Условия программы жилье для российской семьи

Общие условия программы "Жилье для российской семьи"

"Жилье для российской семьи" — федеральная программа, призванная сделать жилье доступным для ряда категорий граждан. Бюджет компенсирует застройщикам-участникам программы затраты на создание инженерной инфраструктуры, за это строительная компания реализует отдельным категориям населения жилье по сниженной стоимости квадратного метра. Часть жилья застройщик продает на свободном рынке по более высокой цене, а определенные категории граждан в рамках Программы имеют возможность приобрести недвижимость по цене не более 80% рыночной стоимости за 1 кв.м, при этом стоимость квадратного метра не должна превышать 35 тыс.рублей.

Жилье можно приобрести в ипотеку, в том числе используя льготную программу по субсидированию ипотечной ставки, предназначенную для первичного рынка. Направить на приобретение жилья можно также средства материнского (семейного) капитала, государственные жилищные сертификаты и пр.

Квартира, приобретаемая по условиям данной программы, должна иметь общую площадь не более 100 квадратных метров. Если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки, его площадь не должна превышать 150 квадратных метров.

Кто может стать участником программы "Жилье для российской семьи"

— Граждане, обеспеченные общей площадью жилых помещений не более 18 кв.м в расчете на одного человека при совместном проживании гражданина и члена(членов) его семьи, или не более 32 кв.м на одиноко проживающего гражданина. Уровень обеспеченности жильем определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, также принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина. Максимальный уровень доходов граждан этой категории и совместно проживающих членов их семей не должен превышать уровня, равного 120% от среднедушевого денежного дохода в Новосибирской области за последний отчетный год по данным Росстата.

— Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным ст.51 Жилищного кодекса РФ, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете

— Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

— Граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках данной программы

— Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей

— Граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет

— Граждане, являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды

— Ветераны боевых действий

— Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

— Граждане, которые являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней

— Граждане, для которых основным местом работы является работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Новосибирской области, органах местного самоуправления (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

— Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

— Граждане, для которых основным местом работы является работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

— Граждане, для которых основным местом работы является работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

— Граждане, для которых основным местом работы является работа в научных организациях, которым Правительством РФ присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

— Граждане, для которых основным местом работы является работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы). Ранее установленное требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016

— Граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в РФ, утвержденным Указом Президента РРФ от 07.07.2011 № 899 «Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации», является основным местом работы (требование о наличии общего стажа работы в данной организации от 3 лет и более исключено Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016)

(Исключены из списка требований Постановлением Правительства № 260-п от 30.08.2016 дополнительные условия для данных категорий: гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»)

Дополнительные требования для участников программы

— Гражданин (члены его семьи) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не превышает социальные нормы общей площади жилого помещения более чем на 18 кв.м либо количество комнат в жилом помещении (квартире или жилом доме) меньше количества проживающих в нем семей (в том числе, если семья состоит из родителей и постоянно проживающих с ними совершеннолетних детей, состоящих в браке) — в этом случае независимо от размеров занимаемого жилого помещения. (Данное ограничение не применяется к гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или состоящими на учете в данном качестве, к участникам государственных или муниципальных жилищных программ, к молодым семьям до 35 лет с ребенком, в том числе неполным, а также к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

— Для участия в программе на территории Новосибирской области, гражданин должен проживать на территории НСО или города Новосибирска, либо работать на данной территории по основному месту работы.

Список новостроек в Новосибирской области по программе "Жилье для российской семьи"

— Поселок Новомарусино, Ленинский район г.Новосибирска, застройщик: ООО ДЖН (Доступное жилье Новосибирск); тел. (383) 204-00-00

— Жилой дом по ул.Ленина, 114 г.Бердск, застройщик: ООО Стройинвестпроект; тел. (383) 203-47-87

— Жилмассив Плющихинский, ул.Лобова, Октябрьский район г.Новосибирска, застройщик: ООО ДИСКУС-строй; тел. (383) 353-55-64

— Микрорайон Радужный, село Верх-Тула, застройщик: ЗАО ЗапСибЗолото; тел. (383) 249-77-03

