Техническая инвентаризация недвижимого имущества

Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист 07 Июнь 2015 .

Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 24.03.2015 № 11 (далее – постановление № 11) утверждена Инструкция об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий (далее – Инструкция).

Документ очень объемный, если не сказать больше, каждая из его глав, а их в Инструкции ровно 40, заслуживает отдельной статьи. Поэтому мы здесь можем позволить себе лишь краткий обзор.

Согласно п. 1 Инструкции она определяет основания назначения, требования к проведению, порядок проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, а также форму и содержание технических паспортов на объекты недвижимого имущества. Действительно, в приложениях к Инструкции содержатся формы технических паспортов на:

  • здание;
  • одноквартирный, блокированный жилой дом;
  • изолированное помещение;
  • квартиру в блокированном жилом доме;
  • садовый домик (дачу);
  • индивидуальный гараж;
  • незавершенное законсервированное капитальное строение;
  • сооружение;
  • производственно-технический комплекс (утверждена также форма паспорта имущественного комплекса).

Среди других документов, являющихся приложениями к Инструкции, можно также отметить:

  • акт обследования хозяйственных построек (зданий);
  • акт обследования сооружения;
  • акт обследования индивидуального гаража;
  • акт обследования основного строения и его пристроек, изолированного помещения
  • акт определения физического износа объекта недвижимости;
  • акт о гибели (уничтожении) объекта недвижимого имущества).

В документе содержится и целый ряд форм других документов, которые, в большей степени, являются внутренними документами организаций по регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Инструкция также интересна тем, что дает определения многим терминам, таким как балкон, антресоль, блок гаражей, веранда, вспомогательное помещение, галерея, газопровод, дача, дворовое сооружение, инженерная сеть, кладовая, крыльцо, лестничная клетка, пандус, перекрытие, погреб, стена, тепловая сеть, терраса, фасад, чердак и многим другим.

Например, балкон – это огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен капитального строения (здания, сооружения) и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон, либо верхний или средний ярус в зрительном зале. В то время, когда лоджия – это перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.

Антресоль – площадка внутри здания, опирающаяся на самостоятельные опоры или конструкции здания, предназначенная для размещения административных, бытовых и иных помещений или, при обосновании, инженерного оборудования. А кладовая – это помещение хозяйственного назначения, предназначенное для хранения продуктов, материалов, инвентаря и тому подобного.

Дача – капитальное строение (здание), расположенное в дачном кооперативе и предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания. Веранда – неотапливаемое, как правило, застекленное помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему и в зависимости от расположения его в жилом доме несущее в разное время года различные функции (столовая, гостиная, спальня, комната для домашних занятий и тому подобное).

Всего в Инструкции содержится около девяноста терминов и их определений, которых вы больше навряд-ли где-то найдете, поэтому советуем взять на заметку.

Инструкцией установлено, что техническая инвентаризация недвижимого имущества и проверка характеристик недвижимого имущества проводятся республиканской или территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении следующих видов объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Беларусь, которые относятся к объектам технической инвентаризации и проверки характеристик:

  • капитальных строений (зданий, сооружений), за исключением капитальных строений, которые в результате деятельности человека, износа, пожара, других стихийных бедствий или иного вредного воздействия находятся в аварийном состоянии либо грозят обвалом и (или) в которых отсутствуют конструктивные элементы, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления планов и определения технических характеристик (площадей, объемов и других характеристик) капитальных строений (далее – разрушенное (поврежденное) капитальное строение);
  • незавершенных законсервированных капитальных строений;
  • изолированных помещений, в том числе жилых;
  • машино-мест.

Отдельно указывается, что объектом технической инвентаризации может также являться незавершенное незаконсервированное капитальное строение.

В свою очередь, заказчиком проведения технической инвентаризации или проверки характеристик (субъектом) может быть собственник недвижимого имущества, обладатель иных прав в отношении недвижимого имущества, кандидат в правообладатели, наниматель объекта недвижимого имущества или его части, жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, организация, осуществляющая оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчик строительства, застройщик, товарищество собственников, организация граждан-застройщиков, лицо, которому предоставляется земельный участок на основании решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, местный исполнительный и распорядительный орган, судебный исполнитель.

