Снип по расположению построек на участке

Подбирая участок для дачи, ориентируются на его экологичность, транспортную доступность, инфраструктуру (наличие электричества, газа, канализации и пр.). При этом обязательно нужно учитывать еще один пункт — грамотность застройки соседних участков. Это важно потому, что не соответствующее букве закона расположение построек может причинить вам неудобства. Если участок выбран, нужно все продумать до мелочей. Для этого при возведении сооружений ориентируются не только на личные предпочтения и планы, но и на нормы законодательства.

Справка. Сегодня действует ряд законодательных актов, регулирующих строительство. Среди них нужно отметить: Федеральный Закон от 15.04.98 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», а также СП 11-106-97 ‘ «Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан»

Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее:

  • 6 метров — каменный от каменного;
  • 10 метров — каменный от деревянного;
  • 15 метров — деревянный от деревянного.

Если при возведении дома будут использованы комбинации материалов (к примеру, древесина будет отделана негорючими материалами с высоким классом огнестойкости), точное возможное расстояние между постройками следует уточнять у специалистов.

Нельзя также строить дом ближе:

Разберем, какое должно быть расстояние от дома до столба линии электропередач. Как ни странно, но расстояние непосредственно до столба не регламентируется – регламентируется охранная зона для всей линии электропередач (то есть, для проводов). Что касается столбов, то нормативными актами предусмотрено ограничение расстояния от забора до столба – не менее 1 м.

Минимально допустимое расстояние от дома до ЛЭП зависит от напряжения сети. Для линий с напряжением менее 1 КВт такое расстояние составит 2 м, так как охранная зона равна двум метрам в каждую сторону от проводов. Для линий с напряжением от 1 КВт до 20 КВт охранная зона составляет уже 5 м (при использовании проводов СИП) или 10 м (при использовании всех остальных). В пределах указанных охранных зон запрещены строительные (и любые другие) работы.

Расстояние от реки до дома так же зависит от определенных нормативными актами водоохранных зон (ВЗ). Последние, в свою очередь, зависят от протяженности реки. Например, ширина охранной зоны для рек, чья длина не превышает 10 км составляет 50 м. Для рек длиной до 50 км этот показатель будет уже на уровне 100 м, и так далее по возрастающей. Максимальная ширина ВЗ установлена для для морей и рек протяженностью 500 км — полкилометра.

Расстояние от дома до водоема, типа озеро или водохранилище, определяется исходя из ширины ВЗ от 300 до 500 м, в зависимости от площади акватории объекта.

Теоретически, в пределах ВЗ можно вести строительство различных объектов, при условии, что обеспечивается соблюдение природоохранного законодательства. Более серьезные ограничения налагаются на участки прибрежной защитной полосы, которые имеют ширину от 30 до 50 м. Здесь проводить строительных работ нельзя.

Расположение построек на одном участке

Хотя расстояние между постройками на одном участке противопожарные нормативы не предусматривают, размещать их абсолютно произвольно нельзя: существуют другая норма. Она касается санитарного расстояния между объектами. От жилого строения до

  • построек для скота — 12 метров. Если помещения для домашней живности примыкают к жилому дому, обе постройки должны иметь изолированные входы, расстояние между которыми должно составлять не менее 7 метров;
  • сауны, бани, душа — 8 метров;
  • туалета и компостной ямы — 8 м.

Не меньше должно быть и расстояние от туалета или компостного устройства до колодца. Причем, указанные расстояния должны быть соблюдены и на смежных участках.

Расстояние от границ участка

При застройке необходимо учитывать требования, касающиеся минимального расстояния до границ соседнего участка. Между забором и

  • садовым домиком — 3 метра;
  • постройками для птицы и скота — 4 метра;
  • сантехническими сооружениями — 2,5-3,5 м;
  • вспомогательными хозяйственными постройками — 1 метр.

Отметим, что кровлю нужно обустроить таким образом, чтобы стекающая вода или снег ни в коем случае не попадали на территорию соседа. Еще одни нормативы касаются деревьев и кустарников. Они должны быть расположены не ближе 1 метра (кустарники), 2 м — среднерослые деревья и 4 м — высокорослые.

Законодательством предусмотрен и этот пункт. Согласно ему, любой участок должен быть огорожен, но забор не должен затенять соседского участка. Именно поэтому рекомендуется изготавливать его из сетчатых или решетчатых материалов, высотой около 1,5 метра. Глухой забор устанавливать тоже можно, но только со стороны проезжей части, а также в том случае, если этот вопрос согласован с соседями. Довольно часто в его возведении принимают участие оба владельца участков, которые желают разграничить свои владения.