— Микрорайон Светлый, поселок Октябрьский, застройщик: ООО Антар; тел. (383) 220-87-00

— Жилой комплекс Элитный, пос.Элитный Мичуринского сельсовета Новосибирского района, застройщик: ООО ПромТехЦентр; тел. (383) 373-32-15

— Микрорайон Раздольный, г.Бердск, застройщик: ООО Инвест Дом

Для справки: новостройки по ул.Петухова, 111 от застройщика ВИРА-Строй в августе 2016 года исключены из списка проектов, на которые распространяется действие программы "Жилье для российской семьи"

Какие документы нужны

Список документов формируется в зависимости от категории граждан, имеющих право на участие в программе Жилье для российской семьи". Подробнее с перечнем необходимых документов можно ознакомиться в Приложении 4, утвержденном постановлением Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 444-п.

Если приобретение жилья планируется с использованием ипотечного кредита, необходимо получить предварительное решение кредитора о выдаче кредита.

Куда обращаться, порядок действий

Прием документов осуществляется муниципальными органами власти по месту проживания заявителя. Необходимо получить отметку о сдаче документов с указанием перечня и даты принятия документов уполномоченным лицом.

Консультирование граждан об участии в программе осуществляется специалистами администрации Новосибирска по телефонам «горячей линии» 299-13-26 и 291-94-72

Органы местного самоуправления в Новосибирской области

По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Далее в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, гражданину направляется уведомление о принятом решении по адресу места жительства почтовым отправлением или вручается лично письменное уведомление о принятии решения.

Органы местного самоуправления формируют списки граждан (далее — Список) в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и необходимых документов.

После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в Список, и при необходимости получения гражданином ипотечного кредита на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, гражданин может обратиться в банк с целью подтверждения возможности предоставления ипотечного кредита (займа), предъявив такую выписку.

По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов и ежемесячно направляет такой список органу, уполномоченному на ведение сводного реестра граждан, включенных в списки. Сведения сводного реестра уполномоченный орган направляет застройщикам, которые реализуют такие проекты, ипотечным кредиторам, а также открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Законы, постановления и другая документация

Постановление правительства НСО №444-п 10.11.2014 «Об утверждении Правил формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Новосибирской области»

Постановление Правительства Новосибирской области от 24.08.2015 № 319-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 444-п»

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014г. № 1278, Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015г. №168.

Постановление Правительства Новосибирской области от 30.08.2016 № 260-п «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 10.11.2014 № 444-п»

Новости о федеральном проекте "Жилье для российской семьи"

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ:

Ввод в эксплуатацию — обязательный этап вывода из жилого фонда

Дубровина Наталья Николаевна, юрист

Как проверить действительность паспорта? Зачем и кому может потребоваться такая проверка

Прожиточный минимум, продовольственная корзина и минимальный потребительский бюджет – изучаем термины.

Самое популярное на сайте

Новостройки Новосибирска

Застройщики в Новосибирске

Вся недвижимость

Аналитика

Недвижимость и налоги

Жилищные программы

Телефон рекламного отдела: (383) 375-02-81, электронная почта:

http://www.n-s-k.net/instruction/group/79

Целевая программа по обеспечению российского населения жильем действует с 2001 года. Уже реализовано несколько ее этапов, рассчитанных на отдельные социальные группы: многодетные, малообеспеченные семьи, врачей, учителей, военных. Не так давно правительство РФ наконец-то озаботилось вопросом о том, как сделать жилье доступным для большего количества россиян со средним достатком.

Минстрою было поручено разработать специальную программу развития этого сектора. Жильё для российской семьи подешевеет, поскольку резко увеличится предложение квартир благодаря стимулированию застройщиков.

Естественно, застройщики в убыток себе работать не будут, поэтому изменение цен должно произойти за счет оптимизации процесса возведения жилого объекта. Для этого упрощается процедура получения разрешений на строительство, устраняются препятствия по подключению инженерных сетей. Местная администрация минимизирует временные затраты на получение земельного участка под застройку. С другой стороны, ужесточаются меры воздействия на недобросовестных застройщиков, вплоть до возврата земли государству, если обязательства не будут выполнены в срок.

