Стоимость имущества при разделе имущества

В большинстве случаев главной проблемой при разводе супругов становится раздел имущества. Оптимальным вариантом решения этой проблемы было бы составление соглашения о разделе имущества между супругами, заключенное в нотариальной конторе. Но, как показывает практика, достичь соглашения удается далеко не всем бывшим супругам, и тогда остается только один выход – обратиться с исковым заявлением в суд.

Раздел имущества в суде – процедура достаточно сложная, сопровождающаяся различными издержками, такими как уплата госпошлины, и требующая знания многих правовых норм.

Поэтому бывшим супругам важно знать некоторые особенности разрешения данной проблемы: как правильно определить общее имущество, подлежащее разделу, и оценить его, как подать иск в суд, как рассчитать размер госпошлины и кому из супругов придется ее оплатить?. Особенно важно знать все необходимые моменты, если действовать самостоятельно, без услуг адвоката.

С чего начать раздел имущества

Решив разделить имущество в судебном порядке, сначала необходимо определить, что именно подлежит разделу, произвести оценку и составить исковое заявление.

Согласно действующему законодательству РФ, все общее имущество супругов, нажитое во время брака, относится к их общей совместной собственности и подлежит при разводе разделу в равных долях, если только брачным договором не установлен иной порядок раздела собственности. Это положение действует даже в тех случаях, если кто-либо из супругов не имел самостоятельного дохода. К общей собственности супругов относятся:

  • доходы каждого супруга от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
  • пенсии, пособия и иные денежные выплаты без специального целевого назначения: материальная помощь, выплаченные суммы вследствие увечья или другого повреждения здоровья, возмещение какого-либо ущерба и т. п.;
  • недвижимые и движимые вещи;
  • ценные бумаги, вклады, паи, доли в капитале, внесенные в коммерческие организации и кредитные учреждения;
  • иное имущество, нажитое супругами в брачный период, независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано или кем из супругов внесены денежные средства;
  • обязательства и долги супругов, которые возникли в результате распоряжения общей собственностью.

Не подлежит разделу лишь добрачное имущество супругов и полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация). Не подлежит разделу также имущество, которое приобреталось в период брака на личные средства одного из супругов, полученные еще до брака.

Определив имущество, которое подлежит разделу, необходимо его оценить и только после этого составить исковое заявление. Кроме того, нужно правильно рассчитать размер пошлины при разделе имущества и оплатить ее, а квитанцию приложить к исковому заявлению.

Оценка общей собственности супругов

Одним из спорных вопросов при подаче искового заявления в суд является оценка имущества. Она необходима при расчете госпошлины и в тех случаях, когда общая собственность распределяется между супругами не в равных долях, для определения размера денежной компенсации.

Стоимость недвижимости, в том числе квартир и жилых домов, определяется не ниже инвентаризационной оценки, а если она отсутствует, то не ниже оценки стоимости недвижимости по договору страхования. Стоимость недвижимости, принадлежащей организации, определяется не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, при оценке недвижимости можно ориентироваться на рыночную стоимость объекта, которую определяет оценщик. Но в этом случае размер госпошлины получается довольно значительным. Намного проще платить госпошлину исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, информацию об этом можно получить в организациях, которые осуществляют техническую инвентаризацию.

Для определения стоимости земельного участка необходимо провести государственную кадастровую оценку земли, которая будет значительно меньше рыночной стоимости. Но это также будет более выгодно при расчете госпошлины.

При оценке стоимости автомобиля и какого-либо движимого имущества (бытовая техника, мебель, вклады в банках и т. п.) учитывается их рыночная стоимость. Истец может самостоятельно сделать предварительную примерную оценку стоимости движимого имущества с учетом цен на новые вещи, учетом износа и морального устаревания и указать ее в исковом заявлении. Можно оценить необходимые объекты, обратившись к услугам профессионального оценщика. Преимуществом оценки имущества специалистом является то, что отчет оценщика в суде будет оцениваться как доказательство. Недостатком является высокая стоимость услуг оценщика при большом количестве объектов оценки.

Государственная пошлина и ее расчет

Госпошлина – это установленная законодательством плата, взимаемая при обращении граждан и юридических лиц в различные государственные учреждения, включая суды, за совершение ими различных юридически значимых действий. В большинстве случаев ее размер является фиксированной величиной, но если подается судебный иск о разделе имущества, то истцу необходимо самостоятельно провести расчет пошлины. Здесь и возникают много трудностей и вопросов, потому как государственная пошлина рассчитывается по определенным правилам.

Размер госпошлины при разделе имущества зависит от цены иска, включающей общую стоимость всего подлежащего разделу имущества. Обычно цена иска равна половине стоимости подлежащего разделу имущества.