Любые отступления от утвержденных нормативов обязательно нужно согласовывать и утверждать в правлении СНТ, оформляя официально, с подписями и печатями.

Кроме перечисленных нормативов существуют также не обязательные к исполнению рекомендуемые правила. Но о них — в другой статье.

http://samanka.ru/normy-stroitelstva-na-dachnom-uchastke.html

Если раньше наши предки, прежде чем поставить дом на участке строили баню, сегодня все происходит с точностью наоборот – баню нередко втискивают в имеющиеся свободные места. Опытные застройщики советуют, что лучше сразу просчитать расположение бани на участке и расстояния от границ до других построек и соседей, даже если вы и не планируете строить ее в один год с жилым домом.

Схема расположения бани на дачном участке

Поэтому, прежде чем что-либо возводить на новом месте, подойдите со всей серьезностью к вопросу и определитесь, как расположить дом и баню на участке, а также остальных построекна территории, так как они будут стоять не одно десятилетие.

Где поставить баньку

Если рядом водоем

Итак, где на участке расположить баню? Лучший вариант – ее установка на берегу природного водоема – озера, реки или пруда, но, такие участки встречаются крайне редко (см.также статью «Строительство бани своими руками: этапы качественного возведения»).

Если же вам повезло, и у вас появилась реальная возможность стать хозяином удивительного места, вам не помешают следующие знания:

  1. Не планируйте постройку у самой воды или там, где ее может затопить в период весеннего половодья. Лучший вариант – 20-30 м от водоема.
  2. Оградите попадания грязной воды из бани в реку, озеро или пруд. Сделайте специальный канализационный выход в противоположную сторону.
  3. Спрячьте баню от посторонних глаз, например, посадив своими руками высокий кустарник или деревья, если близко будут расположены соседские дома. Не каждый может адекватно воспринимать вашу наготу. Оградите также дорожки, ведущие к водоему.

Баня на берегу пруда

Если рядом нет озера, реки или пруда

Далеко идти к природному водоему? Не отчаивайтесь — можно сделать бассейн прямо возле бани. Но и здесь вы должны соблюдать рамки приличия, защитив его от посторонних глаз.

Бассейны сегодня можно приобрести различных форм и конструкций.

Для дачного участка хорошо себя зарекомендовали:

Совет: если не подходит цена, то создайте себе бассейн самостоятельно из подручных средств, например из старой резиновой лодки.

Сауна с бассейном

А если на возвышенности

Думаете, как правильно расположить баню на участке? Оглядитесь вокруг — прекрасное место для бани на возвышенности. Вы сможете установить канализационную систему, работающую самотеком благодаря естественному уклону.

Сгодится также для сауны и крутой склон, где ее можно сделать в виде землянки или полуземлянки с верандой на столбах. Последняя станет отличным дополнением любой сауны. Здесь можно проводить время после парилки, устроив естественный солярий, или она может стать во время осадков площадкой для игр.

Сауна на возвышенности

Рекомендации правильного размещения бани

  1. Располагайте вход с южной стороны. Ответ прост – здесь теплее, а зимой и снега наметает меньше, и быстрее он тает.
  2. Устанавливайте окна с западной или юго-западной стороны, так вы сможете захватить больше света от солнца, что обязательно поднимет настроение.
  3. Вход и баня должны быть хорошо видны из дома, чтобы можно было контролировать топку и в случае опасности быстро ее исправить. Если юг и зона видимости расположены в разных направлениях, отдайте предпочтение видимости.

Размещение относительно конструкции бани

Прежде чем определить, где лучше расположить баню на участке, вы должны решить – какого типа она будет.

К каждому предъявляются по закону свои требования.

  1. Дымная баня или по-черному:
  • размещайте ее на участке не ближе, чем в 12 метрах от ближайших строений и его границ;
  • учитывайте розу ветров, чтобы дым не задувал в жилые дома;
  • не разрешается устанавливать бани такого типа в густонаселенных поселках, и не желательно это делать в сельской местности из-за повышенной пожароопасности.
  1. Недымная баня или по-белому:
  • размещайте поодаль от других строений;
  • ее можно совмещать с садовыми и дачными домиками, что позволит сэкономить на устройстве водопровода и канализации, а также на площади участка;
  • совмещение с жилым домом требует согласования с архитектором. Не следует размещать в жилом доме влажную баню, лучше отдать предпочтение суховоздушной сауне;
  • для недопущения негативных последствий при совмещении бани и дома, следует ответственно подойти к гидроизоляции помещения и его вентиляции;

При размещении бани следует не забывать о соседях. Учитывайте все правила, санитарные нормы при строительстве бани, где регламентируется ее расстояние от соседского участка, колодцев и т.п. Тем самым вы сможете избежать конфликтов по этому поводу.