Минтруда предлагает свое видение решения вопроса, рекомендуя развивать базу жилья, сдаваемого в аренду. Так работники не будут привязаны к одному региону и при необходимости легко переедут, как это практикуется на Западе.

Перспективы внедрения программы

Результат согласованных действий разных министерств, реализующих проект доступное жилье российским семьям, легко обнаружить: должно увеличиться количество выданных ипотечных кредитов и количество выставленных на продажу новых квартир эконом-класса. Официально старт программы был назначен на май 2014 года, но оживление на рынке стало заметно и в преддверии ее появления: банки, с помощью государства, предлагали льготные ставки по ипотеке, строительство жилья эконом-класса получало определенные преференции.

За 2,5 года должно быть возведено не менее 25 млн квадратных метров недорогой жилой недвижимости. Объемы будут увеличиваться постепенно – от 5 млн в 2015 до 6 и 14 млн в 2016 и 2017, соответственно. Новая программа «жилье для российской семьи» действует пока только в 36 областях и республиках РФ: принцип отбора территорий прост – правительство региона должно было выразить желание поучаствовать в ее реализации. По оценкам специалистов, улучшат ситуацию с жильем именно с помощью программы около 460 тысяч семей. Одновременно государство выполнит свои обязательства перед гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилье.

С 1 июня 2014 года в законодательство вносятся поправки, облегчающие получение участков от государства или муниципалитетов на жилье российским семьям 2014. Свободные земли в обязательном порядке будут выставлены на торги с беспрепятственным доступом к ним всех заинтересованных лиц.

Основания для участия в программе

Все предпринимаемые правительством меры должны привести к одному – участники программы смогут приобрести недвижимость по цене минимум на 20 % ниже, чем в среднем по региону, но не более чем за 30 тысяч рублей. Семья должна быть достаточно обеспеченной, чтобы выполнить свои обязательства по первому взносу и ежемесячным платежам. Важное условие – доказанная необходимость улучшить жилищные условия, если на человека приходится меньше 18 м 2 жилой площади. Дополнительные требования определяются на местах, предположительно, предпочтение будет отдаваться гражданам, занятым в бюджетной сфере.

Выгоды для застройщиков

Государство компенсирует затраты компаний-застройщиков на прокладку инженерных сетей, при условии, что площадь объекта составит не менее 25 тысяч м 2 . Это означает, что речь пойдет не об элитной точечной застройке, а о крупномасштабном строительстве, позволяющем снизить издержки. Расплачиваться за помощь государства компаниям придется низкой стоимостью жилья. Считается, что они не будут в убытке за счет высокого оборота и возможности одновременно возводить рядом дорогие объекты, экономя на подведении коммуникаций.

В остальном госпрограмма «жилье для российской семьи» будет проводиться в жизнь без существенных бюджетных расходов: все вопросы будут решаться с помощью банковских займов, инвестиций застройщиков, материнского капитала.

Возможно Вас заинтересует:

12 thoughts on “ Госпрограмма «жилье для российской семьи» ”

Хорошо что появляются такие программы , но главное что бы не было никак подвохов . Очень хочется что бы у власти остались деньги на житло хотя бы на пару лет нашлись инвесторы , потому что это чуть бы не самая главная составляющая.

Участки, конечно, выделяют молодым семьям, но с таким «скрипом» все это идет. Землю дают в основном в «медвежьих углах» и по принципу «возьми Боже, что нам негоже». Стойкое ощущение, что властям эта программа не нужна, так для видимости отделываются. Зато на бумаге все красиво.

Стоит в перспективе сделать массовое обеспечение жильём и выдачу беспроцентных кредитов, где выдача ипотечных средств не расценивалась как долг, а была вложением.

Хорошо, что государство думает о молодых семьях, но получается, что семья, в которых работающая половина не бюджетник, имеет мизерный шанс для участия в программе.

Понятно, что люди со средним достатком без господдержки не смогли бы позволить себе жильё даже в ипотеку. Не подъемные проценты и короткие сроки погашения, убили бы строительную отрасль в стране.