Государственная пошлина рассчитывается следующим образом:

  • если цена иска до 20 000 рублей, то пошлина – 4 % от цены иска, но не менее 400 рублей;
  • если цена иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей, то пошлина – 800 рублей + 3% суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • если цена иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей, то пошлина – 3200 рублей + 2% суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • если цена иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, то пошлина – 5200 рублей + 1% суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • если цена иска свыше 1 000 000 рублей, то размер пошлины – 13200 рублей + 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Так, минимальный размер пошлины за раздел имущества составляет 400 рублей, а максимальный – 60 000 рублей.

Истец должен самостоятельно определить размер госпошлины и оплатить ее до подачи иска в суд. В исковом заявлении должна быть обязательно указана цена иска, на основании которой рассчитывалась госпошлина. Если будет установлено несоответствие цены иска действительной стоимости имущества, то судья может самостоятельно определить цену иска при принятии искового заявления.

В судебном заседании можно попросить суд об отсрочке, рассрочке или уменьшении размера госпошлины. В этом случае судья будет руководствоваться имущественным положением истца, учитывать его доходы и расходы, наличие иждивенцев и другие факты. Необходимо будет предоставить соответствующие справки, подтверждающие затруднительное материальное положение.

Существует и другой вариант исчисления государственной пошлины, когда супруги сначала определяют доли в общем имуществе и только потом производят раздел или требуют выдела доли.

В этом случае пошлина рассчитывается как при подаче искового заявления имущественного характера, которое не подлежит оценке, или искового заявления неимущественного характера. Так, госпошлина для физических лиц будет составлять 200 рублей, а для организаций – 4000 рублей.

Если в исковом заявлении существуют требования и имущественного, и неимущественного характера, то уплачивается одновременно и госпошлина за раздел имущества, и госпошлина, установленная для исков неимущественного характера.

Возврат государственной пошлины

Если исковые требования о разделе имущества судом удовлетворены, то оплаченная госпошлина должна быть возвращена истцу. В этом случае пошлина взыскивается с ответчика в сумме, пропорциональной размеру требований, удовлетворенных судом. Если же истец в процессе судебного разбирательства был освобожден от уплаты госпошлины, то она взыскивается с ответчика в пользу соответствующего бюджета.

Если истцу в удовлетворении исковых требований отказано, то пошлина в отказанной части пойдет в бюджет.

Если же истец уплатил госпошлину, а исковое заявление подавать передумал, тогда ему необходимо обратиться в налоговую службу и подать заявление о возврате госпошлины и справку из судебных органов о том, что в суд истец не обращался. Следует приложить к заявлению оригинал квитанции об уплате госпошлины. Срок подачи заявления в налоговую службу составляет 3 года. После подачи заявления налоговая инспекция вернет потраченную сумму денег из бюджета.

Также следует действовать, когда суд оставил без рассмотрения исковое заявление или возвратил его. Кроме того, если госпошлина оплачена в большем размере, чем необходимо, ее тоже можно вернуть.

Руководствуясь вышеописанными рекомендациями, можно самостоятельно определить имущество, подлежащее разделу, оценить его и правильно рассчитать размер государственной пошлины для подачи искового заявления в суд, не прибегая к услугам адвокатов и оценщиков. Кроме того, зная все важные моменты в этом сложном в эмоциональном плане процессе, можно сберечь себе нервы и здоровье.

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

http://1nasledstvo.ru/razdel-nasledstva/gosposhlina-dlya-razdela-imushhestv.html

При разделе имущества будет производится оценка как стоимость имущества, так и имущественных прав, и при разделе имущества, будут учитываются и долги индивидуальной предпринимательской деятельности. Долги, также будут делятся пополам.

Любой раздел имущества связанного с индивидуальной предпринимательской деятельности и передаче имущества другому супругу является окончанием предпринимательской деятельности, так как это имущество необходимо для ведения индивидуальной предпринимательской деятельности, а оно будет передаваться другому супругу. Исходя из этого, суд может отбязать Вас выплатить стоимость этого имущества другому супругу. Стоимость имущества подлежащего разделу определяется при участии независимого оценщика.

Лучше всего обезопасить себя это заключить брачный договор, в котором оговорить можно все ситуации

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Бог Вам в помощь

консультации, составление исковых заявлений, документов, договоров.

Пожалуйста, оставьте отзыв

Здраствуйте! Согласно Семейному кодексу РФ разделу подлежит все имущество нажитое и приобретенное в период брака. В данном случае будет делиться все имущество (магазин и т.д.) доходы от предприним. деятельности, весь товар или виды услуг.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. То есть до заключения брака или в период брака супруги могут заключить брачный договор, где указать, что все доходы от предпринимательской деятельности, в случае развода причитаются такому-то супругу.

