Что нужно для межевания границ земельного участка

Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей (если необходимо). Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ.

Говоря кратко и простыми, межевание границ земельного участка проводится по следующей схеме: сотрудники геодезической компании приезжают на участок и с помощью специального прибора, который соединяется с Росреестром, определяют границы участка; Далее для того, чтобы наглядно видеть границы участка, вставляются колышки и их соединяют между собой, например, веревкой; После сотрудники геодезической компании составляют акт межевания границ земельного участка. Данный акт на месте необходимо подписать собственникам участка, соседям (если участок граничит с соседними) и инженером, которым проводил работы; После составляется межевой план, который в назначенный день необходимо забрать в офисе геодезической компании.

Вышеописанная схема самая короткая, т.к. в ней описано определение границ участка. Если же забор стоит не на границе, которая указаны в Росреестре, то либо переставить забор, либо оформить изменения. Советуем прочитать инструкцию проведения межевания, где более подробно описан сам процесс и дальнейшее оформление новых границ участка.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Для чего нужно проводить межевание

Случаи, при которых нужно обязательно провести межевание:

  1. При перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно:
    • при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух и более других);
    • при объединении земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков);
    • При уточнении границ участка (то есть точное определение границ владений участка и их закрепление).
    • При оформлении участка в собственность также нужно провести межевание.

    Чтобы иметь полные права на землю, надо знать как оформить земельный участок в собственность. По окончании оформления Вы получите свидетельство на собственность.

    Если у Вас «ипотечная» квартира и не знаете как ее продать, то с помощью этой статьи, Вы узнаете 3 способа ее продажи.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

    Подскажите, если план межевания был сделан в 2009 году требуется ли его переделыва?

    Здравствуйте, Наталья. Смотря для чего Вам он потребуется. Опишите подробно свою ситуацию.

    Я подписала акт согласования границ, согласно кадастру, а сосед построился на части моего участка: ширина — 3,5 м., длина — 7 м. Что мне делать?

    Здравствуйте, Нина. Можете требовать чтобы он убрал постройки или же выкупил землю на постройках. Если откажется, придется судится.

    Нужен кадастровый номер на зем. участок под Домом культуры. Есть старый план БТИ и на здание и на зем. участок вокруг здания.

    Здравствуйте, Наталья. Я не занимаюсь оформлением документов.

    Вам нужно оформить участок под объектом строительства. Если это здание муниципальное, то в соответствии с полномочиями осуществляется процедура межевания земельного участка с целью его образования. В связи с чем устраиваются торги по госзаказу. Если же бюджетные средства не тратятся и объект недвижимости находится в частной собственности и Вам нужно оформить З\У., то вы обращаетесь с заявлением в Администрацию, в частности либо КУМИ и Земельным комитетом, либо управлением Архитектуры с целью образования земельного участка. План БТИ носит лишь информационный характер. Теперь что нужно сделать:

    1. Геодезисты межевой фирмы проводят съёмку и изготавливают план земельного участка.

    2. Затем изготавливается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ( обычно это делают межевые организации по обращению заказчика), хотя по Земельному кодексу орган местного самоуправления обязан выдать утверждённую схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема согласовывается и утверждается либо постановлением главы администрации либо на самой схеме ставится виза главы администрации «Утверждаю», это зависит от регламента вашей Администрации.

    3.После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории изготавливается межевой план и сдаётся на кадастровый учёт в регистрирующий орган, а именно в кадастровую палату.

    4. После постановки участка на кадастровый учёт вы получаете кадастровый паспорт. После чего вы оформляете восстановляющие документы.

    Есть более простой вариант, если есть план БТИ, то и в Архиве Администрации могут быть документы либо постановление, либо решение об отводе земельного участка для строительства Дома культуры. Если Вам такой документ найдут, то на его основании по заявлению в кадастровую палату можно внести участок как ранее учтённый и получить кадастровый паспорт., однако границы з\у не будут определены ( уточнены) в координатах, но их можно будет при необходимости уточнить при межевании.

    Здравствуйте! У нас интересная ситуация: нам сделали межевой план и поставили на кадастровый учет за наши деньги. А строить дом нельзя, так как нет договора аренды. Договор аренды не дают, так как не утвержден генплан Сейчас июнь, а утвердить его преположительно могут лишь в июне следующего года. Могу ли я построить дом и что мне будет, если этого делать нельзя? Прошу Вас ответить, а то куда ни пишу, никто не отвечает. Спасибо!

    Здравствуйте, Наталья. Дом Вы можете построить (самовольная постройка), но если в дальнейшем муниципалитет откажется заключать договор аренды, то придется постройку снести. Лучше дождаться полного оформления.

    Какие меры могут применятися к собственнику одной половины дома и земельного участка,если он без проведения межевания и разрешения второго собственника поставил заборы много лет назад на их общей территории?

    Наталья, если собственник поставил забор на чужой территории, то это не правомерно — для этого необходимо провести межевание и выделить границы.

