. Встаньте в дверях дома и посмотрите на самый отдаленный угол. Теперь произнесите магические слова:

«Новых хозяев в дом прими, домовой! Не на час, не на день, а на век! Не обидят они тебя, но и ты не обижай их!»

Во время чтения формулы не забудьте поклониться тому углу, но который направлен ваш взгляд. А вечером того же дня оставьте в углу блюдце с кашей, чтобы задобрить домового.

Заговор с пшеницей

Если вы уже давно выставили квартиру на продажу, но все никак не завершается сделка, то помочь вам сможет этот достаточно сильный, но в то же время несложный в исполнении обряд.

Чтобы осуществить этот обряд на реализацию квартиры, вам понадобится взять столько зерен пшеницы, сколько углов в вашей квартире. Проводить заговор следует перед самым рассветом.

Для этого положите в каждый угол дома по одному зерну, начитывая на каждое из них соответствующие фразы:

«Зернышко золотое, из угла выходи, как придет денежный купец, В гости его зови, про жизнь счастливую расскажи, хоромы покажи! Чтобы желание в нем купить появилось, да золота с него хорошо возьми! За каждый угол, за каждый кусочек, за окошко каждое!»

Несмотря на кажущуюся простоту, отзывы об этом заговоре только самые положительные. Он действительно помогает быстро продать квартиру.

Когда ваша сделка осуществится, не забудьте выразить благодарность привлеченным магическим силам. Для этого следует аккуратно собрать каждое зерно и закопать их все вместе в глубокую ямку как можно дальше от продажной недвижимости.

Обряд с булавкой

Этот заговор подходит тем, кто желает продать квартиру как можно быстрее. Чтобы успешно его провести, подготовьте следующие предметы:

Крупы и специи будет достаточно взять по полстакана, а булавка должна быть абсолютно новая, лучше только что купленная.

Читается словесная формула ровно в полдень, в последнюю фазу убывающей луны. Для этого смешайте все приготовленные сыпучие массы и насыпьте посреди комнаты аккуратной горкой. В подготовленную таким образом смесь воткните булавку острием вниз. При этом не забывайте читать следующие слова:

«На счастье, на благополучие дом свой продаю, Не злым, а хорошим людям. Себе, рабе Божьей (имя) куплю другое! Да будет так! Аминь!»

После завершения ритуала соберите сыпучую смесь с заговоренной булавкой в ней в непрозрачный сосуд. Хранить чашу следует в укромном месте, лучше, если оно найдется возле порога квартиры.

Теперь можете ожидать покупателей в самом ближайшем времени.

Когда ваша сделка завершится удачно для вас, не забудьте закопать чашу в укромном месте. Рассказывать об обряде, даже если он окончился положительно, не следует никому.

Когда будете возвращаться от места захоронения сосуда, подайте по дороге милостыню шести нуждающимся. Таким образом, вы сможете отблагодарить магические силы, которые вам помогли в нелегком деле. И подобный ритуал будет считаться правильно завершенным. Выполнить заговоры для продажи квартиры очень просто! Успеха!

Советуем почитать

Читайте также

Отзывы посетителей

4 комментария

Добрый день, у меня вопрос по поводу задабривания домового, сколько дней блюдце с кашей должно стоять и куда деть потом кашу?

Почему до конца не пишут обряд , как его завершить ? После мытья полов , куда давать воду ? Вылить на дорогу или в туалет , куда .

У меня вопрос , после мытья полов , куда выливать воду .Можно писать подробнее ? Ведь необходимо завершение ритуала.

«Как сор из дома мету, так покупателей к себе зову. Они придут, квартиру купят, а я в новом доме жить останусь. Аминь».

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ Отменить ответ

(с) 2017 Гадания, привороты, заговоры

Копирование материалов разрешено только с указанием активной ссылки на первоисточник

Вопросы и предложения: info@nagadali.ru

Любые материалы, полученные Вами с использованием Nagadali, Вы можете использовать на свой собственный страх и риск

Народные заговоры для продажи квартиры