На фото — баня рядом с искусственным водоемом

Нормы размещения бань согласно СНиП 30-02-97

Сегодня разработаны специальные правила расположения бани на участке, а также других построек, которые обязаны неукоснительно выполняться.

Ниже приведена краткая инструкция основных расстояний до объектов на участке:

  1. От садового домика — 3 м и более;
  2. От других хозпостроек – 1-4 м;
  3. Минимальное расстояние между постройками до:
  • туалета от погреба и садового домика – 12 м;
  • бани или сауны и душа – 8 м;
  • туалета от компостного устройства и колодца – 8 м.

Данные условия должны соблюдаться между сооружениями на одном участке и между постройками на смежных участках. Сделайте заранее санитарное согласование для планируемых объектов, а копию всегда держите при себе.

Как расположить баню по фен-шуй

Еще один способ найти правильное место для сауны – использовать древнекитайское учение фен-шуй, дословно означающее «ветер-вода». И тот и другой компонент неразрывно связаны с нашей жизнью – могут приносить пользу, а могут и вред.

После разделения участка на зоны по феншую, баню следует разместить в секторе мелких неприятностей, чтобы вас не преследовали травмы во время процедур. Выбирая место для строительства, следует обратить внимание на участки, расположенные на юго-западе и северо-востоке от дома. Это самый предпочтительный вариант, так как с южной стороны баню возводить нежелательно.

Разграничение участка по фен-шуй

Прокладывая канализационные стоки, учтите их направление, которое также должно быть неблагоприятным. Подготавливая места для окон, помните о правиле фен-шуй – нельзя устанавливать в помещение более 3-х окон, если в нем только одна дверь. Она, кстати, должна открываться вовнутрь.

Совет: расположите вход в сауну в хорошем направлении.

Обустройство возле бани

Если вы определились, как расположить баню на участке, остается еще один немаловажный вопрос – создание возле нее настоящей зоны отдыха, чтобы солнце не пекло и прохладно не было.

Эксперты склоняются к:

  • беседкам;
  • бассейну или другому искусственному водоему;
  • декоративным кустарникам и цветникам.

С их помощью на садовом участке можно создать уголок для времяпровождения с друзьями и семьей.

Вывод

Из статьи становится понятно, что самое лучшее расположение бани – отдельностоящее строение на краю участка возле водоема, окруженное зеленью и размещенное согласно санитарным нормам и без нарушения правил пожарной безопасности (см.также статью «Устройство бани: особенности и рекомендации»).

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

http://9ban.ru/raspolozenie/596-raspolozhenie-bani-na-uchastke

Давайте по порядку рассмотрим строительные нормы и правила, сокращенно СНиПы, соблюдая которые вам не придется переступить ту грань, когда технические проблемы перерастут в юридические. Попробуем выжать сухой остаток, для этого буквально пролетим над СНиПами.

Местные разрешительные органы руководствуются порядком разработки и согласования проектной документации для индивидуального строительства республиканскими строительными нормами РСН 70-88. По ним определяют правильность застройки вашего участка, планировки жилого дома и хозяйственных построек. Тут надо хорошо продумать, какие дополнительные строения будут возведены. После утверждения плана строительства, неучтенные в нем постройки считаются самовольными и подлежат сносу или дополнительному согласованию.

Как показывает практика, многие застройщики опережают события, и начинают возводить свой дом, не дожидаясь получения пакета разрешительных документов. В итоге нередко возникают серьезные ляпы, от которых застройщик хватается за голову. Остановимся на главных моментах этих правил. Для начала обратимся к Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99. Ознакомившись с этим документом, застройщик совершенно точно будет знать, какие бумаги требуются для начала строительства на своем индивидуальном участке.

Надо набраться терпения, ибо процесс оформления и согласования может затянуться на довольно продолжительное время. Самое простое в этом деле – это написать заявление на получение разрешения на строительство. К нему приложить Постановление Главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, договор аренды или купли продажи земельного участка, генплан и паспорт земельного участка, Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания.