    Здравствуйте, я заказала межевание земельного участка в станице Крымского район, Краснодарского края. Написала заявление, оплатила работы. Межевальщик выехал на участок и вымерил координаты границ. После того, как координаты были сброшены в кадастровую базу данных по крымскому району, выяснилось, что соседний отмежованный участок (забор у нас общий) по плану располагается на 5-6 метров от свежеотмеренных координат моего участка. Таким образом, со слова межевальщика, эта граница не сможет быть согласована по причине отмежёванности соседнего участка… а там видите-ли, кусок неразмеченной земли образовался… именно поэтому никак нельзя мой участок межевать и необходимо перемежёвывать соседний заново… якобы он неверно нанесен на карту базы данных…

    Вопрос: верить ли межевальщику? и как же всё же отмежевать его…

    Светлана, да работник геодезической компании прав. Теперь чтобы выявить несоответствия в границах, придется провести межевание и соседнего участка.

    У меня возник такой вопрос: если при получении участка сразу же не было проведено межевание участка это не имеет большого значения? Т.е. его можно провести, например, через несколько месяцев?

    Лариса, не желательно, но можно. Не боитесь ли, что пока Вы не сделали межевание, кто-нибудь может «залезть» на границы Вашего участка?

    Получается что смысла платить различным конторам за «помощь» в межевании и смысла нет?! А то за те деньги, которые они просят, такую работу-то и самому сделать можно!

    Олег, само разделение участка занимается геодезическая компания, а Вы сами можете только взять согласие соседей на установленные границы. Так что за «помощью» в любом случае придется обратиться.

    • Admin к записи Законная и безопасная схема продажи ипотечной квартиры — подходит при любом банке
    • Екатерина к записи Законная и безопасная схема продажи ипотечной квартиры — подходит при любом банке
    • Admin к записи Как оформляется дарение квартиры в 2017 году: самостоятельно или у нотариуса
    • Admin к записи Законная и безопасная схема продажи ипотечной квартиры — подходит при любом банке
    • николай к записи Как оформляется дарение квартиры в 2017 году: самостоятельно или у нотариуса

    Для бесплатной консультации юриста

    • 8 (499) 450-26-31 Москва и обл. 8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

    http://prozhivem.com/zemlya/registracia/chto-takoe-mezhevanie.html

    Пересечение границ земельных участков

    Пересечение границ земельных участков: причины и последствия

    Пересечение границ земельных участков — нарушение, которое становится основанием для судебного отказа в постановке участка на кадастровый учет. Все проблемы, связанные с таким нарушением, решаются в суде. Причиной становится неверное установление границ или при одностороннем смещении межи. Если спор возник между двумя соседними участками, для его разрешения потребуется составить и подать иск для дальнейшего разбирательства.

    Нарушение границ земельных участков: что делать?

    Часто межа нарушается смежными землепользователями, после чего данные споры решаются в судебном порядке. Чтобы давать или держать ответ перед землепользователями, необходимо иметь законные основания и должным образом оформленные документы, где четко прописаны границы каждого участка. Специалисты, которые действуют на законных основаниях, советуют придерживаться определенного порядка действий:

    • Консультация у юристов с изучением правоустанавливающих документов. После посещения юриста будет сформулирована основная претензия и подготовлен порядок действий на правильное наложение границ земельных участков.
    • Составление иска и подача полного пакета документов в суд. Именно с этого заявления и начинается законное разбирательство.

    Чтобы защитить грамотно собственность, следует подготовиться к процессу, собрать доказательную базу и заключить договор на юридические услуги и судебное сопровождение.

    Чем грозит нарушение границ?

    После выявления нарушения, необходимо собрать доказательную базу, чтобы было пересечение границ земельных участков. Для этого изучается земельно-кадастровая документация, после чего можно обратиться в контролирующие органы, особенно когда разобраться не удается в ситуации самостоятельно или прийти к взаимопониманию с соседями.

    Если органами будет зафиксировано правонарушение, пострадавший имеет законное основание требовать не только восстановление правосудия, но и выплаты компенсации за нарушение прав. Окончательное решение по возникшим спорам и вопросам выносит суд.

    Лицам, самовольно занявшие не принадлежащий им участок земли несут ответственность перед законом по:

    • Гражданскому кодексу — выносится решение о наступление ответственности и в некоторых случаях о выплате причиненного незаконными действиями ущерба.
    • Административному кодексу — предусмотрена статья об административных правонарушениях.

    Уголовной ответственности за пересечение границ земельных участков не предусмотрено.

    Причины возникновения

    Наложение границ земельных участков — факт, который может возникнуть в результате:

    • Ошибок — технических или кадастровых. Причинами их могут быть опечатки, допущенные при составлении документов, а также ведения кадастровой или топографической деятельности неточности, описки и пр.
    • Самовольное увеличение границ.
    • Вынос заборов за пределы участка.
    • Загораживание технических и пожарных проездов, использование земле не по целевому назначению.

    Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:

    • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29 ;
    • лично в нашем офисе (схема проезда).

    Интересные статьи по теме:

  2. О Главном БТИ

    ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области.

    Последние статьи

    Оформление документов

    Техническая инвентаризация

    Контакты Главного БТИ в Твери

    Адрес: Тверь, Татарский пер., 29

    Главное БТИ 2017 Главное БТИ в Твери. Кадастровые работы, оформление правоустанавливающих документов на собственность.