Кстати, Инструкцией определено, что для признания объекта капитальным строением (зданием, сооружением) необходима совокупность следующих признаков:

  • здание, сооружение возводятся, реконструируются, реставрируются, проводится капитальный ремонт здания, сооружения на основе разработанной проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство, переустройство, перепланировку, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь;
  • здание, сооружение прочно связаны с землей путем устройства фундамента, для отдельных видов сооружений – основания сооружения или являются подземными;
  • здание, сооружение (кроме зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до 1 января 1992 г., а также садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей) подлежат вводу в эксплуатацию в соответствии с законодательством;
  • здание, сооружение не являются временными согласно проектной документации, разрешению на строительство объекта или решению об изъятии и предоставлении земельного участка государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией;
  • здание, сооружение невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

В случае возникновения сомнений при отнесении здания, сооружения к капитальному строению организация по государственной регистрации, регистратор или заказчик могут обратиться с запросом об отнесении здания, сооружения к капитальному строению в соответствующий исполком.

Что включает техническая инвентаризация?

Инструкция устанавливает общие требования к документам, предъявляемым для проведения технической инвентаризации и проверки характеристик, основания назначения и требования к проведению таких работ, основания отказа в приеме документов, приостановления, отказа в выполнении работ по технической инвентаризации или проверке характеристик. Отдельный раздел Инструкции посвящен общему порядку и срокам проведения работ по инвентаризации и проверке характеристик. В частности, установлено, что техническая инвентаризация и (или) проверка характеристик недвижимого имущества включает следующие виды работ:

  • организационные работы;
  • подготовительные работы;
  • полевые работы (при необходимости);
  • камеральные работы;
  • внутренний контроль работ;
  • выдача итоговых технических документов.

В свою очередь, каждый из этих видов работ имеет свои составляющие.

Значительное внимание в документе уделено такой теме как назначение и наименование объектов недвижимого имущества. В частности, определено, что назначение объекта недвижимого имущества указывается в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества в виде надписи, содержащей код и назначение объекта недвижимого имущества, разделяемые знаком «–» (например, 2 10 00 – Здание жилое). В свою очередь говорится, что наименование объекта недвижимого имущества в технической документации указывается в соответствии с проектной, исполнительной, эксплуатационной документацией, документацией по приемке в эксплуатацию объекта, с данными бухгалтерского учета и отчетности юридических лиц, которым принадлежит соответствующий объект недвижимого имущества, решениями исполкомов либо решениями правообладателей, в том числе и в случае изменения наименования объекта недвижимого имущества, при условии, что такое наименование не будет противоречить назначению этого объекта. В случае отсутствия сведений о наименовании объекта недвижимого имущества в документах, представленных для проведения технической инвентаризации и (или) проверки характеристик, в строке «Наименование» технической документации, в том числе и в итоговых технических документах на этот объект, указываются слова «Нет сведений».

Особое внимание в Инструкции уделено механизму проведения инвентаризации, ее техническим аспектам, например, точности работ и правилам округления, временным характеристикам, порядку литерации капитальных строений, порядку проведения полевых работ, определению физического износа. В частности, установлено, что под физическим износом конструктивного элемента и капитального строения (здания, сооружения) в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит утрата их стоимости. В то же время, физический износ не определяется в отношении следующих объектов:

  • изолированных помещений;
  • машино-мест;
  • незавершенных строений;
  • зданий, сооружений, находящихся в состоянии реконструкции (реставрации, ремонта и тому подобного).

Отдельно уделено внимание составлению ситуационных и поэтажных планов, планов сооружений. Инструкция содержит подробный порядок определения площадей, а также определения объемов объектов технической инвентаризации. Документом регламентирована и такая тема как определение гибели (уничтожения) объекта.

Несколько глав Инструкции посвящено особенностям проведения технической инвентаризации и проверки технических характеристик зданий, жилых домов, одноквартирных и блокированных жилых домов, части объектов, хозяйственных построек, изолированных помещений, квартир в блокированных жилых домах, садовых домиков, дач, гаражей, машиномест, незавершенных строений, производственно-технологических комплексов. Также подробно описывается порядок составления итоговых документов на каждый из перечисленных выше объектов, главным из которых является технический паспорт. Глава 38 Инструкции посвящена такому актуальному вопросу как составление справок о технических характеристиках приватизируемых квартир.

Отдельно оговорены особенности проведения работ при переводе жилых зданий и помещений в нежилые.