С одной стороны, любая государственная программа, направленная на улучшение жилищных условий своих граждан это плюс. С другой — с ностальгией вспоминаются времена Союза, когда семьям не надо было заморачиваться с ипотеками, кредитами и т.д.

На самом деле в новом жилье нуждается больше половины жителей. Множество жителей небольших городков так и живут в «Хрущевках». Кто будет давать деньги на новые стройки для меня так и осталось загадкой. За свои деньги жители явно проблему не сдвинут с места.

такая программа нужна и хорошо будет, если всё описанное будет правдой, а не просто простой писаниной. Вот только вопрос, если я достаточно зарабатываю и имею возможность взять жилье в ипотеку, но вдруг возникли проблемы с зарплатой или местом работы. Можно ли как то отсрочить временно платеж, какие преимущества ипотечного кредита?

Программа — это хорошо, когда она есть, деньги под нее выделяются и до адресата все средства доходят. Но у нас не все программы выполняются.

Мне кажется или эта программа вообще не работает?Некоторые люди уже свои дома заводят, прежде чем им дают, а вы что думаете?

Хорошо, что государство поворачивается к социалке своим лицом. Ведь если у молодой семьи изначально не будет проблем с жильём, это поможет людям сосредоточиться на основной работе и принести больше пользы для страны. К тому же такая программа загрузит работой и строительные организации. Экономика будет работать эффективней. Жильё тянет за собой многие её отрасли.

По моему мнению, возведение жилья в рамках целевой госпрограммы имеет и ещё один положительный аспект, о котором сегодня почему-то мало говорят: стимулирование строительных организаций к возведению домов и квартир из современных материалов и по современным технологиям — что на практике означает, что новые дома будут эффективно сберегать тепло, в них будет установлено оборудование для экономии газа и электроэнергии, в них будут установлены «евродвери» и «евроокна» и т.д.. Вот таких застройщиков надо приглашать в госпрограммы — а остальных на пушечный выстрел не подпускать к строительству жилья!

http://invest.yobiz.ru/nedvizhimost/gosprogramma-zhile-dlya-rossijskoj-semi.html

Суть социально ориентированного проекта — реализация крупномасштабной федеральной бюджетной программы «Жилище» по строительству для семей среднего класса страны эконом жилья.

Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!

Изучая информацию на страницах нашего проекта по теме льготы, пособия, выплаты, субсидии и пенсии помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

Для этого мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам.

+7 499 703-21-55 | Москва

+7 812 309-81-14 Санкт-Петербург

+7 800 333 45 16 (доб. 107) Россия

Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в правом нижнем углу сайта.

Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Льготный эксперт»

Основные моменты

Программа разработана по поручению главы государства, высказанному в Послании для Федерального Собрания 27.12.2013 № Пр-3086. Программа «Жилье для российской семьи» (ниже в тексте – Программа) входит в масштабный социально ориентированный проект с близким по смыслу названием «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Государственные структуры к началу весны 2014 года тщательно спланировали и перенесли на бумагу шаги реализации президентской инициативы.

Летняя акция! Бесплатная консультация!

  • +7 499 703-21-55 Москва
  • +7 812 309-81-14 Санкт-Петербур
  • +7 800 333 45 16 (доб. 107) Общероссийский бесплатный

Программа направлена на достижение следующих горизонтов:

  • первые три года (с 2014 до 2017 года) – строительство нового жилого фонда общей площадью 25 миллионов кв. м.;
  • новое жилище доступно для среднего класса РФ;
  • развитие инфраструктуры в районе новостроек;
  • обеспечение более 4,5 сотен тысяч участников новыми квадратными метрами.

Реальная стоимость данной площади должна иметь определенное значение:

  • ниже 30 тыс. руб.;
  • составлять не более 80% стоимости аналогичного жилья на рынке (цена устанавливается в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности в России).

Цели программы

Основная цель, преследуемая при разработке Программы – улучшение условий проживания семей, чей суммарный достаток находится на среднем уровне. Помимо обеспечения участников жильем, правительственная инициатива преследует и ряд других целей:

  1. Стимулирование нового строительства в масштабах страны.
  2. Спад ценника каждого квадратного метра для повышения доступности недвижимости.