Подлежит разделу то имущество, которое имеется в наличии на момент возникновения спора о разделе имущества супругов (то, что осталось на счете к моменту расторжения). Если общее имущество супругов продано одним из супругов до раздела без согласия другого, последний вправе взыскать соответствующую компенсацию.

1. При разделе общего имущества между супругами, к которому соответственно относятся ДОХОДЫ, полученные в результате предпринимательской деятельности каждого из супругов в период брака, предполагается:

На момент расторжения брака у Индивидуального Предпринимателя имеется текущий финансовый баланс, отражающий разницу доходов и расходов — и как результат отражающий чистую прибыль. Именно данная денежная сумма (чистая прибыль на момент расторжения брака) и определяется как доход, полученный мужем (как одним из супругов) в результате предпринимательской деятельности.

2. Подстраховаться в период брака (до заключения брака): брачный договор, в котором детально прописано, что результаты предпринимательской деятельности не включаются в общее имущество супругов, а являются личным имуществом мужа, а значит не подлежит разделу между супругами при расторжении брака.

При разводе всё делится по полам, однако в СК РФ установленно что невсегда всё можно разделить по полам, имею ввиду преимущественное пользование, личные вещи, вещи и имущество приобретённое в дар. Кроме того там же установленно, что если совместно нажитое имущество нельзя разделить, то суд может присудить компенсацию одной из сторон. Я рекомендую вам в порядке досудебного урегулирования подать письменное предложение мужу в котором изложить всю ситуацию и ссылаясь на нормы закона ГК РФ, СК РФ предложить свой вариант раздела имущества основываясь на разумность и интересы сторон, в том числе и детей если есть. Это будет играть в суде хорошую роль.

Имущество, нажитое супругами в период брака является их общей собственностью. Разделу подлежит имущество, имеющееся в собственности супругов на момент предъявления соответствующего заявления в суд. Доход, который за период брака поступал на банковский счет и тратился в интересах семьи разделу подлежать не может, в отличии от денежных средств, которыми супруги располагают на момент обращения в суд. Имеет значение природа денежных средств. Средства от предпринимательской деятельности любого из супругов подлежат разделу. Средства от безвозмездных сделок, таких как дарение или наследство, разделу не подлежат. Любые тонкости и пожелания в отношении режима имущества супругов и условий его раздела можно предусмотреть в брачном контракте.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

http://www.yurist-online.net/question/10380

Если Вы хотите приобрести или продать уже организованный бизнес, то Вам нужно сначала произвести его оценку бизнеса. Оценка стоимости бизнеса нужна и в других случаях:

  • при ликвидации бизнеса;
  • при реструктуризации;

Оценка имущества при разводе производится с целью определения рыночной стоимости предметов и вещей, приобретенных супругами в период брака. Зачем это необходимо?

Согласно Семейному кодексу РФ (гл.7, ст. 34, 38), все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в определенных долях при разводе. Во избежание разногласий и конфликтов при разделе совместно нажитого имущества производится грамотная оценка имущества, выполняемая независимым экспертом.

Раздел имущества при разводе

Совместно нажитое имущество включает:

  • доходы супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
  • пенсии и пособия;
  • выигрыши в лотерею;
  • иные денежные выплаты;
  • вклады и накопления;
  • акции;
  • транспортные средства;
  • недвижимое имущество;
  • бытовую технику и т. д.

В случаях, когда одна из сторон бракоразводного процесса претендует на какие-либо вещи супруга или супруги, необходимо предоставить доказательства того, что имущество является совместным, то есть купленным в период брака. Вещи или недвижимость, приобретенные до заключения брака или после развода, а также имущество, оформленное по безвозмездным сделкам (наследство, дар), оценке и разделу не подлежат.

Независимая оценка имущества

Независимая оценка имущества может быть произведена как при заказе одного из супругов, так и в принудительном порядке, например, в ходе судебных разбирательств или по запросу банка, в котором один из супругов брал кредит.

Немаловажно отметить, что существуют объекты, разделить которые невозможно. Тогда имущество либо реализуется, и полученные денежные средства разделяются между супругами, либо один из супругов выплачивает денежную компенсацию другой стороне.

Необходимо также иметь в виду, что вещи, приобретенные для несовершеннолетних детей, разделу не подлежат и при оценке имущества не учитываются. В расчет не принимаются также и банковские вклады, зарегистрированные на несовершеннолетних детей. Распоряжаться ребенок ими сможет только после достижения совершеннолетия.

http://glavekspert.ru/otsenka/otsenka-imuschestva-pri-razvode