На основании этого пакета документов выносится постановление Главы администрации о разрешении строительства. Составляется паспорт проекта частного жилого дома в состав которого обязательно включаются следующие материалы(цитирую выборочно документ):

  1. Постановление Администрации о разрешении строительства.
  2. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок
  3. Выкопировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации.
  4. Ситуационный план.
  5. Условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой.
  6. Планы этажей, фасады, разрезы.
  7. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру)

Отдельной папкой оформляется проект индивидуального частного дома, куда входят следующие материалы( цитирую документ):

  1. Ситуационный план (1:500) (план, показывающий размещение объекта строительства в увязке с ближайшими населенными пунктами, источниками и внешними сетями энерго-, тепло- и водоснабжения, сооружениями сетями канализации).
  2. Топосъемка участка с прилегающей частью улицы (М 1:500)
  3. Генеральный план участка: с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности (М 1:200— 1:1000)
  4. План подвала (техподполья, цокольного этажа)
  5. Планы этажей (М 1:100, 1:50)
  6. Главный и боковой фасады зданий (М1:50, 1:100)
  7. Разрезы (характерные) (М1:100, 1:50)
  8. Планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М:100)
  9. План стропильной системы крыши (М1:100)
  10. План кровли (М1:100, 1:200)
  11. План фундаментов (М1:100, 1:50)
  12. Сечение фундаментов, характерные архитектурно-строительные узлы и детали (М1:10, 1:20)
  13. Общая пояснительная записка и технико-экономические показатели
  14. Сметно-финансовые соображения по стоимости строительства
  15. Чертежи инженерного обеспечения (по заданию на проектирование)

При строительстве жилого дома и различных хозяйственных построек существуют нормы их расположения на участке.

Взгляните на рисунок 1. Так выглядит приблизительная схема размещения построек на участке согласно РСН 70-88.

Рис.1 Примерная схема расположения строений на участке.

Жилой дом располагается на участке с отступом от красной линии магистральной улицы не менее пяти метров, жилых улиц не менее трех метров. Красная линия в градостроительстве — условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

С целью пожарной безопасности расстояние между жилыми домами соседних участков должно быть от шести до пятнадцати метров и зависит от степени огнестойкости здания. В документе рекомендуется жилой дом размещать со смещением к одной из боковых границ участка. Расстояние от забора до стены дома должно быть не менее 1-1,5 метра. Промежуток предусматривается для удобства ремонта здания. Скорее всего, застройщику придется придерживаться общего правила застройки улицы, ориентируясь на смещение строений соседей.

Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка и соблюдать те же требования размещения от границы участка, что и для жилого дома. Эти сооружения разрешается сооружать как отдельно стоящими, так и блокированными с жилым домом. Ограждение участка со стороны улицы должно быть согласовано в общем проекте строительства. Если появилось желание, чтобы гараж своими воротами смотрел непосредственно на улицу, то необходимо учитывать красную линию дороги и ни в коем случае не выходить за ее границу. На приусадебном участке допускается применение не канализированной уборной типа клозета. Причем выгреб с обязательной гидроизоляцией обустраивается с северной стороны этой постройки.

Если застройщик решил возвести строение для содержания скота и птицы, то высота от пола до потолка должна быть от 2,4 метров. Ему даже разрешается пристроить его к своему дому при условии, что между стеной жилого дома и стеной строения будут возведены не менее трех подсобных помещений.

Существуют определенные правила для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сооружений на пять метров, от границы соседнего участка на три метра. От подземных сетей на полтора-два метра. От мачт и опор осветительной сети на четыре метра. Кустарник высаживается на полтора метра от зданий и на один метр от границы участка.

Минимальные требования к устройству жилого дома.

Как считаются квадратные метры.

Если застройщик внимательно изучит РСН 70-88 ( республиканские строительные нормы), СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89(строительные нормы и правила), то узнает много интересного в области ограничений площадей и высот помещений жилого дома. Обратите внимание на планировку этажа жилого дома на рисунке 2 .

Рис.2. Минимально разрешенные площади помещений жилого дома.