Постановление № 11 вступает в силу с 2 ноября 2015 г.

  • пункт 2 постановления № 11, глава 39 утвержденной им Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, и приложение 16 к данной Инструкции – с 2 ноября 2015 г.;
  • иные положения постановления № 11 – с 1 апреля 2016 г.

http://statut.by/uprawdom/moj-dom-moya-krepost/998-08-06-2015

Руководитель производственно-технического сектора:

Журавлёва Валентина Казимировна, кабинет №308, тел. 75-38-25

Деятельность предприятия в сфере технической инвентаризации объектов недвижимого имущества осуществляется на основании Постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь №11 от 24 марта 2015 г. и других нормативных документов.

  • жилых домов;
  • садовых домиков (дач);
  • гаражей;
  • изолированных жилых и нежилых помещений;
  • нежилых зданий, сооружений;
  • незавершенных законсервированных капитальных строений;
  • сооружений, благоустройства (проезды, парки, скверы и др.);
  • мостов, путепроводов, подземных переходов;
  • электрических, контактных сетей и автомобильных дорог;
  • сетей водопровода, канализации, тепловых и горячеводных сетей, газопроводов и других продуктопроводов;
  • трамвайных и железнодорожных путей;
  • составляют проекты вычленения (слияния) изолированных помещений (квартир) из капитального строения (блокированного жилого дома);
  • составляют проекты вычленения (слияния) нежилых изолированных помещений из капитального строения;
  • составляют проекты раздела капитального строения на несколько капитальных строений;
  • готовят акты определения физического износа в отношении капитальных строений;
  • акты определения степени готовности незавершенных законсервированных капитальных строений;
  • выполняют установление (восстановление) границ земельных участков;
  • выполняют геодезические работы по горизонтальной и высотной съемке застроенных и незастроенных территорий.

Выдаваемые документы:

  • Технический паспорт и поэтажные планы.
  • Ведомость технических характеристик и поэтажные планы.
  • Акты определения физического износа.
  • Акты определения степени готовности незавершенных законсервированных капитальных строений.
  • Проекты вычленения (раздела, слияния) изолированных помещений, капитальных строений и сооружений.

Работы по технической инвентаризации и проверке характеристик в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам, производят специалисты Гродненского агентства, его филиалов и бюро по территориальному признаку.

Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются по заявлению собственника недвижимого имущества, обладателя иных прав в отношении недвижимого имущества, лица, претендующего на приобретение прав в отношении недвижимого имущества, организации, осуществляющей оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчика строительства, застройщика, товарищества собственников многоквартирного жилого дома, организации граждан-застройщиков.

Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются за счет средств заявителей.

В случае невозможности получения доступа специалистов организации по государственной регистрации на объект технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества (его части) организация по государственной регистрации имеет право приостановить производство работ на срок до одного месяца до предоставления доступа, либо прекратить производство работ и расторгнуть в установленном законодательством порядке договор с заявителем, являющимся юридическим лицом, либо отказать в выполнении работ заявителю — физическому лицу.

Если в капитальном строении (здании, сооружении) или изолированном помещении не установлены конструктивные элементы, предусмотренные проектной документацией, без наличия которых невозможно провести измерения, необходимые для составления поэтажных планов, или подсчета площадей, или определения объемов капитального строения (здания, сооружения) или изолированного помещения, то организация по государственной регистрации отказывает заявителю в проведении технической инвентаризации.

Cроки выполнения работ по технической инвентаризации:

  • 15 рабочих дней со дня, следующего за днем внесения оплаты за выполнение работ;
  • При выполнении срочного заказа — 3 или 5 рабочих дней со дня, следующего за днем внесения оплаты за выполнение работ;
  • В случае выполнения работ на объектах площадью более 1500м 2 и линейных сооружениях протяженностью более 1500м – сроки выполнения работ договорные.

Cроки действия технических документов и справок, выдаваемых при выполнении работ:

  • Технический паспорт или ведомость технических характеристик на объект недвижимого имущества — бессрочно;
  • Акт о гибели (уничтожении) зарегистрированного капитального строения или изолированного помещения — бессрочно;

Подписывайтесь на наши

страницы в соцсетях:

Наши реквизиты

тел. (0152) 753808

факс (0152) 756261

по Гродненской обл.