Совокупного семейного дохода участнику Программы должно быть достаточно для покрытия приобретения. Подспорьем в этом вопросе являются следующие средства:

  1. Ипотечный банковский продукт (займ).
  2. Семейный, или материнский капитал.
  3. Иные формы господдержки и централизованной помощи.

В каждом субъекты по программе, который включен в план осуществления задач по обеспечению жильем обычные семьи РФ, должны быть тщательно продуманы ключевые вопросы:

  • выделение региональных земель для жилой застройки;
  • подведение к этим участкам коммуникаций;
  • развитие инфраструктуры вокруг новостроек;
  • выбор и утверждение участников Программы согласно предварительно разработанных, далее — утвержденных на областном уровне критериев для честного отбора претендентов.

Параметры программы

В Программе участвует доступное жилье для российской семьи, которое относится к эконом классу, что означает следующее — цена каждого метра в квадрате составляет менее 80% рыночных расценок (ниже, чем 30 тыс. руб.). Официально трудоустроенные граждане России для участия в социальной программе должны перешагнуть 25-летний рубеж, но быть моложе 40 лет.

Законодатели назначили для реализации программы целый ряд регионов. На их территории планируется строительство доступного эконом жилья, земельные участки для этих целей выделяются региональными властями.

Перечень регионов достаточно длинный, вот только некоторые из них:

  • Архангельский;
  • Алтайский край;
  • Брянский;
  • Волгоградский;
  • Воронежский;
  • Владимирский;
  • город Севастополь;
  • Забайкалье;
  • Иркутский;
  • Ивановский;
  • КБР (Кабардино-Балкарская Республика);
  • Калужский;
  • Курганский;
  • Краснодарский край;
  • Новгородский;
  • Оренбуржье;
  • Приморский край;
  • Псковский;
  • Республики (Калмыкия, Крым, Бурятия, Татарстан и др.);
  • Рязанский;
  • Смоленский;
  • Тверской:
  • Тульский;
  • Ульяновский;
  • Удмуртия;
  • Югра;
  • Челябинский;
  • Чувашия;
  • Ярославский и ряд других.

Правительство издает свои Постановления, разъясняющие порядок участия в Программе, а власти регионов разрабатывают дополнительно свои нормативные акты для детализации данного регламента.

Социальный проект делится на 2 крупных подпроекта АИЖК «Дом» и «Квартира». В рамках реализации первого из них предполагается получение участником ипотеки на частный дом, построенный на земельном участке. Предел кредитного лимита определяют региональные власти. Социальный проект АИЖК «Квартира» ориентирован на распределение квартир со всеми удобствами.

Позвонив на Горячую линию, можно подробно разузнать правила получения жилья нуждающимся семьям. Путин В.В. неоднократно подчеркивал в своих выступлениях, что в рамках реализуемой Программы отмечается заметный прогресс. Отзывы участников – самые положительные, недовольных нет.

Сроки реализации программы

Программа нового строительства бюджетного жилья для российских граждан рассчитана на период с 2014 по 2017 годы. В этот период предполагается возвести новых жилых площадей – 25 млн. квадратных метров для 460 тысяч участников.

Многие российские регионы, которые принимают участие в Программе, выражают желание продлить регистрацию претендентов и продолжить строительство доступного жилья – об этом часто говорят в последних новостях. Предлагаемый ими срок продления – до 2019 года. В случае положительного решения по этому вопросу еще больше семей со средним уровнем дохода смогут получить государственную помощь в расширении своих квадратных метров.

Условия участия в программе

Государственные власти в регионах определяют конкретные категории лиц, которые могут участвовать в Программе ЖРС. В общем виде требования к кандидатам и условия программы «Жилье для российской семьи» выглядят следующим образом:

  1. Каждый член семьи имеет не больше 18-ти кв. м. на душу.
  2. Суммарные доходы семьи не выходят за рамки, указанные в нормативно-правовых документах регионального значения.
  3. Стоимость жилья семьи-претендента на улучшение своих жилищных условий укладывается в рамки, определенные законом.
  4. Жилище семьи непригодно для дальнейшего безопасного проживания (официально признано аварийным, подлежит сносу, требует капитальных ремонтных работ).
  5. Граждане имеют 2-х и более детей в возрасте до 18-ти лет и являются претендентами на получение материнского капитала в ПФ РФ.
  6. Заработок родителей должен соответствовать требованиям, предъявляемых к получателям ипотеки для покупки жилья класса «эконом».