Это те минимально допустимые размеры помещений, ниже которых дом могут просто не зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации (СНиП 31-02-2001). Общая жилая комната должна иметь площадь не менее 12 квадратных метров, спальная комната — не менее 8 квадратных метров, кухня – от 6 квадратных метров, а ванная комната не менее 1,8 квадратных метра. Самый маленький туалет должен иметь площадь 0,96 квадратных метров. Разработчики строительных нормативов установили этот минимум не по собственной прихоти, а исходя из санитарно гигиенических норм и конструктивных стандартов мебели, различных приборов и устройств. Следует отметить, что в мансардных этажах помещения могут быть поменьше. Там разрешается иметь спальню с минимальной площадью 7 квадратных метров. Верхние пределы размеров помещений не ограничиваются. Как говорится, строй хоть дворцовые палаты.

Все проходы и подъемы в жилом доме тоже имеют минимальные нормы по ширине. Так лестница на верхний этаж должна быть шириной от 0,9 метров. Коридоры — не менее 0,9 метров, а передняя — не менее 1,8 метров.

Существуют минимальные ограничения по высоте этажей (СНиП 2.08.01-89). Дом может быть признан непригодным для постоянного проживания, если высота жилых этажей окажется ниже 2,5 метров от пола до потолка. В мансардном этаже норма высоты от 2,3 метров. Этажность дома обычно определяется надземными этажами, куда входит и мансардный этаж. Если застройщик решил обзавестись цокольным или подвальным этажом, то он должен знать, что там не допускается размещать жилые комнаты.

Цокольный этаж может быть приравнен к надземным этажам, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Если в цокольном или подвальном этаже решено разместить хозяйственные помещения, то высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров.

В цокольном и первом этаже жилого дома разрешается сооружать гараж, стены и перекрытия которого должны быть выполнены из негорючих материалов. Если над воротами гаража имеются окна других помещений, то должен быть сооружен козырек высотой 0,6 метров.

Застройщик может не знать точную общую площадь своего дома, которая считается на основании СНиП 2.08.01-89. Практика показывает, что некоторые инженеры БТИ допускают ошибки при определении квадратных метров. Следует понимать, что необоснованное завышение площади помещения влечет за собой более высокую плату налога на недвижимость и коммунальных услуг.

Площадь жилого здания определяется как сумма площадей всех помещений этажей. Иногда хозяин дома вступает в спор с БТИ по поводу балконов и лоджий. На самом деле, они тоже включаются в общую площадь. Считаются площади лестничных клеток в уровне данного этажа. А вот площади чердаков, хозяйственного подполья и площади не отапливаемых хозяйственных помещений, расположенных в цокольном или подвальном помещении в общую площадь дома не включаются. Площади комнат на этажах определяются в пределах внутренних стен и перегородок. Выступы плинтусов не учитываются.

При определении площади мансардного помещения учитывается только его часть до наклонного потолка не менее 1,6 метров, а площадь мансарды с меньшей высотой наклонного потолка учитывается с коэффициентом 0,7.

Дом построен, соблюдены все нормативы. Пора браться за инженерные коммуникации и размещать необходимые приборы и оборудование.

Чтобы разобраться в хитростях размещения жизненных артерий дома обратимся к пяти документам СНиП 2.04.03-85, СНиП 2.04.05-91, ПУЭ, СНиП 2.04.08-87 и СНиП 31-02-2001.

На рисунке 3 изображены некоторые части внешних инженерных коммуникаций. Изучите их внимательно.

Рис.3. Некоторые особенности расположения внешних инженерных коммуникаций жилого дома.

Канализация в соответствии со СНиП 2.04.03-85.

При нарушении монтажа канализационных сетей застройщику грозит регулярное их засорение. Он обречен на частые прочистки забитых стоками труб. По нормативам суточные канализационные расходы на одного человека составляют около 200 литров. Наименьший диаметр наружной канализационной трубы должен быть 150 мм, с уклоном к общему коллектору не менее 8 %. Наименьшая глубина заложения трубы в грунт составляет 0,3 метров. Если отсутствует централизованная уличная канализация, то допускается строительство фильтрующих колодцев и траншей с обязательной установкой перед ними септика (промышленное очистное устройство). Основание искусственных фильтров должно быть на 1 метр выше уровня грунтовых вод.

Внутреннюю водопроводную разводку разрешается делать только при наличии системы канализации.

Отопление, вентиляция в соответствии со СНиП 2.04.05-91 . Застройщик должен обратиться к специалистам, чтобы посчитать правильное количество отопительных приборов для удовлетворительного обогрева помещений дома.