    Время работы: понедельник, среда, четверг 9:00 — 19:00; вторник, пятница 9:00 — 18:00; суббота 9:00 — 13:00; без перерыва

    http://glavbti.ru/peresechenie-granic-zemelnyh-uchastkov

    Проведение межевания земельного участка – определение точных границ

    Межевание земельного участка проводится геодезическим способом, при помощи которого определяются границы участка на местности в горизонтальной плоскости. Для проведения межевания требуется провести целый комплекс специальных инженерно-геодезических работ. У собственников участков естественно возникает вопрос о стоимости услуг при межевании земельного участка, цена различается в зависимости от площади участка (например, межевание участка, площадью до 0,5 Га при межевании с GPS-приемником, составит 6 тысяч рублей, стоимость межевания земельного участка до 1,0 Га – 12 тысяч рублей).

    Каковы цели межевания земельного участка?

    Нужно ли межевание земельного участка? Межевание участков земной поверхности проводится для того, чтобы установить, восстановить и закрепить границы землепользований. Межевание необходимо и для того, чтобы определить границы и площадь участка.

    Все проведенные работы по межеванию позволяют подготовить пакет документов, необходимых для юридического оформления сведений о конкретном участке.

    Межевание границ земельного участка необходимо проводить, если предполагается:

    С 2007 года стало возможным упрощенное оформление прав собственности наследников на участки земли. В связи с принятием Федерального закона были внесены изменения в Гражданский, Земельный и Налоговый кодексы.

    Возможность получить участок в наследство без проведения межевания существует только в том случае, если наследодателем право собственности было закреплено в соответствии с требованиями закона. Чтобы с участком можно было совершать сделки как с объектом недвижимости, он должен быть зарегистрирован в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество.

    Порядок составления проекта межевания участка?

    При составлении проекта межевания земельного участка планируется проведение следующих действий:

    • проведение согласования границ,
    • формирование плана съемочного обоснования,
    • установление координат знаков, используемых при межевании, закрепление их на местности,
    • установление площади участка, исходя из полученных координат знаков для межевания,
    • подготовка документов для формирования межевого плана (другое название – землеустроительное дело), и передача их в департамент земельных ресурсов.

    Документы, необходимые для межевания участка

    Выполнением работ по межеванию занимаются геодезические компании или землеустроители.. Для выполнения работы специалистами-землеустроителями клиент должен представить им следующие документы для межевания земельного участка:

    • документ, который удостоверят личность заявителя,
    • кадастровый план,
    • правоустанавливающие документы на участок (акт, выданный до 2001 года, свидетельствующий о том, кому принадлежит право собственности на участок, свидетельство, подтверждающее право собственности на участок, где подтверждается регистрация права собственности в ЕГРП; в этом свидетельстве указывают кадастровый номер, который присвоен участку, и целевое назначение участка),
    • если заказывает межевание доверенное лицо заявителя, то в этом случае надо предоставить копию паспорта заявителя и копию доверенности (копии предварительно заверяются у нотариуса).

    Кадастровый план оформляется профильными территориальными государственными органами. В этом документе содержится следующая информация об участке:

    Основные этапы межевания земельного участка

    Порядок межевания земельного участка проходит в несколько этапов:

    • сбор сведений об участке,
    • уточнение границ участка,
    • геодезические работы по съемке,
    • разработка межевого плана,
    • представление межевого плана в органы Росреестра, где будет происходить оформление кадастрового паспорта.

    Следует учесть, что провести межевание земельного участка может только сертифицированный кадастровый инженер, работающий в специализированной фирме, или предоставляющий услуги по проведению межевания в качестве индивидуального предпринимателя. После изучения расценок и выбора специалиста необходимо составить договор на оказание услуг по межеванию, выяснив, сколько стоит межевание земельного участка. Опытные люди советуют внести предоплату, воспользовавшись услугами банка (оставшуюся часть суммы лучше выплатить после подготовки межевого плана). После этого надо договориться о времени прибытия геодезиста на участок.

    Согласование границ, по мнению специалистов, имеющих большой опыт в проведении таких работ, является наиболее сложным этапом межевания. Для проведения согласований в полном объеме со всеми, кто заинтересован в результатах межевания, или надо индивидуально обсудить вопросы разграничения смежных участков с лицами, имеющими на них права собственности, или провести общее собрание, на котором будут присутствовать все собственники смежных участков. Все разногласия должны фиксироваться актами, которые в обязательном порядке должны прилагаться к межевому плану. После того, как акт согласования в отношении границ будет оформлен, по закону о межевании земельных участков разногласия можно урегулировать в суде.

    Таким образом, возникающие при межевании земельного участка споры рассматриваются в судебном порядке. Межевые споры относятся к категории наиболее трудоемких при рассмотрении в суде. Так как при межевании довольно часто допускаются ошибки, то суд при наличии оснований может признать межевой план недействительным.

    Видео — Споры при межевании земельных участков

    © 2017 Строительство домов из деревянных материалов

    Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.

    http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/174-mezhevaniye-zemelnogo-uchastka