«Жилье для российской семьи» программа 2017 года не изменило условий, ведь проект разработан сразу на 3 года вперед и начал работать в прошлом году. Участвовать в Программе ЖРС можно лишь один раз, повторной регистрации семья просто не пройдет (это запрещено законом). Претенденты выбираются особенно тщательно, все заявленные сведения проверяются. Программа является мерой дополнительного государственного содействия и не запрещает семье пользоваться иными методами поддержки российских семей.

Порядок оформления субсидии

Каждый участник федеральной Программы ЖРС должен обязательно соблюдать Законом оговоренный порядок покупки нового жилья:

  • выбор жилья и сбор максимально подробной информации об этой недвижимости для предъявления на ознакомление кредитору;
  • заказ независимой экспертизы для получения рыночной цены интересующей покупателя недвижимости;
  • предоставление вместе с рыночной ценой величины стоимости, запрашиваемой продавцом жилья;
  • положительное решение кредитора служит сигналом к подписанию 2-х договоров (купля-продажа, займ) и составления закладной;
  • выплата продавцу первоначального, фиксированного в договоре, взноса и получение расписки о совершении данного факта;
  • передача вышеупомянутой расписки кредитору;
  • регистрация прав на собственность купленного имущества (регистрирующий орган – Федеральная служба государственной регистрации недвижимости);
  • оплата из собственных средств покупателем всех издержек по оформлению документации на покупку и госрегистрацию;
  • страхование имущества – обязательное условие участия в Программе.

Чтобы стать участником проекта ЖРС в регионе, где семья проживает и зарегистрирована, необходимо обратиться по адресу нахождения органа местного самоуправления.

Правительство каждой области-участника Программы устанавливает порядок формирования вышеупомянутого списка и регламентирует порядок составления сводного реестра претендентов на строящееся жилье. Занимается данными вопросами Уполномоченный областной орган, а документы потенциальные участники проекта подают в местный муниципалитет, где и можно подробно расспросить сотрудников о том, как стать участником Программы.

Список документов

Чтобы подать заявку, претендент собирает следующие документы для программы «Жилье для российской семьи»:

  • паспорт гражданина РФ или иной, заменяющий его документ;
  • подтверждение сведений о причислении данного гражданина к потенциальным участникам проекта;
  • выписка из сводного реестра лиц, которые имеют право на покупку экономичного жилья по государственной программе;
  • подтверждение того, что Агентство проверило сведения в сводном реестре;
  • военный билет – для мужчин;
  • документы об официальном трудоустройстве (бланк трудовой книжки с отметками о работе, заверенный в установленном порядке трудовой контракт);
  • бумаги, подтверждающие уровень дохода участника госпрограммы.

Результаты по программе

Получение жилплощади стало возможным для тысяч семей по всей России. Более 3,5 млрд. руб. из федерального бюджета были направлены на возведение новых домов и развитие инфраструктуры микрорайонов. Целевые бюджетные деньги помогли решить жилищные проблемы более 200 тыс. российских семей.

Отзывы участников о программе «Жилье для российской семьи» в основном положительные. Внедрение данной программы в регионах позволяет приобрести жилье людям, которые не могут позволить оплатить полную рыночную стоимость жилья.

Так, степень обеспеченности жителей страны экономичным жильем с 22,8 кв. м./чел. в 2011 году выросла до 24,2 кв. м./чел. в 2015 году (статистические данные за первое полугодие). При этом уровень экономичности определяется соотношением цены каждого квадратного метра к рыночной стоимости. Если интересующая нас жилплощадь стоит примерно 80% от среднестатистической цены на жилье, данную недвижимость можно причислить к эконом классу.

Заключение

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ.

Срок действия проекта — до 2017 года. Ожидается продление программы до 2019 года. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы. Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах. Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира».

Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.

Программа «Жилье для российской семьи»