Тел. для справок

Горячая линия

Обратная связь

Ссылки

Copyright © 2010 — 2017

РУП Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

http://kadastr.grodno.by/usligi/tehinvent.html

О недвижимости Республики Беларусь

Инвентаризация недвижимого имущества Пнд, Фев 21. 2011

Под технической инвентаризацией недвижимого имущества понимается «сбор, установление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии и стоимости недвижимого имущества в натуре». 

Согласно ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» под технической инвентаризацией недвижимого имущества понимается «сбор, установление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии и стоимости недвижимого имущества в натуре».

По результатам проведения технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества заявителю выдается технический паспорт утвержденной формы с приложением  планов. А в случае обнаружения несоответствия фактического состояния капитального строения (изолированого помещения) проектной документации выдается ведомость технических характеристик. 

Данные технической инвентаризации капитальных строений (зданий, сооружений) и расположенных в них изолированных помещений, домовладений широко используются в народном хозяйстве, для юридических сделок, финансовых органов, органов статистики, архитектурных и коммунальных организаций.

Выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, проверке технических характеристик, изготовлению технических паспортов.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства (реконструкции) объекта недвижимости (копия) или письмо о том, что строительство осуществлено самовольно.

Решение Мингорисполкома о разрешении корректировки проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась).

Заключение вневедомственной экспертизы по корректировке проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась).

Акт приемки объекта в эксплуатацию с заключениями органов государственного надзора (копии) или письмо о их отсутствии на момент подачи заявления.

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта.

Шахматка (для жилых домов).

Таблица распределения изолированных нежилых помещений, где должны быть указаны номера изолированных помещений, нормируемая и общая площадь согласно проекту по форме согласно приложению № 7 (для технической инвентаризации вновь построенных административных зданий, изолированных помещений, предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера).

Схема расположения изолированных помещений с обозначением границ и номеров изолированных помещений в соответствии с Инструкцией о порядке присвоения адресов объектов недвижимого имущества, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 11.03.2008 № 14 (для технической инвентаризации вновь построенных административных зданий, изолированных помещений, предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера).

Фрагмент поэтажного плана, содержащий обозначения внешних контуров и внутренней планировки изолированного нежилого помещения, согласованный застройщиком и кандидатом в правообладатели – при изготовлении технического паспорта на вновь построенное изолированное нежилое помещение.

Копия государственного акта на земельный участок или удостоверения на право временного пользования земельным участком, или свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  создания земельного участка, на котором расположено подлежащее инвентаризации капитальное строение.

Генеральный план земельного участка в случаях, когда на земельном участке расположено 2 и более капитальных строений (здания, сооружения).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ (построенных до 08.05.2003) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта или письмо о ее отсутствии в связи с тем, что строительство осуществлено самовольно.

Акт приемки объекта в эксплуатацию (копии) или письмо о его отсутствии.

Копия государственного акта на земельный участок или удостоверения на право временного пользования земельным участком, или свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  создания земельного участка, на котором расположено подлежащее инвентаризации капитальное строение или письмо о его отсутствии.

Генеральный план земельного участка в случаях, когда на земельном участке расположено 2 и более капитальных строений (зданий, сооружений).

Копия поэтажного плана, содержащего обозначения внешних контуров и внутренней планировки изолированного нежилого помещения, согласованная кандидатом в правообладатели – при изготовлении технического паспорта на эксплуатируемое изолированное нежилое помещение.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Решение местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении производства строительных работ в случае, если объект недвижимого имущества претерпел изменения (копия) (не представляется, если изменения не осуществлены самовольно или являются незначительными).

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта в случае, если объект недвижимого имущества претерпел изменения (не представляется, если изменения осуществлены самовольно или являются незначительными).

Решение Мингорисполкома о разрешении корректировки проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась, изменения осуществлены самовольно или являются незначительными).

Заключение государственной экспертизы по корректировке проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась) либо письмо о том, что изменения осуществлены самовольно или являются незначительными.

Акт приемки объекта в эксплуатацию с заключениями органов Государственного надзора в случае, если объект недвижимого имущества претерпел изменения (копия) и введен в эксплуатацию.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ ВЫЧЛЕНЕНИЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗКАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Перечень общего имущества, которое будет входить в состав общего имущества совместного домовладения при возникновении в будущем отношении по совместному домовладению (согласно прилагаемому примерному перечню).