Обычно в технических характеристиках приборов указана мощность в ватах или киловаттах. Тепловой поток, поступающий от отопительных приборов, следует принимать не менее, чем 10 Вт на 1 квадратный метр пола помещения. В индивидуальном жилом доме в качестве основного теплоносителя применяется вода. Отопление с помощью электричества допускается только в случае отсутствия других более дешевых источников энергии, так как тарифы в этом случае устанавливаются иные. Если жилище потребляет теплоту на уровне 50 кВт и более, то следует установить автоматическое регулирование теплового потока. Как правило, радиаторы, конвекторы размещаются под световыми проемами окон. Не допускается размещать их в тамбурах, имеющих наружные двери, ибо это чревато размораживанием системы. Следует обратить внимание на недопустимость использования вентиляционных каналов для отвода продуктов горения котла или водонагревательной колонки. Помещение, где расположен отопительный котел должно иметь окно, площадью не менее 0,03 квадратных метров на 1 кубический метр объема этого помещения. Если используется твердотопливный котел, то разрешается в первом, цокольном или подвальном этаже устроить кладовую для хранения топлива.

В жилых индивидуальных домах канальная вентиляция устанавливается в обязательном порядке в ванных и туалетных комнатах, если там отсутствуют наружные окна.

В построенном доме на основании СНиП 2.04.03-85 должна быть учтена инсоляция, то есть дневное или солнечное освещение. Ну не будет же хозяин дома средь бела дня жечь свет и задыхаться от недостатка проветривания. Поэтому общая площадь окон в помещении имеет пропорцию к поверхности пола не менее чем 1:8. Но не более, чем 1: 5,5. При применении мансардных окон допускается соотношение 1:10.

Газоснабжение на основании СНиП 2.04.08-87.

Если опытный застройщик решил самостоятельно смонтировать инженерные сети, то это не запрещается, за исключением газовых коммуникаций. С газом шутки плохи. Существуют очень жесткие требования к приемке системы газоснабжения. Только специализированная организация имеет право осуществлять монтаж газопровода и подключение газовых приборов.

Газопроводные трубы можно вводить в жилой дом только со стороны топочной или кухни. Если дом старой постройки и имеет отопительную печь, то допускается ввод коммуникации в жилую комнату при условии размещения отключающего устройства снаружи строения. Ни в коем случае газовую трубу не вводить в дом сквозь фундамент или под ним. Если труба проложена по наружной стене дома, то ее условный диаметр не должен превышать 50 мм.

Не разрешается устраивать разъемные соединения трубопровода под оконными проемами и балконами. Вообще все соединения должны быть на сварке, резьбовые соединения — только в местах установки запорной арматуры и газовых приборов.

Если газовая труба по проекту проходит над пешеходными дорожками, то ее следует крепить на высоте не менее, чем 2,2 метра от земли.

Нельзя в одном помещении устанавливать более двух отопительных аппаратов. Категорически запрещено устанавливать водоподогреватель в ванной комнате, иначе у застройщика может получиться прекрасная газовая камера.

Помещение для газового котла и водонагревателя должно быть высотой не менее 2 метров. При установке одного прибора комната имеет объем не менее 7,5 кубических метров, а при двух приборах — не менее 13,5 кубических метров.

Электроснабжение согласно ПУЭ (правила устройства электроустановок).

В малоэтажных поселках передача электрической энергии осуществляется в основном при помощи воздушных линий электропередач. Если около участка установлен линейный электрический столб, то он не должен загораживать вход и въезд во двор.

Электрические провода от уличного столба к вводу в жилой дом должны проходить на высоте не менее чем 2,75 метров от земли. Если отвод осуществлен с другой стороны улицы, по которой движется автотранспорт, то высота расположения провода составит 6 метров. Длина отвода от магистральной линии до жилого дома не должна превышать расстояния 25 метров. В противном случае необходимо установить дополнительную опору. Отводные провода должны иметь атмосферостойкую изоляцию и расстояние между фазным и нулевым проводом должно быть не менее 0,2 метров. Все места, где провод соприкасается с поверхностью строения и проходит сквозь стены, должны быть несгораемые и надежно заизолированы, причем в местах ввода наружный конец изоляционной трубы должен смотреть вниз во избежание попадания туда атмосферных осадков.

Категорически запрещено пробрасывать электрический провод над крышей дома.

Наружная проводка должна быть недоступна с балконов и окон жилого дома.

Изучение всех вышеназванных нормативных документов позволит Вам избежать многих ошибок при строительстве индивидуального жилого дома.

http://www.alcomp.ru/about-company/statii/item/95-polet-nad-snipami-chto-mozhno-i-chego-nelzya-zastrojshchiku