Копии поэтажных планов с указанием внешних границ и внутренней планировки вычленяемых помещений, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью организации.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ РАЗДЕЛА (СЛИЯНИЯ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме ( заполняется непосредственно при приеме документов.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Технический паспорт и копии поэтажных планов с указанием внешних границ и внутренней планировки помещений, полученных в результате раздела изолированного помещения, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью организации.

Технические паспорта с поэтажными планами объектов недвижимого имущества, в отношении которых принято решение о слиянии.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица, согласованное арендодателем.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Копия договора аренды с приложением графического отображения предмета договора аренды, заверенная арендодателем.

Примечание: по результатам обследования арендуемой площади по заявлению арендатора в техническую документацию на капитальное строение или изолированное помещение, сведения о котором есть в документах ЕГРНИ, вносятся изменения и отметка в электронную базу запретов о наличии изменений, что влечет за собой указание регистратором в строке «Примечание» выписки регистрационной книги информации о необходимости подачи правообладателем заявления на внесение исправлений (регистрацию изменений) в документы ЕГРНИ.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОМ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Топографический план земельного участка с указанием границ земельного участка из землеустроительного дела.

Справка о балансовой принадлежности с указанием года постройки элементов благоустройства.

Генеральный план участка из проектно-сметной документации (в случае, если капитальное строение (здание, сооружение) объект нового строительства или реконструкции).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

а) в случаях, когда имеется проектно-сметная документация:

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица,  скрепленное печатью юридического лица.

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Исполнительная съемка, выполненная или согласованная УП «Минскинжпроект».

Акт приемки в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения).

Акт разграничения балансовой принадлежности.

б) в случаях, когда отсутствует проектно-сметная документация:

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Исполнительная съемка, выполненная УП «Минскинжпроект».

Акт разграничения балансовой принадлежности сети и ответственности сторон.

Справки о балансовой принадлежности с указанием года постройки инженерной сети и указанием технических характеристик элементов сети.

Примечание: в случаях, когда у заказчика отсутствует проектно-сметная документация и исполнительная съемка, в гарантийном письме делать следующую запись: «обязуемся при проведении работ по технической инвентаризации выставить инженерную сеть на местности».

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Устав юридического лица (копия) – для рыночной оценки.

Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (копия) – для рыночной оценки.

Извещение о присвоении УНН (копия) – для рыночной оценки.

Информационное письмо о присвоении ОКПО (копия) – для рыночной оценки.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов).

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме.

Паспорт гражданина Республики Беларусь.

Свидетельство о государственной регистрации (копия) – для рыночной оцени.

Извещение о присвоении УНП (копия) – для рыночной оценки.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной  форме.

Паспорт гражданина Республики Беларусь или документ, его заменяющий (вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Технический паспорт (с поэтажными планами) объекта недвижимого имущества, оценка которого заказывается.

Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации вещного права на объект недвижимого имущества, оценка которого заказывается (копия).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НЕЗАВЕРШЕННОГО ЗАКОНСЕРВИРОВАННОГО КАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица  (копия).

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства (реконструкции) объекта недвижимости (копия).

Акты консервации объекта недвижимого имущества (приложение А), согласно П4-02 к СНиП 3.03.01-87.

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта (для определения % готовности объекта недвижимости).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ АЗС

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя  (копия).

Акты разграничения балансовой принадлежности на инженерные сети (сеть ливневой канализации, хозяйственно-фекальной, питьевого водопровода, оборотного водоснабжения, тепловые, электрические сети).

Исполнительные чертежи на технологические трубопроводы (в том числе газопровод, если таковой имеется).

Топографический план земельного участка с указанием границ земельного участка.

Проектно-сметная документация с копиями проектных чертежей (в том числе на газовое оборудование, если таковое имеется).

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства объекта недвижимости (копия).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

Доверенность (оригинал и копия).

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства объекта недвижимости (копия).

Копия государственного акта на земельный участок или удостоверения на право временного пользования земельным участком, или свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  создания земельного участка, на котором расположено подлежащее инвентаризации капитальное строение.

Генеральный план застройки.

Show tagged entries

Календарь

Категории

Архивы

Новостные ленты

Design by Andreas Viklund | Serendipity Template by Carl

http://a-h.by/s153/archives/InventarizaciJa_nedviZhimogo_imuwestva.html